合同書房屋買賣

合同書房屋買賣一、買賣雙方及財(cái)產(chǎn)（一）賣方：________________________（以下簡稱“甲方”）地址：_____________________________________________________（二）購房人：________________________（以下簡稱“乙方”）地址：_____________________________________________________（三）房屋的基本情況：地址：_____________________________________________________房號：_____________________________________________________面積：______________平方米第________層，房號為__________，共________個房間。此項(xiàng)房屋所有權(quán)歸甲方所有，所有內(nèi)容、財(cái)產(chǎn)完全所有權(quán)在本合同被簽字并付款之前屬于甲方。二、房屋出售價格、首付和付款方式（一）本次房屋出售價格為_______________。（二）乙方向甲方支付首付款_______________，合同生效之后的________天內(nèi)支付。（三）剩余部分由乙方一次性向甲方支付。（四）乙方如果有額外貸款需求，需要在本合同簽訂時向甲方說明并提供相應(yīng)的證明文件，否則甲方有權(quán)隨時解除合同。三、過戶及辦理手續(xù)（一）房屋所有權(quán)證和土地使用證將在本合同簽訂后的________天內(nèi)，由甲方向乙方過戶轉(zhuǎn)讓。（二）乙方有義務(wù)配合甲方完成房屋過戶及相關(guān)手續(xù)。（三）在完全支付本合同規(guī)定的應(yīng)付的價款后，本房屋產(chǎn)權(quán)證由甲方在一周內(nèi)返還乙方。四、房屋權(quán)責(zé)規(guī)定（一）自本合同生效之日起，房屋使用權(quán)歸乙方所有，乙方有權(quán)就往來、客人等與房屋使用有關(guān)的事項(xiàng)等自主決定。（二）乙方在使用房屋時，必須遵守政府有關(guān)房屋管理法規(guī)，愛護(hù)房屋設(shè)施并維護(hù)周圍環(huán)境。（三）乙方使用房屋時，必須按照稅務(wù)部門的規(guī)定交納房產(chǎn)稅，甲方無需負(fù)責(zé)。（四）如乙方有異議或使用上的問題應(yīng)及時與甲方協(xié)商，并保證不會影響甲方的正常收益。五、房屋轉(zhuǎn)讓在本合同之生效期滿后，如果乙方有意轉(zhuǎn)讓此房屋，則需要征得甲方書面同意并進(jìn)行相關(guān)手續(xù)，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、雙方違約責(zé)任（一）如甲方在合同簽訂之后不履行合同所規(guī)定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方承擔(dān)損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償所造成的全部損失。（二）如乙方在合同簽訂之后不履行合同所規(guī)定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方承擔(dān)損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償所造成的全部損失。七、法律適用和爭議解決（一）本合同的訂立、履行受中華人民共和國法律的管轄。（二）乙方與甲方之間發(fā)生的一切爭議，提交開發(fā)區(qū)人民法院仲裁解決。八、其他（一）本合同一式