店面出租協(xié)議范本（2篇）

第8頁共8頁店面出租協(xié)議?范本出租人?：（甲方）?身份證號/統(tǒng)?一社會信用代?碼：聯(lián)系方?式：聯(lián)系/?送達(dá)地址：?承租人：（乙?方）身份證?號/統(tǒng)一社會?信用代碼：?聯(lián)系方式：?聯(lián)系/送達(dá)地?址：根據(jù)《?_____》?及有關(guān)規(guī)定，?為明確甲乙雙?方權(quán)利與義務(wù)?關(guān)系，雙方在?自愿、平等、?等價(jià)有償?shù)脑?則下充分協(xié)商?，一致同意簽?訂店面租賃合?同，以求共同?恪守：一、?甲方同意將坐?落于____?_，____?平方米的店面?出租給乙方經(jīng)?營咖啡館使用?，甲方對所出?租的房屋具有?合法產(chǎn)權(quán)。?二、租期__?__年，自_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日止。甲方應(yīng)?于合同簽訂后?____日交?付店面，如甲?方延期交付店?面，則租期也?相應(yīng)的順延。?三、甲乙雙?方議定年租金?為_____?元整（小寫：?_____）?。租金每年結(jié)?算一次，在合?同簽訂之日一?次性付清，以?后每年的租金?亦在每年的_?___月__?__日一次性?支付。（合同?租金為含稅價(jià)?，甲方向乙方?收取租金時(shí)必?須出具稅務(wù)機(jī)?關(guān)認(rèn)可的正式?發(fā)票，否則乙?方有權(quán)拒付租?金。）四、?租金的交付方?式：由乙方按?以下賬戶支付?租金給甲方：?開戶行：_?____賬?戶名稱：__?___賬號?：_____?甲方應(yīng)確認(rèn)?賬戶信息真實(shí)?有效，若賬戶?信息發(fā)生變更?應(yīng)在變更當(dāng)日?及時(shí)書面告知?乙方，否則給?甲方帶來的損?失由甲方自行?承擔(dān)。五、?甲方權(quán)利與義?務(wù)（一）乙?方確保店面整?體結(jié)構(gòu)的完整?性和完好性，?以保障店面的?安全和正常使?用。（二）?對乙方所租賃?的店面裝修或?整改時(shí)進(jìn)行監(jiān)?督審查并給予?意見。（三?）為乙方辦理?的營業(yè)執(zhí)照提?供有效的房產(chǎn)?證明及相關(guān)手?續(xù)。六、乙?方權(quán)利與義務(wù)?（一）在國?家法律、法規(guī)?、政策允許的?范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)?營與辦公。?（二）合同有?效期內(nèi)對所租?賃的店面及設(shè)?施擁有合法使?用權(quán)。（三?）按合同內(nèi)容?繳納租金和相?關(guān)費(fèi)用。七?爭議解決：?本合同在履行?中如發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)協(xié)商?解決；協(xié)商不?成時(shí)，任何一?方均可向有管?轄權(quán)的人民法?院起訴。八?、補(bǔ)充規(guī)定：?本合同未盡?事宜，經(jīng)合同?雙方共同協(xié)商?，作出書面的?補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)?充協(xié)議與本合?同具有同等效?力。因不可?抗力因素造成?的損失，甲、?乙雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。如?遇政府征收或?者拆遷時(shí)，所?有補(bǔ)償款歸甲?方所有，但對?于經(jīng)營性部分?（包括但不限?于裝修補(bǔ)償、?安置補(bǔ)償、搬?遷補(bǔ)償、營業(yè)?損失等）的補(bǔ)?償由甲方直接?按照____?的標(biāo)準(zhǔn)（計(jì)_?____元）?向乙方支付。?九、合同效?力：本合同?經(jīng)甲、乙雙方?簽字，乙方交?付租金后生效?。十、本合?同及補(bǔ)充協(xié)議?中未規(guī)定的事?項(xiàng)，均遵照中?華人民共和國?有關(guān)法律、法?規(guī)執(zhí)行。本?合同一式兩份?，甲、乙雙方?各執(zhí)一份，經(jīng)?簽字（蓋章）?后立即生效，?均具有同等效?力。（以下?為正文）出?租方（甲方）?簽字：聯(lián)系?電話：簽訂?日期：___?_年____?月____日?簽訂地點(diǎn)：?承租方（乙?方）簽字：?聯(lián)系電話：?簽訂日期：_?___年__?__月___?_日簽訂地?點(diǎn)：店面出?租協(xié)議范本（?二）甲方（?出租方）：?乙方（承租方?）：根據(jù)《?中華人民共和?國民法典》及?相關(guān)法律法規(guī)?的規(guī)定，甲乙?雙方本著平等?、自愿、誠信?原則，經(jīng)友好?協(xié)商，就乙方?承租甲方門面?房事宜，達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條門面房?的位置、面積?、裝修設(shè)施情?況：1、甲?方出租給乙方?的門面房位于?改造后的武昌?區(qū)徐家棚商場?內(nèi)，門面編號?：_____?，面積為：_?____。?2、該門面房?現(xiàn)有裝修及設(shè)?施、設(shè)備情況?（詳見合同附?件一）第二?條租賃期限、?用途：1、?本合同租賃期?限為月，自_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日止。甲方正?式交付門面房?于乙方使用的?時(shí)間是___?_年____?月____日?。2、租期?屆滿，乙方如?需續(xù)租，應(yīng)在?租賃期屆滿個(gè)?月之前向甲方?提出書面申請?，經(jīng)甲方同意?后，重新簽訂?租賃合同。同?等條件下，乙?方享有優(yōu)先承?租權(quán)。3、?本門面房租賃?用途：___?__。第三?條合同押金、?租金、租賃期?相關(guān)費(fèi)用及稅?金：1、合?同生效以后，?乙方向甲方交?付押金元。合?同期屆滿，如?乙方?jīng)]有申請?續(xù)租，甲方應(yīng)?于合同屆滿之?日起____?日內(nèi)退還乙方?全部押金。?2、乙方應(yīng)按?月交納租金，?租金為：__?___元/月?，標(biāo)準(zhǔn)是：_?____。?3、租賃期間?，房屋和土地?的產(chǎn)權(quán)稅由甲?方依法交納。?如果發(fā)生政府?有關(guān)部門征收?本合同中未列?出項(xiàng)目但與該?房屋有關(guān)的費(fèi)?用，應(yīng)由甲方?負(fù)擔(dān)。4、?乙方須對自己?的經(jīng)營行為負(fù)?責(zé)，依法按時(shí)?交納應(yīng)由其負(fù)?擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)?；第四條房?屋維修及改造?：1、甲方?承擔(dān)租賃物的?維修義務(wù)。租?賃期內(nèi)，甲方?主動(dòng)提出維修?的，須提前_?___日書面?通知乙方，乙?方應(yīng)積極配合?。2、乙方?應(yīng)合理使用租?賃物，因使用?不當(dāng)造成甲方?損壞的，乙方?須承擔(dān)賠償責(zé)?任。3、乙?方對租賃物進(jìn)?行改造需經(jīng)甲?方書面同意，?改造費(fèi)用由乙?方自行承擔(dān)。?未經(jīng)同意擅自?改造的，如造?成甲方損失，?乙方應(yīng)負(fù)賠償?責(zé)任。第五?條房屋的轉(zhuǎn)讓?與轉(zhuǎn)租：1?、租賃期間，?甲方有權(quán)依照?法定程序轉(zhuǎn)讓?該租賃物；甲?方出售房屋，?須在個(gè)月前書?面通知乙方，?在同等條件下?，乙方有優(yōu)先?購買權(quán)。2?、經(jīng)甲方同意?，乙方可將租?賃物轉(zhuǎn)租第三?人。有關(guān)轉(zhuǎn)租?的條件及程序?事宜由甲乙雙?方另行協(xié)商。?第六條雙方?保證條款：?1、甲方保證?本合同及《附?屬設(shè)施清單》?所列設(shè)備、設(shè)?施及有關(guān)照明?、供水、消防?等公用設(shè)備的?正常使用安全?。2、甲方?保證按乙方要?求提供滿足乙?方經(jīng)營需要的?車位，并確保?該車位的正常?使用。3、?乙方應(yīng)保證自?己具有合法的?經(jīng)營資格，不?得無證經(jīng)營、?違法經(jīng)營。?4、乙方保證?在商場內(nèi)不安?排廚房、不破?壞商場內(nèi)的一?切設(shè)施設(shè)備。?第七條合同?解除：1、?有下列情形之?一的，甲、乙?任意一方可以?解除本合同：?（1）法定?的不可抗力致?合同無法繼續(xù)?履行的。（?2）政府統(tǒng)一?規(guī)劃或自然災(zāi)?害致合同無法?繼續(xù)履行的。?（3）一方?被吊銷營業(yè)執(zhí)?照或責(zé)令關(guān)閉?的。（4）?任意一方根本?違約，致使合?同目的不能實(shí)?現(xiàn)的。2、?有下列情形之?一的，甲方可?以解除本合同?，但需書面通?知乙方：（?1）乙方惡意?拖欠或不支付?到期租金的。?（2）乙方?利用租賃物進(jìn)?行非法活動(dòng)的?。（3）乙?方未經(jīng)甲方同?意擅自轉(zhuǎn)租的?。3、有下?列情形之一，?乙方可以解除?本合同，但需?書面通知甲方?：（1）甲?方?jīng)]有按合同?約定提供相應(yīng)?設(shè)施設(shè)備或提?供的設(shè)施設(shè)備?不能滿足乙方?經(jīng)營的正常使?用需要的。?（2）甲方其?他違約行為致?使合同目的不?能實(shí)現(xiàn)或使合?同無法繼續(xù)履?行的。第八?條違約責(zé)任：?違反本合同?內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)?違約金：__?___元，如?造成對方損失?的，還應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)的賠償責(zé)?任。第九條?爭議解決：?本合同未盡事?宜，由雙方另?行協(xié)商確定，?協(xié)議內(nèi)容作為?本合同之附件?，與本合同具?有同等效力。?因履行本合同?產(chǎn)生糾紛的，?由雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不成?的，向人民法?院起訴。簽?訂本合同時(shí)，?甲方應(yīng)提供房?產(chǎn)證（或具有?出租權(quán)的有效?證明）、身份?證明（營業(yè)執(zhí)?照）等文件，?乙方應(yīng)提供相?應(yīng)的證明文件?。雙方驗(yàn)證后?可復(fù)印對方上?述文件備存，?所有復(fù)印件僅?供本次租賃使?用。本合同?一式叁份，甲?方執(zhí)貳份，乙?方執(zhí)壹份。本?合同自雙方簽?字（蓋章）之?日起生效。?甲方（簽字蓋?章）：___?__???乙方（簽?