商業(yè)租房合同

—商業(yè)租房合同商業(yè)租房合同1

出租人甲方：

承租人乙方：

聯(lián)系地址XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系地址XXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話XXXXXXXXXXXXXXXXXX

依據(jù)《合同法》及相關(guān)法律規(guī)定甲方雙方經(jīng)公平協(xié)商就租賃事宜簽訂本合同。

第一部分房屋概況

第1條甲方保證乙方出租的房屋系（本人，共有）擁有完全全部權(quán)和運(yùn)用權(quán)，設(shè)有房屋它項(xiàng)權(quán)力有。（假如房屋是共有，則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。假如是托付租賃，應(yīng)有房屋全部權(quán)人與受托人的托付協(xié)議書）。

第2條房屋法律概況

1、房屋全部權(quán)證書登記人：

2、房屋全部權(quán)證書編號：

3、土地運(yùn)用權(quán)證書編號：

4、房屋全部權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：

5、房屋的運(yùn)用面積：

6、房屋的附屬建筑物和歸房屋全部人運(yùn)用的設(shè)備：

第3條出租房屋概況

坐落地址：

房屋名稱：

租賃用途：共有間數(shù)：建筑面積：

運(yùn)用面積：地面、墻壁質(zhì)量：

家具裝備：

第二部分租賃期限

第4條房屋租賃期限

租期XXXXXXX年自XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日起至XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日止。遇以下情況應(yīng)順延：

（1）發(fā)生不行抗力事由的；

（2）甲方非正常原因逾期交付房屋的；

（3）非乙方原因致使房屋無法居住的；4）經(jīng)雙方協(xié)商全都并書面更改的。

第三部分租金條款

1、租金每月為人民幣XXXXXXX元整（大寫：）。

2、租金按支付：自本合同生效之日起十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方1個(gè)度的租金；以后應(yīng)在每度最終一個(gè)月的月底前付清下一度的租金。甲方收取租金后只開具一般收款收據(jù)給乙方作為憑證甲方不負(fù)責(zé)提供任何稅金發(fā)票稅金由乙方支付。

從第二年起租金每年按

3、租金支付地點(diǎn)：

4、租金支付方式：（現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)賬等）；

第四部分租賃期間房屋修繕

租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常修理，或托付承租方代行修理，修理費(fèi)由甲方承扣。甲方應(yīng)保證房屋能滿意乙方正常運(yùn)用或居住之需要。

租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或房屋漏水等，影響乙方正常運(yùn)用或居住事由的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起7日內(nèi)予以修繕，超過7天，乙方有權(quán)自行修繕。

租賃期間，如房屋有傾倒危險(xiǎn)，或其它嚴(yán)峻阻礙乙方正常居住的，或威逼到乙方的生命財(cái)產(chǎn)安全的，甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立刻進(jìn)行修繕或臨時(shí)補(bǔ)救，假如甲方對此怠慢，或不予理睬，或?qū)嵭行蘩肀ｐB(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。對房屋進(jìn)行的修繕費(fèi)用，乙方可以抵消租金或向甲方所還，并可追究甲方違約責(zé)任。出租方將房屋交給承租方后承租方的裝修及修繕出租方概不負(fù)責(zé)。第五部分各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1、物業(yè)管理費(fèi)承租方自行向物業(yè)管理公司交納。

2、水電費(fèi)由承租方自行繳納水表表底數(shù)為XXXXXXX度電表底數(shù)為XXXXXXX度此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方擔(dān)當(dāng)直至合同期滿。

3、修理費(fèi)租賃期間由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)備損毀包括門窗、水電等修理費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。

4、運(yùn)用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等裝備的費(fèi)用。

第五部分甲方權(quán)利與義務(wù)

1、甲方保證照實(shí)向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應(yīng)包括對房屋權(quán)屬，房屋修理次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及照實(shí)答復(fù)乙方的相關(guān)資訊，否則視為欺詐行為。

2、甲方如未按本合同規(guī)定時(shí)間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣元，累計(jì)不超過3個(gè)月的租金。

3、租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必需提前3個(gè)月書面通知乙方，解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金，違約金以盈余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計(jì)算。

4、租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟倪w建行為，則根據(jù)國家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

5、乙方經(jīng)甲方答應(yīng)在租用房屋內(nèi)進(jìn)行的裝修，假如因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時(shí)，甲方除擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任外，還應(yīng)折價(jià)裝修費(fèi)用一次性支付給乙方。折價(jià)裝修費(fèi)用由雙方協(xié)商，協(xié)商不全都，根據(jù)當(dāng)?shù)乜h級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費(fèi)用的補(bǔ)償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第六部分乙方權(quán)利與義務(wù)

1、乙方按本合同商定交付租金，甲方如無正值理由拒收，乙方不負(fù)拖延交租的.責(zé)任。

2、租賃期間，如乙方需要退房，必需提前3個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商全都解除合同，乙方應(yīng)付給甲方違約金，違約金以盈余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計(jì)算。

3、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，有意或過失造成租用房屋和裝備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經(jīng)政府審批的，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工。

4、乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的裝備、物品，在合同期滿搬出時(shí)可一次折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方；雙方如無法達(dá)成協(xié)議，則乙方應(yīng)自合同期滿之日起7天內(nèi)自行撤除，恢復(fù)至房屋原狀。超過7天，甲方有權(quán)無償保存或自行撤除，撤除費(fèi)用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)擔(dān)當(dāng)。

5、依據(jù)本合同商定提前終止合同或合同期滿，乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起15天內(nèi)搬出全部裝備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋的確有困難或另有其它特別情況，則甲方應(yīng)答應(yīng)乙方延期30天，但乙方應(yīng)按本合同商定的租金一次性交清租金，搬遷后7日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無商定，視為乙方放棄全部權(quán)，由甲方處理。

6、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失。

7、租賃期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)提前30天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起30天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約；如在接到乙方書面通知之日起30天內(nèi)甲方不予以書面答復(fù)，則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租，本合同自動(dòng)延長一年，自30天期滿次日起計(jì)。

第七部分在租賃經(jīng)營活動(dòng)中承租方應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù)

1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍。

2、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的房屋不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動(dòng)。

3、自覺接受工商、稅務(wù)等部門的監(jiān)督檢查聽從出租方的指導(dǎo)與管理執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。

第八部分出租方與承租方的變更

1、假如出租方將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)合同對新的房產(chǎn)全部者連續(xù)有效。承租人出賣房屋須在3個(gè)月前通知承租人在同等條件下承租人有優(yōu)先購置權(quán)。

2、租賃期間承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方運(yùn)用必需事先書面對出租方申請由第三方書面確認(rèn)征得出租方的書面同意。取得運(yùn)用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方享有原承租方的權(quán)利擔(dān)當(dāng)原承租方的義務(wù)。

第九部分違約金和違約責(zé)任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人視為出租方違約負(fù)責(zé)賠償違約金。

2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同視為承租方違約承租方負(fù)責(zé)賠償違約金。

3、承租方違反合同擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人運(yùn)用的應(yīng)支付違約金。如因此造成承租房屋損壞的還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十部分續(xù)租

1、承租方若要求在租賃期滿后連續(xù)租賃該處商鋪的應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前XXXXXXX日書面通知出租方出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的視為出租方同意續(xù)租租期為不定期租金同本合同。

2、租賃期滿承租方如無違約行為的則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

第十一部分合同中止

承租人有以下情形之一的出租方可以中止合同收回房屋1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的2、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的損害公共利益的3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的并賠償違約金XXXXXXX元。

第十二部分合同終止

1、本合同期限屆滿雙方不再續(xù)簽合同的

2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同

3、因不行抗力致使合同目的不能完成的

4、在托付期限屆滿之前當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為說明不履行合同主要義務(wù)的

5、當(dāng)事人一方拖延履行合同主要義務(wù)經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行

6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能完成的

第十三部分免責(zé)條件

若租賃房屋因不行抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。租賃期間若承租方因不行抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能運(yùn)用租賃房屋承租方需立刻書面通知出租方。

第十四部分爭議處理方式

1、本合同受法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決也可由有關(guān)部門調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的按以下第XXXXX種方式解決

（1）提交仲裁委員會仲裁

2）依法向人民法院起訴。

第十五部分通知

1、依據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等必需用書面形式可采納XXXXXXX書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的方可實(shí)行公告送達(dá)的方式。

2、各方通訊地址如下XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

3、一方變更通知或通訊地址應(yīng)自變更之日起XXXXXXX日內(nèi)以書面形式通知對方否則由未通知方擔(dān)當(dāng)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

第十六部分解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀便利而設(shè)不應(yīng)影響本合同的解釋。

第十七部分補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜按照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行法律、法規(guī)未作規(guī)定的雙方可以達(dá)

成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不行分割的組成部分與本合同具有同等的法律效力。

第十八部分合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為XXXXXXX年自XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日至XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日。

本合同正本一式X份，雙方各執(zhí)XXXXXXX份具有同等法律效力。本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不全都，則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。

甲方簽字蓋章：

乙方簽字蓋章：

（出租人）

（承租人）

住址：

住址：

電話：

電話：

時(shí)間：

時(shí)間：

商業(yè)租房合同2

出租方：（簡稱甲方）XXXXXXXXXXXXXXXXXX

承租方：（簡稱乙方）XXXXXXXXXXXXXXXXXX

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開發(fā)區(qū)建立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意供應(yīng)乙方經(jīng)營用房平方米，用于該公司經(jīng)營之用，該房屋坐落于。

二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月元。該房屋總租金為

元。

三、租金于交付，每延遲一天按總租金的計(jì)罰。若天內(nèi)仍未交納，甲方有權(quán)收回該房屋，并按實(shí)際遲付天數(shù)依上述計(jì)罰比例向乙方收取罰金。

四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。

五、房屋租賃期為，從20XX年X月X日至

20XX年X月X日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對方，并償付對方總租金的違約金；假如甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購置權(quán)。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的'其它費(fèi)用，由乙方擔(dān)當(dāng)。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)備損壞的，由乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以幫助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，懇求司法解決。

十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效。

甲方（簽章）XXXXXXXXXXXXXXXXXX

簽訂時(shí)間：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

代表人（簽章）XXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（簽章）XXXXXXXXXXXXXXXXXX

代表人（簽章）XXXXXXXXXXXXXXXXXX

簽訂時(shí)間：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

商業(yè)租房合同3

出租方（甲方）XXXXXXX

承租方（乙方）XXXXXXX

依據(jù)《合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋根本情況該房屋坐落于沈陽市XXXXXXX區(qū)（縣）XXXXXXX.

該房屋為：樓房XXXXXXX室XXXXXXX廳XXXXXXX衛(wèi)，平房XXXXXXX間，建筑面積XXXXXXX平方米，運(yùn)用面積XXXXXXX平方米，裝修狀況XXXXXXX，其他條件為XXXXXXX，該房屋（□已/□未）設(shè)定抵押。

第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第XXXXXXX種：

（一）甲方對該房屋享有全部權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋全部權(quán)證，證書編號為：XXXXXXX.

（二）甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋全部權(quán)人答應(yīng)甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：XXXXXXX.

第三條房屋用途該房屋用途為：XXXXXXX.乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自轉(zhuǎn)變該房屋的用途。

第四條交驗(yàn)身份（一）甲方應(yīng)向乙方出示（□身份證/□營業(yè)執(zhí)照）及XXXXXXX等真實(shí)有效的身份證明。

（二）乙方應(yīng)向甲方出示（□身份證/□營業(yè)執(zhí)照）及XXXXXXX等真實(shí)有效的身份證明。

第五條房屋改善（一）甲方應(yīng)在本合同簽訂后XXXXXXX日內(nèi)對該房屋做如下改善：XXXXXXX，改善房屋的費(fèi)用由（□甲方/□乙方）擔(dān)當(dāng)。

（二）甲方（□是/□否）答應(yīng)乙方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：XXXXXXX，雙方也可另行書面商定。

第六條租賃期限（一）房屋租賃期自XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日至XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日，共計(jì)XXXXXXX年XXXXXXX個(gè)月。（期限超過20年的，超過部分無效。）

（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意連續(xù)承租的，應(yīng)提前

XXXXXXX日向甲方提出（□書面/□口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方連續(xù)運(yùn)用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同連續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前XXXXXXX日（□書面/□口頭）通知對方。

第七條租金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：XXXXXXX元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計(jì)：XXXXXXX元（大寫：XXXXXXX元）。該房屋租金XXXXXXX（□年/□月）不變，自第XXXXXXX（□年/□月）起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行商定。

（二）租金支付時(shí)間：XXXXXXX，XXXXXXX，XXXXXXX，XXXXXXX，XXXXXXX.

（三）租金支付方式：（□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交銀行。）

（四）甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。

第八條房屋租賃保證金（一）甲方交付該房屋時(shí)，乙方（□是/□否）向甲方支付房屋租賃保證金，詳細(xì)金額為：XXXXXXX元（大寫：XXXXXXX元）。

（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，盈余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

第九條其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)方式為：

（一）乙方擔(dān)當(dāng)（□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□XXXXXXX）等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

（二）房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)。

第十條房屋的交付及返還（一）交付：甲方應(yīng)于XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日前將房屋按商定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)備、裝備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及XXXXXXX后視為交付完成。

（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)備。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)備、裝備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，詳細(xì)處理方法為（□乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/□乙方放棄收回/□歸甲方全部但甲方折價(jià)補(bǔ)償）。返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。

第十一條房屋及附屬設(shè)備的維護(hù)（一）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)備處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)備有損壞或故障時(shí)，應(yīng)按時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的XXXXXXX日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。因修理房屋影響乙方運(yùn)用的，應(yīng)相應(yīng)削減租金或延長租賃期限。

（二）對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不擔(dān)當(dāng)修理的義務(wù)。

（三）乙方應(yīng)合理運(yùn)用并愛惜該房屋及其附屬設(shè)備。因乙方保管不當(dāng)或不合理運(yùn)用，致使該房屋及其附屬設(shè)備發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。如乙方拒不修理或拒不擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任的，甲方可代為修理或購置新物，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

（四）對于該房屋及其附屬設(shè)備因自然屬性或合理運(yùn)用而導(dǎo)致的損耗，乙方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

第十二條轉(zhuǎn)租（一）除甲乙雙方另有商定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

（二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。

（三）接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)備造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

第十三條全部權(quán)變動(dòng)（一）租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前

XXXXXXX日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購置的權(quán)利。

（二）租賃期內(nèi)該房屋全部權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新全部權(quán)人之間具有法律效力。

第十四條合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除本合同。

（二）有以下情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：

1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2、因地震、火災(zāi)等不行抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

（三）甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、未按商定時(shí)間交付該房屋達(dá)XXXXXXX日的。

2、交付的房屋不符合合同商定嚴(yán)峻影響乙方運(yùn)用的。

3、不擔(dān)當(dāng)商定的修理義務(wù)致使乙方無法正常運(yùn)用該房屋的。

4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

5、其他：XXXXXXX.（四）乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：

1、不支付或者不根據(jù)商定支付租金達(dá)XXXXXXX日的。

2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)XXXXXXX元的。

3、擅自轉(zhuǎn)變該房屋用途的。

4、擅自拆轉(zhuǎn)變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

6、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

7、其他：XXXXXXX.

第十五條違約責(zé)任（一）甲方有本合同第十四條第三款商定的情形之一的，應(yīng)按月租金的XXXXXXX%向乙方支付違約金。

（二）因甲方未按商定履行修理義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

（三）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前XXXXXXX日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的'XXXXXXX%支付違約金。

（四）乙方有本合同第十四條第四款商定的情形之一的，應(yīng)按月租金的XXXXXXX%向甲方支付違約金。

（五）乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。

（六）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前XXXXXXX日通知甲方，并按月租金的XXXXXXX%支付違約金。

（七）甲方未按商定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按商定支付租金但未到達(dá)解除合同條件的，以及乙方未按商定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按XXXXXXX標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

（八）其他：XXXXXXX.

第十六條無權(quán)代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)托付書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同詳細(xì)條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的，對甲方不發(fā)生法律效力。

第十七條合同爭議的解決方法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴，或根據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十八條其他商定事項(xiàng)XXXXXXX本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式XXXXXXX份，其中甲方執(zhí)XXXXXXX份，乙方執(zhí)XXXXXXX份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份，執(zhí)XXXXXXX份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)實(shí)行書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方（蓋章）XXXXXXX承租方（蓋章）XXXXXXX

住宅：XXXXXXX住宅：XXXXXXX

證照號碼：XXXXXXX證照號碼：XXXXXXX

法定代表人：XXXXXXX法定代表人：XXXXXXX

電話：XXXXXXX電話：XXXXXXX

托付代理人（簽字）XXXXXXX托付代理人（簽字）XXXXXXX

住宅：XXXXXXX住宅：XXXXXXX

電話：XXXXXXX電話：XXXXXXX

簽約地點(diǎn)：XXXXXXX簽約地點(diǎn)：XXXXXXX

XXXXXXX年XXX月XXX日XXXXXXX年XXX月XXX日

商業(yè)租房合同4

出租方：（簡稱甲方）XXXXXXXXXXXXXXXXXX

承租方：（簡稱乙方）XXXXXXXXXXXXXXXXXX

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開發(fā)區(qū)建立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意供應(yīng)乙方經(jīng)營用房平方米，用于該公司經(jīng)營之用，該房屋坐落于

二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月元。該房屋總租金為元。

三、租金于交付，每延遲一天按總租金的計(jì)罰。若天內(nèi)仍未交納，甲方有權(quán)收回該房屋，并按實(shí)際遲付天數(shù)依上述計(jì)罰比例向乙方收取罰金。

四、乙方同意預(yù)交元作為保金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。

五、房屋租賃期為，從20XX年X月X日至20XX年X月X日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對方，并償付對方總租金的違約金；假如甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購置權(quán)。

六、因租用該房屋所發(fā)生的`除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方擔(dān)當(dāng)。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)備損壞的，由乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

八、甲方保該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)或其它有關(guān)材料的，甲方應(yīng)予以幫助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)法院提起訴訟，懇求司法解決。

十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)公訴后與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公訴后生效。

甲方（簽章）XXXXXXXXXXXXXXXXXX乙方（簽章）XXXXXXXXXXXXXXXXXX

代表人（簽章）XXXXXXXXXXXXXXXX代表人（簽章）XXXXXXXXXXXXXXXXXX

簽訂時(shí)間：XXXXXXXXXXXXXXXXXX簽訂時(shí)間：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

商業(yè)租房合同5

甲方：

乙方：

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于外環(huán)路的房屋，約XXXXX平方米，出租給乙方作為商業(yè)運(yùn)用，租賃期限自XXXX年XXXX月XXXX日至XXXX年XXXX月XXXX日。

二、本房年租金為人民幣XX萬元整，按年結(jié)算，即乙方每年的XXXX月XXXX日之前需向甲方支付下一年的租金。

三、乙方租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等其他費(fèi)用，均由乙方負(fù)責(zé)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須付清租房全部欠費(fèi)。

四、在租房期間，任何一方要求終止本合同，需提前三個(gè)月通知另外一方，否則償付對方總租金雙倍的違約金；租房結(jié)束后，乙方具有優(yōu)先租房權(quán)續(xù)租。

五、在租房期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋、不得轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu)及其用途。如乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)備等將由乙方擔(dān)當(dāng)并賠償全部損失費(fèi)，與甲方無關(guān)。附：

1、若因原乙方裝修房屋引起的`糾紛，由甲方全部負(fù)責(zé)，與現(xiàn)有乙方無關(guān)。

2、經(jīng)協(xié)商，乙方租賃期間，房屋二樓一堵墻拆、砌將由乙方負(fù)責(zé)，并先交押金給甲方人民幣XXX整，在乙方租賃期結(jié)束時(shí)，由甲方退還押金給乙方人民幣XXX整。甲方房屋有損壞，由乙方全部負(fù)責(zé)。

3、乙方同意在XXXX年XXXX月XXXX日之前預(yù)支保證金人民幣XXXXXXXXXX，在XXXX年XXXX月XXXX日前交付本年余下的全部租金人民幣XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。若到期后，乙方仍未交本年租金，則保證金不得退返，本合同作廢；甲方若有違約，按本保證金的雙倍賠償給乙方，其中保證金在本年的租金內(nèi)。

4、房屋漲跌由市場確定，漲跌不得超過當(dāng)年租金的5%。

六、以上合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，自雙方簽字之日起生效。

甲方簽字：

XXXX年XXX月XXX日

乙方簽字：

XXXX年XXXX月XXXX日

商業(yè)租房合同6

出租方：（甲方）身份證號碼：

承租方：（乙方）身份證號碼：

依據(jù)《合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，公平，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方運(yùn)用，乙方承租運(yùn)用甲方門面事宜訂立本合同。

一、租賃房屋位置

甲方將其合法擁有的座落于

門面房間出租給乙方用于經(jīng)營。

二、租賃用途

1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面運(yùn)用。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變門面的原有結(jié)構(gòu)。

三、租金及支付方式

1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金XXXXXX元

（寫）。合同期屆滿，如乙方?jīng)]有申請續(xù)租，甲方于1

合同屆滿之日起XXX日內(nèi)退還乙方全部押金。

2、乙方應(yīng)按（月/年）交納租金，租金為：XXX元/（月/年），標(biāo)準(zhǔn)是：XXXXXX。

3、租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出工程但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)

4、乙方須對自己的經(jīng)營行為負(fù)責(zé)，依法按時(shí)交納應(yīng)由其負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)；五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。

2、甲方合同期內(nèi)不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者。

3、租賃期內(nèi)，保證水電落戶。

4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門面。

5、甲方對房屋租賃期間因水、電、煤氣、供暖、防火、排水排污等造成的.一切損失后果甲方不負(fù)任何責(zé)任。

6、因不行抗力的因素或者政策性改變導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)備損壞，造本錢合同在客觀上不能連續(xù)履行的。甲方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方根據(jù)本合同商定運(yùn)用門面。

2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)依據(jù)營業(yè)需要對上述門面進(jìn)行裝修，并負(fù)有告知甲方的義務(wù)，并須經(jīng)甲方同意。

3、房屋租賃期間乙方須安全運(yùn)用水、電、煤氣、供暖、排水排污、防火消防等設(shè)備，由此造成的一切損失后果須由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

4、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、供暖費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

5、按本協(xié)議商定支付租金。

五、門面運(yùn)用要求和修理責(zé)任

1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)備因質(zhì)量原因有損壞或故障時(shí)，應(yīng)按時(shí)通知甲方。經(jīng)甲方同意，乙方可代為修理。

2、乙方應(yīng)合理運(yùn)用并愛惜門面及其附屬設(shè)備。因乙方運(yùn)用不當(dāng)或不合理運(yùn)用，致使該門面及其附屬設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

3、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)備和裝備的，必需事先通知甲方。

六、續(xù)租

租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租門面，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必需在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出申請。雙方可依據(jù)本合同商定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

七、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋。

八、合同的變更和解除

1、乙方有以下情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；

（1）未按商定期限交付租金，超過15天以上的。

（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。

（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的。

（4）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的。

2、甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方不交付或者拖延交付租賃門面30天以上的。

（2）甲方未經(jīng)乙方答應(yīng)，擅自將出租的門面轉(zhuǎn)租給第三方的。本合同壹式兩份。甲乙雙方簽字生效，雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約日期：簽約日期：

商業(yè)租房合同7

出租人：XXXXXXXXXX（簡稱甲方）

承租人：XXXXXXXXXX（簡稱乙方）

甲乙雙方本著公平、互利、自愿、誠實(shí)信譽(yù)原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就衡宇租賃事宜告竣全都，特訂立此合同，以資協(xié)作遵守。

一、租賃物地址為：

XXXXXXXXXXXX

二、租用面積：

建筑物運(yùn)用面積約計(jì)XXXX平方米。

三、租賃物用途：

餐飲業(yè)。

四、租賃刻日：

共計(jì)XXXX年，從XXXX年XXXX月XXXX日起至XXXX年XXXX月XXXX日止。

五、房錢尺度：

第一年年房錢為人民幣XXXX元，第二年房錢XXXX元整。第三年房錢XXXX元整。

六、甲標(biāo)的目的：

乙方供應(yīng)現(xiàn)有的水電行動(dòng)措施，甲方收取水電費(fèi)用的尺度按區(qū)供水供電部門的現(xiàn)實(shí)收費(fèi)執(zhí)行，乙方必需按時(shí)交納。

七、付款體例：

采納預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每年結(jié)算一次，在合同簽定之日一次性付清，往后每年的租房費(fèi)用亦在每年XXXX月XXXX日一次性支出。

八、履約保證：

1、乙標(biāo)的.目的甲方繳納風(fēng)險(xiǎn)典質(zhì)金XXXX元整。期滿退場XXXX日內(nèi)無息退還。

2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)正值經(jīng)營，甲方幫助乙方打點(diǎn)經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費(fèi)并全數(shù)擔(dān)當(dāng)打點(diǎn)經(jīng)營所屬證件的一切費(fèi)用及年檢、抽檢等費(fèi)用。

3、在租賃時(shí)期，甲方負(fù)責(zé)對租賃物的繕治。乙方應(yīng)愛惜衡宇的行動(dòng)措施、裝備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因，造成租賃衡宇（含內(nèi)部裝備、行動(dòng)措施）毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或抵償。

4、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)根據(jù)消防部門要求自行設(shè)置消防行動(dòng)措施，并嚴(yán)酷遵守消防治安部門的有關(guān)劃定，簽定消防責(zé)任書，在乙方上班時(shí)辰內(nèi)發(fā)生的消防事情或治安事務(wù)由乙方擔(dān)當(dāng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和平易近事責(zé)任。

九、違約責(zé)任：

1、經(jīng)雙方協(xié)商商定違約金為年房錢的30%。

2、在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方贊成可以將租賃的衡宇轉(zhuǎn)租給第三方，否則，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

3、乙方在承租期內(nèi)未按合同商定的時(shí)辰繳付房錢的，每過時(shí)一天按月房錢的0.3%繳納滯納金，過時(shí)跨越十五天不繳納房錢的，甲方可以單方解除合同，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

4、租賃期內(nèi)，乙方一般不能轉(zhuǎn)變經(jīng)營用途和規(guī)模，如變換需雙方協(xié)商贊成，否則，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

5、甲方未按本合同商定的時(shí)辰交付運(yùn)用的，每過時(shí)一天甲方應(yīng)根據(jù)月房錢的0.3%向乙方償付違約金。

十、合同的變換、解除和終止：

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商贊成，可以解除合同。

2、乙方由于自身的原因需解除合同時(shí)，應(yīng)提前兩個(gè)月，以書面形式通知甲方，甲方贊成與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方片面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權(quán)將該衡宇收回，并究查乙方的違約責(zé)任。

3、因不成抗力不能完成合同目的，合同可以解除。

4、裝修及裝修附加部門在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完好將其衡宇整體移交給甲方，不得撤除衡宇裝修部門。

5、經(jīng)雙方協(xié)商贊成，解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費(fèi)后，方可在兩天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約論處。

6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回衡宇。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿兩個(gè)月前書面通知甲方，經(jīng)甲方贊成后，從頭簽定租賃合同。

十一、本合同合用合同法，發(fā)生糾纏雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效，提交租賃物地址地法院審理。

甲方（蓋章）XXXXXXXX乙方（蓋章）XXXXXXXX

代表：XXXXXXXXXXXX代表：XXXXXXXXXXXX

XXXX年XXXX月XXXX日XXXX年XXXX月XXXX日

商業(yè)租房合同8

本合同順應(yīng)企業(yè)租房合同。

出租方：（簡稱甲方）XXXXXXXXXXXXXXXXXX

承租方：（簡稱乙方）XXXXXXXXXXXXXXXXXX

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開發(fā)區(qū)建立XX公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意供應(yīng)乙方經(jīng)營用房X平方米，用于該公司經(jīng)營之用，該房屋坐落于XX。

二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月XX元。該房屋總租金為XX元。

三、租金于X交付，每延遲一天按總租金的X計(jì)罰。若X天內(nèi)仍未交納，甲方有權(quán)收回該房屋，并按實(shí)際遲付天數(shù)依上述計(jì)罰比例向乙方收取罰金。

四、乙方同意預(yù)交X元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。

五、房屋租賃期為X，從20XX年X月X日至20XX年X月X日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對方，并償付對方總租金X的'違約金；假如甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購置權(quán)。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方擔(dān)當(dāng)。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)備損壞的，由乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以幫助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，懇求司法解決。

十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效。

甲方（簽章）XXXXXXXXXXXXXXXXXX乙方（簽章）XXXXXXXXXXXXXXXXXX

代表人（簽章）XXXXXXXXXXXXXXXX代表人（簽章）XXXXXXXXXXXXXXXXXX

簽訂時(shí)間：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX簽訂時(shí)間：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

商業(yè)租房合同9

出租方（簡稱甲方）

身份證號：

承租方（簡稱乙方）

身份證號：

依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》建設(shè)部第42號令《城市房屋租賃管理方法》，等有關(guān)規(guī)定甲乙雙方在公平自愿的前提下，經(jīng)協(xié)商全都簽訂本合同。

第一條：

甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

第二條：

房屋根本情況

第三條：

甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證件）身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，

第四條：租賃期限

乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。全部復(fù)印件僅供本次租賃運(yùn)用。從XXX年XX月XX日到XXX年XX月XX日共天。

第五條：租金

租金交付方式為：，每月租金元，租金按（月、季、半年、年）結(jié)算，由乙方在（月、季、半年、年）的前15日內(nèi)足額交付甲方，逾期則視為違約。

第六條：

其他費(fèi)用支付方式以上費(fèi)用乙方應(yīng)按要求按時(shí)付清，須繳付甲方的費(fèi)用，按雙方擬定支付方式執(zhí)行。

第七條：

押金作為乙方違約的保證金，在簽訂合同的同時(shí)一次性付清，租賃期滿時(shí)如無違約責(zé)任發(fā)生，有甲方一次退還，押金為元。

第八條：房屋修繕責(zé)任

出租住宅的自然損壞或合同商定由出租人修繕的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，因承租人過錯(cuò)造成房屋損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，否則，甲方有權(quán)在乙方交付的押金中扣抵修復(fù)費(fèi)用。

第九條：續(xù)租的商定

房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止；乙方需要續(xù)租，須在租期屆滿前30天提出，并經(jīng)由出租人同意，重新簽訂續(xù)租合同。

第十條：

承租人無權(quán)轉(zhuǎn)租和出賣所承租房屋，如顯現(xiàn)轉(zhuǎn)租或出賣行為，由承租人和轉(zhuǎn)租接受人或房屋買受人共同擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

第十一條：違約責(zé)任

1、甲方未按本合同第一條、第二條、第三條、第四條之商定給乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償一個(gè)月房租；

2、乙方逾期繳納房租，除補(bǔ)交欠租外，還必需以合同全部租金的萬分之五并按實(shí)際拖欠天數(shù)向甲方計(jì)付違約金。

第十二條：顯現(xiàn)以下情況之一的，甲方有權(quán)終止合同并向乙方追究相應(yīng)的法律責(zé)任：

（1）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)劑交換等；

（2）利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。

第十三條：變更或解除合同：

1、因不行抗力致使租賃合同不能連續(xù)履行的；

2、因房屋拆遷、大修、改造等無法連續(xù)運(yùn)用的；

3、當(dāng)事人雙方協(xié)商全都的'；

4、符合法律或合同商定可以變更或解除合同條款的。

第十四條：爭議解決方式若雙方顯現(xiàn)糾紛應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按以下第種方式解決（以下方式只能選擇一種）。

1、提請仲裁委員會仲裁。

2、依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十五條：甲乙雙方的附加條款

1、承租期間，家電修理費(fèi)用，由甲乙雙方均攤。

2、承租期間，乙方需安全運(yùn)用水電氣等設(shè)備，因水、電、氣未關(guān)，造成漏水等事故產(chǎn)生的費(fèi)用及修理賠償由乙方擔(dān)當(dāng)。

第十六條：本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，均具有同等效力。本合約自雙方簽字或蓋章后生效。

甲方：

乙方：

法定代理人：

法定代理人：

托付代理人：

托付代理人：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

XXX年XX月XX日

商業(yè)租房合同10

出租方：

（甲方）身份證號碼：

承租方：

（乙方）身份證號碼：

依據(jù)《合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，公平，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方運(yùn)用，乙方承租運(yùn)用甲方門面事宜訂立本合同。

一、租賃房屋位置

甲方將其合法擁有的座落于門面房間出租給乙方用于經(jīng)營。

二、租賃用途

1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面運(yùn)用。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變門面的原有結(jié)構(gòu)。

三、租金及支付方式

1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金XXXXXX元（寫）。合同期屆滿，如乙方?jīng)]有申請續(xù)租，甲方于1合同屆滿之日起XXX日內(nèi)退還乙方全部押金。

2、乙方應(yīng)按（月/年）交納租金，租金為：XXX元/（月/年），標(biāo)準(zhǔn)是：XXXXXX。

3、租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出工程但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)

4、乙方須對自己的經(jīng)營行為負(fù)責(zé)，依法按時(shí)交納應(yīng)由其負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)；五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。

6、甲方合同期內(nèi)不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者。

7、租賃期內(nèi)，保證水電落戶。

8、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門面。

9、甲方對房屋租賃期間因水、電、煤氣、供暖、防火、排水排污等造成的一切損失后果甲方不負(fù)任何責(zé)任。

10、因不行抗力的因素或者政策性改變導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)備損壞，造本錢合同在客觀上不能連續(xù)履行的。甲方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

四、乙方的`權(quán)利與義務(wù)

1、乙方根據(jù)本合同商定運(yùn)用門面。

2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)依據(jù)營業(yè)需要對上述門面進(jìn)行裝修，并負(fù)有告知甲方的義務(wù)，并須經(jīng)甲方同意。

3、房屋租賃期間乙方須安全運(yùn)用水、電、煤氣、供暖、排水排污、防火消防等設(shè)備，由此造成的一切損失后果須由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

4、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、供暖費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

5、按本協(xié)議商定支付租金。

五、門面運(yùn)用要求和修理責(zé)任

1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)備因質(zhì)量原因有損壞或故障時(shí)，應(yīng)按時(shí)通知甲方。經(jīng)甲方同意，乙方可代為修理。

2、乙方應(yīng)合理運(yùn)用并愛惜門面及其附屬設(shè)備。因乙方運(yùn)用不當(dāng)或不合理運(yùn)用，致使該門面及其附屬設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

3、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)備和裝備的，必需事先通知甲方。

六、續(xù)租

租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租門面，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必需在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出申請。雙方可依據(jù)本合同商定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

七、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋。

八、合同的變更和解除

1、乙方有以下情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；

（1）未按商定期限交付租金，超過15天以上的。

（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。

（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的。

（4）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的。

2、甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方不交付或者拖延交付租賃門面30天以上的。

（2）甲方未經(jīng)乙方答應(yīng)，擅自將出租的門面轉(zhuǎn)租給第三方的。本合同壹式兩份。甲乙雙方簽字生效，雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

簽約日期：

簽約日期：

商業(yè)租房合同11

甲方（出租方）XXXXXXXXXXX身份證號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）XXXXXXXXXXX身份證號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

一、甲方將XXXXXXXXXXX路XXXXXXX號樓的房屋出租給乙方作為XXXXXXXXXXXXXX運(yùn)用。

二、租期年，從XXXXXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日起到XXXXXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日為止，必需一次性付清租金后運(yùn)用。

三、年租金為人民幣XXXXXXXXXX元，乙方共現(xiàn)金支付（計(jì)大寫XXXXXXXXXXXXXX元整）

四、保證金

1、交付租金同時(shí)，乙方應(yīng)另付保證金人民幣XXXXXXXXX元整（小寫：XXXXXXXXX元人民幣）

2、保證金支付方式：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

五、乙方租用后應(yīng)留意以下事項(xiàng)

1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、擔(dān)當(dāng)相關(guān)責(zé)任。

2、乙方應(yīng)留意居住和經(jīng)營安全，自行實(shí)行防火、防盜等安全措施。強(qiáng)化用電安全，不得亂拖、亂接電線；對于防盜、防火、用電安全進(jìn)行常常檢查。

3、乙方對租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能轉(zhuǎn)變其用途。電、水、電視、及其它設(shè)備由乙方運(yùn)用，產(chǎn)生的費(fèi)用（包括治安、政府部門的各項(xiàng)管理費(fèi)用）由乙方按時(shí)、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面幫助解決時(shí)，乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用。以上繳費(fèi)收據(jù)請乙方自行保存，以備查對。附：電表底數(shù)XXXX；水表底數(shù)XXXX；電視費(fèi)XXXX；

4、乙方在租用期內(nèi)，不得轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)備；乙方裝修須合理且費(fèi)用自理。

六、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款

1、協(xié)議期內(nèi)，甲方不得提前擅自收回房屋；乙方租期未到期而要求退租時(shí)，必需與甲方協(xié)商全都。

2、協(xié)議期內(nèi)，乙方假如顯現(xiàn)退租、轉(zhuǎn)讓的情況，應(yīng)提前知會甲方。乙方轉(zhuǎn)讓時(shí)需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限。續(xù)租方需超出租期時(shí)，必需同甲方簽訂新的租房協(xié)議。

3、乙方承租到期應(yīng)完好歸還房屋和全部鑰匙及有關(guān)物品，假如所租房內(nèi)的所用裝備有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。

七、有關(guān)續(xù)租的事項(xiàng)

原租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必需在原租期結(jié)束日前一個(gè)月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金在前期協(xié)議租金基礎(chǔ)上逐年遞增，遞增幅度根椐當(dāng)年情況確定。

八、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的.生效日期；全部條款必需執(zhí)行。

九、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn)（甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復(fù)印件不能作為正式協(xié)議運(yùn)用）。

十、如有轉(zhuǎn)讓，則經(jīng)甲方、乙方（即轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式協(xié)議一并運(yùn)用，具有同等法律效力。

十一、本協(xié)議壹式XXXX份，甲乙各方各執(zhí)X份。

出租方（簽章）XXXXXXXXXXX

承租方（簽章）XXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXXXXXXX

XXXXXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日

XXXXXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日

商業(yè)租房合同12

出租方（甲方）XXXX，男/女，身份證號碼XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

承租方（乙方）XXXX，男/女，身份證號碼XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

依據(jù)《合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就以下房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：房屋根本情況

甲方將自有的坐落在XXXXX市XXXXX街道XXXXX小區(qū)XXXXX棟XXXXX號的房屋出租給乙方運(yùn)用。

第二條：租賃期限

租賃期共XXXXX個(gè)月，甲方從XXXXX年XXXXX月XXXXX日起將出租房屋交付乙方運(yùn)用，至XXXXX年XXXXX月XXXXX日收回。

第三條：租金

本房屋月租金為人民幣XXXXX元，按月/季度/年結(jié)算，每月月初/每季季初/每年年初X日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

第四條：交付房租期限

乙方應(yīng)于本合同生效之日起XXX日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。

第五條：房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用說明

乙方租賃期間，水、電、取暖、燃?xì)?、電話、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

第六條：房屋維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任

租賃期間，乙方不得任意損壞房屋設(shè)備，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并擔(dān)當(dāng)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)備恢復(fù)原狀。

第七條：租賃期滿

租賃期滿后，如乙方要求連續(xù)租賃，則須提前XXX個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后XXX天內(nèi)答復(fù)。猶如意連續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

第八條：提前終止合同

在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前XXXX月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

受不行抗力因素影響，甲方必需終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前XXXX個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

第九條：違約責(zé)任

在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的`規(guī)定，依據(jù)現(xiàn)實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。

第十條：本合同頁數(shù)，一式X份，甲、乙雙方各執(zhí)X份，均具有同等效力。

甲方：乙方：

XXXX年XXX月XXX日

商業(yè)租房合同13

出租方（簡稱甲方）

承租方（簡稱乙方）

擔(dān)保方（簡稱丙方）

依據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方運(yùn)用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

第二條房屋的坐落、面積

1、甲方出租給乙方的房屋位于廣東省東莞市XX大廈6A01房。

2、出租房屋面積共XXXXX平方米（建筑面積/運(yùn)用面積）。

第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。全部復(fù)印件僅供本次租賃運(yùn)用。

第四條租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共XXX個(gè)月。自XXX年XXX月XXX日起至XXX年XXX月XXX日止。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

3.租賃房屋用于經(jīng)營《水芙蓉美容養(yǎng)生館》，乙方轉(zhuǎn)變用途要經(jīng)甲方同意。

乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿XXX個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第五條租金及支付方式

1、該房屋每月租金為元（大寫叁萬伍仟零佰零拾零元整）。

2、房屋租金支付方式如下：乙方于每月的5日前向甲方繳納當(dāng)月的租金。不能以任何理由遲付或拒付。遲付五天，甲方有權(quán)停水停電，遲付十天，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回物業(yè)，并沒收金。甲方收款后應(yīng)提供應(yīng)乙方有效的收款憑證。

第六條房屋修繕與運(yùn)用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的運(yùn)用安全。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

2、乙方應(yīng)合理運(yùn)用并且愛護(hù)好其所承租的房屋及其附屬設(shè)備。如因運(yùn)用不當(dāng)造成房屋及設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)立刻負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

3.乙方如轉(zhuǎn)變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或增加設(shè)備均須事先征得甲方的書面同意前方可施工，費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有商定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

（1）依附于房屋的裝修歸甲方全部。

（2）要求乙方恢復(fù)原狀。

（3）向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

第七條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間，甲方有權(quán)按照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋全部人和乙方連續(xù)有效。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

3、甲方出售房屋，須在XXXXX個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權(quán)。

第八條甲方違約責(zé)任

甲方因不能提供本合同商定的房屋或提前收回房屋而解除合同的，應(yīng)支付本合同押金的雙倍退還乙方。

第九條乙方違約責(zé)任及擔(dān)保

1、租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，并沒收押金。若支付的押金缺乏彌補(bǔ)甲方損失的.，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到達(dá)彌補(bǔ)全部損失為止。

（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人運(yùn)用的；

（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆轉(zhuǎn)變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；

（3）拖欠房租累計(jì)十日以上的；

（4）轉(zhuǎn)變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行非法經(jīng)營或違法活動(dòng)的。

2、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方無權(quán)要求退還押金。

3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金XXX倍的滯納金。乙方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)因逾期歸還給甲方造成的損失。

4.合同簽定日，乙方向甲方繳交當(dāng)月租金元（大寫元整），同時(shí)繳交相當(dāng)于兩月的租金的承租押金元（大寫元整），在合同有效期內(nèi)，本押金不能作租金運(yùn)用。合同期滿，乙方在繳清一切費(fèi)用的前提下，甲方將承租押金退回乙方（不計(jì)息）。

5.丙方對乙方全部法律責(zé)任擔(dān)當(dāng)連帶擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)直接向丙方追究責(zé)任。

第十條爭議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟.

第十一條其他商定事項(xiàng)

甲方按XX大廈的現(xiàn)狀提供應(yīng)乙方，戶外及電梯廣告位可免費(fèi)運(yùn)用壹年（未經(jīng)甲方同意，乙方不準(zhǔn)自行將廣告位轉(zhuǎn)租他人）。壹年期滿，雙方可就廣告位租賃進(jìn)行協(xié)商。

第十二條本合同自雙方簽（章）后生效。

第十三條本合同及附件一式XXX份，由甲、乙，丙三方各執(zhí)XXX份。具有同等法律效力。

甲方：乙方：丙方：

營業(yè)執(zhí)照號：身份證號：身份證號：

房產(chǎn)證號：

日期：20XX年X月X日

商業(yè)租房合同14

出租人（簡稱甲方）XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

承租人（簡稱乙方）XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

依據(jù)《合同法》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與承租人在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

第二條租賃房屋狀況

租賃房屋坐落于沈陽市XXXXXX區(qū)（縣）XXXXXX街（路）XXXXXX號，門牌號為XXXXXXXX，房產(chǎn)證號為XXXXXXXXXXXX，樓房為XXX室XXX廳XXX衛(wèi)XXX廚，平房為XXXXXX間，建筑面積為XXXXXX平方米，運(yùn)用面積為XXXXXXXXX平方米，朝向?yàn)閄XXXXX，設(shè)定抵押權(quán)的狀況為XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX；該房屋現(xiàn)有裝修具體情況及設(shè)備、裝備情況見合同附件，該附件作為甲方根據(jù)本合同商定交付乙方運(yùn)用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

甲方應(yīng)在簽訂本合同后XXXXX日內(nèi)根據(jù)乙方要求對房屋做如下改善：XXXXXXXXXXXXXXXXX，改善房屋的費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。

第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。全部復(fù)印件僅供本次租賃運(yùn)用。

第四條租賃用途與租賃期限

租賃用途：乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX運(yùn)用。

該房屋租賃期共XXX個(gè)月。自XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日起至XXXXX年XXXXXX月XXXXX日止；租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還；乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿一個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第五條租金及支付

租金標(biāo)準(zhǔn)：XXXXXXXXXXXX元人民幣/月（大寫XXXXXX萬XXXXXX仟XXXXXX佰XXXXXX拾XXXXXX元人民幣/月）；租金總額為XXXXXXXXX元人民幣（大寫XXXXXX萬XXXXXX仟XXXXXX佰XXXXXX拾XXXXXX元整）。租金支付方式為XXXXXXX。甲方收款后應(yīng)提供應(yīng)乙方有效的收款憑證。

第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1.甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用：

（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出工程但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

（2）甲方擔(dān)當(dāng)?shù)钠渌M(fèi)用：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

2.乙方交納以下費(fèi)用：

乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

第七條租賃期間有第三人對租賃房屋主見權(quán)利的，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)通知出租人。因第三人主見權(quán)利，影響乙方對租賃房屋運(yùn)用、收益的，乙方可以要求削減相應(yīng)的租金。因不行歸責(zé)于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的，乙方可要求削減租金或不支付租金；因租賃房屋部分或全部毀損，致使不能完成合同目的的，乙方可以解除合同。

第八條房屋修繕與運(yùn)用

在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的運(yùn)用安全，該房屋及所屬設(shè)備的修理責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)（乙方運(yùn)用不當(dāng)除外，如因乙方運(yùn)用不當(dāng)造成房屋及設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)立刻負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償）；乙方向甲方提出修理懇求后，甲方應(yīng)按時(shí)提供修理服務(wù)，并提前通知乙方，乙方應(yīng)主動(dòng)幫助協(xié)作。甲方（是/否）答應(yīng)乙方對租賃房屋進(jìn)行裝修、改善或增設(shè)他物；裝修、改善或增設(shè)他物的范圍是：XXXX，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。租賃期限屆滿后，對租賃房屋的裝修、改善、增設(shè)他物的'處理方法為：XXXXX。

第九條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1.租賃期間，甲方有權(quán)按照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋全部人和乙方連續(xù)有效；租賃期內(nèi)甲方出賣租賃房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前XXXX個(gè)月書面通知乙方，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問題。假如乙方有購置意向，在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購置的權(quán)利。

2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

第十條合同的變更、解除與終止

1.雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合商定條件，嚴(yán)峻影響運(yùn)用。

（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)峻影響運(yùn)用的。

3.房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：

（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆轉(zhuǎn)變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

（3）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)變本合同商定的房屋租賃用途。

（4）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

（5）逾期未交納按商定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)峻損害的。

（6）拖欠房租累計(jì)XXXX日以上。

4.租賃期滿前，乙方要連續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿XXXX個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5.租賃期滿合同自然終止。

6.因不行抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。

第十一條房屋交付及收回的驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)備、裝備處于能夠正常運(yùn)用狀態(tài)。

2.驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)備、裝備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。

3.乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)備、裝備交還甲方。

4.乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)備、裝備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常運(yùn)用；對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

第十二條甲方違約責(zé)任

1.甲方因不能提供本合同商定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的XXXXXXX%作為違約金。

2.如乙方要求甲方連續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金XXXX倍的滯納金；甲方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)因逾期交付給乙方造成的損失。

甲方：乙方：日期

商業(yè)租房合同15

合同編號：商業(yè)用房版第XXXX號

出租人（簡稱甲方）

承租人（簡稱乙方）

依據(jù)《合同法》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與承租人在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

第二條租賃房屋狀況

租賃房屋坐落于沈陽市XXXXXX區(qū)（縣）XXXXXX街（路）XXXXXX號，門牌號為XXXXXXXX，房產(chǎn)證號為XXXXXXXXXXXX，樓房為XXX室XXX廳XXX衛(wèi)XXX廚，平房為XXXXXX間，建筑面積為XXXXXX平方米，運(yùn)用面積為XXXXXXXXX平方米，朝向?yàn)閄XXXXXXXX，設(shè)定抵押權(quán)的狀況為XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX；該房屋現(xiàn)有裝修具體情況及設(shè)備、裝備情況見合同附件，該附件作為甲方根據(jù)本合同商定交付乙方運(yùn)用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

甲方應(yīng)在簽訂本合同后XXXXX日內(nèi)根據(jù)乙方要求對房屋做如下改善：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，改善房屋的費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。

第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。全部復(fù)印件僅供本次租賃運(yùn)用。

第四條租賃用途與租賃期限

租賃用途：乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX運(yùn)用。該房屋租賃期共XXX個(gè)月。自XXX年XXX月XXX日起至XXX年XXX月XXX日止；租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方