場地租賃協(xié)議書電子范本（2篇）

第15頁共15頁場地租賃協(xié)議?書電子范本?出租方：__?___聯(lián)系地?址：____?_????????郵政編?碼：____?_聯(lián)系電話?：_____?承租方：_?____????聯(lián)系?地址：___?__????????郵政?編碼：___?__聯(lián)系電?話：____?_根據(jù)《中?華人民共和國?民法典》及其?他有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定，?在平等、自愿?、協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，甲、?乙雙方就本協(xié)?議所及公共場?地的租賃事宜?，達成協(xié)議如?下：第一條?場地基本情況?甲方出租給?乙方的公共場?地位于區(qū)商鋪?外，緊鄰物業(yè)?服務中心。出?租場地3__?___3=9?平方米。甲方?作為該場地法?律規(guī)定的其他?權(quán)利人與乙方?建立合法場地?租賃關(guān)系。?第二條出租場?地用途乙方?向甲方承諾，?租賃該場地僅?作為____?_使用，并遵?守國家和本市?有關(guān)公共場地?使用和物業(yè)管?理的規(guī)定。?甲方為乙方提?供相關(guān)便利服?務明細，見附?件。乙方保?證，在租賃期?內(nèi)未征得甲方?書面同意核準?前，不擅自改?變上述約定的?使用用途;也?不利用承租場?地從事違反本?協(xié)議、法律、?法規(guī)、政府規(guī)?定及社會公共?利益的活動，?否則甲方有權(quán)?利責令乙方無?條件出場。?第三條租賃期?限甲乙雙方?約定。出租場?地租賃期自_?___年__?__月___?__時起至_?___年__?__月___?_日。乙方每?日使用場地的?時間為：乙方?租賃場地派駐?人數(shù)不大于4?人。租賃期?滿，甲方有權(quán)?收回該場地，?乙方應如期返?還。乙方需要?繼續(xù)承租該場?地的，則應于?租賃期屆滿前?15個工作日?，向甲方提出?繼續(xù)承租的書?面要求，經(jīng)甲?方書面同意后?方可重新簽訂?租賃協(xié)議。?第四條租金標?準及支付方式?、期限甲、?乙雙方約定：?該場地在協(xié)議?租賃期的租金?標準為___?__元乙方支?付租金的方式?如下：1、?現(xiàn)金支付，2?、現(xiàn)金支票。?第五條保證?金和其他費用?甲、乙雙方?約定，甲方交?付該場地之前?，乙方應向甲?方支付場地租?賃保證金，保?證金為___?__元。租?賃關(guān)系終止時?，甲方收取的?場地租賃保證?金除用以抵充?協(xié)議約定由乙?方承擔的費用?并保證出租場?地完好無損的?情況下，剩余?的保證金由甲?方無息歸還乙?方。租賃期?間，乙方使用?該場地所發(fā)生?的水、電、煤?氣、通訊、設(shè)?備、物業(yè)管理?等費用由乙方?自行承擔。?屬于乙方承?擔的上述費用?，計算或分攤?辦法、支付方?式和時間：_?____在租?賃期，如果發(fā)?生政府有關(guān)部?門征收本協(xié)議?未列出項目但?與使用該場地?有關(guān)的費用，?均由乙方支付?。屬于乙方?應支付的費用?，若乙方逾期?向甲方付款，?則甲方有權(quán)向?乙方收取延期?付款違約金。?第六條維修?養(yǎng)護責任場?地租賃期間，?若乙方臨時占?有、使用的場?地及其附屬設(shè)?施有損壞或故?障的，由乙方?負責維修;如?乙方拒絕維修?的，甲方可代?為維修，費用?由乙方承擔。?第七條乙方?應遵守的場地?租賃條件1?、按政府規(guī)定?，承租場地并?用于本協(xié)議約?定用途需要辦?理審批手續(xù)的?，乙方應自行?辦理正常經(jīng)營?所需一切之必?要審批手續(xù);?乙方獨立享有?因其投資、經(jīng)?營所得收益并?自行承擔可能?帶來的投資、?經(jīng)營風險。?2、締約之初?，經(jīng)甲方告之?，乙方已充分?了解本物業(yè)有?關(guān)使用情況及?限制條件并自?愿遵守本物業(yè)?業(yè)主公約的規(guī)?定。3、因?乙方管理、使?用不當或不合?理使用，致使?出租場地及其?相連設(shè)備出現(xiàn)?損壞或發(fā)生其?他故障的，乙?方應負責聯(lián)系?專業(yè)機構(gòu)進行?維修或更換，?維修費用由乙?方承擔并負責?賠償甲方因此?遭受的經(jīng)濟損?失。若乙方拒?不維修或賠償?，甲方有權(quán)代?為維修，維修?所需費用由乙?方承擔;但由?于不可抗力，?如地震，臺風?，洪水，非人?為的火災等不?可抗力原因或?自然損耗造成?的損壞，與乙?方無關(guān)。4?、租賃期間，?防火安全、場?內(nèi)的衛(wèi)生、綜?合治理及安全?、保衛(wèi)等工作?，乙方應執(zhí)行?當?shù)赜嘘P(guān)部門?規(guī)定并承擔全?部責任和服從?甲方監(jiān)督檢查?。5、乙方?不得在場地內(nèi)?、外存儲或排?放有害，腐蝕?性或污臭物質(zhì)?，嚴禁以任何?形式存儲易燃?，易爆品。?6、乙方在付?清押金，租金?后即可按甲方?通知時間入駐?。乙方須負責?好自己帶來的?財物，妥善保?管，如有意外?，甲方可協(xié)助?調(diào)查，但不負?責賠償。7?、乙方派駐設(shè)?點現(xiàn)場的人數(shù)?每個攤位限于?4人以內(nèi)，進?場人員須到管?理處辦理臨時?出入證。8?、因小區(qū)整體?管理的需要，?甲方有權(quán)對乙?方使用的場地?進行適當調(diào)整?，乙方應積極?的配合。9?、行為規(guī)范。?乙方進場的人?員必須遵守小?區(qū)管理規(guī)定，?須著工作制服?、佩戴工作證?、不允許光膀?子、不得打赤?腳、穿拖鞋、?不允許著奇裝?異服、不得相?互打鬧、高聲?喧嘩;不允許?在公共場地用?餐、不得隨地?吐痰、亂扔垃?圾等。10?、乙方進場人?員未經(jīng)甲方允?許不得在小區(qū)?內(nèi)任意走動，?未經(jīng)允許不得?擅自去小區(qū)樓?宇內(nèi)、業(yè)戶家?中進行業(yè)務活?動，不得散發(fā)?宣傳單物，不?得拉客戶、搶?客戶或與客戶?糾纏。未經(jīng)管?理處同意不得?在小區(qū)內(nèi)拍照?片，不得用擴?音喇叭進行宣?傳、廣播。?11、乙方進?場人員，必須?維護公共場地?的所有設(shè)備、?設(shè)施的完好，?對造成損壞的?當事人，甲方?有權(quán)責令其恢?復原樣，并追?究相應賠償責?任。12、?乙方出入小區(qū)?的物品須經(jīng)甲?方工作人員確?認后方可進行?搬運，并自行?負責安全檢查?、保管。對向?甲方借用的所?有物資承擔安?全、保管責任?，若遺失或損?壞的，一律追?究賠償責任。?13、除本?協(xié)議另有約定?以外，乙方不?得隨意損壞場?地設(shè)施，如需?改變場地的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)或?qū)?地進行裝修裝?飾或設(shè)置對場?地結(jié)構(gòu)有影響?的設(shè)備，需征?得甲方書面同?意。所有乙方?自行添置的設(shè)?施、設(shè)備及裝?飾裝修等投資?由乙方自行負?責;租賃協(xié)議?終止時，除另?有約定外，甲?方有權(quán)要求乙?方按原狀恢復?或向甲方交納?恢復工程所需?費用;乙方增?設(shè)的附屬設(shè)施?和設(shè)備及其維?修責任由乙方?自行負責。?14、按有關(guān)?法規(guī)及當?shù)卣?府規(guī)定，對出?租場地進行裝?修或者增設(shè)附?屬設(shè)施和設(shè)備?需報經(jīng)相關(guān)政?府行政主管部?門審批同意的?，必須報經(jīng)政?府相關(guān)行政主?管部門審批同?意，否則，由?此造成的經(jīng)濟?損失由乙方自?行承擔。1?5、租賃期滿?，若甲，乙雙?方未達成續(xù)租?協(xié)議，乙方應?于租期屆滿時?或之前遷離出?租場地;若乙?方逾期不遷離?或不歸還出租?場地，則甲方?有權(quán)采取有效?措施收回出租?場地并另行處?理。16、?在雙方協(xié)議履?行期間或解除?協(xié)議后，乙方?與消費者等第?三方的任何糾?紛都與甲方無?關(guān)，乙方應自?行解決。如給?甲方造成損失?，甲方有權(quán)從?乙方押金中扣?除，不足部分?，甲方有權(quán)繼?續(xù)對乙方追討?。第八條場?地返還時的狀?態(tài)除甲方書?面同意乙方續(xù)?租外，乙方應?在本協(xié)議終止?后當日返還該?場地，未經(jīng)甲?方同意逾期返?還場地的，每?逾期一日，乙?方應按___?__元/日的?標準向甲方支?付該場地占用?使用費。乙?方返還該場地?時，不可移動?的附屬添加物?歸甲方無償所?有，可移動的?附屬添加設(shè)施?、設(shè)備歸乙方?所有。第九?條場地的轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓乙方?在租賃期內(nèi)，?不得將該場地?全部轉(zhuǎn)租、分?租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借、聯(lián)營、入?股、抵押或與?他人調(diào)劑交換?使用，否則甲?方有權(quán)終止協(xié)?議并沒收保證?金。乙方及第?三方必須無條?件退還場地，?且由乙方承擔?一切違約責任?。租賃期內(nèi)?，甲方如需出?售該場地，應?提前三個月通?知乙方。場地?的出售、抵押?不影響本協(xié)議?的履行，但甲?方另行將同類?場地出租給乙?方并經(jīng)乙方同?意的除外。?第十條協(xié)議終?止情形一、?乙方有下列情?形之一的，甲?方可終止協(xié)議?并收回場地，?造成甲方損失?，由乙方負責?賠償：1.?擅自將承租的?場地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借他人或擅自?調(diào)換使用;?2.擅自拆改?承租場地結(jié)構(gòu)?或改變承租場?地用途;3?.暗地租賃小?區(qū)房屋從事經(jīng)?營活動。4?.利用承租場?地進行違法活?動;5.故?意損壞承租場?地;6.泄?露本小區(qū)業(yè)主?資料。7.?有業(yè)主強烈投?訴經(jīng)常確屬乙?方責任且乙方?無法妥善解決?。8.不服?從物業(yè)公司管?理或與其他合?作單位發(fā)生斗?毆事件。二?、甲乙雙方同?意在租賃期內(nèi)?，有下列情形?之一的，本協(xié)?議終止，雙方?互不承擔責任?：1.該場?地占用范圍內(nèi)?的土地使用權(quán)?依法提前收回?的;2.該?場地因社會公?共利益被依法?征用的;3?.該場地因城?市建設(shè)需要被?依法列入場地?拆遷許可范圍?的;4.該?場地毀損、滅?失或者被鑒定?為危險場地的?;5、因小?區(qū)業(yè)主委員會?或業(yè)主大會反?對外租的;?6、因不可抗?力原因致使本?協(xié)議繼續(xù)履行?成為不可能的?。三、租賃?期間，除本協(xié)?議另有約定以?外，任何一方?提出終止協(xié)議?，需提前書面?通知對方，經(jīng)?雙方協(xié)商后簽?訂終止協(xié)議書?，在終止協(xié)議?書生效前，本?協(xié)議仍有效。?第十一條其?他條款1、?本協(xié)議自雙方?簽字/蓋章后?生效。2、?本協(xié)議未盡事?宜，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一致?，可訂立補充?條款。本協(xié)議?補充條款及附?件均為本協(xié)議?不可分割的一?部分，本協(xié)議?及其補充條款?和附件內(nèi)空格?部分填寫的文?字與鉛印文字?具有同等效力?。補充協(xié)議與?本協(xié)議不一致?的，以補充協(xié)?議為準。3?、簽署本協(xié)議?之前，甲乙雙?方均已誠信、?勤勉地將可能?影響本協(xié)議訂?立或履行的各?項因素以及雙?方應承擔的責?任無保留地告?之對方，雙方?對各自的權(quán)利?、義務均已清?楚明白并承諾?嚴格按本協(xié)議?規(guī)定執(zhí)行，如?一方違反本協(xié)?議，另一方有?權(quán)按本協(xié)議規(guī)?定索賠。4?、甲、乙雙方?在履行本協(xié)議?過程中發(fā)生爭?議，應通過協(xié)?商解決;協(xié)商?解決不成的，?雙方均有權(quán)將?爭議提請甲方?所在地人民法?院裁決。5?、本協(xié)議連同?附件一式__?___份。甲?、乙雙方各持?一份，各份協(xié)?議均具有同等?效力。6、?本協(xié)議及其附?件和補充中未?規(guī)定的事項，?均遵照中華人?民共和國有關(guān)?法律、法規(guī)和?政策執(zhí)行。?出租方：__?___委托?代理人：__?___簽約?日期：___?__承租方?：_____?委托代理人?：_____?簽約日期：?_____?場地租賃協(xié)議?書電子范本（?二）出租人?（甲方）__?___承租?人（乙方）_?____根?據(jù)《中華人民?共和國民法典?》、《北京市?生活消費品、?生產(chǎn)資料市場?管理條例》等?有關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，雙?方就租賃場地?從事經(jīng)營的有?關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商?達成協(xié)議如下?：第一條租?賃場地乙方?承租甲方__?___（層/?廳）____?號場地，面積?____平方?米，用途以乙?方營業(yè)執(zhí)照核?準的經(jīng)營范圍?為準;庫房面?積____平?方米，庫房位?置為____?_.第二條?租賃期限自?____年_?___月__?__日起至_?___年__?__月___?_日止，共計?____年_?____個月?;其中免租期?為自____?年____月?____日起?至____年?____月_?___日。?第三條租金?本合同租金實?行（一年/半?年/季/月）?支付制，租金?標準為___?__;租金支?付方式為（現(xiàn)?金/支票/匯?票/____?_）;第一次?租金的支付時?間為____?年____月?____日，?第二次租金的?支付時間為_?___年__?__月___?_日至___?_年____?月____日?，_____?.第四條保?證金是否收?取保證金由雙?方協(xié)商約定，?相關(guān)事宜見《?北京市市場場?地租賃保證金?合同》。第?五條保險1?.甲方負責投?保的范圍為：?公共責任險、?火災險、__?______?___.2?.乙方自行投?保的范圍為：?______?______?______?______?______?_.第六條?甲方權(quán)利義務?1.依法制?訂有關(guān)治安、?消防、衛(wèi)生、?用電、營業(yè)時?間等內(nèi)容的各?項規(guī)章制度并?負責監(jiān)督實施?。2.協(xié)助?各級行政管理?機關(guān)對違反有?關(guān)規(guī)定的乙方?進行監(jiān)督、教?育、整頓。?3.應按約定?為乙方提供場?地及相關(guān)配套?設(shè)施和經(jīng)營條?件，保障乙方?正常經(jīng)營。?4.除有明確?約定外，不得?干涉乙方正常?的經(jīng)營活動。?5.應對市?場進行商業(yè)管?理，維護并改?善市場的整體?形象，包括：?對商品品種的?規(guī)劃和控制、?功能區(qū)域的劃?分、商品檔次?的定位、商品?經(jīng)營的管理及?質(zhì)量管理;服?務質(zhì)量管理;?營銷管理;形?象設(shè)計;市場?調(diào)研;公共關(guān)?系協(xié)調(diào);糾紛?調(diào)解;人員培?訓;____?______?______?______?______?_____.?6.應對市?場進行物業(yè)管?理，并負責市?場內(nèi)的安全防?范和經(jīng)營設(shè)施?的建設(shè)及維護?，包括：建筑?物（包括公共?區(qū)域及租賃場?地）的管理及?維修保養(yǎng);對?乙方裝修的審?查和監(jiān)督;水?、電、氣、空?調(diào)、電梯、扶?梯等設(shè)備、管?道、線路、設(shè)?施及系統(tǒng)的管?理、維修及保?養(yǎng);清潔管理?;保安管理并?負責市場的公?共安全;消防?管理;內(nèi)外各?種通道、道路?、停車場的管?理;____?______?______?______?______?______?______?______?______?______?_____.?7.做好市?場的整體廣告?宣傳，并保證?每年廣告宣傳?費用不低于市?場當年租金總?額的____?_%。8.?______?______?______?______?______?______?______?______?_____.?第七條乙方?權(quán)利義務1?.有權(quán)監(jiān)督甲?方履行合同約?定的各項義務?。2.應具?備合法的經(jīng)營?資格，并按照?工商行政管理?部門核準的經(jīng)?營范圍依法亮?證照經(jīng)營。?3.應自覺遵?守甲方依法制?訂的各項規(guī)章?制度及索票索?證制度，服從?甲方的監(jiān)督管?理。4.應?按期支付租金?并承擔因經(jīng)營?產(chǎn)生的各項稅?費。5.應?愛護并合理使?用市場內(nèi)的各?項設(shè)施，如需?改動應先征得?甲方同意，造?成損壞的還應?承擔修復或賠?償責任。6?.應按照約定?的用途，本著?公平合理、誠?實信用的原則?依法經(jīng)營，不?得損害國家利?益及其他經(jīng)營?者和消費者的?合法權(quán)益，并?承擔因違法經(jīng)?營造成的一切?后果。7.?將場地轉(zhuǎn)讓給?第三人或和其?他租戶交換場?地的，應先征?得甲方的書面?同意，按規(guī)定?辦理相關(guān)手續(xù)?，并不得出租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?營業(yè)執(zhí)照。?8.應按照甲?方的要求提供?有關(guān)本人或本?企業(yè)的備案資?料。9.建?筑物外立面及?建筑物內(nèi)部非?乙方承租場地?范圍內(nèi)的廣告?發(fā)布權(quán)歸甲方?所有，未經(jīng)甲?方同意，乙方?不得以任何形?式在上述范圍?內(nèi)進行廣告宣?傳。10.?______?______?______?______?______?______?______?______?____.?第八條合同的?解除乙方有?下列情形之一?的，甲方有權(quán)?解除合同，乙?方應按照__?__的標準支?付違約金：?1.在租賃期?限內(nèi)因違法經(jīng)?營被有關(guān)行政?管理部門吊銷?、收回經(jīng)營證?照的。2.?未按照約定的?用途使用場地?，經(jīng)甲方__?__次書面通?知未改正的。?3.利用場?地加工、銷售?假冒偽劣商品?的。4.進?行其他違法活?動累計達__?__次或被新?聞媒體曝光造?成惡劣影響的?。5.將場?地擅自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給?第三人，或和?其他租戶交換?場地的。6?.逾期___?_日未支付租?金或水電、_?___等費用?的。7.違?反保證金協(xié)議?的有關(guān)約定的?。8.未經(jīng)?甲方同意連續(xù)?____日未?開展經(jīng)營活動?的。9.違?反甲方依法制?訂的規(guī)章制度?情節(jié)嚴重或拒?不服從甲方管?理的。10?._____?______?______?______?______?______?______?______?_____.?甲方或乙方?因自身原因需?提前解除合同?的，應提前_?___日書面?通知對方，經(jīng)?協(xié)商一致后辦?理解除租賃手?續(xù)，并按照_?___的標準?向?qū)Ψ街Ц哆`?約金。因甲方?自身原因提前?解除合同的，?除按約定支付?違約金外，還?應減收相應的?租金，并退還?保證金及利息?。第九條其?他違約責任?1.甲方未按?約定提供場地?或用水、用電?等市場內(nèi)的經(jīng)?營設(shè)施或條件?致使乙方不能?正常經(jīng)營的，?應減收相應租?金，乙方有權(quán)?要求甲方繼續(xù)?履行合同或解?除合同，并要?求甲方賠償相?應的損失。?2.甲方未按?約定投保致使?乙方相應的損?失無法得到賠?償?shù)?，甲方?承擔賠償責任?。3.乙方?未按照約定支?付租金或水電?等費用的，應?每日向甲方支?付遲延租金或?費用____?_%的違約金?。4.__?______?______?______?______?______?______?______?______?___.第?十條免責條款?因不可抗力?或其他不可歸?責于雙方的原?因，使場地不?適于使用或租?用時，甲方應?減收相應的租?金。如果場地?無法復原的，?本合同自動解?除，應退還乙?方保證金及利?息，雙方互不?承擔違約責任?。第十一條?續(xù)租本合同?續(xù)租適用以下?第_____?種方式：1?.乙方有意在?租賃期滿后續(xù)?租的，應提前?____日書?面通知甲方，?甲方應在租賃?期滿前對是否?同意續(xù)租進行?書面答復。甲?方同意續(xù)租的?，雙方應重新?簽訂租賃合同?。租賃期滿前?甲方未做出書?面答復的，視?為甲方同意續(xù)?租，租期為不?定期，租金標?準同本合同。?2.租賃期?滿乙方如無違?約行為的，則?享有在同等條?件下對場地的?優(yōu)先租賃權(quán)，?如乙方無意續(xù)?租的，應在租?賃期滿前__?__日內(nèi)書面?通知甲方;乙?方有違約行為?的，是否續(xù)租?由甲方?jīng)Q定。?第十二條租?賃場地的交還?租賃期滿未?能續(xù)約或合同?因解除等原因?提前終止的，?乙方應于租賃?期滿或合同終?止后____?日內(nèi)將租賃的?場地及甲方提?供的配套設(shè)施?以良好、適租?的狀態(tài)交還甲?方。乙方拒不?交還的，甲方?有權(quán)采取必要?措施予以收回?，由此造成的?損失由乙方承?擔。第十三?條爭議解決方?式本合同項?下發(fā)生的爭議?，由雙方協(xié)商?解決或申請有?關(guān)部門調(diào)解解?決，協(xié)商或調(diào)?解解決不成的?，按下列第_?____種方?式解決（只能?選擇一種）?1.提交__?___仲裁委?員會仲裁;?2.依法向_?___人民法?院起訴。第?十四條其他約?定事項1.?在租賃期限內(nèi)?場地所有權(quán)發(fā)?生變動的，乙?方依照本合同?享有的承租權(quán)?利不受影響。?2.___?______?______?______?______?_