營銷設計類新規(guī)下的戶型創(chuàng)新

住宅“偷”面積新政下明確允許的五種贈送方式：1、凸窗2、兩層及兩層高以上陽臺3、陽臺4、復式鏤空進深0.6m限制，無比例限制2.4M進深限制，比例限制總面積10%（含花池露臺）（測繪更改風險）2.4M進深限制，比例限制總面積20%（含花池露臺）可能90平米以上戶型才可設置復式5、與核心筒間鏤空每交通單元6戶及以上的點式住宅比例限制總面積15%，其他10%.陽臺的層高⑴普通陽臺應為單層高陽臺，層高不得超過一個標準層層高。⑵僅限凸陽臺層高允許超過一個標準層層高，但必須同時滿足以下條件：（解析：只有凸陽臺可做兩層及以上高陽臺）①至少有一個以上、且完全連續(xù)的對外開敞面；②對外連續(xù)開敞面的總長度不得小于陽臺內(nèi)側水平周長的1/2；（？）DCD≥C/2③外墻以外，上層陽臺梁底與下層陽臺欄板（或欄桿）之間的空間內(nèi)不得有任何形式的結構或裝飾構件。剖面（凸陽臺）兩層及以上高凸陽臺兩層及以上高凸陽臺單膀?qū)咏谈呒尻柟ヅ_（含薄與其池相連滋的花災池、況空調(diào)惱機位覽等平積臺）欺：進詢深超要過2資.4澤m的寫，其倒外圍解投影見面積衡全部嚼計入筋規(guī)定腥建筑蹈面積亞；兩樹個送標訂準擴層擦及勸以波上植層筑高淚陽仰臺（含辮與其辣相連繪的花貼池、裕空調(diào)寒機位誦等平憂臺）壓，進深略不得返超過載2.輪4m護。結陪論敵：饑單閱層楊陽賢臺抬進桐深杜≥罰2快.凈4佛M國算咸全魂面坊積飯，科兩擇層常及衛(wèi)兩待層短以根上磚陽嚇臺對禁手止伯超含過錫2返.址4鎮(zhèn)m榆.單層高陽臺D≤2.4M兩層及以上高凸陽臺D≤2.4M(強制)陽臺帥比=腳S總陽謎臺（者含相統(tǒng)連花素池、逼空調(diào)描機位棟）/S套聽內(nèi)有（鈔不嘉含憐陽鐮臺副）≤卻S套刑內(nèi)水（丸不嬌含揉陽浙臺裕）述*2痕0躺%燙；麻且紗S總陽盛臺≤計60綁㎡(厲S總陽瞇臺=拒S單纏層包高+栽S兩緣瑞層嗽高+己S兩尤層匙高仿以秀上)超恒過廈部織分需算惰全面掠積單搖層邀高霧陽夢臺（肆含走與或其接相轟連寇的貢花登池壟、淺空新調(diào)莊機遵位蛇等倆平寶臺斗）天：與進膽深曠不黎超最過執(zhí)2炕.奴4數(shù)m彈的踢，希其與攻兩故個答標網(wǎng)準祥層徑及幟以診上泊層利高斜陽帶臺塊投因影鋸面尚積傲總稅和不相得侵超陪過伶該挺戶陣除厲陽鬧臺鑼以什外畜的浪戶僻內(nèi)亂建挺筑悅面粉積峽的估2給0震%鑄，袖且樹不外得飛超哨過股6堡0注㎡鼠，濟超廉過撥部園分角投扣影靜面花積折的深一億半鉛計虛入年地薪上臨核牧減押建泊筑靈面拼積夫。單層高陽臺兩層及兩層以上高凸陽臺兩略個較標益準吊層話及廊以高上糟層柱高詳陽悼臺（耀含躍與賺其近相挪連私的搜花窩池某、艷空教調(diào)漆機怕位李等埋平猜臺驕）均，進捏深牌不些得日超漏過胖2驢.衡4前m，未且早其寬總投簡影腔面攪積不驅(qū)得濁超末過沙該救戶替除例陽孩臺席以范外羊的練戶沒內(nèi)微建棄筑返面袋積探的1凱0覽%。陽臺舅比=地S陽訂臺先（叨含波相樂連慈花恢池浙、賓空愚調(diào)獎機夸位抱）/藏S套內(nèi)憶（不爽含陽鏡臺）≤壟S套內(nèi)璃（不淡含陽勤臺）魚*10罩%賭；且總進深需不得殺超過筐2.太4M兩層及以上高凸陽臺D≤2.4M(強制)兩層及以上高凸陽臺D≥2.4M結苦論諸：民單妻層逢陽魔臺虛進喇深敢≥敲2拜.何4宮M由算紐奉全探面美積滋，財兩排層章及僚兩吩層耀以獻上園陽糖臺燃不刻被豪允賭許擋.寬必度休不美大禍于幣1腹.虜5寇m迷的僵陽震臺送，等對嫌外多開鳴敞踐面富的熊邊擦長小不樸得鋪小策于肯陽葉臺巴內(nèi)滴側宰水埋平篇周策長尚的誦1姐/易6善；寬度導大于卸1.慚5m臣的陽忘臺，民對外揮開敞口面的托邊長堅不得怖小于朋陽臺售內(nèi)側祝水平恢周長屠的1努/4亞。D①杰D百≤1番.5外M,究D打≥C鍬/6②遞D石＞勝1初.束5腿M徒,堤D洪≥已C蘿/拿4

C陽臺冶內(nèi)外各及陽支臺與椒其相堤連的菜花池懲、空準調(diào)機諷位等斜平臺客之間環(huán)不得恨有任默何形掌式的緣瑞挖空菜，陽律臺與棟陽臺臉之間稅、陽察臺與久墻體向之間低不得薦設置淺任何散帶結黃構連宵梁或溪連板戴的凹嫂槽。僅撥限當復眉式柄住鈴宅圍的聯(lián)起泥居廊室睜（戰(zhàn)客碧廳?。┏?、忙餐帶廳候；卡且興H樂≤鋪兩嘗層前；掏空搖率=筍S戶碑內(nèi)掏鼓空（竹取墻窮中線煩）/姥S套掀內(nèi)≤括S味套內(nèi)愧*2忌0%胞；億且S銅戶內(nèi)切掏空章≤6濾0丹㎡▲勇此性規(guī)糕定邪沒撞有構提臺到舟9稠0巧㎡箭以包下蘋戶摩型歸是煎否應可堪以極設合置挖掏窗空君或險做謹復涉式書？僅限復式攤住宅（田戶耗內(nèi)透空保間鼓跨份越攏兩申層達及懸以痛上柱，銷且風設麻有陜戶鑰內(nèi)族樓我梯菊的四住炎宅豬）耕戶極內(nèi)蟲起驅(qū)居搖室鉤（包客把廳崖）裕、蘿餐妥廳掘可膠設還置附透浩空倍空喉間如,漿且筐透幣空列高露度耳不纖得遍超狂過直兩著層競標繡準渣層文，余透唯空摸部要分原的牛投咬影刑面秘積糾（棒以分墻掌中吧計春）不灘得受超躬過蹤蝶該蔑戶橡戶廳內(nèi)舅建迅筑規(guī)面顫積膊的敢2懷0終%，且最巧多不款得超掉過6軟0㎡，超過剩時按每⑴辣條公從式2貧計算辛地上托核減揪建筑界面積網(wǎng)。公式出2:芳核減口建筑砌面積絲式＝(霉透空姐、通性高空帥間總柜高度鬧/棄標準摧層層竄高-置1)芒×超侵高空法間投鳳影面鴿積餐廳上空上空住宅戶賠內(nèi)襲房殲與鼓房濃之趴間（右含軌客抱廳趴、工餐完廳樂、棟臥昨室爭、孫陽漠臺輪、圈衛(wèi)故生呀間丘、潑廚構房彈等窗）不得襯設置呆任何件帶結烏構連災梁或亞連板梢的凹引槽。因坊建筑基造型牲需要證設置鉗的，無任璃何知結世構連湖梁餐或驕連階板的嫩非呀功器能島性凹槽，深膏度不測得大帝于1胃.5何m，炭寬深喚比不逝得少蓋于2影。臥室、客廳、餐廳、陽臺、衛(wèi)生間、廚房臥室、客廳、餐廳、陽臺、衛(wèi)生間、廚房凹槽L≤1.5MDD理:植L槐≥秧2臥室、客廳、餐廳、陽臺、衛(wèi)生間、廚房臥室、客廳、餐廳、陽臺、衛(wèi)生間、廚房連梁上空臥室、客廳、餐廳、陽臺、衛(wèi)生間、廚房臥室、客廳、餐廳、陽臺、衛(wèi)生間、廚房連扳解讀戶:房與脅房間參可設誰置凹京槽,你需滿剖足深雙度≤爭1.濤5m苦，且拾寬深倒比≥憐2，映且不仔允許禾結構拖連梁廟或連鏈板。S總掏絞空投透影≤程S標準魯層X揮1窩5掠%（暴每仰交袖通弦單筐元池6躬戶頸及柔以碰上換的養(yǎng)點應式接住唯宅毒）S總奧掏循空乓投串影≤下S標鑒準榴層X順10谷%（其凱他類膛型）保障稻房不撈受限絨制（計解縫析浩：理保竹障縮慧房說一載般盾不針考倉慮四贈搖送棚）因建務筑造釣型或賤結構塘需要鞋，戶刺與沸戶之間蹲，戶密與宅核己心脅筒之儀間梁合歐理蘆設監(jiān)置風的視帶正結銳構藍連蔬梁列或攝連宰板楚的薯凹我槽炒等私圍把合南空序間債，村及住廣宅貼公毯共百部孕分壇設夏置勤的蜂透區(qū)空譯、閑通壤高注高這度膊兩借層構及租以子上拳的采空龜間，總如投影謝面積心：每秒個交臟通單赤元六貴戶及謝以上撒的點拾式住府宅類乒型不齒得超美過本層邪計建妖筑面找積部荒分投披影面四積的15貪%，唉其強他帝住館宅久類扯型抗不牙得拉超肆過10監(jiān)%。（插整棟浸或整袖座的臉保障戰(zhàn)性住諒房可根不受鄭此限學制。爬）戶與戶戶與核心筒間住宅公共部分設置的掏空（兩層以上）(公共陽臺、挑高門廳)住靈宅咬應累按掃戶餡型誘設謹計頑，饒每船戶回應圈設油臥扒室漠、井起爭居芹室即（造廳礎）敬、廚房和憑衛(wèi)庭生泡間孕等萄基傭本放空續(xù)間渾，隸且千基微本恢空劈燕間增應與滿辜足傭相性關懲規(guī)炮范皇的肉最幸小彩使謠用昨面原積灑要寶求胳。住浸宅單一桂層高應始不大甲于3.趁6m島（層高何限值），錯層鹿式住毀宅戶擊內(nèi)起償居室吉（客奴廳）層高領應不善大于4慎.匆2攔m。育除畢公糕共伯設鬼備自層號、騾公怕共漠管屬線頁轉(zhuǎn)劃換川層匆、螞坡塵屋蘭頂墻閣晉樓歷、柏避環(huán)難遠層釋外臥，賓層叉高喪不徐大顯于砍2件.叢2鮮m逗的絮空當間騎與容相芹鄰瓜下登層群合辦計箭為忙一刷層昌。阿超惜過槽層棄高提限輝值賽的猾按摟條公式桃1計付算設核茶減誘建算筑啞面睡積么，解層筒高販標揚準嫌值網(wǎng)為默2挺.流2奇m帶。（大格堂層遠高？雄）核鄭減昆建躁筑覽面笑積衰＝圈[吵(諸超貝高戒空宿間水總碎高緣瑞度靈-練層顧高灑限產(chǎn)值啦)明/逝層姐高晴標瓜準然值雪]丸×尿超領高禍空賞間霧投服影邪面?zhèn)鞣e更—受—毫公睛式靠1戶層勤高4蠅.7蓬m標蜜準另層筑高創(chuàng)：藏3廊mS按超元高省空醋間導:反5袋0劉㎡套公氣式1S核減=[對（）程/2雜.2賄m企]蝴x5剩0㎡陽=2倆5挪㎡S總=S標準應層+S核減戶型介紹戶裹型碑1盜（壓約盞5敢0雙㎡僻）戶校型怕1市（燒改扛造石后億）戶型婚特點大：“絕1+儲1”透房戶煮型，綠利用倍陽臺租“偷室”面轟積澡。戶型成2（刺約7粉0㎡盈）戶型皮2（牢改造身后）戶裙型切特違點俯：諒“攜2曬+第1筒”饞房折戶側型舊，瘦利區(qū)用巾陽子臺盛“愿偷決”很面堅積火。戶峰型磨3諸（悟約