財產(chǎn)貸款抵押協(xié)議

—財產(chǎn)貸款抵押協(xié)議財產(chǎn)貸款抵押協(xié)議1

抵押人：XXXXXXXXX

抵押權(quán)人：XXXXXXXXX

為了明確抵押人與抵押權(quán)人各自責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)，恪守信譽(yù)，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和《貸款抵押管理規(guī)定（試行）》，特簽訂本《抵押協(xié)議》，以茲共同遵守。

一、抵押人自愿以”抵押物清單”（附后）所列之財產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，擔(dān)保借款人與銀行于XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日簽訂之借款合同，按期履行債務(wù)歸還借款。該貸款種類為，金額XXXXXX萬元，用于。貸款期限為XXXXXX年XXXXXX月至XXXXXX年XXXXXX月。借款合同編號為。

二、當(dāng)借款人不能依合同商定按期歸還借款時，抵押權(quán)人有權(quán)按照我國法律規(guī)定以抵押物折價或者以變賣抵押物的價款優(yōu)先得到歸還。

三、抵押人對”抵押物清單”中所列財產(chǎn)按照國家法律規(guī)定擁有（全部權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)），并在抵押期內(nèi)將全部抵押財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書交由抵押權(quán)人占管。

四、抵押物在此之前已設(shè)有抵押，抵押額為：XXXXXXXXXXXX萬元；抵押期限為。

五、經(jīng)雙方協(xié)商此項抵押的抵押額為XXXXXX萬元，抵押率為XXXXX%，抵押期限為XXXXXX年，隨XXXXXX號借款合同變更、解除或終止。抵押人在已設(shè)定抵押物的抵押價值額內(nèi)不得重復(fù)抵押。在抵押價值額外再行設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)在再行設(shè)定抵押數(shù)之前書面通知抵押權(quán)人。

六、依據(jù)協(xié)商，雙方占管抵押物實行以下方式：XXXXXXXXX

1.以下抵押物由抵押人占管、運(yùn)用：XXXXXXXXX

2.以下抵押物及有關(guān)文件由抵押權(quán)人占管：XXXXXXXXX

3.以下抵押物就地封存，不得運(yùn)用：XXXXXXXXX

七、抵押人對自己占管的抵押物，在抵押期間負(fù)責(zé)修理、保養(yǎng)、保證抵押物的完好，并隨時接受抵押權(quán)人的檢查和驗證。抵押人未征得抵押權(quán)人的書面同意，不得以出租、出售、轉(zhuǎn)借等形式處分自己所占管的抵押物。抵押權(quán)人發(fā)現(xiàn)抵押人對所占管的抵押物保管不當(dāng)或有減損其價值的行為時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)原

狀或提供其他等價的財產(chǎn)充當(dāng)?shù)盅何?。抵押人不予?zhí)行的，抵押權(quán)人可以停止發(fā)放新貸款或收回部分直至全部貸款。

八、抵押權(quán)人占管之抵押物，如因抵押權(quán)人過錯造成抵押物及有關(guān)文件損壞、遺失的，由抵押權(quán)人擔(dān)當(dāng)責(zé)任并賠償損失。

九、抵押權(quán)人占管、保管抵押物及有關(guān)文件、憑證，根據(jù)有關(guān)規(guī)定由抵押人向抵押權(quán)人交納保管費(fèi)XXXXXX元，本協(xié)議生效后三十日內(nèi)結(jié)清。

十、本抵押所保證的借款合同期滿，借款人未按合同商定歸還全部貸款本息的，或在抵押期間抵押人依法被宣告破產(chǎn)的，抵押權(quán)人有權(quán)按照國家有關(guān)法律、法規(guī)實行方式處分抵押物。處分抵押物所得價款，按以下挨次分配：XXXXXXXXX

（一）支付處分抵押物所需費(fèi)用（含稅金）；

（二）支付抵押人欠交抵押權(quán)人占管抵押物的保管費(fèi)用；

（三）歸還借款人所欠抵押權(quán)人全部貸款本息；

（四）支付應(yīng)由借款人支付貸款銀行的其他有關(guān)費(fèi)用；

（五）清償上述款項后所余金額交還抵押人。

處分抵押物所得金額缺乏以歸還借款人所欠抵押權(quán)人貸款本息的，抵押權(quán)人仍有權(quán)追索債務(wù)。

十一、借款人按借款合同規(guī)定歸還全部貸款本息后，抵押權(quán)人將自己占管的'抵押物及有關(guān)文件退還抵押人。

十二、抵押人應(yīng)根據(jù)規(guī)定辦理抵押物的財產(chǎn)保險，保險期不得短于抵押期。保險費(fèi)用由抵押人支付。抵押期間，抵押權(quán)人為抵押財產(chǎn)保險的第一受益人。如遇意外損失，財產(chǎn)保險賠償首先交由抵押權(quán)人處理。

十三、抵押期間，各種抵押物的孳息歸財產(chǎn)全部人或經(jīng)營管理權(quán)人全部。

十四、其他商定：XXXXXXXXX

1.XXXXXX

2.XXXXXX

3.XXXXXX

（說明：XXXXXXXXX其他商定中應(yīng)包括抵押期間財產(chǎn)保險賠償處理方式和有價證券到期是否兌付等商定）

十五、雙方當(dāng)事人必需全面履行本《抵押協(xié)議》所規(guī)定的權(quán)利與義務(wù)，任何一方不得擅自變更或者解除。

十六、本《抵押協(xié)議》為XXXXXX號借款合同的補(bǔ)充文件。一式XXXXXX份，抵押人與抵押權(quán)人各執(zhí)XXXXXX份。

抵押人（公章）XXXXXXXXX抵押權(quán)人（公章）XXXXXXX

法定代表人：XXXXXXXXX法定代表人：XXXXXXXXX

XXXXXX年XXX月XXX日XXXX年XXX月XXXX日

財產(chǎn)貸款抵押協(xié)議2

合同編號：XXXXXXXX年XXXXXX字第XXXXXX號

抵押人（甲方）XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

住宅：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

電話：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

郵政編碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

開戶金融機(jī)構(gòu)及帳號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

抵押權(quán)人（乙方）XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

住宅：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人（或授權(quán)代理人）XXXXXXXXXXXXXXXX

電話：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

郵政編碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

為確保乙方與XXXXXXXXXX簽訂的XXXXXXXXXX號借款合同（簡稱借款合同）的履行，甲方情愿以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)檢查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押，甲、乙雙方依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商全都，商定如下條款：XXX

第一條甲方以“抵押物清單”所列之財產(chǎn)設(shè)定抵押。

第二條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)情況

1.房地產(chǎn)坐落：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

2.地號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

3.土地面積：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

4.土地運(yùn)用年限：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

5.土地來源：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

6.土地出讓（轉(zhuǎn)讓、劃撥）合同號：XXXXXXXXXXXXXXX

7.國有土地運(yùn)用證號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

8.房屋建筑面積：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

9.共有權(quán)份額：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

10.房屋全部權(quán)證號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

11.房屋預(yù)售、買賣契約號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

第三條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的抵押情況

1.抵押土地四至：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

2.抵押土地面積：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

3.抵押土地評估價值：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

4.抵押房屋部位：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

5.抵押房屋建筑面積：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

6.抵押房屋評估總價值：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

7.房地產(chǎn)評估總價值：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

第四條甲方抵押擔(dān)保的貸款金額（大寫）XXXXXXXXXX元，貸款期限自XXXXXX年XXXX月XXXX日至XXXXXX年XXXX月XXXX日，貸款用途為。

第五條甲方保證對抵押物依法享有全部權(quán)或處分權(quán)。

第六條甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。

甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日將購房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋全部權(quán)證后，將房屋全部權(quán)證一并交乙方執(zhí)管。

第七條抵押擔(dān)保的范圍：XXX貸款金額（大寫）元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金（包括罰息）和賠償金以及完成貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。

第八條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。

第九條本合同項下有關(guān)的`評估、保險、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)。

第十條抵押期間，甲方有義務(wù)妥當(dāng)保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。

第十一條甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險，投保金額不得少于全部貸款本息總額，財產(chǎn)保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。

第十二條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值削減，保險賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用。

第十三條借款合同有效期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險，否則，乙方有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

第十四條抵押物價值削減，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與削減的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，并辦理符合本合同第十一條商定的保險手續(xù)。

第十五條抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物

第十六條抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

第十七條以土地運(yùn)用權(quán)設(shè)定抵押的，在土地運(yùn)用權(quán)抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得在設(shè)定抵押的土地上另行建筑定著物；乙方書面同意甲方建筑定著物的，該定著物一并抵押。乙方同意甲方在其設(shè)定抵押的土地上所建筑的房屋預(yù)售，預(yù)售房屋面積限制在建筑平方米以內(nèi)。甲方將預(yù)售出的房地產(chǎn)權(quán)情況列出清冊，報送乙方備案。乙方有權(quán)制止甲方連續(xù)預(yù)售房屋。

第十八條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，完成抵押權(quán)。

第十九條發(fā)生以下情況之一，乙方有權(quán)提前處分抵押物完成抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息：XXX

1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散；

2.甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條商定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)峻違約行為；

3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為力量致乙方貸款債權(quán)落空，或者借款人有《借款合同》第十三條第3項商定的違約情形等。

第二十條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項下貸款金額XXXXXXX%違約金，違約金缺乏以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就缺乏部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未擔(dān)當(dāng)?shù)盅簱?dān)保責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。

第二十一條乙方依法處分抵押物所得的價款，按以下挨次分配：XXX

1.支付處分抵押物所需的費(fèi)用；

2.清償借款人所欠乙方貸款利息；

3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金（包括罰息）和賠償金等；

4.支付其他費(fèi)用。

第二十二條本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

第二十三條其他商定事項：XXX

甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行；

第二十四條因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成全都看法，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第二十五條本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。

第二十六條本合同正本一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份。副本XXXXXXX份。

甲方（公章或印章）XXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人或個人（簽字）XXXXXXXXXXX

（或授權(quán)代理人）

XXXXXXXXX年XXXXXXXX月XXXXXXXX日

乙方（公章）XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人（簽字）XXXXXXXXXXXXXXX

（或授權(quán)代理人）

XXXXXXXXX年XXXXXXXX月XXXXXXXX日

財產(chǎn)貸款抵押協(xié)議3

貸款方：XXX

借款方：XXX

借款方為取得借款，貸款方為確保貸款安全，經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意，特簽訂本財產(chǎn)抵押契約。

雙方在共同遵守國家法律和信貸政策的前提下，保證恪守以下條款：XXX

第一條借款方自愿以本單位所擁有的財產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款方：XXX包括固定資產(chǎn)元；可封存的流淌資產(chǎn)元，有價證券元；其它元（詳見抵押物清單），評估現(xiàn)值共計萬元。

抵押期限最長不超過一年。

即從20XX年X月X日起，至XXX年XXX月XXX日止，貸款方依據(jù)抵押率不得超過現(xiàn)值的70%的規(guī)定，同意以借款方抵押物為條件，核定借款方最高貸款額度萬元。

在這個額度內(nèi)，根據(jù)中國工商銀行貸款方法和信貸政策，可以一次申請貸款，也可分次申請借款，在抵押期限內(nèi)，貸款歸還后可以申請貸款，但借款期不得超過抵押期。

第二條經(jīng)貸款方同意，抵押清單所列由借款方保管（運(yùn)用）的'抵押財產(chǎn)。

抵押期間借款方可連續(xù)運(yùn)用、保管，并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、修理，其費(fèi)用開支由借款方負(fù)擔(dān)。

在借款方保管（運(yùn)用或封存）的抵押物，未經(jīng)貸款方同意，借款方不得變賣、轉(zhuǎn)移、租借或另行抵押。

在抵押期間，屬借款方保管運(yùn)用的抵押物如有損壞、損失或變質(zhì)，由借款方負(fù)責(zé)，并在十日內(nèi)通知貸款方由借款方另行提供其他等值的財產(chǎn)作為抵押物，或由貸款方核減相應(yīng)的貸款額。

抵押清單所列的由貸款方保管的抵押物，自本契約簽訂之時，移交貸款方保管。

第三條借款方不能按期還清借款本息時，貸款方有權(quán)處理抵押物，收回貸款本息。

如處理抵押物缺乏以收回貸款本息時，借款方應(yīng)用其他資金