上海市商鋪?zhàn)赓U合同

上海市商鋪?zhàn)赓U合同甲方與乙方甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]租賃條款租賃物甲方同意出租其名下的位于[商鋪地址]的商鋪，面積為[商鋪面積]平方米。租賃期限本合同的租賃期限為[起始時(shí)間]至[終止時(shí)間]。如甲方同意續(xù)租，則應(yīng)在租賃期限結(jié)束前[提前通知天數(shù)]書(shū)面通知乙方，并與乙方協(xié)商簽訂續(xù)租合同。租金甲方同意將該商鋪以每月租金元（含稅）的價(jià)格出租給乙方。乙方應(yīng)在每月[付款日期]前向甲方繳納當(dāng)月租金。如果租金逾期未繳，甲方有權(quán)立即終止本合同，乙方應(yīng)即刻交出房屋，并且不得要求返還已支付的租金。押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[繳納押金金額]元的押金給甲方，作為保證金。乙方在本合同期滿后，如符合本合同條款，甲方應(yīng)于10個(gè)工作日內(nèi)歸還押金給乙方。如有損壞或其他違約情況，甲方有權(quán)在扣除應(yīng)支付的費(fèi)用后將剩余金額歸還給乙方。物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。商鋪使用權(quán)商鋪只允許乙方用作[商鋪用途]，不得更改用途，也不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或子租給第三方。乙方在使用商鋪時(shí)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商鋪所在高檔住宅小區(qū)的管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)行為，不得影響鄰居生活。房屋維修1.房屋內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施的維修及更換，由乙方負(fù)責(zé)。2.房屋內(nèi)設(shè)施損壞或出現(xiàn)故障時(shí)，甲方應(yīng)立即派工人員進(jìn)行檢查并進(jìn)行相應(yīng)的維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.如商鋪遭到天然災(zāi)害等原因造成損壞，需要進(jìn)行修繕，甲方應(yīng)于申請(qǐng)修繕之日起5天內(nèi)著手修繕。如因乙方故意或過(guò)失行為造成商鋪損壞的，應(yīng)由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，如無(wú)法確定維修費(fèi)用，則由甲方判斷并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行修繕。合同終止1.本合同的租賃期限屆滿后，如雙方未協(xié)商續(xù)租，則本合同自動(dòng)終止。2.在租賃期內(nèi)，任何一方違反本合同規(guī)定，或造成商鋪嚴(yán)重?fù)p壞時(shí)，對(duì)方有權(quán)提前終止本合同，還原房屋，并追究違約方的相應(yīng)責(zé)任。其他條款1.本合同未經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)同意，不得進(jìn)行抵押、擔(dān)保、出租、轉(zhuǎn)讓、停用等，否則甲方有權(quán)立即終止本合同。2.本合同未約定事項(xiàng)，可由雙方另行協(xié)商解決。3.本合同的附屬協(xié)議和附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的解釋、效力、履行、變更、終止、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如不能協(xié)商解決，則應(yīng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。簽署人甲方簽字：_________________________日期：