北京市房屋租賃代理合同（5篇）

第19頁(yè)共19頁(yè)北京市房屋租賃?代理合同借方?：（系租賃代理?機(jī)構(gòu)）乙方：?（系“房屋租賃?代理租金專用賬?戶”開(kāi)設(shè)銀行）?為保證房屋租?賃當(dāng)事人的合法?權(quán)益，保障房屋?租賃代理租金的?安全，根據(jù)有關(guān)?法律、法規(guī)，在?遵循公平信用原?則的基礎(chǔ)上，經(jīng)?甲、乙雙方協(xié)商?一致，就乙方為?甲方開(kāi)設(shè)房屋租?賃代理租金專用?賬戶、進(jìn)行租金?代收代付事宜達(dá)?成如下協(xié)議：?第一條本協(xié)議所?示的代收代付對(duì)?象為甲方所代理?出租房屋的租金?。第二條乙方?為甲方開(kāi)設(shè)“房?屋租賃代理租金?專用賬戶”（以?下簡(jiǎn)稱“租金賬?戶”），該“租?金賬戶”專門(mén)用?于代收代付甲方?所代理出租房屋?的租金，“租金?賬戶”應(yīng)與甲方?自有的結(jié)算賬戶?分開(kāi)。除甲方按?有關(guān)規(guī)定應(yīng)收取?的代理費(fèi)及其它?延伸服務(wù)費(fèi)用外?，租金賬戶中的?資金只能用于向?出租人支付租金?，不得用于其他?用途。甲方提供?其他延伸服務(wù)的?，應(yīng)在出租代理?合同中注明所提?供延伸服務(wù)的項(xiàng)?目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。?第三條甲方代?理出租房屋的，?應(yīng)在《北京市房?屋出租委托代理?合同》簽訂之日?起三日內(nèi)通過(guò)市?建委租賃合同網(wǎng)?上備案系統(tǒng)填報(bào)?合同及出租房屋?的相關(guān)信息，網(wǎng)?上備案系統(tǒng)據(jù)此?生成付款列表，?甲方定期下載打?印付款列表并蓋?章后送交乙方，?乙方核對(duì)無(wú)誤后?向出租人代付租?金并在網(wǎng)上備案?系統(tǒng)上標(biāo)注付款?信息。第四條?甲方將所代理房?屋出租的，甲方?與承租人簽訂《?北京市房屋租賃?合同（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?代理成交版）》?時(shí)，應(yīng)在合同中?約定通過(guò)租金賬?戶代收代付租賃?房屋的租金。乙?方應(yīng)定期向甲方?提供收款清單，?甲方據(jù)此在網(wǎng)上?備案系統(tǒng)上標(biāo)注?收款信息。第?五條甲方要求從?租金賬戶提取代?理費(fèi)及其它延伸?服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)?不超過(guò)租金賬戶?同期收入的10?%。確實(shí)超過(guò)同?期收入的10%?的，應(yīng)提供費(fèi)用?明細(xì)清單，乙方?通過(guò)網(wǎng)上備案系?統(tǒng)進(jìn)行核對(duì)后予?以劃轉(zhuǎn)。第六?條房屋出租代理?合同有效期內(nèi)，?甲方未能將房屋?出租的，甲方應(yīng)?將自有資金通過(guò)?租金賬戶支付給?出租人。第七?條承租人未按期?支付租金的，甲?方應(yīng)用自有資金?墊付租金，承租?人補(bǔ)交租金后，?甲方可從租金賬?戶中提取相應(yīng)金?額。第八條甲?方提取傭金或墊?付房租的，應(yīng)向?銀行提交書(shū)面申?請(qǐng)及相關(guān)材料，?經(jīng)銀行審核后將?相應(yīng)款項(xiàng)匯入甲?方自有資金賬戶?。第九條房屋?租賃合同或出租?代理合同發(fā)生變?更、終止的，房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)?當(dāng)自合同變更或?者終止之日起_?___日內(nèi)，在?網(wǎng)上備案系統(tǒng)予?以變更、注銷(xiāo)。?未及時(shí)變更或注?銷(xiāo)造成糾紛的，?由甲方承擔(dān)責(zé)任?。第十條乙方?按照國(guó)家有關(guān)規(guī)?定，對(duì)甲方開(kāi)立?的“租金賬戶”?計(jì)息。第十一?條乙方詳細(xì)記錄?“租金賬戶”資?金收支情況，并?根據(jù)甲方需要向?甲方提供。第?十二條租金帳戶?存續(xù)期間，若司?法機(jī)關(guān)、行政機(jī)?關(guān)等有關(guān)部門(mén)對(duì)?“租金賬戶”進(jìn)?行凍結(jié)或扣押，?甲、乙雙方均有?義務(wù)出示證據(jù)以?證明租賃代理租?金及其銀行賬戶?的性質(zhì)。第十?三條市、區(qū)縣建?委（房管局）及?中介協(xié)會(huì)履行對(duì)?租金賬戶的資金?劃轉(zhuǎn)情況監(jiān)督檢?查職責(zé)時(shí)，甲乙?雙方均應(yīng)予以配?合，并按要求提?供經(jīng)銀行和機(jī)構(gòu)?蓋章的銀行對(duì)賬?單原件及相關(guān)材?料。第十四條?服務(wù)費(fèi)用：__?___。第十?五條本協(xié)議未盡?事宜由甲、乙雙?方另行協(xié)商解決?。第十六條本?協(xié)議在履行中如?發(fā)生爭(zhēng)議，雙方?應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)?商不成時(shí)，雙方?同意按下列第種?方式處理：（?一）任何一方均?可向人民法院提?起訴訟;（二?）提交北京仲裁?委員會(huì)仲裁。?第十七條本協(xié)議?一式份，甲、乙?雙方各執(zhí)份，交?北京房地產(chǎn)中介?行業(yè)協(xié)會(huì)備案一?份。第十八條?其他約定借方?（公章）：__?___?????乙方（公章?）：_____?法定代表人（?簽字）：___?__?法定?代表人（簽字）?：_____?____年__?__月____?日?????____?年____月_?___日北京?市房屋租賃代理?合同（二）出?租方（甲方）：?代理方（乙方?）：依據(jù)《中?華人民共和國(guó)合?同法》及有關(guān)法?律、法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方在平?等、自愿的基礎(chǔ)?上，就房屋出租?代理的有關(guān)事宜?達(dá)成協(xié)議如下：?第一條房屋基?本情況該房屋?坐落于北京市_?___區(qū)（縣）?_______?_______?__.該房屋為?：樓房____?室__廳__衛(wèi)?，平房__間，?建筑面積___?_平方米，使用?面積____平?方米，裝修狀況?_______?__，其他條件?為_(kāi)_____?_______?_______?_______?，該房屋（□已?/□未）設(shè)定抵?押。第二條房?屋權(quán)屬狀況該?房屋權(quán)屬狀況為?第_____種?：（一）甲方?對(duì)該房屋享有所?有權(quán)的，甲方或?其代理人應(yīng)向乙?方出示房屋所有?權(quán)證，證書(shū)編號(hào)?為：_____?_______?_______?_______?_______?__.（二）?甲方對(duì)該房屋享?有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲?方或其代理人應(yīng)?向乙方出示房屋?所有權(quán)人允許甲?方轉(zhuǎn)租該房屋的?書(shū)面憑證，該憑?證為：____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?______。?第三條房屋用?途該房屋用途?為：_____?_______?_______?_______?_______?____。第?四條代理權(quán)限（?可多選）乙方?的具體代理權(quán)限?為：（□以甲方?名義代理出租該?房屋并辦理與承?租方之間的洽商?、聯(lián)絡(luò)、簽約事?宜，□代甲方向?承租方收取租金?，□監(jiān)督承租方?按照房屋租賃合?同的約定履行其?他義務(wù)，□.）?第五條出租代?理期限（一）?出租代理期自_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日，共計(jì)__?__年____?個(gè)月。出租代理?期限的變更由雙?方書(shū)面另行約定?。（二）甲方?應(yīng)于____年?____月__?__日前將該房?屋交付給乙方。?第六條租金?（一）租金標(biāo)準(zhǔn)?為_(kāi)___元/?（□月/□季/?□半年/□年）?，租金總計(jì)：_?___元（大寫(xiě)?：____元）?。出租代理期內(nèi)?租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由?雙方另行書(shū)面約?定。（二）租?金收取方式：（?□甲方直接向承?租方收取/□乙?方代為收?。?雙方選擇由乙方?代為收取租金的?，適用以下款項(xiàng)?：1、甲方將?該房屋交付乙方?后，無(wú)論該房屋?實(shí)際出租與否，?乙方均應(yīng)按約定?的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲?方交付租金。?2、如乙方實(shí)際?出租該房屋的價(jià)?格高于與甲方約?定的租金標(biāo)準(zhǔn)的?，則高出部分（?□歸甲方所有/?□歸乙方所有/?□）。3、本?合同簽訂之日起?三個(gè)工作日內(nèi)，?乙方應(yīng)將其中一?份合同送達(dá)租金?代收、代付銀行?即______?_______?_銀行，由銀行?為甲方開(kāi)立賬戶?。4、乙方自?____年__?__月____?日起開(kāi)始按（□?月/□季/□半?年/□年）通過(guò)?代收、代付銀行?向甲方支付租金?，支付時(shí)間分別?為：第七條傭?金出租代理期?內(nèi)其中日作為乙?方工作期，具體?日期為，工作期?內(nèi)的租金收入作?為乙方傭金，按?以下方式向乙方?支付：（□由代?收、代付銀行劃?帳/□）。第?八條房屋租賃保?證金借方交付?該房屋時(shí)，乙方?（□是/□否）?向甲方墊付房屋?租賃保證金，金?額為：____?元（大寫(xiě)：__?__元）。出租?代理期限屆滿或?合同解除后，房?屋租賃保證金除?抵扣應(yīng)由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用、租金?以及乙方應(yīng)承擔(dān)?的違約賠償責(zé)任?外，剩余部分應(yīng)?如數(shù)返還乙方。?第九條其他費(fèi)?用代理期限內(nèi)?，甲方不承擔(dān)與?該房屋有關(guān)的以?下費(fèi)用（可多選?）：水費(fèi)/□?電費(fèi)/□電話費(fèi)?/□電視收視費(fèi)?/□供暖費(fèi)/□?燃?xì)赓M(fèi)/物業(yè)管?理費(fèi)/□___?_______?_______?______.?以上費(fèi)用乙方可?根據(jù)實(shí)際情況與?承租方約定具體?支付責(zé)任。房屋?租賃稅費(fèi)以及本?合同中未列明的?其他費(fèi)用均由甲?方承擔(dān)。第十?條房屋及附屬設(shè)?施的維護(hù)（一?）出租代理期內(nèi)?該房屋及其附屬?設(shè)施由維修責(zé)任?：甲方負(fù)責(zé);乙?方負(fù)責(zé)。（二?）甲方（□是/?□否）允許乙方?或承租方對(duì)該房?屋進(jìn)行裝修、裝?飾或添置新物。?允許的，對(duì)該房?屋進(jìn)行裝修、裝?飾或添置新物的?具體事宜另行書(shū)?面約定。第十?一條轉(zhuǎn)委托及告?知義務(wù)出租代?理期內(nèi)，未經(jīng)甲?方書(shū)面許可，乙?方不得將代理事?宜全部或部分轉(zhuǎn)?委托給他人。乙?方將房屋出租后?，應(yīng)將承租方及?房屋租賃的有關(guān)?情況如實(shí)告知甲?方。第十二條?合同的解除（?一）經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，可以?終止合同。（?二）有下列情形?之一的，本合同?終止，甲乙雙方?互不承擔(dān)違約責(zé)?任：1、該房?屋因城市建設(shè)需?要被依法列入房?屋拆遷、危改范?圍的。2、因?地震、火災(zāi)等不?可抗力致使房屋?毀損、滅失或造?成其他損失的。?（三）甲方有?下列情形之一的?，乙方有權(quán)單方?解除合同：1?、遲延交付該房?屋達(dá)____日?且未征得乙方同?意的;2、交?付的房屋不符合?合同約定嚴(yán)重影?響使用的;3?、不承擔(dān)約定的?維修義務(wù)致使乙?方無(wú)法正常代理?出租該房屋的;?（四）乙方有?下列情形之一的?，甲方有權(quán)單方?解除合同：1?、未按約定支付?租金達(dá)____?日以上的;2?、擅自改變房屋?用途的;第十?三條違約責(zé)任?（一）出租代理?期內(nèi)甲方需提前?終止合同的，應(yīng)?提前____日?通知乙方，并按?月租金的___?_%支付違約金?。（二）出租?代理期內(nèi)乙方需?提前終止合同的?，應(yīng)提前___?_日通知甲方，?并按月租金的_?___%支付違?約金。（三）?甲方有第十二條?第三款情形之一?的，應(yīng)按月租金?的%向乙方支付?違約金。（四?）乙方有第十二?條第四款情形之?一的，應(yīng)按月租?金的%向甲方支?付違約金。第?十四條合同爭(zhēng)議?的解決辦法本?合同項(xiàng)下發(fā)生的?爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解決或?申請(qǐng)調(diào)解解決;?協(xié)商或調(diào)解不成?的，依法向人民?法院起訴，或按?照另行達(dá)成的仲?裁條款或仲裁協(xié)?議申請(qǐng)仲裁。?第十五條其他約?定事項(xiàng)第十六?條合同生效本?合同經(jīng)甲乙雙方?簽字蓋章后生效?。本合同（及附?件）一式___?_份，其中甲方?執(zhí)____份，?乙方執(zhí)____?份，由乙方送達(dá)?銀行份。合同?生效后，甲乙雙?方對(duì)合同內(nèi)容的?變更或補(bǔ)充應(yīng)采?取書(shū)面形式，作?為本合同的附件?。借方（公章?）：_____?????乙?方（公章）：_?____法定?代表人（簽字）?：_____??法定代表人?（簽字）：__?______?_年____月?____日??????____年__?__月____?日北京市房屋?租賃代理合同（?三）出租方：?_____???（?以下簡(jiǎn)稱甲方）?身份證號(hào)：__?___承租方?：_____????（以下簡(jiǎn)稱乙方?）身份證號(hào)：_?____為維?護(hù)雙方的合法權(quán)?益，甲、乙雙方?本著平等、自愿?、協(xié)商一致的原?則，就租賃房屋?一事達(dá)成以下協(xié)?議。第一條甲?方將_____?出租給乙方。建?筑面積____?平方米，租金_?___元/月。?第二條租賃期?限為_(kāi)___年?____月，從?____年__?__月____?日起至____?年____月_?___日止。甲?方應(yīng)按照合同規(guī)?定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，?將出租的房屋及?時(shí)交給乙方使用?.第三條付款?方式為_(kāi)___?_付一次。在本?合同正式生效當(dāng)?日內(nèi)一次性交清?第一次租金共計(jì)?人民幣_(tái)___?元。另一次性交?押金____元?整。租賃期內(nèi)，?每季度租金需提?前七天支付。?第四條其它費(fèi)用?：合同期間內(nèi)，?乙方承擔(dān)水、電?、閉路電視、寬?帶及煤氣物業(yè)管?理等租賃期間產(chǎn)?生的費(fèi)用。第?五條甲方的責(zé)任?。1.甲方如?未按本合同規(guī)定?的時(shí)間向乙方提?供租賃房屋，應(yīng)?按延遲期間內(nèi)乙?方應(yīng)交租金的_?___%計(jì)算，?向乙方償付違約?金。2.租賃?期間，出租房屋?的維修由甲方負(fù)?責(zé)，如租賃房發(fā)?生重大自然損壞?或有傾倒危險(xiǎn)而?甲方又不修繕時(shí)?，乙方可以退租?或代甲方修繕，?并可以用修繕費(fèi)?用收據(jù)抵消租金?。3.租賃期?間，如甲方確需?收回房屋自主，?必須提前___?_個(gè)月書(shū)面通知?乙方，解除合同?，甲方應(yīng)付給乙?方違約金，違約?金以剩余租期內(nèi)?應(yīng)交租金總額的?____%計(jì)算?。第六條乙方?的責(zé)任。1.?乙方依約交付租?金，甲方如無(wú)正?當(dāng)理由拒收，乙?方不負(fù)遲延交租?的責(zé)任;乙方如?果拖欠租金，應(yīng)?按延遲期間內(nèi)乙?方應(yīng)交租金的_?___%計(jì)算向?甲方償付違約金?。乙方如拖欠租?金達(dá)____月?以上，甲方可以?從乙方押金中扣?除租金，并可收?回出租之房屋，?并追究違約責(zé)任?。3.租賃期?間，如乙方確因?特殊情況需要退?房，必須提前_?___個(gè)月書(shū)面?通知甲方，解除?合同，應(yīng)付給甲?方違約金，違約?金以剩余租期內(nèi)?應(yīng)交租金總額的?____%計(jì)算?。4.租賃期?間，乙方不得擅?自改變房屋的結(jié)?構(gòu)及用途，乙方?如因故意或過(guò)失?造成租用房屋和?設(shè)備的毀損，應(yīng)?負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或?賠償經(jīng)濟(jì)損失。?乙方如需裝修墻?窗，須事先征得?甲方同意。5?.租賃期滿或合?同解除，乙方必?須按時(shí)搬出全部?物件。搬遷后_?___日內(nèi)房屋?里如仍有余物，?視為乙方放棄所?有權(quán)，由甲方處?理。6.租賃?期滿或合同解除?，如乙方逾期不?搬遷，乙方應(yīng)賠?償甲方因此所受?的損失，必要時(shí)?甲方可以向人民?法院起訴和申請(qǐng)?執(zhí)行。第七條?合同期滿，如甲?方的租賃房屋需?繼續(xù)出租或出賣(mài)?，乙方享有優(yōu)先?權(quán)。第八條房?屋如因不可抗力?的自然災(zāi)害導(dǎo)致?毀損，本合同則?自然終止，互不?承擔(dān)責(zé)任。第?九條本合同如有?未盡事宜，須經(jīng)?雙方協(xié)商作出補(bǔ)?充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)?定與本合同具有?同等效力。第?十條屋內(nèi)設(shè)備：?空調(diào)掛機(jī)___?__臺(tái)，洗衣機(jī)?_____臺(tái)，?彩電_____?臺(tái)，油煙機(jī)__?___臺(tái)，燃?xì)?灶_____臺(tái)?，電熱水器__?___臺(tái)，冰箱?_____臺(tái)，?微波爐____?_臺(tái)，寫(xiě)字桌_?____，沙發(fā)?_____，餐?桌_____，?椅_____，?床_____，?衣柜_____?，電視柜___?__，茶幾__?___，鞋柜_?___等設(shè)施。?第十一條備注?：（合同期滿歸?還，遺失照價(jià)賠?償）煤氣卡_?____張門(mén)卡?_____張鑰?匙_____把?本合同執(zhí)行中?如發(fā)生糾紛，應(yīng)?通過(guò)甲乙雙方協(xié)?商解決。協(xié)商不?成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)?房管部門(mén)調(diào)解或?人民法院裁決。?本合同一式二?份，甲、乙雙方?各執(zhí)一份，簽字?生效。借方（?公章）：___?__?????乙方（公章）?：_____?法定代表人（簽?字）：____?_?法定代?表人（簽字）：?______?___年___?_月____日??????____年?____月__?__日北京市?房屋租賃代理合?同（四）出租?方（甲方）：?代理方（乙方）?：依據(jù)《中華?人民共和國(guó)合同?法》及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在平等?、自愿的基礎(chǔ)上?，就房屋出租代?理的有關(guān)事宜達(dá)?成協(xié)議如下：?第一條房屋基本?情況該房屋坐?落于北京市__?__區(qū)（縣）_?_______?_______?_.該房屋為：?樓房____室?__廳__衛(wèi)，?平房__間，建?筑面積____?平方米，使用面?積____平方?米，裝修狀況_?_______?_，其他條件為?_______?_______?_______?______，?該房屋（□已/?□未）設(shè)定抵押?。第二條房屋?權(quán)屬狀況該房?屋權(quán)屬狀況為第?_____種：?（一）甲方對(duì)?該房屋享有所有?權(quán)的，甲方或其?代理人應(yīng)向乙方?出示房屋所有權(quán)?證，證書(shū)編號(hào)為?：______?_______?_______?_______?_______?_.（二）甲?方對(duì)該房屋享有?轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方?或其代理人應(yīng)向?乙方出示房屋所?有權(quán)人允許甲方?轉(zhuǎn)租該房屋的書(shū)?面憑證，該憑證?為：_____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_____。?第三條房屋用途?該房屋用途為?：______?_______?_______?_______?_______?___。第四?條代理權(quán)限（可?多選）乙方的?具體代理權(quán)限為?：（□以甲方名?義代理出租該房?屋并辦理與承租?方之間的洽商、?聯(lián)絡(luò)、簽約事宜?，□代甲方向承?租方收取租金，?□監(jiān)督承租方按?照房屋租賃合同?的約定履行其他?義務(wù)，□.）?第五條出租代理?期限（一）出?租代理期自__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日，共計(jì)___?_年____個(gè)?月。出租代理期?限的變更由雙方?書(shū)面另行約定。?（二）甲方應(yīng)?于____年_?___月___?_日前將該房屋?交付給乙方。?第六條租金（?一）租金標(biāo)準(zhǔn)為?____元/（?□月/□季/□?半年/□年），?租金總計(jì)：__?__元（大寫(xiě)：?____元）。?出租代理期內(nèi)租?金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙?方另行書(shū)面約定?。（二）租金?收取方式：（□?甲方直接向承租?方收取/□乙方?代為收?。?。雙?方選擇由乙方代?為收取租金的，?適用以下款項(xiàng)：?1、甲方將該?房屋交付乙方后?，無(wú)論該房屋實(shí)?際出租與否，乙?方均應(yīng)按約定的?租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方?交付租金。2?、如乙方實(shí)際出?租該房屋的價(jià)格?高于與甲方約定?的租金標(biāo)準(zhǔn)的，?則高出部分（□?歸甲方所有/□?歸乙方所有/□?）。3、本合?同簽訂之日起三?個(gè)工作日內(nèi)，乙?方應(yīng)將其中一份?合同送達(dá)租金代?收、代付銀行即?_______?_______?銀行，由銀行為?甲方開(kāi)立賬戶。?4、乙方自_?___年___?_月____日?起開(kāi)始按（□月?/□季/□半年?/□年）通過(guò)代?收、代付銀行向?甲方支付租金，?支付時(shí)間分別為?：第七條傭金?出租代理期內(nèi)?其中日作為乙方?工作期，具體日?期為，工作期內(nèi)?的租金收入作為?乙方傭金，按以?下方式向乙方支?付：（□由代收?、代付銀行劃帳?/□）。第八?條房屋租賃保證?金借方交付該?房屋時(shí)，乙方（?□是/□否）向?甲方墊付房屋租?賃保證金，金額?為：____元?（大寫(xiě)：___?_元）。出租代?理期限屆滿或合?同解除后，房屋?租賃保證金除抵?扣應(yīng)由乙方承擔(dān)?的費(fèi)用、租金以?及乙方應(yīng)承擔(dān)的?違約賠償責(zé)任外?，剩余部分應(yīng)如?數(shù)返還乙方。?第九條其他費(fèi)用?代理期限內(nèi)，?甲方不承擔(dān)與該?房屋有關(guān)的以下?費(fèi)用（可多選）?：水費(fèi)/□電?費(fèi)/□電話費(fèi)/?□電視收視費(fèi)/?□供暖費(fèi)/□燃?氣費(fèi)/物業(yè)管理?費(fèi)/□____?_______?_______?_____.以?上費(fèi)用乙方可根?據(jù)實(shí)際情況與承?租方約定具體支?付責(zé)任。房屋租?賃稅費(fèi)以及本合?同中未列明的其?他費(fèi)用均由甲方?承擔(dān)。第十條?房屋及附屬設(shè)施?的維護(hù)（一）?出租代理期內(nèi)該?房屋及其附屬設(shè)?施由維修責(zé)任：?甲方負(fù)責(zé);乙方?負(fù)責(zé)。（二）?甲方（□是/□?否）允許乙方或?承租方對(duì)該房屋?進(jìn)行裝修、裝飾?或添置新物。允?許的，對(duì)該房屋?進(jìn)行裝修、裝飾?或添置新物的具?體事宜另行書(shū)面?約定。第十一?條轉(zhuǎn)委托及告知?義務(wù)出租代理?期內(nèi)，未經(jīng)甲方?書(shū)面許可，乙方?不得將代理事宜?全部或部分轉(zhuǎn)委?托給他人。乙方?將房屋出租后，?應(yīng)將承租方及房?屋租賃的有關(guān)情?況如實(shí)告知甲方?。第十二條合?同的解除（一?）經(jīng)甲乙雙方協(xié)?商一致，可以終?止合同。（二?）有下列情形之?一的，本合同終?止，甲乙雙方互?不承擔(dān)違約責(zé)任?：1、該房屋?因城市建設(shè)需要?被依法列入房屋?拆遷、危改范圍?的。2、因地?震、火災(zāi)等不可?抗力致使房屋毀?損、滅失或造成?其他損失的。?（三）甲方有下?列情形之一的，?乙方有權(quán)單方解?除合同：1、?遲延交付該房屋?達(dá)____日且?未征得乙方同意?的;2、交付?的房屋不符合合?同約定嚴(yán)重影響?使用的;3、?不承擔(dān)約定的維?修義務(wù)致使乙方?無(wú)法正常代理出?租該房屋的;?（四）乙方有下?列情形之一的，?甲方有權(quán)單方解?除合同：1、?未按約定支付租?金達(dá)____日?以上的;2、?擅自改變房屋用?途的;第十三?條違約責(zé)任（?一）出租代理期?內(nèi)甲方需提前終?止合同的，應(yīng)提?前____日通?知乙方，并按月?租金的____?%支付違約金。?（二）出租代?理期內(nèi)乙方需提?前終止合同的，?應(yīng)提前____?日通知甲方，并?按月租金的__?__%支付違約?金。（三）甲?方有第十二條第?三款情形之一的?，應(yīng)按月租金的?%向乙方支付違?約金。（四）?乙方有第十二條?第四款情形之一?的，應(yīng)按月租金?的%向甲方支付?違約金。第十?四條合同爭(zhēng)議的?解決辦法本合?同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決或申?請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)?商或調(diào)解不成的?，依法向人民法?院起訴，或按照?另行達(dá)成的仲裁?條款或仲裁協(xié)議?申請(qǐng)仲裁。第?十五條其他約定?事項(xiàng)第十六條?合同生效本合?同經(jīng)甲乙雙方簽?字蓋章后生效。?本合同（及附件?）一式____?份，其中甲方執(zhí)?____份，乙?方執(zhí)____份?，由乙方送達(dá)銀?行份。合同生?效后，甲乙雙方?對(duì)合同內(nèi)容的變?更或補(bǔ)充應(yīng)采取?書(shū)面形式，作為?本合同的附件。?借方（公章）?：_____?????乙方?（公章）：__?___法定代?表人（簽字）：?_____??法定代表人（?簽字）：___?______?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?北京市房屋租?賃代理合同（五?）出租方：_?____???（以?下簡(jiǎn)稱甲方）身?份證號(hào)：___?__承租方：?_____???（?以下簡(jiǎn)稱乙方）?身份證號(hào)：__?___為維護(hù)?雙方的合法權(quán)益?，甲、乙雙方本?著平等、自愿、?協(xié)商一致的原則?，就租賃房屋一?事達(dá)成以下協(xié)議?。第一條甲方?將_____出?租給乙方。建筑?面積____平?方米，租金__?__元/月。?第二條租賃期限?為_(kāi)___年_?___月，從_?___年___?_月____日?起至____年?____月__?__日止。甲方?應(yīng)按照合同規(guī)定?時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將?出租的房屋及時(shí)?交給乙方使用.?第三條付款方?式為_(kāi)____?付一次。在本合?同正式生效當(dāng)日?內(nèi)一次性交清第?一次租金共計(jì)人?民幣_(tái)___元?。另一次性交押?金____元整?。租賃期內(nèi)，每?季度租金需提前?七天支付。第?四條其它費(fèi)用：?合同期間內(nèi)，乙?方承擔(dān)水、電、?閉路電視、寬帶?及煤氣物業(yè)管理?等租賃期間產(chǎn)生?的費(fèi)用。第五?條甲方的責(zé)任。?1.甲方如未?按本合同規(guī)定的?時(shí)間向乙方提供?租賃房屋，應(yīng)按?延遲期間內(nèi)乙方?應(yīng)交租金的__?__%計(jì)算，向?乙方償付違約金?。2.租賃期?間，出租房屋的?維修由甲方負(fù)責(zé)?，如租賃房發(fā)生?重大自然損壞或?有傾倒危險(xiǎn)而甲?方又不修繕時(shí)，?乙方可以退租或?代甲方修繕，并?可以用修繕費(fèi)用?收據(jù)抵消租金。?3.租賃期間?，如甲方確需收?回房屋自主，必?須提前____?個(gè)月書(shū)面通知乙?方，解除合同，?甲方應(yīng)付給乙方?違約金，違約金?以剩余租期內(nèi)應(yīng)?交租金總額的_?___%計(jì)算。?第六