購房合同協(xié)議書（5篇）

第12頁共12頁購房合同協(xié)議書?賣方（甲方）?：_____?買方（乙方）：?_____根?據(jù)中華人民共和?國房屋買賣相關(guān)?法律，就甲方將?所有權(quán)所屬的房?屋出售給乙方等?相關(guān)事宜，雙方?經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)?成協(xié)議如下：?第一條甲方將自?己的房屋及房屋?占用范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方，房屋具體?狀況如下：房屋?座落在____?_，面積為__?__平方米。房?屋為磚混結(jié)構(gòu)商?品房，布局結(jié)構(gòu)?平方米，門面為?_____。?第二條房屋所有?權(quán)證編號：__?___，房產(chǎn)證?號：_____?，土地所有權(quán)號?：_____.?第三條房屋配?套附屬設(shè)施水、?電、暖由甲方負(fù)?責(zé)，室內(nèi)裝飾統(tǒng)?一為水泥地面，?墻壁為防水白色?涂料，乙方對甲?方上述轉(zhuǎn)讓的房?地產(chǎn)具體情況已?充分了解，自愿?購買上述房地產(chǎn)?。第四條甲、?乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)?成一致，同意上?述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)?格為人民幣（大?寫）：____?元整。甲、乙雙?方同意，自本合?同簽訂之日起，?乙方分三次將房?款付給甲方。具?體時(shí)間為：本合?同生效之日起十?日內(nèi)乙方交付貳?萬元____年?____月__?__日前付伍萬?元;其余在產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移時(shí)全部交清?。第五條甲、?乙雙方同意，本?合同生效后，除?人力不可抗拒的?因素外，甲方定?于____年_?___月___?_日將上述房地?產(chǎn)交付乙方（以?房產(chǎn)證交付為標(biāo)?志）。第六條?上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)?責(zé)任自該房地產(chǎn)?權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起?轉(zhuǎn)移給乙方。?第七條本合同生?效后，甲、乙雙?方應(yīng)按國家及本?地有關(guān)規(guī)定繳納?稅、費(fèi)。在上述?房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移?前未支付的使用?該房屋所發(fā)生的?物業(yè)管理費(fèi)、水?電費(fèi)、煤氣、電?訊費(fèi)等其它費(fèi)用?由甲方負(fù)責(zé)支付?。第八條乙方?在使用期間不得?擅自改變房屋結(jié)?構(gòu)和使用性質(zhì)，?乙方對該房地產(chǎn)?有關(guān)聯(lián)的公共部?位、通道和設(shè)施?使用享有相應(yīng)的?權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的?義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)?公共設(shè)施和公共?利益。乙方確認(rèn)?上述受讓房地產(chǎn)?的業(yè)主公約，享?有相應(yīng)的權(quán)利和?承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)?。第九條甲方?保證在上述轉(zhuǎn)讓?的房地產(chǎn)交接時(shí)?沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和?財(cái)務(wù)糾紛。如上?述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交?接后發(fā)生交接前?即存在的產(chǎn)權(quán)或?財(cái)務(wù)糾紛，由甲?方承擔(dān)全部責(zé)任?。第十條乙方?未按本合同約定?期限付款的，應(yīng)?按逾期未付款向?甲方支付利息，?利息自應(yīng)付款之?日起第二天至實(shí)?際付款日止，利?息按銀行同期利?率計(jì)算，逾期3?0天后，甲、乙?雙方同意按下列?之一處理。1?、乙方除應(yīng)支付?利息外，還應(yīng)按?逾期未付款的_?___%向甲方?支付違約金，合?同繼續(xù)履行。?2、甲方有權(quán)通?知乙方單方解除?合同，甲方從乙?方已付款中扣除?乙方應(yīng)向甲方支?付逾期未付款_?___%的違約?金，余款返還給?乙方，已付款不?足違約金部分，?乙方應(yīng)在接到書?面通知之日起_?___日內(nèi)向甲?方支付，若乙方?違約給甲方造成?經(jīng)濟(jì)損失的，甲?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失?超過乙方應(yīng)支付?的違約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失與違?約金的差額應(yīng)由?乙方據(jù)實(shí)賠償。?第十一條除人?力不可抗拒因素?外，甲方未按合?同約定的期限將?上述房地產(chǎn)交付?給乙方的，應(yīng)按?已收款向乙方支?付利息，利息自?約定交付之日起?第二天至實(shí)際交?付之日止，利息?按銀行同期利率?計(jì)算。逾期30?天后，甲、乙雙?方同意按下列之?一處理。1、?甲方除應(yīng)支付利?息外，還應(yīng)按已?收款的____?%向乙方支付違?約金，合同繼續(xù)?履行。2、乙?方有權(quán)通知甲方?解除合同，甲方?除應(yīng)在接到書面?通知之日起__?__日內(nèi)向乙方?返還已支付的房?款和利息（自乙?方支付房款之日?起至解除合同之?日止）外，還應(yīng)?按已支付房款的?____%向乙?方支付違約金。?若甲方違約給乙?方造成經(jīng)濟(jì)損失?的，乙方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過甲方?應(yīng)支付的違約金?時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金的差?額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)?賠償。第十二?條經(jīng)甲、乙雙方?協(xié)商一致，本合?同未盡事宜，在?不違反本合同原?則的前提下，可?訂立補(bǔ)充條款或?補(bǔ)充協(xié)議，甲、?乙雙方訂立的補(bǔ)?充條款和補(bǔ)充協(xié)?議及附件為本合?同不可分割的一?部分。本合同及?其附件空格部分?填寫的文字與鉛?印文字具有同等?效力。第十三?條本合同自甲、?乙雙方簽訂之日?起生效。甲、乙?雙方在簽署本合?同時(shí)，具有完全?民事行為能力，?對各自的權(quán)利、?義務(wù)清楚明白，?并按本合同規(guī)定?履行。第十四?條本合同適用于?中華人民共和國?法律、法規(guī)。甲?、乙雙方在履行?本合同過程中若?發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)?商解決。協(xié)商不?能解決的，依法?向人民法院起訴?。第十五條本?合同一式四份，?甲、乙雙方各執(zhí)?一份，房地產(chǎn)交?易管理機(jī)構(gòu)一份?，房地產(chǎn)登記機(jī)?構(gòu)一份。出賣?方（甲方）：_?____????購買方（乙?方）：____?______?____年__?___月___?__日????____?_年_____?月_____日?購房合同協(xié)議?書（二）賣方?：_____（?簡稱甲方）身?份證號碼：__?___買方：?_____（簡?稱乙方）身份?證號碼：___?__根據(jù)《中?華人民共和國經(jīng)?濟(jì)合同法》、《?中華人民共和國?城市房地產(chǎn)管理?法》及其他有關(guān)?法律、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙雙方?在平等、自愿、?協(xié)商一致的基礎(chǔ)?上，就乙方向甲?方購買房地產(chǎn)簽?訂本合同，以資?共同信守執(zhí)行。?第一條乙方?同意購買甲方擁?有的座落在__?__省____?市____區(qū)_?____擁有的?房地產(chǎn)（住宅）?，該房地產(chǎn)建筑?面積為____?平方米。第二?條上述標(biāo)的房?地產(chǎn)的交易價(jià)格?為：單價(jià)：人民?幣____元/?平方米，總價(jià)：?人民幣____?元整（大寫：_?___佰___?_拾____萬?____仟__?__佰____?拾____元整?）第三條（?一）甲乙雙方同?意以一次性付款?方式付款，本合?同簽定之日，乙?方向甲方支付人?民幣____元?整，作為購房定?金。并約定在本?合同簽訂之日起?____日內(nèi)支?付首付款（含定?金）人民幣__?__拾____?萬____仟_?___佰___?_拾____元?整給甲方，剩余?房款人民幣__?__元整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢當(dāng)日付?給甲方。（二?）甲方應(yīng)于拿到?房產(chǎn)證之日起_?___天內(nèi)和乙?方辦理房屋產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)，并應(yīng)?在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)?辦完當(dāng)日將__?__等費(fèi)用結(jié)清?。（三）稅費(fèi)?分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)?遵守國家房地產(chǎn)?政策、法規(guī)，并?按規(guī)定繳納辦理?房地產(chǎn)過戶手續(xù)?所需繳納的稅費(fèi)?。經(jīng)雙方協(xié)商，?一切交易稅費(fèi)由?____方承擔(dān)?。第四條交?房時(shí)間為：__?__年____?月____日。?第五條甲、?乙雙方合同簽定?后，若乙方中途?違約二手房居間?合同范本，應(yīng)書?面通知甲方，甲?方應(yīng)在____?日內(nèi)將乙方的已?付款（不記利息?）返還給乙方，?但購房定金歸甲?方所有。若甲方?中途違約二手房?買賣合同，應(yīng)書?面通知乙方，并?自違約之日起_?___日內(nèi)應(yīng)以?乙方所付定金的?雙倍及已付款返?還給乙方。第?六條本合同一?式兩份，甲乙雙?方各一份。第?七條本合同發(fā)?生爭議的解決方?式：在履約過程?中發(fā)生的爭議，?雙方可通過協(xié)商?、訴訟方式解決?。第八條本?合同未盡事宜，?甲乙雙方可另行?約定，其補(bǔ)充約?定經(jīng)雙方簽章與?本合同同具法律?效力。第九條?本房屋產(chǎn)權(quán)過?戶只能是甲方和?乙方之間過戶，?否則乙方將另加?____萬元的?費(fèi)用給甲方，即?總房款為___?_萬元。第十?條雙方約定的?其他事項(xiàng)：__?___出賣方?（甲方）___?__（手印）?購買方（乙方）?_____（手??。┖炗喨掌?：____年_?___月___?_日購房合同?協(xié)議書（三）?賣方：（以下簡?稱甲方）___?__身份證號?：_____?買方：（以下簡?稱乙方）___?__身份證號?：_____?甲、乙雙方在平?等、自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲方購?買私有住房，達(dá)?成如下協(xié)議：?第一條甲方自愿?將其房屋出售給?乙方，該房屋具?體狀況如下：?甲方自愿將坐落?在_____（?自建住宅）的房?屋，東至南至西?至北至建筑面積?為____平方?米（含地上附著?物），出售給乙?方。第二條甲?、乙雙方議定的?上述房屋成交價(jià)?格為人民幣（大?寫）共____?萬仟佰圓（小寫?____元），?乙方在____?年____月_?___日前，一?次付給甲方。?第三條特別約定?：1、甲方保?證在房子交付時(shí)?，甲方在該房屋?上不設(shè)有他項(xiàng)權(quán)?，如抵押權(quán)等。?2、甲方保證?上述房屋產(chǎn)權(quán)清?楚，若發(fā)生與甲?方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾?紛，由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。3?、因乙方所購房?屋為農(nóng)村集體土?地上建筑。該房?屋買賣過程中所?發(fā)生的交易或過?戶需要本村村民?委員會同意或有?關(guān)部門審批的手?續(xù)問題，甲方應(yīng)?當(dāng)積極全力配合?乙方一起解決妥?善。若因此引發(fā)?相應(yīng)糾紛的，由?甲方負(fù)責(zé)處理。?4、如乙方所?購房屋以后可以?辦理房產(chǎn)證時(shí)，?甲方應(yīng)予以積極?配合，但相關(guān)費(fèi)?用由乙方自行負(fù)?擔(dān)。第四條該?房屋毀損、滅失?的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正?式交付之日起轉(zhuǎn)?移給乙方。第?五條如國家征地?，土地賠償歸乙?方所有，住房面?積賠償歸乙方所?有。第六條本?合同簽訂之后，?房價(jià)漲落，買賣?雙方不得反悔。?第七條今后如?乙方就此商品房?出賣時(shí)，需要甲?方簽字時(shí)，甲方?無條件給予配合?。第八條本合?同未盡事宜，由?甲、乙雙方另行?議定，并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)?議與本合同具同?等法律效力。?第九條本合同自?甲、乙雙方簽字?之日起生效。?第十條本合同一?式兩份，甲、乙?雙方各執(zhí)一份。?甲方（公章）?：_____?法定代表人（簽?字）：____?_____年?____月__?__日乙方（?公章）：___?__法定代表?人（簽字）：_?______?__年____?月____日?購房合同協(xié)議書?（四）賣方：?_____買?方：_____?買賣雙方根據(jù)?中華人民共和國?法律，經(jīng)過友好?協(xié)商，自愿制定?本房產(chǎn)，條款如?下：一、賣方?有房產(chǎn)____?個(gè)單元，坐落在?_____，合?計(jì)面積____?平方米?，F(xiàn)自愿?將該房產(chǎn)賣給買?方。售價(jià)為__?__元整（原樓?價(jià)為____元?整）。二、買?方對上述房屋已?核實(shí)，并審閱了?房產(chǎn)權(quán)證書及有?關(guān)資料，同意交?付上述房產(chǎn)價(jià)款?。買賣雙方一致?自愿成交。三?、本合同一經(jīng)簽?署，買方當(dāng)即將?房產(chǎn)全部價(jià)款交?給賣方，賣方在?收到該房產(chǎn)價(jià)款?后，即將上述房?產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)?資料交給買方。?四、雙方買賣?成交后，即攜帶?房產(chǎn)權(quán)證書到_?___市房地產(chǎn)?權(quán)登記處辦_理?房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)，該房產(chǎn)所?有權(quán)即歸買方所?有。五、賣方?所賣房產(chǎn)如有抵?押、按揭等手續(xù)?不清時(shí)，概由賣?方負(fù)責(zé)，與買方?無關(guān)。六、買?方交付房產(chǎn)價(jià)款?后，而賣方不能?交房時(shí)，則賣方?應(yīng)即退回房產(chǎn)價(jià)?款，并負(fù)責(zé)賠償?買方損失。七?、本合同發(fā)生糾?紛時(shí)雙方應(yīng)友好?協(xié)商解決，如不?能解決時(shí)，按下?列第項(xiàng)方式解決?：1.向仲裁?委員會申請仲裁?;2.依法向?人民法院起訴。?八、本合同自?雙方簽署后經(jīng)市?公證處公證之日?起生效。九、?本合同用鋼筆填?寫與打字油印的?文字具有同等效?力。十、本合?同共____頁?，一式____?份，買賣雙方各?執(zhí)____份，?市公證處執(zhí)__?__份，均具同?等效力。甲方?（簽章）：__?___?????乙方（簽章?）：_____?____年_?___月___?_日?????___?_年____月?____日購?房合同協(xié)議書（?五）借款人：?_____???電話：__?___?????????地?址：_____??????????郵編：_?____貸款?人：_____?????????電?話：_____??????????地址：_?____??????????郵編：____?_抵押人：_?____???電話：___?__?????????地址?：_____??????????郵編：__?______?_年____月?____日經(jīng)合?同各方自愿平等?協(xié)商，簽訂本合?同，并共同遵守?以下條款：第?一條借款人因購?買自用住房需要?，特向貸款人申?請借款。第二?條貸款人同意貸?給借款人個(gè)人住?房貸款，金額為?人民幣（大寫）?____元，本?項(xiàng)貸款用于__?___，貸款利?率為月利率__?__‰（如遇國?家利率調(diào)整或借?款人未按時(shí)向貸?款人付息時(shí)，按?中國人民銀行有?關(guān)規(guī)定辦理），?借款期限由__?__年____?月____日起?至____年_?___月___?_日止。第三?條本合同項(xiàng)下的?貸款本金及利息?，借款人以按月?付款的方式進(jìn)行?還本付息。每月?還款金額的計(jì)算?公式為：__?___。第四?條保證人的保證?期間自____?年____月_?___日至__?__年____?月____日。?第五條保證擔(dān)?保的范圍包括主?債權(quán)及利息、違?約金、損害賠償?金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的?費(fèi)用。第六條?保證人與借款人?對債務(wù)承擔(dān)連帶?責(zé)任。貸款人有?權(quán)從保證人在貸?款人處開立的保?證金存款賬戶上?按償款期逐期扣?還當(dāng)期應(yīng)償還款?本息金額。不足?償還部分，由保?證人承擔(dān)連帶償?還貸款本息的連?帶責(zé)任。第七?條借款人授權(quán)貸?款人把本合同項(xiàng)?下的借款用轉(zhuǎn)賬?方式劃轉(zhuǎn)到售房?單位在銀行開立?的賬戶。第八?條在借款期內(nèi)，?借款人須在貸款?人處開設(shè)的存款?賬戶上存有不少?于兩個(gè)月還款的?款項(xiàng)，并不可撤?銷地授權(quán)貸款人?可從該賬戶扣收?本合同項(xiàng)下的有?關(guān)欠款。第九?條借款人應(yīng)按本?合同訂立的還款?計(jì)劃按期足額歸?還貸款本息。如?