二手房購房合同書范本（5篇）

第23頁共23頁二手房購房合同?書范本甲方（?出賣人）：__?___????身份?證件號碼：__?___乙方（?買受人）：__?___????身份?證件號碼：__?___甲乙雙?方經(jīng)過友好協(xié)商?，就房屋買賣一?事，在平等、自?愿、誠實信用的?前提下，達(dá)成如?下協(xié)議：第一?條甲方自愿將其?房屋出售給乙方?，乙方也已充分?了解該房屋具體?狀況，并自愿買?受該房屋。該房?屋具體狀況如下?：（一）座落?于_____，?建筑面積為__?__平方米。?（二）出售房屋?的所有權(quán)證證號?為：第二條、?甲方保證如實陳?述上述房屋權(quán)屬?狀況和其他具體?狀況，保證該房?屋沒有設(shè)定擔(dān)保?、沒有權(quán)屬糾紛?，保證該房屋不?受他人合法追索?。第三條、計?價與付款方式?該房屋轉(zhuǎn)讓總金?額人民幣___?_元整;房價?款的支付方式：?現(xiàn)金支付。支付?時間為：乙方?在本協(xié)議簽訂之?日付給甲方（人?民幣）____?元，（大寫）_?___元。甲方?向乙方提供房權(quán)?證、身份證復(fù)印?件。甲方在向?乙方交付該房屋?時，乙方向甲方?付清剩余___?_元（人民幣）?。（大寫）__?__元。每次付?款，甲方收到后?出具收據(jù)為準(zhǔn)。?第四條、此房?屋的產(chǎn)權(quán)過戶手?續(xù)由乙方辦理并?承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，?甲方無條件協(xié)助?提供所需的材料?。第五條、甲?方于____年?____月__?__日正式交付?該房屋;甲方應(yīng)?在正式交付房屋?前騰空該房屋。?第六條、甲、?乙雙方確認(rèn)，雖?然房屋所有權(quán)證?未作記載，但依?法對該房屋享有?共有權(quán)的權(quán)利人?均已同意將該房?屋出售給乙方。?第七條、甲、?乙雙方同意，雙?方應(yīng)于本協(xié)議生?效之日起___?_日內(nèi)到房地產(chǎn)?主管部門辦理過?戶手續(xù)，甲方儲?藏室隨房屋一并?轉(zhuǎn)讓給乙方。?在辦理房屋產(chǎn)權(quán)?移轉(zhuǎn)過戶登記時?，甲方應(yīng)出具申?請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)?給乙方的書面報?告及主管部門要?求的其它文件。?如需要甲方出面?處理的，不論何?時，甲方應(yīng)予協(xié)?助。如因甲方的?延誤，致影響過?戶登記，因而遭?受的損失，由甲?方負(fù)賠償責(zé)任。?如甲方原因而不?能辦理過戶登記?，乙方有權(quán)解除?協(xié)議，解約時，?甲方除返還全部?房價款外，并按?本協(xié)議第八條承?擔(dān)違約責(zé)任。?第八條、該房屋?毀損、滅失的風(fēng)?險自房屋正式交?付之日起轉(zhuǎn)移給?乙方。在甲方向?乙方交付房屋之?前，與該房屋有?關(guān)的所有糾紛均?由甲方負(fù)責(zé)。?第九條、該房屋?正式交付時，水?、電、有線電視?、通訊等相關(guān)雜?費(fèi)，由乙方承擔(dān)?;第十條本協(xié)?議未盡事宜，甲?、乙雙方可另行?訂立補(bǔ)充條款或?補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充?條款或補(bǔ)充協(xié)議?以及本契約的附?件均為本契約不?可分割的部分。?第十一條本協(xié)?議一式二份。其?中甲方留執(zhí)一份?，乙方留執(zhí)一份?，均具有相同的?法律效力。第?十二條本協(xié)議自?甲乙雙方簽訂之?日起生效。甲乙?雙方任何一方若?違約，必須經(jīng)對?方同意并向?qū)Ψ?支付違約金__?__元。甲方?（簽章）：__?___?????乙方（簽章?）：_____?聯(lián)系電話：_?____???????聯(lián)系?電話：____?_簽約日期：?_____????????簽約日期?：_____?關(guān)于二手房買賣?合同范本賣方?：_____（?簡稱甲方）身?份證號碼：__?___買方：?_____（簡?稱乙方）身份?證號碼：___?__根據(jù)《中?華人民共和國民?法典》、《中華?人民共和國城市?房地產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方在平?等、自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲方購?買房產(chǎn)簽訂本合?同，以資共同信?守執(zhí)行。第一?條：內(nèi)容約定?（1）乙方同意?購買甲方擁有的?座落在____?市____區(qū)_?____擁有的?住宅房產(chǎn)，建筑?面積為平方米。?（詳見土地房屋?權(quán)證第____?號）。（2）?出售房屋的所有?權(quán)證號：（見復(fù)?印件附件一）;?出售房屋的共?有使用權(quán)證號：?（見復(fù)印件附件?二）。（3）?該房屋占用范圍?內(nèi)的土地使用權(quán)?隨該房屋一并轉(zhuǎn)?讓。（4）該?房屋的相關(guān)權(quán)益?隨該房屋一并轉(zhuǎn)?讓。（5）出?賣的房屋如存在?產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲?方承擔(dān)全部責(zé)任?。第二條：甲?方保證已如實陳?述上述房屋權(quán)屬?狀況和其他具體?狀況，保證該房?屋不受他人合法?追索。第三條?：乙方在簽訂二?手房購置合同簽?訂時付給甲方定?金（人民幣）（?大寫）元，（小?寫）元。第四?條：上述房產(chǎn)的?交易總價為：人?民幣____元?整（大寫：__?__拾____?萬____仟_?___佰___?_拾____元?整）。本合同簽?定之日，乙方向?甲方支付人民幣?____元整（?大寫：____?萬____仟_?___佰___?_拾____元?整），作為購房?定金。第五條?：付款時間與辦?法：1、甲乙?雙方同意以一次?性付款方式付款?。甲、乙方定于?日內(nèi)向有關(guān)部門?申請辦理相關(guān)附?屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)?益的更名手續(xù)。?2、經(jīng)雙方協(xié)?商，該房屋交易?發(fā)生的過戶登記?費(fèi)、契稅、印花?稅及其他稅費(fèi)按?有關(guān)法律規(guī)定，?由乙方承擔(dān)。甲?方有責(zé)任與義務(wù)?負(fù)責(zé)協(xié)助配合乙?方辦理產(chǎn)權(quán)過戶?登記手續(xù)。3?、甲、乙雙方約?定在收到___?_市番禺區(qū)房地?產(chǎn)交易中心出具?的房屋產(chǎn)權(quán)交割?回執(zhí)單的三天內(nèi)?將房款一次付清?給甲方。第六?條：交付與支付?1、甲方在正?式交付房屋前七?天內(nèi)騰空該房屋?，并在三天內(nèi)一?次性結(jié)清本套房?屋，物業(yè)管理、?水、電、有線電?視、通訊等費(fèi)用?，并保證上述房?屋不存在任何費(fèi)?用及滯納金與違?約金的前提下，?將。保證上述房?屋的結(jié)構(gòu)、室內(nèi)?的裝修、潔具、?廚柜等物品的完?好性與正常使用?功能。2、甲?方承諾在收到乙?方全額房款當(dāng)日?內(nèi)將交易的房產(chǎn)?全部交付給乙方?使用，并將全部?門鎖鑰匙、電費(fèi)?、自來水費(fèi)、有?線電視等交費(fèi)證?件。第七條：?違約責(zé)任1、?甲、乙雙方合同?簽定后，若甲方?中途違約，應(yīng)及?時電話通知乙方?，并自違約之日?起應(yīng)以乙方所付?定金的雙倍返還?給乙方。若乙方?交房中途違約，?應(yīng)及時電話通知?甲方，乙方的已?付購房定金歸甲?方所有。2、?如因甲方原因不?能辦理房產(chǎn)過戶?手續(xù)，甲方承諾?乙方已交付的一?次性房款按商業(yè)?銀行同期同類貸?款雙倍利率計付?。第八條：本?合同主體1、?甲方是____?_共____人?，委托代理人_?____即甲方?代表人。2、?乙方是____?_______?_______?_______?_______?_______?___。第九?條本合同一式四?份。經(jīng)雙方確認(rèn)?并簽章后生效，?甲乙雙方各一份?，甲方委托代理?人一份，___?_市房地產(chǎn)交易?中心一份。第?十條本合同發(fā)生?爭議的解決方式?：在履約過程中?發(fā)生的爭議，雙?方可通過協(xié)商、?訴訟方式解決。?第十一條本合?同未盡事宜，甲?乙雙方可另行約?定，其補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽章與本?合同同具法律效?力。第十二條?雙方約定的其他?事項：出賣方?（甲方）：__?___????購買方（乙方?）：_____?身份證號碼：?_____??????身份?證號碼：___?__代理人（?甲方）：___?__????代理人（乙方）?：_____?身份證號碼：_?____??????身份證?號碼：____?_日期：__?__年____?月____日???日期：____?年____月_?___日二手?房購房合同書范?本（二）當(dāng)事?人基本信息：?賣方：____?_姓名：__?___????????國籍?地區(qū)：____?_身份證護(hù)照?號碼：____?_?????聯(lián)系電?話：_____?通訊地址：_?____編碼_?____公司?或機(jī)構(gòu)名稱：_?____營業(yè)?執(zhí)照號碼：__?___??????所占份額?：_____?通訊地址：__?___????????編碼?：_____?法定代表人：_?____???????聯(lián)系電話：_?____身份?證護(hù)照號碼：_?____代理?人：_____????????聯(lián)系?電話：____?_身份證護(hù)照?號碼：____?_通訊地址：?_____?????????編碼：____?_共有權(quán)人：?_____?????????姓名：____?_國籍地區(qū)：?_____???????聯(lián)?系電話：___?__身份證護(hù)?照號碼：___?__通訊地址?：_____?????????編碼：___?__所占份額?：_____?公司或機(jī)構(gòu)名稱?：_____?營業(yè)執(zhí)照號碼：?_____??????所占?份額：____?_通訊地址：?_____?????????編碼：____?_法定代表人?：_____???????聯(lián)系電話?：_____?身份證護(hù)照號碼?：_____?買方：____?_姓名：__?___????????國籍?地區(qū)：____?_身份證護(hù)照?號碼：____?_??????政編碼：__?___通訊地?址：_____????????聯(lián)系電話：_?____所占?份額：____?_公司或機(jī)構(gòu)?名稱：____?_營業(yè)執(zhí)照號?碼：_____???????所占份額：__?___通訊地?址：_____?????????編碼：__?___法定代?表人：____?_??????聯(lián)系?電話：____?_身份證護(hù)照?號碼：____?_代理人：_?____????????聯(lián)系電話：?_____身?份證護(hù)照號碼：?_____通?訊地址：___?__????????編碼：?_____根?據(jù)《中華人民共?和國民法典》、?《中華人民共和?國____市房?地產(chǎn)管理法》、?《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例?》及有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定，買?賣雙方在平等、?自愿、公平、協(xié)?商一致的基礎(chǔ)上?就本合同所涉房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，?達(dá)成如下協(xié)議：?第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的賣方所轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)（下稱該?房地產(chǎn)）坐落于?：______?_______?___。房地?產(chǎn)證號為：__?___????。房地產(chǎn)用途?為：_____?。登記建筑面?積為：____?平方米。套內(nèi)建?筑面積為：__?__平方米。?該房地產(chǎn)土地使?用權(quán)年限自__?__年____?月____日至?____年（月?____日止。?該房地產(chǎn)于__?__年____?月竣工。目前?該房地產(chǎn)物業(yè)管?理公司為___?__，物業(yè)管理?服務(wù)費(fèi)為每月每?平方米建筑面積?人民幣：___?_佰____拾?____元__?__角____?_分（小寫：_?___元）。?第二條房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)現(xiàn)狀該房地?產(chǎn)沒有設(shè)定抵押?也未被查封，賣?方對該房地產(chǎn)享?有完全的處分權(quán)?。第三條房地?產(chǎn)租約現(xiàn)狀該?房地產(chǎn)所附租約?現(xiàn)狀為1、該?房地產(chǎn)沒有租約?;2、該房地?產(chǎn)之上存有租約?。租賃合同見附?件租賃編號：_?____，月租?金____元整?（小寫____?_），租期自_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日。賣方須于?簽署《____?市二手房買賣合?同》前取得承租?人放棄優(yōu)先購買?權(quán)或放棄購買權(quán)?之書面證明，否?則視為賣方違約?。買賣雙方經(jīng)協(xié)?商一致按下述第?種方式處置租賃?合同（只能選擇?其中一種）：?①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移后，原租賃?合同在有效期內(nèi)?對買方仍然有效?。賣方須于__?___前協(xié)助買?方與承租人簽訂?新的租賃合同，?同時賣方須將承?租方已交賣方之?租賃押金保證金?及預(yù)交租金（若?有）轉(zhuǎn)交予買方?，買方自時起享?有賣方在原租賃?合同項下之權(quán)利?義務(wù)。②賣方?須于該房地產(chǎn)交?付買方使用前解?除原租賃合同，?買方對因原租賃?合同而產(chǎn)生之糾?紛不承擔(dān)任何責(zé)?任。第四條附?著于該房地產(chǎn)之?上的戶口該房?地產(chǎn)所附著的戶?口，賣方保證于?收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價款之日起_?___日內(nèi)遷出?，逾期則以該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款?為基數(shù)按每日萬?分之_____?向買方支付違約?金。第五條轉(zhuǎn)?讓價款該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為?人民幣：___?_億____仟?____佰__?__拾____?萬____仟_?___佰___?_拾____元?____角__?___分（小寫?：____元）?。該轉(zhuǎn)讓價款不?含稅費(fèi)。第六?條交易定金該?房地產(chǎn)交易定金?為人民幣：__?__億____?仟____佰_?___拾___?_萬____仟?____佰__?__拾____?元____角_?____分（小?寫：____元?）。買方同意按?以下方式支付：?本合同簽訂時?，向賣方支付定?金人民幣：__?__億____?仟____佰_?___拾___?_萬____仟?____佰__?__拾____?元____角_?____分（小?寫：____元?）。本合同簽?訂后____日?內(nèi)，向賣方支付?定金余額人民幣?：____億_?___仟___?_佰____拾?____萬__?__仟____?佰____拾_?___元___?_角_____?分（小寫：__?__元）。上?述定金建議交由?買賣雙方約定的?銀行第三方賬?戶監(jiān)管。買方將?定金在合同約定?期限內(nèi)存入監(jiān)管?帳號，即視為賣?方收訖。定金在?買賣雙方辦理過?戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)?為樓款，但另有?約定的除外。?第七條交房保證?金為防范交易?風(fēng)險，督促賣方?按約定如期交付?該房地產(chǎn)并結(jié)清?所有費(fèi)用，買賣?雙方協(xié)商同意在?本合同簽訂時從?交易總價款中預(yù)?留人民幣：__?__佰____?拾____萬_?___仟___?_佰____拾?____元__?__角____?_分（小寫：_?___元）。作?為交房保證金（?不超過交易總價?款的____%?）。此款在賣方?實際交付房地產(chǎn)?及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記時進(jìn)行結(jié)算?。此交房保證金?的處理方法為下?列第_____?種：1、交由?居間方托管;?2、其它：__?_______?_______?_______?_______?_______?_____。?第八條付款方式?買方所支付款?項（包括定金、?購房款），除有?特別約定，建議?以銀行第三方?托管的方式進(jìn)行?資金監(jiān)管。買?方按下列第__?___種方式給?付除定金、交房?保證金之外的房?款人民幣：__?__億____?仟____佰_?___拾___?_萬____仟?____佰__?__拾____?元____角_?____分（小?寫：____元?）。1、一次?性付款買方須?于____年_?___月___?_日之前將上述?房款支付至買賣?雙方約定的銀行?第三方監(jiān)管賬?戶。2、買方?向銀行抵押付款?（1）買方須?于____年_?___月___?_日之前支付除?定金、交房保證?金之外的剩余首?期款人民幣：_?___億___?_仟____佰?____拾__?__萬____?仟____佰_?___拾___?_元____角?_____分（?小寫：____?元）。至買賣雙?方約定的銀行?第三方監(jiān)管賬戶?;（2）買方?須于____年?____月__?__日之前向銀?行提交抵押貸款?申請的相關(guān)資料?，并配合銀行辦?理貸款審批手續(xù)?，抵押貸款金額?以銀行承諾發(fā)放?貸款金額為準(zhǔn);?（3）銀行承?諾發(fā)放貸款不足?以支付房款余額?的，雙方約定按?以下第____?_種方式處理：?1、買方應(yīng)于?銀行出具貸款承?諾函之日起__?__日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)?交款。2、合?同解除，賣方應(yīng)?在解除合同之日?起____日內(nèi)?全額退還買方已?付____等所?有款項。3、?買賣雙方約定的?其他付款方式：?_______?_______?______。?上述款項建議?買方支付至買賣?雙方約定的銀行?第三方監(jiān)管賬?戶。第九條買?方逾期付款的違?約責(zé)任買方逾?期付款的（因銀?行貸款原因?qū)е?買方逾期付款的?除外），賣方有?權(quán)要求買方按下?列第種（只能選?擇其中一種）方?式承擔(dān)違約責(zé)任?：1、要求買?方以未付款項為?基數(shù)，按日萬分?之四支付違約金?，合同繼續(xù)履行?。2、有權(quán)解?除合同并要求買?方支付該房地產(chǎn)?總價款百分之_?___的違約金?。第十條稅費(fèi)?承擔(dān)按有關(guān)規(guī)?定，賣方需付稅?費(fèi)：（1）營?業(yè)稅;（2）?____市建設(shè)?維護(hù)稅;（3?）教育費(fèi)附加;?（4）印花稅?;（5）個人?所得稅;（6?）土地增值稅;?（7）房地產(chǎn)?交易服務(wù)費(fèi);?（8）土地使用?費(fèi)。（9）提?前還款短期貸款?利息;（10?）提前還款罰息?。買方需付稅?費(fèi)：（11?）印花稅;（1?2）契稅;（?13）產(chǎn)權(quán)登?記費(fèi);（14?）房地產(chǎn)交易服?務(wù)費(fèi);（15?）《房地產(chǎn)證》?貼花;（16?）抵押登記費(fèi);?（17）借款?（抵押）合同公?證費(fèi);（18?）授權(quán)委托公證?費(fèi)。其他費(fèi)用?：（19）?權(quán)籍調(diào)查費(fèi);（?20）房地產(chǎn)買?賣合同公證費(fèi);?（21）評估?費(fèi);（22）?律師費(fèi);（2?3）保險費(fèi);（?24）其他（?以實際發(fā)生的稅?費(fèi)為準(zhǔn)）。經(jīng)?雙方協(xié)商，其中?：_____?上述_____?項由賣方支付。?上述____?_項由買方支付?。本合同履行?過程中因法律、?法規(guī)和政策原因?新增的稅費(fèi)，按?以下第____?方式處理：1?、由法律、法規(guī)?和政策規(guī)定的繳?納方繳納。2?、買賣雙方同意?由方繳納。3?、其他：買方支?付：____????%;賣方?支付：____?%。以上按規(guī)?定應(yīng)由賣方和（?或）買方支付的?稅費(fèi)，因買賣雙?方協(xié)商改變實際?納稅方的，法律?責(zé)任不因納稅方?的變化而轉(zhuǎn)移。?任何一方不按?約定或法律、政?策規(guī)定繳納相關(guān)?稅費(fèi)，導(dǎo)致交易?不能繼續(xù)進(jìn)行的?，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?該房地產(chǎn)總價款?百分之____?的違約金。第?十一條房地產(chǎn)交?付賣方應(yīng)當(dāng)于?_____將該?房地產(chǎn)交付買方?，并履行下列手?續(xù)：1、買賣?雙方共同對該房?地產(chǎn)及附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾裝修?、相關(guān)物品清單?等事項進(jìn)行驗收?，記錄水、電、?氣表的讀數(shù)，并?辦理交接手續(xù);?2、交付該房?地產(chǎn)鑰匙;3?、______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?。第十二條延?遲交房的違約責(zé)?任除本合同另?有約定外，賣方?未按合同約定的?期限將該房地產(chǎn)?交付買方，自約?定的交付期限屆?滿次日起至實際?交付日止，賣方?以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價款為基數(shù)按?日萬分之四向買?方支付違約金，?合同繼續(xù)履行。?第十三條附隨?債務(wù)的處理賣?方在交付該房地?產(chǎn)時，應(yīng)將附隨?的水費(fèi)、電費(fèi)、?煤氣費(fèi)、電話費(fèi)?、有線電視費(fèi)、?物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)?、垃圾清運(yùn)費(fèi)、?____等費(fèi)用?結(jié)清，單據(jù)交買?方確認(rèn)，否則買?方有權(quán)從交房保?證金中抵扣上述?欠費(fèi)。第十四?條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記?買賣雙方須在?簽訂本合同__?__日內(nèi)，共同?向房地產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)?移登記手續(xù)。在?收文回執(zhí)載明的?回復(fù)日期屆滿之?日起日內(nèi)，買賣?雙方須辦理交納?稅費(fèi)的手續(xù)。該?房地產(chǎn)證由買方?領(lǐng)取。買方負(fù)有?抵押義務(wù)的，在?買方領(lǐng)取新房產(chǎn)?證后____個?工作日內(nèi)須辦理?抵押登記手續(xù)。?第十五條其他?違約責(zé)任任何?一方不履行本合?同約定義務(wù)，致?合同目的不能實?現(xiàn)，守約方有權(quán)?選擇定金罰則或?要求對方支付該?房地產(chǎn)總價款百?分之____的?違約金。第十?六條不可抗力?因不可抗力不能?履行本合同的，?根據(jù)不可抗力的?影響，部分或者?全部免除責(zé)任，?但法律另有規(guī)定?的除外。因不可?抗力不能按照約?定履行合同的一?方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及?時告知另一方當(dāng)?事人，并自不可?抗力結(jié)束之日起?日內(nèi)向另一方提?供證明。第十?七條本合同與其?他文件的沖突解?決買賣雙方在?本合同簽訂之前?的承諾及協(xié)議，?如有與本合同不?相符的，以本合?同為準(zhǔn)。第十?八條合同附件?本合同共有附件?____份。合?同附件為本合同?組成部分，具有?同等法律效力。?第十九條法律?適用與糾紛解決?因本合同發(fā)生?糾紛，由買賣雙?方協(xié)商解決。協(xié)?商不成時，依據(jù)?中華人民共和國?法律，采取下列?第_____種?方式解決：1?、向深圳仲裁委?員會申請仲裁;?2、向中國國?際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁?委員會華南分會?申請仲裁;3?、向____人?民法院起訴。?第二十條合同數(shù)?量及持有本合?同一式____?份，賣方___?_份，買方__?__份，其他交?有關(guān)部門，均具?同等法律效力。?第二十一條送?達(dá)當(dāng)事人所填?寫確認(rèn)的通訊地?址即為送達(dá)地址?。第二十二條?合同生效本合?同自買賣雙方簽?字（蓋章）之日?起生效。賣方?（簽章）：__?___?????買方（簽章?）：_____?賣方代理人（?簽章）：___?__?買方?代理人（簽章）?：_____?____年__?__月____?日?????____?年____月_?___日二手?房購房合同書范?本（三）甲方?，賣房人：身?份證號：乙方?，買房人：身?份證號：根據(jù)?《民法典》及其?他有關(guān)之規(guī)定，?甲、乙雙方在平?等、自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)上就?買賣房屋事宜達(dá)?成如下協(xié)議。?甲方將位于__?__的房屋一棟?，面積____?平方米的房屋以?____萬元出?售給乙方。1?.甲方將建成的?房屋出售給乙方?以后，該土地使?用權(quán)及該房屋的?所有權(quán)同時轉(zhuǎn)給?乙方，甲方及任?何人從此不得享?受有該房屋的任?何利益及相關(guān)收?益。如有糾紛?甲方應(yīng)當(dāng)給予排?除。2、甲方?應(yīng)就該房屋的所?處環(huán)境、用途、?內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)?、設(shè)施、質(zhì)量等?現(xiàn)狀、情況如實?告知乙方，并無?任何隱瞞。甲?方保證該房產(chǎn)權(quán)?屬清楚，不存在?任何糾紛，交房?時該房產(chǎn)應(yīng)無任?何擔(dān)保、抵押，?無人租住、使用?，本合同簽訂后?，不得就該房屋?與他人訂立《買?賣合同》。3?、房屋出售金額?為____萬元?。雙方正式簽?訂合同后，乙方?在____日內(nèi)?付清房款。4?、本合同簽訂后?，因甲方單方違?反合同不履行條?約要求退還房產(chǎn)?的，包括他人因?甲方原因提出房?產(chǎn)權(quán)屬的，可以?按已付房款和房?屋建設(shè)裝修等相?關(guān)費(fèi)用及利息，?利息為銀行同類?貸款的4倍，并?按照房款總額1?00%的違約金?來進(jìn)行賠償。?也可以根據(jù)本房?屋的市場評估價?和相關(guān)費(fèi)用另外?加房款總額10?0%的違約金來?進(jìn)行賠償，以上?兩種賠償方式由?乙方選擇。5?、違約責(zé)任：本?合同簽訂后，雙?方應(yīng)嚴(yán)格履行。?如一方違反本?合同條款，應(yīng)向?對方履行加倍賠?償。當(dāng)甲乙一?方無民事能力時?，其監(jiān)護(hù)人負(fù)民?事賠償責(zé)任。?6、本合同壹式?2份，甲、乙雙?方各持壹份，各?份均具有同等法?律效力，經(jīng)甲、?乙雙方簽字蓋章?之日生效。7?、乙方在需要修?改產(chǎn)權(quán)底單和變?更大產(chǎn)權(quán)以及辦?理其它關(guān)于產(chǎn)權(quán)?方面的手續(xù)時，?甲方應(yīng)出具相關(guān)?證明并且配合乙?方辦理相應(yīng)手續(xù)?。甲方在配合?乙方成功變更產(chǎn)?權(quán)后，乙方須支?付甲方費(fèi)用__?__元。甲方?：乙方：簽?字日期：___?_年____月?____日二?手房購房合同書?范本（四）第?一條條文：甲?方自愿將其房屋?出售給乙方，乙?方也已充分了解?該房屋具體狀況?，并自愿買受該?房屋。該房屋具?體狀況如下：?（一）座落于_?___市___?_區(qū)，建筑面積?____平方米?;（二）出售?房屋的所有權(quán)證?證號為____?_，丘號為__?___;（三?）房屋平面圖及?其四至范圍見附?件一;該房屋?占用范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓。?該房屋的相關(guān)權(quán)?益隨該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。注解：?本條是對房屋的?客觀和主觀描述?。其中第一款為?《房屋所有權(quán)證?》記載的主要事?項，第二款為房?屋的《國有土地?使用權(quán)證》記載?的權(quán)益，第三款?為甲乙雙方商定?的或有關(guān)規(guī)定直?接規(guī)定的與房屋?所有權(quán)和房屋正?常使用相關(guān)聯(lián)的?權(quán)益。指南：?第一款直接參?照《房屋所有權(quán)?證》即可正確簽?填，與第三款相?關(guān)聯(lián)的是第五條?和附件三，當(dāng)事?人在商議買賣標(biāo)?的過程中應(yīng)全面?參考其他條款。?第二條條文?：甲方保證已如?實陳述上述房屋?權(quán)屬狀況和其他?具體狀況，保證?該房屋不受他人?合法追索。注?解：本條規(guī)定了?甲方的權(quán)利保證?責(zé)任和其他保證?責(zé)任。指南：?甲方的保證責(zé)任?比較寬泛，條文?并未一一列舉。?除第一條已經(jīng)列?明的房屋狀況外?，乙方還需向甲?方了解附件二所?列內(nèi)容，并謹(jǐn)慎?了解房屋的共有?權(quán)、是否查封凍?結(jié)等情況。第?三條條文：乙?方在前付給甲方?定金（幣種）（?大寫）____?元，（小寫）_?___元。上?述定金□在乙方?最后一次付款時?充抵房款□在時?由甲方退還乙方?。注解：本條?是定金條款，是?適用定金罰則的?合同依據(jù)。指?南：第一款采?用填空格式，直?接填入雙方商定?的定金金額即可?;需要注意的是?定金條款的生效?必須以定金的實?際支付為條件，?即使雙方約定了?定金條款但沒有?實際支付定金的?，該條款不生效?。第二款采用?選擇格式，只能?單選;其中第二?選項的填空部分?可以是一個絕對?的時間點(diǎn)，也可?以是約定行為或?事件的發(fā)生時間?。甲方：__?___乙方：?_____時?間：_____?二手房購房合?同書范本（五）?賣方：___?__????????身份證號碼：_?____買方?：_____????????身份證?號碼：____?_根據(jù)《中華?人民共和國民法?典》、《中華人?民共和國城市房?地產(chǎn)管理法》及?