場(chǎng)地承包經(jīng)營合同常用版（5篇）

第21頁共21頁場(chǎng)地承包經(jīng)營合?同常用版減虧?（補(bǔ)貼）包干合?同發(fā)包方：_?____，簡(jiǎn)稱?甲方；承包方?：_____，?簡(jiǎn)稱乙方，企業(yè)?經(jīng)營者_(dá)___?_。甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商，簽訂?本合同。一、?承包期限：__?___二、承?包形式為下列第?__種：1.?定額補(bǔ)貼，超虧?不補(bǔ)，減虧全留?（1）承包期?間，財(cái)政共給乙?方虧損補(bǔ)貼__?___元，其中?____年__?__元；___?_年____元?；____年_?___元。2?.虧損補(bǔ)貼，減?虧分成乙方的?全部虧損，由財(cái)?政給予補(bǔ)貼：減?虧部分，由甲、?乙雙方按下述比?例分成；___?_年，甲方__?_％，乙方__?_％；____?年，甲方___?％，乙方___?％；____年?，甲方___％?，乙方___％?。三、減虧留?成的使用乙方?對(duì)減虧的留成，?按下述比例建立?生產(chǎn)發(fā)展、獎(jiǎng)勵(lì)?、福利三項(xiàng)基金?：_____?四、主要經(jīng)濟(jì)技?術(shù)指標(biāo)____?_五、技術(shù)改?造任務(wù)___?__六、固定?資產(chǎn)的增值和維?護(hù)_____?七、承包期間?，甲方有權(quán)根據(jù)?法律和合同的規(guī)?定監(jiān)督檢查乙方?的生產(chǎn)經(jīng)營情況?；有權(quán)____?_，有權(quán)___?__承包期間?，甲方不得在法?律和合同的規(guī)定?之外隨意干涉乙?方的生產(chǎn)經(jīng)營活?動(dòng)，并有義務(wù)（?一）_____?；（二）___?__；（三）_?____。八?、承包期間，乙?方享有國家法律?、法規(guī)、政策規(guī)?定的經(jīng)營管理自?主權(quán)。企業(yè)經(jīng)?營者_(dá)____?為乙方法定代表?人，對(duì)企業(yè)經(jīng)營?管理中的下列事?項(xiàng)，有依法自主?決定權(quán)；___?__九、違約?責(zé)任____?_十、對(duì)企業(yè)?經(jīng)營者的獎(jiǎng)懲?獎(jiǎng)勵(lì)：____?_處罰：__?___十一、?爭(zhēng)議的解決方式?_____?十二、合同的生?效條件和生效日?期_____?十三、其他事?項(xiàng)1.___?__2.__?___3._?____4.?_____附?件：1.__?___2._?____3.?_____甲?方：_____?（公章）??乙方?：_____（?公章或個(gè)人簽章?）地址___?__地址___?__法人代表?（簽章）___?__企業(yè)經(jīng)營者?（簽章）___?__代理人（?簽章）____?_簽約日期：?____年__?__月____?日簽約地點(diǎn)：?〔說明〕承包?方即乙方如是個(gè)?人時(shí)，應(yīng)在合同?最后署個(gè)人姓名?并蓋章，企業(yè)經(jīng)?營者（簽章）一?欄不必填寫。?場(chǎng)地承包經(jīng)營合?同常用版（二）?發(fā)包方：__?___（甲方）?承包方：__?___（乙方）?為更好，更有?效地盤活我村_?___市場(chǎng)地資?產(chǎn)、充份調(diào)動(dòng)人?員的積極性，提?升市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)效?益，根據(jù)___?_市場(chǎng)的實(shí)際情?況，依據(jù)《合同?法》和其它相關(guān)?法律法規(guī)的規(guī)定?，甲、乙雙方在?自愿、平等的基?礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致?，簽訂本合同，?以共同遵守：?一、市場(chǎng)概況?甲方發(fā)包給乙方?的市場(chǎng)位于東莞?市清溪鎮(zhèn)上元村?，占地面積約5?000平方米，?市場(chǎng)各項(xiàng)設(shè)施及?建筑狀況以乙方?____年__?__月____?日所看到的現(xiàn)狀?為準(zhǔn)。二、承?包期限甲方將?____市場(chǎng)整?體發(fā)包給乙方承?包經(jīng)營，承包期?限為____年?，自____年?____月__?__日至___?_年____月?____日止。?三、承包費(fèi)用?及交租時(shí)間經(jīng)?甲、乙雙方協(xié)商?，約定人民幣_(tái)?___元（大寫?。承包費(fèi)用采取?按月繳交的方式?，乙方需于每月?日前繳清當(dāng)月租?金。四、合同?保證金的交納?乙方需于簽訂合?同之日內(nèi)交納人?民幣_(tái)___元?（大寫元正）合?同保證金。合同?到期后，若乙方?無任何違約行為?，甲方將該筆保?證金無息退回給?乙方。五、本?合同簽訂后日內(nèi)?，甲、乙雙方應(yīng)?辦理好市場(chǎng)交接?手續(xù)。對(duì)于該市?場(chǎng)內(nèi)原有的承租?戶，乙方將市場(chǎng)?檔口對(duì)外出租時(shí)?，在同等條件下?有優(yōu)先承租權(quán)。?六、自交接之?日起，市場(chǎng)由乙?方經(jīng)營管理，由?此產(chǎn)生的各種風(fēng)?險(xiǎn)及費(fèi)用（如市?場(chǎng)管理人員工資?、稅收、管理費(fèi)?等）由乙方自行?承擔(dān)。七、乙?方認(rèn)為需要對(duì)該?市場(chǎng)進(jìn)行改造的?，應(yīng)先征得甲方?同意，并向甲方?提交有關(guān)改造方?案。乙方改造市?場(chǎng)費(fèi)用由乙方自?行承擔(dān)。自市場(chǎng)?改造之日起4個(gè)?月內(nèi)，甲方免于?收取乙方承包費(fèi)?。八、筑設(shè)施?的賠償歸甲方所?有，乙方出資建?造的設(shè)施賠償則?歸乙方所有。合?同期滿之日起，?市場(chǎng)所有建筑及?設(shè)施（含乙方出?資建造的各類建?筑及設(shè)施）歸甲?方所有。九、?甲方權(quán)力、義務(wù)?1、甲方及有?關(guān)部門有權(quán)按照?相關(guān)管理規(guī)定，?統(tǒng)一對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行?考核，乙方須予?以積極配合;?2、在日常管理?中，甲方有權(quán)派?出工作人員對(duì)市?場(chǎng)進(jìn)行巡查，并?提出整改意見，?乙方需按照甲方?要求積極落實(shí)整?改措施。十、?乙方權(quán)利、義務(wù)?：1、乙方保?證市場(chǎng)用于經(jīng)營?，保證市場(chǎng)有序?運(yùn)營。2、乙?方應(yīng)積極配合村?委會(huì)及相關(guān)部門?的管理，并負(fù)責(zé)?出資購置市場(chǎng)消?防安全等各類用?品。3、乙方?自行承擔(dān)市場(chǎng)各?類設(shè)施維修、維?護(hù)的費(fèi)用，并承?擔(dān)市場(chǎng)正常運(yùn)行?的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。?4、未經(jīng)甲方同?意，乙方不得將?市場(chǎng)轉(zhuǎn)包他人，?否則甲方有權(quán)單?方解除合同，并?沒收乙方已繳交?的合同押金。?十一、違約責(zé)任?乙方應(yīng)按時(shí)繳?清租金，若遲延?交租的，每延期?一天，應(yīng)向甲方?繳交人民幣_(tái)_?__元（大寫）?滯納金;若乙方?延遲支付租金3?0天以上，甲方?有權(quán)單方解除合?同，沒收乙方已?繳交的合同押金?并追究乙方違約?責(zé)任。十二、?本合同一式三份?，甲方執(zhí)兩份、?乙方執(zhí)一份，自?雙方簽字蓋章之?日起生效，均具?有同等法律效力?。甲方（公章?）：_____?????乙?方（公章）：_?____法定?代表人（簽字）?：_____??法定代表人?（簽字）：__?______?_年____月?____日??????____年__?__月____?日?qǐng)龅爻邪?jīng)?營合同常用版（?三）甲方：縣?鄉(xiāng)村組戶主（以?下簡(jiǎn)稱甲方）?乙方：（以下簡(jiǎn)?稱乙方）鑒證?方：縣鄉(xiāng)村依?據(jù)國家農(nóng)村產(chǎn)業(yè)?結(jié)構(gòu)調(diào)整，土地?流轉(zhuǎn)承包經(jīng)營及?新農(nóng)村建設(shè)政策?，乙方通過發(fā)展?，對(duì)周邊的用地?調(diào)查和自身發(fā)展?需要，同意接受?村民戶主的引進(jìn)?，并規(guī)劃在村民?組所屬范圍內(nèi)的?黃橋頭地段種植?大樹、花卉苗木?和水草養(yǎng)殖，蔬?菜藥材按國家合?同法及相關(guān)法律?法規(guī)，甲、乙雙?方友好協(xié)商達(dá)成?如下條款，共同?遵守執(zhí)行。一?、承包土地位置?及面積：鄉(xiāng)村?組戶主，水田丘?，田畝名稱面?積畝。二、承?包土地經(jīng)營期限?：甲方同意將?自家所分包的責(zé)?任田在本輪三十?年責(zé)任制所剩年?限約____年?，（即____?年____月_?___日）至_?___年___?_月____日?止流轉(zhuǎn)承包給乙?方開發(fā)經(jīng)營。?三、承包土地經(jīng)?營價(jià)格：承包?價(jià)格按每畝每年?人民幣1400?元。每____?年遞增200元?畝/每年，即_?___年至__?__年為每年1?400元，__?__年至___?__為每年16?00元;___?_年至____?_為每年180?0元;____?年至_____?為每年____?元。四、承包?土地經(jīng)營費(fèi)付款?方式此合同甲?、乙雙方簽字生?效，經(jīng)過村組監(jiān)?證認(rèn)定后，乙方?即向甲方交付1?500元，作為?土地到期稻田還?原費(fèi)。田租一次?性預(yù)付四年即_?____至__?__年的田租，?計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)本?合同第三條之規(guī)?定，四年期滿后?即向甲方付第五?年的土地承包經(jīng)?營費(fèi)，第五年期?滿向甲方付第六?年的土地承包經(jīng)?營費(fèi)，往后依次?類推不得拖延。?四年期滿后，?每年付款的時(shí)間?定為____月?—____月之?間。最后___?_年的田租一次?性付清。過期不?付甲方有權(quán)處理?苗木。五、甲?、乙約定事項(xiàng)?1、乙方在承包?甲方的土地使用?權(quán)經(jīng)營期內(nèi)，有?規(guī)劃、必須的建?設(shè)、開發(fā)、投資?、經(jīng)營、填土、?管理等自主權(quán)，?并獨(dú)立核算，承?擔(dān)經(jīng)營期間的一?切債權(quán)、債務(wù)及?責(zé)任，乙方必須?合法經(jīng)營。甲方?不得以任何的方?式進(jìn)行干涉和另?立項(xiàng)目收取乙方?不合理的費(fèi)用。?如國家政策發(fā)生?變化需增加的稅?收概由乙方承擔(dān)?。2、乙方在?承包經(jīng)營期內(nèi)如?遇國家政策性的?征地，按國家征?地標(biāo)準(zhǔn)將各項(xiàng)征?地補(bǔ)償費(fèi)甲、乙?雙方分劃收取，?即：（1）土?地、勞動(dòng)力安置?補(bǔ)償費(fèi)、原有的?農(nóng)田建設(shè)和原有?的水利設(shè)施等全?部歸甲方的村民?組及甲方所有。?（2）土地上?國家有水稻田補(bǔ)?償費(fèi)用全部歸甲?方所有。（3?）承包土地范圍?內(nèi)的所有花卉苗?木、樹木、構(gòu)建?物、置景、置物?、填土、挖魚塘?補(bǔ)償費(fèi)全部歸乙?方所有。3、?乙方在承包經(jīng)營?期內(nèi)如遇企事業(yè)?單位征用地，按?本合同第五項(xiàng)第?二條執(zhí)行外，甲?、乙雙方必須協(xié)?商一致方可實(shí)施?。4、承包土?地經(jīng)營期滿后，?乙方在承包土地?范圍內(nèi)所有構(gòu)建?無償給甲方，其?他置景、置物、?花卉苗木、樹木?和可移動(dòng)產(chǎn)歸屬?乙方，由乙方自?行處理。5、?承包土地經(jīng)營期?滿后，如甲方土?地不再對(duì)外承包?，則由乙方的土?地還原費(fèi)抵給甲?方作為土地還原?費(fèi)用。如甲方同?意繼續(xù)對(duì)外承包?在同等條件下，?乙方有優(yōu)先權(quán)。?6、乙方承包?土地經(jīng)營期內(nèi)保?證周邊的水源、?道路暢通。甲方?現(xiàn)有水利設(shè)施乙?方只能搞好不得?損壞，甲方協(xié)助?維護(hù)乙方所建園?內(nèi)的安全設(shè)施。?7、乙方承包?土地經(jīng)營開發(fā)在?新改革、新發(fā)現(xiàn)?、新技術(shù)等各種?創(chuàng)新，甲方應(yīng)積?極配合，協(xié)助辦?理有關(guān)手續(xù)。但?一切開支費(fèi)用全?部歸屬乙方。?8、在稻田公路?兩邊預(yù)留米的路?面到乙方田地的?過路通道。9?、乙方在生產(chǎn)種?植過程中，樹苗?要帶土移栽，甲?方不得阻擾干涉?。六、甲、乙?雙方責(zé)任1、?對(duì)于____年?新租土地甲方保?證合同簽定生效?之日____年?____月__?__日前不得在?已承包處的耕地?內(nèi)繼續(xù)種作物，?合同前已經(jīng)種植?了過期作物的由?甲、乙雙方協(xié)商?解決，確保乙方?進(jìn)場(chǎng)使用，但不?得超過____?年____月_?___日。2?、甲方及甲方村?民組提供現(xiàn)有的?用水水源不變，?用電桿點(diǎn)不變給?乙方，機(jī)械設(shè)備?、電費(fèi)由乙方自?負(fù)。3、乙方?在承包土地經(jīng)營?期內(nèi)，甲方及甲?方村民組應(yīng)及時(shí)?配合乙方解決周?邊環(huán)境矛盾及相?關(guān)問題。如乙方?需勞動(dòng)力做事，?在同等條件下優(yōu)?先給甲方及當(dāng)?shù)?村民，但必須遵?守乙方的勞動(dòng)制?度。4、乙方?必須在承包期內(nèi)?合法經(jīng)營，遵守?當(dāng)?shù)卮逡?guī)民約，?按時(shí)繳納甲方及?甲方村民組的費(fèi)?用。5、乙方?在承包期內(nèi)如造?成水土流失責(zé)任?自負(fù)（不可抗拒?的自然災(zāi)害除外?）。6、甲方?及甲方村民組應(yīng)?維護(hù)乙方合法經(jīng)?營、合法利益，?支持協(xié)助乙方各?項(xiàng)工作。七、?土地承包經(jīng)營權(quán)?流轉(zhuǎn)流轉(zhuǎn)土地?乙方可采承轉(zhuǎn)包?、出租、互換等?方式流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)?的收益由乙方享?有但需甲方同意?;但土地流轉(zhuǎn)的?期限不得超過承?包期限的剩余期?限，土地租金，?交租時(shí)限、方式?仍按乙方按合同?規(guī)定執(zhí)行。八?、違約責(zé)任：?本合同簽字生效?后，甲、乙雙方?必須嚴(yán)格遵守執(zhí)?行以上條款，不?得因雙方法人代?表的變動(dòng)而變動(dòng)?。如一方違約，?承擔(dān)賠償對(duì)方雙?倍經(jīng)濟(jì)損失。?九、其他：本?合同在乙方承包?土地范圍內(nèi)的所?有責(zé)任田農(nóng)戶全?部簽字，即具有?法律效力。本合?同一式四份，乙?方一份，其余的?歸甲方。其他未?盡事宜，甲、乙?雙方另行協(xié)商解?決，作為本合同?之附件，與本合?同具有同等法律?效力。本合同?雙方簽字生效，?到期滿甲、乙雙?方處理好與本合?同相關(guān)的一切事?物后失效。甲?方簽字：___?__???????乙方簽字?：_____?____年__?__月____?日?qǐng)龅爻邪?jīng)?營合同常用版（?四）甲方（發(fā)?包方）：___?__乙方（承?包方）：本協(xié)?議簽訂的背景：?乙方系甲方公?司內(nèi)部股東，經(jīng)?公司股東會(huì)同意?，決定將公司目?前正在開發(fā)的房?地產(chǎn)工程項(xiàng)目以?公司內(nèi)部承包的?方式發(fā)包給乙方?經(jīng)營?，F(xiàn)甲乙雙?方就乙方承包事?宜，經(jīng)雙方充分?、友好的協(xié)商，?訂立如下協(xié)議，?以資雙方共同遵?守、執(zhí)行：第?一條、承包標(biāo)的?物：乙方承包?的標(biāo)的物為公司?正在開發(fā)的房地?產(chǎn)工程項(xiàng)目在約?定的期限內(nèi)的承?包經(jīng)營權(quán)。承包?經(jīng)營期間,承包?方必須在本公司?的法定經(jīng)營范圍?內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)?（以本公司企業(yè)?法人營業(yè)執(zhí)照為?準(zhǔn)）。第二條?、承包經(jīng)營的期?限：從本協(xié)議簽?訂之日起至房地?產(chǎn)工程項(xiàng)目所涉?的房地產(chǎn)全部完?成銷售止。第?三條、承包經(jīng)營?方式：1、乙?方以股東內(nèi)部承?包經(jīng)營的方式介?入公司的經(jīng)營活?動(dòng)，即由乙方負(fù)?責(zé)融資，對(duì)承包?的工程項(xiàng)目進(jìn)行?實(shí)際的運(yùn)營活動(dòng)?，公司其他股東?不再參與公司的?實(shí)際運(yùn)營。2?、乙方在承包期?間應(yīng)當(dāng)每年向乙?方支付承包金萬?元。該筆款項(xiàng)于?每年之前付清。?3、乙方承諾?從項(xiàng)目前期投資?所獲得的收益中?優(yōu)先撥出資金作?為承包金支付給?公司。第四條?、承包方的經(jīng)營?收入：乙方在?承包經(jīng)營期限內(nèi)?的所有利潤均由?乙方享有。甲方?依據(jù)本協(xié)議第三?條約定取得承包?金后，不再參與?乙方承包項(xiàng)目的?盈余利潤分配。?第五條、在承?包經(jīng)營期間，乙?方可以委派的一?名代理人作為公?司的法定代表人?，全面負(fù)責(zé)公?司的日常經(jīng)營活?動(dòng)。第六條、?乙方在承包期間?的權(quán)利如下：?1、對(duì)本公司享?有自主、獨(dú)立的?的承包經(jīng)營權(quán)，?甲方無權(quán)干涉。?2、有權(quán)聘任?公司總經(jīng)理和各?部門經(jīng)理，組成?本公司的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)?構(gòu)并報(bào)股東會(huì)備?案。3、有權(quán)?決定公司的機(jī)構(gòu)?設(shè)置，制定規(guī)章?制度，人事聘用?、任免和獎(jiǎng)懲。?4、有權(quán)在承?包期內(nèi)使用公司?公章、合同章、?支票、賬號(hào)、發(fā)?票等財(cái)務(wù)憑證。?第七條、乙方?在承包期間的義?務(wù)如下：1必?須依照國家有關(guān)?規(guī)定，按期如數(shù)?繳納應(yīng)繳納的各?種稅、費(fèi)等。?2、在承包期間?應(yīng)保證公司賬目?清楚、財(cái)務(wù)資料?完整。3、乙?方在承包期間不?得濫用公司法人?人格制度，損害?公司及股東的合?法權(quán)益。第八?條、發(fā)包方的權(quán)?利如下：1、?有權(quán)維護(hù)公司利?益不受損害，但?甲方行使該權(quán)利?以不損害乙方的?承包經(jīng)營權(quán)為限?。2、有權(quán)監(jiān)?督本公司的經(jīng)營?范圍。第九條?、發(fā)包方的義務(wù)?如下：1、不?得以任何形式干?涉乙方的承包經(jīng)?營權(quán)。2、必?須按本合同規(guī)定?保障乙方的合法?權(quán)益。3、必?須全面履行合同?中應(yīng)由甲方履行?的全部條款。?第十條、本合同?生效后即具有法?律約束力，發(fā)包?、承包雙方均不?得隨意變更或解?除。本合同需要?變更或解除時(shí),?須經(jīng)雙方協(xié)商一?致達(dá)成新的書面?協(xié)議，在新的書?面協(xié)議未達(dá)成之?前,本合同仍然?有效。第十一?條、甲方如違反?本合同規(guī)定，干?擾承包方的經(jīng)營?管理活動(dòng)，使乙?方無法繼續(xù)經(jīng)營?下去，或使乙方?的合法收入得不?到保障，乙方有?權(quán)解除本合同并?要求甲方以乙方?對(duì)承包項(xiàng)目的投?資總額的30%?作為違約金承擔(dān)?違約責(zé)任。第?十二條、乙方違?反本合同約定，?逾期支付承包金?的，應(yīng)當(dāng)立即支?付并按照應(yīng)付未?付款的每日萬分?之五向甲方承擔(dān)?違約責(zé)任。第?十三條、在簽訂?本合同時(shí)，甲方?應(yīng)將公司所有資?產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)狀?況編制成冊(cè)，雙?方確認(rèn)后作為本?合同的附件。?甲方應(yīng)提供公司?股東會(huì)關(guān)于同意?乙方內(nèi)部承包經(jīng)?營以及不干涉乙?方自主經(jīng)營的決?議，并將其作為?本合同的附件。?第十四條、本?合同由雙方簽章?后生效。第十?五條、本合同一?式二份，由甲、?乙雙方各執(zhí)一份?。第十六條、?本合同在履行合?同中發(fā)生爭(zhēng)議的?，應(yīng)協(xié)商解決。?如協(xié)商不成的，?雙方一致同意提?交福州仲裁委員?會(huì)按照該會(huì)現(xiàn)行?有效的仲裁規(guī)則?進(jìn)行仲裁。甲?方（發(fā)包方）：?簽訂時(shí)間：_?___年___?_月____日?乙方（承包方?）：簽訂時(shí)間?：____年_?___月___?_日?qǐng)龅爻邪?經(jīng)營合同常用版?（五）甲方：?法定代表人：?住所地：電?話：乙方：?法定代表人：?住所地：電話?：本經(jīng)營合同?書由上述各方于?××年××月×?×日在××市訂?立：經(jīng)甲、乙雙?方友好協(xié)商，就?乙方承包經(jīng)營甲?方賣場(chǎng)事宜，達(dá)?成如下條款雙方?共同遵照?qǐng)?zhí)行：?第一條合同標(biāo)?的物1、甲方?提供給乙方承包?經(jīng)營的賣場(chǎng)位于?××市××路×?×號(hào)，面積共×?×平方米。（實(shí)?際面積以為準(zhǔn)）?2、賣場(chǎng)附有?經(jīng)營所需設(shè)施、?設(shè)備、用具（見?清單）第二條?承包期限乙方?承包經(jīng)營期限為?：自××年××?月××日至××?年××月××日?。第三條價(jià)金?及支付1、押?金：乙方向甲方?繳納押金人民幣?××元，承包結(jié)?束后雙方交接結(jié)?清有關(guān)物業(yè)、設(shè)?備、用具及有關(guān)?費(fèi)用后××內(nèi)退?還。2、租金?：租金第___?_年至第___?_年為人民幣，?第____年至?第____年每?年租金將在上年?的基礎(chǔ)上遞增%?;第____年?起的租金，將以?屆時(shí)所處位置的?房屋租賃的租金?水平為依據(jù)，由?甲乙雙方另行共?同商定。每年的?____日作為?每年租金調(diào)整日?。3、其他費(fèi)?用：乙方承包經(jīng)?營期間的物業(yè)管?理費(fèi)、水電費(fèi)、?稅費(fèi)、垃圾費(fèi)、?排污費(fèi)等所有經(jīng)?營所需要交納費(fèi)?用，由乙方按照?規(guī)定向有關(guān)部門?或單位繳納。?4、押金和承包?費(fèi)用的支付方式?：第1項(xiàng)和第2?項(xiàng)約定的款項(xiàng)由?乙方按照約定時(shí)?間以現(xiàn)金/支票?的方式向甲方交?納。第四條甲?方的權(quán)利義務(wù)?1、甲方按約定?提供賣場(chǎng)給乙方?運(yùn)營，保證乙方?獨(dú)立自主經(jīng)營。?2、為乙方提?供現(xiàn)有的經(jīng)營場(chǎng)?所及餐飲設(shè)施、?設(shè)備、用具等。?（另附清單）?3、甲方有權(quán)負(fù)?責(zé)對(duì)乙方經(jīng)營活?動(dòng)及場(chǎng)所安全、?質(zhì)量、價(jià)格、服?務(wù)等進(jìn)行檢查和?監(jiān)督。由乙方違?法違規(guī)或其他行?為造成的一切法?律責(zé)任由乙方自?行承擔(dān)。4、?保證乙方經(jīng)營所?需的水、電正常?供應(yīng)（由市政施?工，供電線路故?障，自然災(zāi)害等?特殊無法預(yù)見的?情況例外）。?第五條乙方的權(quán)?利義務(wù)1、必?須合法經(jīng)營，主?動(dòng)接受政府有關(guān)?部門及甲方的管?理、檢查、監(jiān)督?和處罰。受處罰?后的一切善后事?宜由乙方自理。?2、負(fù)責(zé)經(jīng)營?過程中賣場(chǎng)所有?設(shè)備、設(shè)施的維?護(hù)、保養(yǎng)和維修?，并確保合同期?結(jié)束時(shí)賣場(chǎng)所有?資產(chǎn)完好和不流?失。人為損壞或?被盜，按原價(jià)賠?償。3、認(rèn)真?做好營業(yè)場(chǎng)所安?全、消防安全用?工等方面的工作?，確保安全。?4、按合同規(guī)定?如期交納有關(guān)費(fèi)?用。5、承擔(dān)?承包期內(nèi)因乙方?原因所產(chǎn)生的一?切責(zé)任。6、?承擔(dān)所聘用人員?的勞保、醫(yī)療、?傷亡、用工、計(jì)?生、治安及福利?等費(fèi)用和責(zé)任。?7、未經(jīng)甲方?書面同意，乙方?不得擅自對(duì)房屋?、設(shè)施做任何改?動(dòng)。8、未經(jīng)?甲方書面同意，?乙方不得擅自轉(zhuǎn)?讓承包或變相轉(zhuǎn)?讓他人經(jīng)營。?9、乙方經(jīng)營過?程中產(chǎn)生稅款稅?務(wù)均由乙方承擔(dān)?辦理。（PS：?營業(yè)執(zhí)照不變更?的話稅務(wù)局依然?找最初登記的人?的，不管你發(fā)包?給誰）第六條?違約責(zé)任1、?在合同有效期內(nèi)?,若無不可抗拒?因素發(fā)生,甲乙?雙方中的任何一?方都不得終止合?同,終止合同方?視為違約,違約?方應(yīng)向守約方支?付違約金××元?，給守約方造成?損失的，還應(yīng)當(dāng)?賠償給守約方造?成的損失。2?、乙方遲延交付?押金及承包費(fèi)的?，每遲延一日，?應(yīng)按拖欠金額每?日萬分之××向?甲方支付違約金?，超過××日未?支付的，甲方有?權(quán)終止合同，取?押金作為違約金?予以沒收，給甲?方造成損失的，?還應(yīng)當(dāng)賠償損失?。3、乙方擅?自轉(zhuǎn)讓承包或變?相轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營?的，甲方有權(quán)終?止承包合同，并?將保證金作為違?約金予以收繳不?予返還乙方，給?甲方造成損失的?，還應(yīng)當(dāng)賠償損?失。4、乙方?不得中途無故中?止合同，如確須?中止合同，乙方?應(yīng)提前××個(gè)月?以書面形式通知?甲方，從停止經(jīng)?營之日起，乙方?向甲方支付與×?×個(gè)月承包款作?為違約金。第?七條防火安全?1乙方在租賃期?間須嚴(yán)格遵守執(zhí)?行《中華人民共?和國消防條例》?以及_____?有關(guān)制度，積極?配合甲方主管部?門做好消防工作?，否則，由此產(chǎn)?生的一切責(zé)任及?損失由乙方承擔(dān)?。2乙方應(yīng)在?租賃物內(nèi)按有關(guān)?規(guī)定配置滅火器?，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)?消防設(shè)施用作其?它用途。3出?租物內(nèi)確因維修?等事務(wù)需進(jìn)行一?級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)?時(shí)（含電焊、風(fēng)?焊等明火作業(yè)）?，須甲方主管部?門批準(zhǔn)。4乙?方應(yīng)按消防部門?有關(guān)規(guī)定全面負(fù)?責(zé)租賃物內(nèi)的防?火安全，甲方有?權(quán)于雙方同意的?合理時(shí)間內(nèi)檢查?租賃物的防火安?全，但應(yīng)事先給?乙方書面通知。?乙方不得無理拒?絕或延遲給予同?意。第八條保?險(xiǎn)責(zé)任在租賃?期限內(nèi)，甲方負(fù)?責(zé)購買租賃物的?保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)?購買租賃物內(nèi)乙?方的財(cái)產(chǎn)及其它?必要的保險(xiǎn)（包?括責(zé)任險(xiǎn)）。若?甲乙各方未購買?上述保險(xiǎn)，由此?而產(chǎn)生的所有賠?償及責(zé)任分別由?甲乙各方自行承?擔(dān)。第九條物?業(yè)管理1乙方?在租賃期滿或合?同提前終止時(shí)，?應(yīng)于租賃期滿之?日或提前終止之?日將租賃物清掃?干凈，搬遷完畢?，并將租賃物交?還給甲方。如乙?方歸還租賃物時(shí)?不清理雜物，則?甲方對(duì)清理該雜?物所產(chǎn)生的費(fèi)用?由乙方負(fù)責(zé)。?2乙方在使用租?賃物時(shí)必須遵守?中華人民共和國?的法律、合同履?行地法規(guī)以及甲?方有關(guān)租賃物物?業(yè)管理的有關(guān)規(guī)?定，如有違反，?自行承擔(dān)。倘由?于乙方違反上述?規(guī)定影響建筑物?周圍其他用戶的?正常運(yùn)作，所造?成損失由乙方賠?償。第十條裝?修條款1其產(chǎn)?生的責(zé)任由乙方?在租賃期限內(nèi)如?乙方須對(duì)租賃物?進(jìn)行裝修、改建?，須事先向甲方?提交裝修、改建?設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)?甲方同意，同