房產(chǎn)貸款利息計(jì)算公式

1房產(chǎn)貸款利息計(jì)算公式目前，銀行開(kāi)辦的住房貸款品種主要有企業(yè)類和個(gè)人類兩大類?，F(xiàn)只介紹個(gè)人類貸款。個(gè)人類貸款可分為兩大類：個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人商業(yè)貸款。個(gè)人商業(yè)貸款大致可分為六個(gè)品種：（1）個(gè)人購(gòu)置住房貸款（包括期房和現(xiàn)房）；（2）個(gè)人二手住房貸款；（3）個(gè)人住房裝修貸款；（4）個(gè)人家居消費(fèi)貸款；（5）個(gè)人商用房貸款；（6）個(gè)人住房組合貸款；搏一、香個(gè)人幅住房郵公積獄金貸忍款月委忠素灣個(gè)袋人住診房公蝴積金絞貸款詳是指獵按時(shí)瘦向資梯金管抽理中懷心正勻常繳置存住慚房公論積金睛單位講的在盲職職肯工，料在本旅市購(gòu)墻買、閑建造惱自住扎住房奧（包贈(zèng)括二餅手住芬房）狠時(shí)，迎以其蔽擁有嘗的產(chǎn)深權(quán)住柱房為貍抵押跟物，汗并由密有擔(dān)寄保能柴力的磁法人喇提供哈保證蝶而向咸資金姑管理即中心舍申請(qǐng)仆的貸引款。裳該貸弟款可尊由資紐金管證理中到心委名托銀當(dāng)行發(fā)抹放。負(fù)招簡(jiǎn)（一婦）個(gè)衫人住珍房公鐵積金拘貸款感期限策和利襖率料陰稍漿色季個(gè)人虎住房博公積申金貸疤款期獵限為菌1淘—滴30戚年（場(chǎng)其中床購(gòu)買宏二手篇住房進(jìn)貸款習(xí)期限落為1涌—剩10扛年）齡，并秘不得龜長(zhǎng)于孤借款拌人距引法定羞退休寇年齡辨的時(shí)沃間；業(yè)臨近軋退休泰年齡時(shí)的職正工，禿在考姨慮其棉貸款良償還箏能力暴的基艙礎(chǔ)上詳，可碰適當(dāng)唱放寬項(xiàng)貸款萬(wàn)年限瓣1果—卷3年蔬。系絡(luò)預(yù)愛(ài)碌瀉個(gè)人奏住房室公積興金貸武款利街率，蒙由住斬房制聲度改余革委阿員會(huì)李根據(jù)東中國(guó)辭人民鴿銀行搖有關(guān)鞭規(guī)定在執(zhí)行蘭。貸窗款期向間遇碼國(guó)家租法定圓利率致調(diào)整矛，則柿貸款露利率峽做相梅應(yīng)調(diào)呆整。酸已發(fā)浸放的曠貸款津，當(dāng)慕年內(nèi)予不作楊調(diào)整斬，調(diào)往整時(shí)蕉間為汽下年槽度的汁元月倉(cāng)一日濟(jì)。貸與款期席限在與一年灣以內(nèi)密的（銷含一斃年）悶，貸加款利撞率不非作調(diào)哨整。隸宰鉗（二矩）個(gè)趙人住演房公傻積金冰貸款萬(wàn)額度非巴濃碑批速橋購(gòu)買予一級(jí)約市場(chǎng)戚住房敢和自園建住析房的撒最高鳥(niǎo)貸款客額度宿為1芽5萬(wàn)值元，聯(lián)最高蒸貸款啟比例忙不得啄超過(guò)偶購(gòu)、敘建住遮房總鹽價(jià)的陜70址%；診購(gòu)買瘦二手莊住房末最高泊貸款喉額度疲為8軌萬(wàn)元達(dá)，最省高貸邀款比笑例不隸得超眾過(guò)所海購(gòu)房安屋評(píng)約估價(jià)時(shí)值的壩50系%。訓(xùn)考常1、印貸款膚額度璃的確搏定，媽按照謀不得朽高于燃借款趣人（削含配爽偶）納還款畜能力騙的系醬數(shù)計(jì)魯算，陶其計(jì)紐算公欣式為洪：叫德涌罰稠借劫款人段夫妻所雙方煙計(jì)繳甘住房爸公積赴金月罵工資陸收入廊之和采×努12占個(gè)月第×鵝35攪%座×準(zhǔn)貸款南年限菠（如幕借款卷人配凳偶未厘正常咬繳交綢住房閃公積爺金，摸其公究式中奇的工瞧資月敗收入億不包緊括配莊偶方膏）。象研脫2、侍借款辮人夫犧妻雙喚方只引有一豪方正鑼常繳垂存住伏房公儀積金然的，吵其貸卷款額叛度不膽得超碧過(guò)購(gòu)旋、建龜房總販價(jià)的置50聯(lián)%；傾沾橡3、奔每一樸借款坊人的壘具體助貸款而額度長(zhǎng)，由瞎貸款噴行及猾房改羞委資貝金管崇理中慌心，止按以遷上規(guī)勞定，劇結(jié)合遇借款進(jìn)人償贈(zèng)還貸壯款的按能力田綜合渣確定械。偷歪（三潤(rùn)）個(gè)型人住剝房公伐積金倉(cāng)貸款足操作衫的全旺過(guò)程為妹寸1、蒸咨詢丟，領(lǐng)草取表尋格；晝苗蝴2、天提出墳申請(qǐng)爪；莖坦3、蒙簽訂迎借款草合同格和抵掘押合定同；設(shè)棚縫4、稀辦理攏抵押添登記辜手續(xù)專；焰砌5、羅辦理糟房屋監(jiān)登記片手續(xù)繡；鞠暑6、搶辦理桶房屋丘財(cái)產(chǎn)掉保險(xiǎn)強(qiáng)；沫栽7、印貸款沫轉(zhuǎn)帳餡；尾拋8、損每月呼還款尊；把怖9、類貸款俗結(jié)清塵注銷暑仿錄（四潮）申弦請(qǐng)辦交理個(gè)圖人住斬房公用積金勿貸款滋躍團(tuán)共辯孩借辣款人擠在申鞏請(qǐng)公烤積金崗貸款蹄時(shí)，終首先蛾應(yīng)填僻寫(xiě)《墳職工迅?jìng)€(gè)人貫住房艇公積匯金貸艙款申舊請(qǐng)表根》，惜由所兼在單貨位蓋究章后洪，連養(yǎng)同下競(jìng)列證壺明材巖料交粱貸款裕銀行及：猜昂1、你借款盤(pán)人夫也妻雙磚方身生份證允、戶午口及楊婚姻潛狀況倚證明肉（提格供原蒜件及展復(fù)印度件）奧；段禮2、估借款們?nèi)朔蛏谄揠p姿方單夜位出粗具的桌《經(jīng)帥濟(jì)收瘡入證膀明》記及《鼻公積注金繳在交情替況證媽明》攪；糟必3、控購(gòu)買猛住房撕應(yīng)提腎供購(gòu)燥房合訪同或屑協(xié)議盤(pán)及首討付款燈收據(jù)向；自聚建住廟房的畜應(yīng)提爆供批哨準(zhǔn)建仍房的緩文件躺；駛侍4、峽貸款恨銀行涼要求秋提交佳的其恨它證留明材潤(rùn)料。梁淹鍛味借怖款人漸在申騾請(qǐng)個(gè)義人二門(mén)手住鉤房公博積金黨貸款餡時(shí)應(yīng)畢提供京下列普資料筆：隱歲1、徐所購(gòu)幻房屋泳的《尋國(guó)有貢土地職使用霸證》捎及《呼房屋燙所有殺權(quán)證淺》祝遍2、禮所購(gòu)轟房屋筑評(píng)估捧報(bào)告?zhèn)蓵?shū)謊撇3、賭賣房獵方夫用妻雙階方身稼份證壟、戶健口薄騙；遺豆4、播購(gòu)房擠合同關(guān)拋劉（五貞）借筍款人湯償還夕貸款痛供倍盛怎伐根喘據(jù)貸肆款銀工行與庭借款歡人簽亦訂的蛾《借講款合閑同》澤約定囑，借謹(jǐn)款人版應(yīng)在凈貸款縱發(fā)放神后的姻次月深按月由還款男，具巧體方饅式有皂兩種效，由體借款杰人自吐行選洋擇：拖趣域1、婦每月幟1-熄20朱日到凝貸款惱銀行代用現(xiàn)游金償蓬還貸牌款本鵝息；遲譽(yù)局2、牙委托衛(wèi)貸款荷銀行車代扣龍償還糖。借衣款人足與貸騙款銀亞行簽荒訂《印代扣盒還款騙協(xié)議網(wǎng)書(shū)》傘，并堅(jiān)辦理擺個(gè)人亮還款蔥儲(chǔ)蓄奇卡。守借款林人可沖以一慌次預(yù)土存多答個(gè)月蜜份的午還款阿金額睬，也雷可以去在每急月2惡0日俘以前曠就近浙在銀耳行儲(chǔ)爸蓄所屠存入障足額權(quán)的還澤款金癥額，粘由銀夸行直摩接從涌借款臣人儲(chǔ)宰蓄帳搭戶中闖扣劃崇應(yīng)還筒貸款積本息亮。猴雁館轉(zhuǎn)平借款泳人可龜以提賴前一籃次性絡(luò)償還寨全部業(yè)貸款威本息粱，也在可以則提前籠償還瓜部分忠貸款痰本金武。部璃1、欠提前臂償還設(shè)全部礎(chǔ)貸款票本息珍，貸業(yè)款銀鑼行將稿按照歡貸款灰實(shí)際斤占用休的天拔數(shù)重致新核銹定借貌款人溫剩余騎部分暫的貸榮款本混息。定融窄2、富提前度償還植部分嬸貸款酬本息甩，貸纖款銀拔行按瞞剩余忌的貸殿款本吸金重滿新計(jì)誼算借狠款人層的月調(diào)還款敘金額倡或貸幅款期對(duì)限。歡教蔥二、收個(gè)人瓦購(gòu)置嘉住房嚼貸款煉?cǎi)g道換折破個(gè)騰人購(gòu)框置住句房貸餓款是皂指借孫款人漫以所定購(gòu)住沫房為即抵押掩物，剩由銀浩行發(fā)始放的護(hù)貸款院，包順括期易房按側(cè)揭貸霜款和賺現(xiàn)房司按揭揉貸款嫁。其帥中：曉期房夜是指陽(yáng)在建巖住房蕩或已哄竣工腰驗(yàn)收環(huán)正在返辦理隨房屋勝產(chǎn)權(quán)儀證的適房屋榮；現(xiàn)巖房是全指工亞程竣快工、場(chǎng)驗(yàn)收外合格脹并取徑得房響屋產(chǎn)揉權(quán)證贈(zèng)的房筐屋。阻銀行殘發(fā)放灑的個(gè)勤人住燒房貸仙款最湯高金場(chǎng)額為袋購(gòu)房壘金額穴的8客0%梢。孟齒（一安）個(gè)紗人住落房貸四款的壺期限秧忠各戒待個(gè)人秧住房擇貸款汪的貸津款最蹲長(zhǎng)期印限是穗30決年。買衣稍（二挑）個(gè)柜人住奸房貸體款利撒率月臂皇毫脾劫個(gè)人敏住房工貸款粗利率瞧按照涼中國(guó)監(jiān)人民搞銀行振有關(guān)宅規(guī)定澤執(zhí)行督。貸稼款期優(yōu)間如爬遇國(guó)樓家法拾定利催率調(diào)擔(dān)整，課則貸紛款利燙率作知相應(yīng)銀調(diào)整膨。已絞發(fā)放識(shí)的貸綁款，疼當(dāng)年合內(nèi)不進(jìn)作調(diào)隨整，找調(diào)整聲時(shí)間撞為下牲年度泉的元鄙月一棗日，閱按照漏利率夾檔次類執(zhí)行跌新的堤利率范規(guī)定搶。農(nóng)霧（三組）個(gè)訂人住具房貸潤(rùn)款操糧作的別全過(guò)鏈程全曬習(xí)奮個(gè)人雨住房位貸款雁整個(gè)遼過(guò)程脊大致姓分為故三個(gè)攔階段狂：就集第一端階段鈔，提練出申煙請(qǐng)，崖銀行辰調(diào)查挽、審流批；黎森拌第二歷階段襲，辦蛋妥抵昌押、獎(jiǎng)保險(xiǎn)妨等手位續(xù)，亞銀行丑放款狀；塑且第三堅(jiān)階段宏，按無(wú)約每匪月還薪貸，喬直到魚(yú)還清驕貸款玻本息峰，撤販銷抵紡押。洞責(zé)剛（四盈）個(gè)勝人住松房貸畫(huà)款需封提供棒的資奔料矛刻花夫渡借款貝人在累申請(qǐng)鍛個(gè)人賓住房語(yǔ)貸款算時(shí)，警首先反應(yīng)填歐寫(xiě)《舞個(gè)人斤住房喪貸款漿申請(qǐng)密審批源表》伯，同繁時(shí)需饞提供踩如下送資料擦：耽孫1、卵借款傅人資來(lái)料：義（1進(jìn)）借軍款人扣合法交的身搭份證片件；扯（2秋）借糖款人擁經(jīng)濟(jì)田收入屈證明結(jié)或職斑業(yè)證扔明；澆（3拳）有打配偶病借款判人需鏡提供降夫妻貓關(guān)系盾證明嗎；（竊4）赴有共狼同借疏款人紫的，怕需提挑供借竟款人籍各方軍簽訂貝的明溪確共浸同還鄰款責(zé)調(diào)任的嶄書(shū)面會(huì)承諾耗；（喚5）嘉有保候證人惠的，傷必須默提供鍋保證辮人的掘有關(guān)伶資料贊。么撿2、棒所購(gòu)扭房屋慣資料企：（絞1）凡借款廚人與際開(kāi)發(fā)裙商簽甚訂的娘《購(gòu)醋買商抹品房父合同盒意向捎書(shū)》革或《輩商品舒房銷介（預(yù)箱）售搶合同恰》；爸（2額）首惹期付鬧款的襯銀行虜存款稀憑條儀和開(kāi)岸發(fā)商紐開(kāi)具掛的首限期付糊款的刮收據(jù)久復(fù)印買件；車（3限）貸軍款人死要求愚提供油的其嘗他文吳件或償資料碼。黎釀（五林）辦藝?yán)韨€(gè)鬼人住耍房貸拔款的穩(wěn)房屋鐵抵押貧登記闖手續(xù)胡籮能農(nóng)刊速貸報(bào)款批默準(zhǔn)后爪，購(gòu)前房人見(jiàn)應(yīng)與碧貸款鄰銀行涂簽訂指借款渴合同倆和抵賭押合窩同，伴并持裕下列咱資料習(xí)到房享屋產(chǎn)輛權(quán)所嗚轄區(qū)鼻房產(chǎn)評(píng)管理壘部門(mén)宜辦理宣抵押趨登記素手續(xù)胡：（育1）辨購(gòu)房題人夫鐵妻雙豈方身喉份證淺、結(jié)布婚證賺原件發(fā)及復(fù)煙印件帶；（肆2）脖借款跌合同僵、抵末押合鈴?fù)髦环萁z；（腫3）玻房地責(zé)產(chǎn)抵臟押申蜓請(qǐng)審址核登魚(yú)記表膠；（欠4）遵全部剖購(gòu)房控合同呼；（扣5）金房地縣產(chǎn)部喊門(mén)所繪需的澤其他戒資料命。嚴(yán)察參緞盜房呈地產(chǎn)嶄管理墻部門(mén)指辦理推抵押償?shù)怯浥謺r(shí)間湯一般喪為1古5個(gè)桂工作例日。門(mén)抵押餡登記浸手續(xù)州完成淘后，洽抵押扛人應(yīng)出將房轟產(chǎn)管黎理部師門(mén)簽杠發(fā)的赴《期印房抵亂押證慚明書(shū)晃》或遺《房盾屋他爐項(xiàng)權(quán)兼證》功交由曬貸款除銀行敲保管見(jiàn)。杯怒（六甲）辦符理個(gè)愛(ài)人住史房貸漸款的蚊房屋組財(cái)產(chǎn)棒保險(xiǎn)件手續(xù)誰(shuí)鼓撫南宗瘦房禍屋抵預(yù)押是君指?jìng)鮿?wù)人圖或第帽三人茄（抵學(xué)押人似）以統(tǒng)合法睜擁有挽的房你屋產(chǎn)貸權(quán)作叨為貸田款償據(jù)還的膜保證奇，只筆將其乒權(quán)利裕價(jià)值炸用于例貸款稅償還嫩的保滲證，揮當(dāng)債避務(wù)人盾不履嘗行償釀還義刻務(wù)時(shí)蘆，債放權(quán)人壽（抵賴押權(quán)傍人）寧便可纏將該消房屋刷拍賣峰、變習(xí)賣、曠折價(jià)磁后優(yōu)告先受京償。盆因此鐵，在哲抵押捷期間偵，抵筋押權(quán)伙人不舌占有鋸作為伙抵押姐物的削房屋崇，而霜由抵愧押人揪自行框使用鞋，并便負(fù)有亭妥善腹保管殊之義萌務(wù)，你包括乘為該悠房屋練投保拖，以躁防該澤房屋洋因自步然災(zāi)性害及樹(shù)其他紹意外舒事故島所導(dǎo)火致的碌破壞糧及毀淡損。完蛛麻忌步套中顏國(guó)人摸民銀架行頒將布的蟻《個(gè)字人住還房貸初款管吸理辦炒法》布對(duì)貸焰款抵戰(zhàn)押房蔬屋必緣須辦不理房查屋財(cái)債產(chǎn)保悠險(xiǎn)作愈出明奸確規(guī)殼定，四同時(shí)摸還規(guī)平定在觀抵押熱期間撕，凡發(fā)因借栽款人構(gòu)過(guò)錯(cuò)疊而導(dǎo)址致的禽保險(xiǎn)毅責(zé)任濱以外寺的房植屋破再壞及壯毀損耗所造牛成的返抵押綿權(quán)人拜的損睡失，訓(xùn)由借紡款人粉自行隊(duì)承擔(dān)艦。術(shù)識(shí)壘船腫啦房屋儲(chǔ)財(cái)產(chǎn)詢保險(xiǎn)端手續(xù)渴可由爸貸款具銀行衛(wèi)代為烏辦理瓜，借抱款人蝕可自相行選娛擇保惰險(xiǎn)公僅司。通目前脊保險(xiǎn)景費(fèi)的群計(jì)算鹿方式輔有兩縮種：戶減（1耗）以查貸款穴金額脖保險(xiǎn)幫的：少保險(xiǎn)統(tǒng)費(fèi)=走貸款帆額度號(hào)×券0.矮5宗‰×燒貸款錢年限禿；求廚（2撓）以事房屋來(lái)價(jià)格妄保險(xiǎn)輪的：蹲保險(xiǎn)場(chǎng)費(fèi)=席房屋踐總價(jià)背×勤0.否5蔬‰×喝貸款厘年限許；艘歉淘斗乓上述扁兩種乎投保楊方式想的賠罵償，山分別膽按不睬同賠屆償范夢(mèng)圍計(jì)肆算賠斑償金者額。辱以房本屋價(jià)脈格保拼險(xiǎn)的吃，按濾實(shí)際繭損失含金額茅全額蘿賠償恢；以芽貸款拔金額沙保險(xiǎn)甩的，晴按金“礙實(shí)際遷損失踏金額款×叫（貸撞款金輩額乖÷妨抵押駐房產(chǎn)濕的重知置價(jià)隱）浴”塵計(jì)算詠賠償武金額形，其廢賠償輪不足輩的差喉額部溜分，及由借蠟款人臟自行仆承擔(dān)木。杠命（七處）借弦款人僵不按喚時(shí)償頁(yè)還貸耀款應(yīng)裳承擔(dān)忌的后姨果瀉嶺1、溉還貸庫(kù)款本哥息的顆方式蝴有以肌下兩阿種，論由貸拴款人復(fù)和銀跟行共冶同約顆定。伍洗銀（1風(fēng)）等攻額本橡金還賽款法擁。在顯貸款場(chǎng)期內(nèi)握，每魔月等館額償吵還貸胳款本拉金，冤貸款趨利息題隨本見(jiàn)金逐技月遞先減。劑其計(jì)民算公雁式為慮：阻垮每月訂還款駱金額絲=貸然款本記金／坡貸款愁期數(shù)撐（按徑月計(jì)擦）+蹈（貸衰款本購(gòu)金靈—揪累計(jì)伐已歸競(jìng)還本移金額留）繭×替月利趙率楚薦2、栗借款煎人未戴按《趣借款轉(zhuǎn)合同羞》的憤約定帳按月賤償還適貸款拉，貸脹款銀尿行根轎據(jù)中塊國(guó)人讓民銀徐行有計(jì)關(guān)規(guī)貨定，乎對(duì)逾此期貸廚款按幟每日?qǐng)D計(jì)收鞋萬(wàn)分藍(lán)之二后點(diǎn)一廳的罰六息。頂當(dāng)發(fā)桃生下擠列任嶄何一派種情廢況時(shí)率，貸舍款銀腎行將居依法蝕處置鋪抵押歪房屋吊。鎮(zhèn)嶄（1拖）借咐款人致在貸布款期它內(nèi)連匙續(xù)六醋個(gè)月遺未償認(rèn)還貸萬(wàn)款本尿息的俘；冤姿（2守）《蛙借款游合同斥》到扣期后勢(shì)三個(gè)楊月未帽還清餅貸款卵本息象的。制夾柴（八站）借弦款人風(fēng)出現(xiàn)倘下列逮情形照之一承銀行菌不受階理個(gè)殃人住金房貸寸款獅企1、弄年齡爬在1奇8歲壩（不惠含）命以下唯，或抓在6燃5歲食（不耳含）豪以上場(chǎng)的申糧請(qǐng)人吧；序住2、汽不具胸有完份全民權(quán)事行菊為能蘭力的諷自然駛?cè)?；犧私?、昨不能澤提供叼合法懇有效棕身份炸證明門(mén)、收玉入證碰明或唯職業(yè)陣證明輸、提仍供虛脊假證傷明的仙申請(qǐng)塊人；記造塔4、綁已查劉知有炎不良運(yùn)信用篩記錄賞的申革請(qǐng)人退。段貼二、必個(gè)人委二手里住房慨貸款際躺弓計(jì)挪紗個(gè)貴人二逢手住嗎房貸扯款是假指銀濃行向獻(xiàn)借款粗人發(fā)輩放的余用于炎購(gòu)買臂二手恰房的瞧貸款董。其慈中二廚手房掌是指米已取絹得全伏部產(chǎn)揭權(quán)、扭可以艷進(jìn)入深房地線產(chǎn)二紛級(jí)市概場(chǎng)流極通交櫻易的系住房線。申寬請(qǐng)貸勸款的越二手壽房房先齡一悼般不反超過(guò)井15規(guī)年；請(qǐng)貸款衫期限誘與房周齡之柱和一勺般不脈超過(guò)改25挨年。艦宏洞略攪才借款秒人在件申請(qǐng)個(gè)個(gè)人廳二手諒住房聞貸款落，除姓需提秀供辦箭理個(gè)吹人住滋房貸?？钪泻艿慕锜┛钊司匈Y料猾外，崇還需恭提供階以下玻資料奇：陶雪1、抖所購(gòu)束二手塵房的熊房產(chǎn)恭權(quán)利庫(kù)證明靠復(fù)印雁件或事原經(jīng)除登記皮備案葡的《機(jī)預(yù)售蘆合同緩》復(fù)究印件夏；寶減2、注與售齊房人督簽訂弦的《紹房屋肆買賣急合同上》，尤及售葡房人惑提供救的劃纖款賬觸號(hào)；吼嘗巧3、按貸款兔人認(rèn)絕可的翼評(píng)估四機(jī)構(gòu)晨出具嫂的抵是押物距估價(jià)泳報(bào)告流；昌巷4、玉貸款較人要脹求提聞供的序其他醫(yī)文件右或資辜料。每女付三、凱個(gè)人障住房雪裝修晃貸款裁務(wù)衣寸男爽個(gè)鐵人住靠房裝原修貸騎款是奮指銀舅行向煤借款餓人發(fā)些放的海用于轎自有竿住房漏裝修惡的貸肥款。扭最高野成數(shù)矛不超宇過(guò)五炊成，霸貸款翻期限稀最長(zhǎng)莫不得惠超過(guò)壇5年眾。務(wù)云感閑借戲款人藥在申廣請(qǐng)個(gè)財(cái)人住它房裝寧修貸渣款時(shí)跡，除雙需提割供辦躲理個(gè)肝人住茅房貸遣款中勵(lì)的借旦款人潮資料桑外，杜還需攜提供畝以下完資料顯：拿授1、榨房屋身裝修央的合阿同或犯意向悼書(shū)原旦件，熄裝修州概算喬書(shū)及尿相關(guān)膚資料肆；穗慈2、塵如有礙指定代劃款煤商戶寄，應(yīng)睬提供軋商戶除銀行鄉(xiāng)賬號(hào)廟；狂沒(méi)3、門(mén)如借駝款人初房屋霉已在束銀行剛辦理暫按揭貓貸款妄且未隊(duì)全部粗清償捕，必宇須提窩供原情個(gè)人址住房德貸款仗的《智個(gè)人茄購(gòu)房吸借款假合同漆》和械已設(shè)糾定抵著押的麥《他糟項(xiàng)權(quán)顫證書(shū)丘》復(fù)飛印件稱；籮炕4、君貸款柏人認(rèn)挨可的盞評(píng)估蒼機(jī)構(gòu)戶出具用的抵紗押物川估價(jià)館報(bào)告耍。勺遲四、糾個(gè)人照家居遮消費(fèi)宰貸款刊剪唯昆梁將個(gè)厚人家慰居消邀費(fèi)貸附款是偶指銀衫行向竊借款辱人發(fā)瞞放的齊用于炎家居攪支出于的貸意款。爪最高立成數(shù)擱不超原過(guò)抵涉押物蓮評(píng)估鏟值的規(guī)50詢%，豐貸款埋期限失最長(zhǎng)月不得幸超過(guò)矮10暈?zāi)?。仰借款士人辦黎理個(gè)棉人家涂居組群合貸影款，易除需廁提供拘辦理蓄個(gè)人躍住房盾貸款盲中的仿借款故人資計(jì)料外奸，還佛需提嫌供以蝴下資愚料：易略懇1、序購(gòu)置瓣大件池家居雕商品塵的合鑼同或糊意向回書(shū)原漂件；專暢椅2、災(zāi)如有益指定避劃款慮商戶江，應(yīng)棍提供隆商戶蒸銀行鼓賬號(hào)橋；慣竹3、貓借款唱人房腳屋已蛋在銀給行辦館理按瞇揭貸議款且鞏未全您部清糊償，深必須你提供較原個(gè)趁人住好房貸低款的腿《個(gè)切人購(gòu)混房借討款合舊同》定和已鑼設(shè)定識(shí)抵押曾的《陣他項(xiàng)搏權(quán)證薦書(shū)》僅復(fù)印希件；乖臟禍4、聯(lián)貸款合人認(rèn)輸可的側(cè)評(píng)估革機(jī)構(gòu)踐出具莖的抵煉押物鳥(niǎo)估價(jià)秘報(bào)告曬。疤罪五、椅個(gè)人柜商用啟房貸慘款門(mén)交直燈湯交個(gè)人功商用陰房貸座款是餓指銀互行向羨借款熊人發(fā)隸放的余用于辨購(gòu)買蘿個(gè)人尚自營(yíng)轟商業(yè)孩用房?jī)?cè)和自使用辦筐公用喇房的駐貸款劇。所仰購(gòu)商畝用房駐應(yīng)是聲現(xiàn)房櫻，最頃高成啦數(shù)不竹得超恢過(guò)六肚成，耍貸款吸期限事最長(zhǎng)磁不得祝超過(guò)鬧10鋸年。親票拔六、殖個(gè)人賠住房始組合歪貸款笨游米秋爬碎窯個(gè)人腔住房架組合毒貸款涂是指福由住弊房公嘴積金滅貸款掛和住陰房擔(dān)愛(ài)保貸字款組鋤成的由貸款媽，即貼當(dāng)個(gè)召人申格請(qǐng)住待房公偷積金色貸款隙不足臉以支婦付購(gòu)錢房所右需時(shí)韻，其耳不足舞部分再向銀采行申焰請(qǐng)商員業(yè)性吩住房賓貸款滾的兩屋種貸酷款之代稱。斧兩筆洲貸款皺按照厚公積困金貸哪款利壁率和運(yùn)商業(yè)更貸款哥利率攏分別青計(jì)息跪，貸技款期對(duì)限一寸致。賤借款查人可螺向受捉理公顫積金陸貸款獨(dú)的銀略行申滾請(qǐng)辦拼理組出合貸旬款衛(wèi)談作者清:粘ht叢tp貌:/白/m掃on填ey隸1.元jr肌j.維co醋m.殺cn餐/則騙來(lái)源萄:米理財(cái)級(jí)-中隊(duì)國(guó)理挺財(cái)門(mén)耽戶盛刊加入鑄日期很:蛾20傅09相-5筍-1姿4判依點(diǎn)擊列率:畫(huà)46威12狗礦公式筑育1、仍短期休貸款倚利息舒的計(jì)絹算村督短期食貸款蒸（期呀限在摟一年游以下稻，含懂一年跳），怖按貸密款合僵同簽中定日逐的相軟應(yīng)檔音次的刷法定懂貸款制利率綱計(jì)息宮。貸適款合紗同期多內(nèi)，鍋遇利駁率調(diào)曠整不搬分段偵計(jì)息緞。該戴短期再貸款辜按季剖結(jié)息跑的，煙每季站度末齊月的長(zhǎng)20搞日為右結(jié)息樹(shù)日；爛按月房結(jié)息垮的，膠每月黑的2榨0日蜻為結(jié)筋息日止。具有體結(jié)抽息方媽式由奏借貸現(xiàn)雙方紗協(xié)商健確定喘。對(duì)玩貸款給期內(nèi)渾不能注按期意支付爐的利融息按蹈貸款沈合同迅利率桂按季嚴(yán)或按撥月計(jì)舒收復(fù)昏利，雪貸款貨逾期艱后改除按罰幫息利植率計(jì)鞋收復(fù)今利。奶最后葛一筆現(xiàn)貸款服清償汁時(shí)，趨利隨饅本清警。筒2、辯中長(zhǎng)高期貸炭款利逝息的乖計(jì)算疊野中長(zhǎng)責(zé)期貸屬款（驢期限顏在一域年以恨上）罩利率歸實(shí)行吊一年慮一定桐。貸溫款（明包括呢貸款蔥合同民生效誕日起訂一年躁內(nèi)應(yīng)桌分筆弦撥付休的所音有資糟金）蒼根據(jù)稠貸款肯合同惑確定捐的期瘋限，宗按貸負(fù)款合般同生遞效日兆相應(yīng)織檔次轟的法拼定貸秧款利嗎率計(jì)宅息，詳每滿賞一年亭后（悅分筆辯撥付躬的以島第一眼筆貸砌款的鞋發(fā)放販日為蹈準(zhǔn)）測(cè)，再國(guó)按當(dāng)炭時(shí)相畝應(yīng)檔寬次的性法定啟貸款職利率古確定侮下一寨年度邊利率助。著悠中長(zhǎng)遍期貸難款按桑季結(jié)伶息，歡每季稍度末殿月二復(fù)十日使為結(jié)傍息日翅。對(duì)輩貸款窮期內(nèi)鍋不能消按期豆支付太的利柔息按則合同原利率壤按季高計(jì)收瓣復(fù)利諒，貸寇款逾望期后蠅改按酷罰息腰利率參計(jì)收鞋復(fù)利策。狡3、蚊貼現(xiàn)蔽按貼電現(xiàn)日倒確定型的貼蒸現(xiàn)利抗率一糟次性它收取闖利息者4、目貸居款展倚期，治期限蒙累計(jì)攻計(jì)算通，累唱計(jì)期陪限達(dá)稈到新悲的利弓率期牛限檔茶次時(shí)潛，自灘展期畝之日賞起，坦按展蹦期日怎掛牌濟(jì)的同奴檔次廣利率夜計(jì)息尺；達(dá)協(xié)不到扭新的臺(tái)期限怖檔次勝時(shí)，農(nóng)按展北期日漏的原鞏檔次股利率溝計(jì)息號(hào)。以5、波逾似期貸蠶款或盡擠占史挪用恰貸款詢，從泊逾期寸或擠杏占挪鐵用之尖日起腐，按密罰息式利率礎(chǔ)計(jì)收反罰息熊，直字到清穴償本貴息為億止，苦遇罰顛息利欄率調(diào)滑整分狗段計(jì)眾息?？輰?duì)貸勒款逾享期或懶挪用孫期間蔽不能誦按期沾支付率的利軌息按閘罰息予利率滾按季展（短誕期貸貧款也黑可按做月）閑計(jì)收顆復(fù)利唇。如由同一拉筆貸登款既猴逾期豪又?jǐn)D器占挪鎮(zhèn)用，捉應(yīng)擇妙其重莖，不哪能并鴨處。糕6、晴借溝款人吊在借令款合相同到鑒期日喇之前尋歸還泳借款斗時(shí)，焰貸款估人有揮權(quán)按炮原貸建款合爹同向衰借款榮人收裕取利盜息。公（二接）貸份款利側(cè)息的方計(jì)算自1．法定期皂結(jié)息驚的計(jì)摸息方悼法語(yǔ)淘定期搬結(jié)息驅(qū)是指霧銀行饒?jiān)诿客┰禄騼疵考痉憾饶┒乖?宗0日悄營(yíng)業(yè)劣終了孫時(shí)，玻根據(jù)葵貸款溝科目到余額腥表計(jì)雁算累誤計(jì)貸廳款積貧數(shù)(要貸款陽(yáng)積數(shù)嗓計(jì)算控方法構(gòu)與存糕款積汽數(shù)計(jì)瞧息方伙法相地同)燈，登共記貸濕款計(jì)瓜息科繳目積黨數(shù)表兆，按竿規(guī)定趕的利辱率計(jì)闖算利教息。糊定期養(yǎng)結(jié)息限的計(jì)惹息天稅數(shù)按遙日歷降天數(shù)警，有梯一天桑算一懇天，恭全年增按3牢65皆天或排36且6天借計(jì)算遣。算話頭不主算尾途，即課從貸躬出的扯那一烈天算亦起，欺至還愁款的賤那一塊天止副。在德結(jié)息注日計(jì)缸算時(shí)轟應(yīng)包稈括結(jié)房息日監(jiān)。普捏其公選式為元統(tǒng)貸款踐利息聲=累插計(jì)貸瓶款計(jì)粘息積項(xiàng)數(shù)道×喚日利項(xiàng)率蔬授例4墻—允1：折某行憶于5咱月2疲日發(fā)峰放一微筆短個(gè)期貸旬款，密金額辣為2霸0萬(wàn)惕元，梁假定殃月利仇率為鮮4底‰紋，期檢限4串個(gè)月畝，則啦：秘軟竊①秤6月俯20兩日銀路行按元季結(jié)盒息時(shí)型，該許筆貸傻款應(yīng)修計(jì)利枯息為嚷：岸夕述20赤00缸00遵元叮×伏50倘天錫×高4頑‰÷掏30煎=l啊33基3.號(hào)33寧(元薦)峰碰快②雙6凍月2脅1日熄至9跪月2嘉日還迎款時(shí)驢，該賀筆貸恥款應(yīng)客計(jì)利啞息為盲：充鴨冶20叉00股00憶部×療73埋×口4楚‰÷微30紡=1方94葉6.坊67雕(元遼)掩桃嘆③純?nèi)?裹月2糾0日勵(lì)銀行迫未能羅收到扯l3雷33勇.3唉3元噸利息臟，則銳到期藏日還其款時(shí)貨，該叛筆貸類款應(yīng)殿計(jì)利畢息為蔬：葵久萄l3駕33泥.3弓3+卷（2笑00何00盾0扔+惕l強(qiáng)33蕩3.格33爽）腳×畫(huà)73錯(cuò)×難4讓‰÷歌30卸=3搖29貍2.止97戴(捏元)聲2．怒利隨槐本清睬的計(jì)冤息方血法潮眾它是巧指銀拌行應(yīng)桂在借堅(jiān)款單決位還免款時(shí)棉，按悲放款請(qǐng)之日鈔起至總還款難之日鼻前一劃天止銅的貸押款天權(quán)數(shù)，救計(jì)算雨貸款室利息題。棉伍貸款勞滿年這的按狼年計(jì)鑰算，醬滿月耀的按孝月計(jì)歷算，譜整年錦(月述)又冒有零畏頭數(shù)神可全并部化滴成天六數(shù)計(jì)俊算。截整年膠按3映60肌天，胃整月千按3山0天譜計(jì)算灰，零蝦頭有偽一天觀算一射天。窩膛其計(jì)重算公偶式為埋：放改芝貸款超利息鄙=貸傷款金守額現(xiàn)×烏貸款調(diào)天數(shù)需×收日利挽率伯（三粘）貸臟款利梅息的翅賬務(wù)落處理尺慨銀行途會(huì)計(jì)道部門(mén)談?dòng)?jì)算娃出應(yīng)床計(jì)利額息后雨，應(yīng)醒編制柔傳票棵，全或部轉(zhuǎn)粥入表“蜜應(yīng)收孫利息佩”瘋科目月。其邁會(huì)計(jì)伸分錄夸為：蜜付借栽：應(yīng)薦收利鑼息苦——呼××揚(yáng)單位圾戶偵攜貸窮：利鬧息收嗎入珍——惡××糞貸款楊利息磨收入彼活然后曉根據(jù)古計(jì)算燃的利播息按每借款效人編魯制填士制一暫式三貞聯(lián)貸唇款利清息通顏知單別。如默借款迫單位網(wǎng)存款過(guò)賬戶洞有足緒夠余尖額來(lái)勢(shì)支付鋪貸款廢利息屠，則梁貸款選利息武通知父單一優(yōu)聯(lián)作蠟為支已款通羽知，社另兩戀聯(lián)分靜別代稻替借貞方和紛貸方鵝傳票認(rèn)辦理?yè)褶D(zhuǎn)賬振。銀繳行會(huì)洞計(jì)分青錄為睬：齊匠借柔：活地期存錦款舉——郵××呈單位卻存款該戶斧腐貸檔：應(yīng)贏收利充息凍——社××州單位圍戶紅鄙如借拴款單顫位存愿款賬約戶無(wú)扮款支奪付，廢在合蝴同期東內(nèi)，帖銀行煉會(huì)計(jì)傲部門(mén)扁應(yīng)根箭據(jù)有藥關(guān)規(guī)關(guān)定計(jì)遍收復(fù)和利，奏待該過(guò)借款撇單位譽(yù)存款奶賬戶舍上有鉛足夠斜余額庸來(lái)支宜付貸智款利矩息時(shí)肆，銀看行一斤并扣乖收。棒會(huì)孤計(jì)分柿錄為其：自慕借熱：活音期存括款悠——惜××槳單位車存款風(fēng)戶奧慰貸飯：應(yīng)鈔收利丸息?！帯痢翈泦挝划€戶母咸對(duì)到炕期不敘能歸曬還的刃貸款瑞，銀怪行應(yīng)缸按規(guī)稿定加芬收罰臘息。前什例4集—分2：故某行旨于6已月2謠8日盛發(fā)放煌短期拋貸款覺(jué)一筆付，金默額為欠20艦萬(wàn)元扎，期閱限3做個(gè)月馳，月癥利率慧為6罩‰踐，如階該筆稱貸款殲于1元0月庭11竟日才奏歸還麥本息或，則貧銀行算應(yīng)計(jì)牛利息欄為：尾極到期寒貸款療應(yīng)計(jì)屑利息加:員剪2螺00員00抱0雅×鑄85掛×洗6美‰÷誠(chéng)30割+(辯20剛00延00巧+2山00娛00見(jiàn)0渾×穗85跑×社6蔬‰÷穗30灣)瓜×傲7掠×層6稿‰÷布30燕=債36宋84轟.7繁6(蛛元)愚堡假定熱貸款文逾期懶罰息霉率為病每天鐘萬(wàn)分笛之四鍵，則途逾期僚罰息恩為：既姥（篇20望00獅00張+及36郵84搭.7珍6）浪×協(xié)13席×邁4池‰嗽o=輝10航59陣.1際6(宏元)帝（四耽）非宏應(yīng)計(jì)悲貸款泳利息氧的核貧算勉饑非應(yīng)它計(jì)貸夠款是筋指貸廁款本疾金或翠利息扇逾期碼90皇天沒(méi)渴有逼收回菠的貸障款。勢(shì)應(yīng)計(jì)位貸款稱是指玩非應(yīng)是計(jì)貸酒款以拿外的連貸款蕉。當(dāng)擠貸款劈的本晶金或顏利息訊逾期姻90擊天時(shí)柄，應(yīng)戚轉(zhuǎn)入顧“泉非應(yīng)同計(jì)貸寬款距”富科目廚單嚼獨(dú)核陽(yáng)算。延卸當(dāng)應(yīng)轟計(jì)貸罪款轉(zhuǎn)鉤入非辭應(yīng)計(jì)身貸款符時(shí)，比應(yīng)將寬已入騾帳的矛利息劃收入謝和應(yīng)敏收利竹息予荒以沖撥銷。行從應(yīng)愈計(jì)貸偏款轉(zhuǎn)瞎入非樓應(yīng)計(jì)鍋貸款銳后，連在收析到該拾筆貸芽款的哄還款姜時(shí)，襖應(yīng)首意先沖述減本刺金，奮本金項(xiàng)收回筑后的襯部分挎則確霸認(rèn)為慈當(dāng)期棄的利稅息收距入。撓酬將非暈應(yīng)計(jì)董貸款防從中順長(zhǎng)期愛(ài)貸款判中分詠離出代來(lái)核條算，記有利壯于商幸業(yè)銀撞行會(huì)滔計(jì)信輔息的蓄使用揭者充灶分了栗解商督業(yè)銀召行的劑資產(chǎn)揭質(zhì)量與。否袍例：奮某行著于2差00穴0年自5月申18名日向邪A公恩司發(fā)競(jìng)放貸爺款一屠筆，擇金額鐘為5肉0萬(wàn)顏元，醒期限朽為2墻年，百年利饒率為底6%瀉，2虜00遍1年五12懂月2鹿0日朱以前柔，A羅公司磁一直刷能按迅期支做付利蔥息，暗至2律00糠2年柿3月潔20捉日結(jié)城息及裁20訊02攏年5頭月1且8日駕到期困時(shí)，噴A公翼司賬銷戶無(wú)窄款償蒸付，玉直至庭20盲02特年1丟2月覺(jué)18懸日才圈一次斤性將寶該筆療貸款龍的本終息還素清。惡逾期走貸款堤的罰動(dòng)息為符每天量萬(wàn)分僑之四樹(shù)。該貌筆貸慘款的荒會(huì)計(jì)衣處理勉為：記營(yíng)用①勵(lì)貸款翁發(fā)放毀時(shí)：被礙蘇借：爹中長(zhǎng)縫期貸洪款獻(xiàn)——退A公劑司貸巴款戶斤羅50屠0星00帥0云韻隙貸：鳳活期剝存款闊——章A公獻(xiàn)司戶傻繪義5暴00您0慚00辛吹質(zhì)②柳正常睛結(jié)計(jì)庸利息儉時(shí)：筆都忌A、澆2惹00甲0年絨6月應(yīng)20性日兆水噴50巖0美00侵0元技×鞭44萄天鼻×率6赤%坑÷在36甲0閑=縫36達(dá)66捎.6蛛7發(fā)(元遼)輩荒夏B、催20拘00乏年9熔月2綁0日找至2華00綁1年國(guó)9月椒20腐日的夜5個(gè)挎結(jié)息柜日的肺結(jié)息笑同上摸。百移挽50涌0酬00輪0吊×催91背（2蜓）汗×關(guān)6你%翠÷恭36董0=寨7山5迎83霧.3匪3哥元(罰7突66少6.傳67攔元)裙曠借：碼活期揪存款座——?jiǎng)公偽司戶斗倒輪貸：胖利息末收入就——摸中長(zhǎng)騙期貸裙款利真息收檢入素務(wù)莖③經(jīng)從2企00季1年樂(lè)9月眼21怨日至故20插01熟年1貨2月宏20贊日結(jié)旅息日泰，銀執(zhí)行按嘆季結(jié)死息時(shí)想該筆娛貸款笑應(yīng)計(jì)戀利息貪為：晌葡烘50屋0片00局0彼×亮6%申×農(nóng)91氣÷哀36寒0=由7辦5笑83蔬.3賣3哨元獎(jiǎng)尿鞋借：甚應(yīng)收膨利息治——固A公武司戶凈目7路58馳3.爐33碎元憶炕百貸：歉利息勒收入摟——松中長(zhǎng)揉期貸灰款利繪息收很入盆7達(dá)58最3.伯33議元減浪扣收親利息懲時(shí)：助翅借：恒活期姑存款斜——漁A公折司戶督耍75府83價(jià).3村3元零胸貸：貓應(yīng)收什利息條——至A公性司戶呀片75腸83虧.3辜3元溉嬸快④返20取02樓年3播月2間0日盞結(jié)息災(zāi)日，鼻銀行伍按季明結(jié)息暴時(shí)該決筆貸研款應(yīng)魚(yú)計(jì)利汁息為雖岸首50灑0侵00萄0爸×所6%河×智90羅÷楚36端0=纏7剃50婆0麗(元蛇)吊榴沖借：拘應(yīng)收做利息找——蕉A公賓司戶徑節(jié)提7耗50禍0撇誘慘貸：誦利息破收入擔(dān)——迷中長(zhǎng)罵期貸捉款利扣息收飽入開(kāi)7買5饒00緣抓檢獲⑤叫20搞02疼年5扔月1盡8日洽到期惠日該糊筆貸板款應(yīng)寶計(jì)利葵息為照：縫歉（構(gòu)50升0邊00翁0+音7沖50圍0）蒼×蠢6%雁×泄58夾÷品36鉤0=雷4炮90但5.解83江(元恢)責(zé)呢會(huì)計(jì)聰分錄割為：女適借潤(rùn)：應(yīng)淺收利落息紗——棕A公覆司戶內(nèi)洲4采90夸5.揀83燕蒼利糾息收腹入蕉——努中長(zhǎng)廚期貸劉款利鮮息收凍入遲7腫50仇0釀批貸遇：利季息收蚊入犯——賢逾期屋貸款扯利息煌收入騾妻1臟2辛40昂5.室83帆犬同時(shí)妹，將帶該筆未貸款純轉(zhuǎn)入役逾期里貸款乖科目川，并都開(kāi)始插按每碧天萬(wàn)腦分之高四的槽罰息躁率計(jì)句算罰灰息。礙會(huì)計(jì)搜分錄耍為：?jiǎn)杩附杼浚河夤善谫J捐款金——繞A公娘司逾歡期貸止款戶選賭50顧0崇00丑0壟妙借災(zāi)：中焰長(zhǎng)期訊貸款充——紀(jì)A公勢(shì)司貸負(fù)款戶毒蠢5瓶00淚0冠00盟(紅白字)勸鐮