土地及房產(chǎn)測繪評估中介機(jī)構(gòu)建庫招標(biāo)文件

濟(jì)南西城投資開發(fā)集團(tuán)有限公司、濟(jì)南市土地儲備槐蔭中心土地及房產(chǎn)測繪、評估中介機(jī)構(gòu)建庫招標(biāo)招標(biāo)文件招標(biāo)編號：JZ-201606C-1077-369招標(biāo)單位：濟(jì)南西城投資開發(fā)集團(tuán)有限公司濟(jì)南市土地儲備槐蔭中心代理單位：濟(jì)南建招工程咨詢有限公司二〇一六年六月目錄第一章招標(biāo)公告 2第二章投標(biāo)須知及投標(biāo)須知前附表 4投標(biāo)須知前附表 4投標(biāo)人須知 6一、總則 6二、招標(biāo)文件 8三、投標(biāo)文件的編制 9四、投標(biāo)文件的提交 13五、開標(biāo) 15六、評標(biāo) 16七、定標(biāo) 19八、合同的授予 20第三章合同要緊條款 21第四章技術(shù)要求 22第五章投標(biāo)文件格式（部分） 23一、法定代表人身份證明書 25二、法定代表人授權(quán)托付書 26三、投標(biāo)函 27四、投標(biāo)保證金 28五、唱標(biāo)單 29六、報(bào)價(jià)分析表 32七、投標(biāo)人企業(yè)概況 34八、2013年至今從事類似工程項(xiàng)目情況一覽表 35九、擬投入本項(xiàng)目人員配備與機(jī)構(gòu)設(shè)置表 36十、擬投入本項(xiàng)目的人員情況一覽表 37十一、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人情況表 38十二、用于本工程的儀器、通訊設(shè)施等設(shè)備情況一覽表 39十三、技術(shù)標(biāo)要緊內(nèi)容 39第六章其他資料 40第七章評分細(xì)則 41第一章招標(biāo)公告濟(jì)南西城投資開發(fā)集團(tuán)有限公司、濟(jì)南市土地儲備槐蔭中心土地及房產(chǎn)測繪、評估中介機(jī)構(gòu)建庫招標(biāo)公告

一、招標(biāo)條件招標(biāo)人：濟(jì)南西城投資開發(fā)集團(tuán)有限公司、濟(jì)南市土地儲備槐蔭中心，按照《濟(jì)南市國有土地收購儲備方法》（市政府令249號）相關(guān)規(guī)定，依照工作開展需要，對土地及房產(chǎn)測繪、評估中介機(jī)構(gòu)建立服務(wù)庫進(jìn)行招標(biāo)。二、招標(biāo)范圍及標(biāo)段劃分濟(jì)南西城投資開發(fā)集團(tuán)有限公司、濟(jì)南市土地儲備槐蔭中心土地及房產(chǎn)測繪、評估服務(wù)。標(biāo)段劃分：4個(gè)標(biāo)段1、土地及房產(chǎn)測繪。2、土地評估；3、建（構(gòu)）筑物評估；4、房地產(chǎn)綜合評估；三、投標(biāo)人資格要求1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；3、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；4、有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；5、前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄；6、土地評估投標(biāo)人資格條件：在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具備獨(dú)立法人資格，執(zhí)業(yè)范圍包含本市行政區(qū)域；建（構(gòu)）筑物評估和房地產(chǎn)評估投標(biāo)人資格條件：在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具備獨(dú)立法人資格，具有二級或以上房地產(chǎn)評估中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)。土地及房產(chǎn)測繪投標(biāo)人資格：在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具備獨(dú)立法人資格，甲級及以上資質(zhì)，且資質(zhì)內(nèi)容包含地籍測繪、房產(chǎn)測繪。四、投標(biāo)報(bào)名凡有意參加投標(biāo)者，請于2016年5月30日至2016年6月3日上午9：00-17：00，攜帶營業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)法人證書、資質(zhì)證書副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、差不多開戶許可證、法人本人身份證或授權(quán)托付書原件及授權(quán)代理人身份證，以上資料原件及加蓋公章復(fù)印件1套，到濟(jì)南建招工程咨詢有限公司（濟(jì)南市高新區(qū)舜華路750號大學(xué)科技園南區(qū)D組團(tuán)12號樓5單元105室）報(bào)名。五、公布公告的媒介本次公告在中國采購與招標(biāo)網(wǎng)、濟(jì)南建招工程咨詢有限公司網(wǎng)站上公布。六、聯(lián)系方式招標(biāo)人：濟(jì)南西城投資開發(fā)集團(tuán)有限公司、濟(jì)南市土地儲備槐蔭中心聯(lián)系人：馬呂強(qiáng)聯(lián)系電話：/招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：濟(jì)南建招工程咨詢有限公司地址：濟(jì)南市高新區(qū)舜華路750號大學(xué)科技園南區(qū)D組團(tuán)12號樓5單元聯(lián)系人:郭老師聯(lián)系方式二章投標(biāo)須知及投標(biāo)須知前附表投標(biāo)須知前附表內(nèi)容講明與要求1項(xiàng)目名稱濟(jì)南西城投資開發(fā)集團(tuán)有限公司、濟(jì)南市土地儲備槐蔭中心土地及房產(chǎn)測繪、評估中介機(jī)構(gòu)建庫招標(biāo)2項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)濟(jì)南市槐蔭區(qū)3建設(shè)規(guī)模4服務(wù)內(nèi)容土地及房產(chǎn)測繪、評估服務(wù)。5招標(biāo)范圍濟(jì)南西城投資開發(fā)集團(tuán)有限公司、濟(jì)南市土地儲備槐蔭中心土地及房產(chǎn)測繪、評估服務(wù)。6招標(biāo)類型服務(wù)類7服務(wù)期要求不低于兩年8資金來源自籌9出資比例100%10資金落實(shí)情況已落實(shí)11投標(biāo)人資質(zhì)等級要求1、（1）土地評估投標(biāo)人資格條件：在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具備獨(dú)立法人資格，執(zhí)業(yè)范圍包含本市行政區(qū)域；（2）建（構(gòu)）筑物評估和房地產(chǎn)評估投標(biāo)人資格條件：在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具備獨(dú)立法人資格，具有二級或以上房地產(chǎn)評估中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)。（3）土地及房產(chǎn)測繪投標(biāo)人資格：在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具備獨(dú)立法人資格，甲級及以上資質(zhì)，且資質(zhì)內(nèi)容包含地籍測繪、房產(chǎn)測繪；2、本次招標(biāo)不同意聯(lián)合體；3、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備高級工程師；12踏勘現(xiàn)場不組織13資格審查方式差不多條件審查14投標(biāo)報(bào)價(jià)方式競報(bào)單價(jià)、費(fèi)率。15投標(biāo)有效期90日歷天16投標(biāo)保證金金額投標(biāo)保證金的形式：電匯或支票的形式投標(biāo)保證金的金額：萬元。開戶名稱：濟(jì)南建招工程咨詢有限公司開戶銀行：平安銀行濟(jì)南高新支行賬號：11014675836005注：投標(biāo)保證金應(yīng)以電匯或支票形式提交，從投標(biāo)人的賬戶轉(zhuǎn)出，于投標(biāo)截止時(shí)刻前之前到達(dá)指定賬戶，否則視為無效投標(biāo)。17招標(biāo)文件工本費(fèi)人民幣：150元整(售后不退)。18質(zhì)疑文件提交時(shí)刻發(fā)標(biāo)后三日內(nèi)，提交一份質(zhì)疑文件電子文檔（word版，須注明投標(biāo)單位名稱）發(fā)郵件至yb88877222@163.com，并電話通知。19質(zhì)疑文件領(lǐng)取時(shí)刻、地點(diǎn)發(fā)標(biāo)后五日內(nèi)領(lǐng)取地點(diǎn)：濟(jì)南市高新區(qū)舜華路750號大學(xué)科技園南區(qū)D組團(tuán)12#樓5單元105室。20簽字和（或）蓋章要求投標(biāo)文件封套和密封條騎縫處、投標(biāo)文件封面、投標(biāo)函均應(yīng)加蓋投標(biāo)人印章并經(jīng)法定代表人或其托付代理人簽字或蓋章。21投標(biāo)文件份數(shù)正本一份，副本五份，投標(biāo)文件電子文檔光盤2份（光盤表面應(yīng)標(biāo)明項(xiàng)目名稱、投標(biāo)單位名稱單獨(dú)密封）。（注：各標(biāo)段投標(biāo)文件分不單獨(dú)編制裝訂）22封套上寫明招標(biāo)人名稱：地址：濟(jì)南市槐蔭區(qū)項(xiàng)目名稱：（項(xiàng)目名稱）投標(biāo)文件在年月日時(shí)分（投標(biāo)截止時(shí)刻）前不得開啟。23投標(biāo)文件遞交時(shí)刻及地點(diǎn)時(shí)刻：同開標(biāo)時(shí)刻；地點(diǎn)：濟(jì)南市西客站片區(qū)西城大廈21樓會(huì)議室；24開標(biāo)時(shí)刻和地點(diǎn)時(shí)刻：2016年月日上午9時(shí)30分；地點(diǎn)：濟(jì)南市西客站片區(qū)西城大廈21樓會(huì)議室；25評標(biāo)委員會(huì)的組建評標(biāo)委員會(huì)構(gòu)成：5人或其以上單數(shù)。26是否授權(quán)評標(biāo)委員會(huì)確定中標(biāo)人推舉排序前三名。27評審方法及標(biāo)準(zhǔn)詳見第七章“評審細(xì)則”。28招標(biāo)人名稱：濟(jì)南西城投資開發(fā)集團(tuán)有限公司、濟(jì)南市土地儲備槐蔭中心地址：濟(jì)南市槐蔭區(qū)聯(lián)系人：馬呂強(qiáng)29招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)名稱：濟(jì)南建招工程咨詢有限公司地址：濟(jì)南市高新開發(fā)區(qū)舜華路750號大學(xué)科技園南區(qū)D組團(tuán)12#樓5單元105室。聯(lián)系人：周志剛、馬建電話子郵箱：yb88877222@163.com投標(biāo)人須知一、總則1、工程講明1.1項(xiàng)目概況：濟(jì)南西城投資開發(fā)集團(tuán)有限公司、濟(jì)南市土地儲備槐蔭中心，按照《濟(jì)南市國有土地收購儲備方法》（市政府令249號）相關(guān)規(guī)定，依照工作開展需要，對土地及房產(chǎn)測繪、評估中介機(jī)構(gòu)建立服務(wù)庫進(jìn)行招標(biāo)，開展土地及房產(chǎn)測繪、評估服務(wù)。標(biāo)段劃分：四個(gè)標(biāo)段，兼投兼中。其中：一標(biāo)段：土地及房產(chǎn)測繪。二標(biāo)段：土地評估；三標(biāo)段：建（構(gòu)）筑物評估；四標(biāo)段：房地產(chǎn)綜合評估；1.2項(xiàng)目名稱：濟(jì)南西城投資開發(fā)集團(tuán)有限公司、濟(jì)南市土地儲備槐蔭中心土地及房產(chǎn)測繪、評估中介機(jī)構(gòu)建庫招標(biāo)建設(shè)單位：濟(jì)南西城投資開發(fā)集團(tuán)有限公司、濟(jì)南市土地儲備槐蔭中心建設(shè)地點(diǎn)：詳見投標(biāo)須知前附表資金來源：詳見投標(biāo)須知前附表1.3本工程按照《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，通過公開招標(biāo)每標(biāo)段擇優(yōu)選擇家單位進(jìn)入備選庫。2、招標(biāo)范圍、目的及工作內(nèi)容：2.1本工程招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)范圍詳見本須知前附表。3、投標(biāo)人應(yīng)滿足的差不多條件：3.1投標(biāo)人須在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊，并具備獨(dú)立法人資格，具備類似工程業(yè)績，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的能力；（1）土地評估投標(biāo)人資格條件：在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具備獨(dú)立法人資格，執(zhí)業(yè)范圍包含本市行政區(qū)域；（2）建（構(gòu)）筑物評估和房地產(chǎn)評估投標(biāo)人資格條件：在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具備獨(dú)立法人資格，具有二級或以上房地產(chǎn)評估中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)。（3）土地及房產(chǎn)測繪投標(biāo)人資格：在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具備獨(dú)立法人資格，甲級及以上資質(zhì)，且資質(zhì)內(nèi)容包含地籍測繪、房產(chǎn)測繪；3.2本次招標(biāo)不同意聯(lián)合體。3．3項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備高級工程師。4、投標(biāo)費(fèi)用4.1投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用。不論投標(biāo)結(jié)果如何，建設(shè)單位和招標(biāo)代理在任何情況下無義務(wù)和也無責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用。4.2招標(biāo)代理費(fèi)參照國家計(jì)委《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)治理暫行方法》（計(jì)價(jià)格【2002】1980號）規(guī)定，由中標(biāo)單位交納。5、現(xiàn)場考察5.1投標(biāo)人自行對工程現(xiàn)場和周圍環(huán)境進(jìn)行勘察，以獵取編制投標(biāo)文件和簽署合同所需的資料?？辈飕F(xiàn)場所發(fā)生的費(fèi)用由投標(biāo)人自己承擔(dān)。5.2在現(xiàn)場考察過程中，投標(biāo)人假如發(fā)生人身傷亡、財(cái)物或其他損失，不管何種緣故所造成，招標(biāo)人均不負(fù)責(zé)。5.3假如投標(biāo)人認(rèn)為需要再次進(jìn)入現(xiàn)場考察，招標(biāo)人將予支持，費(fèi)用由投標(biāo)人自理。二、招標(biāo)文件1、招標(biāo)文件的組成招標(biāo)文件包括下列內(nèi)容：招標(biāo)公告投標(biāo)須知及投標(biāo)須知前附表合同要緊條款技術(shù)要求投標(biāo)文件格式附表其他資料評分細(xì)則2、招標(biāo)文件的答疑及澄清2.1投標(biāo)人若對招標(biāo)文件有任何疑問，應(yīng)于領(lǐng)取招標(biāo)文件后提出澄清要求。不管是招標(biāo)人依照需要主動(dòng)對招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清，或是依照投標(biāo)人的要求對招標(biāo)文件做出澄清，招標(biāo)人都將于投標(biāo)截止時(shí)刻15日前以書面形式予以澄清，同時(shí)將書面澄清文件向所有投標(biāo)人發(fā)送。投標(biāo)人在收到該澄清文件后，以書面形式給予確認(rèn)，該澄清作為招標(biāo)文件的組成部分，具有約束作用。2.2投標(biāo)人獵取招標(biāo)文件后，應(yīng)認(rèn)真檢查招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，如有殘缺等問題應(yīng)在獲得招標(biāo)文件2日內(nèi)向招標(biāo)代理或招標(biāo)人提出。否則，由此引起的損失由投標(biāo)人自己承擔(dān)。投標(biāo)人同時(shí)應(yīng)認(rèn)真批閱招標(biāo)文件中所有的事項(xiàng)、格式、條款和規(guī)范要求等，若投標(biāo)人的投標(biāo)文件沒有按招標(biāo)文件要求提交全部資料，或投標(biāo)文件沒有對招標(biāo)文件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，其風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人自行承擔(dān)，并依照有關(guān)條款規(guī)定，該投標(biāo)有可能被拒絕。3、招標(biāo)文件的修改3.1招標(biāo)文件發(fā)出后，在提交投標(biāo)文件截止時(shí)刻15日前，招標(biāo)人可對招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或修改。3.2招標(biāo)文件的修改將以書面形式發(fā)送給所有投標(biāo)人，投標(biāo)人應(yīng)于收到該修改文件后以書面形式給予確認(rèn)。招標(biāo)文件的修改內(nèi)容作為招標(biāo)文件的組成部分，具有約束作用。3.3招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等內(nèi)容均以書面形式明確的內(nèi)容為準(zhǔn)。當(dāng)招標(biāo)文件、招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時(shí)，以最后發(fā)出的書面文件為準(zhǔn)。3.4為使投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時(shí)有充分的時(shí)刻對招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等內(nèi)容進(jìn)行研究，招標(biāo)人將酌情延長提交投標(biāo)文件的截止時(shí)刻，具體時(shí)刻將在招標(biāo)文件的修改、補(bǔ)充通知中予以明確。三、投標(biāo)文件的編制1、投標(biāo)文件的語言及度量衡單位1.1投標(biāo)文件和與投標(biāo)有關(guān)的文件均應(yīng)使用中文。1.2除工程規(guī)范另有規(guī)定外，投標(biāo)文件使用的度量衡單位，均采納中華人民共和國法定計(jì)量單位。2、投標(biāo)文件的組成2.1投標(biāo)文件由投標(biāo)函部分、商務(wù)部分、技術(shù)部分三部分組成。2.1.1投標(biāo)函部分。2.1.2商務(wù)標(biāo)部分要緊包括下列內(nèi)容：（1）、法定代表人身份證明書（2）、法定代表人授權(quán)托付書 （3）、投標(biāo)函（4）、投標(biāo)保證金（5）、唱標(biāo)單（6）、報(bào)價(jià)分析表（7）、投標(biāo)人企業(yè)概況（附企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等資料的復(fù)印件）（8）、2013年至今從事類似工程項(xiàng)目情況一覽表（附相應(yīng)合同復(fù)印件）（9）、其他資料2.1.3技術(shù)標(biāo)部分要緊包括下列內(nèi)容：土地及房產(chǎn)測繪技術(shù)標(biāo)：（1）、項(xiàng)目概況（2）、土地（房產(chǎn)）測繪組織實(shí)施方案、工作內(nèi)容、工作量等（3）、土地（房產(chǎn)）測繪進(jìn)度打算、工期（4）、土地（房產(chǎn)）測繪質(zhì)量、工期保證措施（5）、工作方法符合規(guī)程，步驟及程序（6）、承擔(dān)測繪任務(wù)的優(yōu)勢（7）、配備的儀器、通訊設(shè)施等設(shè)備情況（8）、健全的質(zhì)量、安全文明保證體系及措施（9）、后期相關(guān)服務(wù)承諾（10）、合理化建議（11）、項(xiàng)目治理機(jī)構(gòu)人員配備情況；（12）、其他內(nèi)容投標(biāo)人自擬格式，自行添加。評估技術(shù)標(biāo)：（1）、項(xiàng)目概況（2）、評估工作方案、工作內(nèi)容等；（3）、評估操縱的工作方法切實(shí)可行；（4）、評估進(jìn)度打算，進(jìn)度操縱的工作方法切實(shí)可行；（5）、評估質(zhì)量保證體系；（6）、組織協(xié)調(diào)的工作任務(wù)、方法；（7）、項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)豐富；（8）、對本項(xiàng)目的建議及服務(wù)承諾；（9）、本項(xiàng)目實(shí)施的重點(diǎn)、難點(diǎn)，以及解決的措施；（10）、后續(xù)服務(wù)的工作安排；（11）、擬投入本項(xiàng)目儀器設(shè)備情況；2.1.4招標(biāo)文件要求提交的其他資料。3、投標(biāo)文件格式投標(biāo)文件包括本須知規(guī)定的內(nèi)容，投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)使用招標(biāo)文件所提供的投標(biāo)文件全部格式（表格能夠按同樣格式擴(kuò)展）。4、投標(biāo)報(bào)價(jià)4.1測繪投標(biāo)報(bào)價(jià)4.1.1本項(xiàng)目測繪報(bào)價(jià)采納固定全費(fèi)用綜合單價(jià)報(bào)價(jià)形式，其中房產(chǎn)測繪按房屋單方建筑面積競報(bào)全費(fèi)用綜合單價(jià)，土地測繪競報(bào)每測量點(diǎn)的測繪全費(fèi)用綜合單價(jià)。4.1.2投標(biāo)人應(yīng)依照招標(biāo)人提供的資料，合理確定土地測繪、房產(chǎn)測繪方案和工作量，充分考慮市場因素，自行測算本項(xiàng)目土地（房產(chǎn)）測繪及后續(xù)服務(wù)工作的所有費(fèi)用。該全費(fèi)用綜合單價(jià)包括投標(biāo)人完成本項(xiàng)目土地（房產(chǎn)）測繪工作內(nèi)容并提供全套土地（房產(chǎn)）測繪文件及后續(xù)服務(wù)等全部費(fèi)用[包括直接成本（現(xiàn)場測繪人職員資及差旅交通費(fèi)、補(bǔ)助費(fèi)等用于本工程測繪人員的其他專項(xiàng)開支、本工程測繪期間與測繪工作相關(guān)的設(shè)備、儀器費(fèi)用、試驗(yàn)檢測費(fèi)用等）、間接成本（公司治理人職員資、行政辦公費(fèi)、業(yè)務(wù)培訓(xùn)費(fèi)、新技術(shù)開發(fā)研制費(fèi)用等）、稅金、利潤等完成本工程測繪工作所需的全部費(fèi)用]。4.2測繪投標(biāo)報(bào)價(jià)方式：4.2.1土地測繪：依據(jù)國家測繪局2002年頒布的《測繪工程產(chǎn)品價(jià)格》（國測財(cái)字[2002]3號文），充分考慮市場行情，報(bào)出每測量點(diǎn)的測繪全費(fèi)用綜合單價(jià)。所報(bào)綜合單價(jià)是指完成4.1.2內(nèi)容所報(bào)的合理價(jià)格，以測量點(diǎn)為單位承包，各項(xiàng)費(fèi)用不再單獨(dú)計(jì)取。4.2.2房產(chǎn)測繪：依據(jù)國家測繪局2002年頒布的《測繪工程產(chǎn)品價(jià)格》（國測財(cái)字[2002]3號文），充分考慮市場行情，報(bào)出每平方米的測繪全費(fèi)用綜合單價(jià)。所報(bào)綜合單價(jià)是指完成4.1.2款內(nèi)容所報(bào)的合理價(jià)格，以平方米為單位承包，各項(xiàng)費(fèi)用不再單獨(dú)計(jì)取。4.3投標(biāo)人的測繪報(bào)價(jià)在合同實(shí)施期間不隨國家政策調(diào)整或法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及市場因素的變化而進(jìn)行調(diào)整。最終結(jié)算工程量以招標(biāo)人認(rèn)定的實(shí)際有效數(shù)量為準(zhǔn)。4.4土地評估投標(biāo)報(bào)價(jià)采納優(yōu)惠率競報(bào)方式，投標(biāo)人應(yīng)按照《國家計(jì)委、國家土地治理局關(guān)于土地價(jià)格評估收費(fèi)的通知》計(jì)價(jià)格[1994]2017號文件，結(jié)合本單位及本項(xiàng)目實(shí)際情況并充分考慮市場情況，確定承擔(dān)本項(xiàng)目土地評估工作的合理優(yōu)惠率，報(bào)價(jià)中應(yīng)包括直接成本、間接成本、稅金、利潤等完成本項(xiàng)目土地評估及后續(xù)服務(wù)工作所需的全部費(fèi)用。投標(biāo)人所填寫的土地評估優(yōu)惠率在合同實(shí)施期間不因市場和政策變化因素而變動(dòng)。4.4建（構(gòu)）筑物評估、房地產(chǎn)綜合評估投標(biāo)報(bào)價(jià)采納優(yōu)惠率競報(bào)方式，投標(biāo)人應(yīng)按照《國家計(jì)委建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》計(jì)價(jià)格[1995]971號文件，結(jié)合本單位及本項(xiàng)目實(shí)際情況并充分考慮市場情況，確定承擔(dān)本項(xiàng)目土地評估工作的合理優(yōu)惠率，報(bào)價(jià)中應(yīng)包括直接成本、間接成本、稅金、利潤等完成本項(xiàng)目土地評估及后續(xù)服務(wù)工作所需的全部費(fèi)用。投標(biāo)人所填寫的土地評估優(yōu)惠率在合同實(shí)施期間不因市場和政策變化因素而變動(dòng)。4.5入庫的測繪、評估單位，標(biāo)段內(nèi)的中標(biāo)價(jià)格在中標(biāo)后，進(jìn)行統(tǒng)一，以入庫的每標(biāo)段中標(biāo)最低價(jià)格為統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。5、投標(biāo)貨幣本工程投標(biāo)報(bào)價(jià)采納的幣種為人民幣。6、投標(biāo)有效期6.1投標(biāo)有效期見本須知前附表所規(guī)定的期限，在此期限內(nèi)，凡符合招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件均保持有效。6.2在專門情況下，招標(biāo)人在原定投標(biāo)有效期內(nèi)，能夠依照需要以書面形式向投標(biāo)人提出延長投標(biāo)有效期的要求，對此要求投標(biāo)人須以書面形式予以答復(fù)。投標(biāo)人能夠拒絕招標(biāo)人這種要求，而不被沒收投標(biāo)保證金。同意延長投標(biāo)有效期的投標(biāo)人既不能要求也不同意修改其投標(biāo)文件，但需要相應(yīng)的延長投標(biāo)保證金的有效期，在延長的投標(biāo)有效期內(nèi)本須知關(guān)于投標(biāo)保證金的退還與沒收的規(guī)定仍然適用。7、投標(biāo)保證金7.1投標(biāo)人應(yīng)在提交投標(biāo)文件的同時(shí)，按有關(guān)規(guī)定提交本須知前附表所規(guī)定數(shù)額的投標(biāo)保證金，并作為其投標(biāo)文件的一部分。7.2投標(biāo)保證金的要求：詳見投標(biāo)須知前附表。7.3投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件的同時(shí)，應(yīng)按投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的金額、形式和第八章“投標(biāo)文件格式”規(guī)定的投標(biāo)保證金格式遞交投標(biāo)保證金，并作為其投標(biāo)文件的組成部分。聯(lián)合體投標(biāo)的，其投標(biāo)保證金由牽頭人遞交，并應(yīng)符合投標(biāo)人須知前附表的規(guī)定。7.4投標(biāo)人不按本章第3.4.1項(xiàng)要求提交投標(biāo)保證金的，其投標(biāo)文件作廢標(biāo)處理。7.5招標(biāo)人授權(quán)評標(biāo)委員會(huì)確定中標(biāo)人的，中標(biāo)公示期結(jié)束無投訴或投訴不阻礙評標(biāo)結(jié)果的，5個(gè)工作日內(nèi)向未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金（不計(jì)利息），招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)，向中標(biāo)人退還投標(biāo)保證金（不計(jì)利息）；評標(biāo)委員會(huì)按照排序向招標(biāo)人推舉2名或3名中標(biāo)候選人的，中標(biāo)公示期結(jié)束無投訴或投訴不阻礙評標(biāo)結(jié)果的，5個(gè)工作日內(nèi)向非中標(biāo)候選人退還投標(biāo)保證金（不計(jì)利息），招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)，向未中標(biāo)的中標(biāo)候選人和中標(biāo)人退還投標(biāo)保證金（不計(jì)利息）。7.6如投標(biāo)人有下列情況，投標(biāo)保證金不予退還：7.6.1開標(biāo)后至投標(biāo)有效期截止之前無故撤回或修改投標(biāo)文件的；7.6.2中標(biāo)后無故不簽訂合同的。8、投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署8.1投標(biāo)人應(yīng)按本須知前附表規(guī)定的份數(shù)提交投標(biāo)文件。8.2投標(biāo)文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的藍(lán)、黑墨水筆書寫，字跡應(yīng)清晰易于辨認(rèn)，并應(yīng)在投標(biāo)文件封面的右上角清晰地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)；正本與唱標(biāo)單有不同之處，以唱標(biāo)單為準(zhǔn)。8.3投標(biāo)文件封套和密封條騎縫處、投標(biāo)文件封面、投標(biāo)函均應(yīng)加蓋投標(biāo)人印章并經(jīng)法定代表人或其托付代理人簽字或蓋章。由托付代理人簽字或蓋章的在投標(biāo)文件中須同時(shí)提交投標(biāo)文件簽署授權(quán)托付書。投標(biāo)文件簽署授權(quán)托付書格式、簽字、蓋章及內(nèi)容均應(yīng)符合要求，否則投標(biāo)文件簽署授權(quán)托付書無效。8.4除投標(biāo)人對錯(cuò)誤處須修改外，全套投標(biāo)文件應(yīng)無涂改或行間插字和增刪。如有修改，修改處應(yīng)由投標(biāo)人加蓋投標(biāo)人的印章或由投標(biāo)人簽字。四、投標(biāo)文件的提交1、投標(biāo)文件的裝訂、密封和標(biāo)記1.1投標(biāo)文件的裝訂要求A4紙張打印，WORD中文版左側(cè)裝訂，投標(biāo)文件的目錄按招標(biāo)文件要求編制。1.2投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件的正本和副本上標(biāo)明“正本”或“副本”，正本和副本有差異，以正本為準(zhǔn)。投標(biāo)文件的“投標(biāo)文件（商務(wù)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)）”、“唱標(biāo)單”、“投標(biāo)文件電子光盤”應(yīng)分開包裝，加貼封條，并在封套的封口處加蓋投標(biāo)人單位章、法定代表人或其托付代理人簽字或蓋章。1.3在投標(biāo)文件密封上均應(yīng)：招標(biāo)人名稱：招標(biāo)人地址：項(xiàng)目名稱：（項(xiàng)目名稱）投標(biāo)文件在年月日時(shí)分（投標(biāo)截止時(shí)刻）前不得開啟；1.4除了按本須知所要求的識不字樣外，在投標(biāo)文件密封袋上還應(yīng)寫明投標(biāo)人的名稱與地址、郵政編碼，以便本須知規(guī)定情況發(fā)生時(shí)，招標(biāo)人可按密封袋上標(biāo)注的投標(biāo)人地址將投標(biāo)文件原封退回。1.5假如投標(biāo)文件沒有按本投標(biāo)須知的規(guī)定裝訂和加寫標(biāo)記及密封，招標(biāo)人將不承擔(dān)投標(biāo)文件提早開封的責(zé)任。對由此造成提早開封的投標(biāo)文件將予以拒絕，并退還給投標(biāo)人。2、投標(biāo)文件的提交投標(biāo)人應(yīng)按本須知前附表所規(guī)定的地點(diǎn)，于截止時(shí)刻前提交投標(biāo)文件。3、投標(biāo)文件提交的截止時(shí)刻3.1投標(biāo)文件的截止時(shí)刻見本須知前附表規(guī)定。3.2招標(biāo)人可按本須知規(guī)定以修改補(bǔ)充通知的方式，酌情延長提交投標(biāo)文件的截止時(shí)刻。在此情況下，投標(biāo)人的所有權(quán)利和義務(wù)以及投標(biāo)人受制約的截止時(shí)刻，均以延長后新的投標(biāo)截止時(shí)刻為準(zhǔn)。4、遲交的投標(biāo)文件4.1招標(biāo)人在本須知規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)刻以后收到的投標(biāo)文件，將被拒絕并退回給投標(biāo)人。5、投標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改與撤回5.1投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件以后，在規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)刻之前，能夠書面形式補(bǔ)充修改或撤回已提交的投標(biāo)文件，并以書面形式通知招標(biāo)人。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。5.2投標(biāo)人對投標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改，應(yīng)按本須知有關(guān)規(guī)定密封標(biāo)記和提交，并在內(nèi)外層投標(biāo)文件密封袋上清晰標(biāo)明“補(bǔ)充、修改”或“撤回”字樣。5.3在投標(biāo)截止時(shí)刻之后，投標(biāo)人不得補(bǔ)充、修改投標(biāo)文件。5.4在投標(biāo)截止時(shí)刻至投標(biāo)有效期滿之前，投標(biāo)人不得撤回其投標(biāo)文件，否則其投標(biāo)保證金將被沒收。五、開標(biāo)1、開標(biāo)：1.1本工程招標(biāo)人將于投標(biāo)截止時(shí)刻的同一時(shí)刻即按照本須知前附表所規(guī)定的時(shí)刻和地點(diǎn)公開進(jìn)行開標(biāo)會(huì)議，并在此邀請所有投標(biāo)人參加開標(biāo)會(huì)議。1.2參加開標(biāo)會(huì)議的投標(biāo)人應(yīng)持法人授權(quán)托付書及身份證原件參加開標(biāo)會(huì)議，否則視為自動(dòng)放棄投標(biāo)資格。1.3按規(guī)定提交合格撤回通知的投標(biāo)文件不予開封，并退回給投標(biāo)人；按本須知規(guī)定宣布為無效的投標(biāo)文件，不予送交評審。2、開標(biāo)程序：2.1開標(biāo)會(huì)議由招標(biāo)人或托付代理人主持。開標(biāo)會(huì)議邀請所有投標(biāo)人參加，投標(biāo)人須攜帶法定代表人證明文件或法人授權(quán)托付書及本人身份證，以證明其出席，否則視為自動(dòng)放棄投標(biāo)資格。主持人按下列程序進(jìn)行開標(biāo)：2.2宣讀開標(biāo)紀(jì)律；2.3公布在投標(biāo)截止時(shí)刻前遞交投標(biāo)文件的投標(biāo)人名稱，并點(diǎn)名確認(rèn)投標(biāo)人是否派人到場；2.4宣布招標(biāo)（代理）人、唱標(biāo)人、監(jiān)督人等有關(guān)單位；2.5在監(jiān)督人監(jiān)督下，由招標(biāo)人或其托付的公證人核驗(yàn)投標(biāo)單位的相關(guān)證件，并宣布核驗(yàn)結(jié)果；2.6在監(jiān)督人監(jiān)督下，由招標(biāo)人托付的公證人或投標(biāo)人推選的代表檢查投標(biāo)文件的密封情況并予以簽字確認(rèn)；2.7按照宣布的開標(biāo)順序當(dāng)眾開標(biāo)，公布投標(biāo)人名稱、項(xiàng)目名稱、投標(biāo)報(bào)價(jià)、質(zhì)量目標(biāo)、工期及其他內(nèi)容，并記錄在案；2.8對本次開標(biāo)存在的異議的投標(biāo)單位，請現(xiàn)場提出。2.9招標(biāo)（代理）人、唱標(biāo)人、監(jiān)督人應(yīng)對《開標(biāo)記錄》全部內(nèi)容進(jìn)行簽字確認(rèn)；2.10監(jiān)督人致監(jiān)督詞；2.11在監(jiān)督人監(jiān)督下，由工作人員將投標(biāo)文件密封入標(biāo)書箱內(nèi)；2.12開標(biāo)會(huì)結(jié)束，投標(biāo)人退場。3、投標(biāo)文件的有效性3.1開標(biāo)時(shí)，開標(biāo)文件出現(xiàn)下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)作為無效投標(biāo)文件，不得進(jìn)入評標(biāo)：3.2投標(biāo)文件未按照本須知的要求裝訂、密封和標(biāo)記的；3.3本須知規(guī)定的投標(biāo)文件有關(guān)內(nèi)容未按規(guī)定加蓋投標(biāo)人印章或未經(jīng)法定代表人或其托付代理人簽字或蓋章的，由托付代理人簽字或蓋章的，但未隨投標(biāo)文件一起提交有效的“授權(quán)托付書”原件的；3.4投標(biāo)文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊、無法辨認(rèn)的；3.5投標(biāo)人未按照招標(biāo)文件的要求提供投標(biāo)保證金的。3.6評標(biāo)委員會(huì)對有效投標(biāo)文件進(jìn)行評審、比較。六、評標(biāo)1、評標(biāo)委員會(huì)與評標(biāo)1.1評標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人依法組建，負(fù)責(zé)評標(biāo)活動(dòng)。1.1.1評標(biāo)委員會(huì)本項(xiàng)目招標(biāo)的開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)，由招標(biāo)人依法組織實(shí)施，并同意有關(guān)行政主管部門的監(jiān)督。評標(biāo)、定標(biāo)由“評標(biāo)委員會(huì)”或“評標(biāo)小組”進(jìn)行；1.1.2評標(biāo)委員會(huì)組成的方法如下：評標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人代表（招標(biāo)人代表應(yīng)具備評標(biāo)專家的相應(yīng)條件）以及有關(guān)技術(shù)，經(jīng)濟(jì)方面的專家組成，成員人數(shù)為五人或其以上的單數(shù)，其中技術(shù)經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。1.2開標(biāo)結(jié)束后，開始評標(biāo)。1.2.1評標(biāo)原則：評標(biāo)活動(dòng)遵循公平、公正、科學(xué)和擇優(yōu)的原則，評標(biāo)委員會(huì)將按照這一原則的要求，公正、平等地對待各投標(biāo)人，同時(shí)，在評標(biāo)時(shí)恪守以下原則：客觀性原則：評標(biāo)委員會(huì)將嚴(yán)格按照招標(biāo)文件的要求，對投標(biāo)人的投標(biāo)文件進(jìn)行認(rèn)真評審；評標(biāo)委員會(huì)對投標(biāo)文件的評審僅依靠投標(biāo)文件本身，而不依靠投標(biāo)文件以外的任何因素。統(tǒng)一性原則：評標(biāo)委員會(huì)將按照統(tǒng)一的評標(biāo)原則和評標(biāo)方法，用同一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評標(biāo)。獨(dú)立性原則：評標(biāo)工作在評標(biāo)委員會(huì)內(nèi)部獨(dú)立進(jìn)行，不受外界任何因素的干擾和阻礙。保密性原則：評委及熟知情況的有關(guān)工作人員將保守投標(biāo)人的商業(yè)秘密。綜合性原則：評標(biāo)委員會(huì)將綜合分析、評審?fù)稑?biāo)人的各項(xiàng)指標(biāo)，而不以單項(xiàng)指標(biāo)的優(yōu)劣評定中標(biāo)人。2、評標(biāo)過程的保密2.1開標(biāo)后，凡屬于對投標(biāo)文件的審查、澄清、評價(jià)和比較的有關(guān)資料以及中標(biāo)候選人的推舉情況，與評標(biāo)有關(guān)的其他任何情況均嚴(yán)格保密。2.2在投標(biāo)文件的評審和比較、中標(biāo)候選人推舉以及授予合同的過程中，投標(biāo)人向招標(biāo)人和評標(biāo)委員會(huì)施加阻礙的任何行為，都將會(huì)導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕。2.3中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人不對未中標(biāo)人就評標(biāo)過程以及未能中標(biāo)緣故做出任何解釋。未中標(biāo)人不得向評標(biāo)委員會(huì)組成人員或其他有關(guān)人員索問評標(biāo)過程的情況和材料。3、投標(biāo)文件的審查：3.1投標(biāo)文件出現(xiàn)下列情況之一的，由評標(biāo)委員會(huì)初審后按廢標(biāo)處理：（1）無投標(biāo)人蓋章或無法定代表人或法定代表人授權(quán)的托付代理人簽字或蓋章的；（2）未按規(guī)定格式填寫，內(nèi)容不全或者關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊，無法辨認(rèn)的。（3）投標(biāo)人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標(biāo)文件，或者在一份投標(biāo)文件中對同一招標(biāo)項(xiàng)目報(bào)有兩個(gè)或多個(gè)報(bào)價(jià)，且未聲明哪一個(gè)有效，按招標(biāo)文件規(guī)定提交備選投標(biāo)方案的除外。（4）投標(biāo)人未按照招標(biāo)文件的要求提供投標(biāo)保證金的。（5）不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件內(nèi)容存在非正常一致的；（6）不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件錯(cuò)漏之處一致的；（7）不同投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)或者報(bào)價(jià)組成異常一致或者呈規(guī)律性變化的；（8）不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件由同一單位或者同一個(gè)人編制的；（9）不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件載明的項(xiàng)目治理班子成員出現(xiàn)同一人的；（10）不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件相互混裝的；（11）不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件由同一臺電腦編制或者同一臺附屬設(shè)備打?。?2）不同投標(biāo)人托付同一人投標(biāo)的；（13）不同投標(biāo)人使用同一個(gè)人或者企業(yè)資金交納投標(biāo)保證金或者投標(biāo)保函的反擔(dān)保的；（14）不同投標(biāo)人聘請同一個(gè)人為其投標(biāo)提供技術(shù)或者經(jīng)濟(jì)咨詢服務(wù)的，但招標(biāo)工程本身要求采納專有技術(shù)的除外；（15）評標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定的其他串通投標(biāo)情形。3.2評標(biāo)時(shí)，評標(biāo)委員會(huì)將首先評定每份投標(biāo)文件是否在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求。所謂實(shí)質(zhì)上響應(yīng)，是指投標(biāo)文件應(yīng)與招標(biāo)文件的所有實(shí)質(zhì)性條款、條件和要求相符，無顯著差異或保留，或者對合同中約定的招標(biāo)人的權(quán)利和投標(biāo)人的義務(wù)方面造成重大的限制，糾正這些顯著差異或保留將會(huì)對其他實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件的投標(biāo)人的競爭地位產(chǎn)生不公正的阻礙。3.3假如投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)上不響應(yīng)招標(biāo)文件的各項(xiàng)要求，評標(biāo)委員會(huì)將予以拒絕，同時(shí)不同意投標(biāo)人通過修改或撤銷其不符合要求的差異或保留，使之成為具有響應(yīng)性的招標(biāo)。4、投標(biāo)文件的澄清為有助于投標(biāo)文件的審查、評價(jià)和比較，評標(biāo)委員會(huì)能夠書面形式要求投標(biāo)人對投標(biāo)文件含義不明確的內(nèi)容作必要的澄清或講明，投標(biāo)人應(yīng)采納書面形式進(jìn)行澄清或講明，但不得超出投標(biāo)文件的范圍或改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。依照本須知規(guī)定，凡屬于評標(biāo)委員會(huì)在評標(biāo)中發(fā)覺的計(jì)算錯(cuò)誤進(jìn)行核實(shí)的修改不在此列。5、投標(biāo)文件的初步評審5.1開標(biāo)后，經(jīng)招標(biāo)人審查符合本須知有關(guān)規(guī)定的投標(biāo)文件，才能提交評標(biāo)委員會(huì)進(jìn)行評審。5.2評標(biāo)時(shí)，評標(biāo)委員會(huì)將首先評定每份投標(biāo)文件是否在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求。所謂實(shí)質(zhì)上響應(yīng)，是指投標(biāo)文件應(yīng)與招標(biāo)文件的所有實(shí)質(zhì)性條款、條件和要求相符，無顯著差異或保留，或者對合同中約定的招標(biāo)人的權(quán)利和投標(biāo)人的義務(wù)方面造成重大的限制，糾正這些顯著差異或保留將會(huì)對其他實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件的投標(biāo)人的競爭地位產(chǎn)生不公正的阻礙。5.3假如投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)上不響應(yīng)招標(biāo)文件的各項(xiàng)要求，評標(biāo)委員會(huì)將予以拒絕，同時(shí)不同意投標(biāo)人通過修改或撤銷其不符合要求的差異或保留，使之成為具有響應(yīng)性的投標(biāo)。6、投標(biāo)文件計(jì)算錯(cuò)誤的修正6.1評標(biāo)委員會(huì)將對確定為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件進(jìn)行校核，看其是否有計(jì)算或表達(dá)上的錯(cuò)誤，修正錯(cuò)誤的原則如下：假如數(shù)字表示的金額和用文字表示的金額不一致時(shí),應(yīng)以文字表示的金額為準(zhǔn)。6.2按上述修正錯(cuò)誤的原則及方法調(diào)整或修正投標(biāo)文件的投標(biāo)報(bào)價(jià),投標(biāo)人同意后，調(diào)整后的投標(biāo)報(bào)價(jià)對投標(biāo)人起約束作用。假如投標(biāo)人不同意修正后的報(bào)價(jià)，則其投標(biāo)被拒絕同時(shí)其投標(biāo)保證金也將被沒收，并不阻礙評標(biāo)工作。7、投標(biāo)文件的評審、比較和否決7.1評標(biāo)委員會(huì)將按照本須知規(guī)定，僅對在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件進(jìn)行評估和比較。7.2在評審過程中，評標(biāo)委員會(huì)能夠書面形式要求投標(biāo)人就投標(biāo)文件中含義不明確的內(nèi)容進(jìn)行書面講明并提供相關(guān)材料。7.3評標(biāo)委員會(huì)依據(jù)本須知前附表規(guī)定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對投標(biāo)文件進(jìn)行評審和比較，向招標(biāo)人提出書面評標(biāo)報(bào)告，并推舉合格的中標(biāo)候選人。招標(biāo)人依照評標(biāo)委員會(huì)提出的書面評標(biāo)報(bào)告和推舉的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人。7.4評標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)評標(biāo)原則和方法：本工程采納費(fèi)率報(bào)價(jià)、項(xiàng)目實(shí)施方案、項(xiàng)目部人員配備、企業(yè)實(shí)力及業(yè)績等百分制打分法，以報(bào)價(jià)合理、保證成果時(shí)刻及質(zhì)量、項(xiàng)目實(shí)施方案合理可行、合理化建議及業(yè)績多等為評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，以滿分100分方式按得分從高到低排出順序。七、定標(biāo)評標(biāo)委員會(huì)依照招標(biāo)文件所附的評分方法對各投標(biāo)單位進(jìn)行綜合評審并打分，按得分情況由高到低進(jìn)行匯總排序，向招標(biāo)單位提交書面評標(biāo)報(bào)告。由評標(biāo)委員會(huì)依法確定中標(biāo)單位。八、合同的授予1、合同授予標(biāo)準(zhǔn)本招標(biāo)項(xiàng)目的合同授予按本須知確定經(jīng)公示后無異議的中標(biāo)人。2、招標(biāo)人拒絕投標(biāo)的權(quán)力招標(biāo)人不承諾將合同授予報(bào)價(jià)最低的投標(biāo)人,招標(biāo)在發(fā)出中標(biāo)通知書前,有權(quán)依據(jù)評標(biāo)委員會(huì)的評標(biāo)報(bào)告拒絕不合格的投標(biāo)。3、中標(biāo)通知書3.1中標(biāo)人確定后，建設(shè)單位可向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書。3.2招標(biāo)人將在發(fā)出中標(biāo)通知書的同時(shí),將中標(biāo)結(jié)果以書面形式通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人。4、合同協(xié)議書的簽訂4.1招標(biāo)人與中標(biāo)人將于中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面工程咨詢合同，招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性的內(nèi)容的其他協(xié)議。4.2中標(biāo)人不與招標(biāo)人訂立合同,則招標(biāo)人將廢除授標(biāo),投標(biāo)保證金不予退還,給招標(biāo)人造成的損失超過投標(biāo)保證金數(shù)額的,還應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償,同時(shí)依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.3中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù),完成中標(biāo)項(xiàng)目的咨詢服務(wù),不得將中標(biāo)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給他人。第三章合同要緊條款第一部分合同要緊條款1、土地及房產(chǎn)測繪付款方式：甲方依照乙方工作進(jìn)度撥款，在乙方的調(diào)查、測繪工作完成后，按合同要求向甲方提交合格的調(diào)查及測繪實(shí)際工作成果，經(jīng)甲方驗(yàn)收同意后7日內(nèi)，乙方依照甲方認(rèn)可的實(shí)際工作成果和工作量，計(jì)算測繪費(fèi)，經(jīng)審查合格后，甲方向乙方一次性無息支付剩余款項(xiàng)。2、評估付款方式：甲方依照乙方工作時(shí)期撥款，在該時(shí)期乙方的調(diào)查、評估工作完成后，按合同要求向甲方提交該時(shí)期合格的評估報(bào)告，經(jīng)甲方驗(yàn)收同意后7日內(nèi)，乙方依照甲方認(rèn)可的該時(shí)期工作成果計(jì)算評估費(fèi)，經(jīng)審查合格后，甲方向乙方支付本時(shí)期的評估費(fèi)。 第四章服務(wù)內(nèi)容及要求測繪及評估執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范應(yīng)符合最新的國家及省市的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及文件的規(guī)定。一、土地及房產(chǎn)測繪1、測繪目的：1.1為建設(shè)區(qū)域科學(xué)規(guī)劃、合理布局、有序?qū)嵤┨峁Q策參考；1.2為拆遷安置補(bǔ)償政策的制定提供基礎(chǔ)資料；1.3為拆遷安置補(bǔ)償?shù)膶?shí)施提供依據(jù)；1.4為建設(shè)區(qū)域工程投入、產(chǎn)出分析提供數(shù)據(jù)支持；1.5為區(qū)域規(guī)劃操縱、調(diào)整、片區(qū)開發(fā)和村居整合做預(yù)備；1.6為土地報(bào)批提供技術(shù)資料。2、測繪項(xiàng)目分為兩個(gè)部分：土地測繪和房產(chǎn)測繪：2.1土地測繪：（1）地界測量：①確定土地權(quán)屬及地類；②地界放線，確定權(quán)屬邊界；③依據(jù)土地性質(zhì)繪制用地邊界平面圖（地籍圖比例1：500）；④繪制建筑物、構(gòu)筑物地上位置平面圖。（2）國有土地調(diào)查摸底：①權(quán)屬單位情況；②生產(chǎn)經(jīng)營情況；③房地情況；④附屬物情況；⑤補(bǔ)償情況；⑥進(jìn)展意向；⑦其他。（3）集體土地調(diào)查摸底：①權(quán)屬單位情況；②生產(chǎn)經(jīng)營情況；③房地情況；④附屬物情況；⑤補(bǔ)償情況；⑥其他。2.2房產(chǎn)測繪：包括測繪范圍內(nèi)的住戶情況、住房情況、附屬物情況；具體完成分層分戶平面圖測繪，房產(chǎn)調(diào)查、分戶面積、共有面積、分?jǐn)偯娣e測算，檢查與資料整理等工作內(nèi)容。二、評估1、評估內(nèi)容：按照國家的有關(guān)政策規(guī)定，在土地收購、收回過程中，對土地、地上的建（構(gòu)）筑物及房產(chǎn)，評估和技術(shù)業(yè)務(wù)咨詢服務(wù)。2、評估報(bào)告要求：2.1評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)國資監(jiān)管與房地產(chǎn)評估的法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，操作規(guī)范；2.2評估報(bào)告應(yīng)與申報(bào)評估的資產(chǎn)范圍、標(biāo)的相符；2.3對可能阻礙評估資產(chǎn)價(jià)值的因素應(yīng)當(dāng)考慮全面；2.4評估方法、程序應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定的要求；2.5評估參數(shù)選取應(yīng)當(dāng)適宜，評可能算準(zhǔn)確；2.6評估依據(jù)應(yīng)當(dāng)充分，評估結(jié)論準(zhǔn)確、公允；2.7披露應(yīng)當(dāng)充分，涉及的重大事項(xiàng)、特不事項(xiàng)給予充分、有效的關(guān)注。3、工作要求及講明3.1評估機(jī)構(gòu)須向招標(biāo)人出具符合國家有關(guān)規(guī)定及行業(yè)規(guī)定的業(yè)務(wù)承諾書；3.2評估機(jī)構(gòu)專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)熟悉國家相關(guān)規(guī)定和規(guī)范等，具有較高的政策理論和業(yè)務(wù)水平。3.3評估機(jī)構(gòu)及評估人員須遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，嚴(yán)格履行其職責(zé)。3.4保密要求：關(guān)于評估項(xiàng)目，中標(biāo)機(jī)構(gòu)應(yīng)在簽訂具體評估業(yè)務(wù)約定書的同時(shí)與評估托付方簽訂商業(yè)秘密保密協(xié)議。第五章投標(biāo)文件格式（部分）一、法定代表人身份證明書二、法定代表人授權(quán)托付書 三、投標(biāo)函四、投標(biāo)保證金五、唱標(biāo)單六、報(bào)價(jià)分析表七、投標(biāo)人企業(yè)概況八、2013年至今從事類似工程項(xiàng)目情況一覽表九、擬投入本項(xiàng)目人員配備與機(jī)構(gòu)設(shè)置表十、擬投入本項(xiàng)目的人員情況一覽表十一、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人情況表十二、用于本工程的試驗(yàn)、檢測儀器、通訊、辦公及交通設(shè)施表十三、技術(shù)標(biāo)要緊內(nèi)容投標(biāo)文件格式（項(xiàng)目名稱）標(biāo)段投標(biāo)文件投標(biāo)人：（蓋章）法定代表人或其授權(quán)代理人：（簽字或蓋章）日期：年月日一、法定代表人身份證明書單位名稱：單位性質(zhì)：地址：成立時(shí)刻：年月日經(jīng)營期限：姓名：性不：年齡：職務(wù)：系（投標(biāo)人單位名稱）的法定代表人或其授權(quán)托付代理人。特此證明。投標(biāo)人：（蓋公章）日期：年月日二、法定代表人授權(quán)托付書本授權(quán)托付書聲明：我（姓名）系（投標(biāo)人名稱）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)托付（姓名）為我公司簽署（項(xiàng)目名稱）（標(biāo)段）的投標(biāo)文件的法定代表人授權(quán)托付代理人，我承認(rèn)代表人全權(quán)代表我所簽署的本工程的投標(biāo)文件的內(nèi)容。代理人無轉(zhuǎn)托付權(quán)，特此托付。代理人：（簽字）性不：年齡：身份證號碼：職務(wù)：投標(biāo)人：（蓋章）法定代表人：（簽字或蓋章）授權(quán)托付日期：年月日注：此授權(quán)托付書裝訂投標(biāo)文件內(nèi)，開標(biāo)會(huì)需單獨(dú)提供一份。三、投標(biāo)函致：招標(biāo)人名稱1、依照你方（招標(biāo)工程項(xiàng)目名稱）的工程招標(biāo)文件，遵照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)考察項(xiàng)目現(xiàn)場和研究上述招標(biāo)文件的投標(biāo)須知、合同條款、圖紙、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及其他有關(guān)文件后，我方愿以:（元）的投標(biāo)報(bào)價(jià)、合同條款、工程咨詢服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的條件要求完成上述工程。2、我方已詳細(xì)審核全部招標(biāo)文件，包括修改文件（如有時(shí)）及有關(guān)附件。3、我方承認(rèn)投標(biāo)函附錄是我方投標(biāo)函的組成部分。4、一旦我方中標(biāo)，我方保證按合同協(xié)議書中的規(guī)定執(zhí)行。5、我方同意所提交的投標(biāo)文件在招標(biāo)文件中規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)有效，在此期間內(nèi)假如中標(biāo)，我方將受此約束。6、除非另外達(dá)成協(xié)議并生效，你方的中標(biāo)通知書和本投標(biāo)文件將成為約束雙方的合同文件的組成部分。7、我方將與本投標(biāo)函一起，提交人民幣作為投標(biāo)保證金。投標(biāo)人：（蓋章）單位地址：法定代表人或其托付代理人：（簽字或蓋章）日期：年月日四、投標(biāo)保證金（附投標(biāo)保證金匯款憑證復(fù)印件）五、唱標(biāo)單唱標(biāo)單（一標(biāo)段：土地及房產(chǎn)測繪）投標(biāo)單位名稱：項(xiàng)目名稱：土地測繪每測量點(diǎn)土地面積測繪全費(fèi)用綜合單價(jià)：小寫：元大寫：元房產(chǎn)測繪每平方米房屋建筑面積測繪全費(fèi)用綜合單價(jià)：小寫：元大寫：元項(xiàng)目負(fù)責(zé)人職稱合理化建議：質(zhì)量及周期保證的要緊措施：本投標(biāo)人完全認(rèn)同招標(biāo)文件的各項(xiàng)條款要求。投標(biāo)人現(xiàn)場確認(rèn)（簽字）注：本唱標(biāo)單應(yīng)另外單獨(dú)密封一份與投標(biāo)文件同時(shí)提交。投標(biāo)人：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代理人：（簽字或蓋章）日期：年月日唱標(biāo)單（二標(biāo)段：土地評估）投標(biāo)單位名稱：項(xiàng)目名稱：土地評估投標(biāo)報(bào)價(jià)：優(yōu)惠率：%工期：日歷天后續(xù)服務(wù)的承諾：對投標(biāo)文件的響應(yīng)程度：本投標(biāo)人完全認(rèn)同招標(biāo)文件的各項(xiàng)條款要求。投標(biāo)人現(xiàn)場確認(rèn)（簽字）注：本唱標(biāo)單應(yīng)另外單獨(dú)密封一份與投標(biāo)文件同時(shí)提交。投標(biāo)人：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代理人：（簽字或蓋章）日期：年月日唱標(biāo)單（三標(biāo)段：建（構(gòu)）筑物評估）投標(biāo)單位名稱：項(xiàng)目名稱：建（構(gòu)）筑物評估投標(biāo)報(bào)價(jià)：優(yōu)惠率：%工期：日歷天后續(xù)服務(wù)的承諾：對投標(biāo)文件的響應(yīng)程度：本投標(biāo)人完全認(rèn)同招標(biāo)文件的各項(xiàng)條款要求。投標(biāo)人現(xiàn)場確認(rèn)（簽字）注：本唱標(biāo)單應(yīng)另外單獨(dú)密封一份與投標(biāo)文件同時(shí)提交。投標(biāo)人：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代理人：（簽字或蓋章）日期：年月日唱標(biāo)單（四標(biāo)段：房地產(chǎn)綜合評估）投標(biāo)單位名稱：項(xiàng)目名稱：四標(biāo)段：房地產(chǎn)綜合評估投標(biāo)報(bào)價(jià)：優(yōu)惠率：%工期：日歷天后續(xù)服務(wù)的承諾：對投標(biāo)文件的響應(yīng)程度：本投標(biāo)人完全認(rèn)同招標(biāo)文件的各項(xiàng)條款要求。投標(biāo)人現(xiàn)場確認(rèn)（簽字）注：本唱標(biāo)單應(yīng)另外單獨(dú)密封一份與投標(biāo)文件同時(shí)提交。投標(biāo)人：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代理人：（簽字或蓋章）日期：年月日六、報(bào)價(jià)分析表標(biāo)段名稱：（）標(biāo)段序號費(fèi)用名稱報(bào)價(jià)（元）包含內(nèi)容備注12···投標(biāo)人：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代理人：（簽字或蓋章）日期：年月日七、投標(biāo)人企業(yè)概況企業(yè)名稱建立日期資質(zhì)等級資質(zhì)名稱企業(yè)性質(zhì)批準(zhǔn)單位地址企業(yè)職工總數(shù)人有職稱治理人員可研報(bào)告工程師高工中級助工人人人人名稱型號數(shù)量產(chǎn)地制造年份要緊辦公設(shè)備注：附企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（副本）、資質(zhì)證書（副本）等資料的復(fù)印件；八、2013年至今從事類似工程項(xiàng)目情況一覽表序號項(xiàng)目名稱建設(shè)單位規(guī)模、合同金額工期工作內(nèi)容注：1、需列出從事類似工程項(xiàng)目的情況。2、附相應(yīng)合同復(fù)印件。投標(biāo)人：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代理人：（簽字或蓋章）日期：年月日九、擬投入本項(xiàng)目人員配備與機(jī)構(gòu)設(shè)置表1.投標(biāo)人人員總數(shù)類不技術(shù)人員治理人員其他人員合計(jì)備注小計(jì)高級中級初級人數(shù)2.為本項(xiàng)目配備的各專業(yè)人員及治理人員人工作年限數(shù)專業(yè)從事類似項(xiàng)目的工作時(shí)刻合計(jì)8年以上5年以上及8年以下5年以下3.為本項(xiàng)目設(shè)置機(jī)構(gòu)與人員配備簡述（包括組織機(jī)構(gòu)框圖）投標(biāo)人：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代理人：（簽字或蓋章）日期：年月日

十、擬投入本項(xiàng)目的人員情況一覽表序號姓名性不年齡畢業(yè)院校及專業(yè)學(xué)歷職務(wù)職稱執(zhí)業(yè)資格注冊證書編號擬在本項(xiàng)目擔(dān)任職務(wù)相關(guān)工作年限注：1、本頁不夠請續(xù)表；2、附有效的學(xué)歷證明、身份證明、職稱證書、執(zhí)業(yè)資格證書、注冊證書、社會(huì)保險(xiǎn)證明等資料復(fù)印件（加蓋公章）。投標(biāo)人：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代理人：（簽字或蓋章）日期：年月日

十一、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人情況表1.差不多情況姓名年齡性不技術(shù)職稱畢業(yè)時(shí)刻畢業(yè)院校及專業(yè)本合同中擬任職單位職務(wù)執(zhí)業(yè)資格執(zhí)業(yè)資格證書編號2.工作經(jīng)歷年月參與過的要緊項(xiàng)目（類型和金額）該項(xiàng)目中任職注：附有效的學(xué)歷證明、身份證明、職稱證書、執(zhí)業(yè)資格證書、注冊證書、社會(huì)保險(xiǎn)證明等資料復(fù)印件（加蓋公章）。投標(biāo)人：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代理人：（簽字或蓋章）日期：年月日十二、用于本工程的儀器、通訊設(shè)施等設(shè)備情況一覽表設(shè)備名稱型號、產(chǎn)地國用途、功能規(guī)格數(shù)量設(shè)備壽命（年）使用年限（年）合計(jì)自有租賃新購1234備注講明：1、投標(biāo)人應(yīng)依照本工程的實(shí)際工程量情況配備所需的試驗(yàn)、檢測儀器、通訊、辦公設(shè)施、生活設(shè)施及交通設(shè)施。2、上述租賃與新購的初步落實(shí)程度，應(yīng)在備注中述明。3、如投標(biāo)人中標(biāo)，業(yè)主將據(jù)此單逐項(xiàng)檢查測繪單位進(jìn)場的儀器設(shè)備及其他設(shè)施。十三、技術(shù)標(biāo)要緊內(nèi)容一標(biāo)段（土地及房產(chǎn)測繪）：（1）、項(xiàng)目概況（2）、土地（房產(chǎn)）測繪組織實(shí)施方案、工作內(nèi)容、工作量等（3）、土地（房產(chǎn)）測繪進(jìn)度打算、工期（4）、土地（房產(chǎn)）測繪質(zhì)量、工期保證措施（5）、工作方法符合規(guī)程，步驟及程序（6）、承擔(dān)測繪任務(wù)的優(yōu)勢（7）、配備的儀器、通訊設(shè)施等設(shè)備情況（8）、健全的質(zhì)量、安全文明保證體系及措施（9）、后期相關(guān)服務(wù)承諾（10）、合理化建議（11）、項(xiàng)目治理機(jī)構(gòu)人員配備情況；（12）、其他內(nèi)容投標(biāo)人自擬格式，自行添加。二標(biāo)段（土地評估）、三標(biāo)段（建（構(gòu)）筑物