個人購房擔(dān)保借款合同

第第頁個人購房擔(dān)保借款合同導(dǎo)讀：借款雙方：甲方（出借人)：XX；乙方（借款人）:XX借款金額：甲方向乙方借款XXX元（大寫：XXX元整）

一、借款雙方：甲方（出借人)：XX；乙方（借款人）:XX

二、借款金額：甲方向乙方借款XXX元（大寫：XXX元整）

三、借款期限：自本協(xié)議簽訂之日起至XX年XX月XX日

四、借款利息：乙方應(yīng)在借款期限內(nèi)按月向甲方支付XXX元（大寫：XXX元整）的借款利息，借款利息的計算標(biāo)準(zhǔn)為：按月計息，利息按月付息，利率XXX%/年；

五、還款方式：乙方應(yīng)在借款期限內(nèi)，按月向甲方支付借款本金和借款利息，每月XX日前將本月應(yīng)付本息支付至甲方指定的賬戶。

六、擔(dān)保方式：乙方及相關(guān)擔(dān)保人承諾并責(zé)令擔(dān)保人，為本借款協(xié)議提供有效質(zhì)押擔(dān)保，規(guī)定如下：

1、乙方應(yīng)提供XXX件物品以及XXX種價值不低于XXX元的財產(chǎn)作為抵押物，甲方有權(quán)以上述財產(chǎn)作為乙方違約行為的擔(dān)保；

2、押品的抵押權(quán)優(yōu)先級排序：甲方的債權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)；

3、在乙方每期還款到期前，甲方有權(quán)提取乙方抵押物，并可以以乙方抵押物的價值來抵扣乙方欠款；

4、乙方不得出售、轉(zhuǎn)讓抵押物，有關(guān)抵押物仍歸甲方所有；

5、乙方如有違約，甲方有權(quán)以乙方抵押物價值來抵扣乙方欠款；

6、乙方在本協(xié)議規(guī)定的借款期限內(nèi)，全額償還本協(xié)議約定的借款本金及利息后，抵押物將歸乙方所有。

七、違約責(zé)任：

1、乙方未按本協(xié)議約定的還款期限履行還款義務(wù)的，每逾期xx日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的借款利率支付違約金，自還款期限屆滿之日起計

借款合同擔(dān)保購房應(yīng)具備這些方面：

個人借款擔(dān)保書應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

一、借款方的名稱、地址和。

二、擔(dān)保人的名稱、號、地址和。

三、借款金額、期限和利率。

四、還款方式和時間。

五、擔(dān)保人承諾擔(dān)保借款人還款的權(quán)利和義務(wù)，并承擔(dān)由此而產(chǎn)生的法律后果。

六、雙方簽字蓋章。

借款合同擔(dān)保購房的注意事項：

一、個人借款擔(dān)保書的內(nèi)容

1、甲方（擔(dān)保人）：擔(dān)保人的姓名、和地址；

2、乙方（借款人）：借款人的姓名、和地址；

3、丙方（出借人）：出借人的姓名、和地址；

4、借款金額：擔(dān)保人擔(dān)保借款金額及利息；

5、借款用途：擔(dān)保人擔(dān)保借款用途；

6、借款期限：擔(dān)保人擔(dān)保借款期限；

7、還款方式：擔(dān)保人擔(dān)保借款的還款方式；

8、擔(dān)保范圍：擔(dān)保人擔(dān)保的范圍，例如：擔(dān)保責(zé)任包括但不限于借款本金及利息等；

9、擔(dān)保期限：擔(dān)保人擔(dān)保的期限，例如：自借款日起至借款全部清償之日止；

10、違約責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)的違約責(zé)任，例如：如乙方違約，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任，就乙方應(yīng)付給丙方的本息償還責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任；

11、其他：其他有關(guān)條款，例如：雙方可以通過協(xié)商或者訴訟的方式解決有關(guān)糾紛和爭議。

二、個人借款擔(dān)保書的有效性

1、簽字有效：個人借款擔(dān)保書應(yīng)由擔(dān)保人、借款人和出借人簽字，簽字有效，則擔(dān)保有效；

2、具體約定有效：個人借款擔(dān)保書中的內(nèi)容要具體明確，不能有模糊不清的地方，否則將無法起到保障作用；

3、符合法律規(guī)定有效：個人借款擔(dān)保書須符合相關(guān)法律規(guī)定，否則可能無法在法庭上得到執(zhí)行；

4、擔(dān)保人有能力有效：擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)具備有能力履行擔(dān)保義務(wù)，否則將無法保障債權(quán)人的利益；

5、限制擔(dān)保期限有效：個人借款擔(dān)保書應(yīng)

借款擔(dān)保合同(購房)范本示例

借款人：___________________

電話：_____________________

地址：_____________________

郵編：_____________________

貸款人：___________________

電話：_____________________

地址：_____________________

郵編：_____________________

抵押人：___________________

電話：_____________________

地址：_____________________

郵編：_____________________

經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守以下條款：

第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款，借款人(抵押人)自愿以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評估現(xiàn)值為共計幣(大寫)______________。

第二條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為幣(大寫)____________，本項貸款用于__________，貸款利率為月利率______‰(如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國銀行有關(guān)規(guī)定辦理)，借款期限由_______年_____月_____日起至_________年______月______日止。

第三條本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進行還本付息。

每月還款金額的計算公式：

一、等額償還法：

貸款本金總額×月利率×(1+月利率)(上標(biāo))還款月數(shù)

每月還款本息額=_______________________

(1+月利率)(上標(biāo))還款月數(shù)-1

二、遞減償還法：

貸款本金

每月還款本息額=________________+(貸款本金-已歸還貸款本金)×月利率

貸款月數(shù)____________。

本合同項下貸款本息采用_________法償還。首期還款日為_________年_____月____日，首期還款金額為_________元，剩余款項分_______月償還。

第四條抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。

第五條借款人授權(quán)貸款人把本合同項下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。

第六條在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于_____個月還款的款項，借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人在該賬戶扣收本合同項下的有關(guān)欠款。

第七條借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前_____天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計收逾期利息。借款人申請延期的次數(shù)不超過_______次，且每次延期的期限不超過_____個月。借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前_____天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調(diào)整。

第八條借款人提出延期申請，經(jīng)貸款人同意，辦理延期還款手續(xù)后，抵押人自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

第九條抵押物清單所列的抵押財產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用、保管并負責(zé)保養(yǎng)、保全，保持抵押物的完好無損，其費用開支由抵押人承擔(dān)。貸款人有權(quán)隨時對抵押人保管和使用的抵押物進行監(jiān)督檢查。

第十條在合同有效期內(nèi)，抵押物必須辦理財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險到期，抵押人應(yīng)負責(zé)續(xù)保，抵押人未續(xù)保的，貸款人有權(quán)代其續(xù)保，費用由抵押人承擔(dān)。

第十一條抵押期間，抵押物發(fā)生毀損，抵押人應(yīng)立即通知貸款人，發(fā)生保險責(zé)任內(nèi)的損失，抵押人必須以保險理賠款償還所承擔(dān)的債權(quán)，或存入貸款人指定的賬戶，在理賠款不足以歸還相應(yīng)貸款本息時，由抵押人負責(zé)彌補或由借款人另行提供擔(dān)保。發(fā)生保險責(zé)任范圍以外的毀損，由抵押人負全部責(zé)任。

第十二條在抵押期間，發(fā)生抵押物價值減少，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少的價值相等的擔(dān)保。

第十三條抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得贈與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。

第十四條抵押期間，經(jīng)貸款人同意，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

第十五條抵押物的保險、鑒定、登記、保管、評估等費用由借款人承擔(dān)。

第十六條發(fā)生下列情況之一的，貸款人有權(quán)依法處分抵押物：

一、借款人不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息;

二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人;

三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息的義務(wù)。

第十七條貸款人依法處分抵押物，所得價款除支付處分抵押物所需的費用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物，以實際處理的價款為準(zhǔn)，如有余款，貸款人將其退還抵押人，如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權(quán)。

第十八條抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項，并履行合同全部條款后，貸款人應(yīng)將其占管的抵押物的權(quán)利證書及有關(guān)資料退還給抵押人，并到抵押物登記辦理登記注銷手續(xù)。

第十九條本合同有效期內(nèi)，借款人或抵押人變更住所、法定名稱的，應(yīng)在變更后____天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達。

第二十條其他需要明確的事項。

第二十一條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地法院進行訴訟管轄。

第二十二條本合同自依法設(shè)定抵押之日起生效。

第二十三條本合同一式_________份，借款人、貸款人、抵押人各執(zhí)一份。

借款人(簽字)：______________

時間：_____________

簽訂地點：____________________

貸款人(蓋章)：_____________

時間：_____________

簽訂地點：____________________

抵押人(簽字)：______________

時間：_____________

簽訂地點：_____