個人臨街門面房出租協(xié)議經(jīng)典版（2篇）

第7頁共7頁個人臨街門面?房出租協(xié)議經(jīng)?典版出租方?（以下稱甲方?）：承租方?（以下稱乙方?）：根據(jù)相?關(guān)法律法規(guī)的?規(guī)定，甲、乙?雙方在平等、?自愿的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商一致?，訂立本合同?。第一條房?屋坐落地址?甲方出租的商?鋪坐落地址位?于，門店面積?約。第二條?租賃期限及用?途1、租期?年,自起至止?。租賃期滿，?合同自然終止?。2、乙方?向甲方承諾，?租賃該房屋僅?作為公司辦公?用房使用。?3、租賃期滿?，甲方有權(quán)收?回出租房屋，?乙方應如期交?還。如甲方仍?繼續(xù)出租房屋?，承租方享有?優(yōu)先權(quán)。但必?須在租賃期滿?3個月前書面?通知甲方，重?新簽訂租賃合?同。但租金參?考當時的周圍?門市租金漲幅?作適當調(diào)整。?第三條租金?及支付方式?1、該房屋每?月租金為。年?租金總額為。?租金第一年不?變，第二年租?金按上一年度?租金增加7%?計算租金.?2、房屋租金?支付方式：合?同簽字生效之?日起，一次性?交清全年租金?。如續(xù)租，次?年年租金在已?交租金期滿三?個月前一次性?交清，依此類?推。3、乙?方必須按照約?定向甲方繳納?租金。如拖欠?租金，從約定?交款日第3天?開始以每天按?所欠租金10?%向乙方加收?滯納金。拖欠?房租30天以?上繳納的，屬?拖欠方違約，?甲方有權(quán)收回?房屋。4、?合同簽字生效?后，乙方向甲?方交納保證金?，合同終止無?違約一次性退?還乙方。第?四條租賃期間?各項費用的繳?納1、物業(yè)?管理費、水電?費：由乙方自?行繳納（水表?表底數(shù)為度，?電表底數(shù)為度?，此度數(shù)以后?的費用由乙方?承擔，直至合?同期滿）。?2、租賃期間?，由于乙方導?致租賃房屋的?質(zhì)量或房屋的?內(nèi)部設(shè)施損毀?（包括門、窗?、水、電、空?調(diào)等），維修?費由乙方負責?。3、使用?該房屋產(chǎn)生的?其它各項費用?均由乙方繳納?，（其中包括?安裝電話、寬?帶、有線電視?等設(shè)備的費用?）。第五條?合同的變更、?解除與終止?1、如果甲方?將房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三方?時，必須事先?書面向甲方申?請并征得甲方?的同意。合同?方可繼續(xù)有效?。第六條房?屋修繕與使用?1、出租方?將房屋交給承?租方后，乙方?的裝修裝飾及?修繕，出租方?概不負責。如?乙方不再使用?甲方的門市，?乙方不得破壞?已裝修部分和?房屋。2、?乙方應合理使?用其所承租的?房屋及其附屬?設(shè)施。如因使?用不當造成房?屋及設(shè)施損壞?的，乙方應立?即負責修復或?經(jīng)濟賠償。?3、乙方如裝?修或設(shè)置對房?屋結(jié)構(gòu)有影響?的設(shè)備，均須?事先征得甲方?的同意后方可?施工。租賃期?滿后或因乙方?責任導致退租?的，除雙方另?有約定外，依?附于房屋的裝?修及設(shè)備歸甲?方所有。如果?乙方拆走，乙?方必須負責恢?復工程實際發(fā)?生的一切費用?。第七條房?屋交付及收回?的驗收1、?甲方應保證租?賃房屋本身及?附屬設(shè)施、設(shè)?備處于能夠正?常使用狀態(tài)。?2、乙方應?于房屋租賃期?滿后，將承租?房屋及附屬設(shè)?施、設(shè)備交還?甲方。3、?乙方交還甲方?房屋應當保持?房屋及設(shè)施、?設(shè)備的完好狀?態(tài)，不得影響?房屋的正常使?用。對未經(jīng)同?意留存的物品?，甲方有權(quán)處?置。第八條?甲方違約責任?處理規(guī)定1?、甲方違反本?合同約定，提?前收回房屋的?，應當向乙方?支付違約金元?，若支付的違?約金不足彌補?乙方損失的，?甲方還應該承?擔賠償責任。?2、甲方因?房屋權(quán)屬瑕疵?或非法出租房?屋而導致本合?同無效時，甲?方應賠償乙方?損失。第九?條乙方違約責?任乙方有下?列行為之一的?，甲方有權(quán)終?止合同，收回?該房屋，并向?甲方支付違約?金元。若支付?的違約金不足?彌補甲方損失?的，乙方還應?負責賠償直至?到彌補全部損?失為止。（?1）未經(jīng)甲方?書面同意，將?房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借給他人使用?的;（2）?未經(jīng)甲方書面?同意，拆改變?動損壞房屋或?房屋結(jié)構(gòu)的;?（3）改變?本合同規(guī)定的?租賃用途存放?危險物品或利?用該房屋進行?違法活動的;?（4）損壞?房屋，在甲方?提出的合理期?限內(nèi)仍未修復?的;（5）?在約定的交租?金時間無故不?交,并推遲3?0天以上的。?（6）未經(jīng)?甲方同意，乙?方擅自退租或?者乙方裝修損?害房屋的，保?證金和所剩租?金不退抵違約?金。第十條?免責條件1?、因不可抗力?原因致使本合?同不能繼續(xù)履?行或造成的損?失，甲、乙雙?方互不承擔責?任。2、因?國家政策需要?拆除或改造已?租賃的房屋，?使甲、乙雙方?造成損失的，?互不承擔責任?。3、因上?述原因而終止?合同的，租金?按照實際使用?時間計算，不?足整月的按天?數(shù)計算，多退?少補。4、?不可抗力系指?不能預見、不?能避免并不能?克服的客觀情?況。（如地震?、臺風等）?第十一條爭議?的解決方式?本合同在履行?中如發(fā)生爭議?，雙方應友好?協(xié)商解決，協(xié)?商不成時，任?何一方均可以?向人民法院起?訴。本合同?共頁，1式2?份，甲、乙雙?方各執(zhí)1份，?均有同等法律?效力。出租?方（蓋章）：?承租方（蓋?章）：法定?代表人（簽字?）：法定代?表人（簽字）?：聯(lián)系電話?：聯(lián)系電話?：身份證號?碼：身份證?號碼：__?__年___?_月____?日簽約地點?：個人臨街?門面房出租協(xié)?議經(jīng)典版（二?）甲方：_?____乙?方：____?_甲、乙雙?方就租用甲方?房屋一事：經(jīng)?甲、乙雙方友?好協(xié)商，達成?以下協(xié)議：?一、甲方將其?歸屬所有權(quán)的?_____，?面積____?平方米，租給?乙方使用。?二、乙方的租?期從____?年____月?____日起?至____年?____月_?___日止，?為期____?年。三、租?金現(xiàn)金支付，?每月租金，乙?方一次性支付?一年租金__?___元。?四、甲方須向?乙方出示房屋?的正本房產(chǎn)證?和有關(guān)證明。?五、乙方需?承擔租用期間?住房的一切管?理費用，其中?包括小區(qū)管理?費，電視收視?費，水、電、?煤氣費和電話?費等。六、?乙方在租房期?間必須愛護好?房屋設(shè)施，如?有損壞，乙方?負責賠償或修?理完善，若乙?方需裝修或改?變房屋結(jié)構(gòu)，?需經(jīng)甲方同意?。合約期滿按?米修去丟原則?辦理七、乙?方在租房期內(nèi)?，不得將租房?作違法經(jīng)營場?所。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)?，除按法律制?裁外，甲方有?權(quán)收回房屋，?所剩租金不退?。八、乙方?在租房期間未?經(jīng)甲方同意不?得將房屋轉(zhuǎn)租?他人，如未經(jīng)?甲方同意轉(zhuǎn)租?，此協(xié)議無效?，安全責任由?乙方自負。?九、如租期滿?，乙方需繼續(xù)?租用，須提前?一個月與甲方?交涉說明，并?提前交清下年?租金，如乙方?不再續(xù)租交清?租房期間的所?有費用，退還?甲方鑰匙并結(jié)?清相關(guān)手續(xù)給?甲方或中介方?;如不按此辦?理責任由乙方?承擔，甲方和?中介方有權(quán)在?租房期滿五天?后打開房屋另?行出租或使用?。本協(xié)議一?式兩份，經(jīng)雙?方代表簽字后?生效，具有法?律效力，雙方?必須共同遵守?。甲方：_?____???????????乙方?：_____?身身份證號?：_____?????????身份證號?：_____?聯(lián)系電話：?