上海租房合同例文（六篇）

第34頁共34頁上海租房合同例?文出租方（甲?方）：承租方?（乙方）：根?據(jù)《中華人民共?和國合同法》、?《上海市房屋租?賃條例》的規(guī)定?，甲、乙雙方在?平等、自愿、公?平和誠實信用的?基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商?一致，就乙方承?租甲方可依法出?租的房地產(chǎn)事宜?，訂立本合同。?1、除甲方已?在本合同補(bǔ)充條?款中同意乙方轉(zhuǎn)?租外，乙方在租?賃期內(nèi)，需事先?征得甲方的書面?同意，方可將該?房屋部分或全部?轉(zhuǎn)租給他人。但?同一間居住房屋?，不得分割轉(zhuǎn)租?。2、乙方轉(zhuǎn)?租該房屋，應(yīng)按?規(guī)定與受租方訂?立書面的轉(zhuǎn)租合?同。并按規(guī)定向?該房屋所在區(qū)、?縣房地產(chǎn)交易中?心或農(nóng)場系統(tǒng)受?理處辦理登記備?案。3、在租?賃期內(nèi)，乙方將?該房屋轉(zhuǎn)讓給他?人承租或與他人?承租的房屋進(jìn)行?交換，必須事先?征得甲方書面同?意。轉(zhuǎn)讓或交換?后，該房屋承租?權(quán)的受讓人或交?換人應(yīng)與甲方簽?訂租賃主體變更?合同并繼續(xù)履行?本合同。4、?在租賃期內(nèi)，甲?方如需出售該房?屋，應(yīng)提前三個?月通知乙方。乙?方在同等條件下?有優(yōu)先購買權(quán)。?5、解除本合?同的條件甲、?乙雙方同意在租?賃期內(nèi)，有下列?情形之一的，本?合同終止，雙方?互不承擔(dān)責(zé)任：?（一）該房屋?占用范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)依法提?前收回的。（?二）該房屋因社?會公共利益被依?法征用的;（?三）該房屋因城?市建設(shè)需要被依?法列入房屋拆遷?許可范圍的;?（四）該房屋毀?損、滅失或者被?鑒定為危險房屋?的;（五）甲?方已告知乙方該?房屋出租前已設(shè)?定抵押，現(xiàn)被處?分的。6、甲?、乙雙方同意，?有下列情形之一?的，一方可書面?通知另一方解?除本合同。違反?合同的一方，應(yīng)?向另一方按月租?金的____倍?支付違約金;給?雙方造成損失的?，支付的違約金?不足抵付一方損?失的，還應(yīng)賠償?造成的損失與違?約金的差額部分?：（一）甲方?未按時交付該房?屋，經(jīng)乙方催告?后日內(nèi)仍未交付?的;（二）甲?方交付的該房屋?不符合本合同的?約定，致使不能?實現(xiàn)租賃目的的?;或甲方交付的?房屋存在缺陷、?危及乙方安全的?。（三）乙方?未征得甲方同意?改變房屋用途，?致使房屋損壞的?;（四）因乙?方原因造成房屋?主體結(jié)構(gòu)損壞的?;（五）乙方?擅自轉(zhuǎn)租該房屋?、轉(zhuǎn)讓該房屋承?租權(quán)或與他人交?換各自承租的房?屋的;（六）?乙方逾期不支付?租金累計超過月?的;（七）_?____。7?、違約責(zé)任（?一）該房屋交付?時存在缺陷的，?甲方應(yīng)自交付之?日起的____?日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、?逾期不修復(fù)的，?甲方同意減少租?金并變更有關(guān)租?金條款。（二?）因甲方未在該?合同中告知乙方?，該房屋出租前?已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移已受到限制，?造成乙方損失的?，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。（三）租?賃期間，甲方不?及時履行本合同?約定的維修、養(yǎng)?護(hù)責(zé)任，致使房?屋損壞，造成乙?方財產(chǎn)損失或人?身傷害的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?。（四）租賃?期間，非本合同?規(guī)定的情況甲方?擅自解除本租房?合同，提前收回?該房屋的，甲方?應(yīng)按提前收回天?數(shù)的租金的__?__倍向乙方支?付違約金。若支?付的違約金不足?抵付乙方損失的?，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。（五）?乙方未征得甲方?書面同意或者超?出甲方書面同意?的范圍和要求裝?修房屋或者增設(shè)?附屬設(shè)施的，甲?方可以要求乙方?_____（恢?復(fù)房屋原狀/賠?償損失）。（?六）租賃期間，?非本合同規(guī)定的?情況，乙方中途?擅自退租的，乙?方應(yīng)按提前退租?天數(shù)的租金的_?___倍向甲方?支付違約金。若?違約金不足抵付?甲方損失的，乙?方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。甲方可從租賃?保證金中抵扣。?保證金不足抵扣?的，不足部分則?由乙方另行支付?。8、其他條?款（一）租賃?期間，甲方需抵?押該房屋，應(yīng)當(dāng)?書面告知乙方，?并向乙方承諾該?房屋抵押后當(dāng)事?人協(xié)議以折價、?變賣方式處分該?房屋前____?日書面征詢乙方?購買該房屋的意?見。（二）本?合同自雙方簽字?/簽字后___?__生效。生效?后的____日?內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)?按規(guī)定向房屋所?在地區(qū)、縣房地?產(chǎn)交易中心或農(nóng)?場系統(tǒng)受理處辦?理登記備案，領(lǐng)?取房屋租賃登記?備案證明;本合?同經(jīng)登記備案后?，凡變更、終止?本合同的，由_?____（甲方?/乙方）負(fù)責(zé)在?本合同變更終止?之日起的___?_日內(nèi)，向原登?記機(jī)構(gòu)辦理變更?、終止登記備案?手續(xù)。因甲方未?辦理房屋租賃登?記備案或變更、?終止登記備案的?，所引起的法律?糾紛，由甲方承?擔(dān)一切責(zé)任。?（三）本合同未?盡事宜，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商一致?，可訂立補(bǔ)充條?款。本合同補(bǔ)充?條款及附件均為?本合同不可分割?的一部分，本合?同及其補(bǔ)充條款?和附件內(nèi)空格部?分填寫的文字與?鉛印文字具有同?（四）甲、乙?雙方在簽署本合?同時，對各自的?權(quán)利、義務(wù)、責(zé)?任清楚明白，并?愿按合同規(guī)定嚴(yán)?格執(zhí)行。如一方?違反本合同，另?一方有權(quán)按本租?房合同規(guī)定索賠?。（五）甲、?乙雙方在履行本?合同過程中發(fā)生?爭議，應(yīng)通過協(xié)?商解決;協(xié)商解?決不成的，雙方?同意選擇下列第?_____種方?式解決：（六?）提交____?_仲裁委員會仲?裁;（七）依?法向人民法院起?訴。9、本合?同連同附件一式?____份。其?中：甲、乙雙方?各持一份，（上?海市/____?區(qū)/縣）房地產(chǎn)?交易中心受理處?一份，以及__?___各一份，?均具有同等效力?。甲方：__?___????????身份?證號：____?_乙方：__?___????????身份?證號：____?_上海租房合?同例文（二）?出租方（甲方）?：承租方（乙?方）：根據(jù)《?中華人民共和國?合同法》、《上?海市房屋租賃條?例》的規(guī)定，甲?、乙雙方在平等?、自愿、公平和?誠實信用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)商一致?，就乙方承租甲?方可依法出租的?房地產(chǎn)事宜，訂?立本合同。1?、除甲方已在本?合同補(bǔ)充條款中?同意乙方轉(zhuǎn)租外?，乙方在租賃期?內(nèi)，需事先征得?甲方的書面同意?，方可將該房屋?部分或全部轉(zhuǎn)租?給他人。但同一?間居住房屋，不?得分割轉(zhuǎn)租。?2、乙方轉(zhuǎn)租該?房屋，應(yīng)按規(guī)定?與受租方訂立書?面的轉(zhuǎn)租合同。?并按規(guī)定向該房?屋所在區(qū)、縣房?地產(chǎn)交易中心或?農(nóng)場系統(tǒng)受理處?辦理登記備案。?3、在租賃期?內(nèi)，乙方將該房?屋轉(zhuǎn)讓給他人承?租或與他人承租?的房屋進(jìn)行交換?，必須事先征得?甲方書面同意。?轉(zhuǎn)讓或交換后，?該房屋承租權(quán)的?受讓人或交換人?應(yīng)與甲方簽訂租?賃主體變更合同?并繼續(xù)履行本合?同。4、在租?賃期內(nèi)，甲方如?需出售該房屋，?應(yīng)提前三個月通?知乙方。乙方在?同等條件下有優(yōu)?先購買權(quán)。5?、解除本合同的?條件甲、乙雙?方同意在租賃期?內(nèi)，有下列情形?之一的，本合同?終止，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任：（?一）該房屋占用?范圍內(nèi)的土地使?用權(quán)依法提前收?回的。（二）?該房屋因社會公?共利益被依法征?用的;（三）?該房屋因城市建?設(shè)需要被依法列?入房屋拆遷許可?范圍的;（四?）該房屋毀損、?滅失或者被鑒定?為危險房屋的;?（五）甲方已?告知乙方該房屋?出租前已設(shè)定抵?押，現(xiàn)被處分的?。6、甲、乙?雙方同意，有下?列情形之一的，?一方可書面通知?另一方解除本?合同。違反合同?的一方，應(yīng)向另?一方按月租金的?____倍支付?違約金;給雙方?造成損失的，支?付的違約金不足?抵付一方損失的?，還應(yīng)賠償造成?的損失與違約金?的差額部分：?（一）甲方未按?時交付該房屋，?經(jīng)乙方催告后日?內(nèi)仍未交付的;?（二）甲方交?付的該房屋不符?合本合同的約定?，致使不能實現(xiàn)?租賃目的的;或?甲方交付的房屋?存在缺陷、危及?乙方安全的。?（三）乙方未征?得甲方同意改變?房屋用途，致使?房屋損壞的;?（四）因乙方原?因造成房屋主體?結(jié)構(gòu)損壞的;?（五）乙方擅自?轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)?讓該房屋承租權(quán)?或與他人交換各?自承租的房屋的?;（六）乙方?逾期不支付租金?累計超過月的;?（七）___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?___。7、?違約責(zé)任（一?）該房屋交付時?存在缺陷的，甲?方應(yīng)自交付之日?起的____日?內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾?期不修復(fù)的，甲?方同意減少租金?并變更有關(guān)租金?條款。（二）?因甲方未在該合?同中告知乙方，?該房屋出租前已?抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?已受到限制，造?成乙方損失的，?甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。（三）租賃?期間，甲方不及?時履行本合同約?定的維修、養(yǎng)護(hù)?責(zé)任，致使房屋?損壞，造成乙方?財產(chǎn)損失或人身?傷害的，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)任。?（四）租賃期?間，非本合同規(guī)?定的情況甲方擅?自解除本租房合?同，提前收回該?房屋的，甲方應(yīng)?按提前收回天數(shù)?的租金的___?_倍向乙方支付?違約金。若支付?的違約金不足抵?付乙方損失的，?甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。（五）乙?方未征得甲方書?面同意或者超出?甲方書面同意的?范圍和要求裝修?房屋或者增設(shè)附?屬設(shè)施的，甲方?可以要求乙方_?____（恢復(fù)?房屋原狀/賠償?損失）。（六?）租賃期間，非?本合同規(guī)定的情?況，乙方中途擅?自退租的，乙方?應(yīng)按提前退租天?數(shù)的租金的__?__倍向甲方支?付違約金。若違?約金不足抵付甲?方損失的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。?甲方可從租賃保?證金中抵扣。保?證金不足抵扣的?，不足部分則由?乙方另行支付。?8、其他條款?（一）租賃期?間，甲方需抵押?該房屋，應(yīng)當(dāng)書?面告知乙方，并?向乙方承諾該房?屋抵押后當(dāng)事人?協(xié)議以折價、變?賣方式處分該房?屋前____日?書面征詢乙方購?買該房屋的意見?。（二）本合?同自雙方簽字/?簽字后____?_生效。生效后?的____日內(nèi)?，由甲方負(fù)責(zé)按?規(guī)定向房屋所在?地區(qū)、縣房地產(chǎn)?交易中心或農(nóng)場?系統(tǒng)受理處辦理?登記備案，領(lǐng)取?房屋租賃登記備?案證明;本合同?經(jīng)登記備案后，?凡變更、終止本?合同的，由__?___（甲方/?乙方）負(fù)責(zé)在本?合同變更終止之?日起的____?日內(nèi)，向原登記?機(jī)構(gòu)辦理變更、?終止登記備案手?續(xù)。因甲方未辦?理房屋租賃登記?備案或變更、終?止登記備案的，?所引起的法律糾?紛，由甲方承擔(dān)?一切責(zé)任。（?三）本合同未盡?事宜，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一致，?可訂立補(bǔ)充條款?。本合同補(bǔ)充條?款及附件均為本?合同不可分割的?一部分，本合同?及其補(bǔ)充條款和?附件內(nèi)空格部分?填寫的文字與鉛?印文字具有同?（四）甲、乙雙?方在簽署本合同?時，對各自的權(quán)?利、義務(wù)、責(zé)任?清楚明白，并愿?按合同規(guī)定嚴(yán)格?執(zhí)行。如一方違?反本合同，另一?方有權(quán)按本租房?合同規(guī)定索賠。?（五）甲、乙?雙方在履行本合?同過程中發(fā)生爭?議，應(yīng)通過協(xié)商?解決;協(xié)商解決?不成的，雙方同?意選擇下列第_?____種方式?解決：（六）?提交_____?仲裁委員會仲裁?;（七）依法?向人民法院起訴?。9、本合同?連同附件一式_?___份。其中?：甲、乙雙方各?持一份，（上海?市/____區(qū)?/縣）房地產(chǎn)交?易中心受理處一?份，以及___?__各一份，均?具有同等效力。?甲方：___?__????????身份證?號：_____?乙方：___?__????????身份證?號：_____?上海租房合同?例文（三）（?一）房屋基本情?況1、產(chǎn)證編?號：2、權(quán)利?人：3、房屋?座落：4、建?筑面積：平方米?（二）甲方作?為該房屋的【房?地產(chǎn)權(quán)人】【代?管人】【法律規(guī)?定的其他權(quán)利人?】與乙方建立租?賃關(guān)系。簽訂本?合同前，甲方已?告訴乙方該房屋?【已】【未】設(shè)?定抵押。（三?）該房屋的公用?或合用部位的使?用范圍、條件和?要求，現(xiàn)有裝修?、附屬設(shè)施、設(shè)?備狀況和甲方同?意乙方自行裝修?和增設(shè)附屬設(shè)施?的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及?需約定的有關(guān)事?宜，由甲、乙雙?方分別在本合同?附件二、三中加?以列明。甲、乙?雙方同意該附件?作為甲方向乙方?交付該房屋和本?合同終止時乙方?向甲方返還該房?屋的驗收依據(jù)。?二、租賃用途?（一）乙方向?甲方承諾，租賃?該房屋作為__?___使用，并?遵守國家和本市?有關(guān)房屋使用和?物業(yè)管理的規(guī)定?。（二）乙方?保證，在租賃期?內(nèi)未征得甲方書?面同意以及按規(guī)?定須經(jīng)有關(guān)部門?審批而未核準(zhǔn)前?，不擅自改變上?述約定的使用用?途。三、交付?日期和租賃期限?（一）甲乙雙?方約定，甲方于?____年__?__月____?日前向乙方交付?該房屋。房屋租?賃期自____?年____月_?___日起至_?___年___?_月____日?止。（二）租?賃期滿，甲方有?權(quán)收回該房屋，?乙方應(yīng)如期返還?。乙方需要繼續(xù)?承租該房屋的，?則應(yīng)于租賃期屆?滿前____個?月，向甲方提出?續(xù)租書面要求，?經(jīng)甲方同意后重?新簽訂租賃合同?。四、租金、?支付方式和限期?（一）甲、乙?雙方約定，該房?屋每日每平方米?建筑面積租金為?（人民幣）__?__元，月租金?總計為（人民幣?）____元（?大寫：____?元整。該房屋?租金_____?（【年】【月】?）內(nèi)不變。自第?_____（【?年】【月】）起?，雙方可協(xié)商對?租金進(jìn)行調(diào)整。?有關(guān)調(diào)整事宜由?甲、乙雙方在補(bǔ)?充條款中約定。?（二）乙方應(yīng)?于【每月___?_日前】【__?___】向甲方?支付租金。逾期?支付的，逾期一?日，則乙方需按?日租金的___?_%支付違約金?。（三）乙方?支付租金的方式?如下：五、保?證金和其他費用?（一）甲、乙?雙方約定，甲方?交付該房屋時，?乙方應(yīng)向甲方支?付房屋租賃保證?金，保證金為_?___個月的租?金，即（人民幣?）____元（?大寫：____?元整。）甲方收?取保證金后應(yīng)向?乙方開具收款憑?證。租賃關(guān)系?終止時，甲方收?取的房屋租賃保?證金除用以抵充?合同約定由乙方?承擔(dān)的費用外，?剩余部分無息歸?還乙方。（二?）租賃期間，使?用該房屋所發(fā)生?的水、電、煤氣?、通訊、有線電?視、物業(yè)管理、?____等費用?由【甲方】【乙?方】承擔(dān)。其他?有關(guān)費用，均由?【甲方】【乙方?】承擔(dān)。（三?）【甲方】【乙?方】承擔(dān)的上述?費用，計算或分?攤辦法、支付方?式和時間為：_?_______?_______?_______?_______?_______?_______?____.六?、房屋使用要求?和維修責(zé)任（?一）租賃期間，?乙方應(yīng)合理使用?并愛護(hù)該房屋及?其附屬設(shè)施，發(fā)?現(xiàn)該房屋及其附?屬設(shè)施有損壞或?故障時，應(yīng)及時?通知甲方修復(fù);?甲方應(yīng)在接到乙?方通知后的__?__日內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期不維修?的，乙方可代為?維修，費用由甲?方承擔(dān)。（二?）租賃期間，因?乙方使用不當(dāng)或?不合理使用，致?使該房屋及其附?屬設(shè)施損壞或發(fā)?生故障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙?方拒不維修，甲?方可代為維修，?費用由乙方承擔(dān)?。（三）租賃?期間，甲方保證?該房屋及其附屬?設(shè)施處于正常的?可使用和安全的?狀態(tài)。甲方對該?房屋進(jìn)行檢查、?養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前_?___日通知乙?方。檢查養(yǎng)護(hù)時?，乙方應(yīng)予以配?合。甲方應(yīng)減少?對乙方使用該房?屋的影響。（?四）除本合同附?件三外，乙方另?需裝修或者增設(shè)?附屬設(shè)施和設(shè)備?的，應(yīng)事先征得?甲方的書面同意?，按規(guī)定向有關(guān)?部門審批的，則?還應(yīng)由【甲方】?【甲方委托乙方?】報有關(guān)部門批?準(zhǔn)后，方可進(jìn)行?。乙方增設(shè)的附?屬設(shè)施和設(shè)備及?其維修責(zé)任由甲?、乙雙方另行書?面約定。七、?房屋返還時的狀?態(tài)（一）除甲?方同意乙方續(xù)租?外，乙方應(yīng)在本?合同的租期【屆?滿之日】【屆滿?后____日內(nèi)?】返還該房地產(chǎn)?，未經(jīng)甲方同意?逾期返還房屋的?，每逾期一日，?乙方應(yīng)按（人民?幣）____元?/平方米（建筑?面積）向甲方支?付該房屋占用期?間使用費。（?二）乙方返還該?房屋應(yīng)當(dāng)符合正?常使用后的狀態(tài)?。返還時，應(yīng)經(jīng)?甲方驗收認(rèn)可，?并相互結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用?。八、轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓和交換（?一）除甲方已在?本合同補(bǔ)充條款?中同意乙方轉(zhuǎn)租?外，乙方在租賃?期內(nèi)，需事先征?得甲方的書面同?意，方可將該房?屋部分或全部轉(zhuǎn)?租給他人。但同?一間居住房屋，?不得分割轉(zhuǎn)租。?（二）乙方轉(zhuǎn)?租該房屋，應(yīng)按?規(guī)定與受租方訂?立書面的轉(zhuǎn)租合?同。（三）在?租賃期內(nèi)，乙方?將該房屋轉(zhuǎn)讓給?他人承租或與他?人承租的房屋進(jìn)?行交換，必須事?先征得甲方書面?同意。轉(zhuǎn)讓或交?換后，該房屋承?租權(quán)的受讓人或?交換人應(yīng)與甲方?簽訂租賃主體變?更合同并繼續(xù)履?行本合同。（?四）在租賃期內(nèi)?，甲方如需出售?該房屋，應(yīng)提前?三個月通知乙方?。乙方在同等條?件下有優(yōu)先購買?權(quán)。九、解除?本合同的條件?（一）甲、乙雙?方同意在租賃期?內(nèi)，有下列情形?之一的，本合同?終止，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任：1?、該房屋占用范?圍內(nèi)的土地使用?權(quán)依法提前收回?的;2、該房?屋因社會公共利?益被依法征用的?;3、該房屋?因城市建設(shè)需要?被依法列入房屋?拆遷許可范圍的?;4、該房屋?毀損、滅失或者?被鑒定為危險房?屋的;5、甲?方已告知乙方該?房屋出租前已設(shè)?定抵押并可能于?租賃期內(nèi)被處分?，現(xiàn)被處分的。?（二）甲、乙?雙方同意，有下?列情形之一的，?一方可書面通知?另一方解除本合?同。違反合同的?一方，應(yīng)向另一?方按月租金的_?___倍支付違?約金;給另一方?造成損失的，支?付的違約金不足?抵付損失的，還?應(yīng)賠償造成的損?失與違約金的差?額部分：1、?甲方未按時交付?該房屋，經(jīng)乙方?催告后日內(nèi)仍未?交付的;2、?甲方交付的該房?屋不符合本合同?的約定，致使不?能實現(xiàn)租賃目的?的;或甲方交付?的房屋存在缺陷?、危及乙方安全?的。3、乙方?未征得甲方同意?改變房屋用途，?致使房屋損壞的?;4、因乙方?原因造成房屋主?體結(jié)構(gòu)損壞的;?5、乙方擅自?轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)?讓該房屋承租權(quán)?或與他人交換各?自承租的房屋的?;6、乙方逾?期不支付租金累?計超過個月的;?十、違約責(zé)任?（一）該房屋?交付時存在缺陷?的，影響乙方正?常使用的，甲方?應(yīng)自交付之日起?的____日內(nèi)?進(jìn)行修復(fù)、逾期?不修復(fù)的，甲方?同意減少租金并?變更有關(guān)租金條?款。（二）因?甲方未在該合同?中告知乙方，該?房屋出租前已抵?押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已?受到限制，造成?乙方損失的，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。?（三）租賃期?間，甲方不及時?履行本合同約定?的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)?任，致使房屋損?壞，造成乙方財?產(chǎn)損失或人身傷?害的，甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任。?（四）租賃期間?，非本合同規(guī)定?的情況甲方擅自?解除本合同，提?前收回該房屋的?，甲方應(yīng)按提前?收回天數(shù)的租金?的____倍向?乙方支付違約金?。若支付的違約?金不足抵付乙方?損失的，甲方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。?（五）乙方未征?得甲方書面同意?或者超出甲方書?面同意的范圍和?要求裝修房屋或?者增設(shè)附屬設(shè)施?的，甲方可以要?求乙方【恢復(fù)房?屋原狀】【賠償?損失】。（六?）租賃期間，非?本合同規(guī)定的情?況，乙方中途擅?自退租的，乙方?應(yīng)按提前退租天?數(shù)的租金的__?__倍向甲方支?付違約金。若違?約金不足抵付甲?方損失的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。?甲方可從租賃保?證金中抵扣。保?證金不足抵扣的?，不足部分則由?乙方另行支付。?十一、爭議解?決方式甲、乙?雙方在履行本合?同過程中發(fā)生爭?議，應(yīng)通過協(xié)商?解決;協(xié)商解決?不成的，雙方同?意選擇下列第_?____種方式?解決：（一）?提交_____?仲裁委員會仲裁?;（二）依法?向人民法院起訴?。十二、其他?條款（一）租?賃期間，甲方需?抵押該房屋，應(yīng)?當(dāng)書面告知乙方?，并向乙方承諾?該房屋抵押后當(dāng)?事人協(xié)議以折價?、變賣方式處分?該房屋前___?_日書面征詢乙?方購買該房屋的?意見。（二）?本合同自雙方【?簽字之日】【簽?字后第____?日】生效。雙方?約定，自合同生?效之日起___?_日內(nèi)，按規(guī)定?共同向房屋所在?地街道、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)?）社區(qū)事務(wù)受理?中心辦理登記備?案，領(lǐng)取房屋租?賃合同登記備案?證明。因甲方逾?期未會同乙方辦?理登記備案影響?乙方辦理居住登?記的，乙方可按?規(guī)定單獨辦理租?賃信息記載。?（三）本合同經(jīng)?登記備案后，凡?變更、終止本合?同的，雙方應(yīng)按?規(guī)定及時向原受?理機(jī)構(gòu)辦理變更?、終止登記備案?手續(xù)。因甲方未?會同乙方辦理登?記備案或變更、?終止登記備案的?，所引起的法律?糾紛，由甲方承?擔(dān)一切責(zé)任。?（四）本合同未?盡事宜，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商一致?，可訂立補(bǔ)充條?款。本合同補(bǔ)充?條款及附件均為?本合同不可分割?的一部分，本合?同及其補(bǔ)充條款?和附件內(nèi)空格部?分填寫的文字與?鉛印文字具有同?等效力。（五?）甲、乙雙方在?簽署本合同時，?對各自的權(quán)利、?義務(wù)、責(zé)任清楚?明白，并愿按合?同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行?。如一方違反本?合同，另一方有?權(quán)按本合同規(guī)定?索賠。（六）?本合同連同附件?一式____份?。其中：甲、乙?雙方各持一份，?_____【區(qū)?】【縣】房地產(chǎn)?交易中心或農(nóng)場?局受理處一份（?辦理登記備案或?信息記載后，由?社區(qū)事務(wù)受理中?心轉(zhuǎn)交），以及?_____各一?份，均具有同等?效力。甲方（?名稱或名字）乙?方（名稱或名字?）甲方：__?___??????????乙方：_?____簽署?_____簽署?：_____?委托法定代理人?簽署：____?_?委托法?定代理人簽署：?_______?_甲方蓋章：?_____???????乙?方蓋章：___?__日期：_?___年___?_月____日???日期：___?_年____月?____日簽?于：_____??????????簽于：_?____上海?租房合同例文（?四）出租方：?_____承?租方：____?_根據(jù)《中華?人民共和國經(jīng)濟(jì)?合同法》及有關(guān)?規(guī)定，為明確出?租方與承租方的?權(quán)利義務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)商一致?，簽訂本合同。?第一條房屋座?落、間數(shù)、面積?、房屋質(zhì)量第?二條租賃期限?租賃期共___?_年零____?月，出租方從_?___年___?_月____日?起將出租房屋交?付承租方使用，?至____年_?___月___?_日收回。承?租人有下列情形?之一的，出租人?可以終止合同、?收回房屋：1?、承租人擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的；2?、承租人利用承?租房屋進(jìn)行非法?活動，損害公共?利益的；3、?承租人拖欠租金?累計達(dá)____?個月的。租賃?合同如因期滿而?終止時，如承租?人到期確實無法?找到房屋，出租?人應(yīng)當(dāng)酌情延長?租賃期限。如?承租方逾期不搬?遷，出租方有權(quán)?向人民法院起訴?和申請執(zhí)行，出?租方因此所受損?失由承租方負(fù)責(zé)?賠償。合同期?滿后，如出租方?仍繼續(xù)出租房屋?的，承租方享有?優(yōu)先權(quán)。第三?條租金和租金的?交納期限租金?的標(biāo)準(zhǔn)和交納期?限，按國家__?__的規(guī)定執(zhí)行?（如國家沒有統(tǒng)?一規(guī)定的，此條?由出租方和承租?方協(xié)商確定，但?不得任意抬高）?第四條租賃期?間房屋修繕修?繕房屋是出租人?的義務(wù)。出租人?對房屋及其設(shè)備?應(yīng)每隔____?月（或年）認(rèn)真?檢查、修繕一次?，以保障承租人?居住安全和正常?使用。出租人?維修房屋時，承?租人應(yīng)積極協(xié)助?，不得阻撓施工?。出租人如確實?無力修繕，可同?承租人協(xié)商合修?，屆時承租人付?出的修繕費用即?用以充抵租金或?由出租人分期償?還。第五條出?租方與承租方的?變更1、如果?出租方將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三?方時，合同對新?的房產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效。2、?出租人出賣房屋?，須在3個月前?通知承租人。在?同等條件下，承?租人有優(yōu)先購買?權(quán)。3、承租?人需要與第三人?互換住房時，應(yīng)?事先征得出租人?同意；出租人應(yīng)?當(dāng)支持承租人的?合理要求。第?六條違約責(zé)任?1、出租方未按?前述合同條款的?規(guī)定向承租人交?付合乎要求的房?屋的，負(fù)責(zé)賠償?____元。?2、出租方未按?時交付出租房屋?供承租人使用的?，負(fù)責(zé)償付違約?金____元。?3、出租方未?按時（或未按要?求）修繕出租房?屋的，負(fù)責(zé)償付?違約金____?元；如因此造成?承租方人員人身?受到傷害或財物?受毀的，負(fù)責(zé)賠?償損失。4、?承租方逾期交付?租金的，除仍應(yīng)?及時如數(shù)補(bǔ)交外?，應(yīng)支付違約金?____元。?5、承租方違反?合同，擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)給他人?使用的，應(yīng)支付?違約金____?元；如因此造成?承租房屋毀壞的?，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。第七條免責(zé)?條件房屋如因?不可抗力的原因?導(dǎo)致毀損和造成?承租方損失的，?雙方互不承擔(dān)責(zé)?任。第八條爭?議的解決方式?本合同在履行中?如發(fā)生爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商解決；?協(xié)商不成時，任?何一方均可向工?商局經(jīng)濟(jì)合同仲?裁委員會申請調(diào)?解或仲裁，也可?以向人民法院起?訴。第九條其?他約定事項第?十條本合同未盡?事宜，一律按《?中華人民共和國?經(jīng)濟(jì)合同法》的?有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合?同雙方共同協(xié)商?，作出補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)定與本?合同具有同等效?力。本合同正?本一式2份，出?租方、承租方各?執(zhí)1份；合同副?本____份，?送____單位?備案。出租方?（蓋章）：__?___地址：?_____法?定代表人（簽名?）_____?委托代理人（簽?名）_____?開戶銀行：_?____帳號?：_____?電話：____?_電掛：__?___郵政編?碼：_____?簽約地點：_?____承租?方（蓋章）：_?____地址?：_____?法定代表人（簽?名）_____?委托代理人（?簽名）____?_開戶銀行：?_____帳?號：_____?電話：___?__電掛：_?____郵政?編碼：____?_簽約地點：?_____鑒?（公）證意見_?____經(jīng)辦?人_____?鑒（公）證機(jī)關(guān)?_____（?章）簽約地點?：_____?簽約時間：__?__年____?月____日?有效期限至__?__年____?月____日?上海租房合同例?文（五）出租?方（甲方）承?租方（乙方）?根據(jù)《民法典》?、《上海市房屋?租賃條例》的規(guī)?定，甲、乙雙方?在平等、自愿、?公平和誠實信用?的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)?商一致，就乙方?承租甲方可依法?出租的房地產(chǎn)事?宜，訂立本合同?。1、除甲方?已在本合同補(bǔ)充?條款中同意乙方?轉(zhuǎn)租外，乙方在?租賃期內(nèi)，需事?先征得甲方的書?面同意，方可將?該房屋部分或全?部轉(zhuǎn)租給他人。?但同一間居住房?屋，不得分割轉(zhuǎn)?租。2、乙方?轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)?按規(guī)定與受租方?訂立書面的轉(zhuǎn)租?合同。并按規(guī)定?向該房屋所在區(qū)?、縣房地產(chǎn)交易?中心或農(nóng)場系統(tǒng)?受理處辦理登記?備案。3、在?租賃期內(nèi)，乙方?將該房屋轉(zhuǎn)讓給?他人承租或與他?人承租的房屋進(jìn)?行交換，必須事?先征得甲方書面?同意。轉(zhuǎn)讓或交?換后，該房屋承?租權(quán)的受讓人或?交換人應(yīng)與甲方?簽訂租賃主體變?更合同并繼續(xù)履?行本合同。4?、在租賃期內(nèi)，?甲方如需出售該?房屋，應(yīng)提前三?個月通知乙方。?乙方在同等條件?下有優(yōu)先購買權(quán)?。5、解除本?合同的條件甲?、乙雙方同意在?租賃期內(nèi)，有下?列情形之一的，?本合同終止，雙?方互不承擔(dān)責(zé)任?：（一）該房?屋占用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)依法?提前收回的。?（二）該房屋因?社會公共利益被?依法征用的;?（三）該房屋因?城市建設(shè)需要被?依法列入房屋拆?遷許可范圍的;?（四）該房屋?毀損、滅失或者?被鑒定為危險房?屋的;（五）?甲方已告知乙方?該房屋出租前已?設(shè)定抵押，現(xiàn)被?處分的。6、?甲、乙雙方同意?，有下列情形之?一的，一方可書?面通知另一方解?除本合同。違反?合同的一方，應(yīng)?向另一方按月租?金的____倍?支付違約金;給?雙方造成損失的?，支付的違約金?不足抵付一方損?失的，還應(yīng)賠償?造成的損失與違?約金的差額部分?：（一）甲方?未按時交付該房?屋，經(jīng)乙方催告?后日內(nèi)仍未交付?的;（二）甲?方交付的該房屋?不符合本合同的?約定，致使不能?實現(xiàn)租賃目的的?;或甲方交付的?房屋存在缺陷、?危及乙方安全的?。（三）乙方?未征得甲方同意?改變房屋用途，?致使房屋損壞的?;（四）因乙?方原因造成房屋?主體結(jié)構(gòu)損壞的?;（五）乙方?擅自轉(zhuǎn)租該房屋?、轉(zhuǎn)讓該房屋承?租權(quán)或與他人交?換各自承租的房?屋的;（六）?乙方逾期不支付?租金累計超過月?的;（七）_?____.7?、違約責(zé)任（?一）該房屋交付?時存在缺陷的，?甲方應(yīng)自交付之?日起的____?日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、?逾期不修復(fù)的，?甲方同意減少租?金并變更有關(guān)租?金條款。（二?）因甲方未在該?合同中告知乙方?，該房屋出租前?已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移已受到限制，?造成乙方損失的?，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。（三）租?賃期間，甲方不?及時履行本合同?約定的維修、養(yǎng)?護(hù)責(zé)任，致使房?屋損壞，造成乙?方財產(chǎn)損失或人?身傷害的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?。（四）租賃?期間，非本合同?規(guī)定的情況甲方?擅自解除本租房?合同，提前收回?該房屋的，甲方?應(yīng)按提前收回天?數(shù)的租金的__?__倍向乙方支?付違約金。若支?付的違約金不足?抵付乙方損失的?，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。（五）?乙方未征得甲方?書面同意或者超?出甲方書面同意?的范圍和要求裝?修房屋或者增設(shè)?附屬設(shè)施的，甲?方可以要求乙方?_____（恢?復(fù)房屋原狀/賠?償損失）（六?）租賃期間，非?本合同規(guī)定的情?況，乙方中途擅?自退租的，乙方?應(yīng)按提前退租天?數(shù)的租金的__?__倍向甲方支?付違約金。若違?約金不足抵付甲?方損失的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。?甲方可從租賃保?證金中抵扣。保?證金不足抵扣的?，不足部分則由?乙方另行支付。?8、其他條款?（一）租賃期?間，甲方需抵押?該房屋，應(yīng)當(dāng)書?面告知乙方，并?向乙方承諾該房?屋抵押后當(dāng)事人?協(xié)議以折價、變?賣方式處分該房?屋前____日?書面征詢乙方購?買該房屋的意見?。（二）本合?同自雙方簽字/?簽字后____?_生效。生效后?的____日內(nèi)?，由甲方負(fù)責(zé)按?規(guī)定向房屋所在?地區(qū)、縣房地產(chǎn)?交易中心或農(nóng)場?系統(tǒng)受理處辦理?登記備案，領(lǐng)取?房屋租賃登記備?案證明;本合同?經(jīng)登記備案后，?凡變更、終止本?合同的，由__?___（甲方/?乙方）負(fù)責(zé)在本?合同變更終止之?日起的____?日內(nèi)，向原登記?機(jī)構(gòu)辦理變更、?終止登記備案手?續(xù)。因甲方未辦?理房屋租賃登記?備案或變更、終?止登記備案的，?所引起的法律糾?紛，由甲方承擔(dān)?一切責(zé)任。（?三）本合同未盡?事宜，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一致，?可訂立補(bǔ)充條款?。本合同補(bǔ)充條?款及附件均為本?合同不可分割的?一部分，本合同?及其補(bǔ)充條款和?附件內(nèi)空格部分?填寫的文字與鉛?印文字具有同?（四）甲、乙雙?方在簽署本合同?時，對各自的權(quán)?利、義務(wù)、責(zé)任?清楚明白，并愿?按合同規(guī)定嚴(yán)格?執(zhí)行。如一方違?反本合同，另一?方有權(quán)按本租房?合同規(guī)定索賠。?（五）甲、乙?雙方在履行本合?同過程中發(fā)生爭?議，應(yīng)通過協(xié)商?解決;協(xié)商解決?不成的，雙方同?意選擇下列第_?____種方式?解決：（六）?提交_____?仲裁委員會仲裁?;（七）依法?向人民法院起訴?。9、本合同?連同附件一式_?___份。其中?：甲、乙雙方各?持一份，（上海?市/____區(qū)?/縣）房地產(chǎn)交?易中心受理處一?份，以及___?__各一份，均?具有同等效力。?甲方：___?__????????身份證?號：_____????????聯(lián)系電話：_?____乙方?：_____?????????身份證號：_?____???????聯(lián)系?電話：____?_上海租房合?同例文（六）?（合同編號：）?出租方（甲方?）：承租方（?乙方）：根據(jù)?《中華人民共和?國合同法》、《?上海市房屋租賃?條例》（以下簡?稱：《條例》）?的規(guī)定，甲、乙?雙方在平等、自?愿、公平和誠實?信用的基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一致，就?乙方承租甲方可?依法_____?（出租/預(yù)租）?的_____（?房屋/商品房）?事宜，訂立本合?同。一、出租?或預(yù)租房屋情況?1）房地產(chǎn)權(quán)?證/房屋所有權(quán)?證/_____?;[證書編號：?_____]。?2）預(yù)售許可?證[許可證編號?：_____]?。1_2甲方?作為該房屋的_?____（房地?產(chǎn)權(quán)人/代管人?/法律規(guī)定的其?他權(quán)利人）與乙?方建立租賃關(guān)系?。簽訂本合同前?，甲方已告訴乙?方該房屋___?__（已/未）?設(shè)定抵押。1?_3該房屋的公?用或合用部位的?使用范圍、條件?和要求;現(xiàn)有裝?修、附屬設(shè)施、?設(shè)備狀況和甲方?同意乙方自行裝?修和增設(shè)附屬設(shè)?施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)?及需約定的有關(guān)?事宜，由甲、乙?雙方分別在本合?同附件（二）、?（三）中加以列?明。甲、乙雙方?同意該附件作為?甲方向乙方交付?該房屋和本合同?終止時乙方向甲?方返還該房屋的?驗收依據(jù)。二?、租賃用途2?_1乙方向甲方?承諾，租賃該房?屋作為____?_使用，并遵守?國家和本市有關(guān)?房屋使用和物業(yè)?管理的規(guī)定。?2_2乙方保證?，在租賃期內(nèi)未?征得甲方水面同?意以及按規(guī)定須?經(jīng)有關(guān)部門審批?而未核準(zhǔn)前，不?擅自改變上述約?定的使用用途。?三、交付日期?和租賃期限3?_1甲乙雙方約?定，甲方于__?__年____?月____日前?向乙方交付該房?屋。房屋租賃期?自____年_?___月___?_日起至___?_年____月?____日止。?具體租賃期由甲?、乙雙方按本合?同約定在簽訂商?品房使用交接書?時約定。3_?2租賃期滿，甲?方有權(quán)收回該房?屋，乙方應(yīng)如期?返還。乙方需要?繼續(xù)承租該房屋?的，則應(yīng)于租賃?期屆滿前___?_個月，向甲方?提出繼租書面要?求，經(jīng)甲方同意?后重新簽訂租賃?合同。四、租?金、支付方式和?限期4_1甲?、乙雙方約定，?該房屋每日每平?方米建筑面積租?金為（____?幣）____元?。月租金總計為?（____幣）?____元。（?大寫：____?萬____仟_?___佰___?_拾____元?____角整。?月租金由甲乙雙?方在預(yù)租商品房?使用交接書中按?實測建筑面積計?算確定。該房?屋租金____?_（年/月）內(nèi)?不變。自第__?___（年/月?）起，雙方可協(xié)?商對租金進(jìn)行調(diào)?整。有關(guān)調(diào)整事?宜由甲、乙雙方?在補(bǔ)充條款中約?定。4_2乙?方應(yīng)于每月__?__日前向甲方?支付租金。逾期?支付的，逾期一?日，則乙方需按?日租金的___?_%支付違約金?。4_3乙方?支付租金的方式?如下：____?______?_____。?五、保證金和?其他費用5_?1甲、乙雙方約?定，甲方交付該?房屋時，乙方應(yīng)?向甲方支付房屋?租賃保證金，保?證金為____?個月的租金，即?（____幣）?____元。?甲方收取保證金?后應(yīng)向乙方開具?收款憑證。租?賃關(guān)系終止時，?甲方收取的房屋?租賃保證金除用?以抵充合同約定?由乙方承擔(dān)的費?用外，剩余部分?無息歸還乙方。?5_2租賃期?間，使用該房屋?所發(fā)生的水、電?、煤氣、通訊、?設(shè)備、物業(yè)管理?、____等費?用由_____?（甲方/乙方）?承擔(dān)。其他有關(guān)?費用，均由__?___（甲方/?乙方）承擔(dān)。?5_3____?_（甲方/乙方?）承擔(dān)的上述費?用，計算或分?jǐn)?辦法、支付方式?和時間：___?______?______?。六、房屋使?用要求和維修責(zé)?任6_1租賃?期間，乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及其附屬?設(shè)施有損壞或故?障時，應(yīng)及時通?知甲方修復(fù);甲?方應(yīng)在接到乙方?通進(jìn)行維修。逾?期不維修的，乙?方可代為維修，?費用由甲方承擔(dān)?。6_2租賃?期間，乙方應(yīng)合?理使用并愛護(hù)該?房屋及其附屬設(shè)?施。因乙方使用?不當(dāng)或不合理使?用，致使該房屋?及其附屬設(shè)施損?壞或發(fā)生故障的?，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修。乙方拒不維?修，甲方可代為?維修，費用由乙?方承擔(dān)。6_?3租賃期間，甲?方保證該房屋及?其附屬設(shè)施處于?正常的可使用和?安全的狀態(tài)。甲?方對該房屋進(jìn)行?檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)?提前____日?通知乙方。檢查?養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)?予以配合。甲方?應(yīng)減少對乙方使?用該房屋的影響?。6_4除本?合同附件（三）?外，乙方另需裝?修或者增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)備的，?應(yīng)事先征得甲方?的書面同意，按?規(guī)定向有關(guān)部門?審批的，則還由?_____（甲?方/甲方委托乙?方）報有關(guān)部門?批準(zhǔn)后，方可進(jìn)?行。乙方增設(shè)的?附屬設(shè)施和設(shè)備?及其維修責(zé)任于?甲、乙雙方另行?書面約定。七?、房屋返還時的?狀態(tài)7_1除?甲方同意乙方續(xù)?租外，乙方應(yīng)在?本合同的租期屆?滿后的____?日內(nèi)應(yīng)返還該房?屋，未經(jīng)甲方同?意逾期返還房屋?的，每逾期一日?，乙方應(yīng)按__?__元/平方米?（____幣）?向甲方支付該房?屋占用使用費。?7_2乙方返?還該房屋應(yīng)當(dāng)符?合正常使用后的?狀態(tài)。返還時，?應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)?可，并相互結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?費用。八、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓和交換?8_1除甲方?已在本合同補(bǔ)充?條款中同意乙方?轉(zhuǎn)租外，乙方在?租賃期內(nèi)，需事?先征得甲方的書?面同意，方可將?該房屋部分或全?部轉(zhuǎn)租給他人。?但同一間居住房?屋，不得分割轉(zhuǎn)?租。8_2乙?方轉(zhuǎn)租該房屋，?應(yīng)按規(guī)定與受租?方訂立書面的轉(zhuǎn)?租合同。并按規(guī)?定向該房屋所在?區(qū)、縣房地產(chǎn)交?易中心或農(nóng)場系?統(tǒng)受理處辦理登?記備案。8_?3在租賃期內(nèi)，?乙方將該房屋轉(zhuǎn)?讓給他人承租或?與他人承租的房?屋進(jìn)行交換，必?須事先征得甲方?書面同意。轉(zhuǎn)讓?或交換后，該房?屋承租權(quán)的受讓?人或交換人應(yīng)與?甲方簽訂租賃主?體變更合同并繼?續(xù)履行本合同。?8_4在租賃?期內(nèi)，甲方如需?出售該房屋，應(yīng)?提前三個月通知?乙方。乙方在同?等條件下有優(yōu)先?購買權(quán)。九、?解除本合同的條?件9_1甲、?乙雙方同意在租?賃期內(nèi)，有下列?情形之一的，本?合同終止，雙方?互不承擔(dān)責(zé)任：?（一）該房屋?占用范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)依法提?前收回的;（?二）該房屋因社?會公共利益被依?法征用的;（?三）該房屋因城?市建設(shè)需要被依?法列入房屋拆遷?許可范圍的;?（四）該房屋毀?損、