廠房出租合同經(jīng)典版（5篇）

第31頁共31頁廠房出租合同經(jīng)?典版出租方：?_____（以?下簡稱甲方）?授權(quán)代表：__?___????????職務(wù)?：_____?地址：____?_?????????郵編：?_____電?話：_____??????????傳真：_?____承租?方：_____?（以下簡稱乙方?）授權(quán)代表：?_____?????????職務(wù)：____?_地址：__?___?????????郵?編：_____?電話：___?__?????????傳真?：_____?根據(jù)有關(guān)法律法?規(guī)，甲乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商一致達?成如下條款，以?供遵守。第一?條租賃物位置、?面積、功能及用?途1.1甲方?將位于____?的廠房或倉庫（?以下簡稱租賃物?）租賃于乙方使?用。租賃物面積?經(jīng)甲乙雙方認可?確定為____?平方米。1.?2本租賃物的功?能為_____?，包租給乙方使?用。如乙方需轉(zhuǎn)?變使用功能，須?經(jīng)甲方書面同意?，因轉(zhuǎn)變功能所?需辦理的全部手?續(xù)由乙方按政府?的有關(guān)規(guī)定申報?，因改變使用功?能所應(yīng)交納的全?部費用由乙方自?行承擔(dān)。1.?3本租賃物采取?包租的方式，由?乙方自行管理。?第二條租賃期?限2.1租賃?期限為____?年，即從___?_年____月?____日起至?____年__?__月____?日止。2.2?租賃期限屆滿前?____個月提?出，經(jīng)甲方同意?后，甲乙雙方將?對有關(guān)租賃事項?重新簽訂租賃合?同。在同等承租?條件下，乙方有?優(yōu)先權(quán)。第三?條免租期及租賃?物的交付3.?1租賃物的免租?期為____個?月，即從___?_年____月?____日起至?____年__?__月____?日止。免租期屆?滿次日為起租日?，由起租日開始?計收租金。3?.2在本出租合?同生效之日起_?___日內(nèi)，甲?方將租賃物按現(xiàn)?狀交付乙方使用?，且乙方同意按?租賃物及設(shè)施的?現(xiàn)狀承租。第?四條租賃費用?4.1租賃保證?金本出租合同?的租賃保證金為?首月租金的__?__倍，即人民?幣____元（?大寫：____?_）。4.2?租金租金第1?年至第2年為每?月每平方米人民?幣____元，?第3年至第5年?每年租金將在上?年的基礎(chǔ)上遞增?____%;第?6年起的租金，?將以屆時同等位?置房屋的租金水?平為依據(jù)，由甲?乙雙方另行共同?商定。每年的_?___月___?_日作為每年租?金調(diào)整日。4?.3物業(yè)管理費?物業(yè)管理費為?每月每平方米人?民幣____元?。4.4供電?增容費供電增?容的手續(xù)由甲方?負責(zé)申辦，因辦?理供電增容所需?繳納的全部費用?由承擔(dān)。第五?條租賃費用的支?付5.1乙方?應(yīng)于本合同簽訂?之前，向甲方支?付部份租賃保證?金人民幣___?_元，租賃保證?金的余額將于_?___月___?_日____日?前向甲方一次性?支付完畢。租?賃期限屆滿，在?乙方已向甲方交?清了全部應(yīng)付的?租金、物業(yè)管理?費及因本租賃行?為所產(chǎn)生的一切?費用，并按本合?同規(guī)定承擔(dān)向甲?方交還承租的租?賃物等本合同所?約定的責(zé)任后_?___日內(nèi)，甲?方將向乙方無條?件退還租賃保證?金。5.2乙?方應(yīng)于每月__?__號或該日以?前向甲方支付當(dāng)?月租金，并由乙?方匯至甲方指定?的下列帳號，或?按雙方書面同意?的支付方式支付?。甲方開戶行?：_____????????帳號：____?_。乙方逾期?支付租金，應(yīng)向?甲方支付滯納金?，滯納金金額為?：拖欠天數(shù)乘以?欠繳租金總額的?_______?_______?_______?_______?_____。?5.3乙方應(yīng)于?每月____日?或該日以前按第?4.3條的約定?向甲方支付物業(yè)?管理費。逾期支?付物業(yè)管理費，?應(yīng)向甲方支付滯?納金，滯納金金?額為：拖欠天數(shù)?乘以欠繳物業(yè)管?理費總額的__?___。5.?4本合同生效后?，甲方開始申辦?供電增容的有關(guān)?手續(xù)，因供電增?容所應(yīng)交納的費?用，包括但不限?于增容，由乙方?承擔(dān)。乙方應(yīng)在?甲方申辦有關(guān)手?續(xù)期間向甲方支?付有關(guān)費用。?第六條租賃物的?轉(zhuǎn)讓6.1在?租賃期限內(nèi)，若?遇甲方轉(zhuǎn)讓出租?物的部分或全部?產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確?保受讓人繼續(xù)履?行本合同。在同?等受讓條件下，?乙方對本出租物?享有優(yōu)先購買權(quán)?。第七條專用?設(shè)施、場地的維?修、保養(yǎng)7.?1乙方在租賃期?間享有租賃物所?屬設(shè)施的專用權(quán)?。乙方應(yīng)負責(zé)租?賃物內(nèi)專用設(shè)施?的維護、保養(yǎng)、?年審，并保證在?本合同終止時專?用設(shè)施以可靠運?行狀態(tài)隨同租賃?物歸還甲方。甲?方對此有檢查監(jiān)?督權(quán)。7.2?乙方對租賃物附?屬物負有妥善使?用及維護之責(zé)任?，對各種可能出?現(xiàn)的故障和危險?應(yīng)及時消除，以?避免一切可能發(fā)?生的隱患。7?.3乙方在租賃?期限內(nèi)應(yīng)愛護租?賃物，因乙方使?用不當(dāng)造成租賃?物損壞，乙方應(yīng)?負責(zé)維修，費用?由乙方承擔(dān)。?第八條防火安全?8.1乙方在?租賃期間須嚴格?遵守《中華人民?共和國消防條例?》以及____?_有關(guān)制度，積?極配合甲方做好?消防工作，否則?，由此產(chǎn)生的一?切責(zé)任及損失由?乙方承擔(dān)。8?.2乙方應(yīng)在租?賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)?定配置滅火器，?嚴禁將樓宇內(nèi)消?防設(shè)施用作其它?用途。8.3?租賃物內(nèi)確因維?修等事務(wù)需進行?一級臨時動火作?業(yè)時（含電焊、?風(fēng)焊等明火作業(yè)?），須消防主管?部門批準。8?.4乙方應(yīng)按消?防部門有關(guān)規(guī)定?全面負責(zé)租賃物?內(nèi)的防火安全，?甲方有權(quán)于雙方?同意的合理時間?內(nèi)檢查租賃物的?防火安全，但應(yīng)?事先給乙方書面?通知。乙方不得?無理拒絕或延遲?給予同意。第?九條責(zé)任（也可?以沒有此條）?在租賃期限內(nèi)，?甲方負責(zé)購買租?賃物的保險，乙?方負責(zé)購買租賃?物內(nèi)乙方的財產(chǎn)?及其它必要的保?險（包括責(zé)任險?）。若甲乙各方?未購買上述保險?，由此而產(chǎn)生的?所有賠償及責(zé)任?分別由甲乙各方?承擔(dān)。第十條?物業(yè)管理10?.1乙方在租賃?期滿或合同提前?終止時，應(yīng)于租?賃期滿之日或提?前終止之日將租?賃物清掃干凈，?搬遷完畢，并將?租賃物交還給甲?方。如乙方歸還?租賃物時不清理?雜物，則甲方對?清理該雜物所產(chǎn)?生的費用由乙方?負責(zé)。10.?2乙方在使用租?賃物時必須遵守?中華人民共和國?的法律、___?_市法規(guī)以及甲?方有關(guān)租賃物物?業(yè)管理的有關(guān)規(guī)?定，如有違反，?應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?。倘由于乙方違?反上述規(guī)定影響?建筑物周圍其他?用戶的正常運作?，所造成損失由?乙方賠償。第?十一條裝修條款?11.1在租?賃期限內(nèi)如乙方?須對租賃物進行?裝修、改建，須?事先向甲方提交?裝修、改建設(shè)計?方案，并經(jīng)甲方?同意，同時須向?政府有關(guān)部門申?報同意。如裝?修、改建方案可?能對公用部分及?其它相鄰用戶影?響的，甲方可對?該部分方案提出?異議，乙方應(yīng)予?以修改。改建、?裝修費用由乙方?承擔(dān)。11.?2如乙方的裝修?、改建方案可能?對租賃物主結(jié)構(gòu)?造成影響的，則?應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)?計單位書面同意?后方能進行。?第十二條租賃物?的轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方?書面同意后，乙?方方可將租賃物?的部分面積轉(zhuǎn)租?，但轉(zhuǎn)租部分的?管理工作由乙方?負責(zé)，包括向轉(zhuǎn)?租戶收取租金等?。本合同規(guī)定的?甲乙雙方的責(zé)任?和權(quán)利不因乙方?轉(zhuǎn)租而改變。?如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為?，乙方還必須遵?守下列條款：?1、轉(zhuǎn)租期限不?得超過乙方對甲?方的承租期限;?2、轉(zhuǎn)租租賃?物的用途不得超?出本合同第一條?規(guī)定的用途;?3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)?租租約中列明，?倘乙方提前終止?本合同，乙方與?轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租?約應(yīng)同時終止。?4、乙方須要?求轉(zhuǎn)租戶簽署，?保證其同意履行?乙方與甲方合同?中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為?的規(guī)定，并承諾?與乙方就本合同?的履行對甲方承?擔(dān)連帶責(zé)任。在?乙方終止本合同?時，轉(zhuǎn)租租約同?時終止，轉(zhuǎn)租戶?無條件遷離租賃?物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)?租戶簽署的保證?書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議?簽訂后的___?_日內(nèi)交甲方存?檔。5、無論?乙方是否提前終?止本合同，乙方?因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生?的一切糾紛概由?乙方負責(zé)處理。?6、乙方對因?轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅?、費，由乙方負?責(zé)。第十三條?提前終止合同?13.1在租賃?期限內(nèi)，若遇乙?方欠交租金或物?業(yè)管理費超過_?___個月，甲?方在書面通知乙?方交納欠款之日?起五日內(nèi)，乙方?未支付有關(guān)款項?，甲方有權(quán)停止?乙方使用租賃物?內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，?由此造成的一切?損失（包括但不?限于乙方及受轉(zhuǎn)?租戶的損失）由?乙方全部承擔(dān)。?若遇乙方欠交?租金或物業(yè)管理?費超過____?個月，甲方有權(quán)?提前解除本合同?，并按本條第2?款的規(guī)定執(zhí)行。?在甲方以傳真或?信函等書面方式?通知乙方（包括?受轉(zhuǎn)租人）之日?起，本合同自動?終止。甲方有權(quán)?留置乙方租賃物?內(nèi)的財產(chǎn)（包括?受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn)?）并在解除合同?的書面通知發(fā)出?之日起五日后，?方將申請拍賣留?置的財產(chǎn)用于抵?償乙方應(yīng)支付的?因租賃行為所產(chǎn)?生的全部費用。?13.2未經(jīng)?甲方書面同意乙?方不得提前終止?本合同。如乙方?確需提前解約，?須提前____?個月書面通知甲?方，且履行完畢?以下手續(xù)，方可?提前解約：a.?向甲方交回租賃?物;b.交清承?租期的租金及其?它因本合同所產(chǎn)?生的費用;c.?應(yīng)于本合同提前?終止前一日或之?前向甲方支付相?等于當(dāng)月租金_?___倍的款項?作為賠償。甲方?在乙方履行完畢?上述義務(wù)后五日?內(nèi)將乙方的租賃?保證金無息退還?乙方。第十四?條免責(zé)條款1?4.1若因政府?有關(guān)租賃行為的?法律法規(guī)的修改?或_____導(dǎo)?致甲方無法繼續(xù)?履行本合同時，?將按本條第2款?執(zhí)行。14.?2凡因發(fā)生嚴重?自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭?或其他不能預(yù)見?的、其發(fā)生和后?果不能防止或避?免的不可抗力致?使任何一方不能?履行本合同時，?遇有上述不可抗?力的一方，應(yīng)立?即用郵遞或傳真?通知對方，并應(yīng)?在三十日內(nèi)，提?供不可抗力的詳?情及合同不能履?行，或不能部分?履行，或需延期?履行理由的證明?文件。該項證明?文件應(yīng)由不可抗?力發(fā)生地區(qū)的公?證機關(guān)出具，如?無法獲得公證出?具的證明文件，?則提供其他有力?證明。遭受不可?抗力的一方由此?而免責(zé)。第十?五條合同的終止?本合同提前終?止或有效期屆滿?，甲、乙雙方未?達成續(xù)租協(xié)議的?，乙方應(yīng)于終止?之日或租賃期限?屆滿之日遷離租?賃物，并將其返?還甲方。乙方逾?期不遷離或不返?還租賃物的，應(yīng)?向甲方加倍支付?租金，但甲方有?權(quán)書面通知乙方?其不接受雙倍租?金，并有權(quán)收回?租賃物，強行將?租賃場地內(nèi)的物?品搬離租賃物，?且不負保管責(zé)任?。第十六條?16.1若乙方?需在租賃物建筑?物的本體設(shè)立廣?告牌，須按政府?的有關(guān)規(guī)定完成?相關(guān)的報批手續(xù)?并報甲方備案。?16.2若乙?方需在租賃物建?筑物的周圍設(shè)立?廣告牌，需經(jīng)甲?方書面同意并按?政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)?行。第十七條?有關(guān)稅費按國?家及____市?有關(guān)規(guī)定，因本?合同繳納的印花?稅、登記費、公?證費及其他有關(guān)?的稅項及費用，?按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由?甲方作為出租人?、乙方作為承擔(dān)?人分別承擔(dān)。有?關(guān)登記手續(xù)由甲?方負責(zé)辦理。?第十八條通知?根據(jù)本合同需要?發(fā)出的全部通知?以及甲方與乙方?的文件往來及與?本合同有關(guān)的通?知和要求等，應(yīng)?以書面形式進行?;甲方給予乙方?或乙方給予甲方?的信件或傳真一?經(jīng)發(fā)出，掛號郵?件以本合同同第?一頁所述的地址?并以對方為收件?人付郵____?日后或以專人送?至前述地址，均?視為已經(jīng)送達。?第十九條適用?法律19.1?本合同在履行中?發(fā)生爭議，應(yīng)由?雙方協(xié)商解決，?若協(xié)商不成，則?通過仲裁程序解?決，雙方一致同?意以中國國際經(jīng)?濟貿(mào)易仲裁委員?會深圳分會作為?爭議的仲裁機構(gòu)?。19.2本?合同受中華人民?共和國法律的管?轄，并按中華人?民共和國法律解?釋。第二十條?其它條款20?.1本合同未盡?事宜，經(jīng)雙方協(xié)?商一致后，可另?行簽訂補充協(xié)議?。20.2本?合同一式肆份，?甲、乙雙方各執(zhí)?貳份。第二十?一條合同效力?本合同經(jīng)雙方簽?字蓋章，并收到?乙方支付的首期?租賃保證金款項?后生效。甲方?（印章）：__?___授權(quán)代?表（簽字）：_?____乙方?（印章）：__?___授權(quán)代?表（簽字）：_?____簽訂?時間：____?年____月_?___日廠房?出租合同經(jīng)典版?（二）甲方（?出租方）住所?：郵編：【?法定代表人】【?本人】：聯(lián)系?電話：【身份?證】【護照】【?營業(yè)執(zhí)照】號碼?：【委托】【?法定】代理人：?聯(lián)系電話：?乙方（承租方）?住所：郵編?：【法定代表?人】【本人】：?聯(lián)系電話：?【身份證】【護?照】【營業(yè)執(zhí)照?】號碼：【委?托】【法定】代?理人：聯(lián)系電?話：乙方的其?他共同承租人共?人，姓名和身份?證號碼情況如下?：序號姓名?身份證號碼?根據(jù)《中華人民?共和國民法典》?、《上海市房屋?租賃條例》（以?下簡稱“《條例?》”）等法律法?規(guī)，并結(jié)合《關(guān)?于本市加強租賃?廠房和場所的生?產(chǎn)、消防、特種?設(shè)備安全管理的?意見》（滬府辦?發(fā)[_____?]____號文?印發(fā)，以下簡稱?“《安全管理意?見》”），甲、?乙雙方在平等、?自愿、公平和誠?實信用的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商一致，?就乙方承租甲方?可依法出租的廠?房事宜，訂立本?合同。第一條?出租廠房情況?1_1甲方出租?給乙方的廠房座?落在本市___?__【區(qū)】【縣?】____路_?____弄__?__號____?室（部位）__?___（以下簡?稱“該廠房”）?該廠房出租【建?筑面積】【使用?面積】為___?_平方米，其平?面圖見本合同附?件（一）1_?2甲方作為該廠?房的【房地產(chǎn)權(quán)?利人】【授權(quán)委?托人】【法律規(guī)?定的其他權(quán)利人?】與乙方建立租?賃關(guān)系。簽訂本?合同前，甲方已?向乙方出示該廠?房的【房地產(chǎn)權(quán)?證】【產(chǎn)權(quán)單位?委托出租的證明?】【法律規(guī)定其?他權(quán)利人證明】?，權(quán)證編號：_?____；并已?告知乙方該廠房?【已】【未】設(shè)?定抵押。1_?3該廠房原規(guī)劃?設(shè)計的生產(chǎn)使用?性質(zhì)為____?______?；其現(xiàn)有裝修、?有關(guān)設(shè)施設(shè)備（?包括特種設(shè)備，?下同）狀況、安?全生產(chǎn)條件、防?火等級，以及甲?方同意乙方自行?裝修和改變技術(shù)?工藝或生產(chǎn)設(shè)施?的內(nèi)容、標準及?需約定的其它有?關(guān)事宜，由甲、?乙雙方在本合同?附件（二）中加?以列明。甲、乙?雙方同意該附件?作為甲方向乙方?交付該廠房和本?合同終止時乙方?向甲方返還該廠?房的驗收依據(jù)。?第二條租賃使?用性質(zhì)和生產(chǎn)用?途2_1甲方?已查驗乙方的營?業(yè)執(zhí)照、相應(yīng)生?產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)證書?或者擬從事的生?產(chǎn)經(jīng)營范圍。乙?方向甲方承諾，?租賃該廠房嚴格?按照經(jīng)核準的生?產(chǎn)經(jīng)營范圍和該?廠房原規(guī)劃設(shè)計?的生產(chǎn)使用性質(zhì)?，用于從事__?__的產(chǎn)品生產(chǎn)?。2_2乙方?保證，在租賃期?內(nèi)未征得甲方書?面同意，或未按?規(guī)定經(jīng)安全生產(chǎn)?監(jiān)管、消防等有?關(guān)部門批準，不?擅自改變該廠房?規(guī)劃設(shè)計的生產(chǎn)?使用性質(zhì)，從事?上款約定之外的?其它產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)?營活動。第三?條交付日期和租?賃期限3_1?甲乙雙方約定，?甲方于____?年____月_?___日前向乙?方交付該廠房和?按本合同附件（?二）中約定的有?關(guān)設(shè)施設(shè)備（以?下簡稱：有關(guān)設(shè)?施設(shè)備）租賃日?期自____年?____月__?__日起至__?__年____?月____日止?。3_2租賃?期滿，乙方應(yīng)如?期返還該廠房和?有關(guān)設(shè)施設(shè)備。?乙方需繼續(xù)承租?的，則應(yīng)于租賃?期屆滿前___?_個月，向甲方?提出續(xù)租書面要?求，經(jīng)甲方同意?后，雙方應(yīng)重新?簽訂廠房租賃合?同。第四條租?金、支付方式和?限期4_1甲?、乙雙方約定，?該廠房每日每平?方米【建筑面積?】【使用面積】?租金為（___?_幣）____?元。月租金總計?為（____幣?）____元。?（大寫：___?_萬____仟?____佰__?__拾____?元____角整?）4_2該廠?房租金____?_【年】【月】?內(nèi)不變。自第_?____【年】?【月】起，雙方?可協(xié)商對租金進?行調(diào)整。有關(guān)調(diào)?整事宜由甲、乙?雙方在補充條款?中約定。4_?3乙方應(yīng)于每月?____日前向?甲方支付租金。?逾期支付的，每?逾期一日，則乙?方需按日租金的?____%支付?違約金。4_?4乙方支付租金?的方式如下：一?_______?_______?_______?_____.?第五條保證金和?其他費用5_?1甲、乙雙方約?定，甲方交付該?廠房時，乙方【?不向甲方支付廠?房租賃保證金】?【應(yīng)向甲方支付?廠房租賃保證金?，保證金為__?__個月的租金?，即（____?幣）____元?，甲方收取保證?金后應(yīng)向乙方開?具收款憑證】。?租賃關(guān)系終止?時，甲方收取的?廠房租賃保證金?除用以抵充合同?約定由乙方承擔(dān)?的費用外，剩余?部分無息歸還乙?方。5_2租?賃期間，使用該?廠房所發(fā)生的水?、電、燃氣、通?訊、設(shè)備、物業(yè)?管理、____?等費用由【甲方?】【乙方】承擔(dān)?。其他有關(guān)費用?，均由【甲方】?【乙方】承擔(dān)。?5_3【甲方?】【乙方】承擔(dān)?的上述費用，計?算或分攤辦法、?支付方式和時間?一______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?.第六條廠房?的使用要求6?_1甲、乙雙方?在簽訂本合同時?，應(yīng)根據(jù)安全生?產(chǎn)法律、法規(guī)的?要求以及《安全?管理意見》第二?、三、五條的規(guī)?定，同時訂立《?安全生產(chǎn)管理協(xié)?議》作為合同附?件（三），明確?租賃雙方的生產(chǎn)?、消防、特種設(shè)?備安全管理職責(zé)?。6_2甲、?乙雙方約定，租?賃期間，該廠房?和有關(guān)設(shè)施設(shè)備?有損壞或故障時?，由【甲方】【?乙方】負責(zé)維修?，維修費用由甲?方承擔(dān)?！居?甲方維修的，甲?方應(yīng)在接到乙方?通知后的___?_日內(nèi)進行維修?。逾期不維修的?，乙方可代為維?修，維修后應(yīng)及?時將維修內(nèi)容和?費用憑證提交給?甲方。】【由?乙方維修的，乙?方維修后，應(yīng)及?時將維修內(nèi)容和?費用憑證提交給?甲方。】6_?3租賃期間，乙?方應(yīng)合理使用并?愛護該廠房和有?關(guān)設(shè)施設(shè)備。因?乙方使用不當(dāng)或?不合理使用，致?使該廠房和有關(guān)?設(shè)施設(shè)備損壞或?發(fā)生故障的，其?維修費用由乙方?承擔(dān)。6_4?租賃期間，甲、?乙雙方應(yīng)根據(jù)《?安全生產(chǎn)管理協(xié)?議》的約定，保?證該廠房及設(shè)施?設(shè)備處于正常的?可使用和安全的?狀態(tài)。甲方在履?行安全管理職責(zé)?，對該廠房進行?檢查時，乙方應(yīng)?予以配合。凡發(fā)?現(xiàn)乙方存在安全?生產(chǎn)隱患的，甲?方有權(quán)書面告知?乙方，責(zé)令乙方?進行整改。6?_5乙方增設(shè)特?種設(shè)備，或者另?需裝修、改變技?術(shù)工藝或改造有?關(guān)設(shè)施設(shè)備的，?應(yīng)事先征得甲方?的書面同意。其?中按規(guī)定必須報?有關(guān)部門審批的?，則還應(yīng)由【甲?方】【甲方委托?乙方】報有關(guān)部?門批準后，方可?進行。第七條?廠房返還時的狀?態(tài)7_1除甲?方同意乙方續(xù)租?外，乙方應(yīng)在本?合同的租期屆滿?后的____日?內(nèi)返還該廠房和?有關(guān)設(shè)施設(shè)備，?未經(jīng)甲方同意逾?期返還的，每逾?期一日，乙方應(yīng)?按（____幣?）____元平?方米向甲方支付?占用期間的使用?費。7_2乙?方返還該廠房和?有關(guān)設(shè)施設(shè)備，?應(yīng)當(dāng)符合正常使?用后的狀態(tài)。返?還時，甲方根據(jù)?合同附件（二）?的約定進行驗收?，并相互結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費?用。第八條轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓和交換?8_1除甲方?已在本合同補充?條款中同意乙方?轉(zhuǎn)租外，乙方在?租賃期內(nèi)，須事?先征得甲方的書?面同意，方可將?該廠房部分或全?部轉(zhuǎn)租給他人。?8_2乙方轉(zhuǎn)?租該廠房，應(yīng)按?規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租?方簽訂書面的轉(zhuǎn)?租合同，并依據(jù)?原簽訂的《安全?生產(chǎn)管理協(xié)議》?，由甲、乙雙方?與接受轉(zhuǎn)租方簽?訂《安全生產(chǎn)管?理協(xié)議》。其中?，甲方應(yīng)承擔(dān)的?安全生產(chǎn)管理職?責(zé)不因轉(zhuǎn)租而改?變。8_3在?租賃期內(nèi)，乙方?將該廠房轉(zhuǎn)讓給?他人承租或與他?人承租的廠房進?行交換，必須事?先征得甲方書面?同意。轉(zhuǎn)讓或交?換后，該廠房承?租權(quán)的受讓人或?交換人應(yīng)與甲方?簽訂租賃主體變?更合同并繼續(xù)履?行本合同及《安?全生產(chǎn)管理協(xié)議?》。8_4在?租賃期內(nèi)，甲方?如需出售該廠房?，應(yīng)提前3個月?通知乙方。乙方?在同等條件下有?優(yōu)先購買權(quán)。?第九條解除本合?同的條件9_?1甲、乙雙方同?意在租賃期內(nèi)，?有下列情形之一?的，本合同終止?，雙方互不承擔(dān)?責(zé)任：（一）?該廠房占用范圍?內(nèi)的土地使用權(quán)?依法提前收回的?。（二）該廠?房因社會公共利?益被依法征用的?。（三）該廠?房因城市建設(shè)需?要被依法列入房?屋拆遷許可范圍?的。（四）該?廠房在租賃期內(nèi)?被鑒定為危險廠?房，或者因不可?抗力導(dǎo)致毀損、?滅失的。（五?）甲方已告知乙?方該廠房出租前?已設(shè)定抵押，現(xiàn)?被處分的。（?六）_____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_.9_2甲?、乙雙方同意，?有下列情形之一?的，一方可書面?通知另一方解除?本合同。違反合?同的一方，應(yīng)向?另一方按月租金?的____倍支?付違約金；給另?一方造成損失，?支付的違約金不?足抵付損失的，?還應(yīng)賠償造成的?損失與違約金的?差額部分：（?一）甲方未按時?交付該廠房和有?關(guān)設(shè)施設(shè)備，經(jīng)?乙方催告后__?__日內(nèi)仍未交?付的。（二）?甲方交付的該廠?房和有關(guān)設(shè)施設(shè)?備不符合本合同?的約定，致使不?能實現(xiàn)租賃目的?的；或甲方交付?的廠房和有關(guān)設(shè)?施設(shè)備危及安全?生產(chǎn)或存在消防?等級缺陷的。?（三）甲方發(fā)現(xiàn)?乙方未按《安全?生產(chǎn)管理協(xié)議》?認真履行其管理?職責(zé)，存在安全?生產(chǎn)隱患，且書?面告知乙方責(zé)令?其整改，乙方整?改不力或逾期拒?不整改的。（?四）乙方未征得?甲方書面同意和?相關(guān)部門的批準?，擅自改變該廠?房規(guī)劃設(shè)計的生?產(chǎn)使用性質(zhì)，用?于從事第二條第?一款約定之外其?它產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)?營活動的。（?五）乙方未征得?甲方書面同意和?經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)督?、消防等有關(guān)部?門的批準，即增?設(shè)、改造特種設(shè)?備，或者生產(chǎn)、?經(jīng)營、運輸、儲?存、使用危險物?品或處置廢棄危?險化學(xué)品的。?（六）乙方未征?得甲方書面同意?，擅自轉(zhuǎn)租該廠?房、轉(zhuǎn)讓或與他?人交換該廠房承?租權(quán)的。（七?）乙方逾期不支?付租金累計超過?____月的。?（八）___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?___.第十?條違約責(zé)任1?0_1該廠房和?有關(guān)設(shè)施設(shè)備交?付時存在缺陷的?，甲方應(yīng)自交付?之日起的___?_日內(nèi)進行修復(fù)?。逾期不修復(fù)的?，甲方同意減少?租金并變更有關(guān)?租金條款。1?0_2因甲方未?在該合同中告知?乙方，該廠房前?已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移已受到限制，?造成乙方損失的?，甲方應(yīng)負責(zé)賠?償。10_3?非本合同規(guī)定的?情況，甲方在租?賃期間擅自解除?本合同，提前收?回該廠房的，甲?方應(yīng)按提前收回?天數(shù)的租金的_?___倍向乙方?支付違約金。若?支付的違約金不?足抵付乙方損失?的，甲方還應(yīng)負?責(zé)賠償。10?_4租賃期間，?根據(jù)本合同第六?條的約定，【甲?方】【乙方】不?及時履行本合同?約定的維修、養(yǎng)?護責(zé)任，致使廠?房和有關(guān)設(shè)施設(shè)?備損壞，【甲方?】【乙方】應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任。?10_5乙方未?征得甲方書面同?意或者超出甲方?書面同意的范圍?和要求，擅自改?變廠房建筑結(jié)構(gòu)?，違反有關(guān)技術(shù)?標準和消防安全?規(guī)定，進行電力?線路等裝修工程?，改變技術(shù)工藝?或生產(chǎn)設(shè)施的，?甲方有權(quán)要求乙?方恢復(fù)廠房和有?關(guān)設(shè)施設(shè)備原狀?以及賠償損失。?10_6非本?合同規(guī)定的情況?，乙方在租賃期?間中途擅自退租?的，乙方應(yīng)按提?前退租天數(shù)的租?金的____倍?向甲方支付違約?金。若違約金不?足抵付甲方損失?的，乙方還應(yīng)負?責(zé)賠償。甲方可?從租賃保證金中?抵扣。保證金不?足抵扣的，不足?部分則由乙方另?行支付。第十?一條解決爭議的?方式11_1?本合同受中華人?民共和國法律、?法規(guī)管轄。1?1_2甲、乙雙?方在履行本合同?過程中若發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)商解決?；協(xié)商解決不成?的，雙方同意選?擇下列第___?__種方式解決?：（一）提交?上海仲裁委員會?仲裁；（二）?依法向____?人民法院起訴。?第十二條其他?條款12_1?租賃期間，甲方?需將未抵押的廠?房和有關(guān)設(shè)施設(shè)?備抵押的，應(yīng)當(dāng)?書面告知乙方，?并向乙方承諾該?廠房和有關(guān)設(shè)施?設(shè)備抵押后當(dāng)事?人協(xié)議以折價、?變賣方式處分該?廠房前____?日書面征詢乙方?購買該廠房和有?關(guān)設(shè)施設(shè)備的意?見。12_2?本合同自雙方【?簽字】【簽字后?_____】生?效。生效后的_?___日內(nèi)，【?甲方】【乙方】?【甲、乙雙方共?同】應(yīng)負責(zé)按規(guī)?定辦理登記備案?，領(lǐng)取房屋租賃?合同登記備案證?明，同時將《安?全生產(chǎn)管理協(xié)議?》報該廠房所在?地街道辦事處或?鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政?府備案。12?_3本合同經(jīng)登?記備案后，凡變?更、終止本合同?的，由【甲方】?【乙方】負責(zé)在?本合同變更、終?止之日起的__?__日內(nèi)，向原?受理機構(gòu)辦理變?更、終止登記備?案手續(xù)。因甲方?未辦理房屋租賃?合同登記備案或?變更、終止登記?備案的，所引起?的法律糾紛，由?甲方承擔(dān)一切責(zé)?任。其中，因合?同變更，《安全?生產(chǎn)管理協(xié)議》?需作調(diào)整的，則?應(yīng)在調(diào)整后，按?上款規(guī)定重新辦?理備案手續(xù)；合?同終止的，則應(yīng)?相應(yīng)辦理《安全?生產(chǎn)管理協(xié)議》?備案的注銷手續(xù)?。12_4本?合同未盡事宜，?經(jīng)甲、乙雙方協(xié)?商一致，可訂立?補充條款。本合?同補充條款及附?件均為本合同不?可分割的一部分?，本合同及其補?充條款和附件內(nèi)?空格部分填寫的?文字與鉛印文字?具有同等效力。?12_5甲、?乙雙方在簽署本?合同時，對各自?的權(quán)利、義務(wù)、?責(zé)任清楚明白，?并愿按合同規(guī)定?嚴格執(zhí)行。如一?方違反本合同，?另一方有權(quán)按本?合同規(guī)定索賠。?12_6本合?同連同附件一式?____份。其?中：甲、乙雙方?各持一份，__?___【區(qū)】【?縣】房地產(chǎn)交易?中心或農(nóng)場局受?理處一份，以及?_____各一?份，均具有同等?效力。甲方（?名稱）乙方（名?稱或名字）甲?方【本人】【法?定代表人】乙方?【本人】【法定?代表人】簽署?_____簽署?：_____?【委托】【法定?】代理人簽署：?_______?___【委托】?【法定】代理人?簽署：____?______?甲方蓋章：__?___???????乙方蓋?章：_____?日期：___?_年____月?____日??日?期：____年?____月__?__日簽于：?_____??????????簽于：___?______?_經(jīng)紀機構(gòu)名?稱：經(jīng)紀人姓?名：經(jīng)紀人執(zhí)?業(yè)證書號：廠?房出租合同經(jīng)典?版（三）出租?方（以下簡稱甲?方）：承租方?（以下簡稱乙方?）：雙方經(jīng)友?好協(xié)商，根據(jù)《?合同法》及國家?、當(dāng)?shù)卣畬S?房租賃的有關(guān)規(guī)?定，就租賃廠房?一事達成以下協(xié)?議。、第一條?廠房座落、面積?、質(zhì)量1、甲?方保證向乙方出?租廠房系本人所?有，擁有完全所?有權(quán)和使用權(quán)。?2、出租廠房?概況：出租廠?房座落地址：?出租廠房用途：?合法合規(guī)的生產(chǎn)?、加工、庫房、?辦公等出租廠?房面積：房屋一?樓一底280平?方米，廠房10?30平方米，共?計出租廠房質(zhì)量?：鋼結(jié)構(gòu)與磚混?結(jié)構(gòu)。第二條?租賃期限廠房?租賃期限：月日?止，共計伍年。?第三條租金和?保證金條款1?、租金單價7元?/平方米/月，?每月合計人民幣?9100元（大?寫：玖仟壹佰元?整）。2、租?金支付方式：租?金按每半年支付?一次，首次支付?租金時乙方支付?保證金5000?元，合計人民幣?59600元（?大寫伍萬玖仟陸?佰元整）。乙方?以后應(yīng)提前一個?月支付下個半年?租金給甲方。?第二年起每年租?金遞增0.5元?//平方米/月?。3、甲方和?乙方雙方在簽定?本合同書時，甲?方收取乙方合同?訂金人民幣__?__元整（大寫?：貳仟元整），?乙方并在___?_年____月?____日前支?付甲方半年租金?和保證金，甲方?在收到乙方首次?半年租金和保證?金的同時退還乙?方人民幣___?_元合同訂金。?第四條相關(guān)費?用1、廠房在?租賃期間產(chǎn)生的?稅收由乙方承擔(dān)?。2、租賃期?間，乙方因正常?生活之需要煤氣?費、水電費、電?話費、有線電視?費、網(wǎng)絡(luò)使用費?、裝修費用等由?乙方自行承擔(dān)。?3、租賃期間?，廠房的使用權(quán)?歸乙方，包括甲?方有所有權(quán)或獨?立使用權(quán)的廠房?外墻、屋頂、及?廠房的附屬配套?設(shè)施等。第五?條廠房變更與設(shè)?立他項權(quán)利1?、租賃期間，乙?方如欲將廠房轉(zhuǎn)?租給第三方使用?，須征得甲方書?面同意，并與甲?方重新簽定新的?合同書。第六?條廠房修繕1?、租賃期間，甲?方應(yīng)負責(zé)廠房的?正常維修，或委?托乙方代行維修?，維修費用由甲?方承擔(dān)。甲方只?保證廠房能滿足?乙方正常使用和?居住之需要。?2、租賃期間，?如廠房發(fā)生非因?乙方原因造成的?自然損壞，或屋?面漏水等，影響?乙方正常居住生?活事由的，甲方?應(yīng)在接到乙方書?面通知之日起一?星期內(nèi)予以修繕?，超過7天的，?乙方有權(quán)自行修?繕，費用由甲方?承擔(dān)。第七條?甲方權(quán)利與義務(wù)?1、甲方保證?如實向乙方解釋?和說明廠房情況?和周邊概況，應(yīng)?包括廠房權(quán)屬、?廠房維修次數(shù)、?物業(yè)管理、治安?、環(huán)境等，及如?實回答乙方的相?關(guān)咨詢。2甲?方要按本合同規(guī)?定時間向乙方提?供租賃廠房。?3、租賃期間，?如甲方確需收回?廠房自用，必須?提前2個月通知?乙方。解除合同?后，甲方應(yīng)支付?違約金為收取總?租金總天數(shù)的千?分之三計算，并?如數(shù)退還保證金?。4、若遇國?家或集體租用或?征用，房屋補償?歸甲方所有，生?產(chǎn)補償歸乙方所?有，合同終止。?第八條乙方權(quán)?利與義務(wù)1、?租賃期間，乙方?未經(jīng)同意改變廠?房的結(jié)構(gòu)及用途?，故意或過失造?成租用廠房和設(shè)?備的毀損、倒塌?，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原?狀或賠償廠房當(dāng)?年市場價值的經(jīng)?濟損失。乙方如?需裝修墻、安裝?窗和防盜門等，?須事先征得甲方?同意，如需要經(jīng)?政府審批的，則?應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批?準方能施工。?2、乙方在廠房?內(nèi)的裝修，在合?同期滿搬出時全?部均屬甲方，但?安裝的設(shè)備、物?品除外。雙方如?無法達成協(xié)議，?則乙方應(yīng)自合同?期滿之日起7天?內(nèi)自行拆除，恢?復(fù)至廠房原狀。?超過7天，甲方?有權(quán)無償保留或?自行拆除，拆除?費用由乙方在合?理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。?3、根據(jù)本合?同約定提前終止?合同或合同期滿?，乙方應(yīng)在收到?甲方正式通知之?日起l5天內(nèi)搬?出全部設(shè)備、物?件，但雙方另有?協(xié)商除外。如乙?方短期內(nèi)另找廠?房確實有困難或?另有其它特殊情?況，則甲方應(yīng)允?許乙方延期20?天，但乙方應(yīng)按?本合同約定的租?金一次性交清租?金。4、乙方?需續(xù)租，應(yīng)在租?期到期前一個月?通知甲方，甲方?自收到通知之日?起10天內(nèi)應(yīng)提?出異議或與乙方?協(xié)商續(xù)約;如在?接到乙方通知之?日起10天內(nèi)甲?方不答復(fù)，則視?為默認同意乙方?續(xù)租，本合同自?動延長。5、?租賃期滿，乙方?在同等租金下有?優(yōu)先承租權(quán)。?6、乙方渝期1?0天不激租金，?甲方有權(quán)收回房?屋，并不作任何?補償。7、乙?方違反租用期內(nèi)?任何約定，無條?件終止合同，并?不退剩余時間的?租金。第九條?爭議解決對于?本協(xié)議履行而發(fā)?生的爭議，雙方?應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)?商不成，應(yīng)向廠?房所在地法院訴?訟。第十條合?同生效本協(xié)議?白雙方簽字蓋章?之日起生效第?十一條特別約定?1、房租賃期?間，若有工傷意?外等，由乙方自?行負責(zé)，與甲方?無關(guān)。2、乙?方在租賃期間只?能將房屋作合法?的生產(chǎn)、加工、?庫房、辦公等，?不能作違法違規(guī)?的生產(chǎn)、加工等?，若甲方發(fā)現(xiàn)乙?方有違規(guī)違法行?為，甲方有權(quán)向?當(dāng)?shù)毓膊块T及?相關(guān)部門報案或?反映，并視乙方?違約。第十二?條附則1、本?協(xié)議一式兩份蓋?章、簽字有效（?復(fù)印件無效），?甲方、乙方雙方?各存一份，均具?有同等法律效力?。2、本協(xié)議?如有未盡事宜，?可經(jīng)雙方協(xié)商作?出補充規(guī)定，補?充規(guī)定與協(xié)議具?有同等效力。如?補充規(guī)定與本合?同有條款不一致?，則補充規(guī)定為?準。甲方代表?簽字（蓋?。?身份證件號碼：?電話：簽合同?時間：____?年____月_?___日身份證?號碼：____?_???????住?址：_____?乙方代表簽字（?蓋?。簭S房?出租合同經(jīng)典版?（四）出租方?：_____，?以下簡稱甲方。?承租方：__?___，以下簡?稱乙方。根據(jù)?《中華人民共和?國合同法》及有?關(guān)規(guī)定，為明確?甲、乙雙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商一致，?簽訂本合同。?一、甲方將坐落?的房屋，建筑面?積平方米、使用?面積平方米，出?租給乙方使用。?二、租賃期共?個月，甲方從_?___年___?_月____日?起將此房屋交付?乙方使用，至_?___年___?_月____日?止。房屋用電根?據(jù)實際數(shù)量計算?，電底數(shù)是：度?。三、甲乙雙?方議定房屋月租?金元，合計年租?金元（計人民幣?大寫：），交納?方式為現(xiàn)金支付?。由乙方在__?__年____?月____日前?交納給甲方。?四、在承租期間?，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租?或轉(zhuǎn)借該房屋;?不得改變房屋結(jié)?構(gòu)及其用途，由?于乙方人為原因?造成該房屋損壞?的，由乙方承擔(dān)?賠償責(zé)任。五?、甲方保證該房?屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;?乙方因經(jīng)營需要?，要求甲方提供?房屋產(chǎn)權(quán)證明或?其它有關(guān)證明材?料的，甲方應(yīng)予?以協(xié)助。六、?在合同履行期間?，乙方要遵紀守?法，講文明道德?，自覺維護好室?內(nèi)外衛(wèi)生，交納?社會公共收費。?七、合同期滿?后，如乙方仍需?繼續(xù)租賃房屋，?需提前兩月通知?甲方，并及時交?清全年租賃費用?。甲方收到租賃?費后，給乙方出?具收款八、在?合同履行期間，?如有政策變化，?市里統(tǒng)一規(guī)劃等?其它原因需要拆?除房屋，其租賃?費按實際使用時?間計算，本合同?即終止。乙方要?積極配合不得向?甲方提出任何要?求。九、乙方?責(zé)任1、不得?利用租賃的房屋?進行非法活動，?損害公共利益。?2、不得干擾?和影響周圍居民?的正常生活。?3、合同終止后?要及時搬出，否?則按租賃房屋繳?納租金，并處以?租金的10%罰?款。十、免責(zé)?條款1.房屋?如因不可抗拒的?原因?qū)е聯(lián)p毀或?造成乙方損失的?，甲乙雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。2?.因市政建設(shè)需?要拆除或改造已?租賃的房屋，使?甲乙雙方造成損?失，互不承擔(dān)責(zé)?任。因上述原?因而終止合同的?，租金按實際使?用時間計算，多?退少補。十一?、本合同未盡事?宜，甲乙雙方可?共同協(xié)商。本?合同一式2份，?甲乙方各執(zhí)1份?。從簽字之日起?生效。甲方（?公章）：___?__?????乙方（公章）?：_____?法定代表人（簽?字）：____?_?法定代?表人（簽字）：?______?___年___?_月____日??????____年?____月__?__日廠房出?租合同經(jīng)典版（?五）出租方（?甲方）：___?__承租方（?乙方）：___?__根據(jù)國家?有關(guān)規(guī)定，甲乙?雙方在自愿平等?互利的基礎(chǔ)上就?甲方將其合法擁?有的廠房出租給?予乙方使用的有?關(guān)事宜，雙方達?成協(xié)議并簽定合?同如下：一、?出租廠房情況?甲方出租給乙方?的廠房坐落在_?____，租賃?建筑面積為__?__平方米。廠?房類型為___?_