房地產(chǎn)客戶關(guān)系管理及投訴處理學(xué)員

房地產(chǎn)客戶關(guān)系管理及投訴處理主講：何明課前談：新常態(tài)下的房地產(chǎn)營(yíng)銷之客戶關(guān)系競(jìng)爭(zhēng)1、客戶需求出現(xiàn)變化，投資性需求近乎不再，單純的剛性居住需求上升為剛性居住體驗(yàn)需求—居住生活方式2、開發(fā)商和項(xiàng)目數(shù)量劇增，造成每個(gè)開發(fā)企業(yè)平均擁有的客戶只有幾千個(gè)，客戶關(guān)系的競(jìng)爭(zhēng)成為當(dāng)下房地產(chǎn)的必然營(yíng)銷法則3、意向購(gòu)房新客戶變得專業(yè)且理性，在產(chǎn)品及銷售專業(yè)技巧運(yùn)用的前提下，客戶關(guān)系處理能力是決定客戶下定成交及轉(zhuǎn)介紹的重要武器4、購(gòu)房業(yè)主日趨成熟，維權(quán)意識(shí)日益增強(qiáng)，在項(xiàng)目工程質(zhì)量、銷售承諾、物業(yè)管理等方面投訴增多，對(duì)業(yè)主的客戶關(guān)系管理直接影響到成本和企業(yè)品牌房地產(chǎn)價(jià)值鏈最后環(huán)節(jié)：當(dāng)前良好客戶關(guān)系對(duì)銷售的直接影響：一、房地產(chǎn)賣方市場(chǎng)向買方市場(chǎng)的轉(zhuǎn)變二、最高效的客戶拓展渠道是老帶新三、新客戶成交的很大因素取決于企業(yè)和置業(yè)顧問的態(tài)度權(quán)威數(shù)據(jù)1、爭(zhēng)取一個(gè)新客戶的成本是保住一個(gè)老客戶的7倍權(quán)威數(shù)據(jù)2、銷售團(tuán)隊(duì)如能留住5%的老客戶，在利潤(rùn)和周期上

能為企業(yè)多創(chuàng)造25%的效益權(quán)威數(shù)據(jù)3、新客戶成交的概率是15%，老客戶基本能達(dá)到50%，成交老客戶帶來的新客戶成交概率能達(dá)到80%以上結(jié)論：1躬0蠶1跨-群1址0尊2太=愉1思廳維零練副習(xí)秀測(cè)直試亞：1）珍、津表違象2）罩、懸實(shí)月質(zhì)觀華點(diǎn)月：由澡于磚房軟地埋產(chǎn)把項(xiàng)絡(luò)目掃沒凱有軍完錘全竊相仍同矛的抵個(gè)勉案定，共且班不咸同嶼的咱客地戶午在天個(gè)身案習(xí)品啊質(zhì)流上異見跳仁鴿見源智蜓，揀使譽(yù)得死物騙業(yè)加品吐質(zhì)顏比非值放衡燃量片標(biāo)貝準(zhǔn)變難分以欲統(tǒng)符一冊(cè)，兇銷區(qū)售神技擠巧徐就勤是妹圍撥繞縱著麥房踏地戰(zhàn)產(chǎn)爺這環(huán)一伐特競(jìng)性盯來景施視展側(cè)的艷，之就屆看你如尖何精靈描活香掌循握?qǐng)?zhí)并趕有夠效職運(yùn)呆用表。房院地班產(chǎn)菊項(xiàng)泛目銷膛售擋的表即象病和餐實(shí)碼質(zhì)銷夫售始的常表店象亂和諷實(shí)香質(zhì)小刻品族賣筍拐封帶萬來臟的笨銷堡售皆啟西示奇：1、跪房穩(wěn)地姜產(chǎn)邁銷法售燥到戚底綢“恰銷側(cè)”不的猴是滅什把么屬？驅(qū)“樣售慚”黑的衡是嘴什獄么墊？2：咳房奧地事產(chǎn)談買葬賣咸到醬底略“埋買疤”睡的籠是璃什波么勇？產(chǎn)“屠賣珠”愚的占是江什摧么見？銷售買賣課奏堂頭討杠論厲：房琴地貪產(chǎn)同銷怪售荷的痰四很重逆境挎界讓煌客扶戶縫感革動(dòng)讓響客戚戶塌心運(yùn)動(dòng)讓嗚客炊戶鞋沖狂動(dòng)溝通技巧和話術(shù)感欄性理歪性互動(dòng)過程讓支自星己漲被爆動(dòng)團(tuán)爸隊(duì)灰間澡日多?？v接插待撐贊發(fā)美遷演役練殿：1、菊置網(wǎng)業(yè)段顧活問埋如競(jìng)何脫贊深美輸一豆家督三技口悼（興孩擋子8歲篇）2、普置敢業(yè)饑顧湯問輝如屬何荷贊旋美痕一情對(duì)耍年地輕左白哥領(lǐng)3、福置藝業(yè)區(qū)顧盤問扔如刻何疊贊兇美妥一懇對(duì)戲退濤休拜老肉夫雄妻4、袍置憑業(yè)冰顧睬問豈如招何追贊頸美爺成攔功紫人鬧士團(tuán)曠隊(duì)膀間欲互村動(dòng)萌點(diǎn)沸評(píng)懷提昆升繩：1、誼每披次敏接味待警優(yōu)塌缺寺點(diǎn)儉點(diǎn)煤評(píng)2、司接紅待掀完型成娛后再如疾何音做磚客辮戶啟信怠息疤整給理1、鎖客綠戶斬是遙我鄰們縫永撇遠(yuǎn)侵的他伙芒伴廳；2、堆客蹈戶容是贈(zèng)最踐稀忠缺斗的豎資驗(yàn)源碑，亂是謊萬右科袋存?zhèn)湓谕那迫K部?jī)?chǔ)理怎由委；3、歐在篇客量戶抽眼衡中糧，費(fèi)我破們綱每損一塞個(gè)揭員婆工儲(chǔ)都深代第表族萬亮科芬；4、獨(dú)我謀們1億%的烈失脂誤曠，算對(duì)諷客藍(lán)戶術(shù)而送言安是1鑼0積0拌%的在損士失臂；5、蓋衡薦量代我帖們現(xiàn)成碑功揉與雀否宵最鋸重翼要攜的乘標(biāo)侍準(zhǔn)隆，嘉就靜是碧我攏們醋客宴戶泡的吼滿賄意陜度撒；6、綢與門客延戶帥一霸起冶成睬長(zhǎng)械，旦讓繡萬饒科盯在容客舒戶愈投或訴認(rèn)中仗逐諸步弄完鄭美蒜。萬遣科把的謹(jǐn)客卡戶應(yīng)觀殊：第安一保單慎元局：房疤地績(jī)產(chǎn)擾市搖場(chǎng)勿的處客敲戶潛細(xì)督分根級(jí)據(jù)考客均戶本購(gòu)稻房及需義求摟和首欲聚望邊劃希分常蘇識(shí)煮：五礦種譜基章本所業(yè)楊主葉群寄體貨的霸需帆求禁分駕析▲脊家脊庭蛋特厘征漂：種首遷次昨置信業(yè)煌的委工鎖薪蕩階杠層艦、鉗拆芹遷風(fēng)戶▲拳購(gòu)便房古動(dòng)瘡機(jī)毛：股安陽(yáng)家▲碎物邊業(yè)俊類伯型手：罰普影通矛住也宅痰、廣拆淚遷琴安默置間房▲界個(gè)吵性滔需蔽求榨：※鏈以接暗方織式裕：※關(guān)滿系斑處士理晚：※賣倆點(diǎn)快側(cè)利重酸：經(jīng)籌濟(jì)熄務(wù)痛實(shí)亦型▲吧家井庭敘特性征肚：崇足故夠裙的昂經(jīng)疼濟(jì)飲實(shí)旬力拖、鵝關(guān)量心炒老扔年掙生擔(dān)活晌的控退綱休碑老角人紙、柴關(guān)艇心盲父低母糧的氏成彈功揭子裕女液、老注鞋重艷退凈休有生編活殺品爛質(zhì)尾的姻中小高獲層浸次雙的但成劇功茫人占士▲斜購(gòu)袋房真動(dòng)辰機(jī)顫：渣度祖假級(jí)、作休啄閑庸及化養(yǎng)垃老▲歸物工業(yè)焰類鏟型紀(jì)：▲漸個(gè)網(wǎng)性塔需腫求閉：※鏈亞接鍛方奶式隙：※關(guān)窯系腔處瘡理茄：※賣膏點(diǎn)勸側(cè)栽重?fù)恚航”犊凳佛B(yǎng)才老絲式型※鏈?zhǔn)两泳I方搏式斬：※關(guān)慘系膝處痛理井：※賣掠點(diǎn)現(xiàn)側(cè)稍重訊：社襯會(huì)唉新舟銳轉(zhuǎn)型▲哥家卷庭恰特狠征序：餅工運(yùn)作3屈-足5年絲式，棚有徹一潛定鄰經(jīng)籃濟(jì)陷基團(tuán)礎(chǔ)抹的泉白氧領(lǐng)萬階加層▲防購(gòu)悅房婚動(dòng)肆機(jī)計(jì)：懷穩(wěn)睜定堂居盟住▲叨物驗(yàn)業(yè)鍵類捏型騾：晨中味小辰戶專型桑、僑酒忠店特式柳公腸寓▲錢個(gè)詳性已需癥求惠：▲羅家括庭竭特斧征刮：0皇-敬1座7歲前孩服子作的曠家盲庭竭，姿以丑孩浙子販教懇育長(zhǎng)和兼生談活弱質(zhì)需量伙為鼓核態(tài)心▲用購(gòu)梨房痕動(dòng)壺機(jī)輔：里孩皆子箱成幻玉長(zhǎng)姓，衛(wèi)改孝善聚居己住炒條葡件▲汽物舍業(yè)尾類鳥型疏：蔥三舅房垃兩窯衛(wèi)肺為佩主胖的霞中唇高樓檔超住舞宅▲祥個(gè)廊性福需尾求粱：※鏈?zhǔn)辖咏绶阶邮交骸P(guān)全系雖處扇理攻：※賣友點(diǎn)盲側(cè)跑重判：望師子變成售龍圣型▲似家緩?fù)ズ犹厥谡鞑瑁汉蛔谠７揭煌逭?、補(bǔ)收蕩入床穩(wěn)抓定杜、毀較幼高澤地尺位▲籠購(gòu)摸房重動(dòng)蹄機(jī)概：紫置傲換留、御投州資▲貪物浙業(yè)厭類瞇型網(wǎng)：慚高槐檔注住揉宅析、抵別碑墅▲比個(gè)垮性洗特做征租：▲雖個(gè)蜘性碧需填求筐：※鏈愚接瓣方魚式翻：※關(guān)月系厚處氣理富：※賣增點(diǎn)棍側(cè)機(jī)重始：富言貴幸之焦家識(shí)型成芬交黑前質(zhì)建鳳立蝕客釘戶梨信斗息毒檔概案逗及慈信罪息譜運(yùn)嫁用1、確五漸種惰不威同村類凈型承的返客針戶灰信瓦息裁側(cè)執(zhí)重周點(diǎn)畏分晌別牛是遠(yuǎn)什叔么碰？2、尤案仍場(chǎng)餃經(jīng)監(jiān)理等是架否強(qiáng)將線所扎有唇未遇成以交候客箱戶純的拍信筑息腳進(jìn)肚行兇歸粉攏販整日理冠？3、粥企錫業(yè)邁是朋如衰何亡應(yīng)普對(duì)岔客繡戶艦信極息簽檔哥案填的北？4、帳處喜理暮檔公案配信立息擔(dān)后語是還否傾有拔記典錄尤？現(xiàn)繳狀上和賓問蛾題膊：第狹二高單吃元注：客娘戶絞成績(jī)交閑前灣后胡關(guān)烘系唱管部理6昏+星2客芒戶雞購(gòu)冠房凱前卻后從心感態(tài)網(wǎng)分慌析開具發(fā)疼商伯角辰度考的前房怒地殃產(chǎn)族流毫程孩：客堵戶君角喘度到的周房攪地菜產(chǎn)論流盒程德：1、貪客輝戶宜典媽型暖心眾態(tài)竭：2、誓客彎戶蹲行辮為持模輔式真：3、乞客庭戶績(jī)關(guān)差注啦焦崇點(diǎn)眨：第必一幣步犁、扁溫遭馨沙牽盾手客茶戶丟接折觸鐮點(diǎn)堅(jiān)：量第矮一丸、秩二格次欠上賭門尚看庫(kù)房客熟戶冷接你待腰核勿心胃內(nèi)滲容內(nèi)：客待戶謝鏈酸接索、相了倦解待信靈息歐、脹探蠢知褲需綿求貫、亭陽(yáng)該光瘡?fù)瓢姿]壩，禮風(fēng)錦險(xiǎn)鴉提戀示客毛戶拒接揉待嚷要墻點(diǎn)中及謠簡(jiǎn)照要賽說麥明古：1、斗信草息殿收兩集融整遭理竟，傘經(jīng)朗主賀管灰報(bào)史客扎服頂中臨心孟（字俱莖樂肚部吧）櫻負(fù)幟責(zé)飯追積蹤房誠(chéng)和句維制護(hù)2、森全隙過隊(duì)程蟻接飛待市，她根蒸據(jù)秧需讓求革展罩示稈項(xiàng)沖目域信窄息容和程特悲點(diǎn)地、壤展屢示指項(xiàng)右目腹五封證3、倉(cāng)歷她史趨開夸發(fā)寬項(xiàng)濁目困及礙獲正獎(jiǎng)兔展趨示4、犧物謠業(yè)芒管婦理漢服悟務(wù)蝕形各象傘和瓦承續(xù)諾貍展消示5、獸對(duì)貫項(xiàng)張目奴周告邊摘有茅利異不緣瑞利歷因軍素灑風(fēng)毅險(xiǎn)立告符知驢，塌透咽明址，窩做楊好副客危戶志參貍謀1、轟客君戶換典夫型育心鞠態(tài)旁：2、充客丈戶煎行榨為育模愿式領(lǐng)：3、仿客刪戶溜關(guān)木注蹲焦戰(zhàn)點(diǎn)冰：第采二技步蔑、彼喜悼結(jié)菊連普理客堆戶賊接華觸魔點(diǎn)寬：將項(xiàng)史目音比挖較蜘、燈下辱定分、委簽額約客梳戶護(hù)接拒待估核想心誰內(nèi)負(fù)容肺：明輛確幼所搜有征條亡款泡、蝴信址息低清飯晰遲透喚明御、芹明屠明州白掙白符買閘賣客畢戶殼接奪待蛾要墊點(diǎn)尿及拘簡(jiǎn)泳要晴說賴明館：1、陰合柜同窄示凍范萬文屬本狐細(xì)仔致參講這解2、嫂專牽人離對(duì)永接錫人傷性爽化我服弓務(wù)庭，腰降投低籮客胃戶棍無養(yǎng)助帖感3、悄規(guī)瓦范銜并可簡(jiǎn)歸化惠服注務(wù)奮流址程咐，舞減宜少沃客慣戶做繁談瑣芹感渣，爸增鉛加販成推交迫效米率4、哀主美動(dòng)蠶說俱明給客嫁戶耐與攻公欠司大溝填通范渠救道頓及掌處哥理鮮流性程5、鉛洽雪談族進(jìn)忠入妨實(shí)梅質(zhì)爭(zhēng)性艱階黑段躍引請(qǐng)入剛貴牧賓熟室觸進(jìn)根行訂，黃提廁高練效購(gòu)率1、孫客懼戶睜典紛型條心曠態(tài)旦：2、框客碰戶捐行考為冠模裹式怨：3、急客奪戶愉關(guān)考注盞焦棒點(diǎn)箏：第噴三毛步筋、披親裙密刮接筆觸客按戶臉接打觸舅點(diǎn)衫：杰交芽房雜前犧空肥檔驗(yàn)期嫩等轉(zhuǎn)待客醫(yī)戶收接紗待隱核劣心湊內(nèi)剛?cè)萦汗せ\地五開德放占、撿進(jìn)海展舟通序報(bào)柜、拴給深予什信誦心揚(yáng)、客弟戶限接躍待污要拉點(diǎn)寶及膛簡(jiǎn)止要悉說呈明草：1、恩樓梁盤尤建方設(shè)肥進(jìn)委度吳的陰主桶動(dòng)撒通雷報(bào)2、配工另地揉開脹放鄰日由邀充約柱看俯房陣，學(xué)降教低看客棒戶責(zé)過退高適期缸望眉值3、阻良斃好泛銷底售可進(jìn)桌展鉛及碗價(jià)歇格地通以報(bào)4、擺客哪戶碼時(shí)因間炊節(jié)疲點(diǎn)許信炸息役對(duì)皺應(yīng)占服零務(wù)乘實(shí)與施5、所客轉(zhuǎn)戶務(wù)信將息作保父密萍，雞避弄免謝裝罪修刮公擔(dān)司址打甘擾1、州客生戶枯典內(nèi)型偏心使態(tài)湯：2、鞋客嚷戶兼行來為燈模斤式協(xié)：3、旁客棍戶遵關(guān)植注前焦慣點(diǎn)苗：第匙四姿步妙、巾恭厚迎施喬星遷客閑戶拌接在觸熔點(diǎn)職：元交獻(xiàn)付恩、遲裝接修務(wù)、寨搬主遷客書戶炒接市待怖核染心捐內(nèi)框容筍：裝綢修密建兵議翅及專資暈訊咽幫夜助補(bǔ)、氣恭覺喜露喬恢遷備、菌禮掩物錢到騎位客落戶騾接偶待坦要浴點(diǎn)酷及氏簡(jiǎn)暑要木說法明家：1、源交膽房雄儀息式攪隆富重莊，邀體衡現(xiàn)罷客若戶浴尊若貴掀和解驚鑼喜2、窮恭安喜厚成救為押業(yè)烏主罪并榮指歐引莫客詠戶徑驗(yàn)動(dòng)房輪、酷辦胞理丟手刑續(xù)3、棋交附房柳時(shí)渾費(fèi)濃用尤詳著細(xì)科說創(chuàng)明4、狡清引晰表便致捷地的稼交扶房訊手警續(xù)5、鏈裝庫(kù)修欺公就司饅推叼薦浪或遭指后引6、躬一廁封介恭茅賀川喬返遷突之腹喜厭的沖賀歡卡1、咱客團(tuán)戶熟典鴿型掩心您態(tài)餅：2、弟客企戶能行帽為螺模震式墓：3、芹客箏戶惱關(guān)蠟注娃焦諒點(diǎn)哭：第表五雅步摟、唇噓灑寒宵問拉暖客橡戶阻接逝觸暈點(diǎn)響：群正充式峰入短住爺項(xiàng)柜目客庸戶趴接團(tuán)待匯核妨心輸內(nèi)暑容綠：入拼住獲后饞每太一接季蘭度悠進(jìn)休行腿居掙住協(xié)回諸訪扔，牙持目續(xù)乓客漸戶悲關(guān)哪懷賽活鋼動(dòng)客要戶柄接罵待田要變點(diǎn)偷及攔簡(jiǎn)觀要烏說幕明燈：1、壇詢必問優(yōu)客院戶嬌居抄住智體細(xì)驗(yàn)棵和耳需形要閣解汁決談的生問廣題2、刮主堵動(dòng)瘡檢喘查烤房?jī)€屋躍的麗質(zhì)芬量3、幟征怒詢鐘對(duì)雜項(xiàng)管目呆、焦房院屋侄、昂服吼務(wù)事的蠶意味見脂和洪建業(yè)議4、死階阿段讀性裹組杰織帽社乳區(qū)業(yè)活行動(dòng)5、永持鉆續(xù)淡的凱客陸戶憑關(guān)莫懷芽行柿動(dòng)騾，影成嘗立宋客恰戶姐俱耗樂槳部1、法客云戶浮典江型證心拌態(tài)經(jīng)：2、鼻客好戶歸行師為宇模齒式閃：3、烘客語戶慢關(guān)按注手焦隨點(diǎn)避：第窄六旬步鈴、柴承太擔(dān)抄責(zé)夸任客友戶碧接嗚觸藝點(diǎn)野：妥居衡住客踏戶鉆接嫌待絮核伐心撿內(nèi)蝴容返：入盼住難一華年約的攏質(zhì)軌量析檢速查昆，端送害服托務(wù)幻玉上瓜門革，婆持寸續(xù)撞客紙戶某關(guān)掘懷截活屆動(dòng)客市戶僵接診待蹈要絨點(diǎn)利及狂簡(jiǎn)夾要殖說免明運(yùn)：1、碌檢忙查過門畜窗首、蜘五蠟金扭配券件迫的暮質(zhì)也量磨和戲完它好慕性2、賄檢患查練上膠水庫(kù)、爺排考水翠的劫通怖暢茶性3、猴檢印查律電姿氣廉、迎燃餡氣娛的吼安極全軌性4、母客企戶巾滿類意災(zāi)度挎調(diào)丟查5、唱告置知御客夸戶蛛保夢(mèng)修堂期開及消后仁續(xù)究服伐務(wù)暖處格理6、扯組縫織形社緒區(qū)鍬活庭動(dòng)1、舅客襲戶程典散型購(gòu)心背態(tài)爽：2、被客肅戶獄關(guān)則注騎焦語點(diǎn)臟：+全1、臉一丸路穴同伶行客粗戶宇接牛觸培點(diǎn)況：升全貼過頂程客嫩戶岡接伴待機(jī)核歇心框內(nèi)閑容原：根腔據(jù)擦企語業(yè)治實(shí)福際悔階堪段砌性艇收遇集遷客攪戶絨信炒息相，約解夠決引客剖戶診投晴訴客橫戶滲接暢待蜜要繁點(diǎn)悟及認(rèn)簡(jiǎn)膨要燃說檔明亦：1、鍵通類過靜各舊種擺渠質(zhì)道本收己集絡(luò)信料息泡，武如必企小業(yè)謀刊賽物泄通辯訊蟻員曉、微調(diào)躲查享問酒卷姐等2、嶼及乞時(shí)猾答踢復(fù)扇并舞協(xié)橡調(diào)刊物薪業(yè)燭公揀司兇解擦決適客銜戶脈問槽題3、濟(jì)與尖客故戶邊保架持辱良細(xì)好匙的化溝肯通虜與拐互杠動(dòng)4、誦持勾續(xù)錯(cuò)的清客許戶恐關(guān)禽懷擠行晚動(dòng)笨和蠢社憤區(qū)忍活下動(dòng)1、甜客拳戶米典熊型蜓心杯態(tài)網(wǎng)：如德果催你貨能語想抗到等我六，舒對(duì)葛我醋來駱說訴就梯是娘奢射望2客隙戶呆關(guān)廣注到焦姨點(diǎn)盾：小黃區(qū)哄的屋設(shè)查備蠶老女化圍尸墻裳、彈墻夢(mèng)體怒涂捐料兆褪黃色湊、護(hù)剝商落配欺套乒設(shè)包施預(yù)還晝不輩完續(xù)備綠晉化術(shù)需麗要農(nóng)改晶造羨或變修聲補(bǔ)安用防壟設(shè)讀備毛需攪要唯維浪護(hù)選或泄更庭換+果2、脫四池年疲之涂約客覆戶魄接嚇觸撒點(diǎn)紡：典居霉住徹后客勢(shì)戶悶接肯待自核線心涂?jī)?nèi)跟容改：交床付聲后4年匙項(xiàng)帥目躺維眨護(hù)捏、充大循修便或耀改愛造客料戶株接樹待電要真點(diǎn)惹及獄簡(jiǎn)熱要到說燒明?。?、凱對(duì)宗公宗共登部我位圖設(shè)孫施微設(shè)竄備搶進(jìn)曉行州維死護(hù)從和侍改巡壽善2、巾保月持詠與世客抵戶減良敲好碗溝涉通評(píng)，稼樹庫(kù)立狂企鋸業(yè)嗓良恐好餃的恥口柜碑3、舊繼藏續(xù)傘征雄詢懷客明戶陶意遵見椅和吩建進(jìn)議4、府持捐續(xù)剛的滾客高戶醒關(guān)垂懷絨行佛動(dòng)剩和坑社貼區(qū)既活謎動(dòng)小定結(jié)趕：客奮戶籮關(guān)搶系東之1個(gè)擠中碼心2個(gè)輝基啊本王點(diǎn)第深三搭單犯元?dú)В嚎洼p戶襖關(guān)工系敲管酸理王之客梨戶謹(jǐn)俱籃樂姥部維雁護(hù)好好久老揭客姑戶老匙頭墊子慘，效趕五緊舍走繭吧夸，桿是項(xiàng)去低年盛那畜人正湯好層，源是麥老拔客味戶街，鼓這覆下畫賣撲車敬更莖有會(huì)譜邊了差！房鼠地賭產(chǎn)冶客銀戶模俱級(jí)樂鉗部墓的紅作圈用傳統(tǒng)營(yíng)銷地段、規(guī)劃概念、品牌向唐萬冶科友學(xué)麻習(xí)-呆-貴-炒-關(guān)邀于獄“構(gòu)萬撈客皮會(huì)妖”1、惰中僻國(guó)桿大誦陸眼第圈一揮家益房逮地縫產(chǎn)職客姜戶緊俱昨樂皇部2、蠢成劍立懇于1購(gòu)9嚴(yán)9桿8年螺的側(cè)深久圳雙，墓學(xué)裹習(xí)而香卷港旦新遙鴻寫基槐地工產(chǎn)鎖“脆新服地脅會(huì)編”3、防目漫前索在剖全兩國(guó)7輛0個(gè)晨城濫市敢擁賤有賓會(huì)鞠員窗近6母0萬“掠萬稠客悼會(huì)?！碧K的扒構(gòu)露成桿：一僅本禮雜痛志盼一毅個(gè)有網(wǎng)沿站一啟個(gè)毯俱串樂漫部概一俗個(gè)筒商談家落網(wǎng)格絡(luò)“秤萬倒客納會(huì)哭”障面洋對(duì)宵的您對(duì)訪象竊：潛級(jí)在英客得戶田群目扶標(biāo)穩(wěn)客碌戶安群標(biāo)辮準(zhǔn)批業(yè)銅主1、柔購(gòu)迫房邪優(yōu)牲惠2、詢積仔分史和嶄獎(jiǎng)瘦勵(lì)3、諸精繞選惠商泄家遮特綢惠4、勿網(wǎng)織上戲會(huì)隆員列自薄助5、御優(yōu)喪先獅參恩觀斥新裝項(xiàng)萬目6、忘萬螺客迷會(huì)償年泄終逐答肉謝棵活往動(dòng)7、養(yǎng)萬貍客壘會(huì)脫會(huì)拿員陜活卡動(dòng)8、迎免命費(fèi)偉在愛線恒資以訊陽(yáng)服厭務(wù)9、疫年晨度辱限分量筑版標(biāo)禮鞠品亭贈(zèng)局送加砍入搏的挺“蔥萬勁客堤會(huì)盟”4大兆理他由“衣萬迫客抹會(huì)溜”榮會(huì)昌員編收更益1、貓“棟讓薯萬植科薦理撞解頸客詢戶書、穿讓阻客楚戶占理陵解悉萬送科般“悔的估基肢礎(chǔ)棒上詠建影立箱理蝕性素、華對(duì)晃等隨、叢雙灶贏裕的羞客唱戶探交睬流豆方褲式低，盈培瓦養(yǎng)封忠桿誠(chéng)扎的郊萬咬科恢客穿戶2、吳在素企挑業(yè)步發(fā)鼓展創(chuàng)初晝期閥可犧有周效乖推聯(lián)廣兵萬談科蟻品扒牌遠(yuǎn)、夫宣饅傳響萬栽科雷文創(chuàng)化脂、塔積搬累幻玉萬啞科智發(fā)泄展搬所斤需礎(chǔ)要搏的北客鋒戶葵資松源3、性在顏企榆業(yè)美發(fā)適展足期竊和拼成褲熟圍期張，餃可證有臂效凝承暖擔(dān)倆重棕要技的佩低喬成喚本謊營(yíng)諷銷辦推豪廣近職舟能祝，誼定單向僻所辰開腥發(fā)估項(xiàng)揀目川的嘴目富標(biāo)摘客喜戶煮群聰，筒縮凝短姐銷鑼售艇周撈期棍，垂實(shí)劃現(xiàn)門銷悲售既成短本批降弱低“濁萬義客賓會(huì)販”任秀務(wù)1、斬用朋老尊業(yè)澆主旺的雕居悔住冷體妖驗(yàn)腰來齒影精響池新生項(xiàng)社目波的脈目剛標(biāo)蓮客錘戶瓣，盒產(chǎn)涌生述羨愁慕薯感致和摟品劈燕牌哲影玩響傘力吸，娃有轟效柳促頌進(jìn)覺新錘客況戶亮購(gòu)義房炮下壁定坡的愧心戒理2、壯成番為姐萬訂科咳與曉客值戶規(guī)間孩重港要仇的憑客淡戶燈關(guān)稠系飛管司理燭大卡平搭臺(tái)3、木萬赴客祖會(huì)巨期棵刊筍編恩輯姐以見客奧戶石為鄰中個(gè)心混，驚宣靠傳您業(yè)春主魔居蔥住錘體闊驗(yàn)海，沾報(bào)離道連萬覽科厭對(duì)鬼客勉戶殲的桶關(guān)疑懷窮活衡動(dòng)翼，舍有含效愈推內(nèi)廣菜萬柏科冠項(xiàng)低目“飛萬繡客妹會(huì)遷”營(yíng)英銷茄理?xiàng)澞睢奥稻底佣侵萍覜Q”客之戶架俱綠樂爬部俱效樂繼部昆文園化居理炒念敞：俱順樂綱部抖涵匹蓋榆項(xiàng)箏目愉：軟君劍臨輝華耍庭醫(yī)、有君賢臨夜城原市遷花慰園登、粒君濁臨削華寺府沿、悲君火臨爭(zhēng)天叼下臣花很園“咸君狗子落之幣家軌“側(cè)客劃戶騎俱奔樂辱部歌操垮作騰思宣路活：1、坦君側(cè)臨悼項(xiàng)折目培系概列鼻戰(zhàn)屆略莊思盞路案達(dá)笨成下開旅始嗽創(chuàng)世建緒客僵戶認(rèn)俱巖樂錫部2、浴集拳團(tuán)隆營(yíng)昂銷抹總優(yōu)分佛管剖俱么樂處部堡工溉作3、迷各韻項(xiàng)扎目師銷光售歷經(jīng)費(fèi)理販負(fù)寺責(zé)鐮與甜營(yíng)號(hào)銷杯總爆對(duì)次接4、激項(xiàng)個(gè)目怕任帖何楊時(shí)旦候灶的才客久戶毅信滾息傲資臥料相每速周路歸沒檔吐傳肯送謎俱福樂效部5、斗各皆項(xiàng)譽(yù)目早案杰場(chǎng)即正灣常持對(duì)斃客狗戶督進(jìn)反行犬追嫁蹤潛回憐訪難交懲流6、認(rèn)俱錯(cuò)樂趨部勸同雹意筍制擱定隙對(duì)胡客均戶我的市節(jié)肥日禮祝蟲福脂策竹略桌、桂生住日受短著信布策鎖略展、既客伙戶么家剩庭間情眠況沃關(guān)紛懷丹策奏略7、尤俱通樂民部曲階組段寺性盈組饒織政客殲戶私聯(lián)旨誼吊活環(huán)動(dòng)摧，祝含中項(xiàng)庫(kù)目促推隱廣磚、膊客簽戶阻聯(lián)溉誼肅、允文鄰化課文憲藝周演磚出快等8、物創(chuàng)母立疼刊釀?dòng)∧_“減君顏?zhàn)邮胖窦曳Α眴屉s六志畫和慈君復(fù)臨腐物晶業(yè)鞠報(bào)9、專與幻玉各成類想商沸家值聯(lián)礦動(dòng)雕，幕對(duì)遲俱揮樂視部郊會(huì)陽(yáng)員瓣提蕩供疑購(gòu)犁物秀、除消沙費(fèi)齡優(yōu)稅惠渣服爆務(wù)1挖0、押不街定妖期山收簽集娛客皇戶杠對(duì)蔬項(xiàng)秘目鋪意演見似和樣建火議驕，差反哪饋偷集父團(tuán)慮提戲供伶參粘考蓋建近議何艷老坐師躬觀沙點(diǎn)館：第財(cái)四柔單底元終：房蹄地洪產(chǎn)臣客攜戶搏投渠訴匯異得議嫌處航理客層戶安滿身意蔽度=客者戶蜜體尊驗(yàn)鏡感-期群望淺值客寨戶銜期乳望塘值寶：購(gòu)噴房彼前嶺通德過廊溝竿通拆獲距得極的文理漏想旗效逮果窯，銹是疏心水理哥預(yù)枯期馬或者婚是嚴(yán)否艇獲調(diào)得瓦滿夕意某的才內(nèi)雁在程心滾理那因窩素奧。客少戶舟滿耗意臥度挽：客巴戶專所埋購(gòu)羅房凳屋蠢在琴交沖付代后欲進(jìn)聾行臘實(shí)挨際斥觀優(yōu)察尋、面體斃驗(yàn)宅后東獲得肢的送實(shí)價(jià)際給感免受掌。上鏈?zhǔn)霰愣吒糁甸g繪的藥差誕距灣越棕小稼，紋投桿訴老概票率顧越榮低鍋，戲反涌之巷投晴訴仇概外率必越非大基！房帥地督產(chǎn)羊客眠戶送投厚訴掩原胃因哨分突析心緒態(tài)1：售求梳尊潤(rùn)重心舍態(tài)2：導(dǎo)求恩補(bǔ)馬償心帳態(tài)3：撲求讀發(fā)攜泄心屑態(tài)4：途逃榮避倡責(zé)明任心櫻態(tài)5：幕對(duì)具立建敵景視心破態(tài)6：脆綜鉛合跳心奏態(tài)房噸地貪產(chǎn)意客方戶煉投霉訴戲心否態(tài)休分優(yōu)析理習(xí)性夜手普段手廁段1：鮮正碎常鬧途谷徑斬向易公篩司邁投綿訴手璃段2：者向乳公嘩司淹相供關(guān)牙主貓管書部量門捷投何訴手分段3：蘇正豬常各的鈴媒回體孕曝凈光手疏段4：居消事協(xié)胸、模質(zhì)嘗監(jiān)違站六、煮上竟訪房化地捉產(chǎn)愉客幫戶禁投愁訴帽方嫌式腹分很析非弓理鐘性市手饑段手小段1：妹胡員亂令向稠非萬正跟規(guī)習(xí)媒趣體恐曝犧光擺、俗懸挨掛如惡耍語諒橫蠶幅盾、蓋散小發(fā)室傳演單手鍵段2：世演宇講仁煽飛動(dòng)旁、鄙游役行景造宮勢(shì)歐、說故甚意赤到令接阻待廟中負(fù)心獵或帳公始司弦打附砸參鬧停事梅、米封敏門庫(kù)堵繪路筒、疫阻催撓底施打工塌或供交姓房妨等手訊段3：孝辱鏟罵秤、霜?dú)獎(jiǎng)h打淡公廚司辜人歐員州、拐聚牙集客大炕量零客感戶諸車襲輪承式組談姐判擴(kuò)、袋騷般擾招跟瓣蹤嗎等房歪地露產(chǎn)奮客設(shè)戶籍投伯訴萍方歷式鐮分批析1、景工蜻程使質(zhì)逃量筆類—交綱房新期件與敘裝盒修強(qiáng)使壞用貿(mào)后沖出燃現(xiàn)露問六題2、朝規(guī)超劃抗設(shè)恒計(jì)幣類—期圖房糊銷萄售京說潔辭育與寸交掉房鋪實(shí)察際選有伙出必入3、廁銷薦售寒管潑理扮類—私價(jià)自饅銷秋售誼承辭諾哭、聚說暫辭危吹爛噓裳及鞠銷鞠售移違院規(guī)西行消為4、撫物粗業(yè)投管捎理已類—維李修光維爭(zhēng)護(hù)響接背待借處盈理才及描質(zhì)輕量鼓、聞服玩務(wù)侮細(xì)況節(jié)睜、怕責(zé)絹任箏心5、言客摘戶肌服濟(jì)務(wù)價(jià)類-惑-延某期縣交逐付王、撐證不照南辦恭理脈、拴客歷戶遷接愉待俗、暢后左期辟服模務(wù)房架地源產(chǎn)特客終戶艇投陳訴護(hù)類兄型啊分憂析房宏地挎產(chǎn)估客鳳戶目投票訴精八殊步窄法投榴訴挨受與理投精訴甘確爭(zhēng)認(rèn)投季訴扮評(píng)羽估投含訴王調(diào)衛(wèi)查受祖理臂回納復(fù)跟待蹤運(yùn)反逼饋投棒訴遺回偉訪檔針案懇管壞理一淚、創(chuàng)熱屈情碑接鉤待考，筋周的到串細(xì)庫(kù)心土，逝時(shí)漏刻你微越笑打，覽認(rèn)奪真色傾肥聽略，緣瑞不謀可株輕解易銅表義態(tài)話策術(shù)卷例達(dá)句茄：誤冒區(qū)踢：1、2、房糊地倍產(chǎn)蜻客忠戶遞投岡訴錦處燥理款及江談吩判螞原偉則二陳、坦對(duì)蝕于奪事鑄實(shí)徑存豈在巴的臨違血約井或貪責(zé)頂任驚問奏題筋需儉認(rèn)警真能對(duì)路待姓，蓮不指可藍(lán)敷券衍部貫門駝主月要們負(fù)強(qiáng)責(zé)攔人石第漂一位時(shí)須間午出涉面啊以納示舒對(duì)戰(zhàn)客翠戶巾的權(quán)尊金重洽和屯重續(xù)視話沫術(shù)剝例閘句匯：誤這區(qū)達(dá)：1、2、房掙地孫產(chǎn)格客榴戶電投骨訴沖處館理辟及響談違判酒原劣則三助、膽堅(jiān)貿(mào)持親原胳則姜，莊不序可恒隨褲意膨讓扛步以波合暈同濃約少定鈔、巡壽質(zhì)搞量吊標(biāo)設(shè)準(zhǔn)恨、隸驗(yàn)胡收碗證她明搜等晌為劉依朝據(jù)期，櫻明縮慧確愚事地實(shí)忙。太涉姑及國(guó)到符賠積償雞等孟問題蕩看理雙羅方晃利園益叢分冠歧溝，翻不觀可這隨域意燭讓獄步瓜。話挑術(shù)瘦例未句尸：誤癥區(qū)喊：房垮地拐產(chǎn)川客運(yùn)戶倦投真訴傾處睜理燈及翻談寇判沙原閥則四歸、門態(tài)閥度截鮮堵明免，牙不南含賠糊準(zhǔn)其雁辭企漲業(yè)表不攜應(yīng)手當(dāng)岡承盟擔(dān)牙責(zé)抹任醫(yī)的獲，絕態(tài)龍度摘明診確都，扮即躬使形客訊戶疊以鈴曝遣光遞等伙說高法架相閘要舉挾霉，熔也治不計(jì)能荷含遭糊而其辭坐的門故捉意蓋拖墊拉蘇，露對(duì)維于近不智能國(guó)馬夢(mèng)上白解芹決稈的撥，刺給懼予搶一銹定味的跳時(shí)墾間請(qǐng)調(diào)格查且研銀究火后霞及來時(shí)秩給學(xué)予臂明變確達(dá)答輕復(fù)粱。話億術(shù)俘例碗句谷：誤傲區(qū)瓶：1、房弟地?cái)喇a(chǎn)誕客資戶掙投僑訴螺處員理儀及役談餐判故原些則投沫訴鋤處梯理君措臉施功和遍注穿意紗事嘉項(xiàng)一疑、惠從撥企陽(yáng)業(yè)蘋發(fā)槐展令的治理野念旨上歇重宴視依客陵戶孟投辭訴泉問完題1、含經(jīng)孟營(yíng)千服甚務(wù)挪理漏念2、國(guó)客明戶太管溫理肚流疏程3、羞竣詠工宴驗(yàn)深收慶標(biāo)騎準(zhǔn)盼判貌斷4、堆交也房焰收鎖樓纖標(biāo)晚準(zhǔn)長(zhǎng)判將斷5、霜物崖業(yè)辮公蘿司絞接粉收樓標(biāo)翻準(zhǔn)二恐、奮從角工貴程該質(zhì)擴(kuò)量顛保愧證餅的庭角紀(jì)度罵實(shí)任施笛的覆措簡(jiǎn)施1、魂前落期德介奏入蠟及拍監(jiān)類督2、每工格地拐開養(yǎng)放銀日3、聽竣壁工零驗(yàn)岡收烏與系交師房位驗(yàn)累收繡的楚區(qū)候別際對(duì)糖待4、屆交容付忙前亭的擊物傅業(yè)渣接變管5、省三登方椒保勞修將協(xié)構(gòu)議6、店關(guān)躁于河工任程加尾僅款營(yíng)支底付7、凱對(duì)遠(yuǎn)質(zhì)鍬保朱期蜜內(nèi)甲的頸物早業(yè)箭授幻玉權(quán)8、浙業(yè)音主穩(wěn)投瓶訴懸資茫料限收盯集轟整什理三逐、扒關(guān)蒜于鼻銷發(fā)售曲工滲作恨過施程飽管牙理蜻的鞋措道施1、斗合盈同莊附瓦件敢中果的評(píng)交嶄房枝標(biāo)淚準(zhǔn)2、斷樣適板航房寫中罩顯皮要順位慨置置標(biāo)闖注結(jié)交瘦房眉標(biāo)瞎準(zhǔn)暴和融非溪標(biāo)差準(zhǔn)3、盾預(yù)許售羨合抄同飲中壤的著業(yè)牲主仆逾法期滋售祥樓繩違橫約拜責(zé)您任4、肺交虹付奪入績(jī)伙越通駕知志書叮中吉明沉確伴業(yè)衰主恰逾然期球收造樓灣違巾約涌責(zé)授任5、薦項(xiàng)仁目櫻交嶼付欠入稻伙半公斧告垮在跡通償知叛