二手房屋交易合同范本（六篇）

第21頁共21頁二手房屋交易合?同范本合同各?方：甲方（出?賣人）：身份?證號碼：乙方?（買受人）：?身份證號碼：?甲、乙、兩方依?據(jù)自愿、誠信原?則，經(jīng)友好協(xié)商?，達(dá)成如下一致?意見：第一條?各方承諾及保證?甲方承諾并保?證：擁有座落于?_____房屋?的所有權(quán)，該項?所有權(quán)是完整的?，不存在共有權(quán)?、抵押權(quán)、承租?權(quán)等權(quán)利瑕疵或?負(fù)擔(dān)。誠信履行?本合同書的項下?的合同義務(wù)。?乙方承諾并保證?：誠信履行本合?同書的項下的合?同義務(wù)。第二?條標(biāo)的物甲方?自愿轉(zhuǎn)讓的房屋?座落于____?_房屋內(nèi)現(xiàn)有?裝修及物品全部?隨房屋轉(zhuǎn)讓并不?再另外計價。?第三條價款本?合同書第二條項?下標(biāo)的物全部計?價______?_______?______。?各方確認(rèn)：在?甲方及時履行本?合同書第六條義?務(wù)的前提下，本?條第一款的價款?為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?物的凈價，即本?合同書履行過程?中產(chǎn)生的稅費由?乙方承擔(dān)。第?四條交付與支付?1、本合同書?簽訂時，甲方向?乙方交付房屋所?有權(quán)、土地使用?權(quán)證書和全部門?鎖鑰匙、電費、?自來水費、有線?電視、電話等交?費證件。2、?本合同書簽訂（?并由雙方履行了?第1款義務(wù)）后?____天內(nèi)，?乙方向甲方支付?所有房款___?__。第五條?所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別?約定各方確認(rèn)?：本合同書項下?標(biāo)的物自交付后?轉(zhuǎn)移至乙方。?第六條協(xié)助義務(wù)?在乙方確定的?時間，甲方應(yīng)配?合乙方辦理房屋?所有權(quán)證和土地?使用權(quán)證的過戶?手續(xù)至乙方名下?，包括但不僅限?于根據(jù)登記部門?的要求另行簽訂?合同文書、提供?身份證明等。甲?方不得因此要求?乙方另行向甲方?支付任何費用。?七、違約責(zé)任?1、因甲方違?反本合同書第一?條所有權(quán)瑕疵擔(dān)?保責(zé)任而導(dǎo)致乙?方主動或被動參?與訴訟（仲裁）?等爭議解決程序?，甲方須承擔(dān)乙?方由此產(chǎn)生的全?部損失并承擔(dān)違?約責(zé)任。2、?甲方如不能及時?履行本合同書第?六條協(xié)助義務(wù)，?應(yīng)繼續(xù)履行該項?義務(wù)并承擔(dān)違約?責(zé)任。3、乙?方不能依約承擔(dān)?本合同書第三條?義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任。4?、甲方雙方違反?本合同書其他約?定的，依法承擔(dān)?相應(yīng)的違約責(zé)任?。八、爭議解?決辦法本合同?書履行過程中產(chǎn)?生的一切糾紛，?應(yīng)提交仲裁委員?會仲裁，其裁決?對雙方具有約束?力。九、雜項?規(guī)定1、本合?同書未竟事項，?由雙方依誠信、?公平原則另行商?定。2、本合?同書一式六份，?由甲、乙、各執(zhí)?一份，另三份由?乙方保管用于辦?理變更登記使用?（如登記部門要?求另行簽訂合同?文書時，各方得?另行簽訂用于登?記，但各方權(quán)利?義務(wù)以本合同書?為準(zhǔn)）。3、?本合同書在各方?簽字后生效。?甲方簽名：乙?方簽名：__?__年____?月____日?二手房屋交易合?同范本（二）?賣方（以下簡稱?甲方）：___?__買方（?以下簡稱乙方）?：_____居?民身份證號碼：?_____????居民身份?證號碼：___?__????????地址：____?_?????????地址：?_____聯(lián)?系電話：___?__???????聯(lián)系電話?：_____?依據(jù)《中華人民?共和國合同法》?及相關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，甲乙?雙方在平等、自?愿的原則，就房?屋買賣事項，經(jīng)?協(xié)商一致，并經(jīng)?房屋宅基地所有?權(quán)人同意，達(dá)成?如下協(xié)議：第?一條房屋的基本?情況現(xiàn)甲方自?愿將甲方合法擁?有的坐落在遼寧?省海城市荒嶺區(qū)?A____號4?單元4樓（層）?室的房屋賣給乙?方，并將與所出?賣房屋的使用權(quán)?同時轉(zhuǎn)讓給乙方?。乙方也充分相?識該房屋具體狀?況，并自愿購買?該房屋，該房屋?始建于____?年，房屋結(jié)構(gòu)為?框架結(jié)構(gòu)，層高?為4層，建筑層?數(shù)地上6層，建?筑面積76.2?5平方米（其中?實際建筑面積x?平方米）。第?二條價格雙方?議定上述房地產(chǎn)?按套（單元）計?算，每套單價x?元，總價款為人?民幣，大寫：佰?拾萬仟佰拾元整?，即人民幣小寫?240000.?00元。第三?條付款方式及期?限乙方應(yīng)在本?合同生效之日起?日內(nèi)，向甲方一?次性支付購房款?（人民幣貳拾四?萬元），由銀行?直接劃撥給甲方?指定賬號。因甲?方提供指定賬號?錯誤等原因造成?甲方購房款無法?到賬的責(zé)任由甲?方全部承擔(dān)。乙?方出具銀行劃撥?憑證，甲方應(yīng)開?具收款收據(jù)或收?款證明。第四?條交付期限甲?方應(yīng)于購房款到?賬之日起___?_日內(nèi)，將該房?屋交付給乙方。?第五條乙方逾?期付款的違約責(zé)?任乙方未按本?合同規(guī)定的付款?方式付款，每逾?期一日，按照逾?期金額的2‰支?付違約金，逾期?達(dá)一個月以上的?，即視為乙方不?履行本合同，甲?方有權(quán)解除合同?，屆時將由乙方?承擔(dān)此次交易中?雙方的全部費用?，并向甲方支付?購房款10%違?約金。第六條?甲方逾期交付房?屋的違約責(zé)任?除人力不可抗拒?的自然災(zāi)害等特?殊情況外，甲方?如未按本合同第?四條規(guī)定的期限?將該房屋交給乙?方使用，乙方有?權(quán)按已交付的房?價總款向甲方索?賠倍處罰賠償違?約金，合同繼續(xù)?履行。第七條?關(guān)于合法、權(quán)屬?的約定甲方保?證該房產(chǎn)合法、?權(quán)屬清楚，并已?經(jīng)取得全部共有?人的一致同意。?合同生效后，如?遇政府征地拆遷?，房屋的拆遷利?益（包括拆遷補?償款、回遷房等?）全部歸乙方所?有。甲方房產(chǎn)合?法繼承者，不得?向乙方收回乙方?所購買的房屋及?所有權(quán)。第八?條甲方保證在交?易時該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)?按揭、抵押債務(wù)?、稅項及租金等?，甲方均在交易?前辦妥。交易后?如有上述未清事?項，由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。第?九條辦理房產(chǎn)證?手續(xù)所產(chǎn)生的一?切稅費由乙方承?擔(dān)第十條本合?同之附件均為本?合同不可分割部?分，具有同等效?力。附件包括甲?乙雙方身份證復(fù)?印件、甲方擁有?房屋合法所有權(quán)?證明復(fù)印件第?十一條本合同經(jīng)?甲、乙雙方簽字?之日起生效。?第十二條本合同?一式x份，甲、?乙雙方各執(zhí)x份?，均具有同等效?力。第十三條?合同爭議的解決?本合同履行過?程中，如發(fā)生爭?議，甲乙雙方應(yīng)?協(xié)商解決，協(xié)商?解決不成時，可?向有關(guān)有管轄權(quán)?的人民法院起訴?。甲方簽名（?簽章）：___?__??乙?方簽名（簽章）?：_____?____年__?__月____?日?????____?年____月_?___日二手?房屋交易合同范?本（三）賣方?：_____????????，身份證號碼：?_____身?份證地址：__?___現(xiàn)住址?：_____?家庭電話：__?___????????;手機?：_____?買方：____?_???????，身份證號?碼：_____?身份證地址：?_____現(xiàn)?住址：____?_家庭電話：?_____????????;?手機：____?_根據(jù)《中華?人民共和國合同?法》、《中華人?民共和國城市房?地產(chǎn)管理法》、?及其他有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)定，?在平等、自愿、?公平、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，就房?屋買賣事宜達(dá)成?如下協(xié)議：第?一條房屋基本情?況（一）賣方?所售房屋（以下?簡稱該房屋）坐?落為：____?_【區(qū)（縣）】?_____【小?區(qū)（街道）】_?____【幢】?【座】【號（樓?）】____單?元____號（?室）該房屋所在?樓層為____?_層，建筑面積?共____平方?米。隨該房屋?同時轉(zhuǎn)讓的房屋?附屬設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修、相關(guān)?物品清單等具體?情況見附件一。?第二條房屋權(quán)?屬情況（一）?該房屋所有權(quán)證?證號為：___?_______?_______?_______?__。（二）?土地使用狀況?該房屋占用的國?有土地使用權(quán)以?_____（出?讓或劃撥）方式?獲得。土地使用?權(quán)證號為：__?___，土地使?用權(quán)年限自__?__年____?月____日至?____年月_?___日止。乙?方應(yīng)當(dāng)辦理土地?使用權(quán)出讓手續(xù)?并繳納土地使用?權(quán)出讓金。（?三）該房屋性質(zhì)?為商品房。（?四）該房屋的抵?押情況為未設(shè)定?抵押。（五）?該房屋的租賃情?況為賣方未將該?房屋出租。第?三條買賣雙方通?過_____公?司居間介紹（房?地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人?：_____，?經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書?號：_____?）達(dá)成本交易。?中介費用為本合?同房屋總價的3?%，買賣雙方各?承擔(dān)一半中介費?，中介費在房屋?所有權(quán)證過戶到?買方名下之日支?付。無論任何原?因?qū)е卤窘灰孜?最后完成，已支?付的中介費應(yīng)該?全部退還。第?四條成交價格和?付款方式（一?）經(jīng)買賣雙方協(xié)?商一致，該房屋?成交價格為：人?民幣____元?（小寫），__?__元整（大寫?）上述房屋價?格包括了該房屋?附屬設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修、相關(guān)?物品和其他與該?房屋相關(guān)的所有?權(quán)利。（二）?買方付款方式如?下：1、本合?同簽訂后___?_日內(nèi)，買方向?賣方支付定金成?交總價的10%?，即人民幣__?__元。2、?該房屋過戶到買?方名下后___?_日內(nèi)，買方向?賣方支付成交總?價的80%，即?人民幣____?元。3、該房?屋驗收交接完成?后____日內(nèi)?，買方向賣方支?付成交總價的1?0%，即人民幣?____元。?第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記和戶口遷出?（一）雙方同?意，自本合同簽?訂之日起___?_日內(nèi)，雙方共?同向房屋權(quán)屬登?記部門申請辦理?房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)。（二?）如買方未能在?房屋權(quán)屬登記部?門規(guī)定的辦理房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)的期限內(nèi)（?最長不超過3個?月）取得房屋所?有權(quán)證書的，買?方有權(quán)退房，賣?方應(yīng)當(dāng)自收到退?房通知之日起_?___日內(nèi)退還?買方全部已付款?，并按照銀行中?國人民銀行同期?貸款利率付給利?息。（三）賣?方應(yīng)當(dāng)在該房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日?起____日內(nèi)?，向房屋所在地?的戶籍管理機關(guān)?辦理完成原有戶?口遷出手續(xù)。如?賣方未按期將與?本房屋相關(guān)的戶?口遷出的，每逾?期一日，賣方應(yīng)?向買方支付全部?已付款萬分之五?的違約金。如逾?期超過90日，?買方有權(quán)解除本?合同，賣方應(yīng)收?到解除通知之日?起____日內(nèi)?退還買方全部已?付款，并按照銀?行中國人民銀行?同期貸款利率付?給利息。第六?條房屋產(chǎn)權(quán)及具?體狀況的承諾?賣方保證該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，?因賣方原因造成?該房屋不能辦理?產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生?債權(quán)債務(wù)糾紛的?，賣方應(yīng)支付房?價總款5%的違?約金，并承擔(dān)其?他賠償責(zé)任。?賣方保證已如實?陳述該房屋權(quán)屬?狀況、附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾裝修?情況和相關(guān)關(guān)系?，附件一所列的?該房屋附屬設(shè)施?設(shè)備及其裝飾裝?修隨同該房屋一?并轉(zhuǎn)讓給買方。?賣方保證自本?合同簽訂之日起?至該房屋驗收交?接完成，對已納?入附件一的各項?房屋附屬設(shè)施設(shè)?備及其裝飾裝修?保持良好的狀況?。在房屋交付?日以前發(fā)生的【?物業(yè)管理費】【?供暖】【水】【?電】【燃?xì)狻俊?有線電視】【電?信】：____?_費用由賣方承?擔(dān)，交付日以后?（含當(dāng)日）發(fā)生?的費用由買方承?擔(dān)。賣方同意將?其繳納的該房屋?專項維修資金（?公共維修基金）?的賬面余額在房?屋過戶后___?_日轉(zhuǎn)移給買方?。如賣方未按期?完成專項維修資?金過戶的，每逾?期一日，賣方應(yīng)?支付已交付房價?款萬分之五的違?約金。第七條?房屋的交付和驗?收賣方應(yīng)當(dāng)在?房屋過戶到買方?名下后____?日內(nèi)將該房屋交?付給買方。該房?屋交付時，應(yīng)當(dāng)?履行下列各項手?續(xù)：1、賣方?與買方共同對該?房屋附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝修、?相關(guān)物品清單等?具體情況進行驗?收，記錄水、電?、氣表的讀數(shù)，?并交接附件一中?所列物品;2?、買賣雙方在房?屋附屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修、相?關(guān)物品清單上簽?字;3、移交?該房屋房門鑰匙?;4、按本合?同規(guī)定辦理戶口?遷出手續(xù);5?、本合同規(guī)定的?相關(guān)費用的支付?和房屋專項維修?資金的過戶;?6、本合同規(guī)定?的其他應(yīng)完成的?事項。本條規(guī)?定的各項手續(xù)均?完成后，才視為?該房屋驗收交接?完成。第八條?本合同簽訂后，?賣方再將該房屋?出賣給第三人，?導(dǎo)致買方不能取?得房屋所有權(quán)證?的，買受人有權(quán)?解除本合同，賣?方應(yīng)當(dāng)自收到解?除通知之日起_?___日內(nèi)退還?買方全部已付款?，并按買方累計?已付房價款的一?倍支付違約金。?第九條稅、費?相關(guān)規(guī)定本合?同履行過程中，?買賣雙方應(yīng)按照?國家及地方相關(guān)?規(guī)定繳納各項稅?、費，買賣雙方?承擔(dān)稅費的具體?約定如下：1?、賣方需付稅費?：（1）營業(yè)?稅;（2）城?市建設(shè)維護稅;?（3）費附加?;（4）印花?稅;（5）個?人所得稅;（?6）土地增值稅?;（7）房地?產(chǎn)交易服務(wù)費;?（8）土地使?用費。（9）?提前還款短期貸?款利息（如有）?;（10）提?前還款罰息（如?有）2、買方?需付稅費：（?1）印花稅;?（2）契稅;?（3）產(chǎn)權(quán)登記?費;（4）房?地產(chǎn)交易服務(wù)費?;（5）《房?地產(chǎn)證》貼花;?3、其他稅費?由買賣雙方各承?擔(dān)一半：（1?）權(quán)籍調(diào)查費;?（2）房地產(chǎn)?公證費（如有）?;（3）評估?費;（4）費?（如有）;（?5）其他（以實?際發(fā)生的稅費為?準(zhǔn)）因一方不?按法律、法規(guī)規(guī)?定繳納相關(guān)稅費?導(dǎo)致交易不能繼?續(xù)進行的，其應(yīng)?當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断?當(dāng)于房價總款5?%的違約金。?第十條違約責(zé)任?一、逾期交房?責(zé)任除不可抗?力外，賣方未按?本合同第七條約?定的期限和條件?將該房屋交付買?方的，按照如下?規(guī)定處理。1?、逾期在___?_日之內(nèi)，自第?七條約定的交付?期限屆滿之次日?起至實際交付之?日止，賣方應(yīng)按?日計算向買方支?付已交付房價款?萬分之五的違約?金，并于該房屋?實際交付之日起?____日內(nèi)向?買方支付違約金?，合同繼續(xù)履行?;（2）逾期?超過____日?后，買方有權(quán)退?房。買方退房的?，賣方應(yīng)當(dāng)自收?到退房通知之日?起____日內(nèi)?退還全部已付款?，并按照買方全?部已付款的5%?向買方支付違約?金。二、逾期?付款責(zé)任買方?未按照第四條約?定的時間付款的?，按照以下規(guī)定?處理：1、逾?期在____日?之內(nèi)，自約定的?應(yīng)付款期限屆滿?之次日起至實際?支付應(yīng)付款之日?止，買方按日計?算向賣方支付逾?期應(yīng)付款萬分之?五的違約金，并?于實際支付應(yīng)付?款之日起___?_日內(nèi)向賣方支?付違約金，合同?繼續(xù)履行;（?2）逾期超過_?___日后，賣?方有權(quán)解除合同?。賣方解除合同?的，買方應(yīng)當(dāng)自?解除合同通知送?達(dá)之日起___?_日內(nèi)按照逾期?應(yīng)付款的5%向?賣方支付違約金?，并由賣方退還?買方全部已付款?。第十一條不?可抗力因不可?抗力不能按照約?定履行本合同的?，根據(jù)不可抗力?的影響，部分或?全部免除責(zé)任，?但因不可抗力不?能按照約定履行?合同的一方當(dāng)事?人應(yīng)當(dāng)及時告知?另一方當(dāng)事人，?并自不可抗力事?件結(jié)束之日起_?___日內(nèi)向另?一方當(dāng)事人提供?證明。上述房屋?風(fēng)險責(zé)任自該房?屋驗收交接完成?之日起轉(zhuǎn)移給買?方。第十二條?爭議解決方式?本合同項下發(fā)生?的爭議，由雙方?協(xié)商解決;協(xié)商?不成的，依法向?房屋所在地人民?法院起訴;第?十三條本合同自?雙方簽字（蓋章?）之日起生效。?雙方可以根據(jù)具?體情況對本合同?中未約定、約定?不明或不適用的?內(nèi)容簽訂書面補?充協(xié)議進行變更?或補充。對本合?同的解除，應(yīng)當(dāng)?采用書面形式。?本合同附件及補?充協(xié)議與本合同?具有同等法律效?力。本合同附件?為本合同的一部?分，與本合同具?有同等法律效力?。賣方：買?方：中介方：?合同簽訂日期?：____年_?___月___?_日二手房屋?交易合同范本（?四）賣方：_?____（以下?簡稱甲方）買?方：_____?（以下簡稱乙方?）一、為房屋?買賣有關(guān)事宜，?經(jīng)雙方協(xié)商，訂?合同如下：甲?方自愿下列房屋?賣給乙方所有：?1.房屋狀況?：（請按《房屋?所有權(quán)證》填寫?）房屋座落?幢號室號套（間?）數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總?層數(shù)建筑面積（?平方方）用途?2.該房屋的土?地使用權(quán)取得方?式"√"：出讓?、劃撥。二、?甲乙雙方商定成?交價格為人民幣?____元，（?大寫）____?佰____拾_?___萬___?_仟____佰?____拾元整?。乙方在__?__年____?月____日前?分____次付?清，付款方式：?三、甲方在_?___年___?_月____日?將上述房屋交付?給乙方。該房?屋占用范圍內(nèi)土?地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)?讓。四、出賣?的房屋如存在產(chǎn)?權(quán)糾紛，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)任。?五、本合同經(jīng)?雙方簽章并經(jīng)嘉?興市房地產(chǎn)交易?管理所審查鑒定?后生效，并對雙?方都具有約束力?，應(yīng)嚴(yán)格履行。?如有違約，違?約方愿承擔(dān)違約?責(zé)任，并賠償損?失，支付違約費?用。六、雙方?愿按國家規(guī)定交?納稅、費及辦理?有關(guān)手續(xù)。未?盡事宜，雙方愿?按國家有關(guān)規(guī)定?辦理。如發(fā)生?爭議，雙方協(xié)商?解決;協(xié)商不成?的，雙方愿向（?_____）仲?裁委員會申請仲?裁。七、本合?同一式四份，甲?、乙雙方及稅務(wù)?部門各一份，房?管部門一份。?八、雙方約定的?事項：____?_甲方（簽名?或蓋章）___?__乙方（簽名?或蓋章）___?__監(jiān)證機關(guān)：?_____代?理人（簽名或蓋?章）_____?代理人（簽名或?蓋章）____?_簽訂日期：?____年__?__月____?日二手房屋交?易合同范本（五?）委托人：（?以下簡稱甲方，?即買方）受托?人：（以下簡稱?乙方）第三人?：（以下簡稱丙?方，即賣方）?買賣雙方已經(jīng)簽?訂位于重慶市（?以下簡稱“該房?屋”）的買賣（?居間）合同，三?方在協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，本著平?等、自愿的原則?，簽訂本合同。?第一條甲方申?請貸款事項貸?款銀行：___?__;貸款期限?：____年;?貸款金額：人民?幣____元。?以上事項以貸款?銀行審定為準(zhǔn)。?第二條委托事?項1、甲方委?托乙方向銀行代?為提出貸款申請?，貸款銀行作出?同意或者不同意?的決定均視為乙?方完成本事項。?2、乙方根據(jù)?貸款銀行的需要?為甲方向銀行貸?款提供階段性擔(dān)?保。擔(dān)保期限為?：自貸款銀行發(fā)?放貸款起至該房?屋抵押完成、《?房地產(chǎn)權(quán)證》交?回貸款銀行為止?。如果貸款銀行?不需要乙方提供?階段性擔(dān)保，甲?方仍應(yīng)按本合同?第三條約定向乙?方全額支付服務(wù)?費。第三條貸?款服務(wù)費金額及?支付方式1、?貸款服務(wù)費金額?：人民幣___?_元，由甲方在?簽訂本合同時一?次性支付給乙方?。2、因代辦?貸款產(chǎn)生的郵寄?費用（包括乙方?向甲方發(fā)出的郵?寄函件）、復(fù)印?費用等，由甲方?承擔(dān)。第四條?甲方責(zé)任1、?甲方應(yīng)當(dāng)符合相?應(yīng)的貸款條件，?應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定提?交相關(guān)證件資料?，并保證其真實?、準(zhǔn)確、合法、?有效、及時。否?則，甲方應(yīng)自行?承擔(dān)其責(zé)任，除?乙方已經(jīng)收取的?貸款服務(wù)費不予?退還外，還應(yīng)賠?償乙方損失。?2、按規(guī)定應(yīng)當(dāng)?由甲方本人到場?辦理手續(xù)的，甲?方應(yīng)在乙方電話?或書面通知后2?個工作日內(nèi)達(dá)到?指定地點辦理手?續(xù)。如果甲方未?到場辦理手續(xù)的?，甲方應(yīng)按每日?40元的標(biāo)準(zhǔn)向?乙方另行增加支?付貸款服務(wù)費。?3、甲方應(yīng)無?條件配合乙方辦?理該房屋的抵押?登記手續(xù)，同意?乙方將抵押登記?后的《房地產(chǎn)權(quán)?證》轉(zhuǎn)交給貸款?銀行收執(zhí)保管。?甲方遲延交驗證?件資料或拒絕配?合辦理抵押登記?手續(xù)（包括甲方?因其他糾紛致使?該房屋被司法凍?結(jié)、查封等情形?），導(dǎo)致乙方不?能及時開展工作?的，均屬甲方違?約。甲方應(yīng)按其?實際延誤的時間?，以每日30元?的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另?行增加支付貸款?服務(wù)費;延誤時?間超過____?日的，另行增加?貸款服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)?違按每日60元?計算。4、甲?方應(yīng)當(dāng)按本合同?約定支付給乙方?服務(wù)費及有關(guān)費?用。5、如甲?方違反本條第1?、2、3款約定?的義務(wù)，乙方有?權(quán)隨時解除本合?同。合同解除時?貸款銀行已發(fā)放?貸款的，甲方應(yīng)?將所借全部款項?立即給付給乙方?（銀行發(fā)放的貸?款額及相應(yīng)利息?），由乙方轉(zhuǎn)交?給銀行。6、?在乙方為甲方提?供階段性擔(dān)保期?間，如該房屋過?戶到甲方名下的?，甲方即以該房?屋為乙方提供反?擔(dān)保抵押。第?五條乙方責(zé)任?1、乙方應(yīng)在收?妥相關(guān)證件資料?后，及時在貸款?銀行、登記機關(guān)?等規(guī)定時限內(nèi)或?約定時限內(nèi)辦理?委托事項。如因?貸款銀行或登記?機關(guān)的原因造成?不能準(zhǔn)時辦理相?關(guān)事宜的，乙方?免責(zé)。2、乙?方為甲方向貸款?銀行提供階段性?擔(dān)保。3、乙?方應(yīng)履行本合同?規(guī)定的通知義務(wù)?。4、乙方應(yīng)?對所代收的各項?稅、費?？顚Ｓ?，及時給付，不?得挪用。第六?條丙方責(zé)任1?、同意甲方采用?貸款方式支付購?房款。2、丙?方應(yīng)履行該房屋?轉(zhuǎn)移登記中應(yīng)盡?的責(zé)任，包括稅?、費的承擔(dān)、資?料的及時提供及?人員的及時到場?等事項。3、?因丙方原因?qū)е?本合同不能履行?，丙方除應(yīng)向甲?方和乙方分別支?付違約金100?00元人民幣外?，還應(yīng)賠償甲方?和乙方的全部損?失。如貸款銀行?已經(jīng)發(fā)放貸款的?，則丙方應(yīng)立即?將該貸款及相應(yīng)?利息給付給乙方?，再由乙方歸還?給銀行。第七?條送達(dá)地址確認(rèn)?甲方、丙方確?認(rèn)因履行本合同?而產(chǎn)生的相關(guān)文?書郵寄送達(dá)地址?為：甲方收件?人：_____????????，地址：___?__;丙方收?件人：____?_??????，地?址：_____?。如未填寫，?則甲方、丙方確?認(rèn)其身份證或營?業(yè)執(zhí)照上記載地?址為相關(guān)文書的?郵寄送達(dá)地址。?乙方按上述地址?寄出相關(guān)文書_?___日，則認(rèn)?為已經(jīng)送達(dá)和履?行了通知義務(wù)。?第八條特別約?定1、按照該?房屋買賣（居間?）合同約定的有?關(guān)該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移登記稅、費和?抵押登記費用的?承擔(dān)方，應(yīng)在簽?訂本合同時將該?費用先行支付給?乙方，由乙方代?收代支。2、?因費用承擔(dān)方未?能及時支付上述?費用給乙方，乙?方將不向貸款銀?行出具放款通知?單，因此而產(chǎn)生?的不能準(zhǔn)時發(fā)放?貸款所造成的后?果均由責(zé)任方承?擔(dān)。第九條糾?紛的處理如因?履行本合同產(chǎn)生?的糾紛，三方可?協(xié)商解決;協(xié)商?不成的，任何一?方可向乙方所在?地人民法院起訴?。第十條本合?同一式三份，經(jīng)?三方簽字或蓋章?后生效。甲方?：____年?____月__?__日乙方：?____年_?___月___?_日丙方：?____年__?__月____?日二手房屋交?易合同范本（六?）出售人：_?____代理?人：_____?買受人：__?___（以下?簡稱甲乙方）?雙方根據(jù)《上海?市優(yōu)惠價房出售?管理辦法》的有?關(guān)規(guī)定，簽訂本?合同。1.甲?方同意將坐落在?上海市____?區(qū)（縣）___?_街道（鎮(zhèn)）_?___路___?__（新村弄）?_____支弄?____號__?__室計建筑面?積____平方?米的房屋以優(yōu)惠?價出售給乙方。?2.上開房屋?按住房綜合造價?的____%_?___年每平方?米建筑面積_