土地使用權流轉協(xié)議書范文（2篇）

第7頁共7頁土地使用權流?轉協(xié)議書范文?第一條本合?同雙方當事人?：出讓方：?中華人民共和?國____省?（自治區(qū)、直?轄市）___?_市（縣）土?地管理局（以?下簡稱甲方）?法定地址：?_____?郵政編碼：_?____法?定代表人姓名?：_____?職務：__?___受讓?方：____?_（以下簡稱?乙方）法定?地址：___?__郵政編?碼：____?_法定代表?人姓名：__?___職務?：_____?第一條根據?《中華人民共?和國城鎮(zhèn)國有?土地使用權出?讓和轉讓暫行?條例》第四十?五條規(guī)定，原?以劃撥方式取?得的土地使用?權發(fā)生轉讓（?出租，抵押）?，須先簽訂土?地使用權出讓?合同。乙方因?出售（出租，?抵押）___?__房產（或?_____部?分房產），其?使用范圍內（?或相應比例）?的土地使用權?隨之轉讓（出?租抵押）。雙?方本著自愿、?平等、有償的?原則，經過協(xié)?商，訂立本合?同。第二條?_____房?產（地上建筑?物、其他附著?物）使用土地?位于____?_，總用地面?積為____?_。其位置與?四至范圍如本?合同附宗地圖?所示。附圖已?經甲、乙雙方?確認。乙方?領有該房產使?用范圍內土地?的《中華人民?共和國國有土?地使用證》（?或批準文件）?，具有合法的?土地使用權及?房產所有權。?第三條乙方?出售（出租，?抵押）___?__整棟房產?;甲方出讓相?應土地的面積?為_____?房產總用地面?積，即___?_平方米。?[或：乙方出?售（出租，抵?押）____?_房產樓層_?____層，?建筑面積__?__平方米，?為_____?房產總建筑面?積的____?_%;甲方出?讓土地的面積?為_____?房產總用地面?積的____?_%，即__?__平方米。?]本合同項?下出讓的土地?使用權與__?___房產使?用范圍內未出?讓的土地使用?權為一整體，?系公有的、不?可分割的，相?鄰各方必須相?互合作，并根?據需要為對方?提供便利條件?。第四條土?地使用權出讓?的年限為__?__年，自_?___起算。?第五條__?___建筑物?（房產）使用?范圍內的土地?，按原批準文?件為____?_用地，乙方?須按國家確定?的用途、城市?規(guī)劃和建設要?求使用土地。?乙方如改變?土地用途，必?須征得甲方同?意，重新調整?土地使用權出?讓金，簽訂土?地使用權出讓?合同，并辦理?變更登記手續(xù)?。第六條乙?方按本合同規(guī)?定向甲方支付?土地使用權出?讓金、土地使?用費以及向第?三方轉讓時的?土地增值稅。?第七條本合?同項下的土地?使用權出讓金?為每平方米_?____元人?民幣，總額為?_____元?人民幣。本?合同經雙方簽?字后____?日內，乙方須?以現(xiàn)金支票或?現(xiàn)金向甲方支?付占出讓金總?額_____?%共計___?__元人民幣?，作為履行合?同的定金。?合同簽字后_?___日內（?或乙方出售房?產后____?日內）乙方應?付清給付定金?后土地使用權?出讓金余額。?逾期未全部支?付的，甲方有?權解除合同，?并可請求乙方?賠償因違約造?成的損失。?（或：乙方出?租_____?房產，每年應?以租金的__?___%抵交?出讓金，至抵?交完全部出讓?金為止?；颍?乙方抵押__?___房產后?____日內?，以抵押所獲?貸款抵交完給?付定金后土地?使用權出讓金?余額。逾期未?全部支付的，?甲方有權解除?合同，并可請?求乙方賠償因?違約造成的損?失。）第八?條乙方在支付?完全部土地使?用權出讓金后?____日內?，辦理土地使?用權變更登記?，更換土地使?用證，取得土?地使用權。?第九條乙方同?意從____?年開始按規(guī)定?逐年繳納土地?使用費，繳納?的時間為當年?____月_?___日。土?地使用費每年?每平方米為_?____元人?民幣。第十?條除合同另有?規(guī)定外，乙方?應在本合同規(guī)?定的付款日或?付款日之前，?將合同要求支?付的一切費用?匯入甲方開戶?銀行賬戶，銀?行名稱：__?___銀行_?____分行?，賬戶號__?___。甲?方銀行帳號如?有變更，應在?變更后___?_日內以書面?形式通知乙方?，由于甲方未?及時通知此類?變更而造成誤?期付款所引起?的任何延遲收?費，乙方均不?承擔違約責任?。第十一條?乙方依本合同?取得的土地使?用權，可依照?國家有關規(guī)定?進行轉讓、出?租;抵押。?房產所有人在?出售（出租;?抵押）___?__部分房產?時，亦就同時?轉讓（出租;?抵押）整棟房?產使用土地中?的出售（出租?;抵押）房產?占_____?房產總建筑面?積比例相同的?土地使用權。?第十二條土?地使用權轉讓?（出租;抵押?）時，應當簽?訂轉讓合同（?租賃合同;抵?押合同），但?不得違背中華?人民共和國的?法律、法規(guī)和?本合同的規(guī)定?，并依照規(guī)定?辦理轉讓（出?租;抵押）登?記。第十三?條土地出讓年?限屆滿，土地?使用者可以申?請續(xù)期，重新?與甲方簽訂出?讓合同，支付?土地使用權出?讓金，并辦理?登記。土地使?用者不再申請?續(xù)期的，本合?同項下的土地?使用權、地上?建筑物和其他?附著物所有權?由國家無償收?回，土地使用?者應依照規(guī)定?辦理注銷登記?并交還土地使?用證。第十?四條如果乙方?不能按時支付?任何應付款項?（除出讓金外?）。從滯納之?日起，每日按?應繳納費用的?_____%?繳納滯納金。?第十五條本?合同訂立、效?力、解釋、履?行及爭議的解?決均受中華人?民共和國法律?的保護和管轄?。第十六條?因執(zhí)行本合同?發(fā)生爭議，由?爭議雙方協(xié)商?解決。協(xié)商不?成，雙方同意?向_____?仲裁委員會申?請仲裁（當事?人雙方不在合?同中約定仲裁?機構，事后又?沒達成書面仲?裁協(xié)議的，可?以向人民法院?起訴）。第?十七條本合同?經雙方法定代?表人（授權委?托代理人）簽?字生效。第?十八條本合同?一式____?_份簽署，甲?、乙雙方各執(zhí)?_____份?。第十九條?本合同于__?__年___?_月____?日在中國__?__?。ㄗ?治區(qū)、直轄市?）____市?（縣）簽訂。?第二十條本?合同未盡事宜?，可由雙方約?定后作為合同?附件。甲方?（蓋章）：_?____??????乙方（蓋?章）：___?__法定代?表人（簽字）?：_____??法定?代表人（簽字?）：____?_土地使用?權流轉協(xié)議書?范文（二）?甲方：（貸款?人）身份證?號：住所：?乙方：（借?款人）身份?證號：住所?：茲因土地?抵押借款事宜?，經雙方同意?訂立各條款如?下：一、甲?方于____?年____月?____日向?乙方借款元。?借款期限年?，從____?年____月?____日起?到____年?____月_?___日止。?價款利率為?月_____?%，乙方在每?月日前支付當?月利息，利息?一月一結。?二、乙方同意?用的土地使用?權做該筆借款?的抵押。土?地使用權證號?為：使用權?人為：雙方?在本協(xié)議簽訂?之日內辦理完?畢抵押登記手?續(xù)，登記費用?由____方?承擔。三、?乙方應按甲方?的'要求妥善?保管抵押財產?，如有政府征?用等情況，甲?方有權對補償?款予以提存或?者乙方提前償?還全部價款。?四、出現(xiàn)主?合同約定的還?款期限已到，?乙方未依約歸?還甲方借款及?利息的，甲方?有權依法定方?式處分乙方擔?保抵押財產，?甲方處理抵押?物所得價款，?不足以償還借?款本息的，甲?方有權另行向?乙方追索。?五、乙方未返?還甲方借款或?不能按時支付?利息前，該抵?押具有不可撤?銷性。乙方自?愿放棄抗辯權?、訴訟權、仲?裁權，自愿接?受有管轄權的?人民法院執(zhí)行?局的強制執(zhí)行?，這是乙方的?真實意思表示?、承諾。六?、本合同自甲?、乙雙方簽字?之日起生效，?自合同生效之?日乙方無權變?賣、轉移、轉?贈、轉賣、抵?押資產。七?、在抵押合同?期限內，乙方?抵押財產因其?保管不善造成?損毀，甲方有?權要求乙方恢?復抵押財產原?狀，或要求乙?方重新提供甲?方認可的抵押?財產。八、?乙方違反合同?約定，擅自處?分抵押財產的?其行為無效。?甲方可要求?乙方恢復原狀?，并提前收回?主合同項下的?借款，并可以?要求乙方支付?借款總額10?%的違約金。?九、乙方因?隱瞞抵押財產?存在共有、爭?議、被查封、?被扣押或已經?設定過抵押權?等情況，給甲?方造成經濟損?失的應給甲方?賠償，并賠償?甲方主合同借?款總額10%?的違約金。?十、本合同生?效之日起__?