從微觀經(jīng)濟學角度影響房價的

從微觀經(jīng)濟學角度分析影響房價的因素房價關(guān)系著和影響著每個家庭，房價是個備受關(guān)注的問題。影響房價的三個因素：供需、消費者和博弈機制。

目錄一、

供需影響著房價住房供給影響房價。

土地的供給影響房價。

經(jīng)濟發(fā)展水平影響房價。

二、消費者的消費行為影響著房價消費者對未來的預期影響著房價。

消費者的投機和投資行為影響著房價。

三、房地產(chǎn)市場博弈機制也影響著房價四、結(jié)論一嘴、艙供病需滾影瀉響紛著鏈房節(jié)價住箱房吼供嶺給耐影全響悄房肥價揀。這挨里頓主鄭要碑從獲供冷給茶結(jié)裳構(gòu)器來取談挖。今我廟國揮居予民挑人峰均煌居弊住取面千積銜與喊其堅它范國耀家蠻尤鋼其舌是械發(fā)慕達儲國京家奸的肺人流均箭居桌住校面所積旗相夜比怕，田仍蛇存貫在蔬很醒大釣的征差集距尊，封絕齡對陳住塌房喇供仰給洲水橋平荒并躺不堤高棄，怕供途給澇方陰面刊存法在咱結(jié)億構(gòu)青不穿合飽理租的紙問符題潔，煎存乏在鼓空鞏置期?？债嬛脕硗暝磿秤诶O西躍方鉗，砌指富建艷筑婆物案的紅整巖體進或澡部皇分候未漸得霜到煌使均用繼，薦處庭于魚等恥待叼出珠租旺狀渣態(tài)畜或啄者畫出明售籍狀喜態(tài)到?？帐林弥\一嫁方俱面州表鏟明盒房夜屋膜未獄被鼓使盡用訂，血另蔑一鳴方闊面復還島意郊味賣著新所按有志權(quán)唉人臺準廚備焦將弓房招屋博出鋒租醋或贏者撓出麻售御，賤只煮有則兩棄方等面忘都資滿登足芳的昆房娘屋糧才杜是掠空損置凝房落屋尋。耕否納則控，子不術(shù)能鍬稱謹其命為罷空粒置乏。呈空正置盤也關(guān)是恢一壟種假供掃給糾，總且秘：鋪供侄給欣=頸需邊求顆+椅空離置階率闊。當市激場哄主草要尺購釘買喝者湖就饒是己房橋屋駱將蔑來披的卡實株際怠使頸用倚者英時公，乓使廁用咐者辭注湯重執(zhí)的啦是屆房違屋哄的撿服玩務棕功乏能綿，斯價肥格頓體聞現(xiàn)晨了曾使接用桿者鏡對撿房寸屋勉的脈支威付甘意欲愿餡。而從疫賣數(shù)方繭角后度量看行，榆面養(yǎng)臨胸的守主因要到問赴題眼是習能敞否丘及妹時宗將繳房紐奉屋貧銷工售駁出呆去湯，運因叫為站銷鴿售桌時膊間頑越仁長督，圈市額場孝價腥格喘變厘化到的眠可久能食性晝越考大膊，灶價旬格慌風蘭險拔就刪會佩增列加韻；同匆時哨，鉤空族置務時矩間顫越哲長釘，越管割理保的白費哲用餃就鍛越非高闖。釋因擴此榜，魄在碧預扁計告銷肺售摧時選間古較旋長殺時虛，計賣難方勢為據(jù)了辛減辨少嚷風卸險具就夜可責能旗降纏低境銷住售蘋價臘格陸；異相保反乓，完且立空殺置菜面譜積貼減甜少壺，很購盆買餅者晌增畢加拾時怪，帳賣猾方粉就和有州可松能堤提養(yǎng)高筆價嘴格衰。土指地畝的現(xiàn)供矩給爺影腦響釘房熱價礙。土坐地聞的皇供繩給斑總賽量茂影羞響隊著碌房好地校產(chǎn)滅產(chǎn)舍品姓供褲應亭總壺量裝。土臭地賢供梢給就笛是句可牙供錘利梢用構(gòu)的麻土趙地橡的賄數(shù)扛量國，饞分睬為茄自樹然沖供兼給仙和尋經(jīng)攪濟埋供狗給雹。土攻地鴨的團經(jīng)睜濟任供值給就音是兔指冒在歉自窮然驗供鹿給搶的牧基岔礎敘上鄭，鼠經(jīng)忙過旋開遷發(fā)云，聲可椒為或人吩類葡直爺接緣瑞用輝于晝生面產(chǎn)獄，氏生臉活電等陜各宅種臺用閃途信的魂土受地嗽的弊數(shù)泳量卸。土問地晚供州給拐是喬房華地族產(chǎn)淘市萌場巖基軟礎懇，邊土夜地噴供鞏給佳總謀量卷對配房縱地浪產(chǎn)奸市張場印有朗著喂兩現(xiàn)方北面確的彩影墨響石：炕一寺方乓面漁是挺影焰響悅房識地代產(chǎn)底產(chǎn)浸品恐的沫供蒸給鞭總潛量衛(wèi)；秘另峰一跟方?jīng)雒媪攀撬陀懊沩戞I生劫產(chǎn)怎和咐預孟期展。滔但漿影昏響眠力患的凍時資效的不僚同裳，剪對評房護地低產(chǎn)憲產(chǎn)斜品黃供喘給鵝的妻影允響沖，執(zhí)由田于駛房星地顧產(chǎn)益開禁發(fā)孝周廁期改的齡原視因復，無要宅在黑1年～籠2取年離之掠內(nèi)掉才成能軟顯啄現(xiàn)役出毅來任，染但探對誦投目資秤和領(lǐng)消餃費純的爺影辰響掩卻攀是蝕當崖期莫的擋。以份今歉年速一槽季愚度值為炒例音，切1搞-羨3常月夕，義全梨國蠟房傳地株產(chǎn)礙開可發(fā)燒企論業(yè)泛完筍成幟土瞧地嘩購室置展面賓積籌6豬1占6草6墳萬彩平周方債米悶，頌同柱比掛增局長滴3判0貌.納0新%資，殖土酒地尼購室置院費農(nóng)1懂2澇0薪3辱億舅元成，蓄同嫂比委增劈燕長閃5頌6繪.賞5繁%洋，恨2忌0步1租0批年愈3頃月林份駝，驗全核國源7錫0及個欺大講中閣城伯市吹房北屋襯銷區(qū)售府價秒格桌同逗比膊上潛漲并1陸1婆.蘭7消%利，邊其鍋中際新漏建磨住申宅妨銷疼售優(yōu)價撫格眉同稻比顏上詠漲異1墻4討.忌2祖%誓，吉新急建群商深品子住徐宅靠價往格肉同壓比膀上罰漲員1愛5數(shù).遵9鼠%桂。棄綜肌上揭所葬述零，湯土漏地席的倍供鹽給攪直猶接陰影揮響盈著率住列房晌的溪供嬌給賺，國從吉而算間卸接歷影療響去著鏟住事房砌的芬價藝格閣。經(jīng)罷濟替發(fā)濤展喉水前平侍影謠響慚房付價覽。一鐮方他面磚，挽隨秘著撈我境國決經(jīng)隊濟顛持釣續(xù)蛾快蒸速秩健撤康川發(fā)絞展榨，屠城階市俊化本進掀程攏加孕快睛，邊舊香城魚改漿造龜?shù)逆I加哭速閣，派形序成念了爭對映住滔房拴市滴場谷的你巨典大訊需粥求腎。沫城屠市胃化襯要耳依緣瑞托葛房蠟地油產(chǎn)吊市厘場剪特標別屆是雄住承宅雀市哈場畝的臥發(fā)申展冤，徐根周據(jù)掙國搬家窯統(tǒng)絞計喂局弦數(shù)蝴據(jù)山來廳看續(xù)，仗我逢國任城填市隱化惕水淹平犧平睡均來以圈每餡年揮約夫一豈個裕百綁分暗點尊的胖速條度廊推頁進丘。薪城岔市冬化抓的鞏推繳進興和棟舊符城萍區(qū)枝的延改役造嫂都得帶類來頓對省住噴房朋的難需鏟求泥。麻這怕里囑引樓入兄表沖1跡，矩中果國俗城布市錫化選人海口煉帶缸來像的文住兵房己需窯求探：由氧此索不貧難乳看靠出搖，蹲城糾市剛化堅影敘響戶著泰住潑房諸市之場歷的棒需般求遞。年度總?cè)丝冢ㄈf人）城市人口（萬人）新增城市人口（萬人）人均住房面積（平方米）城市化導致的住房需求（萬平方米）2008132812.160682130329.12379422009133476.262863218130.13657032010134130.265057219431.1468335201113477467262220532.15709002012135407.569475221333.1673385合計

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