住宅房屋裝修合同律師版（5篇）

第28頁共28頁住宅房屋裝修合?同律師版發(fā)包?人（簡稱甲方）?：_____?承包人（簡稱乙?方）：____?_依照《中華?人民共和國合同?法》、《中華人?民共和國消費(fèi)者?權(quán)益保護(hù)法》以?及其他有關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)定，結(jié)?合本工程的具體?情況，甲、乙雙?方在遵循自愿、?平等、公平、誠?信的原則基礎(chǔ)上?，經(jīng)雙方協(xié)商一?致，簽訂本合同?。第一條工程?概況和造價(jià)1?、甲方裝飾裝修?（以下簡稱裝飾?）的住房系合法?擁有。甲方的有?效證明：___?__。乙方為本?市經(jīng)工商行政管?理部門核準(zhǔn)登記?的企業(yè)，企業(yè)資?質(zhì)情況：___?__。2、裝?飾施工地址：_?___區(qū)（縣）?____路__?___弄（村）?____號__?__樓____?室。3、住房?結(jié)構(gòu)：____?_房型____?_房_____?廳_____廚?_____衛(wèi)_?____陽臺，?套內(nèi)施工面積_?___平方米。?5、裝飾施工?內(nèi)容：見附件一?《裝飾施工內(nèi)容?表》。6、承?包方式：___?__（包工包料?、清包工、部分?承包）。7、?總價(jià)款：￥__?__元，人民幣?（大寫）：__?__元。其中：?材料費(fèi)：___?_元，人工費(fèi)：?____元，拆?除費(fèi)：____?元，清潔、搬運(yùn)?、運(yùn)輸費(fèi)：__?__元，管理費(fèi)?：____元，?稅金（3.41?%）：____?元，利潤：__?__元，其他費(fèi)?用____元。?“總價(jià)款”是?甲、乙雙方對設(shè)?計(jì)方案、工程報(bào)?價(jià)確認(rèn)后的金額?，在一般情況下?竣工結(jié)算時(shí)上下?增減的幅度在沒?有項(xiàng)目變更的情?況下不超過結(jié)算?價(jià)的5%。雙方?約定，合同簽訂?生效后，如變更?施工內(nèi)容、變更?材料，這部份的?工程款應(yīng)當(dāng)按實(shí)?計(jì)算。8、工?期：自____?年____月_?___日開工，?至____年_?___月___?_日竣工，工期?____天。?第二條材料供應(yīng)?1、甲方提供?的材料、設(shè)備：?見附件二《甲方?提供材料、設(shè)備?表》。甲方負(fù)責(zé)?采購供應(yīng)的材料?、設(shè)備應(yīng)是符合?設(shè)計(jì)要求的合格?產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)?供應(yīng)到現(xiàn)場，甲?、乙雙方應(yīng)辦理?驗(yàn)收交接手續(xù)。?甲方提供的材料?按時(shí)抵達(dá)現(xiàn)場后?，由乙方負(fù)責(zé)保?管，保管費(fèi)由雙?方約定。由于保?管不當(dāng)造成的損?失，由乙方負(fù)責(zé)?賠償。2、甲?方采購供應(yīng)的裝?飾材料、設(shè)備均?應(yīng)用于本合同規(guī)?定的住宅裝飾，?非經(jīng)甲方同意，?乙方不得挪作他?用。如乙方違反?此規(guī)定，按挪用?材料、設(shè)備價(jià)款?的雙倍補(bǔ)償給甲?方。3、乙方?提供的材料、設(shè)?備：見附件三《?工程主材料報(bào)價(jià)?單》。乙方供應(yīng)?的材料、設(shè)備，?甲方有權(quán)到現(xiàn)場?驗(yàn)收，如不符合?設(shè)計(jì)、施工要求?或規(guī)格有差異，?應(yīng)禁止使用。如?已使用，對工程?造成的損失由乙?方負(fù)責(zé)。4、?施工中如乙方發(fā)?現(xiàn)甲方提供的材?料、設(shè)備有質(zhì)量?問題或規(guī)格差異?，應(yīng)及時(shí)向甲方?提出;甲方仍表?示使用的，由此?造成工程質(zhì)量問?題，責(zé)任由甲方?承擔(dān)。5、乙?方提供的材料、?設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合本?合同工程主材料?報(bào)價(jià)單的規(guī)定。?如果乙方使用的?材料、設(shè)備是假?冒偽劣產(chǎn)品，應(yīng)?按材料和設(shè)備價(jià)?款的雙倍賠償給?甲方。6、甲?方或者乙方提供?的材料應(yīng)當(dāng)符合?《室內(nèi)裝飾裝修?材料有害物質(zhì)限?量10項(xiàng)強(qiáng)制性?國家標(biāo)準(zhǔn)》。?第三條工程質(zhì)量?及驗(yàn)收1、本?工程執(zhí)行國家現(xiàn)?行的《住宅裝飾?裝修工程施工規(guī)?范》和本市現(xiàn)行?的《住宅裝飾裝?修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。?2、本工程由?____方設(shè)計(jì)?，提供施工圖紙?一式____份?。3、甲方提?供的材料、設(shè)備?質(zhì)量不合格而影?響工程質(zhì)量，其?返工費(fèi)用由甲方?承擔(dān)，工期順延?。4、由于乙?方原因造成質(zhì)量?事故，其返工費(fèi)?用由乙方承擔(dān)，?工期不變。5?、在施工過程中?，甲方提出變更?修改設(shè)計(jì)、增減?工程項(xiàng)目或者變?更材料設(shè)備，須?提前與乙方聯(lián)系?，在簽訂《工程?項(xiàng)目變更單》（?見附件四《工程?項(xiàng)目變更單》）?后，方能進(jìn)行該?項(xiàng)目的施工，因?此影響竣工日期?的，由甲、乙雙?方商定。凡甲方?私自與施工人員?或其它管理人員?商定更改施工內(nèi)?容、增加施工項(xiàng)?目所引起的一切?后果，由甲方自?負(fù);給乙方造成?損失的，甲方應(yīng)?予賠償。6、?甲、乙雙方應(yīng)及?時(shí)辦理隱蔽工程?和中間工程的檢?查與驗(yàn)收手續(xù)，?甲方不能按預(yù)約?日期參加驗(yàn)收，?由乙方組織人員?進(jìn)行驗(yàn)收，甲方?應(yīng)予承認(rèn)。事后?，若甲方要求復(fù)?驗(yàn)，乙方應(yīng)按要?求辦理復(fù)驗(yàn)。若?復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)?驗(yàn)及返工費(fèi)用由?甲方承擔(dān)，工期?也予順延。7?、工程竣工后，?乙方應(yīng)及時(shí)通知?甲方在七七日內(nèi)?組織驗(yàn)收。驗(yàn)收?合格的，辦理驗(yàn)?收移交手續(xù)（見?附件五《工程質(zhì)?量驗(yàn)收單》），?并由甲方按照約?定付清全部價(jià)款?。如果甲方在規(guī)?定時(shí)間內(nèi)不能組?織驗(yàn)收，須及時(shí)?通知乙方，另定?驗(yàn)收日期。如通?過竣工驗(yàn)收，甲?方應(yīng)承認(rèn)原竣工?日期，并承擔(dān)乙?方的看管費(fèi)用和?其他相關(guān)費(fèi)用。?裝飾工程未經(jīng)驗(yàn)?收或驗(yàn)收不合格?的，甲方有權(quán)拒?收。8、工程?竣工驗(yàn)收合格，?甲方付清工程尾?款后，甲、乙雙?方簽署《工程保?修單》（見附件?七《工程保修單?》）。工程保修?期由甲、乙雙方?協(xié)商議定，乙方?同時(shí)提供管線竣?工圖等資料。憑?保修單實(shí)行保修?，保修期從竣工?驗(yàn)收合格簽字或?蓋章之日算起。?第四條安全生?產(chǎn)和防火1、?甲方提供的施工?圖紙或施工說明?及施工場地應(yīng)符?合防火、防事故?的要求，主要包?括電氣線路、燃?氣管道、給排水?和其它管道暢通?、合格。乙方在?施工中應(yīng)采取必?要的安全防護(hù)和?消防措施，保障?作業(yè)人員及相鄰?居民的安全，防?止相鄰居民住房?的管道堵塞、滲?漏水、停水停電?、物品毀壞等事?故發(fā)生。如遇上?述情況發(fā)生，屬?甲方責(zé)任的，甲?方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠?償;屬于乙方責(zé)?任的，乙方負(fù)責(zé)?修復(fù)或賠償。?2、甲、乙雙方?共同遵守裝飾裝?修和物業(yè)管理的?有關(guān)規(guī)定，施工?中不得擅自改變?房屋承重結(jié)構(gòu)，?拆、改承重墻。?第五條工程價(jià)?款及結(jié)算1、?工程款付款方式?：（將不選定方?式劃去）（1?）工程款付款按?下表支付：工程?款付款時(shí)間表?（2）工程款付?款雙方協(xié)商約定?：_____?2、雙方款項(xiàng)往?來均應(yīng)出具收據(jù)?，甲方應(yīng)予以保?存，竣工結(jié)算后?乙方收回收據(jù)并?應(yīng)開具稅務(wù)統(tǒng)一?發(fā)票交甲方。?3、工程結(jié)算：?見附件六《工程?結(jié)算單》。第?六條施工配合?1、甲方工作：?（1）在裝飾?施工前，向施工?地的物業(yè)管理企?業(yè)申報(bào)登記。?（2）甲方應(yīng)在?開工前三日全部?或者部份騰空房?屋，清除影響施?工的障礙物。對?只能部分騰空的?房屋中所滯留的?家具、陳設(shè)等應(yīng)?當(dāng)采取保護(hù)措施?。向乙方提供施?工所需的水、電?等必備條件，并?說明使用注意事?項(xiàng)。（3）做?好施工中因臨時(shí)?使用公用部位操?作影響鄰里關(guān)系?等協(xié)調(diào)工作。?（4）工程開工?前，甲方應(yīng)將房?屋分戶鑰匙交乙?方保管。工程交?付時(shí)，甲方提供?新鎖，由乙方當(dāng)?場負(fù)責(zé)安裝后交?付使用。（5?）甲方所屬物業(yè)?如有收取押金的?項(xiàng)目，甲方應(yīng)予?以先行支付，如?在整個施工過程?中，由于乙方原?因造成甲方所支?付的押金被物業(yè)?沒收，乙方應(yīng)對?被沒收部分進(jìn)行?全額賠償。（?6）甲方或其所?屬物業(yè)部門應(yīng)書?面告之乙方施工?人員有關(guān)物業(yè)管?理的規(guī)定，以便?乙方施工人員遵?守執(zhí)行。2、?乙方工作：（?1）在開工前檢?查水、電、燃?xì)?、管道、樓（地?）面、墻面，發(fā)?現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通?知甲方，由甲方?負(fù)責(zé)解決和協(xié)調(diào)?。（2）早上?7時(shí)前及晚上7?時(shí)后不得進(jìn)行有?噪聲的施工作業(yè)?。（3）召集?有甲方參加的施?工圖紙或施工說?明的現(xiàn)場交底。?（4）指派_?____為乙方?駐工地代表，全?權(quán)負(fù)責(zé)合同履行?，按要求組織施?工，保質(zhì)、保量?、按期完成施工?任務(wù)。如更換人?員，乙方應(yīng)及時(shí)?書面通知甲方。?第七條違約責(zé)?任1、因乙方?原因致使工程質(zhì)?量不符合約定的?，甲方有權(quán)要求?乙方在合理期限?內(nèi)無償修理或者?返工。經(jīng)過修理?或者返工后，造?成逾期交付的，?乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違?約責(zé)任。2、?因乙方原因造成?逾期交付的，每?逾期一天，乙方?應(yīng)賠償給甲方_?___元。3?、乙方擅自拆改?房屋承重結(jié)構(gòu)或?共用設(shè)備管線，?由此發(fā)生的損失?或事故（包括罰?款），由乙方負(fù)?責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。?4、由于甲方?原因造成延期開?工或中途停工，?乙方可以順延工?程竣工日期，并?有權(quán)要求賠償停?工、窩工等損失?。每停工、窩工?一天，甲方應(yīng)賠?償給乙方元。?5、甲方如未按?約定對隱蔽工程?進(jìn)行驗(yàn)收，乙方?可以順延工程竣?工和交付日期，?并有權(quán)要求賠償?停工、窩工等損?失。每逾期一天?，甲方應(yīng)賠償給?乙方____元?。6、工程竣?工后，甲方如未?按約定對整體工?程進(jìn)行驗(yàn)收，乙?方可以順延交付?日期，并有權(quán)要?求甲方賠償損失?。每逾期一天，?甲方應(yīng)賠償給乙?方____元。?7、甲方未按?合同約定時(shí)間付?款的，每逾期一?天，甲方應(yīng)賠償?給乙方____?元，工期順延。?8、甲方未辦?理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)?行要求乙方拆改?原有房屋承重結(jié)?構(gòu)及共用設(shè)備管?線，由此發(fā)生的?損失或事故（包?括罰款）由甲方?負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任?。9、工程未?辦理驗(yàn)收、結(jié)算?手續(xù)，甲方提前?使用或擅自動用?該工程成品或自?行入住由此造成?無法驗(yàn)收和損失?的，由甲方負(fù)責(zé)?。10、由于?甲方原因造成在?施工過程中大量?增加施工項(xiàng)目、?變更施工內(nèi)容和?裝飾材料的，甲?方應(yīng)和乙方協(xié)商?相應(yīng)順延工期。?第八條糾紛處?理方式1、本?合同在履行中或?者在保修期內(nèi)發(fā)?生爭議，由當(dāng)事?人雙方協(xié)商解決?;也可以向上海?市裝飾裝修行業(yè)?協(xié)會或上海市消?費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委?員會申請調(diào)解。?2、當(dāng)事人不?愿通過協(xié)商、調(diào)?解解決，或協(xié)商?、調(diào)解不成時(shí)，?可以按照本合同?約定：（將不選?定的解決方式劃?去）（1）向?上海仲裁委員會?申請仲裁。（?2）向____?人民法院提起訴?訟。第九條合?同的變更和解除?1、合同經(jīng)雙?方簽字生效后，?雙方必須嚴(yán)格遵?守。任何一方需?變更合同內(nèi)容，?應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后?，重新簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。合同簽訂?后施工前，一方?如要終止合同，?應(yīng)以書面形式提?出，并按合同總?價(jià)款____%?支付違約金，辦?理終止合同手續(xù)?。2、施工過?程中任何一方提?出終止合同，須?向另一方以書面?形式提出，經(jīng)雙?方同意辦理清算?手續(xù)，訂立終止?合同協(xié)議，并由?責(zé)任方按合同總?價(jià)款____%?賠償，解除本合?同。第十條其?它約定1、_?____2、?_____3?、_____?4、_____?5、____?_第十一條附?則1、本合同?由甲乙雙方蓋章?、簽字后生效。?2、本合同簽?訂后，工程不得?轉(zhuǎn)包。3、本?合同一式___?_份，甲、乙雙?方各執(zhí)一份，合?同附件為本合同?的組成部分，具?有同等的法律效?力。甲方（簽?章）：____?_?????乙方（簽章）：?_____委?托代理人：__?___??????委托代理?人：_____?住址：___?__?????????地址?：_____?電話：____?_?????????電話：?_____郵?編：_____??????????郵編：_?______?__年____?月____日??????____年_?___月___?_日簽訂地簽?訂地點(diǎn)：___?__?????簽訂?地點(diǎn)：____?_住宅房屋裝?修合同律師版（?二）甲方：（?以下簡稱甲方）?乙方：（以下?簡稱乙方）一?、工程概況及承?包方式1、工?程名稱：2、?工程地點(diǎn)：3?、工程承包方式?：包工包料4?、工程概況：建?筑面積平方米。?二、工程裝修?內(nèi)容綜合樓室?內(nèi)棚面、墻面、?地面、電氣等裝?飾工程三、工?程造價(jià)工程造?價(jià)以施工圖紙、?甲方的使用要求?及設(shè)計(jì)要求為依?據(jù);工程造價(jià)?為：￥元。（以?甲方認(rèn)定的單價(jià)?為準(zhǔn)，工程量竣?工后以審計(jì)為準(zhǔn)?）四、工程期?限工程開工日?期：____年?____月__?__日工程竣?工日期：___?_年____月?____日五?、質(zhì)量要求按?_____建設(shè)?部行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)JG?J73—91《?建筑裝飾工程施?工驗(yàn)收規(guī)范》規(guī)?定，及省、市建?委、消防部門規(guī)?定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，?工程質(zhì)量達(dá)到市?優(yōu)。工程竣工后?如出現(xiàn)質(zhì)量問題?（竣工后甲方使?用，人為造成的?質(zhì)量問題除外）?，屬于乙方責(zé)任?的，乙方無償保?修，保修期為一?年，終身維修。?辦公室裝修合同?范本六、付款?方式1、合同?簽定后，甲方即?付給乙方工程款?總造價(jià)的2、?工程進(jìn)展一半時(shí)?，甲方即付給乙?方工程款總造價(jià)?的3、工程竣?工驗(yàn)收合格后，?甲方即付給乙方?工程款總造價(jià)的?4、乙方剩余?工程款作為質(zhì)保?金內(nèi)付清。七?、雙方責(zé)任1?、甲方：負(fù)責(zé)提?供整個工程的使?用、設(shè)計(jì)要求;?提供現(xiàn)場使用的?水、電位置;提?供材料運(yùn)輸通道?、必要的材料堆?放場地及原樓的?設(shè)計(jì)圖紙;對裝?修工程所涉及的?配電系統(tǒng)、管道?系統(tǒng)、給排水總?閥位置應(yīng)負(fù)責(zé)指?明;施工場地要?平整。2、乙?方：向甲方提供?工程裝飾施工設(shè)?計(jì)圖紙及工程報(bào)?價(jià)。八、其它?事宜經(jīng)甲乙雙?方商定做出如下?協(xié)議：1、工?程如遇特殊情況?或不可抗力造成?不能施工的，工?期可順延;如發(fā)?生違約所造成的?一切損失，由違?約方承擔(dān)。2?、本工程報(bào)價(jià)外?的工程或工程項(xiàng)?目的材質(zhì)、工藝?發(fā)生變化時(shí)，需?甲方認(rèn)定綜合單?價(jià)后，以“現(xiàn)場?簽證形式”由甲?方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人簽?字為準(zhǔn)，并列入?竣工決算追加當(dāng)?中。（如本工程?報(bào)價(jià)外的工程已?經(jīng)發(fā)生或工程項(xiàng)?目的材質(zhì)、工藝?發(fā)生變化時(shí)，甲?方已認(rèn)可，但甲?方?jīng)]簽證的，其?所發(fā)生的費(fèi)用同?樣生效。）3、?工程量發(fā)生變化?時(shí)，按竣工后工?程審計(jì)的工程量?計(jì)算為準(zhǔn)。4?、如甲方或乙方?違約，而沒有按?合同執(zhí)行的，可?向上級主管部門?或仲裁機(jī)構(gòu)申訴?。5、其它未?盡事宜由雙方協(xié)?商解決。6、?合同一式貳份，?雙方簽字生效，?各持貳份，并具?有同等法律效力?。甲方單位名?稱：_____?????乙?方單位名稱：_?____（蓋?公章）（蓋公章?）法人代表：?_____???????法?人代表：___?__委托代理?人：_____???????委托代理人：_?______?__年____?月____日?住宅房屋裝修合?同律師版（三）?發(fā)包單位：（?以下簡稱甲方）?地址：委托?代理人：聯(lián)系?電話：承包單?位：（以下簡稱?乙方）地址：?委托代理人：?聯(lián)系電話：?風(fēng)險(xiǎn)提示：裝?修合同簽訂的主?要目的是為了明?確責(zé)任。裝修合?同是家裝質(zhì)量的?約束憑證，也是?避免家裝糾紛保?證書，是業(yè)主維?護(hù)自身合法權(quán)益?的重要“武器”?。因此，訂立?合同時(shí)，建議發(fā)?包方根據(jù)實(shí)際情?況對工程概況、?違約責(zé)任、管轄?地等約定清楚，?以降低合同履行?風(fēng)險(xiǎn)和保證合同?順利履行，并盡?可能保障自身的?合法、合理利益?。依照《中華?人民共和國合同?法》、《裝飾裝?修工程合同條例?》及有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定，甲?乙雙方經(jīng)友好協(xié)?商，甲方?jīng)Q定委?托乙方進(jìn)行住房?裝修，為保護(hù)雙?方的合法權(quán)益，?結(jié)合本工程的具?體情況，雙方達(dá)?成如下協(xié)議，共?同遵守。第一?條工程概況1?.1工程名稱：?_____地?點(diǎn)：_____?1.2工程內(nèi)?容（附工程設(shè)計(jì)?圖紙及文字說明?和工程預(yù)算書）?裝飾內(nèi)容以圖?紙和預(yù)算為依據(jù)?，實(shí)際施工如有?增減應(yīng)征得雙方?同意，并以書面?形式予以確認(rèn)，?增減部分按實(shí)際?結(jié)算。風(fēng)險(xiǎn)提?示：裝修公司?或工頭報(bào)價(jià)時(shí)由?于業(yè)主更多地會?關(guān)注單項(xiàng)的價(jià)格?，而經(jīng)常忽略工?藝說明，尤其是?用什么材料、什?么規(guī)格、什么等?級以及應(yīng)有的說?明。一業(yè)主訴說?親身經(jīng)歷：當(dāng)時(shí)?啥也不懂，裝修?公司和工頭給的?報(bào)價(jià)單上就是用?了模糊字詞，例?如：柜體、柜框?用大芯版，實(shí)木?收邊，水泥，刷?界面劑，紙面石?膏板封面等等，?都是一道道陷阱?。1.3承包?方式：經(jīng)充分協(xié)?商雙方確定為_?____類承包?方式。a類為?包工包料;b類?為包工不包料?1.4根據(jù)設(shè)計(jì)?圖紙及工程預(yù)算?書內(nèi)容和承包方?式。雙方確定?合同額為___?_元，金額大寫?（人民幣）__?___。設(shè)計(jì)?費(fèi)為____元?，金額大寫（人?民幣）____?_。1.5施?工期限：根據(jù)國?家建設(shè)裝飾工程?工期定額、雙方?商定。自__?__年____?月____日開?工至____年?____月__?__日竣工。?1.6如遇下列?情況，工期相應(yīng)?順延。1.6?.1按施工準(zhǔn)備?規(guī)定，不能提供?施工現(xiàn)場場地，?電源線路未能接?通，障礙物未能?清除，影響進(jìn)場?施工。1.6?.2不屬于系數(shù)?范圍內(nèi)的重大設(shè)?施變更，提供工?程資料不準(zhǔn)致使?設(shè)計(jì)方案改變或?出于施工無法進(jìn)?行而影響進(jìn)度。?1.6.3在?施工中如因停電?、停水而影響正?常施工的。1?.6.4甲方現(xiàn)?場負(fù)責(zé)人監(jiān)理簽?證不及時(shí)而影響?下一道工序施工?。1.6.5?因甲方材料供應(yīng)?不及時(shí)而影響施?工。1.6.?6未按合同規(guī)定?撥預(yù)付款，工程?進(jìn)度款或代購材?料差價(jià)款而影響?施工。1.6?.7因政府行為?、自然災(zāi)害等人?力不可抗拒的因?素，而延誤工期?。第二條工程?監(jiān)理若本工程?實(shí)行工程監(jiān)理，?甲方與監(jiān)理公司?另行簽訂（工程?監(jiān)理合同），并?將監(jiān)理工程師的?姓名、單位、聯(lián)?系方式及監(jiān)理工?程師的職責(zé)等通?知乙方。第三?條甲方義務(wù)3?.1開工前__?__天，為乙方?接通施工現(xiàn)場、?電、水、交通、?負(fù)責(zé)直協(xié)調(diào)工作?。施工期間：?甲方需派現(xiàn)場負(fù)?責(zé)人_____?會同乙方對隱蔽?工程進(jìn)行24小?時(shí)檢查驗(yàn)收，合?格后并簽署意見?，由乙方保存作?為竣工驗(yàn)收依據(jù)?。3.2不拆?動原建筑承重結(jié)?構(gòu)，如需拆改原?建筑的非承重結(jié)?構(gòu)或設(shè)備管線，?負(fù)責(zé)到有關(guān)部門?辦理相應(yīng)的審批?手續(xù)。3.3?做好及時(shí)供應(yīng)工?作，發(fā)現(xiàn)材料不?足時(shí)需立即補(bǔ)足?。3.4參與?工程質(zhì)量和施工?進(jìn)度的監(jiān)理負(fù)責(zé)?工程竣工驗(yàn)收。?第四條乙方義?務(wù)4.1施工?中嚴(yán)格執(zhí)行安全?施工操作規(guī)范、?防火規(guī)定、施工?規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?，按期保質(zhì)保量?完成工程。4?.2保證施工現(xiàn)?場的整潔。嚴(yán)格?執(zhí)行____市?（區(qū)）縣有施工?現(xiàn)場管理的規(guī)定?，不得擾民及污?染環(huán)境。第五?條工程變更工?程項(xiàng)目或施工方?式如需變更，雙?方協(xié)商一致，鑒?定書面變更協(xié)議?同時(shí)調(diào)相關(guān)工程?費(fèi)用及工期。?風(fēng)險(xiǎn)提示：為?保障發(fā)包方的合?理利益，應(yīng)在合?同中明確約定，?對隱蔽工程和中?間工程的檢查與?驗(yàn)收手續(xù)。裝?修合同應(yīng)約定，?工程竣工后，承?包方應(yīng)通知發(fā)包?方驗(yàn)收，發(fā)包方?在合理時(shí)間內(nèi)組?織驗(yàn)收，并辦理?驗(yàn)收移交手續(xù)。?如果發(fā)包方不能?在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組?織驗(yàn)收，及時(shí)通?知承包方另行安?排時(shí)間驗(yàn)收。若?發(fā)包方在驗(yàn)收時(shí)?發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)的，可要求?承包方賠償或返?工。第六條工?程驗(yàn)收6.1?隱蔽工程：甲方?需派技術(shù)負(fù)責(zé)人?會同乙方對隱蔽?工程24小時(shí)進(jìn)?行檢查，驗(yàn)收合?格并簽署意見，?由乙方保存作為?竣工驗(yàn)修依據(jù)。?6.2工程竣?工后：乙方應(yīng)通?知甲方驗(yàn)收，甲?方自接到驗(yàn)收通?知后，兩天內(nèi)組?織驗(yàn)收，填寫驗(yàn)?收單，逾期即視?為該工程驗(yàn)收合?格，在工程款結(jié)?清后辦理移交手?續(xù)。風(fēng)險(xiǎn)提示?：裝修過程中?，很容易有增減?項(xiàng)目，比如多做?個柜子，多改幾?米水電路等等。?這些都要在完工?的時(shí)候交納費(fèi)用?的。那么這些項(xiàng)?目的單價(jià)究竟應(yīng)?該是多少呢如果?等到已經(jīng)開工后?，那這可能就是?設(shè)計(jì)說了算了。?所以如果有可能?，能復(fù)印一份裝?修公司的最初給?您看的完整報(bào)價(jià)?單，以免在簽訂?合同或是增減項(xiàng)?目時(shí)，裝修公司?偷梁換柱，改換?價(jià)格。還要注?意一點(diǎn)，最后結(jié)?算費(fèi)用的時(shí)候，?你應(yīng)該支付的增?減費(fèi)用，都應(yīng)該?是在該項(xiàng)目施工?前，由您簽字認(rèn)?可的，如果是您?沒有簽字認(rèn)可的?，您一概可以不?支付相應(yīng)的費(fèi)用?。第七條工程?款交付方式7?.1第一次于合?同簽訂之日，甲?方支付合同總額?的____%，?即____元。?7.2第二次?于工程進(jìn)度的_?___%時(shí)，甲?方支付合同總額?的____%，?即____元。?7.3第三次?于工程進(jìn)度的`?____%時(shí)，?甲方支付合同總?額的____%?，即____元?。7.4工程?驗(yàn)收合格后，由?乙方應(yīng)向甲方提?出工程結(jié)算，并?將有關(guān)資料送交?甲方，甲方接到?資料后三日內(nèi)如?未有異議，即視?為同意。雙方填?寫工程結(jié)算清單?，七日內(nèi)付清余?款。第八條違?約責(zé)任8.1?由于甲方原因?qū)?致延期開工或中?途停工，甲方應(yīng)?補(bǔ)償乙方因停工?、窩工所造成的?損失，每停工一?天，甲方付乙方?元;甲方未按合?同的約定付款的?，每逾期一天，?支付元違約金。?8.2由于乙?方原因逾期竣工?的，每逾期一天?，乙方按甲方已?付款的%向甲方?支付違約金。?第九條保修9?.1本工程保修?期為壹年，自驗(yàn)?收合格雙方簽字?之日起計(jì)算。?9.2乙方提供?終身維修服務(wù)，?保修期外的維修?費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)?。9.3人為?破壞及外來因素?，甲方指定或提?供材料的質(zhì)量原?因，自然災(zāi)害和?人力不可抗拒的?因素等原因造成?的損失不在保修?范圍。第十條?糾紛解決方式?本協(xié)議執(zhí)行中如?發(fā)生糾紛，雙方?可以提請經(jīng)濟(jì)合?同仲裁委員會仲?裁或直接向法院?提起訴訟。第?十一條其它項(xiàng)目?具體規(guī)定11?.1因工程施工?而產(chǎn)生的垃圾，?由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)出?施工現(xiàn)場，并負(fù)?責(zé)將垃圾運(yùn)到指?定的地點(diǎn)，甲方?負(fù)責(zé)垃圾清運(yùn)費(fèi)?（此費(fèi)用不在工?程價(jià)內(nèi)）。1?1.2工程竣工?決算以實(shí)際工程?量計(jì)算為準(zhǔn)。?11.3增減項(xiàng)?目由雙方協(xié)商，?雙方簽證為依據(jù)?。11.4甲?方提供的施工圖?紙或做法說明及?施工場地應(yīng)符合?防火、防事故的?要求，主要包括?電氣線路、煤氣?管道、自來水和?其它管道暢通、?合格。乙方在施?工中應(yīng)采取必要?的安全防護(hù)和消?防措施，保障作?業(yè)人員及相鄰居?民的安全，防止?相鄰居民住房的?管道堵塞、滲漏?水、停電、物品?毀壞等事故發(fā)生?。如遇上述情況?發(fā)生，屬甲方責(zé)?任，甲方負(fù)責(zé)和?賠償;屬于乙方?責(zé)任的，乙方負(fù)?責(zé)修復(fù)和賠償。?第十二條附則?12.1本合?同經(jīng)甲、乙雙方?簽字后生效。?12.2甲、乙?雙方直接鑒定合?同，本合同一式?____份，甲?乙雙方各執(zhí)__?__份。12?.3本合同在工?程竣工驗(yàn)收和款?項(xiàng)結(jié)清后自動終?止。12.4?本合同實(shí)行當(dāng)事?人自愿簽證原則?，可將合同文本?提交所在___?_市（區(qū)）縣有?關(guān)簽證部門進(jìn)行?簽證，以保護(hù)合?同雙方當(dāng)事人的?合法權(quán)益。1?2.5合同的其?它附件。附件?一：裝飾裝修工?程預(yù)算書附件?二：裝飾裝修工?程設(shè)計(jì)圖紙附?件三：裝飾裝修?工程變更單附?件四：裝飾裝修?工程驗(yàn)收單附?件五：工程結(jié)算?單附件六：工?程保修單發(fā)包?單位（蓋章）：?承包單位（蓋章?）：委托代理?人：_____???????委托代理人：_?____簽約?時(shí)間：____?_???????簽約時(shí)間：?_____住?宅房屋裝修合同?律師版（四）?甲方（住宅裝修?管理方）：__?___資質(zhì)證?書號：____?_法定代表人?：_____??????委?托代理人：__?___住所：?_____聯(lián)?系電話：___?__乙方（住?宅裝修施工方）?：_____?資質(zhì)證書號：_?____法定?代表人：___?__??????委托代理人?：_____?住所：____?_聯(lián)系電話：?_____裝?修住宅地址：_?____業(yè)主?姓名：____?_聯(lián)系電話：?_____為?加強(qiáng)對居住物業(yè)?的裝修管理，規(guī)?范物業(yè)裝修行為?，根據(jù)《物業(yè)管?理?xiàng)l例》、《關(guān)?于進(jìn)一步加強(qiáng)本?市居住物業(yè)裝修?管理的通知》和?《家庭居室裝飾?裝修管理暫行規(guī)?定》等法規(guī)，甲?、乙雙方經(jīng)協(xié)商?，就住宅裝修期?間的管理事項(xiàng)，?達(dá)成如下約定，?以共同遵守。?第一條住宅裝修?的基本情況1?、住宅建筑面積?：_____???平方?米；結(jié)構(gòu)類型：?_____.?2、裝修施工期?____天，預(yù)?計(jì)自____年?___月___?日至____年?____月__?__日。第二?條甲方按照有關(guān)?法規(guī)和《前期物?業(yè)管理合同》或?《物業(yè)管理服務(wù)?合同》，對乙方?裝修住宅的行為?實(shí)施日常檢查和?管理，以保障房?屋安全、維護(hù)公?共設(shè)備的正常使?用和相鄰業(yè)主的?正當(dāng)利益。1?、應(yīng)當(dāng)將裝修的?相關(guān)法規(guī)、裝修?的禁止行為、禁?止敲鑿的部位、?注意事項(xiàng)和《住?宅裝修須知》等?告知乙方，為進(jìn)?入住宅區(qū)的乙方?人員進(jìn)行住宅裝?修須知的宣傳，?辦理裝修施工人?員的小區(qū)臨時(shí)出?入證，指定建筑?垃圾集中堆放點(diǎn)?等。2、應(yīng)當(dāng)?不定期檢查乙方?人員進(jìn)入小區(qū)的?出入證，如發(fā)現(xiàn)?證件過期，應(yīng)及?時(shí)辦理續(xù)期手續(xù)?，對無證裝修施?工人員應(yīng)當(dāng)拒絕?其進(jìn)入小區(qū)從事?施工活動。3?、應(yīng)按乙方裝修?施工的進(jìn)展情況?，對涉及水、電?、氣和結(jié)構(gòu)等隱?蔽工程，每天不?少于二次現(xiàn)場巡?視和檢查。其它?裝修項(xiàng)目每天不?少于一次的現(xiàn)場?巡視和檢查。對?發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，?應(yīng)及時(shí)采取勸阻?、警告、發(fā)出書?面整改通知等。?對涉及房屋結(jié)?構(gòu)安全的，應(yīng)及?時(shí)通知業(yè)主委員?會并報(bào)區(qū)縣房地?產(chǎn)管理部門依法?查處。4、對?乙方整改不及時(shí)?，為保障相鄰業(yè)?主利益不受到侵?害，應(yīng)采取相應(yīng)?措施，收回小區(qū)?臨時(shí)出入證、責(zé)?成相關(guān)施工人員?退出小區(qū)等，直?至乙方改正、再?辦理確認(rèn)手續(xù)為?止。對施工不當(dāng)?造成公共部位或?設(shè)備設(shè)施損壞的?，應(yīng)當(dāng)督促責(zé)任?人及時(shí)修賠。?對阻止無效的，?可直接按本協(xié)議?約定，向人民法?院提起民事訴訟?。第三條乙方?應(yīng)嚴(yán)格遵守本市?有關(guān)法規(guī)、《住?宅裝修須知》，?接受甲方組織的?宣傳，與甲方簽?訂《住宅裝修管?理協(xié)議》，辦理?住宅小區(qū)臨時(shí)出?入證、住宅裝修?施工告示牌等方?可開始施工。?1、乙方有權(quán)從?甲方獲取裝修物?業(yè)的結(jié)構(gòu)、共用?設(shè)備、公共設(shè)施?等基本情況。對?甲方提出超越政?策法規(guī)和本《協(xié)?議》的不合理要?求，乙方可以拒?絕。2、施工?人員進(jìn)入小區(qū)，?自覺佩帶出入證?，人員有變動，?應(yīng)主動辦理變更?手續(xù)。施工人員?須文明規(guī)范施工?，服從甲方人員?的管理，不得影?響相鄰業(yè)主或使?用人的正常使用?。3、維護(hù)房?屋外觀統(tǒng)一，不?得擅自封閉陽臺?、安裝外置曬衣?架、遮陽棚、花?架和隨意安裝空?調(diào)室外機(jī)。防盜?柵欄等。不得違?反《條例》規(guī)定?的禁止行為，因?裝修不當(dāng)造成相?鄰業(yè)主房屋或公?共部位損壞的，?應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠?償?shù)蓉?zé)任。4?、施工期間應(yīng)采?取有效措施，減?輕或避免施工過?程中對相鄰業(yè)主?或使用人日常生?活造成的影響，?晚間18：00?時(shí)至次日上午8?：00時(shí)和節(jié)假?日，不得從事敲?、鑿、鋸、鉆等?產(chǎn)生嚴(yán)重噪聲的?施工。5、施?工期間應(yīng)關(guān)閉分?戶門，不得在公?共走道堆放建筑?材料。建筑垃圾?。應(yīng)自覺維護(hù)小?區(qū)公共秩序，不?在公共部位亂寫?、亂劃、亂畫，?保持環(huán)境整潔。?建筑垃圾應(yīng)袋裝?化，并按規(guī)定時(shí)?間運(yùn)送垃圾，集?中在指定地點(diǎn)堆?放，搬運(yùn)材料或?垃圾后應(yīng)負(fù)責(zé)及?時(shí)打掃，保持公?共部位清潔。?6、施工人員須?住宿的，應(yīng)確保?相鄰業(yè)主或使用?人不受妨礙，并?按規(guī)定到當(dāng)?shù)鼐?署辦理暫住證。?7、施工期間?，必須掛牌施工?，接受相鄰業(yè)主?、業(yè)主委員會和?甲方的監(jiān)督，對?公共區(qū)域（包括?門廳、電梯廳、?電梯、樓梯、廊?道等）應(yīng)采取必?要的防護(hù)措施。?8、施工完成?后，應(yīng)向甲方提?供住宅裝修管線?布置圖等資料、?退還小區(qū)臨時(shí)出?入證。第四條?違約責(zé)任1、?甲方未按本協(xié)議?的約定為乙方辦?理相關(guān)裝修手續(xù)?的，應(yīng)承擔(dān)延誤?工時(shí)的責(zé)任。?甲方不履行管理?職責(zé)，故意刁難?乙方造成損失的?應(yīng)賠償。2、?乙方擅自調(diào)換裝?修施工人員不辦?理小區(qū)臨時(shí)出入?證的，甲方可拒?絕其進(jìn)入小區(qū)從?事施工作業(yè)，由?此造成的損失由?乙方自負(fù)。第?五條本協(xié)議在履?行中若發(fā)生爭議?，各方應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不成時(shí)?，可人民法院提?起民事訴訟。?第六條本協(xié)議期?限：____年?____月__?__日至___?_年____月?____日。?第七條本協(xié)議自?甲、乙雙方簽字?蓋章生效。本協(xié)?議一式叁份，甲?、乙雙方各執(zhí)一?份，一份向小區(qū)?業(yè)主委員會備案?。甲方（簽章?）：_____?????乙?方（簽章）：_?____法定?代表人或授權(quán)代?理人（簽字）：?____年_?___月___?_日住宅房屋?裝修合同律師版?（五）發(fā)包方?（簡稱甲方）：?_____承?包方（簡稱乙方?）：_____?甲乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商，甲方?jīng)Q?定委托乙方進(jìn)行?住房裝修，為保?護(hù)雙方的合法權(quán)?益，結(jié)合本工程?的具體情況，雙?方達(dá)成如下協(xié)議?，共同遵守。?一、工程概況?1、裝飾施工地?點(diǎn)：2、住房?結(jié)構(gòu)：____?_房型____?_房_____?廳_____套?，施工面積__?__平方米。?3、裝飾施工內(nèi)?容：詳見附件一?《裝飾施工內(nèi)容?表》。4、承?包方式：___?__（包工包料?、清包工、部分?承包）。5、?工期：____?_自____年?____月__?__日開工，至?____年__?__月____?日竣工，___?__工期___?_天。二、工?程價(jià)款及結(jié)算的?約定1、工程?總價(jià)款：￥__?__元，大寫（?人民幣）：__?___詳見本合?同裝修工程報(bào)價(jià)?單。2、工程?款付款方式按下?列方式支付：?（1）第一次，?對預(yù)算設(shè)計(jì)認(rèn)可?簽訂合同之日。?支付____元?訂金，第二次付?款時(shí)扣除;（?2）第二次，同?簽定后開工前支?付工程總造價(jià)_?___%，合計(jì)?____元;?（3）第三次，?施工過程中__?___工期進(jìn)度?過半_____?支付工程總造價(jià)?____%，合?計(jì)____元;?（4）第四次?_____竣工?驗(yàn)收當(dāng)天___?__支付工程總?造價(jià)____%?_____合計(jì)?____元;?（5）工程保修?期____年。?工程款全部結(jié)清?后，甲、乙雙方?簽訂《工程保修?單》，保修期從?竣工驗(yàn)收簽章之?日起算。三、?關(guān)于材料供應(yīng)的?約定1、甲方?提供的材料：詳?見合同裝修工程?報(bào)價(jià)單。本工程?甲方負(fù)責(zé)采購供?應(yīng)的材料、設(shè)備?，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)?要求的合格產(chǎn)品?，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)?到_____現(xiàn)?場，乙方應(yīng)辦理?驗(yàn)收手續(xù)。如甲?方供應(yīng)的材料、?設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問?題或規(guī)格差異，?乙方應(yīng)及時(shí)向甲?方書面提出，甲?方仍表示使用的?，由此造成工程?損失的，責(zé)任由?甲____方承?擔(dān)。甲方供應(yīng)的?材料抵現(xiàn)場后，?經(jīng)乙方驗(yàn)收，由?乙方負(fù)責(zé)保管，?乙方可收取甲方?提供材料價(jià)款保?管費(fèi)，費(fèi)率由雙?方約定，由于保?管不當(dāng)造成的損?失，由乙方負(fù)責(zé)?賠償。2、乙?方對甲方采購的?裝飾材料、設(shè)備?，均應(yīng)用于本合?同規(guī)定的住宅裝?飾，非經(jīng)甲方同?意，不得挪作他?用。如乙方違反?此規(guī)定，應(yīng)按挪?用