出租商鋪合同范文（5篇）

第16頁(yè)共16頁(yè)出租商鋪合同范?文甲方：（出?租人）____?_乙方：（承?租人）____?_甲、乙根據(jù)?《中華人民共和?國(guó)合同法》及深?圳市政府對(duì)商鋪?租賃的規(guī)定，就?乙方承租甲方商?鋪一事達(dá)成以下?協(xié)議：第一條?出租商鋪的概況?1、甲方將位?于深圳市___?_區(qū)____號(hào)?商鋪，出租給乙?方作_____?使用。2、該?商鋪的建筑面積?為____平方?米。第二條商?鋪?zhàn)赓U期限、免?租期及續(xù)租事宜?1、本合同商?鋪?zhàn)赓U期限為_?___年，自_?___年___?_月____日?起至____年?____月__?__日止。（具?體以交付使用時(shí)?間為準(zhǔn)）。2?、本合同期滿，?乙方要繼續(xù)租賃?的，應(yīng)在租賃期?滿前貳個(gè)月前通?知甲方。如甲方?繼續(xù)出租該商鋪?的，乙方在同等?條件下享有優(yōu)先?承租權(quán)。3、?甲方同意給予乙?方____天的?免租期（即__?__年____?月____日起?至____月_?___日）作為?乙方裝修使用，?遇以下情況租賃?期限應(yīng)順延，順?延期間乙方無(wú)需?重新交納租金：?（1）發(fā)生不?可抗力事由的導(dǎo)?致乙方不能實(shí)際?使用承租商鋪的?;（2）甲方?逾期交付商鋪的?;（3）因出?租商鋪本身或相?鄰商鋪原因（如?商鋪漏水、水泡?或傾斜等）導(dǎo)致?承租人不能使用?商鋪（4）第?三條租金、遞增?及付款方式乙?方應(yīng)于每月__?__日前將租金?交付給甲方。該?商鋪?zhàn)饨馂槿嗣?幣_(tái)___元/?月（大寫___?__整）;自?____年__?__月____?日起租金在上一?年租金基礎(chǔ)上遞?增____%。?即：____?年____月_?___日至__?__年____?月____日，?每月租金為__?__元___?_年____月?____日至_?___年___?_月____日?，每月租金為_?___元__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日，每月租金為?____元第?三條押金（定金?）條款1、為?保障甲乙雙方順?利履行合同，并?保證合同期滿，?乙方結(jié)清商鋪?zhàn)?賃期間該物業(yè)所?產(chǎn)生的管理費(fèi)、?空調(diào)費(fèi)、電話費(fèi)?、有線數(shù)字電視?費(fèi)、煤氣費(fèi)、清?潔費(fèi)、水電費(fèi)、?室內(nèi)設(shè)施的維修?等費(fèi)用，特規(guī)定?本條款。2、?乙方向甲方支付?定金計(jì)人民幣_(tái)?___元（大寫?_____整）?作為承租該商鋪?的押金。如甲方?毀約，導(dǎo)致租賃?不能進(jìn)行的，則?甲方須承擔(dān)相應(yīng)?的法律責(zé)任。此?押金在合同終止?后，且乙方結(jié)清?相關(guān)費(fèi)用后一天?內(nèi)，甲方應(yīng)如數(shù)?退還。3、甲?方收取租金、押?金款時(shí)應(yīng)向乙方?出具有效的收款?憑證，否則乙方?有權(quán)拒付該筆款?項(xiàng)。第四條租?賃期間相關(guān)費(fèi)用?及稅金負(fù)擔(dān)乙?方交納以下費(fèi)用?：租賃期間，乙?方因正常生產(chǎn)、?生活之需要的煤?氣費(fèi)、水電費(fèi)、?電話費(fèi)、有線電?視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用?費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)?等由乙方承擔(dān);?第五條承租人?租賃期間的分組?、轉(zhuǎn)租及其他權(quán)?利經(jīng)甲方書面?同意后，乙方對(duì)?承租的商鋪進(jìn)行?分租或轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)?租終止期不得超?過(guò)乙方的租賃期?限。第六條商?鋪的使用與修繕?甲方權(quán)利義務(wù)?1、在租賃期?內(nèi)，甲方應(yīng)保證?商鋪能滿足乙方?正常使用。甲方?保證出租商鋪及?其配套設(shè)施的使?用安全。2、?租賃期間，商鋪?的使用權(quán)歸乙方?，包括甲方有所?有權(quán)或獨(dú)立使用?權(quán)的商鋪外墻、?商鋪的附屬配套?設(shè)施（如自行車?位、汽車車位）?等。第八條商?鋪交付及收回的?驗(yàn)收1、甲方?交付時(shí)應(yīng)保證租?賃商鋪本身及附?屬設(shè)施、設(shè)備能?夠正常使用，乙?方無(wú)正當(dāng)理由不?得拒收。2、?驗(yàn)收時(shí)雙方共同?參與，如對(duì)裝修?、器物等硬件設(shè)?施、設(shè)備有異議?應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。?第九條合同的變?更、解除與終止?1、租賃期滿?本合同終止或經(jīng)?雙方協(xié)商一致變?更或終止本合同?。2、甲方有?以下行為之一的?，乙方有權(quán)單方?解除合同：（?1）不能提供商?鋪或所提供商鋪?不符合約定條件?，嚴(yán)重影響使用?3、租賃期間?，乙方有下列行?為之一的，甲方?有權(quán)單方解除合?同：（1）未?經(jīng)甲方同意，拆?改商鋪基本結(jié)構(gòu)?，嚴(yán)重影響商鋪?安全的;（2?）利用承租商鋪?進(jìn)行違法活動(dòng);?4、因不可抗?力因素導(dǎo)致合同?無(wú)法履行的，合?同終止。第十?條違約責(zé)任處理?規(guī)定甲方違約?責(zé)任1、甲方?不能提供本合同?約定商鋪的，應(yīng)?雙倍返還承租押?金。2、甲方?違反本合同約訂?，提前收回商鋪?的，應(yīng)雙倍返還?承租押金，并賠?償給乙方造成的?損失;3、甲?方因商鋪權(quán)屬瑕?疵或非法出租商?鋪而導(dǎo)致本合同?無(wú)效時(shí)，應(yīng)雙倍?返還承租押金。?乙方違約責(zé)任?1、乙方有下?列行為之一的，?甲方有權(quán)終止合?同，甲方有權(quán)沒?收乙方承租押金?：（1）未經(jīng)?甲方同意，拆改?商鋪基本框架結(jié)?構(gòu)導(dǎo)致商鋪嚴(yán)重?損壞的;（2?）利用該商鋪進(jìn)?行犯罪活動(dòng)的;?第十一條雙方?免責(zé)條款1、?因不可抗力原因?導(dǎo)致本合同不能?繼續(xù)履行的，甲?、乙雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。2、?因國(guó)家政策需要?拆除或改造已租?賃的商鋪，使甲?、乙雙方造成損?失的，互不承擔(dān)?責(zé)任。3、本?合同之“不可抗?力”指“不能預(yù)?見、不能避免并?不能克服的情況?”。第十二條?合同生效及爭(zhēng)議?解決本合同一?式兩份，雙方各?執(zhí)一份，自雙方?簽字日起生效。?本合同未盡事宜?，經(jīng)甲、乙雙方?協(xié)商一致，可訂?立補(bǔ)充條款。補(bǔ)?充條款及附件均?為本合同組成部?分，與本合同具?有同等法律效力?。本合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事人協(xié)商?或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解解決不?成的，按下列第?_____種方?式解決：1、?依法向有管轄權(quán)?的人民法院提起?訴訟2、提請(qǐng)?深圳市仲裁委員?會(huì)仲裁甲方（?公章）：___?__?????乙方（公章）?：_____?法定代表人（簽?字）：____?_?法定代?表人（簽字）：?______?___年___?_月____日??????____年?____月__?__日出租商?鋪合同范文（二?）甲方（出租?人）身份證號(hào)碼?：乙方（承租?人）身份證號(hào)碼?：甲方將商鋪?出租給乙方達(dá)成?以下條款，供雙?方共同遵守：?一、租賃房屋及?租期、裝修標(biāo)準(zhǔn)?：（一）租賃?房屋為商鋪，建?筑面積平方米，?用途為經(jīng)營(yíng)。乙?方若變更租賃房?屋的用途，須經(jīng)?甲方同意。乙?方應(yīng)遵守政府消?防部門和物業(yè)管?理關(guān)于防火等安?全規(guī)定，不得利?用租賃房屋從事?違法活動(dòng)。（?二）租期為年，?自____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日止。?（三）裝修及裝?修所需費(fèi)用由乙?方自理，在交房?之前，甲方為乙?方的提供裝修提?供支持和必要協(xié)?助，但乙方對(duì)所?租賃房屋的室外?門頭、招牌、廣?告等外觀需報(bào)甲?方審核同意才能?裝修，并且以不?影響夜郎廣場(chǎng)商?住區(qū)總體外觀為?原則。如因乙?方的裝修不符合?夜郎廣場(chǎng)商住區(qū)?物業(yè)管理和政府?相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致?拆裝或返工或被?相關(guān)部門處罰的?，其后果由乙方?負(fù)擔(dān)。二、租?金及付款方式：?（一）租金為?元），次年后，?租金隨行就市，?若乙方需甲方提?供租金正式發(fā)票?，所產(chǎn)生的相?關(guān)稅費(fèi)由乙方全?部承擔(dān)。（二?）租金一次付清?，先付款后租房?，次年____?月____日前?付清，若不能按?時(shí)支付租金，甲?方有權(quán)收回商鋪?。（三）租賃?甲方在簽訂本租?賃合同的當(dāng)日，?乙方需向甲方支?付押金壹仟元整?（1000.0?0元）。以保證?乙方遵守，執(zhí)行?其應(yīng)遵守和履行?的規(guī)定和條件。?這筆租賃押金在?整個(gè)租期內(nèi)將由?甲方為乙方保留?，不計(jì)利息，如?果乙方違反本合?同任何規(guī)定及條?件，甲方有權(quán)收?回全部商鋪，并?終止本租賃合同?，租賃押金將被?甲方全部沒收。?在租賃期滿，?乙方支付完全租?金及無(wú)違約情況?發(fā)生時(shí)，甲方全?額退還乙方租賃?押金（不計(jì)利息?）。三、交付?使用標(biāo)準(zhǔn)：1?、內(nèi)墻面及頂棚?;混凝土面、未?粉刷、普通清光?。2、地面：?毛地面。3、?商鋪卷簾門1個(gè)?。四、關(guān)于商?鋪出售和商鋪內(nèi)?部隔墻拆除及復(fù)?原的特別約定?1、租賃期間如?果出租人將商鋪?出售給其他人，?承租方應(yīng)就本租?賃合同同新的業(yè)?主重新簽訂租賃?合同，合同條款?不變，本合同終?止。期滿后如果?該商鋪繼續(xù)出租?，同等條件下承?租人有優(yōu)先租賃?權(quán)。2、商鋪?內(nèi)部隔墻的拆除?與復(fù)原：若乙方?同時(shí)租賃相鄰的?兩間商鋪，可根?據(jù)經(jīng)營(yíng)需要部分?拆除中間隔墻但?不能全部拆除且?拆除時(shí)不得損壞?建筑結(jié)構(gòu)，租賃?期滿后如果乙方?不能繼續(xù)租賃，?乙方必須負(fù)責(zé)把?中間隔墻恢復(fù)原?狀。拆除、恢復(fù)?原狀的費(fèi)用由乙?方自行承擔(dān)。?如因拆除、恢復(fù)?原狀引起的建筑?結(jié)構(gòu)的損壞及其?損失由乙方承擔(dān)?。五、關(guān)于商?鋪物業(yè)管理及相?關(guān)費(fèi)用該商鋪?物業(yè)管理（包括?該房屋大修理及?日常的房屋維修?、門前三包、安?全、保衛(wèi)）由乙?方負(fù)責(zé)，發(fā)生的?水、電、衛(wèi)生、?能信費(fèi)用均由乙?方承擔(dān)。乙方?需與夜郎廣場(chǎng)管?理商住區(qū)的物業(yè)?管理公司商定物?業(yè)管理服務(wù)協(xié)議?，接受夜郎廣場(chǎng)?商住區(qū)物業(yè)管理?處的統(tǒng)一管理。?六、違約責(zé)任?（一）在本合?同簽訂后至租賃?期滿前，如甲方?單方解除本租賃?合同，應(yīng)當(dāng)向乙?方支付與押金金?額相等的違約金?，并退還承租人?已支付給甲方的?租賃押金和未租?用期的租金及裝?修費(fèi)，本合同終?止。（二）在?本合同簽訂后至?租賃期滿前，如?乙方中途退租、?單方解除本租賃?合同或未經(jīng)甲方?同意改變租賃房?屋用途的，甲方?有權(quán)沒收全部押?金，乙方所交租?金不退，本合同?終止。（三）?如乙方未能按時(shí)?向甲方支付租金?的，每逾期一日?應(yīng)向甲方支付應(yīng)?付未付部分千分?之三的違約金，?連續(xù)超過(guò)三十日?仍未支付，本合?同自動(dòng)終止，乙?方除向甲方支付?反欠租金及違約?金外，乙方所交?租賃押金轉(zhuǎn)為乙?方對(duì)甲方的違約?金，甲方不予退?回。（四）如?乙方未按規(guī)定的?金額及期限向有?關(guān)部門交納水、?電、電話和物業(yè)?管理費(fèi)等費(fèi)用，?導(dǎo)致甲方被處罰?、停水、停電等?后果，全部后果?由乙方承擔(dān)。?七、終止（一?）本合同因前述?違約情況出現(xiàn)或?租賃期滿而終止?。（二）由于?政府機(jī)構(gòu)的任何?法律、法令、干?涉或干預(yù)致使本?租賃合同的執(zhí)行?已失去實(shí)際的商?業(yè)可行性時(shí)，該?合同終止，甲方?退回乙方剩余租?金及押金。八?、乙方及其代理?人、受雇人或者?乙方的股東、合?伙人在經(jīng)或過(guò)程?中，與第三方發(fā)?生的債權(quán)債務(wù)及?其他糾紛，均與?甲方無(wú)關(guān)。若因?此影響甲方聲譽(yù)?或?qū)追皆斐山?jīng)?濟(jì)損失的，由乙?方承擔(dān)全部法律?責(zé)任。九、爭(zhēng)?議解決本協(xié)議?未盡事宜，經(jīng)甲?乙雙方友好協(xié)商?解決，但應(yīng)簽訂?書面補(bǔ)充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議是本合?同的有效組成部?分，與本合同具?有同等法律效力?。十、本合同?自甲乙雙方簽字?蓋章并由乙方交?付押金之日起生?效。本合同一式?兩份，甲方一份?，乙方一份，均?具同等法律效力?。甲方（公章?）：_____?????乙?方（公章）：_?____法定?代表人（簽字）?：_____??法定代表人?（簽字）：__?______?_年____月?____日??????____年__?__月____?日出租商鋪合?同范文（三）?出租方（以下稱?甲方）：身份證?號(hào)：承租方（?以下稱乙方）：?身份證號(hào)：根?據(jù)我國(guó)《合同法?》及其有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方在平?等、自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)上，?就商鋪?zhàn)赓U事宜?達(dá)成如下協(xié)議：?第一條租賃范?圍及用途：甲?方同意將位于_?___省___?_市____區(qū)?_____街_?___號(hào)商鋪（?該商鋪具體地址?以房產(chǎn)證中標(biāo)示?為準(zhǔn)），在良好?及可租賃的狀態(tài)?下租給乙方作為?_____使用?，出租商鋪的建?筑面積為___?__㎡，實(shí)際面?積㎡。第二條?租賃期限為__?__年，自__?__年____?月____日起?至____年_?___月___?_日止。第三?條租金、租金調(diào)?整和保證金：?1、年租金為人?民幣_(tái)___元?（大寫：___?__）;租金一?年一次性付清，?乙方在簽訂本合?同之日一次性付?清第一年租金，?甲方在收到租金?后給乙方出具收?費(fèi)憑證。2、?次年租金將在上?一年租金基礎(chǔ)上?上浮百分之十。?且在當(dāng)年___?_月____日?前乙方一次性轉(zhuǎn)?賬給甲方（賬號(hào)?：）。甲方在收?到租金后應(yīng)當(dāng)給?乙方收費(fèi)憑證。?3、為確保出?租商鋪設(shè)施完好?以及租賃期內(nèi)相?關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算?，乙方在簽訂本?合同之日交納人?民幣_(tái)___元?（大寫：___?_元）作為房屋?使用保證金。待?合同期滿后乙方?付清應(yīng)交納的所?有費(fèi)用后，甲方?將保證金全額退?還給乙方（保證?金不計(jì)算利息）?。第四條設(shè)施?及費(fèi)用承擔(dān)：?1、房屋租賃期?間所發(fā)生的一切?費(fèi)用（包括房屋?租賃稅）由乙方?負(fù)責(zé)。2、如?因乙方保管不當(dāng)?或不合理使用，?致使該房屋及其?附屬物品、設(shè)備?設(shè)施發(fā)生損壞或?故障的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)?賠償責(zé)任，與甲?方無(wú)關(guān)。3、?合同期滿后，乙?方將按合同及附?件如數(shù)、正常的?退換設(shè)施設(shè)備，?不得拆除地磚和?吊頂。第五條?甲方責(zé)任和義務(wù)?：1、甲方保?證出租商鋪產(chǎn)權(quán)?清楚。2、甲?方在簽訂合同之?日將商鋪交給乙?方使用。第六?條乙方責(zé)任和義?務(wù)：1、乙方?應(yīng)按合同的規(guī)定?，按時(shí)支付租金?及其它各項(xiàng)費(fèi)用?，且合法使用商?鋪，不得從事違?法亂紀(jì)活動(dòng)。?2、未經(jīng)甲方和?有關(guān)部門書面同?意，乙方不得將?商鋪的結(jié)構(gòu)作任?何改動(dòng)，乙方對(duì)?該商鋪的裝飾應(yīng)?以不損壞該房產(chǎn)?整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施?為原則。3、?在租賃期間，乙?方對(duì)于商鋪不得?以任何形式轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、?抵押、聯(lián)營(yíng)或其?他有損甲方利益?的行為。4、?在租賃期間，由?被盜、火災(zāi)等事?故造成損失，和?乙方人為造成事?故，損害甲方商?鋪的，由乙方負(fù)?責(zé)。5、乙方?在未違反租約的?前提下，有優(yōu)先?續(xù)租該房屋。如?要求續(xù)租，在本?合同期滿前三個(gè)?月向甲方提出申?請(qǐng)，再由雙方另?行商議續(xù)租事宜?。第七條合同?的解除本合同?除發(fā)生下列情形?外，合同期內(nèi)完?全有效，不得單?方解除。1、?租賃期屆滿。?2、因乙方過(guò)錯(cuò)?嚴(yán)重造成房屋毀?損的。3、出?現(xiàn)不可抗力造成?房屋毀損達(dá)不到?使用目的的。?4、政府強(qiáng)制征?收或拆除該房屋?的。5、乙方?遲延交付房租超?過(guò)7天的。第?八條違約責(zé)任?租賃期間，任何?一方因違約，造?成終止合同的應(yīng)?向?qū)Ψ劫r償年租?金50%的違約?金，并賠償其他?的一切損失和費(fèi)?用。第九條補(bǔ)?充約定：租賃?期內(nèi)，若因國(guó)家?政策變動(dòng)或不可?抗力的因素需要?提前終止本合同?，甲方提前半個(gè)?月通知乙方，乙?方必須按通知要?求辦理終止合同?手續(xù)，按時(shí)退出?所租用商鋪，甲?方不承擔(dān)由此造?成的任何損失，?甲方退還乙方已?交房租但未使用?完時(shí)間的租金。?第十條甲方應(yīng)?提供產(chǎn)權(quán)證、身?份證明文件，乙?方應(yīng)提供身份證?明文件。雙方驗(yàn)?證后可復(fù)印對(duì)方?文件備存。所有?復(fù)印件僅供本次?租賃合同使用。?第十一條本合?同在履行中發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)?商解決，協(xié)商不?成時(shí)，均可向商?鋪所在地人民法?院提起訴訟。?第十二條本合同?未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)商一?致，訂立補(bǔ)充條?款。補(bǔ)充條款及?附件均為本合同?組成部分，與本?合同具有同等法?律效力。第十?三條本合同經(jīng)雙?方簽字（章）即?生效。本合同一?式兩份，甲、乙?雙方各執(zhí)一份。?甲方（公章）?：_____?????乙方?（公章）：__?___法定代?表人（簽字）：?_____??法定代表人（?簽字）：___?______?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?出租商鋪合同?范文（四）甲?方（出租人）：?_____??????身份證號(hào)：_?____乙方?（承租人）：_?____??????身份證號(hào)：__?___經(jīng)甲乙?雙方共同協(xié)商，?簽定如下商鋪出?租合同條款，雙?方必須信守合同?，共同遵守。?一、甲方將古田?路東方花城43?棟____號(hào)商?鋪出租給乙方使?用。租期從__?__年____?月____日起?，于____年?____月__?__日止。租金?每月元。按每個(gè)?月（前10天內(nèi)?）一次性支付租?金元，以后如此?類推。乙方首付?租金時(shí)，須交押?金元，甲方在合?同終止時(shí)退還乙?方，乙方違約不?予退還。二、?乙方確定經(jīng)營(yíng)項(xiàng)?目及對(duì)商鋪進(jìn)行?修繕、裝修等，?必須符合物業(yè)管?理規(guī)定，還須事?先征得甲方同意?。若違反規(guī)定或?未經(jīng)甲方同意單?方面改造商鋪和?確定經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，?所造成的損失和?糾紛均由乙方全?部承擔(dān)。三、?乙方承租期間，?要愛護(hù)商鋪及商?鋪所有設(shè)施，保?持商鋪現(xiàn)有結(jié)構(gòu)?不變。乙方因經(jīng)?營(yíng)的需要對(duì)商鋪?進(jìn)改修繕、裝修?等，費(fèi)用自行承?擔(dān)，停租時(shí)不準(zhǔn)?將已裝修部分拆?卸拿走或人為破?壞。乙方對(duì)已裝?修進(jìn)行拆卸或人?為造成商鋪損壞?，甲方將追加賠?償損失。四、?乙方承租期間，?無(wú)權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)租?他人使用，遇有?特殊情況不能履?行合同或中途退?租，必須提前3?0天告知甲方，?未告知甲方而造?成租金損失由乙?方負(fù)責(zé)支付。?五、乙方承租期?間，負(fù)責(zé)支付水?電、物業(yè)管理、?環(huán)境衛(wèi)生等費(fèi)用?，按照有關(guān)規(guī)定?當(dāng)月結(jié)算。六?、本合同在執(zhí)行?過(guò)程中出現(xiàn)未盡?事宜，由甲乙雙?方共同協(xié)商解決?，任何一方均不?得違約。七、?合同期滿后，乙?方在同等條件下?具有優(yōu)先續(xù)租權(quán)?。八、本合同?一式兩份，甲乙?雙方各持一份，?雙方簽字生效。?甲方（公章）?：_____?????乙方?（公章）：__?___法定代?表人（簽字）：?_____??法定代表人（?簽字）：___?______?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?