共同出資購房協(xié)議書常用版（2篇）

第9頁共9頁共同出資購房?協(xié)議書常用版?甲方：__?___乙方?：_____?甲乙雙方經(jīng)?過平等、充分?協(xié)商，就雙方?共同投資購買?物業(yè)并處分之?相關(guān)事宜達(dá)成?如下協(xié)議，以?資信守：一?、背景介紹：?甲乙雙方共同?購買了兩套房?屋用于投資，?其中一套位于?____路_?____弄_?___號__?__室，;另?一套位于__?__市___?_路____?_弄____?號____室?二、甲乙雙?方經(jīng)過協(xié)商約?定：辦理__?__路房屋的?產(chǎn)權(quán)變更登記?手續(xù)時，產(chǎn)權(quán)?歸屬為甲方一?個人所有，房?產(chǎn)證為甲方一?個人的名字;?由于甲乙雙方?已經(jīng)與開發(fā)商?簽署了___?_路房屋的《?商品房預(yù)售合?同》，并已經(jīng)?以甲方的名義?申請了按揭貸?款，小產(chǎn)證屆?時辦理出來將?是甲乙雙方共?有，房產(chǎn)證上?將是甲乙雙方?兩個人的名字?。因此，甲方?同意：雖然_?___路房屋?的產(chǎn)權(quán)為甲乙?雙方共有，但?甲方同意明確?放棄與___?_路房屋相關(guān)?的所有權(quán)益，?該房屋實際上?歸乙方一人所?有，并配合乙?方辦理___?_路房屋的出?售手續(xù)，__?__路房屋的?按揭貸款由乙?方負(fù)責(zé)按時償?還，甲方應(yīng)給?予配合。三?、出資金額、?出資比例：甲?乙雙方已經(jīng)協(xié)?商解決。四?、產(chǎn)權(quán)比例_?___路房屋?的所有權(quán)益實?際由甲方享有?。____路?房屋的所有權(quán)?益實際由乙方?享有。五、?甲方授權(quán)乙方?辦理____?路房屋的出售?手續(xù)以及還貸?手續(xù)，并向乙?方出具公證委?托書。六、?房地產(chǎn)權(quán)證保?管____路?房屋產(chǎn)權(quán)證等?證件由甲方保?管;____?路房屋產(chǎn)權(quán)證?等證件由乙方?保管。七、?____路房?屋與____?路房屋的全部?稅費由乙方承?擔(dān)并及時繳納?。全部稅費包?括但不限于購?房及按揭貸款?、產(chǎn)權(quán)登記所?支出的公證費?、保險費、房?產(chǎn)交易稅費、?產(chǎn)權(quán)登記稅費?、律師費、維?修基金、物業(yè)?管理費、水電?煤有線電視開?通或入戶費、?中介費房屋租?金稅費等。?八、物權(quán)行使?____路房?屋物權(quán)由甲方?行使，___?_路房屋物權(quán)?由乙方行使。?九、甲乙雙?方以按揭貸款?的方式購買物?業(yè)，具體約定?如下：1、?____路房?屋雖然已經(jīng)以?甲方名義貸款?，但實際由乙?方負(fù)責(zé)及時歸?還貸款本息;?2、___?_路房屋以甲?方名義貸款，?并由甲方負(fù)責(zé)?及時歸還貸款?本息。十、?甲乙雙方所購?房產(chǎn)的實際產(chǎn)?權(quán)及收益權(quán)等?權(quán)益由甲乙雙?方按本協(xié)議約?定行使。十?一、適用法律?本協(xié)議適用中?華人民共和國?法律。十二?、本協(xié)議變更?或解除3、甲?乙雙方協(xié)商一?致，可以變更?或解除本協(xié)議?;4、符合?本協(xié)議相關(guān)條?款約定的，可?以變更或解除?本協(xié)議;5?、未經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致，?本協(xié)議不得變?更或解除;?十三、本協(xié)議?未盡事宜，由?甲乙雙方另行?協(xié)商，并簽署?書面文件。?十四、本協(xié)議?正本一式__?___份，甲?方_____?份，乙方__?___份，_?____律師?事務(wù)所保存一?份，各份具有?同等法律效力?。十五、本?協(xié)議自甲乙雙?方簽字蓋章之?日起生效。?甲方：___?__???????????乙方：_?_____?___年__?__月___?_日??????___?_年____?月____日?共同出資購?房協(xié)議書常用?版（二）甲?方：證件名?稱：證件號?碼：地址：?郵政編碼：?聯(lián)系電話：?乙方：證?件名稱：證?件號碼：地?址：郵政編?碼：聯(lián)系電?話：根據(jù)《?中華人民共和?國民法典》及?有關(guān)規(guī)定，在?平等、自愿、?協(xié)商一致的基?礎(chǔ)上，就共同?出資購房的有?關(guān)事宜，甲、?乙雙方達(dá)成以?下協(xié)議：第?一條房屋坐落?位置、面積、?價格和費用?（一）該房屋?坐落于___?_縣____?路____小?區(qū)。（二）?該房屋建筑面?積共120平?方米（其中是?的建筑面積1?00平方米，?公共部位與公?用房屋分?jǐn)偨?筑面積20平?方米），三室?一廳一廚一衛(wèi)?。（三）該?房屋按實得建?筑面積計算，?該房屋單位[?售價]為（人?民幣）每平方?米5000元?，總金額為（?人民幣）60?0000元，?大寫陸拾萬元?整。除上述?房價款外，須?向有關(guān)部門繳?納稅費：房?地產(chǎn)方代收稅?款，計（人民?幣）2768?元，大寫貳仟?柒佰陸拾捌元?整;購房費?用合計（人民?幣）6027?86元，大寫?陸拾萬貳仟柒?佰陸拾捌元整?。第二條付?款相關(guān)約定?（一）付款方?式及時間本?次購房選擇分?期付款方式。?____年?____月_?___日前，?支付全部房價?款的30%及?相關(guān)稅費，計?182768?元，大寫壹拾?捌萬貳仟柒佰?陸拾捌元整。?余額采取貸?款方式，貸款?金額為全部房?價款的70%?，共計（人民?幣）4200?元，大寫肆拾?貳萬元整，分?二十年償還，?貸款利息共計?112344?.48元，本?息共計532?344.48?元，大寫伍拾?叁萬貳仟叁佰?肆拾肆元肆角?捌分。自__?__年___?_月____?日起，每月_?___號之前?需支付房貸2?218.10?8元，大寫貳?仟貳佰壹拾捌?元壹角零分捌?厘。（二）?甲、乙雙方付?款義務(wù)首付?由甲、乙雙方?共同承擔(dān)，甲?方承擔(dān)327?68元，大寫?叁萬貳仟柒佰?陸拾捌元整，?乙方承擔(dān)15?0000元，?大寫壹拾伍萬?元整。__?__年___?_月____?日至____?年____月?____日，?房貸由乙方償?還，____?年____月?____日起?至房貸還請之?日，房貸由甲?方償還。第?三條關(guān)于貸款?人登記的約定?辦理銀行貸?款時，由甲方?署名簽字。?第四條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的約定?在實際接收?該房屋之日起?，在房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)規(guī)?定的期限內(nèi)向?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)辦理權(quán)?屬登記手續(xù)，?登記人為甲方?。____?年____月?____日至?____年_?___月__?__日，產(chǎn)權(quán)?歸甲、乙雙方?共同所有;?____年_?___月__?__日起，產(chǎn)?權(quán)按份共有，?甲、乙雙方所?占份額分別為?3：1;貸?款還清之日起?，產(chǎn)權(quán)歸甲方?所有。第五?條關(guān)于物業(yè)管?理的約定自?房產(chǎn)移交后，?除房貸部分外?的一切費用（?物業(yè)費用、裝?修費用、日常?維護費用、水?電費等）均由?甲方支付。?第六條產(chǎn)權(quán)變?更時甲、乙雙?方的權(quán)利義務(wù)?（一）產(chǎn)權(quán)?共同所用期間?1、產(chǎn)權(quán)向?對方轉(zhuǎn)移。甲?方接收，甲方?需支付乙方（?人民幣）15?萬元及乙方已?支付的房貸部?分，____?年____月?____日前?還清，自__?__年___?_月____?日起開始償還?，可分期償還?，可一次還清?，由甲方自主?決定，乙方對?甲方的還款要?求經(jīng)和甲方協(xié)?商后，甲方同?意，可以按協(xié)?商方式償還;?乙方接收，乙?方支付甲方已?所繳納首付及?其他費用。自?產(chǎn)權(quán)移交之日?起，____?日內(nèi)還清。?2、產(chǎn)權(quán)向第?三方轉(zhuǎn)移。經(jīng)?由甲、乙雙方?協(xié)商同意，所?得資金按1：?2分配。（?二）產(chǎn)權(quán)按份?所有期間1?、產(chǎn)權(quán)向?qū)Ψ?轉(zhuǎn)移。甲方接?收，甲方需支?付乙方（人民?幣）15萬元?及乙方及支付?的房貸部分，?自產(chǎn)權(quán)移交之?日起至___?_年____?月____日?還清，可分期?償還，可一次?還清，由甲方?自主決定，乙?方對甲方的還?款要求經(jīng)和甲?方協(xié)商后，甲?方同意，可以?按協(xié)商方式償?還;乙方接收?，乙方支付甲?方已所繳納首?付及其他費用?。自產(chǎn)權(quán)移交?之日起，__?__日內(nèi)還清?。2、產(chǎn)權(quán)?向第三方轉(zhuǎn)移?。經(jīng)由甲、乙?雙方協(xié)商同意?，所得資金按?1：2分配。?（三）產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移到甲方所?有期間1、?甲方按約定在?____年_?___月__?__日前，償?還最后一次貸?款，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?到甲方，甲方?需支付乙方（?人民幣）15?萬元及乙方已?支付的房貸部?分，自產(chǎn)權(quán)移?交之日起，_?___日內(nèi)還?清。2、甲?方提前還完貸?款，自還完貸?款之日起，產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方?，甲方需支付?乙方（人民幣?）15萬元及?乙方已支付的?房貸部分，自?產(chǎn)權(quán)移交之日?起，____?日內(nèi)還清。?產(chǎn)權(quán)的變更需?經(jīng)過甲、乙雙?方協(xié)商同意，?甲、乙方之間?還款只需支付?對方本金，無?利息。第七?條合同的解除?（一）產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移到一方，?并根據(jù)合同完?成對對方的義?務(wù)，合同解除?;（二）經(jīng)?甲、乙雙方協(xié)?商一致，不違?反國家法律的?相關(guān)規(guī)定，合?同可解除;?（三）因以下?原因造成合同?終止的，雙方?互不負(fù)責(zé)：?1、房屋如因?不可抗拒的原?因（地震、火?災(zāi)、臺風(fēng)等）?導(dǎo)致?lián)p毀或造?成雙方損失的?;2、因市?政建設(shè)需要拆?除或改造的房?屋，使甲乙雙?方造成損失的?。第八條違?約責(zé)任未經(jīng)?對方同意轉(zhuǎn)移?產(chǎn)權(quán)為違約行?為，自逾越之?日起，合同終?止，參照第六?條支付對方本?條，并支付違?約金10萬元?，三個月內(nèi)還?清。一方未?按約定償還貸?款為違約行為?，造成嚴(yán)重后?果的，由其承?擔(dān)貸款違約責(zé)?任。第九條?解決爭議的方?法因本合同?引起的或與本?合同有關(guān)的任?何爭議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)商?解決;也可向?第三人（父母?親、親戚等）?或有關(guān)部門申?請調(diào)解;協(xié)商?或調(diào)解不成的?，按下列第_?____種方?式解決;1?、提交仲裁委?員會仲裁。?2、依法向邢?臺市南和縣人?民法院起訴。?第十條其他?如房屋辦理?保險業(yè)務(wù)或抵?押、出租等，?由甲、乙雙方?共同協(xié)商，另?行約定。本?合同有關(guān)內(nèi)容?約定不明確時?，甲乙雙方可?共同協(xié)商，簽?訂補充協(xié)議。?合同變更后，?當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按?照變更后的合?同履行，合同?的變更僅對變?更后未履行的?部分有效。因?合同的變更而?使一方當(dāng)事人?受到經(jīng)濟損失?的，受損失的?一方可向另一?方當(dāng)事人要求?賠償損失