項目主體建安工程施工合同補充協(xié)議書

建設(shè)工程施工合同補充協(xié)議書（初稿）甲方：大連***房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地：聯(lián)系電話：乙方：注冊地：聯(lián)系電話：傳真：甲乙雙方本著互惠互利、自愿合作原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定及《建設(shè)工程施工合同》的相應(yīng)條款的規(guī)定，經(jīng)招投標，雙方就“*****項目A區(qū)主體建安工程”（以下簡稱本工程）施工承包事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，訂立本補充協(xié)議。一、承包范圍及內(nèi)容1、本工程承包范圍標段樓號、建筑面積、建筑型式如下表：標段樓號建筑型式層數(shù)建筑面積（平米）A區(qū)A1-A17別墅二層（部分三層）有地下室10000具體樓號位置按附圖，本工程各樓體承包范圍見“工程承包范圍一覽表”。2、本工程施工內(nèi)容包括但不限于：施工圖紙、國家規(guī)范、協(xié)議標準、報價清單所包括的各分部分項工程，各分項工程所包括的內(nèi)容均為達到竣工驗收合格且交付客戶的所有內(nèi)容，分部分項工程內(nèi)容具體以施工圖紙及最終雙方確認的報價清單等文件為準。3、在施工過程中甲方下發(fā)的“工程任務(wù)通知單（聯(lián)絡(luò)單）”及增加的臨時工程均屬本協(xié)議的承包內(nèi)容。二、協(xié)議價款及調(diào)整：1、承包形式：本工程除甲方分包與甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備外由乙方包工包料的承包形式。2、協(xié)議價款及調(diào)整：2.1、本合同價款共計人民幣：（大寫金額：元）。2.2、本協(xié)議采用固定綜合單價合同，在招標文件、原設(shè)計圖紙及施工協(xié)議約定的招標內(nèi)容（工程內(nèi)容）及相應(yīng)風險范圍之內(nèi)不可調(diào)整（甲乙雙方約定可調(diào)整部分除外）。(1)、協(xié)議金額應(yīng)被確認為已達到協(xié)議文件所說明和規(guī)定的工程質(zhì)量和數(shù)量要求。(2)、本協(xié)議“協(xié)議書”中所簽訂的協(xié)議金額的總值為招標文件及招標圖紙所示的全部工程量及施工工藝、施工措施等全部工作內(nèi)容。在施工過程中，分部分項工程由于設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證所發(fā)生協(xié)議之外工程量變化，按協(xié)議約定予以調(diào)整，但其他項目費（總承包服務(wù)費）含在協(xié)議價款中不予調(diào)整，閉口包凈。本工程協(xié)議及招標范圍內(nèi)約定的措施項目費：除特殊約定外措施費項目一次性包死，無論有無設(shè)計變更及簽證均不再調(diào)整（除整體規(guī)劃樓層層數(shù)及建筑面積與原設(shè)計有重大調(diào)整時可以按建筑面積比例調(diào)整）。地下室及半地下室地面或一層地面以下措施費調(diào)整范圍：僅模板按設(shè)計變更予以調(diào)整，其他未約定的措施費不予調(diào)整。(3)、本協(xié)議工程實物量清單中的單價屬固定單價性質(zhì)（包工、包料、包機械費、包工期、包工資、包質(zhì)量及材料之任何市場差別、工程施工中及安裝工程正常進行中所需的一切附加零件及所需的勞務(wù)、管理費、利潤、必須加班費、費率或匯率的變動和風險因素等）。(4)、本協(xié)議工程分部分項工程量清單中的綜合單價金額除協(xié)議特殊約定外不會因人工、機械、燃料、水電費、運輸費、工資、材料價差及物料費用，及稅率、政府收費等的升降而調(diào)整。工程量清單內(nèi)的綜合單價為具有約束力的協(xié)議文件的一部分，用來作為工程進度付款，計算工程變更簽證增減及竣工決算的依據(jù)。(5)、工程量清單所有永久性工程必須使用全新物料及其品質(zhì)符合本協(xié)議的要求及國家的有關(guān)標準，所計算數(shù)量為裝妥后之凈量。三、工程款支付1、款項支付方式：轉(zhuǎn)帳支票與銀行承兌匯票方式2、付款方式：2.1、進度款：2.1.0、結(jié)構(gòu)建筑面積（含地下室）完成總建筑面積50%時：經(jīng)甲方、監(jiān)理初驗合格后15日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款至已完工程工作量的70％，2.1.1、全部單體封頂時：經(jīng)甲方及監(jiān)理初驗合格后支付已完成結(jié)構(gòu)工程工程量70%；2.1.2、余下土建、粗裝修、圍護結(jié)構(gòu)、附屬安裝等工程按單體主體封頂后每2個月已完成工程量的70%支付進度款，其中土建、粗裝修不足一層的不予計算；2.1.3、單體工程由乙方施工的項目全部完工，并經(jīng)甲方及監(jiān)理方驗收合格后30日內(nèi)工程進度款付至合同價款的80%（包含前述各項進度款）；2.1.4、結(jié)構(gòu)工程量是指鋼筋混凝土成活工程量；2.1.5、以上的進度款中已作為付款基數(shù)的工程量不再重復(fù)計算。2.1.6、若工程有重大設(shè)計變更，工程總值與合同價款有重大差別時，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整付款比例。2.2、工程結(jié)算款支付：工程竣工驗收合格，竣工檔案已移交，雙方辦理工程結(jié)算，工程結(jié)算完成且經(jīng)雙方簽章確認之日起6個月內(nèi)，支付至工程結(jié)算價款的90%；甲乙雙方辦理完工程結(jié)算12個月內(nèi)，工程款支付到工程結(jié)算價款的95%。2.3、保修金支付：保修金為結(jié)算總額的5%，在保修期滿1個月內(nèi)經(jīng)驗收無質(zhì)量缺陷（即無住戶質(zhì)量問題投訴）且與物業(yè)管理公司、甲方簽訂“協(xié)議履行終結(jié)協(xié)議”后支付本保修金。2.4、各階段分部分項工程費按已完形象進度的工程量乘以協(xié)議約定的綜合單價再乘以合同約定的付款比例計算，各階段措施費、其他項目費、規(guī)費、稅金按已完形象進度占總體的比例和協(xié)議約定的付款比例計算。2.5、協(xié)議金額以外的設(shè)計變更及簽證工作量，在支付工程進度款過程中暫不考慮，在工程竣工結(jié)算時統(tǒng)一考慮。2.6、工程檔案資料必須按甲方要求與工程進度同步，否則甲方有權(quán)延期支付工程款。四、工程簽證1、除按施工圖紙計算對協(xié)議清單的工程量調(diào)整外，本協(xié)議外所增加的各項費用均以“設(shè)計變更、技術(shù)聯(lián)系單、工程簽證單”方式給予增減，非“設(shè)計變更、技術(shù)聯(lián)系單、工程簽證單”的其它文件均不屬于經(jīng)濟文件，在工程結(jié)算時均不予結(jié)算，該工程款不予支付。2、因設(shè)計變更、技術(shù)聯(lián)系單、簽證等發(fā)生的臨時工程，按本協(xié)議第十二條第3項變更價款的確定準則執(zhí)行。3、在工程變更或其它因使造價增加的工程費用，乙方須按甲方統(tǒng)一規(guī)定的格式填寫變更或增加的工程內(nèi)容，并報填相應(yīng)發(fā)生的費用，簽證的核定須經(jīng)監(jiān)理方、甲方現(xiàn)場代表、造價人員及項目負責人簽字，并蓋有“簽證編號專用章”后方可有效。4、工程簽證單須在增加工程發(fā)生后必須及時通知甲方及監(jiān)理單位到場核實，3個日歷日內(nèi)遞交書面簽證單報甲方審核，簽證單申報甲方須一式四份，遞交甲方工程部，簽證發(fā)生超過三個日歷日承包方不申報，視為乙方無簽證需求，甲方不再確認，也不給予結(jié)算。發(fā)生的設(shè)計變更及辦理完現(xiàn)場簽證的工程，承包方必須在二周內(nèi)提報結(jié)（決）算書（工程增、減價款必須同時填報），否則不予辦理決算，做到一單一價，及時動態(tài)結(jié)算。甲方在收到簽證資料后二周內(nèi)審核完成并簽署相應(yīng)的設(shè)計變更、簽證金額，本簽證金額作為最終結(jié)算依據(jù)。5、乙方須每月25日將簽證單按簽證時間順序進行統(tǒng)計，以便甲、乙雙方及時核對簽證單數(shù)量與簽證金額等情況，若乙方?jīng)]有規(guī)定日期申報給甲方的，按每次扣減500元違約金并對后期因簽證而引起的結(jié)算延期等問題均由乙方承擔，對于甲方?jīng)]有按規(guī)定是期限進行簽字確認的，乙方應(yīng)及時進行書面催促、跟進，保證簽證的準確性與及時性。6、因協(xié)議變更或與違約等事項不屬于本“工程簽證”范疇，其賠償或索賠等按本協(xié)議第四部分相應(yīng)協(xié)議條款執(zhí)行。五、材料、設(shè)備供應(yīng)1、乙方須提前至少30天向甲方申報本工程甲供材料數(shù)量、規(guī)格、要求進場日期，以便甲方組織采購，乙方領(lǐng)用接收的材料數(shù)量若大于結(jié)算用量，多余量價款將從結(jié)算中扣除，小于實際用量而增補訂貨的一切責任由乙方承擔。2、甲供材料損耗確定按本協(xié)議“甲供材料損耗清單”規(guī)定執(zhí)行，屬于損耗率包干性質(zhì)。3、甲供材料進場前24小時，甲方應(yīng)通知乙方做好領(lǐng)用準備工作，到貨后，乙方應(yīng)組織人員對進場材料設(shè)備進行全面驗收，質(zhì)量符合要求、數(shù)量相符，乙方在接收單上簽字確認后，該甲供材料移交給乙方，若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)領(lǐng)用，其保管費用、損失損壞等責任均由乙方承擔。甲供材料到工地現(xiàn)場經(jīng)甲方、乙方驗收（或初驗）后乙方須按所提報的數(shù)量接收并進行簽字確認辦理完成相應(yīng)的接收手續(xù)后，乙方須妥善保管，對甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備乙方不得用于本工程以外的其它項目，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方按該甲供材料或設(shè)備款的2倍從乙方工程款扣減。4、甲供材料、設(shè)備到工地現(xiàn)場的卸車、場內(nèi)運輸、倉儲、保管、成品保護等均由乙方負責，發(fā)生的費用已包括在協(xié)議價款的總承包服務(wù)費用內(nèi)，不再單獨計取。乙方自行采購的材料、設(shè)備發(fā)生的上述各費用已包括在材料、設(shè)備的價格內(nèi)，不予單獨計取。5、甲方與乙方按施工圖和協(xié)議約定結(jié)算，多供材料按甲供實際價格在乙方工程款中扣除?？鄢k法為：乙方領(lǐng)用的甲供材料超過規(guī)定用量10％以內(nèi)的，按照甲供材料價格扣回；乙方領(lǐng)用的甲供材料超過規(guī)定用量10％以上且無正當理由的按二倍扣回。公式為：A、實際用量大于定額用量（含圖示用量及設(shè)計變更簽證增減部分）×（1+損耗率），未超10％，以甲方實際采購價格扣回，超出10％超出部分無正當理由按照甲供材料價格的二倍扣回。B、實際用量小于定額用量（含圖示用量及設(shè)計變更簽證增減部分）×（1+損耗率），甲方不扣。6、甲方限定的材料按招標文件規(guī)定的條款執(zhí)行；由乙方自行采購的材料、設(shè)備，因工期或因質(zhì)量缺陷乙方不給予修復(fù)，甲方另委第三方趕工而發(fā)生費用或甲方另行委托第三方完成的，其所發(fā)生的費用另加10%甲方管理費，從乙方應(yīng)付款項中扣減。7、在施工中，需要更換主材時，主材價格甲方限價，只給予主材找差價，計取稅金但不參與取費（指同類產(chǎn)品但型號、規(guī)格、檔次不一致價格發(fā)生變化時）。六、甲方分包與分包工程1、甲方分包：是指甲方直接聘請的，從事專項工程的施工單位，由甲方與專業(yè)分包施工單位直接簽署承包協(xié)議。2、分包工程是指本協(xié)議承包工程范圍以外的專項工程，且與本工程相關(guān)的或構(gòu)成本項目竣工交付的各項工程，乙方為本項目的總承包方，負責本項目總體統(tǒng)籌與協(xié)調(diào)工作、負責總包管理。3、乙方為配合、協(xié)調(diào)甲方分包單位、甲供材料設(shè)備等發(fā)生的各項費用，該費用稱為總承包服務(wù)費，包含在協(xié)議總價款內(nèi)，乙方須提供與協(xié)調(diào)，配合內(nèi)容按招標文件規(guī)定執(zhí)行，不單獨計取。4、乙方承包的工程不得轉(zhuǎn)包，沒有經(jīng)甲方書面同意不得分包。若乙方將本工程的專業(yè)工程進行分包，須經(jīng)得甲方書面同意，并納入本承包范圍，但禁止其分包范圍之任何部分再另行分包，乙方分包不能減輕乙方的責任，乙方仍對分包單位或代理人的任何行為承擔全部責任。七、工程竣工結(jié)算1、在乙方遞交竣工結(jié)算報告及全部結(jié)算資料后，工程結(jié)算審核期自提交完整檔案資料之日起60個工作日內(nèi)進行審核意見，經(jīng)雙方法定代表人簽字且加蓋公章后工程竣工結(jié)算生效。具體要求以“工程竣工結(jié)算規(guī)定”執(zhí)行。本協(xié)議總結(jié)算價款=合同工程量清單結(jié)算價款+設(shè)計變更及簽證增減部分的價款。八、工期1、本工程各單體樓工期如下表：樓號建筑型式施工工期開工日期竣工日期Ａ區(qū)別墅330個日歷日以基槽開挖之日2010年８月30日上述工期是指自乙方開工之日至完成本工程承包范圍內(nèi)各項工程內(nèi)容，通過驗收合格之期限。2、在下列情況下，工期可順延：2.1、影響關(guān)鍵線路延長工期累計超過5日的設(shè)計變更或工程量增加自第6日開始計算天數(shù)順延工期。2.2、工期可順延包括但不限于如下內(nèi)容：2.2.1、不可抗力的自然災(zāi)害，包括：8級以上持續(xù)24小時的大風，持續(xù)24小時以上降雨且降雨量超過100mm，38℃2.2.2、應(yīng)辦理的相關(guān)手續(xù)不全導致政府相關(guān)部門責令停工；2.2.32.3、上述工期順延乙方均以書面形式通知甲方，經(jīng)審批后方可作為工期延長的依據(jù)。2.4、因上述因素工期延長成立，工期可順延，但工期延長并不附帶任何額外增加的人工、機械、周轉(zhuǎn)性材料及管理等費用，該費用不另行計取，甲方不給予任何經(jīng)濟補償。3、因乙方技術(shù)安全措施不周、自身因素的返工等，工期不予順延。4、若本工程因乙方原因而有可能延誤工期時，本協(xié)議甲方將指示乙方先完成其中一部分工程，乙方在接到指示后，須遵從指示完成指定部分的工程內(nèi)容，乙方同意甲方對此不給與任何賠償和工期的延長。九、施工組織、進度計劃報表1、乙方在進場開工之日起三周內(nèi)，結(jié)合現(xiàn)場具體實際情況，編制整個工程的進度計劃表，包括甲供設(shè)備、材料進場計劃，甲方指定分包進場計劃、乙方自供材料的采購進場計劃等與承包工程相關(guān)的各項計劃，上述各計劃應(yīng)予提交監(jiān)理方、甲方審核，經(jīng)甲方批準后乙方須嚴格按計劃實施。2、乙方根據(jù)甲方批準的總工期計劃，分別編制月進度計劃，應(yīng)具體說明每關(guān)鍵工序及分包工程間的接口關(guān)系及甲方應(yīng)配合協(xié)調(diào)的主要事項，乙方在每月25日遞交月度計劃報表，并據(jù)每周進展狀況在周六向監(jiān)理方、甲方申報周工作報表。若與實際情況不相符或沒有按規(guī)定提交報表，按《工程現(xiàn)場管理規(guī)定》處理。十、工程開工、竣工、移交1、工程開工：按本協(xié)議規(guī)定日期為開工期，若有變化以甲方書面通知的開工日期為準。2、工程竣工驗收：乙方完成協(xié)議規(guī)定的各項工作內(nèi)容，自檢合格并遞交工程竣工驗收報告，取得質(zhì)監(jiān)站初檢合格后甲方、監(jiān)理方、乙方在“竣工驗收報告”上簽署意見，對部分分項工程（如消防工程）不能驗收的，雙方可簽署“驗收意見備忘錄”，其余經(jīng)驗收合格的工程視為竣工，其竣工驗收報告批準之日為工程竣工之日，沒有進行驗收的工程除外。3、工程檔案移交：提交竣工報告且自檢合格后20個日歷日內(nèi)，將工程竣工檔案按整理完成，且符合《大連市城市建設(shè)檔案管理辦法》、《大連市建設(shè)工程竣工技術(shù)檔案歸檔內(nèi)容》及《遼寧省建筑工程交工技術(shù)檔案》的有關(guān)規(guī)定，本竣工檔案一式六份，遞交監(jiān)理方、甲方審閱報至質(zhì)量檢督站為本工程檔案移交之日。十一、工程質(zhì)量與驗收1、乙方須以設(shè)計施工圖紙為依據(jù)，施工中應(yīng)嚴格按國家及地方現(xiàn)行的各技術(shù)規(guī)程、規(guī)范標準執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達到國家現(xiàn)行各項驗收標準。2、進場材料、設(shè)備驗收：2.1、本工程各材料、設(shè)備須符合本設(shè)計標準及相應(yīng)國家各項驗收標準，所有進場材料、設(shè)備必須提供出廠合格證、產(chǎn)品質(zhì)量檢測合格證明等，對須檢測的材料，按規(guī)定到大連市甘井子質(zhì)量檢督站檢測中心進行檢測，檢測合格方可用于本工程，檢測費用由乙方承擔。2.2、乙方采購的材料、設(shè)備在進場前24小時內(nèi)，填寫“材料、設(shè)備進場驗收單”，要求監(jiān)理方、甲方進行驗收，甲方將進行數(shù)量、外觀等初驗，但該初驗并非對于乙方采購材料的最終確認。2.3、已進場的材料、設(shè)備不得擅自外運，對屬實為乙方的多余材料、設(shè)備或經(jīng)驗收不合格須退貨的材料、設(shè)備，乙方須按甲方規(guī)定辦理出門手續(xù)后方可放行，不合格的材料、設(shè)備退貨等引起的所有損失均乙方承擔。3、隱蔽工程驗收、工程竣工預(yù)驗、工程竣工驗收等相關(guān)規(guī)定按附件一“工程現(xiàn)場管理規(guī)定”執(zhí)行。4、分部分項工程乙方須按甲方要求做樣板，樣板經(jīng)甲方及監(jiān)理驗收合格后方可進行全面施工，施工質(zhì)量標準不得低于樣板標準，樣板費用不另行增加，含在總價款之內(nèi)。十二、變更1、工程變更：1.1、工程變更是指對原設(shè)計、原方案及材料設(shè)備替代等原已確定的工程內(nèi)容進行修改，甲方對工程有變更的權(quán)力，乙方不得擅自變更。在施工中甲方對工程進行變更，須向乙方發(fā)出變更通知或變更指令，乙方按通知或指令規(guī)定的變更內(nèi)容時限要求進行施工，不得無故拒絕，如有異議，乙方應(yīng)當書面向甲方提出報告，并說明理由及依據(jù)，若甲方在收到報告后三個日歷日內(nèi)沒有回復(fù)的，視為甲方仍按原變更要求執(zhí)行。1.2、施工中甲方如需對原工程設(shè)計變更，甲方應(yīng)提前以書面形式向乙方發(fā)出變更通知。甲方書面通知時，乙方應(yīng)當及時調(diào)整進度計劃，對于乙方按雙方確認的進度計劃等文件而采購的材料、設(shè)備，乙方應(yīng)當及時處理；已運入施工現(xiàn)場的，雙方協(xié)商處理；未運入施工現(xiàn)場的非專用材料、設(shè)備，由乙方自行處理，甲方不承擔賠償或補償。1.3、工程變更發(fā)生的費用按本協(xié)議第四條款“工程簽證”規(guī)定執(zhí)行。2、協(xié)議變更：2.1、變更范圍和內(nèi)容：本協(xié)議變更是經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，有利于工程進展，為保證工程順利竣工移交或保證質(zhì)量安全的前提下，對協(xié)議可進行變更，協(xié)議變更范圍如下：2.1.1、增加或減少協(xié)議中所規(guī)定的工作內(nèi)容，為實施工程竣工所必須的任何種類的附加工作。2.1.2、因不可抗力因素、政府、自然氣候等甲乙雙方均未預(yù)見到，且影響協(xié)議有效實施的事項。2.1.3、因不可預(yù)見或外界因素對協(xié)議工期、工程費用及支付等條款的變更。3、變更價款的確定準則：承包人所有的變更報價，必須按本協(xié)議文件規(guī)定的計算原則及取費標準計算，對于下述變更計價原則在確認變更過程中的選用發(fā)包人具有最終的決定權(quán)。3.1、協(xié)議中已有適用于變更工程的價格，按協(xié)議已有價格計算、變更價款；3.2、協(xié)議中只有類似于變更工程的價格，可以參照此價格計算、變更價款；合價只計取稅金，其他所有費用不予計取。3.3、協(xié)議中（包括附件：零星工作項目表）沒有適用于變更工程的價格，計算標準按相應(yīng)的遼寧省2001版定額土建、安裝、裝飾、維修（96版）定額的現(xiàn)行估價表，取費標準為2001定額專業(yè)承包丙級取費標準，材料價格采用《大連工程造價信息網(wǎng)》網(wǎng)刊月刊價格信息下浮5%或按甲方確認價格，折算成綜合單價作為結(jié)算依據(jù)。3.4、本工程協(xié)議及招標范圍內(nèi)約定項目其他費（總承包服務(wù)費）一次性包死；本工程協(xié)議及招標范圍內(nèi)約定的措施項目費，除特殊約定外措施費項目一次性包死，無論有無設(shè)計變更及簽證均不再調(diào)整（除整體規(guī)劃樓層層數(shù)及建筑面積與原設(shè)計有重大調(diào)整時可以按建筑面積比例調(diào)整）。地下室及半地下室地面或一層地面以下措施費調(diào)整范圍：僅模板按設(shè)計變更予以調(diào)整，其他未約定的措施費不予調(diào)整。3.5、本工程室內(nèi)環(huán)境檢測、外墻拉拔試驗、土壤氡氣檢測費用均由甲方負責。3.6、中標工程量清單中的綜合單價，如果出現(xiàn)相同的項目單價不同時，結(jié)算時按最低價格作為變更部分的計算單價。3.7、主材材料差價調(diào)整：乙方自采材料可調(diào)整價差項目僅為鋼筋，調(diào)整原則如下：按各單體從鋼筋進場施工當月至結(jié)構(gòu)封頂當月期間《大連工程造價信息網(wǎng)》網(wǎng)刊月刊大連市招投標工程材料綜合價格（以下簡稱網(wǎng)刊價）中的鋼筋的平均價格與中標鋼筋價格的差值進行調(diào)整，其中變動率超過±5%，其超出部分全部給予調(diào)整，否則不予調(diào)整。施工中所用鋼筋無網(wǎng)刊價的，其月調(diào)整鋼筋價格的確定，由施工單位按月在鋼筋進場前15日內(nèi)申報、甲方審核確認，作為調(diào)整依據(jù)。計算公式：鋼筋材差調(diào)整總額＝（約定調(diào)整的鋼筋平均價格－中標鋼筋價格）×鋼筋調(diào)整量×（1＋稅率）。4、本協(xié)議規(guī)定的變更不應(yīng)以任何方式使協(xié)議作廢或失效，對所有上述變更影響協(xié)議價格時，應(yīng)按協(xié)議相應(yīng)條款規(guī)定執(zhí)行，凡是由于違約或其它應(yīng)承擔的責任等原因造成的費用增加均由責任方承擔。十三、雙方責任與義務(wù)為保證本工程按期保質(zhì)地完成，本工程主要履行方的職責、義務(wù)明確如下：1、甲方在整個協(xié)議履行過程中，甲方授權(quán)工程部負責人，其代表甲方履行如下職責權(quán)利：1.1、提供施工圖紙及與工程相關(guān)資料給乙方、協(xié)助乙方同其它各分包方協(xié)調(diào)配合工作。甲方提供施工方圖紙一式八份（包括竣工圖三套）。1.2、負責組織圖紙會審、技術(shù)交底工作，審批審定施工組織方案及技術(shù)方案，有組織實施的責任。1.3、在工地現(xiàn)場為乙方提供便利的施工條件，（如提供電源位置、生活用水接駁口及臨時辦公、材料位置由乙方自行負責）以保證工程順利開、竣工。1.4、對設(shè)計變更等發(fā)生的費用有按期簽證的責任。1.5、有按協(xié)議規(guī)定條款支付工程款的責任和義務(wù)。1.6、甲方對施工質(zhì)量、安全有監(jiān)督、檢查、并對不符合規(guī)范等要求的質(zhì)量安全等問題按規(guī)定要求乙方支付違約金的權(quán)利。1.7、甲方對本工程有設(shè)計變更、修改設(shè)計的權(quán)利及對本工程范圍內(nèi)專業(yè)分項工程材料設(shè)備有指定分包的權(quán)利。1.8、對本工程主要材料設(shè)備有低價置換的權(quán)利及向乙方、監(jiān)理方下達合理指令的權(quán)利，乙方須按指令執(zhí)行。2、乙方乙方根據(jù)本協(xié)議規(guī)定的承包范圍進行施工，并嚴格遵守甲方、監(jiān)理方所有全部合理指令，按期保質(zhì)完成本協(xié)議規(guī)定的各項內(nèi)容，乙方派遣為本工程項目經(jīng)理，全權(quán)代表本工程施工方履行規(guī)定職責：2.1、乙方按協(xié)議規(guī)定，對工程進行施工，并對工程質(zhì)量、安全、進度進行控制，確保工程達到協(xié)議標準，對工程質(zhì)量、安全負有全責，期間引起的質(zhì)量安全事故，均由乙方承擔，并賠償所有損失費用。2.2、乙方應(yīng)按國家或大連市現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定繳納相關(guān)手續(xù)費用，有確保工程順利施工的職責。配合甲方完成政府工程招標程序并提供相關(guān)資料。2.3、為本工程服務(wù)所需的臨舍，由乙方在本工程施工區(qū)域內(nèi)安排搭設(shè)并為分包單位提供臨舍搭建位置，有協(xié)調(diào)分包單位進度、文明施工及提供配合的職責（配合內(nèi)容包括提供基準點，垂直運輸機械，水電接駁口等）；施工現(xiàn)場安全防護、文明施工應(yīng)達到國家、地方有關(guān)規(guī)定及**房地產(chǎn)開發(fā)公司的規(guī)定三者中的最高要求。費用已含在安全防護、文明施工措施項目清單中不另計取。如經(jīng)甲方檢查達不到此要求甲方有權(quán)委托第三方進行，相關(guān)費用由乙方承擔。2.4、本工程在甲方未驗收，接管之前，對已完工程、成品、半成品、材料、設(shè)備及分包單位移交的分項工程等有負責看管、保護的責任，即有成品保護的責任，在經(jīng)驗收合格并交付甲方前，出現(xiàn)損壞、丟失等，其責任全部由乙方承擔，并由乙方負責修復(fù)，如因此而逾期竣工或交付的，乙方承擔逾期違約責任。2.5、乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行甲方、監(jiān)理方現(xiàn)場管理辦法規(guī)定，按規(guī)定申報月、周報表給監(jiān)理方、甲方。2.6、乙方按國家或地方規(guī)定檔案管理要求，完成施工檔案的編制、整理裝訂成冊等工作，并按工程進度要求分期遞交監(jiān)理方、甲方審核與備檔，并對工程檔案（備案）資料的正確性負責直至備案通過。若乙方未按本要求或規(guī)定執(zhí)行，甲方有權(quán)不予支付工程款。2.7、乙方對本工程有維修、維保的責任，在保修期內(nèi)，乙方有對工程質(zhì)量的缺陷進行修復(fù)的職責，其具體維修、維保范圍等按本協(xié)議相應(yīng)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.8、本工程所涉及的國家規(guī)定的乙方投保的保險，均由乙方投保，乙方須對與本承包工程有關(guān)引致的人身傷亡及財產(chǎn)損壞承擔損失費用及索賠或訴訟的法律責任，并須保障甲方免負相關(guān)責任。2.9、對施工圖紙及相關(guān)資料或工程簽證未按規(guī)定期限提供或?qū)徟?，乙方有?quán)要求工期順延，但不得以甲方未按期簽證而停工，其停工損失由乙方自行承擔。2.10、乙方有權(quán)拒絕監(jiān)理方、甲方不符合協(xié)議約定要求或行業(yè)規(guī)定要求的指令，對無書面通知或設(shè)計變更圖的工程修改，乙方有權(quán)拒絕施工。2.11、乙方有權(quán)要求監(jiān)理方按規(guī)定期限對材料、隱蔽工程等進行驗收，若乙方發(fā)出書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)驗收，乙方有權(quán)進行下一道工序的施工，但出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，責任由乙方承擔。2.12、乙方應(yīng)當進行圖紙審查，對于圖紙的明顯錯誤，乙方應(yīng)當在收到圖紙后七日內(nèi)向甲方及監(jiān)理方書面報告，并根據(jù)甲方的指令執(zhí)行。因乙方未及時向甲方及監(jiān)理方報告而造成的工期延誤或工程量增加、損失，由乙方承擔。2.13、甲供材料包裝歸甲方所有，甲方有回收要求的，乙方應(yīng)進行整理并返還。十四、現(xiàn)場管理甲方提供作業(yè)工地現(xiàn)場，乙方須對工地現(xiàn)場進行合理布置，監(jiān)理方進行檢查，并遵守如下規(guī)定：1、現(xiàn)場人員衣帽：在本工程作業(yè)的施工人員、管理人員（監(jiān)理人員）均須穿戴統(tǒng)一服裝、安全帽，并標注乙方名稱，以便進出入管理。2、垃圾處理及文明施工：乙方應(yīng)對工地現(xiàn)場保持清潔，材料等堆放整齊，臨設(shè)前后無污水，作業(yè)區(qū)做到隨手隨清，對生活垃圾及建筑垃圾，須分別堆放，并在3個日歷日內(nèi)清理出場，清理外排費用由乙方承擔，若未按該規(guī)定執(zhí)行，甲方、監(jiān)理方有權(quán)按違約處理。3、臨時設(shè)施：臨時設(shè)施由乙方自行搭設(shè)，搭設(shè)位置須按甲方批準的現(xiàn)場規(guī)定安排，若甲方工程要求需乙方臨設(shè)調(diào)動、搬遷，乙方應(yīng)予執(zhí)行，其拆遷、搭設(shè)等費用，甲方不予支付。4、監(jiān)理方負責檢查現(xiàn)場管理，對不符合上述規(guī)定的甲方、監(jiān)理方有權(quán)發(fā)出指令，乙方應(yīng)予執(zhí)行，否則乙方須承擔相應(yīng)違約金。5、在施工過程中，乙方須遵守甲方工程部下發(fā)的關(guān)于工程管理的各項規(guī)章管理制度。如乙方違反，按相關(guān)的規(guī)章管理制度執(zhí)行。十五、保修期與保修檢驗、移交按“工程質(zhì)量保修責任管理協(xié)議”相應(yīng)規(guī)定執(zhí)行。十六、違約責任：1、工程質(zhì)量達不到本協(xié)議相應(yīng)規(guī)定標準的，由乙方無償修復(fù)直至達到標準，由此造成的逾期竣工或交付，其造成甲方及購房者的損失與違約金由乙方承擔；在房屋交付發(fā)生工程質(zhì)量問題，因投訴引起的各項責任、賠償?shù)染梢曳匠袚?。（甲方分包的工程、甲供材料、設(shè)備等原因除外）。2、因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)重大投訴（如上報、上電視或到政府等部門投訴的）乙方須承擔全責，處理各工程質(zhì)量投訴發(fā)生的所有費用均由乙方承擔，并按每投訴一次支付甲方本協(xié)議額0.05%的違約金（非乙方原因除外）。3、房屋交付后出現(xiàn)屋面防水問題每發(fā)生一處罰款5000元。4、乙方不能按協(xié)議約定工期竣工，按每逾期一天向甲