個(gè)人二手房屋買賣合同常規(guī)版（六篇）

第24頁(yè)共24頁(yè)個(gè)人二手房屋買?賣合同常規(guī)版?本合同雙方當(dāng)事?人：賣方（以?下簡(jiǎn)稱甲方）：?（本人）（法定?代表人）姓名：?_____??????????國(guó)籍：___?__（身份證）?（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼）：地?址：郵政編碼?：_____????????聯(lián)系電話：__?___委托代?理人：____?_???國(guó)籍：____?_?????????電話：?_____地址?：郵政編碼：?買方（以下簡(jiǎn)?稱乙方）：（本?人）（法定代表?人）姓名：__?___?????????國(guó)?籍：_____?（身份證）（護(hù)?照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼）：地址：?郵政編碼：_?____???????聯(lián)系?電話：____?_委托代理人?：_____???國(guó)籍?：_____??????????電話：__?___地址：?郵政編碼：第?一條房屋的基本?情況。甲方房?屋（以下簡(jiǎn)稱該?房屋）坐落于;?位于第層，共（?套）（間），房?屋結(jié)構(gòu)為，建筑?面積____平?方米（其中實(shí)際?建筑面積___?_平方米，公共?部位與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ娣e_?___平方米）?，房屋用途為;?該房屋平面圖見(jiàn)?本合同附件一，?該房屋內(nèi)部附著?設(shè)施見(jiàn)附件二;?（房屋所有權(quán)證?號(hào)、土地使用權(quán)?證號(hào)）（房地產(chǎn)?權(quán)證號(hào)）為。?第二條房屋面積?的特殊約定。?本合同第一條所?約定的面積為（?甲方暫測(cè)）（原?產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）?（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定?）面積。如暫測(cè)?面積或原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明的面積（?以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面?積）與房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定的面積有差?異的，以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定面積（以?下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積?）為準(zhǔn)。該房?屋交付時(shí)，房屋?實(shí)際面積與暫測(cè)?面積的差別不超?過(guò)暫測(cè)面積的±?%（不包括±%?）時(shí)，房?jī)r(jià)款保?持不變。實(shí)際面?積與暫測(cè)面積差?別超過(guò)暫測(cè)面積?的±%（包括±?%）時(shí)，甲乙雙?方同意按下述第?種方式處理：?1.乙方有權(quán)提?出退房，甲方須?在乙方提出退房?要求之日起天內(nèi)?將乙方已付款退?還給乙方，并按?利率付給利息。?2.每平方米?價(jià)格保持不變，?房?jī)r(jià)款總金額按?實(shí)際面積調(diào)整。?第三條土地使?用權(quán)性質(zhì)。該?房屋相應(yīng)的土地?使用權(quán)取得方式?為;土地使用權(quán)?年限自____?年____月_?___日至__?__年____?月____日止?。以劃撥方式取?得土地使用權(quán)的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號(hào)為;該房?屋買賣后，按照?有關(guān)規(guī)定，乙方?（必須）（無(wú)須?）補(bǔ)辦土地使用?權(quán)出讓手續(xù)。?第四條價(jià)格。?按（總建筑面積?）（實(shí)際建筑面?積）計(jì)算，該房?屋售價(jià)為（幣）?每平方米___?_元，總金額為?（幣）億___?_千____百?____拾__?__萬(wàn)____?千____百_?___拾___?_元整。第五?條付款方式。?乙方應(yīng)于本合同?生效之日向甲方?支付定金（幣）?____億__?__千____?百____拾_?___萬(wàn)___?_千____百?____拾__?__元整，并應(yīng)?于本合同生效之?日起____日?內(nèi)將該房屋全部?價(jià)款付給甲方。?具體付款方式可?由雙方另行約定?。第六條交付?期限。甲方應(yīng)?于本合同生效之?日起三十日內(nèi)，?將該房屋的產(chǎn)權(quán)?證書(shū)交給乙方，?并應(yīng)收到該房屋?全部?jī)r(jià)款之日起?____日內(nèi)，?將該房屋付給乙?方。第七條乙?方逾期付款的違?約責(zé)任。乙方?如未按本合同第?四條規(guī)定的時(shí)間?付款，甲方對(duì)乙?方的逾期應(yīng)付款?有權(quán)追究違約利?息。自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款限期?之第二天起至實(shí)?際付款之日止，?月利息按___?__計(jì)算。逾期?超過(guò)____天?后，即視為乙方?不履行本合同。?屆時(shí)，甲方有權(quán)?按下述第種約定?，追究乙方的違?約責(zé)任。1.?終止合同，乙方?按累計(jì)應(yīng)付款的?%向甲方支付違?約金。甲方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙?方支付的違約金?時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金的差?額部分由乙方據(jù)?實(shí)賠償。2.?乙方按累計(jì)應(yīng)付?款的%向甲方支?付違約金，合同?繼續(xù)履行。第?八條甲方逾期交?付房屋的違約責(zé)?任。除人力不?可抗拒的自然災(zāi)?害等特殊情況外?，甲方如未按本?合同第五條規(guī)定?的期限將該房屋?交給乙方使用，?乙方有權(quán)按已交?付的房?jī)r(jià)款向甲?方追究違約利息?。按本合同第十?一條規(guī)定的最后?交付期限的第二?天起至實(shí)際交付?之日止，月利息?在____個(gè)月?內(nèi)按利率計(jì)算;?自第____個(gè)?月起，月利息則?按利率計(jì)算。逾?期超過(guò)____?個(gè)月，則視為甲?方不履行本合同?，乙方有權(quán)按下?列第種約定，追?究甲方的違約責(zé)?任。1.終止?合同，甲方按乙?方累計(jì)已付款的?%向乙方支付違?約金。乙方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲?方支付的違約金?時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金的差?額部分由甲方據(jù)?實(shí)賠償。2.?甲方按乙方累計(jì)?已付款的%向乙?方支付違約金，?合同繼續(xù)履行。?第九條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的約定。?在乙方實(shí)際接?收該房屋之日起?，甲方協(xié)助乙方?在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)規(guī)定的期?限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理?權(quán)屬登記手續(xù)。?如因甲方的過(guò)失?造成乙方不能在?雙方實(shí)際交接之?日起天內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，?乙方有權(quán)提出退?房，甲方須在乙?方提出退房要求?之日起天內(nèi)將乙?方已付款退還給?乙方，并按已付?款的%賠償乙方?損失。第十條?甲方保證在交易?時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛，有關(guān)按?揭、抵押債務(wù)、?稅項(xiàng)及租金等，?甲方均在交易前?辦妥。交易后如?有上述未清事項(xiàng)?，由甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。第十?一條因本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生?的土地增值稅由?甲方向國(guó)家交納?，契稅由乙方向?國(guó)家交納;其他?房屋交易所發(fā)生?的稅費(fèi)除另有約?定的外，均按政?府的規(guī)定由甲乙?雙方分別交納。?第十二條本合?同未盡事項(xiàng)，由?甲、乙雙方另行?議定，并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。第十?三條本合同之附?件均為本合同不?可分割之一部分?。本合同及其附?件內(nèi)，空格部分?填寫(xiě)的文字與印?刷文字具有同等?效力。本合同?及其附件和補(bǔ)充?協(xié)議中未規(guī)定的?事項(xiàng)，均遵照中?華人民共和國(guó)有?關(guān)法律、法規(guī)和?政策執(zhí)行。第?十四條本合同在?履行中發(fā)生爭(zhēng)議?，由甲、乙雙方?協(xié)商解決。協(xié)商?不成時(shí)，甲、乙?雙方同意由__?___仲裁委員?會(huì)仲裁。（甲、?乙雙方不在本合?同中約定仲裁機(jī)?構(gòu)，事后又沒(méi)有?達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)?議的，可向人民?法院起訴。）?第十五條本合同?經(jīng)甲、乙雙方簽?字之日起生效。?第十六條本合?同連同附表共頁(yè)?，一式份，甲、?乙雙方各執(zhí)一份?，各執(zhí)一份，均?具有同等效力。?甲方（簽章）?：_____?????乙方?（簽章）：__?___甲方代?理人（簽章）：?_____??乙方代理人（?簽章）：___?______?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?簽于：___?__?????????簽于?：_____?郵政編碼：買?方（以下簡(jiǎn)稱乙?方）：（本人）?（法定代表人）?姓名：____?_?????????國(guó)籍：?_____（身?份證）（護(hù)照）?（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?）：地址：郵?政編碼：___?__???????聯(lián)系電話?：_____?委托代理人：_?____???國(guó)籍：_?____??????????電話：____?_地址：郵政?編碼：第一條?房屋的基本情況?。甲方房屋（?以下簡(jiǎn)稱該房屋?）坐落于;位于?第層，共（套）?（間），房屋結(jié)?構(gòu)為，建筑面積?____平方米?（其中實(shí)際建筑?面積____平?方米，公共部位?與公用房屋分?jǐn)?建筑面積___?_平方米），房?屋用途為;該房?屋平面圖見(jiàn)本合?同附件一，該房?屋內(nèi)部附著設(shè)施?見(jiàn)附件二;（房?屋所有權(quán)證號(hào)、?土地使用權(quán)證號(hào)?）（房地產(chǎn)權(quán)證?號(hào)）為。第二?條房屋面積的特?殊約定。本合?同第一條所約定?的面積為（甲方?暫測(cè)）（原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明）（房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)定）面?積。如暫測(cè)面積?或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)?明的面積（以下?簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積）?與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定?的面積有差異的?，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)?定面積（以下簡(jiǎn)?稱實(shí)際面積）為?準(zhǔn)。該房屋交?付時(shí)，房屋實(shí)際?面積與暫測(cè)面積?的差別不超過(guò)暫?測(cè)面積的±%（?不包括±%）時(shí)?，房?jī)r(jià)款保持不?變。實(shí)際面積與?暫測(cè)面積差別超?過(guò)暫測(cè)面積的±?%（包括±%）?時(shí)，甲乙雙方同?意按下述第種方?式處理：1.?乙方有權(quán)提出退?房，甲方須在乙?方提出退房要求?之日起天內(nèi)將乙?方已付款退還給?乙方，并按利率?付給利息。2?.每平方米價(jià)格?保持不變，房?jī)r(jià)?款總金額按實(shí)際?面積調(diào)整。第?三條土地使用權(quán)?性質(zhì)。該房屋?相應(yīng)的土地使用?權(quán)取得方式為;?土地使用權(quán)年限?自____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日止。以?劃撥方式取得土?地使用權(quán)的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件?號(hào)為;該房屋買?賣后，按照有關(guān)?規(guī)定，乙方（必?須）（無(wú)須）補(bǔ)?辦土地使用權(quán)出?讓手續(xù)。第四?條價(jià)格。按（?總建筑面積）（?實(shí)際建筑面積）?計(jì)算，該房屋售?價(jià)為（幣）每平?方米____元?，總金額為（幣?）億____千?____百__?__拾____?萬(wàn)____千_?___百___?_拾____元?整。第五條付?款方式。乙方?應(yīng)于本合同生效?之日向甲方支付?定金（幣）__?__億____?千____百_?___拾___?_萬(wàn)____千?____百__?__拾____?元整，并應(yīng)于本?合同生效之日起?____日內(nèi)將?該房屋全部?jī)r(jià)款?付給甲方。具體?付款方式可由雙?方另行約定。?第六條交付期限?。甲方應(yīng)于本?合同生效之日起?三十日內(nèi)，將該?房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)?交給乙方，并應(yīng)?收到該房屋全部?價(jià)款之日起__?__日內(nèi)，將該?房屋付給乙方。?第七條乙方逾?期付款的違約責(zé)?任。乙方如未?按本合同第四條?規(guī)定的時(shí)間付款?，甲方對(duì)乙方的?逾期應(yīng)付款有權(quán)?追究違約利息。?自本合同規(guī)定的?應(yīng)付款限期之第?二天起至實(shí)際付?款之日止，月利?息按_____?計(jì)算。逾期超過(guò)?____天后，?即視為乙方不履?行本合同。屆時(shí)?，甲方有權(quán)按下?述第種約定，追?究乙方的違約責(zé)?任。1.終止?合同，乙方按累?計(jì)應(yīng)付款的%向?甲方支付違約金?。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過(guò)乙方支?付的違約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差額部?分由乙方據(jù)實(shí)賠?償。2.乙方?按累計(jì)應(yīng)付款的?%向甲方支付違?約金，合同繼續(xù)?履行。第八條?甲方逾期交付房?屋的違約責(zé)任。?除人力不可抗?拒的自然災(zāi)害等?特殊情況外，甲?方如未按本合同?第五條規(guī)定的期?限將該房屋交給?乙方使用，乙方?有權(quán)按已交付的?房?jī)r(jià)款向甲方追?究違約利息。按?本合同第十一條?規(guī)定的最后交付?期限的第二天起?至實(shí)際交付之日?止，月利息在_?___個(gè)月內(nèi)按?利率計(jì)算;自第?____個(gè)月起?，月利息則按利?率計(jì)算。逾期超?過(guò)____個(gè)月?，則視為甲方不?履行本合同，乙?方有權(quán)按下列第?種約定，追究甲?方的違約責(zé)任。?1.終止合同?，甲方按乙方累?計(jì)已付款的%向?乙方支付違約金?。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過(guò)甲方支?付的違約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差額部?分由甲方據(jù)實(shí)賠?償。2.甲方?按乙方累計(jì)已付?款的%向乙方支?付違約金，合同?繼續(xù)履行。第?九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登?記的約定。在?乙方實(shí)際接收該?房屋之日起，甲?方協(xié)助乙方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)?向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬?登記手續(xù)。如因?甲方的過(guò)失造成?乙方不能在雙方?實(shí)際交接之日起?天內(nèi)取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書(shū)，乙方?有權(quán)提出退房，?甲方須在乙方提?出退房要求之日?起天內(nèi)將乙方已?付款退還給乙方?，并按已付款的?%賠償乙方損失?。第十條甲方?保證在交易時(shí)該?房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾?紛，有關(guān)按揭、?抵押債務(wù)、稅項(xiàng)?及租金等，甲方?均在交易前辦妥?。交易后如有上?述未清事項(xiàng)，由?甲方承擔(dān)全部責(zé)?任。第十一條?因本房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土?地增值稅由甲方?向國(guó)家交納，契?稅由乙方向國(guó)家?交納;其他房屋?交易所發(fā)生的稅?費(fèi)除另有約定的?外，均按政府的?規(guī)定由甲乙雙方?分別交納。第?十二條本合同未?盡事項(xiàng)，由甲、?乙雙方另行議定?，并簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。第十三條?本合同之附件均?為本合同不可分?割之一部分。本?合同及其附件內(nèi)?，空格部分填寫(xiě)?的文字與印刷文?字具有同等效力?。本合同及其?附件和補(bǔ)充協(xié)議?中未規(guī)定的事項(xiàng)?，均遵照中華人?民共和國(guó)有關(guān)法?律、法規(guī)和政策?執(zhí)行。第十四?條本合同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)議，由?甲、乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商不成?時(shí)，甲、乙雙方?同意由____?_仲裁委員會(huì)仲?裁。（甲、乙雙?方不在本合同中?約定仲裁機(jī)構(gòu)，?事后又沒(méi)有達(dá)成?書(shū)面仲裁協(xié)議的?，可向人民法院?起訴。）第十?五條本合同經(jīng)甲?、乙雙方簽字之?日起生效。第?十六條本合同連?同附表共頁(yè)，一?式份，甲、乙雙?方各執(zhí)一份，各?執(zhí)一份，均具有?同等效力。甲?方（簽章）：_?____?????乙方（簽?章）：____?_甲方代理人?（簽章）：__?___?乙?方代理人（簽章?）：_____?____年_?___月___?_日?????___?_年____月?____日簽?于：_____??????????簽于：_?____個(gè)人?二手房屋買賣合?同常規(guī)版（二）?賣方：___?__身份證號(hào)?碼：_____?現(xiàn)住址：__?___家庭電?話：_____?手機(jī)：___?__買方：_?____身份?證號(hào)碼：___?__身份證地?址：_____?現(xiàn)住址：__?___家庭電?話：_____?手機(jī)：___?__根據(jù)《中?華人民共和國(guó)民?法典》、《中華?人民共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理法》?、及其他有關(guān)法?律、法規(guī)的規(guī)定?，在平等、自愿?、公平、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上，就?房屋買賣事宜達(dá)?成如下協(xié)議：?第一條房屋基本?情況（一）賣?方所售房屋（以?下簡(jiǎn)稱該房屋）?坐落為：___?__【區(qū)（縣）?】_____【?小區(qū)（街道）】?_____【幢?】【座】【號(hào)（?樓）】____?單元____號(hào)?（室）該房屋所?在樓層為_(kāi)__?__層，建筑面?積共____平?方米。隨該房?屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房?屋附屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修、相?關(guān)物品清單等具?體情況見(jiàn)附件一?。第二條房屋?權(quán)屬情況（一?）該房屋所有權(quán)?證證號(hào)為：__?_______?_______?_______?______.?（二）土地使?用狀況該房屋?占用的國(guó)有土地?使用權(quán)以___?__（出讓或劃?撥）方式獲得。?土地使用權(quán)證號(hào)?為：_____?，土地使用權(quán)年?限自____年?____月__?__日至___?_年（月___?_日止。乙方應(yīng)?當(dāng)辦理土地使用?權(quán)出讓手續(xù)并繳?納土地使用權(quán)出?讓金。（三）?該房屋性質(zhì)為商?品房。（四）?該房屋的抵押情?況為未設(shè)定抵押?。（五）該房?屋的租賃情況為?賣方未將該房屋?出租。第三條?買賣雙方通過(guò)_?____公司居?間介紹（房地產(chǎn)?執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：_?____，經(jīng)紀(jì)?人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào)：?_____）達(dá)?成本交易。中?介費(fèi)用為本合同?房屋總價(jià)的3%?，買賣雙方各承?擔(dān)一半中介費(fèi)，?中介費(fèi)在房屋所?有權(quán)證過(guò)戶到買?方名下之日支付?。無(wú)論任何原因?導(dǎo)致本交易未最?后完成，已支付?的中介費(fèi)應(yīng)該全?部退還。第四?條成交價(jià)格和付?款方式（一）?經(jīng)買賣雙方協(xié)商?一致，該房屋成?交價(jià)格為：__?__元（小寫(xiě)）?，____元整?（大寫(xiě)）上述?房屋價(jià)格包括了?該房屋附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾裝修?、相關(guān)物品和其?他與該房屋相關(guān)?的所有權(quán)利。?（二）買方付款?方式如下：1?、本合同簽訂后?____日內(nèi)，?買方向賣方支付?定金成交總價(jià)的?10%，即__?__元。2、?該房屋過(guò)戶到買?方名下后___?_日內(nèi)，買方向?賣方支付成交總?價(jià)的80%，即?____元。?3、該房屋驗(yàn)收?交接完成后__?__日內(nèi)，買方?向賣方支付成交?總價(jià)的10%，?即____元。?第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記和戶口遷?出（一）雙方?同意，自本合同?簽訂之日起__?__日內(nèi)，雙方?共同向房屋權(quán)屬?登記部門申請(qǐng)辦?理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)。（?二）如買方未能?在房屋權(quán)屬登記?部門規(guī)定的辦理?房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)的期限內(nèi)?（最長(zhǎng)不超過(guò)3?個(gè)月）取得房屋?所有權(quán)證書(shū)的，?買方有權(quán)退房，?賣方應(yīng)當(dāng)自收到?退房通知之日起?____日內(nèi)退?還買方全部已付?款，并按照銀行?中國(guó)人民銀行同?期貸款利率付給?利息。（三）?賣方應(yīng)當(dāng)在該房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之?日起____日?內(nèi)，向房屋所在?地的戶籍管理機(jī)?關(guān)辦理完成原有?戶口遷出手續(xù)。?如賣方未按期?將與本房屋相關(guān)?的戶口遷出的，?每逾期一日，賣?方應(yīng)向買方支付?全部已付款萬(wàn)分?之五的違約金。?如逾期超過(guò)_?___日，買方?有權(quán)解除本合同?，賣方應(yīng)收到解?除通知之日起_?___日內(nèi)退還?買方全部已付款?，并按照銀行中?國(guó)人民銀行同期?貸款利率付給利?息。賣方：?買房：___?_年____月?____日個(gè)?人二手房屋買賣?合同常規(guī)版（三?）出賣人（以?下簡(jiǎn)稱甲方）：?身份證號(hào)碼：?地址：聯(lián)系?電話：買受人?（以下簡(jiǎn)稱乙方?）：身份證號(hào)?碼：地址：?聯(lián)系電話：甲?、乙雙方就房屋?買賣事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多?次協(xié)商，一致同?意訂立如下協(xié)議?，以資共同遵守?。第一條房屋?概況甲方愿將?自有座落于的房?屋（房屋所有權(quán)?證編號(hào)為：__?___，建筑面?積平方米）售賣?給乙方。該房屋?性質(zhì)屬于。該?房屋約定交付的?附屬設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修、相關(guān)?物品等在簽訂本?協(xié)議前，雙方已?經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，均?無(wú)異議。第二?條房屋價(jià)款及支?付方式2.1?甲方向乙方出售?本合同第一條項(xiàng)?下之房屋的總價(jià)?款為人民幣（幣?種下同）元（大?寫(xiě)：_____?）。2.2經(jīng)?雙方協(xié)商一致，?房屋價(jià)款乙方于?____年__?__月____?日前支付定金元?（大寫(xiě)：___?__），該定金?在乙方最后一次?付款時(shí)充抵房款?。除了定金之外?的房款分期支付?，于____年?____月__?__日支付款項(xiàng)?元（大寫(xiě)：__?___）;于_?___年___?_月____日?支付尾款元（大?寫(xiě)：_____?）。第三條房?屋的交付3.?1甲方應(yīng)自本合?同簽訂之日起天?內(nèi)將房屋騰空，?連同原房屋所有?權(quán)證等有關(guān)證件?，交付乙方，由?乙方出具收到憑?證。3.2甲?方在交付房屋時(shí)?，應(yīng)將附隨的稅?費(fèi)、電費(fèi)、煤氣?費(fèi)、電話費(fèi)、有?線電視費(fèi)、物業(yè)?管理服務(wù)費(fèi)、垃?圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用?結(jié)清，單據(jù)交由?乙方確認(rèn)。第?四條房屋過(guò)戶登?記在辦理房屋?產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登?記時(shí)，甲方應(yīng)出?具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)?移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)?面報(bào)告。如需要?甲方出面處理的?，不論何時(shí)，甲?方應(yīng)予協(xié)助。如?因甲方的延誤，?影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登?記，因而遭受的?損失，由甲方負(fù)?賠償責(zé)任。第?五條稅費(fèi)承擔(dān)?5.1本合同發(fā)?生的過(guò)戶登記費(fèi)?、契稅、估價(jià)費(fèi)?、印花稅由方負(fù)?擔(dān)。5.3其?他稅費(fèi)按有關(guān)法?律規(guī)定，各自承?擔(dān)。第六條甲?方的保證6.?1甲方保證其出?賣給乙方的房屋?不存在繼承、離?婚、合伙等與共?有權(quán)有關(guān)的任何?糾紛，如因共有?權(quán)糾紛使房屋被?異議登記、凍結(jié)?過(guò)戶、查封等導(dǎo)?致無(wú)法過(guò)戶，甲?方應(yīng)承擔(dān)乙方由?此而受到的全部?損失并且乙方可?解除本合同。?6.2如果該房?屋存在租賃關(guān)系?，甲方保證房屋?的承租人不會(huì)因?行使房屋優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)而發(fā)生糾紛?，如因該權(quán)利發(fā)?生糾紛，甲方應(yīng)?承擔(dān)乙方由此而?受到的全部損失?并且乙方可解除?本合同。6.?3甲方在本合同?簽訂后日內(nèi)，有?義務(wù)將落在房屋?內(nèi)的全部戶口遷?出，保證在乙方?及其親屬辦理戶?口遷入前，該房?屋上沒(méi)有任何人?的戶口。否則，?按照本合同中關(guān)?于違約責(zé)任的內(nèi)?容執(zhí)行。6.?4甲方保證其出?賣給乙方的房屋?不存在抵押，如?因此而造成的無(wú)?法過(guò)戶或發(fā)生債?權(quán)債務(wù)糾紛的，?甲方應(yīng)承擔(dān)乙方?由此而受到的全?部損失并且乙方?可解除本合同。?第七條違約責(zé)?任7.1甲方?如不按合同約定?的日期交付本合?同第一條項(xiàng)下之?房屋，應(yīng)支付元?的違約金給乙方?。逾期超過(guò)三個(gè)?月的，乙方可解?除本合同。解約?時(shí)，甲方除將已?收到的房?jī)r(jià)款全?部退還乙方外，?還應(yīng)向乙方支付?元的違約金。?7.2乙方不按?本合同約定履行?給付房?jī)r(jià)款義務(wù)?時(shí)，其逾期部分?，乙方應(yīng)向甲方?加付元的違約金?。逾期超過(guò)三個(gè)?月的，甲方可解?除本合同。解約?時(shí)，乙方已付的?房?jī)r(jià)款作為賠償?金歸甲方所有。?7.3甲方違?反本合同約定逾?期遷出戶口，則?應(yīng)向乙方支付元?的違約金。7?.4本合同雙方?應(yīng)嚴(yán)格遵守合同?約定，履行各自?的義務(wù)，因一方?違約給對(duì)方造成?損失的，違約方?應(yīng)賠償守約方由?此而受到的全部?損失。第八條?不可抗力8.?1對(duì)于因不可抗?力而導(dǎo)致的合同?無(wú)法履行時(shí)，任?何一方遭受不可?抗力的均應(yīng)在遭?受不可抗力后盡?快通知對(duì)方，并?于通知之日起_?___日內(nèi)提供?相關(guān)證明文件，?不可抗力持續(xù)達(dá)?到三十日的，任?一方有權(quán)經(jīng)通知?對(duì)方提前終止本?協(xié)議。因不可抗?力原因而導(dǎo)致本?協(xié)議中止、終止?的，雙方均不須?向?qū)Ψ匠袚?dān)違約?責(zé)任。8.2?本合同所陳不可?抗力是指不能預(yù)?見(jiàn)、不能克服的?、不能避免并對(duì)?一方當(dāng)事人造成?重大影響的客觀?事件，包括但不?限于自然災(zāi)害如?洪水、地震、火?災(zāi)和風(fēng)暴等以及?社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)?、動(dòng)亂、政府行?為等。第九條?爭(zhēng)議的解決凡?因本合同或與本?合同有關(guān)的一切?爭(zhēng)議，由雙方協(xié)?商解決;協(xié)商不?成的，任何一方?可向房產(chǎn)所在地?法院的人民法院?起訴。第十條?其他事項(xiàng)10?.1其他約定：?10.2本合?同未盡事宜，依?照有關(guān)法律、法?規(guī)執(zhí)行，法律、?法規(guī)未作規(guī)定的?，甲乙可以達(dá)成?書(shū)面補(bǔ)充合同。?本合同的附件和?補(bǔ)充合同均為本?合同不可分割的?組成部分，與本?合同具有同等的?法律效力。1?0.3本合同一?式四份，甲、乙?雙方各執(zhí)一份，?另兩份分別送交?房產(chǎn)和土地管理?機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶登記手續(xù)，具?有同等法律效力?。10.4本?協(xié)議標(biāo)題僅供參?考之用，并不構(gòu)?成本協(xié)議的一部?分，亦不得被用?以解釋本協(xié)議。?10.5本協(xié)?議一方延遲或未?能行使本協(xié)議下?的權(quán)力、權(quán)利或?救濟(jì)不應(yīng)作為對(duì)?任何該等權(quán)力、?權(quán)利或救濟(jì)的棄?權(quán)。（本頁(yè)以?下無(wú)正文）甲?方：_____?（簽章）?????乙方：_?____（簽章?）____年?____月__?__日?????__?__年____?月____日?個(gè)人二手房屋買?賣合同常規(guī)版（?四）賣方：_?____（以下?簡(jiǎn)稱甲方）買?方：_____?（以下簡(jiǎn)稱乙方?）一、為房屋?買賣有關(guān)事宜，?經(jīng)雙方協(xié)商，訂?合同如下：甲方?自愿下列房屋賣?給乙方所有：?1.房屋狀況：?（請(qǐng)按《房屋所?有權(quán)證》填寫(xiě)）?房屋座落幢?號(hào)室號(hào)套（間）?數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層?數(shù)建筑面積（平?方方）用途2?.該房屋的土地?使用權(quán)取得方式?"√"：出讓（?_____）、?劃撥（____?_）。二、甲?乙雙方商定成交?價(jià)格為人民幣_(tái)?___元，（大?寫(xiě)）____佰?____拾__?__萬(wàn)____?仟____佰_?___拾元整。?乙方在___?_年____月?____日前分?____次付清?，付款方式：?三、甲方在__?__年____?月____日將?上述房屋交付給?乙方。該房屋占?用范圍內(nèi)土地使?用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。?四、出賣的房?屋如存在產(chǎn)權(quán)糾?紛，由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。五?、本合同經(jīng)雙方?簽章并經(jīng)嘉興市?房地產(chǎn)交易管理?所審查鑒定后生?效，并對(duì)雙方都?具有約束力，應(yīng)?嚴(yán)格履行。如有?違約，違約方愿?承擔(dān)違約責(zé)任，?并賠償損失，支?付違約費(fèi)用。?六、雙方愿按國(guó)?家規(guī)定交納稅、?費(fèi)及辦理有關(guān)手?續(xù)。未盡事宜，?雙方愿按國(guó)家有?關(guān)規(guī)定辦理。如?發(fā)生爭(zhēng)議，雙方?協(xié)商解決；協(xié)商?不成的，雙方愿?向（_____?）仲裁委員會(huì)申?請(qǐng)仲裁。七、?本合同一式四份?，甲、乙雙方及?稅務(wù)部門各一份?，房管部門一份?。八、雙方約?定的其它事項(xiàng)：?_____甲?方（簽名或蓋章?）_____乙?方（簽名或蓋章?）_____?監(jiān)證機(jī)關(guān)：__?___代理人?（簽名或蓋章）?_____代理?人（簽名或蓋章?）_____?簽訂日期：__?__年____?月____日?個(gè)人二手房屋買?賣合同常規(guī)版（?五）甲方：_?____???????身份?證件號(hào)碼：__?___乙方：?_____???????身?份證件號(hào)碼：_?____甲乙?雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)?商，就房屋買賣?一事，在平等、?自愿、誠(chéng)實(shí)信用?的前提下，達(dá)成?如下協(xié)議：第?一條甲方自愿將?其房屋出售給乙?方，乙方也已充?分了解該房屋具?體狀況，并自愿?買受該房屋。?第二條甲方保證?已如實(shí)陳述上述?房屋權(quán)屬狀況和?其他具體狀況，?保證該房屋沒(méi)有?設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有?權(quán)屬糾紛，保證?該房屋不受他人?合法追索。第?三條計(jì)價(jià)方式與?價(jià)款房屋總價(jià)?為人民幣大寫(xiě)_?___元整,小?寫(xiě);房?jī)r(jià)款的支?付方式、支付時(shí)?間為：房屋價(jià)款?乙方分期付給甲?方：第四條?1、甲、乙雙方?定于____年?____月__?__日,甲方正?式交付該房屋、?房產(chǎn)證及土地使?用證等有關(guān)證件?。2、雙方定?于房屋產(chǎn)權(quán)獲證?日期滿五年的時(shí)?候,甲方積極配?合乙方向有關(guān)部?門申請(qǐng)辦理相關(guān)?附屬設(shè)施和相關(guān)?權(quán)益的更名過(guò)戶?手續(xù)。登記時(shí)，?如需要甲方出面?處理的，甲方必?須予以協(xié)助。如?因甲方的延誤，?致影響過(guò)戶登記?，因而遭受的損?失，由甲方負(fù)賠?償責(zé)任。3、?辦理以上手續(xù)應(yīng)?當(dāng)繳納的稅費(fèi)等?由乙方按國(guó)家規(guī)?定承擔(dān)。第五?條違約責(zé)任：?1、甲方如不按?合同規(guī)定的日期?交付房產(chǎn)證、土?地使用證以及交?付房屋，每逾期?1天按房?jī)r(jià)的總?額____‰計(jì)?算違約金給與乙?方。逾期超過(guò)3?個(gè)月時(shí)，乙方有?權(quán)解除本合同。?解約時(shí)，甲方除?將已收的房?jī)r(jià)款?全部退還乙方外?，并應(yīng)賠償所付?房?jī)r(jià)款同額的賠?償金給乙方。?2、乙方全部或?一部分不履行本?合同約定的日期?給付房?jī)r(jià)款時(shí)，?其逾期部分，乙?方應(yīng)加付按日_?___‰計(jì)算的?違約金給與甲方?。逾期超過(guò)3個(gè)?月時(shí)，甲方有權(quán)?解除本合同。解?約時(shí),除了不退?定金外,還將扣?除房屋總價(jià)的2?0%。第六條?該房屋正式交付?時(shí)，甲方應(yīng)交清?之前產(chǎn)生的物業(yè)?管理、水、電、?有線電視等相關(guān)?雜費(fèi)。第七條?本合同未盡事宜?，甲、乙雙方可?另行訂立補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充協(xié)議。?補(bǔ)充條款或補(bǔ)充?協(xié)議以及本契約?的附件均為本契?約不可分割的部?分。第八條本?合同一式份。其?中甲方留執(zhí)份，?乙方留執(zhí)份。均?具有相同的法律?效力。第九條?本合同自甲乙雙?方簽訂之日起生?效。甲方：_?____??????????乙方：?_____代?表人：____?_???????身份證號(hào)碼?：_____?____年__?__月____?日?????____?年____月_?___日個(gè)人?二手房屋買賣合?同常規(guī)版（六）?賣方：___?__????（簡(jiǎn)稱?甲方）身份證號(hào)?碼：_____?買方：___?__????（簡(jiǎn)稱?乙方）身份證號(hào)?碼：_____?根據(jù)《中華人?民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合?同法》、《中華?人民共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方在平?等、自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲方購(gòu)?買房產(chǎn)簽訂本合?同