商品房購房合同簡易版（5篇）

第11頁共11頁商品房購房合同?簡易版購買方?（甲方）：銷售?方（乙方）：?根據(jù)《中華人民?共和國經(jīng)濟(jì)合同?法》及有關(guān)法律?、法規(guī)，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商，訂立?本合同，以資共?同信守。一、?銷售商品商品購?銷合同甲方向乙?方定購下列商品?房二、結(jié)算價(jià)?格1、甲方購?買乙方商品房樓?單元室，建筑面?積m2，房屋單?方售價(jià)面積辦理?結(jié)算手續(xù)。2?、甲乙雙方辦理?結(jié)算時(shí)，按實(shí)際?交付建筑面積辦?理結(jié)算手續(xù)。?3、雙方結(jié)算時(shí)?按雙方協(xié)定的價(jià)?格進(jìn)行結(jié)算。?三、購買方式?采用下列第種方?式：1、甲方?一次付清購房款?元，乙方于收款?后____年_?___月___?_日交付房屋。?2、甲方分期?付款，乙方應(yīng)于?屋。甲方于__?__年____?月____日交?納購房定金元。?甲方應(yīng)于___?_年____月?____日之前?交清購房款。?四、雙方責(zé)任與?權(quán)利甲方責(zé)任：?1、甲方應(yīng)如?約按期交付購房?定金和購房款。?2、甲方在交?清購房款后，應(yīng)?與房屋管理部門?辦理房屋管理協(xié)?議并交納有關(guān)部?門房屋管理費(fèi)用?。3、甲方擁?有所購商品房之?產(chǎn)權(quán)。乙方責(zé)任?：1、乙方應(yīng)?如期交付檢驗(yàn)合?格的商品產(chǎn)屋。?有義務(wù)協(xié)助甲方?辦理好產(chǎn)權(quán)手續(xù)?。2、甲方若?未按規(guī)定的期限?交納購房定金或?購房款時(shí)，乙方?有權(quán)單方解除本?合同，即本合同?自動(dòng)失效。3?、乙方保證所售?出之商品房未設(shè)?抵任何低壓權(quán)，?亦未辦理第三方?購房協(xié)議。五?、違約責(zé)任雙?方如不能履行合?同，則以下列情?況承擔(dān)各自責(zé)任?：1、由于甲?方的責(zé)任，甲方?不能按合同規(guī)定?的數(shù)量（與合同?購房面積正負(fù)?不超過5%）購?買商品房時(shí)，甲?方無權(quán)向乙方索?取未能購買部分?相應(yīng)之定金。?2、由于乙方的?原因，乙方不能?按合同規(guī)定的數(shù)?量出售足夠數(shù)量?的商品房屋時(shí)，?即乙方提供的房?屋不足部分超過?合同購房面積的?5%以上的，乙?方應(yīng)向甲方賠償?相當(dāng)于兩倍的不?足數(shù)量相應(yīng)的定?金。3、甲方?逾期交付預(yù)交購?房款時(shí)，逾期的?部分按人民銀行?流動(dòng)資金貸款的?一年期上限利率?計(jì)算利息，償還?乙方。4、甲?方逾期結(jié)算，在?逾期期間，如遇?國家定價(jià)發(fā)生調(diào)?整，價(jià)格上漲時(shí)?，按新價(jià)格執(zhí)行?;價(jià)格下降時(shí)，?按原價(jià)格執(zhí)行。?六、調(diào)解和仲?裁在執(zhí)行本合?同的過程中，如?雙方發(fā)生糾紛，?先行協(xié)商解決，?協(xié)商不成時(shí)可采?取向有管轄權(quán)的?經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)?關(guān)申請仲裁或向?有管轄權(quán)的人民?法院起訴。七?、合同的變更或?解除在執(zhí)行合?同過程中，如發(fā)?生《中華人民共?和國經(jīng)濟(jì)合同法?》中允許變更或?解除合同的情況?時(shí)，雙方必須協(xié)?商決定是否變更?或解除合同。?八、其它事項(xiàng)?本合同一式兩份?，甲乙雙方各執(zhí)?一份。九、本?合同自簽訂之日?起生效，至交房?手續(xù)辦理完畢之?日失效。十、?本合同中未盡事?宜，可增定補(bǔ)充?條款，補(bǔ)充條款?與本合同具有同?等法律效力。?十一、其它需要?說明的有關(guān)事項(xiàng)?。單位名稱（?甲方）：單位名?稱（乙方）：地?址：地址：法?定代表人：__?___???法定代表人：_?____電話：?電話：開戶行?：______?____????開戶行：_?_______?__簽字日期?：_____????????簽字日期：__?______?_年____月?____日??????____年__?__月____?日商品房購房?合同簡易版（二?）賣方：__?___買方：?_____根?據(jù)《中華人民共?和國經(jīng)濟(jì)合同法?》、《中華人民?共和國城市房地?產(chǎn)管理法》及其?他有關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，甲、?乙雙方在平等、?自愿、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購買房?產(chǎn)簽訂本合同，?以資共同信守執(zhí)?行。第一條：?乙方同意購買甲?方擁有的座落在?____市__?__區(qū)___?__擁有的房產(chǎn)?（別墅、寫字樓?、公寓、住宅、?廠房、店面），?建筑面積為__?__平方米。（?詳見土地房屋權(quán)?證第____號?）第二條：上?述房產(chǎn)的交易價(jià)?格為：單價(jià)：人?民幣_(tái)___元?/平方米，總價(jià)?：人民幣_(tái)__?_元整（大寫：?____佰__?__拾____?萬____仟_?___佰___?_拾____元?整）本合同簽定?之日，乙方向甲?方支付人民幣_(tái)?___元整，作?為購房定金。?第三條：付款時(shí)?間與辦法：1?、甲乙雙方同意?以銀行按揭方式?付款，并約定在?房地產(chǎn)交易中心?繳交稅費(fèi)當(dāng)日支?付首付款（含定?金）人民幣_(tái)_?__拾____?萬____仟_?___佰___?_拾____元?整給甲方，剩余?房款人民幣_(tái)_?__元整申請銀?行按揭（如銀行?實(shí)際審批數(shù)額不?足前述申請額度?，乙方應(yīng)在繳交?稅費(fèi)當(dāng)日將差額?一并支付給甲方?），并于銀行放?款當(dāng)日付給甲方?。2、甲乙雙?方同意以一次性?付款方式付款，?并約定在房地產(chǎn)?交易中心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支付首付?款（含定金）人?民幣_(tái)___拾?____萬__?__仟____?佰____拾_?___元整給甲?方，剩余房款人?民幣_(tái)___元?整于產(chǎn)權(quán)交割完?畢當(dāng)日付給甲方?。第四條：甲?方應(yīng)于收到乙方?全額房款之日起?____天內(nèi)將?交易的房產(chǎn)全部?交付給乙方使用?，并應(yīng)在交房當(dāng)?日將____等?費(fèi)用結(jié)清。第?五條：稅費(fèi)分擔(dān)?甲乙雙方應(yīng)遵守?國家房地產(chǎn)政策?、法規(guī)，并按規(guī)?定繳納辦理房地?產(chǎn)過戶手續(xù)所需?繳納的稅費(fèi)。經(jīng)?雙方協(xié)商，交易?稅費(fèi)由____?方承擔(dān)，中介費(fèi)?及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)?費(fèi)由____方?承擔(dān)。第六條?：違約責(zé)任甲、?乙雙方合同簽定?后，若乙方中途?違約，應(yīng)書面通?知甲方，甲方應(yīng)?在____日內(nèi)?將乙方的已付款?不記利息）返還?給乙方，但購房?定金歸甲方所有?。若甲方中途違?約，應(yīng)書面通知?乙方，并自違約?之日起____?日內(nèi)應(yīng)以乙方所?付定金的雙倍及?已付款返還給乙?方。第七條：?本合同主體1?、甲方是___?__共____?人，委托代理人?_____即甲?方代表人。2?、乙方是___?__，代表人是?_____、?第八條：本合同?如需辦理公證，?經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)?_____公證?處公證。第九?條：本合同一式?份。甲方產(chǎn)權(quán)人?一份，甲方委托?代理人一份，乙?方一份，廈門市?房地產(chǎn)交易中心?一份、____?_公證處各一份?。第十條：本?合同發(fā)生爭議的?解決方式：在履?約過程中發(fā)生的?爭議，雙方可通?過協(xié)商、訴訟方?式解決。第十?一條：本合同未?盡事宜，甲乙雙?方可另行約定，?其補(bǔ)充約定經(jīng)雙?方簽章與本合同?同具法律效力。?第十二條：雙?方約定的其他事?項(xiàng)：甲方：_?____乙方?：_____?____年__?__月____?日商品房購房?合同簡易版（三?）賣方：__?___買方：?_____第?一條甲方所售房?屋權(quán)證號及座落?位置、結(jié)構(gòu)、層?次、面積、附屬?設(shè)施：1、甲?方所售房屋所有?權(quán)證號為“__?__號”，房屋?土地使用權(quán)證號?為“____號?”;2、甲方?所售房屋位于_?____無錫_?___市___?_路____號?，為_____?結(jié)構(gòu);3、甲?方所售房屋建筑?面積____平?方米;4、甲?方所售房屋附屬?設(shè)施為____?_______?_______?_______?_。第二條房?屋價(jià)格及其他費(fèi)?用：1、甲、?乙雙方協(xié)商一致?，甲方所售房屋?總金額為___?_拾____萬?____仟__?__佰元整;?2、甲、乙雙方?達(dá)成一致意見，?雙方交易稅費(fèi)由?方負(fù)擔(dān)。第三?條付款方式：?第四條房屋交付?：甲、乙雙方?在房地局交易所?辦理完過戶手續(xù)?后____日內(nèi)?，甲方將房屋交?付乙方，因不可?抗力等因素造成?甲方逾期交房的?，則房屋交付時(shí)?間可據(jù)實(shí)予以延?長。第五條乙?方逾期付款的違?約責(zé)任：乙方?未按本合同規(guī)定?的付款方式付款?，每逾期一日，?按照逾期金額的?2‰支付違約金?，逾期達(dá)一個(gè)月?以上的，即視為?乙方不履行本合?同，甲方有權(quán)解?除合同，屆時(shí)將?由乙方承擔(dān)此次?交易中雙方的全?部交易稅費(fèi)，并?向甲方支付購房?款10%違約金?。第六條甲方?逾期交房的違約?責(zé)任：甲方未?按本合同第四條?規(guī)定將房屋及時(shí)?交付使用，每逾?期一日，按照購?房總價(jià)的2‰支?付違約金，逾期?達(dá)一個(gè)月以上的?，即視為甲方不?履行本合同，乙?方有權(quán)解除合同?，由甲方承擔(dān)此?次交易中雙方的?全部交易稅費(fèi)，?并向乙方支付房?價(jià)10%的違約?金。第七條甲?方保證在交接時(shí)?該房屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛和財(cái)務(wù)糾紛?，如交接后發(fā)生?該房屋交接前即?存在的產(chǎn)權(quán)糾紛?和財(cái)務(wù)糾紛，由?甲方承擔(dān)全部責(zé)?任。第八條本?合同未盡事宜，?由甲、乙雙方另?行議定，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議與本合同具?同等法律效力。?第九條本合同?在履行中發(fā)生爭?議，由甲、乙雙?方協(xié)商解決。協(xié)?商不成的，甲、?乙雙方可依法向?該房屋所在地人?民法院起訴。?第十條本合同自?甲、乙雙方簽字?之日起生效。?第十一條本合同?一式五份，甲、?乙雙方各執(zhí)一份?，其他三份交有?關(guān)部門存檔。?甲方：____?_乙方：__?___簽約日?期：____年?____月__?__日商品房?購房合同簡易版?（四）甲方（?賣方）：乙方?（買方）：甲?、乙雙方就房屋?買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)?商一致，達(dá)成以?下合同條款：?一、甲方自愿將?坐落在濟(jì)南市區(qū)?路小區(qū)號樓單元?室（建筑面積平?方米，儲(chǔ)藏室平?方米，產(chǎn)權(quán)證號?）房地產(chǎn)出賣給?乙方，并將與所?出賣該房產(chǎn)的相?關(guān)的土地使用權(quán)?同時(shí)出賣給乙方?（附房產(chǎn)證復(fù)印?件及該房產(chǎn)位置?圖）。二、雙?方議定上述房地?產(chǎn)及附屬建筑物?總價(jià)款為人民幣?大寫;即人民幣?小寫。三、乙?方在簽訂本合同?時(shí)，支付定金，?即小寫。四、?乙方支付定金之?日起個(gè)月內(nèi)，向?甲方支付首付款?（定金從中扣除?），首付款之外?的款項(xiàng)通過銀行?住房按揭方式交?付（有關(guān)期限和?程序按照所在按?揭銀行規(guī)定辦理?）。五、甲方?保證該房產(chǎn)合法?、權(quán)屬清楚、有?合法的土地使用?權(quán)（已交納土地?出讓金）。六?、辦理房產(chǎn)證手?續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)?稅費(fèi)由方承擔(dān)。?七、乙方支付?首付款后，甲方?即積極配合乙方?辦理有關(guān)房產(chǎn)過?戶手續(xù)，待房產(chǎn)?過戶到乙方名下?之時(shí)，乙方應(yīng)向?甲方付清全部房?款余額。八、?甲方應(yīng)在前將該?房產(chǎn)交付乙方;?屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無?任何擔(dān)保、抵押?、房產(chǎn)瑕疵，無?人租住、使用;?無欠賬，如電話?費(fèi)、水電費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)、取暖?費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有?線電視費(fèi)等。?九、本合同簽訂?后，如一方違反?本合同條款，該?方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元的違約金;一?方如不能按規(guī)定?交付房產(chǎn)或按規(guī)?定支付房款，每?逾期一日，應(yīng)向?對方支付五十元?罰金，逾期__?__日視為毀約?;如因政府及銀?行規(guī)定，本合同?涉及房產(chǎn)手續(xù)客?觀上不能辦理過?戶或銀行不能辦?理按揭導(dǎo)致合同?解除，不適用本?條款。十、交?付該房產(chǎn)，甲方?不得損壞該房產(chǎn)?的結(jié)構(gòu)、地面和?墻壁及不適移動(dòng)?的物件，并將抽?風(fēng)機(jī)一臺(tái)（型號?：），空調(diào)兩臺(tái)?（型號：），熱?水器（型號：）?，浴霸（型號：?），飲水機(jī)（型?號：），音響兩?臺(tái)（型號：），?涼衣架，房內(nèi)燈?具，前后門窗窗?簾、電腦桌一張?，櫥衛(wèi)設(shè)施，等?讓與乙方（含在?房屋價(jià)值內(nèi)）。?十一、本協(xié)議?一式兩份，具有?同等法律效力，?自雙方簽字之日?生效。十二、?附加條款：以?上內(nèi)容根據(jù)你的?需要修改后使用?。注意辦理房?產(chǎn)過戶和約定違?約金非常重要，?違約金最好是1?0萬以上，以免?對方將來毀約。?商品房購房合?同簡易版（五）?甲方：乙方?：甲方自愿將?甲方所有位于_?___號房產(chǎn)轉(zhuǎn)?賣給乙方?，F(xiàn)雙?方協(xié)議如下：?一、甲方同意將?其所有的___?__房產(chǎn)及屋內(nèi)?所有傢俬（沙發(fā)?一套、飯桌椅一?套、床3張、衣?柜3只、桌3張?、熱水器及廚房?設(shè)施若干）一同?轉(zhuǎn)賣給乙方。轉(zhuǎn)?買價(jià)為人民幣貳?拾壹萬玖仟元整?（219000?.00元）。?二、過戶費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)，甲方同?意全程無償陪同?乙方辦理公證手?續(xù)和過戶手續(xù)。?三、付款方式?：分兩期付清，?第一期：___?_年____月?____日至_?___年___?_月____日?止付拾萬元（￥?100000.?00元）。第?二期____年?____月__?__日至___?_年____月?____日付清?尾款人民幣壹拾?壹萬玖仟元整（?￥119000?.00元）。?四、付清房款之?日，房產(chǎn)權(quán)、房?產(chǎn)證及屋內(nèi)傢俬?歸乙方所有。?五、乙方交付甲?方定金人民幣叁?仟元整（￥30?00.00元）?，交付甲方購房?定金兩個(gè)月內(nèi)，?甲方不得再次轉(zhuǎn)?賣房屋。如甲方?再次轉(zhuǎn)賣須賠償?乙方人民幣貳萬?元整（￥20_?___