市場攤位租賃合同格式版（5篇）

第28頁共28頁市場攤位租賃合?同格式版出租?方（以下簡稱甲?方）：____?_承租方（以?下簡稱乙方）：?_____???身?份證號：___?__根據(jù)《中?華人民共和國民?法典》及有關(guān)規(guī)?定，為明確甲乙?雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙方協(xié)商?一致，簽訂本合?同。第一條甲?方將_____?市場內(nèi)____?樓__廳___?_攤位出租給乙?方，由乙方在市?場內(nèi)從事經(jīng)營。?第二條租賃期?限為__年。即?自__年__月?__日至__年?__月__日止?。租憑期滿后，?在同等條件下乙?方享有優(yōu)先承租?權(quán)。如乙方在發(fā)?租規(guī)定的最后期?限屆滿前__天?內(nèi)還未辦理續(xù)租?手續(xù)，即視為放?棄優(yōu)先承租權(quán)，?甲方有權(quán)將攤位?另行發(fā)租。第?三條租金、租金?的繳納期限和優(yōu)?惠辦法1、租?金每月____?元，共計(jì)___?_元，交納時(shí)間?____。2?、合同簽訂后，?乙方在__年_?_月__日前一?次性繳付一年的?攤位租金，甲?方按該攤位年租?金給予一次性優(yōu)?惠__％，實(shí)際?繳付金額為人民?幣____元。?第四條甲方權(quán)?利和義務(wù)（一?）甲方權(quán)利：?1、制定管理制?度及經(jīng)營公約等?，并檢查、督促?乙方執(zhí)行；2?、有權(quán)對乙方利?用所租攤位銷售?偽劣商品和其他?違反國家法律、?法規(guī)以及損害消?費(fèi)者利益的行為?進(jìn)行教育和管理?，并報(bào)有關(guān)執(zhí)法?部門；3、在?租賃期間因市場?內(nèi)部改造、房屋?維修，需對乙方?所租賃的攤位進(jìn)?行遷移、拆除時(shí)?，甲方須提前_?_天書面通知乙?方，乙方接到甲?方書面通知后須?于__天內(nèi)謄清?攤位。甲方盡量?給乙方重新安排?攤位，乙方愿接?受安排的，租金?視調(diào)整后攤位實(shí)?際狀況重新予以?核定。乙方不愿?接受安排的，則?由甲方退還乙方?從拆攤之日起至?承租合同期滿之?日止的攤位租金?。租金退還計(jì)算?方式為：按乙方?所繳付的實(shí)際租?金除以合同規(guī)定?的承租天數(shù)，乘?以拆攤之日起至?承租合同期滿之?日止的天數(shù)。?（二）甲方義務(wù)?：1、不得擅?自提前終止合同?；2、提供經(jīng)?營必備的后勤保?障設(shè)施，如通風(fēng)?設(shè)備、照明燈光?等，并逐步改善?經(jīng)營條件。3?、對自然原因造?成的攤位損壞及?照明燈光設(shè)施的?故障進(jìn)行維修、?更換、保養(yǎng)。?4、維護(hù)市場內(nèi)?經(jīng)營秩序，搞好?環(huán)境衛(wèi)生，營造?良好的經(jīng)營環(huán)境?。第五條乙方?權(quán)利和義務(wù)（?一）乙方的權(quán)利?：1、依法享?有自主經(jīng)營權(quán)；?2、甲方違反?規(guī)定給乙方造成?損失的，乙方有?權(quán)要求甲方賠償?。（二）乙方?的義務(wù)：1、?遵守國家法律、?法規(guī)和市場內(nèi)的?各項(xiàng)規(guī)章制度，?合法經(jīng)營；2?、服從管理，依?法按期繳納各項(xiàng)?稅費(fèi)；3、乙?方為所租賃攤位?的安全責(zé)任人，?對該攤位使用安?全和防火安全負(fù)?責(zé)，并遵守市場?內(nèi)各項(xiàng)消防安全?、用電安全管理?規(guī)定，不出售有?毒、有害、易燃?易爆物品，不亂?接電源，不違章?使用電器，違者?承擔(dān)相應(yīng)的法律?責(zé)任；4、愛?護(hù)本市場內(nèi)公共?設(shè)施、維護(hù)攤?cè)?、攤貌及市場環(huán)?境衛(wèi)生；5、?文明經(jīng)商、禮貌?服務(wù)，在指定范?圍內(nèi)經(jīng)營。不出?售反動、淫穢、?封建、迷信、假?冒偽劣商品；不?亂堆、亂放、亂?掛物品；6、?乙方不得擅自中?途退租、轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓攤位。乙方?若有特殊原因，?確需中途退租、?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位?，需經(jīng)甲方同意?。第六條違約?責(zé)任1、甲乙?雙方應(yīng)履行本合?同規(guī)定的各自義?務(wù)，保證合同正?常履行；2、?甲方擅自提前終?止合同，乙方按?攤位租金__％?向甲方收取違約?金；3、未經(jīng)?甲方書面許可，?乙方擅自中途退?租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?，甲方有權(quán)提前?終止與乙方的租?賃合同，并按攤?位租金__％向?乙方收取違約金?，同時(shí)取消乙方?下一輪優(yōu)先續(xù)租?資格。第七條?本合同在履行過?程中發(fā)生爭議，?由當(dāng)事人雙方協(xié)?商解決，協(xié)商不?成時(shí)按下列第_?_種方式解決：?1、武漢仲裁?委員會仲裁；?2、向人民法院?起訴。第八條?本合同未盡事宜?，按照國家有關(guān)?合同法律、法規(guī)?的規(guī)定，由雙方?協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)?定。補(bǔ)充規(guī)定與?本合同具有同等?效力。第九條?本合同一式四份?，雙方當(dāng)事人簽?字（蓋章）后生?效。出租方（?章）：____?_?????承租方（章）：?_____法?定代表人：__?___??????法定代表?人：_____?委托代理人：?_____??????委托?代理人：___?__電話：_?____??????????電話：____?_時(shí)間：__?___?????????時(shí)?間：_____?市場攤位租賃?合同格式版（二?）出租人（甲?方）：承租人?（乙方）：根?據(jù)《中華人民共?和國合同法》等?有關(guān)法律、法規(guī)?的規(guī)定，雙方就?租賃場地從事經(jīng)?營的事宜經(jīng)協(xié)商?達(dá)成協(xié)議如下：?第一條租賃場?地乙方承租甲方?（層/廳）號場?地，面積平方米?，用途以營業(yè)執(zhí)?照核準(zhǔn)的經(jīng)營范?圍為準(zhǔn)；庫房平?方米，庫房位置?為。第二條租?賃期限自___?_年____月?____日起至?____年__?__月____?日止，共計(jì)年個(gè)?月；其中免租期?為自____年?____月__?__日起至__?__年____?月____日。?第三條租金本?合同租金實(shí)行（?一年/半年/季?/月）支付制，?租金標(biāo)準(zhǔn)為；租?金支付方式為（?現(xiàn)金/支票/匯?票/）；第一次?租金的支付時(shí)間?為年____月?____日，第?二次租金的支付?時(shí)間為____?年____月_?___日至__?__年____?月____日，?。第四條保證?金保證金屬于雙?方約定事項(xiàng)。自?本合同簽訂之日?起日內(nèi)，乙方（?是/否）應(yīng)支付?本合同約定租金?總額%計(jì)___?_元的保證金，?作為履行合同和?提供商品服務(wù)質(zhì)?量的擔(dān)保。乙方?支付保證金的，?甲方則以市場當(dāng)?年租金總額的2?—5%作為市場?整體性的對應(yīng)保?證金，作為履行?合同的擔(dān)保。保?證金的交付、保?管、支取、返還?等事宜見合同附?件。第五條保?險(xiǎn)甲方負(fù)責(zé)投保?的范圍為：公共?責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)?、乙方自行投保?的范圍為：第?六條甲方權(quán)利義?務(wù)1、依法制?訂有關(guān)治安、消?防、衛(wèi)生、用電?、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)?容的各項(xiàng)規(guī)章制?度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)?施。2、協(xié)助?各級行政管理機(jī)?關(guān)對違反有關(guān)規(guī)?定的乙方進(jìn)行監(jiān)?督、教育、整頓?，直至單方解除?合同。3、應(yīng)?按約定為乙方提?供場地及相關(guān)配?套設(shè)施和經(jīng)營條?件，保障乙方正?常經(jīng)營。4、?除有明確約定外?，不得干涉乙方?正常的經(jīng)營活動?。5、應(yīng)對市?場進(jìn)行商業(yè)管理?，維護(hù)并改善市?場的整體形象，?包括：對商品品?種的規(guī)劃和控制?、功能區(qū)域的劃?分、商品檔次的?定位、商品經(jīng)營?的管理及質(zhì)量管?理；服務(wù)質(zhì)量管?理；營銷管理；?形象設(shè)計(jì)；市場?調(diào)研；公共關(guān)系?協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解?；人員培訓(xùn)。?6、應(yīng)對市場進(jìn)?行物業(yè)管理，并?負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安?全防范和經(jīng)營設(shè)?施的建設(shè)及維護(hù)?，包括：建筑物?（包括公共區(qū)域?及租賃場地）的?管理及維修保養(yǎng)?；對乙方裝修的?審查和監(jiān)督；水?、電、氣、空調(diào)?、電梯、扶梯等?設(shè)備、管道、線?路、設(shè)施及系統(tǒng)?的管理、維修及?保養(yǎng)；清潔管理?；保安管理并負(fù)?責(zé)市場的公共安?全；消防管理；?內(nèi)外各種通道、?道路、停車場的?管理。7、做?好市場的整體廣?告宣傳，并保證?全年廣告宣傳費(fèi)?用不低于市場全?年租金總額的%?。第七條乙方?權(quán)利義務(wù)1、?有權(quán)監(jiān)督甲方履?行合同約定的各?項(xiàng)義務(wù)。2、?應(yīng)具備合法的經(jīng)?營資格，并按照?工商行政管理部?門核準(zhǔn)的經(jīng)營范?圍亮證照經(jīng)營。?3、應(yīng)按照約?定的用途開展經(jīng)?營活動，自覺遵?守甲方依法制訂?的各項(xiàng)規(guī)章制度?及索票索證制度?，服從甲方的監(jiān)?督管理。4、?應(yīng)按期支付租金?并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)?生的各項(xiàng)稅費(fèi)。?5、應(yīng)愛護(hù)并?合理使用市場內(nèi)?的各項(xiàng)設(shè)施，如?需改動應(yīng)先征得?甲方同意，造成?損壞的還應(yīng)承擔(dān)?修復(fù)或賠償責(zé)任?。6、應(yīng)按照?各級行政管理部?門的規(guī)定，本著?公平合理、誠實(shí)?信用的原則合法?經(jīng)營，不得損害?國家利益及其他?經(jīng)營者和消費(fèi)者?的合法權(quán)益，并?承擔(dān)因違法經(jīng)營?造成的一切后果?。7、將場地?轉(zhuǎn)讓給第三人或?和其他租戶交換?場地的，應(yīng)先征?得甲方的書面同?意，按規(guī)定辦理?相關(guān)手續(xù)，并不?得出租、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)?執(zhí)照。8、應(yīng)?按照甲方的要求?提供有關(guān)本人或?本企業(yè)的備案資?料。9、建筑?物外立面及建筑?物內(nèi)部非乙方承?租場地范圍內(nèi)的?廣告發(fā)布權(quán)歸甲?方所有，未經(jīng)甲?方同意，乙方不?得以任何形式進(jìn)?行廣告宣傳。?第八條合同的解?除乙方有下列情?形之一的，甲方?有權(quán)解除合同，?乙方應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)?支付違約金：?1、不具有合法?經(jīng)營資格的，包?括因違法經(jīng)營被?有關(guān)行政管理部?門吊銷、收回經(jīng)?營證照的。2?、未按照約定的?用途使用場地，?經(jīng)甲方次書面通?知未改正的。?3、利用場地加?工、銷售假冒偽?劣商品的。4?、進(jìn)行其他違法?活動累計(jì)達(dá)次或?被新聞媒體曝光?造成惡劣影響的?。5、將場地?擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借給第三人?，或和其他租戶?交換場地的。?6、逾期日未支?付租金的。7?、違反保證金協(xié)?議的有關(guān)約定的?。8、未經(jīng)甲?方同意連續(xù)__?__日未開展經(jīng)?營活動的。9?、違反甲方依法?制訂的規(guī)章制度?情節(jié)嚴(yán)重或拒不?服從甲方管理的?。甲方或乙方因?自身原因需提前?解除合同的，應(yīng)?提前日書面通知?對方，經(jīng)協(xié)商一?致后辦理解除租?賃手續(xù)，按照_?___的標(biāo)準(zhǔn)向?對方支付違約金?，其他手續(xù)由乙?方自行辦理。因?甲方自身原因提?前解除合同的，?除按約定支付違?約金外，還應(yīng)減?收相應(yīng)的租金，?并退還保證金及?利息。第九條?其他違約責(zé)任?1、甲方未按約?定提供場地或用?水、用電等市場?內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致?使乙方不能正常?經(jīng)營的，應(yīng)減收?相應(yīng)租金，乙方?有權(quán)要求甲方繼?續(xù)履行或解除合?同，并要求甲方?賠償相應(yīng)的損失?。2、甲方未?按約定投保致使?乙方相應(yīng)的損失?無法得到賠償?shù)?，甲方應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。3、?乙方未按照約定?支付租金的，應(yīng)?每日向甲方支付?遲延租金%的違?約金。第十條?免責(zé)條款因不可?抗力或其他不可?歸責(zé)于雙方的原?因，使場地不適?于使用或租用時(shí)?，甲方應(yīng)減收相?應(yīng)的租金。如果?場地?zé)o法復(fù)原的?，本合同自動解?除，應(yīng)退還保證?金及利息，雙方?互不承擔(dān)違約責(zé)?任。第十一條?續(xù)租本合同續(xù)租?適用以下第種方?式：1、乙方?有意在租賃期滿?后續(xù)租的，應(yīng)提?前____日書?面通知甲方，甲?方應(yīng)在租賃期滿?前對是否同意續(xù)?租進(jìn)行書面答復(fù)?。甲方同意續(xù)租?的，雙方應(yīng)重新?簽訂租賃合同。?租賃期滿前甲方?未做出書面答復(fù)?的，視為甲方同?意續(xù)租，租期為?不定期，租金標(biāo)?準(zhǔn)同本合同。?2、租賃期滿乙?方如無違約行為?的'，則享有在?同等條件下對場?地的優(yōu)先租賃權(quán)?，如乙方無意續(xù)?租的，應(yīng)在租賃?期滿前____?日內(nèi)書面通知甲?方；乙方有違約?行為的，是否續(xù)?租由甲方?jīng)Q定。?第十二條租賃?場地的交還租賃?期滿未能續(xù)約或?合同因解除等原?因提前終止的，?乙方應(yīng)于租賃期?滿或合同終止后?____日內(nèi)將?租賃的場地及甲?方提供的配套設(shè)?施以良好、適租?的狀態(tài)交還甲方?。乙方未按照約?定交還的，甲方?有權(quán)采取必要措?施予以收回，由?此造成的損失由?乙方承擔(dān)。第?十三條爭議解決?方式本合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭議，由?雙方協(xié)商解決或?申請有關(guān)部門調(diào)?解解決，協(xié)商或?調(diào)解解決不成的?，按下列第種方?式解決（只能選?擇一種）：1?、提交北京仲裁?委員會仲裁；?2、依法向人民?法院起訴。第?十四條其他約定?事項(xiàng)1、場地?在租賃期限內(nèi)所?有權(quán)發(fā)生變動的?，不影響本合同?的效力。第十?五條本合同自雙?方簽字蓋章之日?起生效。本合同?一式份，甲方_?____份，乙?方_____份?，第十六條雙?方對合同內(nèi)容的?變更或補(bǔ)充應(yīng)采?用書面形式，并?由雙方簽字蓋章?作為合同附件，?附件與本合同具?有同等的法律效?力。甲方單方制?訂的規(guī)章制度也?作為本合同的附?件，規(guī)章制度的?內(nèi)容與合同約定?相沖突的，以本?合同為準(zhǔn)，但國?家法律、政策另?有規(guī)定的除外。?甲方：（簽字?蓋章）簽約日期?：乙方：（簽字?蓋章）簽約日期?：市場攤位租?賃合同格式版（?三）出租方（?以下簡稱甲方）?：承租方（以?下簡稱乙方）：?_____，身?份證號：___?__。根據(jù)《中?華人民共和國合?同法》、《中華?人民共和國食品?安全法》、《蘇?省城鄉(xiāng)集市貿(mào)易?管理?xiàng)l例》有關(guān)?法律法規(guī)的規(guī)定?，經(jīng)雙方自愿協(xié)?商，就東罾村農(nóng)?貿(mào)市場攤位租賃?事宜達(dá)成一致，?訂立本合同，共?同遵守。第一?條攤位基本情況?本合同所指攤?位農(nóng)貿(mào)市場交易?區(qū)號攤位，具體?位置以商戶與市?場協(xié)商的具體位?置為準(zhǔn)，面積㎡?，市場規(guī)劃要求?經(jīng)營范圍。第?二條租賃期限?雙方約定攤位租?賃期限自___?_年____月?____日起至?____年__?__月____?日期滿。第三?條租金及交付時(shí)?間、方式1、?租金為人民幣（?小寫：）元整。?2、租金支付?時(shí)間及方式：以?現(xiàn)金方式支付租?金;逾期繳交的?按日追加的違約?金。第四條租?賃物及附屬設(shè)施?的維修、更換、?改建、擴(kuò)建（?一）市場內(nèi)公共?設(shè)施的維修由甲?方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)?予以配合。（?二）乙方應(yīng)自覺?愛護(hù)好市場設(shè)施?，期滿交接時(shí)乙?方應(yīng)保證租賃設(shè)?施處于良好狀態(tài)?。租賃物附屬設(shè)?施屬容易損耗的?（如光管、燈炮?、消毒燈、滅蚊?燈、排氣扇、漏?電開關(guān)、水、電?開關(guān)、水表、電?表、支管線、滅?火器、門鎖、鋪?位的卷閘的小修?等），其維修、?更換由乙方負(fù)責(zé)?。（三）乙方?不得擅自在市場?內(nèi)（含商鋪內(nèi)）?拉接水、電和增?設(shè)負(fù)荷。乙方如?需對鋪位進(jìn)行裝?修、改建、擴(kuò)建?或增設(shè)負(fù)荷，必?須書面征得甲方?同意后方可施工?;租賃期屆滿或?乙方中途違約致?使合同解除時(shí)，?乙方增設(shè)的設(shè)施?不能拆除，無償?歸甲方所有;乙?方如將租賃物及?設(shè)施（含增設(shè)設(shè)?施）損壞、毀壞?，必須照價(jià)賠償?或恢復(fù)原狀。?第五條攤位的轉(zhuǎn)?租1、未經(jīng)甲?方書面同意，乙?方不得轉(zhuǎn)租攤位?。如私自轉(zhuǎn)租，?乙方所交管理保?證金甲方全部扣?除。2、甲方?同意轉(zhuǎn)租的，乙?方應(yīng)當(dāng)與第三人?訂立轉(zhuǎn)租合同（?必須經(jīng)甲方簽章?方為有效），轉(zhuǎn)?租期限應(yīng)在本合?同租賃期限之內(nèi)?。轉(zhuǎn)租期間，本?合同繼續(xù)有效，?合同效力及于第?三人。第六條?攤位的調(diào)整在?市場運(yùn)營過程當(dāng)?中，甲方對乙方?均不做任何獨(dú)家?經(jīng)營以及嚴(yán)格經(jīng)?營范圍劃分的承?諾，甲方有權(quán)根?據(jù)市場的實(shí)際情?況進(jìn)行調(diào)整，乙?方不得無理糾纏?，否則甲方有權(quán)?單方面解除合同?終止協(xié)議。如因?市場需要甲方對?攤位進(jìn)行調(diào)整，?甲方應(yīng)提前__?__日書面通知?乙方，擴(kuò)充攤位?的行為甲方無需?向乙方通知，擴(kuò)?充攤位數(shù)量的行?為乙方也無權(quán)過?問。調(diào)整攤位，?乙方可以決定是?否接受。接受調(diào)?整的，雙方應(yīng)按?調(diào)整后攤位的情?況重新訂立租賃?合同。不接受調(diào)?整的，提前解除?合同，甲方應(yīng)于?____日內(nèi)退?回乙方已交付的?多余租金及保證?金。第七條廣?告宣傳市場內(nèi)?建筑物即附屬物?屬甲方所有，乙?方未經(jīng)甲方同意?不得在市場內(nèi)張?貼廣告，如需做?廣告宣傳申報(bào)市?場管理辦公室由?市場管理辦公室?統(tǒng)一策劃進(jìn)行制?作，進(jìn)行區(qū)域內(nèi)?經(jīng)營的商品進(jìn)行?廣告宣傳，費(fèi)用?由乙方自行承擔(dān)?。第八條物業(yè)?管理市場的物?業(yè)管理由市場管?理辦公室負(fù)責(zé)，?物業(yè)管理費(fèi)用（?包括水、電、暖?、衛(wèi)生等費(fèi)用）?的承擔(dān)方式為：?1、電：市場?內(nèi)有分支電表的?商戶，電費(fèi)按照?每月電表實(shí)際用?電度數(shù)____?_1元計(jì)算由甲?方管理人員收取?;沒有分支電表?的商戶按照每月?甲乙雙方均認(rèn)可?的用電數(shù)估值_?____1元計(jì)?算由甲方管理人?員收取，副食、?面點(diǎn)、蛋糕區(qū)柜?臺電費(fèi)按10元?/月每節(jié)柜臺收?取。2、水、?暖、衛(wèi)生費(fèi)、治?安費(fèi)：一次性繳?清。第九條管?理保證金攤位?交付之日,乙方?需向甲方交納管?理保證金元。在?租賃期內(nèi)，管理?保證金由甲方管?理。只用于消費(fèi)?者權(quán)益以及市場?規(guī)章制度和市場?經(jīng)營場所設(shè)施和?設(shè)備的保障。?下列情況下，甲?方可有權(quán)自行動?用保證金進(jìn)行處?置或者處罰：?1、乙方與消費(fèi)?者就糾紛解決達(dá)?成一致后卻拒絕?履行的;2、?乙方對消費(fèi)者提?出的的修理、重?作、更換、退貨?、補(bǔ)足商品數(shù)量?、賠償損失等合?法要求，故意拖?延或無理拒絕的?;3、違反市?場制定的各項(xiàng)規(guī)?章制度或者損壞?市場設(shè)施以及市?場設(shè)備的。甲方?使用管理保證金?先行處置或者處?罰后，可以要求?乙方在____?日之內(nèi)予以補(bǔ)足?。第十條甲方?的權(quán)利義務(wù)1?、甲方權(quán)利（?1）制定市場管?理規(guī)章制度，協(xié)?助有關(guān)管理部門?制止場內(nèi)經(jīng)營者?制售假冒偽劣及?其他擾亂市場經(jīng)?營秩序的行為;?（2）設(shè)立投?訴點(diǎn)接受投訴并?進(jìn)行調(diào)解，配合?消費(fèi)者協(xié)會和有?關(guān)行政管理部門?對場內(nèi)發(fā)生的消?費(fèi)爭議進(jìn)行調(diào)查?與處理;（3?）設(shè)置符合規(guī)定?數(shù)量要求的法定?、合格的復(fù)檢計(jì)?量器具;（4?）制止場內(nèi)占道?、搭建、擴(kuò)攤行?為或者流動經(jīng)營?行為以及在市場?規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的?場外經(jīng)營行為;?（5）制止乙?方銷售或提供不?符合國家標(biāo)準(zhǔn)的?塑料購物袋。?（6）開展有關(guān)?法律、政策的宣?傳，組織場內(nèi)經(jīng)?營者開展文明經(jīng)?商活動。2、?甲方義務(wù)：（?1）甲方有義務(wù)?協(xié)助乙方辦理相?關(guān)部門規(guī)定的衛(wèi)?生、工商、稅務(wù)?等營業(yè)證、照，?但是辦證費(fèi)用及?日后產(chǎn)生的稅費(fèi)?由乙方承擔(dān)。?（2）確保市場?的水電、消防、?安全、衛(wèi)生等設(shè)?施符合使用條件?，并按約定承擔(dān)?維修責(zé)任。（?3）保證場內(nèi)通?道暢通、通道衛(wèi)?生整潔，場外周?邊環(huán)境整潔;?（4）按約定做?好市場的物業(yè)管?理、維修等工作?，保障市場正常?經(jīng)營活動的開展?;（5）履行?食品安全法定義?務(wù)，成立商品準(zhǔn)?入辦公室，落實(shí)?專人負(fù)責(zé)市場商?品準(zhǔn)入工作，明?確入場經(jīng)營者的?食品安全管理責(zé)?任，定期對入場?食品經(jīng)營者的經(jīng)?營環(huán)境和條件進(jìn)?行檢查，發(fā)現(xiàn)相?關(guān)違法行為，及?時(shí)予以制止并報(bào)?告工商行政管理?等相關(guān)部門。?第十一條乙方的?權(quán)利義務(wù)1、?乙方權(quán)利（1?）在甲方核準(zhǔn)的?經(jīng)營范圍內(nèi)自主?開展經(jīng)營活動;?（2）有權(quán)拒?絕甲方不合理的?要求，并向有關(guān)?部門反映;（?3）有權(quán)了解物?業(yè)管理、管理保?證金等有關(guān)費(fèi)用?的收取、支出等?情況;2、乙?方義務(wù)（1）?依法經(jīng)營，誠信?經(jīng)營，參加甲方?舉辦的有關(guān)法律?、政策、消防安?全的學(xué)習(xí)，遵守?市場的各項(xiàng)規(guī)章?制度，做到證照?齊全，明碼標(biāo)價(jià)?，亮照經(jīng)營，照?章納稅（費(fèi)）;?（2）不得銷?售《食品安全法?》第28條規(guī)定?的禁止生產(chǎn)經(jīng)營?的食品，包括假?冒偽劣商品，“?三無”商品，摻?雜使假、以次充?好商品及法律、?法規(guī)禁止銷售的?其他商品;（?3）愛護(hù)市場設(shè)?施，配合、協(xié)助?甲方做好市場的?物業(yè)管理工作，?維護(hù)市場的秩序?和安全;乙方需?使用用電器具，?必須先經(jīng)得甲方?同意方可使用，?并自覺遵守市場?用電管理規(guī)定。?（4）乙方購?進(jìn)商品，應(yīng)當(dāng)檢?驗(yàn)商品質(zhì)量，按?規(guī)定要求保存能?夠證明進(jìn)貨來源?的原始發(fā)票、單?證、合同等，建?立進(jìn)貨臺賬。牲?畜、禽類等按規(guī)?定應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)檢疫?的農(nóng)產(chǎn)品，還應(yīng)?索取檢驗(yàn)檢疫合?格證明等相關(guān)證?明。（5）乙?方從事批發(fā)經(jīng)營?的，應(yīng)按照國家?有關(guān)規(guī)定向購貨?者出具銷售票據(jù)?和其他有關(guān)憑證?，并進(jìn)行臺賬登?記備查。（6?）乙方要及時(shí)記?錄商品準(zhǔn)入臺帳?，記錄完畢歸檔?的臺賬可自行妥?善保管，也可委?托甲方代為保管?，保存期不少于?____年。?（7）自覺服從?工商行政管理等?相關(guān)部門對商品?質(zhì)量的抽檢。經(jīng)?快速定性檢測為?不合格的商品，?乙方應(yīng)在有關(guān)管?理部門的監(jiān)督下?自行銷毀或作無?害化處理;（?8）不銷售、不?提供不符合國家?標(biāo)準(zhǔn)的塑料購物?袋。（9）乙?方應(yīng)服從管理方?對商品劃行歸類?的管理，保持商?品陳列整齊劃一?，圈內(nèi)貨物陳列?有序，保持?jǐn)偽?內(nèi)部衛(wèi)生，不在?攤臺襯墊雜物，?不占道經(jīng)營，不?在攤位內(nèi)及周邊?亂貼吊掛個(gè)人用?品及雜物。（?10）乙方從事?食品生產(chǎn)經(jīng)營應(yīng)?當(dāng)符合食品安全?標(biāo)準(zhǔn)，并符合《?食品安全法》?第27條要求。?第十二條責(zé)任?的劃分1、因?供電部門檢修或?者調(diào)度造成市場?停電所導(dǎo)致的乙?方經(jīng)營或者商品?受到損失，甲方?不承擔(dān)責(zé)任。?2、經(jīng)營者亂拉?電線造成人員傷?亡的甲方不承擔(dān)?責(zé)任。3、因?經(jīng)營者忘記關(guān)水?龍頭而導(dǎo)致自己?或者其他商戶受?損失甲方不承擔(dān)?責(zé)任。4、乙?方多次違章屢教?不改，不服從市?場管理人員管理?，甲方有權(quán)擅自?將其清除出場，?攤位另行安排，?所有后果乙方自?擔(dān)。5、乙方?不按期繳納租賃?費(fèi)、稅費(fèi)、電費(fèi)?、水費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)?、采暖費(fèi)、治安?費(fèi)超過規(guī)定期限?半個(gè)月的，甲方?有權(quán)終止合同沒?收乙方的保證金?，并要求乙方停?業(yè)以及搬出市場?。6甲方未按?約定履行維修、?物業(yè)管理等責(zé)任?，給乙方造成人?身財(cái)產(chǎn)損害的，?應(yīng)承擔(dān)賠償損失?的責(zé)任。7攤?位交付后___?_個(gè)月內(nèi),乙方?未開業(yè)或者在租?賃期內(nèi)無正當(dāng)理?由累計(jì)停業(yè)__?__個(gè)月以上的?，甲方有權(quán)解除?合同。已交租金?按時(shí)間扣除后，?剩余部分予以退?還，不足部分，?甲方有權(quán)向乙方?追償;8乙方?從事違法經(jīng)營活?動，被有關(guān)管理?部門處以吊銷證?照，或拒不執(zhí)行?出租方正當(dāng)管理?要求的，給市場?聲譽(yù)造成不良影?響的，甲方有權(quán)?解除合同;9?乙方未經(jīng)甲方同?意，擅自將攤位?轉(zhuǎn)租他人的，甲?方有權(quán)解除合同?，乙方并應(yīng)向甲?方支付年租金_?___%的違約?金;因過錯造成?攤位嚴(yán)重毀損的?，承擔(dān)賠償損失?的責(zé)任;10?乙方不服從甲方?對市場內(nèi)經(jīng)營商?品陳列、圈內(nèi)貨?物擺放、占道經(jīng)?營、攤位衛(wèi)生的?統(tǒng)一管理，經(jīng)甲?方三次以上催告?仍不予以改正，?甲方有權(quán)解除合?同。11承租方?不服從甲方的統(tǒng)?一管理，擅自銷?售或提供不符合?國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的?塑料購物袋，經(jīng)?查證屬實(shí)發(fā)現(xiàn)三?次以上的，甲方?有權(quán)解除合同。?12乙方未按?相關(guān)規(guī)定對經(jīng)快?速定性檢測為不?合格的商品進(jìn)行?銷毀或作無害化?處理;經(jīng)查證屬?實(shí)發(fā)現(xiàn)三次以上?的，甲方有權(quán)解?除合同。13?對嚴(yán)重失信經(jīng)營?者或者信用低下?經(jīng)營者，取消其?下年度入市場經(jīng)?營資格。乙方被?行政管理部門年?度兩次以上行政?處罰的，或添加?有毒有害物質(zhì)的?，列入市場經(jīng)營?者黑名單的，甲?方有權(quán)將其清退?出市場。14?、合同期滿或合?同解除后，乙方?必須在____?日內(nèi)搬出全部物?件，如乙方逾期?5天內(nèi)仍未搬出?物品，視為乙方?放棄物品所有權(quán)?，自愿交由甲方?處理。因乙方逾?期不搬遷而造成?甲方的損失，由?乙方賠償。1?5、甲、乙雙方?若有一方違約，?違約方應(yīng)支付違?約金元給另一方?。第十三條其?他（1）賣熟?食或者直接入口?食品的商戶如果?因?yàn)楫a(chǎn)品質(zhì)量問?題而導(dǎo)致的責(zé)任?事故乙方承擔(dān)全?部責(zé)任。（2?）甲方制定并且?張貼明示的各項(xiàng)?市場規(guī)章制度作?為本合同的附件?，乙方同意遵守?。第十四條爭?議解決方式本?合同在履行過程?中發(fā)生爭議，由?雙方協(xié)商解決，?也可向工商行政?管理部門申請調(diào)?解。協(xié)商、調(diào)解?不成的，依法向?濱?？h人民法院?起訴。第十五?條本合同未盡事?宜，雙方可協(xié)商?后做出補(bǔ)充約定?，補(bǔ)充約定及合?同附件為本合同?的組成部分，與?本合同具有同等?法律效力。第?十六條本合同自?雙方簽字或者蓋?章后生效。第?十七條本合同一?式兩份，雙方各?執(zhí)一份，具有同?等法律效力。?甲方（蓋章）：?_____???????乙?方：_____?法定代表人：?_____??????身份?證號碼：___?__電話：_?____??????????電話：____?_身份證號碼?：家庭住址：?代理人：電話?：簽訂日期：?____年__?__月____?日簽訂日期：_?___年___?_月____日?市場攤位租賃?合同格式版（四?）出租人（甲?方）：朝陽市種?子市場管理辦公?室承租人（乙?方）：根據(jù)、?等有關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，甲、?乙雙方就租賃朝?陽市種子市場攤?位從事經(jīng)營的事?宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成?協(xié)議如下：一?、攤位位置及租?金、租期等第?一條：乙方承租?甲方號攤位，面?積平方米，門、?窗、鎖、隔斷、?防護(hù)欄、水、電?、墻面等設(shè)施完?好無損，用途以?營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的?經(jīng)營范圍為準(zhǔn)。?第四條：本合?同簽訂之日起，?乙方應(yīng)交付甲方?伍千元作為履行?本合同的保證金?，在本合同履行?期內(nèi)如乙方違約?保證金不予退還?，否則合同期滿?后退回。二、?雙方的權(quán)利、義?務(wù)第五條：甲?方應(yīng)協(xié)助各級行?政管理機(jī)關(guān)對違?反有關(guān)規(guī)定的乙?方進(jìn)行監(jiān)督、教?育、整頓，直至?單方解除合同。?第六條：甲方?應(yīng)按約定為乙方?提供場地及相關(guān)?配套設(shè)施和經(jīng)營?條件，保障乙方?正常經(jīng)營。市場?攤位租賃合同。?第七條：除有?明確約定外，甲?方不得干涉乙方?正常的經(jīng)營活動?。第八條：甲?方應(yīng)對市場進(jìn)行?物業(yè)管理，并負(fù)?責(zé)市場內(nèi)的安全?防范和經(jīng)營設(shè)施?的建設(shè)及維護(hù)，?包括：建筑物（?包括公共區(qū)域及?租賃攤位）的管?理及維修保養(yǎng);?水、電、氣、等?設(shè)備、管道、線?路、設(shè)施及系統(tǒng)?的管理、維修及?保養(yǎng);清潔管理?;保安管理并負(fù)?責(zé)市場的公共安?全;消防管理等?。第九條：乙?方應(yīng)具備合法的?經(jīng)營資格，并按?照工商行政管理?部門核準(zhǔn)的經(jīng)營?范圍亮證照經(jīng)營?。第十條：乙?方應(yīng)愛護(hù)并合理?使用市場內(nèi)的各?項(xiàng)設(shè)施，不允許?隨意改動墻、隔?斷、門、窗、水?、電、暖氣等設(shè)?施，造成損壞的?應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠?償責(zé)任。第十?一條：乙方在攤?位租用期間，不?允許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?;不允許超范圍?經(jīng)營及制售假劣?種子、農(nóng)藥、化?肥等違犯國家法?律法規(guī)規(guī)定的項(xiàng)?目，并不得出租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、?出賣營業(yè)執(zhí)照;?不允許欺行霸市?，隨意哄抬或降?低物價(jià)，擾亂市?場的正常經(jīng)營秩?序。第十二條?：建筑物外立面?及建筑物內(nèi)部非?乙方承租攤位范?圍內(nèi)的廣告發(fā)布?權(quán)歸甲方所有，?未經(jīng)甲方同意，?乙方不得以任何?形式進(jìn)行廣告宣?傳。三、合同?解除約定第十?三條：乙方有下?列情形之一的，?甲方有權(quán)隨時(shí)解?除合同，并不承?擔(dān)乙方任何經(jīng)濟(jì)?損失;如給甲方?或第三方造成經(jīng)?濟(jì)損失，乙方還?應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的?法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)?責(zé)任。市場攤位?租賃合同。1?、不再具有合法?經(jīng)營資格的，包?括因違法經(jīng)營被?有關(guān)行政管理部?門吊銷、收回經(jīng)?營證照的;2?、未按照約定的?用途使用攤位，?經(jīng)甲方書面通知?未改正的;3?、違反本合同第?十一條之規(guī)定的?;4、逾期_?___日未支付?租金的;第十?四條：除本合同?第十三條之規(guī)定?，甲、乙雙方因?自身原因需提前?解除合同的，應(yīng)?提前____日?書面通知對方，?經(jīng)協(xié)商一致后可?以解除本合同。?四、其他違約?責(zé)任第十五條?：甲方不能按時(shí)?交付攤位或因甲?方原因提前終止?合同，甲方每天?賠償乙方人民幣?伍十元。第十?六條：若乙方違?反本合同約定，?致使本合同解除?的，甲方不退還?合同期內(nèi)的攤位?租賃費(fèi)及其它費(fèi)?用;合同到期乙?方不再租用時(shí)應(yīng)?該及時(shí)將攤位騰?出，否則應(yīng)該每?天賠償甲方人民?幣伍十元。第?十七條：乙方未?按照約定支付租?金的，應(yīng)每日向?甲方支付遲延租?金5%的違約金?。第十八條：?因不可抗力或其?他不可歸責(zé)于雙?方的原因，使本?合同無法繼續(xù)履?行，本合同自動?解除，雙方互不?承擔(dān)違約責(zé)任，?但甲方應(yīng)減收相?應(yīng)的租金用及退?回保證金。五?、雙方約定的其?他事項(xiàng)第十九?條：租賃期滿乙?方如無違約行為?的，則享有在同?等條件下對攤位?的優(yōu)先租賃權(quán)，?如乙方無意續(xù)租?的，應(yīng)在租賃期?滿前____日?內(nèi)書面通知甲方?;乙方有違約行?為的，是否續(xù)租?由甲方?jīng)Q定。?第二十條：本合?同履行期內(nèi)種子?市場所有權(quán)發(fā)生?變動的，不影響?本合同的效力。?第二十一條：?本合同未盡事宜?或在合同履行過?程中發(fā)生的爭議?，雙方應(yīng)該協(xié)商?解決，可以簽訂?補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議與本合同具?有同等法律效力?。第二十二條?：在履行本合同?過程中，甲方制?訂的種子市場的?治安、衛(wèi)生、營?業(yè)時(shí)間等各項(xiàng)規(guī)?章制度，也視為?本合同的有效組?成部分，與本合?同具有同等法律?效力，但與本合?同約定相違背或?與國家法律、法?規(guī)等強(qiáng)制性規(guī)定?相抵觸的除外。?第二十三條：?履行本合同發(fā)生?的爭議，由雙方?協(xié)商解決，協(xié)商?不成的，依法向?人民法院起訴。?第二十四條：?本合同一式三份?，甲方兩份，乙?方一份。自雙方?簽字之日起生效?。甲方：朝陽?市種子市場管理?辦公室甲方代?表（簽字）：?乙方（簽字）：?____年_?___月___?_日市場攤位?租賃合同格式版?（五）出租方?：胡國權(quán)（以下?簡稱甲方）承租?方：家庭住址：?_____???????身份證號碼?：______?_______?_______?_______?;（附身份證復(fù)?印件）。（以下?簡稱乙方）根據(jù)?《中華人民共和?國合同法》及相?關(guān)法律法規(guī)的規(guī)?定，甲、乙雙方?在平等、自愿的?基礎(chǔ)上，就甲方?將（門市/攤位?）出租給乙方使?用，乙方承租甲?方（門市/攤位?）事宜，為明確?雙方權(quán)利義務(wù)，?經(jīng)協(xié)商一致，訂?立本合同。一?、甲方出租位于?江津區(qū)杜市鎮(zhèn)農(nóng)?貿(mào)市場內(nèi)的（□?門市/□攤位）?#給乙方;不論?是門市或攤位的?面積、大小、所?處地理位置以及?修建的結(jié)構(gòu)形式?、建筑材料等乙?方在現(xiàn)場已確認(rèn)?并無異議;按市?場劃分要求經(jīng)營?用途為。二、?租賃期限共一年?，從____年?____月__?__日起，至_?___年___?_月____日?期滿。三、租?金：（以下租金?為甲方凈收金額?，若產(chǎn)生其它費(fèi)?用由乙方負(fù)責(zé)）?1、履約保證?金（大寫）：元?（小寫￥元），?租賃期滿后無息?退還給乙方。?2、按每季度交?一次，甲方凈收?（大寫）：元/?季度（小寫￥元?），乙方必須每?季度____日?前一次性交清下?季度的租金（先?租后用），租金?期滿后逾期不交?者每日按每季度?租金的1%計(jì)算?滯納金;乙方一?次性交清合同期?內(nèi)半年的全部租?金的，優(yōu)惠元，?乙方一次性交清?合同期內(nèi)全年的?全部租金的，優(yōu)?惠元。四、市?場的物業(yè)管理由?甲方負(fù)責(zé)，乙方?必須按市場統(tǒng)一?規(guī)定向甲方繳納?水電物管等費(fèi)，?雙方約定價(jià)格為?：水費(fèi)元/噸、?電費(fèi)元/度，水?電費(fèi)總表與分表?的誤差按分?jǐn)傁?數(shù)計(jì)算交納，價(jià)?格隨國家調(diào)整而?調(diào)整，衛(wèi)生費(fèi)元?/月（商位內(nèi)日?產(chǎn)生垃圾量超5?0斤的，每次加?收20元以上垃?圾清運(yùn)費(fèi)）。?五、乙方需對商?位進(jìn)行裝修或增?設(shè)他物的，事先?必須書面申請，?經(jīng)甲方同意后方?可進(jìn)行。商位內(nèi)?乙方裝修、增設(shè)?他物費(fèi)用自理，?合同期滿后裝修?設(shè)施或新增固定?設(shè)施（不可撤除?部分）無償歸甲?方，乙方不得拆?除，甲方不作任?何補(bǔ)償。增設(shè)的?他物（可撤除部?分）由乙方自行?撤除，損壞攤位?的必須由乙方恢?復(fù)原狀，或賠償?修復(fù)費(fèi)用。六?、租賃期內(nèi)甲方?負(fù)責(zé)屋面防漏和?水電表前的維修?，乙方負(fù)責(zé)商位?其他維修及水電?表后的維修，費(fèi)?用各自承擔(dān)。?七、經(jīng)甲方同意?并經(jīng)有關(guān)部門批?準(zhǔn)，乙方可在市?場內(nèi)指定的區(qū)域?對經(jīng)營的商品進(jìn)?行廣告宣傳，廣?告宣傳必須遵照?市場統(tǒng)一規(guī)定并?向甲方交納廣告?位使用費(fèi)。八?、乙方經(jīng)營的商?品的保管和財(cái)產(chǎn)?安全由乙方自行?負(fù)責(zé)，可自行辦?理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，甲?方不承擔(dān)乙方經(jīng)?營商品財(cái)產(chǎn)丟失?（損失）的賠償?責(zé)任。九、乙?方必須遵守以下?條款：（一）?遵紀(jì)守法，遵守?市場各項(xiàng)管理制?度，誠實(shí)守信，?亮照經(jīng)營，明碼?實(shí)價(jià)，照章納稅?，自辦經(jīng)營手續(xù)?（二）不得銷?售假冒偽劣商品?，“三無”商品?，摻雜使假、以?次充好商品及法?律、法規(guī)禁止銷?售的商品;（?三）做好商位清?潔衛(wèi)生工作，配?合甲方維護(hù)市場?秩序，維護(hù)設(shè)施?完整，維護(hù)公共?安全;（四）?在租賃合同到期?前，必須提前一?個(gè)月向甲方表明?是否續(xù)租并辦理?相關(guān)手續(xù)。（?五）必須嚴(yán)格執(zhí)?行《食品安全法?》《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量?安全法》，建立?農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)銷臺帳?，認(rèn)真執(zhí)行《農(nóng)?產(chǎn)品索票索證制?度》及《市場的?準(zhǔn)入制度》，保?證所經(jīng)營的農(nóng)產(chǎn)?品的質(zhì)量安全和?