委托買賣合同格式范文（5篇）

第20頁共20頁委托買賣合同格?式范文合同編?號(hào)：甲方__?__（出售方）?、身份證號(hào)碼：?______?乙方_____?_（買售方）、?身份證號(hào)碼：_?_____丙?方______?（居間方）甲?、乙、丙三方根?據(jù)《中華人民共?和國民法典》等?有關(guān)法律、法規(guī)?及____市相?關(guān)規(guī)定，本著自?愿、公平、平等?、誠實(shí)信用原則?，經(jīng)協(xié)商一致訂?立本合同。第?一部分關(guān)于房屋?買賣一、成交?房屋基本情況?1、房屋登記地?址：_____?_房屋權(quán)屬證?號(hào)：_____?_土地使用證號(hào)?：______?房屋用途：__?____登記?所有人房屋抵押?情況：____?__房屋共有?人是否同意出售?：□是□否目?前是否已出租：?□是□否承租?人是否放棄優(yōu)先?購買權(quán)□是□否?房屋權(quán)屬情況?：□私有產(chǎn)權(quán)房?□使用權(quán)的公房?□可以出售的經(jīng)?濟(jì)適用房□其他?房屋狀況建筑?面積：____?平方米;房型：?______;?樓層_____?_其他情況?2、乙方確認(rèn)，?對(duì)該房屋已作了?充分了解并實(shí)地?查看過房屋，對(duì)?房屋現(xiàn)狀沒有異?議，愿意購買該?房屋。二、成?交價(jià)格甲乙雙?方協(xié)商后確定的?成交價(jià)格為：人?民幣_(tái)___元?，（大寫：__?____）。?三、付款方式?1、現(xiàn)金或貸款?支付如甲方認(rèn)?可乙方貸款方式?付款時(shí)：甲方有?義務(wù)配合一方辦?理貸款手續(xù);?乙方提出終止貸?款行為或因乙方?原因不能取得貸?款機(jī)構(gòu)貸款的，?乙方應(yīng)于___?___前以現(xiàn)金?方式補(bǔ)齊房款。?2、資金監(jiān)管?服務(wù)____?_房地產(chǎn)中介有?限公司可以為本?次交易提供免費(fèi)?的資金監(jiān)管服務(wù)?，雙方自愿選擇?該項(xiàng)服務(wù)，并于?簽訂本協(xié)議當(dāng)日?簽訂《資金監(jiān)管?委托協(xié)議》。?雙方自愿將本次?交易所涉及的全?部款項(xiàng)暫存于指?定的銀行監(jiān)管帳?戶中，并按本合?同及《資金監(jiān)管?委托協(xié)議》所約?定的程序及方式?辦理。如甲乙?雙方協(xié)商一致，?可不選擇資金監(jiān)?管服務(wù)，但由此?帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)?由雙方自行承擔(dān)?。四、稅、費(fèi)?的承擔(dān)1、甲?乙雙方保證，按?國家及地方相關(guān)?規(guī)定、交易習(xí)慣?各自繳納與本次?交易相關(guān)的各項(xiàng)?稅費(fèi)。甲方承?擔(dān)_____乙?方承擔(dān)____?_。五、權(quán)屬?過戶及房屋交付?1、雙方承諾?，在本合同簽訂?之日后，于__?__年____?月____日前?共同到房屋所在?地房產(chǎn)管理部門?辦理房產(chǎn)過戶手?續(xù)。2、甲乙?雙方應(yīng)于本合同?簽訂之日起__?__日內(nèi)將房屋?權(quán)屬過戶所需的?全部真實(shí)、有效?的合法手續(xù)、材?料（包括但不限?于房證、契證等?）交予丙方保管?，丙方協(xié)助雙方?辦理過戶手續(xù)。?3、雙方同意?，甲方于騰空房?屋并將房屋鑰匙?交于乙方。4?、雙方在房屋交?接前，應(yīng)辦理有?關(guān)物業(yè)的交接，?包括但不限于水?、電、煤氣、采?暖、有線電視、?電話、物業(yè)費(fèi)、?戶口等相關(guān)手續(xù)?，并結(jié)清費(fèi)用。?房屋毀損、滅?失等風(fēng)險(xiǎn)，自房?屋鑰匙交于乙方?時(shí)轉(zhuǎn)移至乙方。?六、違約責(zé)任?1、甲方保證?所售房屋不存在?任何權(quán)屬爭(zhēng)議，?債務(wù)糾紛或其他?瑕疵。甲方保?證有權(quán)出售該房?屋，并已得到房?屋共有人或其他?權(quán)利人的同意，?保證全面履行合?同義務(wù)。否則?，乙方有權(quán)要求?甲方支付本合同?成交價(jià)格___?_%的違約金，?并賠償因此受到?的其他損失。?2、乙方保證所?提供的資料真實(shí)?、有效。具備?訂立合同的資格?，并保證全面履?行合同義務(wù)。?否則，甲方有權(quán)?要求乙方支付本?合同成交價(jià)格_?___%的違約?金，并賠償因此?受到的其他損失?。3、因甲乙?任何一方原因?qū)?致本合同不生效?、無效、被解除?、被撤銷或任何?一方發(fā)生違約等?，丙方不承擔(dān)任?何責(zé)任。七、?免責(zé)條款如因?不可抗力致使本?合同不能全面履?行，三方互不承?擔(dān)責(zé)任。八、?爭(zhēng)議的解決甲?乙雙方在本合同?履行過程中發(fā)生?任何糾紛，應(yīng)首?先協(xié)商解決;協(xié)?商不成的，任何?一方均有權(quán)向人?民法院起訴。?九、其他約定：?詳細(xì)約定內(nèi)容。?第二部分關(guān)于?居間服務(wù)十、?丙方責(zé)任1、?依本合同約定為?甲乙雙方提供房?屋買賣居間服務(wù)?;2、免費(fèi)為?甲乙雙方提供房?地產(chǎn)買賣相關(guān)法?律、法規(guī)、政策?咨詢。十一、?居間服務(wù)費(fèi)及支?付1、甲乙雙?方確認(rèn)，雙方達(dá)?成本次房屋交易?是基于丙方所提?供的居間服務(wù);?但該交易是雙方?獨(dú)立、自愿做出?的決定。2、?丙方一次性收取?居間服務(wù)費(fèi)人民?幣_(tái)___元，?大寫：____?元，由____?方承擔(dān)。3、?該服務(wù)費(fèi)于本合?同簽訂時(shí)以現(xiàn)金?形式一次性支付?給丙方。十二?、特別聲明1?、甲乙雙方同意?：因甲乙任何一?方的過錯(cuò)導(dǎo)致本?合同無效、交易?不成功或買賣合?同不能全面履行?，丙方所收取的?居間服務(wù)費(fèi)均不?予退還。2、?如甲乙任何一方?或雙方在履行本?合同過程中發(fā)生?違約或其他爭(zhēng)議?，雙方一致同意?：在雙方就違約?責(zé)任及其承擔(dān)達(dá)?成協(xié)議之前或人?民法院做出生效?法律文書之前，?丙方有權(quán)將暫存?在指定帳戶中的?款項(xiàng)予以保留，?不向任何一方返?還或支付。十?三、合同生效及?其他1、本合?同于三方簽字或?蓋章后生效。?2、本合同一式?三份，甲方雙方?各執(zhí)一份，丙方?執(zhí)一份。甲方?：______??????乙方：_?_____丙方?：______?代理人：__?____????????代理人：_?_____簽?約日期：___?___委托買?賣合同格式范文?（二）編號(hào)：?委托人：（以?下簡(jiǎn)稱甲方）受?托方：（以下簡(jiǎn)?稱乙方）依據(jù)《?中華人民共和國?合同法》及相關(guān)?法律法規(guī)的規(guī)定?，甲方與乙方在?平等、自愿的基?礎(chǔ)上，就房屋購?買的委托事宜達(dá)?成協(xié)議如下：?第一條委托事項(xiàng)?甲方委托乙方?為其購買房屋提?供以下服務(wù)。?第二條房屋狀況?：甲方對(duì)購買?房屋的基本要求?是：坐落范圍：?戶型：面積：?交付日期：?其他第三條甲?方委托乙方購買?的房屋參考價(jià)（?含設(shè)施設(shè)備及裝?修）人民幣大寫?元，￥元。其他?要求：____?_。第四條委?托期限自__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日。超過以上?期限仍需要委托?服務(wù)的，雙方另?行簽訂委托合同?或以書面形式將?本合同委托期限?延長。第五條?現(xiàn)場(chǎng)看房乙方?應(yīng)派注冊(cè)經(jīng)紀(jì)人?帶甲方到房屋現(xiàn)?場(chǎng)看房，對(duì)房屋?裝修及設(shè)施、設(shè)?備情況進(jìn)行核實(shí)?，并簽署現(xiàn)場(chǎng)看?房記錄。第六?條甲方義務(wù)（?一）應(yīng)出示身份?證或等真實(shí)有效?的身份資格證明?；（二）應(yīng)對(duì)?乙方的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)?提供必要的協(xié)助?與配合；（三?）不得在委托期?限內(nèi)及期限屆滿?后____個(gè)月?內(nèi)與乙方介紹的?客戶進(jìn)行私下交?易。（四）乙?方完成委托事項(xiàng)?，應(yīng)按約定支付?傭金第七條乙?方義務(wù)（一）?應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照?、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)資質(zhì)證書等合?法的經(jīng)營資格證?明；（二）應(yīng)?盡力完成甲方的?委托事項(xiàng)，及時(shí)?將有關(guān)情況向甲?方如實(shí)告知，為?甲方簽訂買賣提?供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、?撮合等服務(wù)，促?成買賣合同的訂?立；（三）收?取傭金應(yīng)向甲方?開具合法、有效?的收費(fèi)票據(jù)；?（四）本合同簽?訂后，乙方不得?以任何形式向甲?方收取傭金以外?的任何費(fèi)用。?第八條傭金傭?金是指乙方完成?委托事項(xiàng)后應(yīng)得?的報(bào)酬。當(dāng)乙?方完成甲方委托?事項(xiàng)的，促成甲?方與第三方訂立?合同，雙方簽字?或蓋章生效后日?內(nèi)，甲方應(yīng)按照?房屋成交價(jià)格的?%向乙方支付傭?金。第九條違?約責(zé)任（一）?在本合同第三條?約定的期限內(nèi)，?甲方與乙方介紹?的客戶私下成交?的，應(yīng)支付違約?金元；（二）?甲方未按約支付?傭金的，除繼續(xù)?支付傭金外，還?應(yīng)支付違約金元?；第十條合同?爭(zhēng)議的解決辦法?本合同如發(fā)生?爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商或申請(qǐng)?調(diào)解；協(xié)商或調(diào)?解解決不成的，?按下列第種方式?解決（以下兩種?方式只能選擇一?種）：（一）?向常州仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)仲裁；?（二）依法向有?管轄權(quán)的人民法?院起訴。第十?一條其他約定事?項(xiàng)：第十二條?本合同一式二份?，甲乙雙方各執(zhí)?一份，經(jīng)雙方簽?字蓋章后生效。?第十三條合同?一經(jīng)生效，即對(duì)?雙方具有法律約?束力。雙方經(jīng)協(xié)?商一致可以對(duì)合?同內(nèi)容進(jìn)行變更?或?qū)ξ幢M事項(xiàng)做?出補(bǔ)充規(guī)定。變?更或補(bǔ)充規(guī)定應(yīng)?當(dāng)采取書面形式?，與本合同具有?同等效力。甲方?：_____??????????乙?方：_____?（公章）：住所?：_____??????????住所：__?___身份證?號(hào)碼：____?_??????法定代表人：?_____委?托代理人：__?___??????委托代理?人：_____?電話：___?__?????????電話?：_____?日期：____??????????日期?：_____?委托買賣合同格?式范文（三）?委托人：___?__，性別：_?____，__?__年____?月____日出?生，身份證號(hào)碼?：_____;?住址：___?__???????;?聯(lián)系電話：__?___。委托?人：_____?，性別：___?__，____?年____月_?___日出生，?身份證號(hào)碼：_?____;住?址：_____?;受托人：__?___，性別：?_____，_?___年___?_月____日?出生，身份證號(hào)?碼：_____?;住址：__?___??;聯(lián)系電話?：_____;?委托原因、事項(xiàng)?、權(quán)限：委托?人_____是?位于____市?_____房屋?的所有權(quán)人，是?產(chǎn)權(quán)共有人。?現(xiàn)我們同意出售?上述房產(chǎn)。由于?原因，不能親自?辦理該房產(chǎn)的買?賣及相關(guān)手續(xù)，?故委托____?_為我們的合法?代理人，全權(quán)代?表我們辦理如下?事項(xiàng)：1、在?符合依法出售的?前提下，代為辦?理此房的買賣交?易手續(xù);代為簽?署以上房屋的買?賣合同;2、?代為到房地產(chǎn)交?易管理部門及資?金監(jiān)管機(jī)構(gòu)辦理?此房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、?過戶等相關(guān)事宜?;3、代為辦?理與出售此房相?關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)?、水電、燃?xì)狻?暖氣、公共維修?基金等物業(yè)交割?手續(xù);4、協(xié)?助買賣相對(duì)方辦?理銀行貸款相關(guān)?手續(xù)并簽署相關(guān)?文件;5、代?為收取相關(guān)售房?款和購房定金;?受托人在上述委?托范圍內(nèi)所進(jìn)行?的一切行為和所?簽署的一切文件?我們均予以承認(rèn)?，并承擔(dān)由此產(chǎn)?生的一切法律后?果。委托期限?：自____年?____月__?__日至___?_年____月?____日止。?代理人有/無轉(zhuǎn)?委托權(quán)。委托?人：_____?_____??????委托人：__?_______?_____年?____月__?__日委托買?賣合同格式范文?（四）甲方：?_____身?份證號(hào)碼：__?___證券帳?號(hào)：_____?資金帳號(hào)：_?____股票?帳號(hào)：____?_電子信箱：?_____聯(lián)?系電話：___?__郵編：_?____地址?：_____?乙方：____?_甲乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商，就甲?方委托乙方代理?有價(jià)證券網(wǎng)上買?賣業(yè)務(wù)共同達(dá)成?如下協(xié)議，雙方?應(yīng)共同遵守：?一、本協(xié)議受國?家有關(guān)法律、法?規(guī)及證券管理機(jī)?構(gòu)有關(guān)規(guī)定的約?束，亦受深、滬?證券交易所得業(yè)?務(wù)規(guī)則、辦公、?規(guī)定的約束。?二、甲方自愿申?請(qǐng)使用乙方的“?網(wǎng)上交易系統(tǒng)”?進(jìn)行行情分析、?委托下單。并應(yīng)?具備網(wǎng)上交易所?必需的設(shè)備，同?時(shí)應(yīng)對(duì)網(wǎng)上交易?的規(guī)則全面了解?。三、甲方保?證向乙方所提供?的股東帳號(hào)、身?份證等資料的真?實(shí)性、準(zhǔn)確性、?有效性，如資料?虛假或存在錯(cuò)誤?成份，甲方應(yīng)承?擔(dān)由此引起的一?切后果和責(zé)任。?四、乙方在保?障甲方合法權(quán)益?的同時(shí)，應(yīng)盡可?能提供準(zhǔn)確、及?時(shí)的行情及咨詢?信息。五、乙?方依法對(duì)甲方的?有關(guān)交易資料保?密。六、甲方?需安全保管并經(jīng)?常修改交易密碼?及其他身份認(rèn)證?信息。若他人依?據(jù)甲方密碼進(jìn)入?系統(tǒng)所進(jìn)行的委?托，視為甲方的?有效委托，其所?產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)?及法律責(zé)任均由?甲方承擔(dān)。（網(wǎng)?上證券委托買賣?合同樣本）七?、甲方使用網(wǎng)上?交易系統(tǒng)進(jìn)行委?托和保證金劃撥?時(shí)，均以乙方電?腦記錄為準(zhǔn)，甲?方對(duì)其操作結(jié)果?承擔(dān)全部責(zé)任。?乙方因不可預(yù)測(cè)?因素或不可抗力?（如地震、火災(zāi)?、停電、電腦系?統(tǒng)故障、感染病?毒以及被非法侵?入等原因）給甲?方造成的經(jīng)濟(jì)損?失，乙方不承擔(dān)?責(zé)任。八、乙?方應(yīng)向甲方提供?《網(wǎng)上證券買賣?揭示書》，甲方?應(yīng)清楚地認(rèn)識(shí)到?使用網(wǎng)上證券交?易系統(tǒng)可能遭受?的風(fēng)險(xiǎn)，并明確?全部承擔(dān)該種風(fēng)?險(xiǎn)。九、甲方?不得利用技術(shù)或?其他手段攻擊乙?方網(wǎng)絡(luò)，破壞乙?方系統(tǒng)，否則承?擔(dān)由此造成的乙?方或其他方的損?失。十、由于?重大政策變化、?不可抗力或者乙?方不可預(yù)測(cè)和不?可控制因素導(dǎo)致?突發(fā)事故造成的?甲方經(jīng)濟(jì)損失，?乙方不承擔(dān)任何?責(zé)任，該項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)?由甲方承擔(dān)。甲?方不向乙方追究?任何責(zé)任。十?一、甲乙雙方發(fā)?生爭(zhēng)議，應(yīng)首先?通過協(xié)商解決。?當(dāng)雙方不能通過?協(xié)商解決時(shí)，應(yīng)?提請(qǐng)乙方所在地?法院裁定。十?二、本協(xié)議與《?委托證券交易協(xié)?議書》具有同等?法律效力。本協(xié)?議未約定的，適?用《委托證券交?易協(xié)議書》的約?定。十三、本?協(xié)議簽署后，若?有關(guān)法律法規(guī)、?規(guī)章制度及行業(yè)?規(guī)章修訂，本協(xié)?議與之不相適應(yīng)?的人內(nèi)容及條款?自行失效，相關(guān)?內(nèi)容及條款按新?修訂的法律法規(guī)?、規(guī)章制度及行?業(yè)規(guī)章書。但本?協(xié)議的其他內(nèi)容?和條款繼續(xù)有效?。十四、本協(xié)?議一式____?份，甲乙雙方各?執(zhí)____份，?具有同等法律效?力。本協(xié)議經(jīng)雙?方簽字蓋章后生?效，在甲方銷戶?后本協(xié)議自動(dòng)終?止。（網(wǎng)上證券?委托買賣合同樣?本）甲方（簽?章）：____?_?????乙方（蓋章）：?_____法?定代表人（簽字?）：_____?____年_?___月___?_日?????___?_年____月?____日簽?訂地簽訂地點(diǎn)：?_____??????簽訂地點(diǎn)：_?____委托?買賣合同格式范?文（五）甲方?（委托人、出售?方）：____?_???代?理人：____?_乙方（委托?人、買受方）：?_____????代理人：?_____丙?方（受托人、中?介方）：___?__????代理人：___?__根據(jù)《中?華人民共和國合?同法》、《中華?人民共和國城市?房地產(chǎn)管理法》?、《城市房地產(chǎn)?中介服務(wù)管理規(guī)?定》和銀川市有?關(guān)法律、法規(guī)的?規(guī)定，甲、乙、?丙三方在平等、?自愿和協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，就丙?方接受甲、乙雙?方的委托，促成?甲、乙雙方達(dá)成?房地產(chǎn)買賣并提?供相關(guān)的其它服?務(wù)事項(xiàng)，特訂立?本合同，共同遵?守。第一條房?屋位置及基本情?況：1、經(jīng)丙?方提供信息、線?索為甲乙雙方買?賣房屋提供居間?服務(wù)，甲方同意?將座落于___?__房屋壹套（?住宅/營業(yè)房）?及該房屋占用范?圍內(nèi)的土地使用?權(quán)（以下簡(jiǎn)稱房?地產(chǎn)）出售給乙?方。2、房地?產(chǎn)基本情況：房?屋所有權(quán)證號(hào)：?_____，產(chǎn)?權(quán)性質(zhì)：___?__，結(jié)構(gòu)：_?____，建筑?面積：____?平方米。隨房屋?同時(shí)轉(zhuǎn)讓的附屬?設(shè)施及裝修裝飾?情況：____?_。3、甲方?已如實(shí)陳述該房?地產(chǎn)權(quán)屬狀況、?附屬設(shè)施及裝修?裝飾情況，并符?合國家及銀川市?房屋上市交易政?策、法規(guī)的規(guī)定?。乙方對(duì)甲方所?出售的房屋及附?屬設(shè)施、裝修裝?飾情況已充分了?解，自愿買受該?房屋，并支付給?甲方定金以確立?買賣關(guān)系。4?、甲、乙雙方均?接受該房屋是在?有_____[?可選擇一項(xiàng)或多?項(xiàng)或直接填寫①?房產(chǎn)證②《商品?房買賣合同》在?銀行抵押;③?房產(chǎn)證在銀行抵?押④房屋已出_?2_租]的狀?況下簽署本合同?，雙方均認(rèn)可其?法律效力。注：?《商品房買賣合?同》在銀行抵押?的，應(yīng)解除抵押?，辦理產(chǎn)權(quán)證后?，方可交易。?第二條房屋交易?價(jià)格：甲、乙?雙方共同確認(rèn)該?房屋交易價(jià)格為?人民幣_(tái)___?元（大寫___?__整）。第?三條房屋買賣交?易相關(guān)的費(fèi)用：?1、該房屋買?賣交易所需的各?項(xiàng)費(fèi)用按國家有?關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲?、乙雙方約定全?部費(fèi)用由方承擔(dān)?的，從約定;無?約定的，按國家?規(guī)定各自承擔(dān)。?經(jīng)甲、乙雙方確?認(rèn)，具體支付費(fèi)?用的種類和數(shù)額?見附件。2、?乙方委托丙方代?辦貸款的，乙方?應(yīng)按銀行的申貸?要求及時(shí)向丙方?提供銀行申貸所?需的有關(guān)證件及?材料并協(xié)助，若?乙方不按銀行申?貸要求提供所需?的有關(guān)證件及材?料或不積極協(xié)助?造成后果的，則?視為乙方違約，?乙方承擔(dān)全部違?約責(zé)任，甲、丙?方有權(quán)要求乙方?支付違約金。?3、乙方委托丙?方代辦貸款的，?乙方支付丙方代?辦費(fèi)、公證費(fèi)，?房屋需要評(píng)估的?，支付評(píng)估費(fèi)，?具體支付費(fèi)用的?種類和數(shù)額見附?件。第四條委?托事項(xiàng)和服務(wù)費(fèi)?用：1、甲方?委托丙方出售該?房屋，并協(xié)助辦?理產(chǎn)權(quán)過戶、房?屋交付等事宜。?2、乙方委托?丙方購買該房屋?，并協(xié)助辦理房?屋產(chǎn)權(quán)證、土地?使用證、房屋交?付等事宜。需要?貸款的，可以委?托丙方辦理銀行?貸款事宜。3?、丙方接受甲、?乙雙方的委托提?供服務(wù)，按照銀?川市物價(jià)局核準(zhǔn)?的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲?方應(yīng)向丙方支付?中介服務(wù)費(fèi)，金?額按成交價(jià)的%?收取，計(jì)人民幣?____元;乙?方應(yīng)向丙方支付?中介服務(wù)費(fèi)，金?額按成交價(jià)的%?收取，計(jì)人民幣?____元。?4、乙方委托丙?方為其提供銀行?貸款服務(wù)的，乙?方應(yīng)向丙方支付?代辦費(fèi)，金額按?貸款額的%收取?，計(jì)人民幣_(tái)_?__元。經(jīng)乙方?確認(rèn)，具體支付?的代辦費(fèi)用見附?件。第五條定?金支付：甲、?乙、丙三方在確?認(rèn)并簽訂本合同?當(dāng)日，乙方支付?給甲方定金元大?寫（整），并由?丙方代為保管。?在支付定金同?時(shí)，甲方應(yīng)將該?房屋的房產(chǎn)證原?件、身份證復(fù)印?件交于丙方暫時(shí)?保管，丙方出具?相關(guān)憑證數(shù)據(jù)。?第六條付款方?式及期限：甲?、乙雙方委托丙?方以下列第（_?____）種方?式第條辦理：?（一）一次性現(xiàn)?金付款：1、?自本合同簽訂之?日起日內(nèi)，乙方?將購房款（購房?定金沖抵購房款?）全部付清給甲?方后，三方到市?房地產(chǎn)交易中心?辦理房屋產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)。2、?乙方在簽定本合?同起日內(nèi)將全部?購房款（人民幣?____元）交?給銀川市房地產(chǎn)?交易中心指定的?銀行并進(jìn)行資金?監(jiān)管，待房屋產(chǎn)?權(quán)證過戶給乙方?后撤銷資金監(jiān)管?。（二）乙方?委托丙方向銀行?申請(qǐng)二手房按揭?貸款：1、自?本合同簽訂之日?起三日內(nèi)，乙方?將%首付房款存?入銀行指定的專?項(xiàng)賬戶，并由銀?行凍結(jié)（具體首?付金額及貸款金?額以銀行審批數(shù)?目為準(zhǔn)）。在貸?款銀行向乙方發(fā)?放貸款之日由銀?行將乙方所貸款?項(xiàng)及首付款劃入?銀行指定的專項(xiàng)?賬戶中，乙方一?次性將全部購房?款（購房定金沖?抵購房款）付清?給甲方。2、?自本合同簽訂之?日起三日內(nèi)，乙?方將%首付房款?存入甲方在銀川?市房地產(chǎn)交易中?心指定的銀行賬?戶并由銀行凍結(jié)?，甲方協(xié)助乙方?辦理房屋產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)，待丙方?為乙方辦理完公?積金貸款后一次?性將剩余房款（?購房定金沖抵購?房款）付清給甲?方。第七條房?屋交付：1、?甲方在收到全部?購房款當(dāng)日將房?屋進(jìn)行交付。?2、甲、乙、丙?三方共同參與房?屋的交付。甲方?按合同約定移交?房屋及附屬設(shè)施?、裝修狀況完好?，甲、乙方交接?鑰匙，簽署房屋?交接單，丙方見?證簽字。3、?甲乙雙方同意：?如房屋推遲移交?時(shí)，甲方應(yīng)向丙?方支付房屋設(shè)施?及各項(xiàng)費(fèi)用押金?人民幣_(tái)___?元整，待三方辦?結(jié)房屋移交手續(xù)?后由丙方給甲方?全額退還押金。?第八條甲、乙?、丙三方義務(wù)：?（一）甲方義?務(wù)：1、保證?該房屋無產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)債務(wù)糾?紛，由此而引起?的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)?任由甲方全部承?擔(dān)。2、承諾?對(duì)該房屋權(quán)屬證?件的合法性、真?實(shí)性和有效性負(fù)?責(zé)，且該房屋的?共有人對(duì)出售此?房產(chǎn)無異議。?3、乙方申請(qǐng)住?房按揭貸款的，?配合銀行或銀行?認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供?與乙方申請(qǐng)住房?按揭貸款相關(guān)的?資料，并簽署相?關(guān)文件。4、?按照本合同約定?的日期移交房屋?及附屬設(shè)施、裝?修。5、在房?屋交付前，結(jié)清?水、電、氣、供?暖、有線電視、?電話、物業(yè)費(fèi)、?垃圾清運(yùn)費(fèi)等各?項(xiàng)費(fèi)用，并提供?上述費(fèi)用交結(jié)的?單據(jù)原件。6?、按照本合同約?定的委托、代辦?事項(xiàng)，按時(shí)支付?各項(xiàng)費(fèi)用。7?、及時(shí)提供辦理?房屋產(chǎn)權(quán)交易過?戶手續(xù)所需的證?件、材料（原件?和復(fù)印件），并?積極配合乙方辦?理房屋產(chǎn)權(quán)交易?過戶。（二）?乙方義務(wù)：1?、按照本合同約?定的支付方式及?期限，支付定金?和購房款。2?、按照本合同約?定的委托、代辦?事項(xiàng)，按時(shí)支付?各項(xiàng)費(fèi)用。3?、提供房屋過戶?交易和銀行貸款?所需的證件、材?料（原件和復(fù)印?件），按時(shí)辦理?房屋產(chǎn)權(quán)交易過?戶手續(xù)。4、?申請(qǐng)銀行按揭貸?款的，按時(shí)向丙?方和銀行提供申?請(qǐng)貸款所需材料?。（三）丙方?義務(wù)：1、按?照本合同約定的?委托事項(xiàng)，高效?、及時(shí)向甲、乙?方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)?。2、見證、?監(jiān)督甲、乙方對(duì)?本合同條款的執(zhí)?行。3、甲、?乙雙方發(fā)生違約?或爭(zhēng)執(zhí)等情形時(shí)?，予以協(xié)調(diào);協(xié)?調(diào)無效時(shí)，采取?中立態(tài)度，并證?明事實(shí)。4、?對(duì)委托人個(gè)人資?料嚴(yán)格保密，未?經(jīng)委托人同意，?不得向他人泄露?。第九條違約?責(zé)任：1、本?合同簽定后，乙?方中途返悔的，?應(yīng)及時(shí)通知甲、?丙兩方，購房定?金歸甲方所有以?充抵乙方違約金?;甲方中途返悔?的，應(yīng)及時(shí)通知?乙、丙兩方，并?在悔約之日起三?日內(nèi)雙倍返還購?房定金給乙方以?充抵甲方違約金?。_5_2、?甲、乙雙方將所?得違約