二手房購房合同格式范本（5篇）

第12頁共12頁二手房購房合同?格式范本賣方?（以下簡稱甲方?）：姓名：身?份證號：住址?：郵編：___?__??????聯(lián)?系電話：___?__買方（以?下簡稱乙方）：?姓名：身份證?號：住址：郵?編：_____???????聯(lián)系電?話：_____?第一條甲方房?屋（以下簡稱該?房屋）坐落于;?房屋建筑面積平?方米（其中套內(nèi)?建筑面積___?_平方米），房?屋用途為;該房?屋附屬物（地下?室）面積平方米?;（房屋所有權(quán)?證號、土地使用?權(quán)證號）房地產(chǎn)?權(quán)證號為。第?二條該房屋相應(yīng)?的土地使用權(quán)取?得方式為國有土?地出讓，土地使?用權(quán)年限至__?__年____?月____日止?。第三條該房?屋（包括附屬物?）總價款為人民?幣____元整?。第四條本意?向書簽訂的同時?，乙方應(yīng)向甲方?支付定金人民幣?整。第五條甲?乙雙方約定于_?___年___?_月____日?前簽訂正式《房?地產(chǎn)買賣合同》?或類似合同。?第六條房價款支?付方式：乙方應(yīng)?于房地產(chǎn)買賣合?同簽訂時向甲方?支付首付款人人?民幣____元?整，乙方根據(jù)本?意向書支付的定?金轉(zhuǎn)作等額首付?款;其余房價款?由乙方貸款支付?，房價款期限以?貸款實際放款日?為準(zhǔn)。乙方貸款?審批手續(xù)應(yīng)當(dāng)在?雙方約定的過戶?日后30個工作?日內(nèi)辦妥。第?七條房產(chǎn)過戶：?甲方應(yīng)于房地產(chǎn)?合同簽訂之日起?10個工作日內(nèi)?，將該房屋的房?地產(chǎn)權(quán)過戶給乙?方，并提供相關(guān)?材料協(xié)助乙方辦?理貸款手續(xù)。?第八條甲方保證?在交易時該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，?有關(guān)按揭、抵押?債務(wù)、稅項及物?業(yè)費等，甲方均?在交易前辦妥。?交易后如有上述?未清事項，由甲?方承擔(dān)全部責(zé)任?。第九條因本?房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移?所發(fā)生的土地增?值稅由甲方向國?家交納，契稅由?乙方向國家交納?;其他房屋交易?所發(fā)生的稅費除?另有約定的外，?均按政府的規(guī)定?由甲乙雙方分別?交納。第十條?如需通過中介機?構(gòu)辦理房屋買賣?事宜，中介費用?由甲、乙雙方分?別交納。第十?一條本意向書簽?訂后，如乙方提?出不購買該房屋?，乙方已支付都?定金甲方不予退?還。如甲方提出?不出售該房屋給?乙方，應(yīng)在雙方?約定的簽訂房地?產(chǎn)買賣合同截止?日后5個工作日?內(nèi)返還給乙方雙?倍定金。第十?二條本意向書內(nèi)?，空格部分填寫?的文字與印刷文?字具有同等效力?。本意向書中未?規(guī)定的事項，均?遵照中華人民共?和國有關(guān)法律、?法規(guī)和政策執(zhí)行?。第十三條本?意向書在履行中?發(fā)生爭議，由甲?、乙雙方協(xié)商解?決。第十四條?本意向書經(jīng)甲、?乙雙方簽字且乙?方全額支付定金?之日起生效，在?正式的房地產(chǎn)買?賣合同生效同時?失效。第十五?條本意向書共2?頁，一式二份，?甲、乙雙方各執(zhí)?一份，均具有同?等效力。甲方（?簽章）：___?__???乙方（簽章）：?______?___年___?_月____日??????____年?____月__?__日簽于：?_____??????????簽于：___?__二手房購?房合同格式范本?（二）甲方（?出賣人）：__?___????身份?證件號碼：__?___乙方（?買受人）：__?___????身份?證件號碼：__?___甲乙雙?方經(jīng)過有好協(xié)商?，就房屋買賣一?事，在平等、自?愿、誠實信用的?前提下，達(dá)成如?下協(xié)議：第一?條甲方自愿將其?房屋出售給乙方?，乙方也已充分?了解該房屋具體?狀況，并自愿買?受該房屋。該房?屋具體狀況如下?：（一）座落?于北道三馬路“?永生家園”號樓?單元室，建筑面?積為平方米;套?內(nèi)建筑面積平方?米，公共部位與?公用房屋分?jǐn)偨?筑面積平方米;?（二）出售房?屋的所有權(quán)證證?號為;（三）?房屋平面圖及其?四至見房產(chǎn)證;?該房屋占用范?圍內(nèi)的土地使用?權(quán)隨該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。該房屋的?相關(guān)權(quán)益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓。?出賣人還應(yīng)當(dāng)將?附屬于該房屋的?陽臺、走道、樓?梯等，轉(zhuǎn)讓給買?受人，其轉(zhuǎn)讓價?格已包含在上述?房屋的價款中，?不再另行支付價?款。第二條甲?方保證已如實陳?述上述房屋權(quán)屬?狀況和其他具體?狀況，保證該房?屋沒有設(shè)定擔(dān)保?、沒有權(quán)屬糾紛?，保證該房屋不?受他人合法追索?。第三條計價?方式與價款及鑰?匙的移交按套?計算價款，房屋?總金額人民幣（?肆拾玖萬元整{?包含家具}）。?一、房價款的?支付方式：房價?款分兩次付清;?二、支付時間?為：第一次付?款：乙方在__?__年____?月____日前?付給甲方定金（?人民幣，）元，?（大寫）元。（?定金在乙方最后?一次付款時充抵?房款）。第二?次付款：乙方在?____年__?__月____?日付給甲方人民?幣，）元，（大?寫）元;三、?乙方房價款付清?后，甲方將房屋?鑰匙、房產(chǎn)證、?原始發(fā)票及契稅?發(fā)票移交乙方。?第四條1、?甲、乙雙方定于?乙方在房款付清?之日，正式交付?該房屋鑰匙。?2、甲方協(xié)助乙?方向有關(guān)部門申?請辦理房屋產(chǎn)權(quán)?的過戶手續(xù)。?第五條該房屋土?地使用權(quán)為出讓?取得，其土地使?用權(quán)證證載權(quán)利?和相關(guān)出讓合同?的權(quán)利、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)讓給乙方。?第六條乙方房?款全部付清后，?甲方須及時交付?房屋鑰匙給乙方?，甲方如果違約?，乙方有權(quán)解除?本合同。解約時?，甲方除將已收?的房價款全部退?還乙方外，并應(yīng)?賠償所付房價款?按日1‰計算的?賠償金給乙方。?逾期超過30天?，乙方有權(quán)解除?本合同。第七?條乙方全部或一?部分不履行本合?同約定的日期給?付房價款時，其?逾期部分，乙方?應(yīng)加付按日1‰?計算的違約金給?與甲方。逾期超?過30天，甲方?有權(quán)解除本合同?。第八條該房?屋毀損、滅失的?風(fēng)險自房屋鑰匙?正式交付之日起?轉(zhuǎn)移給乙方。?第九條該房屋鑰?匙正式交付前，?物業(yè)管理、水、?電等相關(guān)雜費，?由甲方支付清后?方才交接給乙方?。第十條本合?同未盡事宜，甲?、乙雙方可另行?訂立補充條款或?補充協(xié)議。補充?條款或補充協(xié)議?以及本契約的附?件均為本契約不?可分割的部分。?第十一條甲、?乙雙方在履行本?合同中若發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)商解決?。協(xié)商不成的，?由房屋所在地人?民法院起訴管轄?。第十二條本?合同一式叁份。?其中甲方留執(zhí)壹?份，乙方留執(zhí)壹?份，為申請房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記?提交房屋權(quán)屬登?記機關(guān)壹份。均?具有相同的法律?效力。第十三?條其他約定事項?第十四條本合同?自甲乙雙方簽訂?之日起生效。?甲方（公章）：?_____?????乙方（?公章）：___?__法定代表?人（簽字）：_?____??法定代表人（簽?字）：____?_____年?____月__?__日?????__?__年____?月____日?二手房購房合同?格式范本（三）?甲方：___?__??????????乙方：__?___甲乙雙方?經(jīng)過平等、充分?協(xié)商，就雙方共?同投資購買物業(yè)?之相關(guān)事宜達(dá)成?如下協(xié)議，以資?信守：一、甲?乙雙方共同投資?，購買一套位于?的房產(chǎn)，房產(chǎn)總?價款萬元人民幣?。二、出資金?額、出資比例甲?方出資元人民幣?，占%；乙方出?資元人民幣，占?%。三、產(chǎn)權(quán)?比例甲方享有共?同所購物業(yè)%的?產(chǎn)權(quán)。乙方享有?共同所購物業(yè)%?的產(chǎn)權(quán)。四、?物業(yè)考察、購買?甲乙雙方共同對?擬購房產(chǎn)進(jìn)行實?際考察、了解。?五、購置物業(yè)?法律文件簽署、?款項支付、購房?手續(xù)辦理及委托?授權(quán)甲方委托乙?方由乙方全權(quán)辦?理購房定金、首?付款、及其他購?置房產(chǎn)相關(guān)款項?的支付、《房產(chǎn)?預(yù)售合同》等法?律文件的簽署、?房產(chǎn)抵押按揭貸?款辦理、房產(chǎn)交?接、房屋所有權(quán)?證辦理、水電煤?有線電視開通或?入戶等所有購房?相關(guān)手續(xù)。由方?出具經(jīng)過公證認(rèn)?證的授權(quán)委托書?，并詳細(xì)載明委?托事項及委托權(quán)?限、委托期限。?委托人有權(quán)監(jiān)督?和過問委托事項?的辦理情況和進(jìn)?展情況，受托人?應(yīng)按委托人的要?求報告受托事項?的辦理情況和進(jìn)?展情況，如有重?要情況應(yīng)及時向?委托人報告或通?知。六、房地?產(chǎn)權(quán)證署名、辦?理、保管所購物?業(yè)的所有權(quán)憑證?要依法載明共有?比例情況，即甲?方享有%、乙方?享有%的房屋產(chǎn)?權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證?由乙方____?_辦理并由乙方?妥善保管。七?、物業(yè)裝飾裝修?由方負(fù)責(zé)辦理，?所需費用甲方承?擔(dān)%，乙方承擔(dān)?%。八、物業(yè)?管理、出租及收?益分配比例由方?負(fù)責(zé)所購房產(chǎn)的?管護(hù)、維護(hù)、出?租、收取房屋租?金等物業(yè)管理事?務(wù)，但出租價格?應(yīng)征得甲方的書?面同意，《房屋?出租合同》應(yīng)在?正式簽署前取得?甲方或甲方委托?律師得書面同意?。乙方收取承租?人的房屋租金后?應(yīng)及時歸還銀行?按揭貸款本息，?余額視為房產(chǎn)收?益由甲乙雙方按?照投資比例分配?，每一個月結(jié)算?一次。九、購?置物業(yè)稅費承擔(dān)?購房及按揭貸款?、產(chǎn)權(quán)登記所支?出的公正費、保?險費、房產(chǎn)交易?稅費、產(chǎn)權(quán)登記?稅費、律師費、?維修基金、物業(yè)?管理費、水電煤?有線電視開通或?入戶費、中介費?（委托中介出租?物業(yè)）、房屋租?金稅費等相關(guān)費?用由甲方承擔(dān)%?，乙方承擔(dān)%，?并以現(xiàn)金支付；?十、物權(quán)行使?甲乙雙方共同行?使所購房產(chǎn)的占?有、出租、使用?、收益、處分等?權(quán)利，如有一方?書面授權(quán)，另一?方也可以代為行?使，但房產(chǎn)買賣?、抵押、擔(dān)保必?須有雙方書面同?意。十一、物?業(yè)出賣及優(yōu)先購?買權(quán)行使如甲乙?雙方共同決定出?售所購房產(chǎn)，應(yīng)?依法進(jìn)行并辦理?相關(guān)手續(xù)，盈利?或虧損均由甲乙?雙方按照投資比?例享有或承擔(dān)。?在同等條件（市?場價或評估價）?下，甲乙雙方任?何一方均有優(yōu)先?購買權(quán)；若通知?后____日內(nèi)?不予書面答復(fù)則?視為同意出售房?產(chǎn)；如果不同意?出售房產(chǎn)又不愿?意購買或___?_日內(nèi)不以實際?行動履行購買承?諾的，視為同意?出售房產(chǎn)，并應(yīng)?給預(yù)積極配合。?十二、甲乙雙?方以按揭貸款的?方式購買物業(yè)，?具體約定如下：?1、購房首付?款元（包括定金?）人民幣（房款?總價款的%）由?甲方付%、乙方?付%，并以現(xiàn)金?支付；2、主?貸人為乙方先生?；3、按揭貸?款的期限為__?__年；4、?由甲乙雙方每月?向貸款銀行償還?貸款本息，甲方?承擔(dān)%、乙方承?擔(dān)%；房產(chǎn)出租?后，以房屋租金?每月向貸款銀行?償還貸款本息，?不足部分由甲乙?雙方按照投資比?例支付。十三?、甲乙雙方所購?房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)?由甲乙雙方按本?協(xié)議約定共有，?所有權(quán)由雙方共?同行使。十四?、適用法律本協(xié)?議適用中華人民?共和國法律。十?五、本協(xié)議變?更或解除1、?甲乙雙方協(xié)商一?致，可以變更或?解除本協(xié)議；?2、符合本協(xié)議?相關(guān)條款約定的?39;，可以變?更或解除本協(xié)議?；3、未經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商一致?，本協(xié)議不得變?更或解除；十?六、爭議解決辦?法凡涉及本協(xié)議?的生效、履行、?解釋等而產(chǎn)生的?爭議，先由甲乙?雙方協(xié)商解決，?如____日內(nèi)?協(xié)商無果，雙方?均可向有管轄權(quán)?的人民法院提起?訴訟。十七、?違約責(zé)任：甲乙?雙方均應(yīng)嚴(yán)格信?守本協(xié)議，不得?違約，如有違約?，違約方應(yīng)向守?約方賠償因違約?方違約而遭受的?一切經(jīng)濟(jì)損失。?十八、本協(xié)議?未盡事宜，由甲?乙雙方另行協(xié)商?，并簽署書面文?件。十九、本?協(xié)議正本一式六?份，甲方貳份，?乙方貳份，律師?事務(wù)所保存貳份?，各份具有同等?法律效力。二?十、本協(xié)議自甲?乙雙方簽字蓋章?之日起生效。甲?方：_____??????????住址：_?____????????身?份證號：___?__???????乙方住址?：_____身?份證號：___?_日期二手房?購房合同格式范?本（四）出賣?人（以下簡稱甲?方）：____?_買受人（以?下簡稱乙方）：?_____根?據(jù)《中華人民共?和國合同法》、?《中華人民共和?國城市房地產(chǎn)管?理法》及其他有?關(guān)法律法規(guī)之規(guī)?定，甲乙雙方在?平等、自愿，協(xié)?商一致的基礎(chǔ)上?就買賣房屋達(dá)成?如下協(xié)議：第?一條、乙方購買?甲方坐落于__?__號樓房間私?有樓房住宅一處?，建筑面積為_?___平方米（?以產(chǎn)權(quán)登記面積?為準(zhǔn)），產(chǎn)權(quán)證?號為朝私號土地?使用證號為：_?____，使用?面積為____?平方米，使用年?限____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日止。?第二條、甲方應(yīng)?保證欲出售的房?屋不屬于下列情?形之一：無合?法證件的`房屋?（包括違法建設(shè)?的房屋）;有?產(chǎn)權(quán)爭議的房屋?;經(jīng)批準(zhǔn)用或?劃撥的建設(shè)用地?范圍內(nèi)的房屋;?市人民政府規(guī)?定其他不得出賣?的房屋。第三?條、乙方應(yīng)在簽?署本合同時，向?甲方提供以下文?件及復(fù)印件：?身份證、戶口簿?;辦理房屋買?賣及過戶手續(xù)應(yīng)?出具的其他文件?。第四條、稅?費分擔(dān)甲、乙?雙方按照國家房?地產(chǎn)交易部門的?規(guī)定繳納各項稅?費。第五條、?付款方式;首?付款：乙方提交?材料時將首付款?____元人民?幣支付給甲方?余款：過戶完成?一次性付清。?注：過戶完成首?付款和余款當(dāng)日?兌現(xiàn)第六條、?違約責(zé)任如乙?方違約則定金不?予退還，扣除見?證人代理費后將?余款退還甲方;?如甲方違約則?見證人扣除代理?費后將余款退還?乙方，同時甲方?向乙方交付人民?幣____元違?約金。第七條?、本合同未盡事?宜，可由雙方約?定后簽訂補充協(xié)?議。本合同的附?件及補充協(xié)議為?本合同不可分割?的組成部分，具?有同等法律效力?。甲方（簽字?）：_____?乙方（簽字）?：_____?見證人（簽字）?：_____?日期：____?年____