民用房屋租賃協(xié)議書電子版（2篇）

第8頁共8頁民用房屋租賃?協(xié)議書電子版?出租方（以?下簡稱甲方）?：承租方（?以下簡稱乙方?）：甲乙雙?方在平等自愿?、互利互惠的?基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)?商甲方愿意將?經(jīng)營、管理權(quán)?屬于自己的房?屋出租給乙方?，雙方根據(jù)國?家相關(guān)規(guī)定，?達(dá)成一致協(xié)議?：第一條甲?方將擁有經(jīng)營?管理及所有權(quán)?（市區(qū)街號）?的商鋪共間，?合同約定套內(nèi)?面積㎡的鋪面?出租給乙方，?作為的經(jīng)營場?所。第二條?租金、押金交?納期及方式?1、租用期限?年，自___?_年____?月____日?至____年?____月_?___日。?2、第一年使?用費(fèi)為人民幣?￥（大寫：_?____）以?后每年租金總?額上調(diào)百分之?八。3、本?合同簽定之日?，乙方一次性?支付____?年____月?____日至?____年_?___月__?__日共月的?租金人民幣（?大寫：___?__）其余?租金支付方式?：_____?_____.?第三條：水?電費(fèi)、保潔費(fèi)?、電話費(fèi)和維?修費(fèi)的繳費(fèi)辦?法：1、管?理費(fèi)、保潔費(fèi)?、水電費(fèi)、電?話費(fèi)、寬帶費(fèi)?由乙方自行向?有關(guān)部門交納?；2、維修?費(fèi)：租賃期間?，乙方導(dǎo)致租?賃物有關(guān)的設(shè)?施損毀，維修?費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)?，但正常磨損?除外。第四?條：出租方與?承租方的變更?1、租賃期?間，不允許乙?方將房屋轉(zhuǎn)租?給第三方使用?。第五條：?乙方的職責(zé)?1、乙方必須?依約繳納租金?及其他費(fèi)用，?如有拖欠，甲?方有權(quán)向乙方?加收滯納金，?滯納金每天按?實(shí)欠租金和費(fèi)?用的3%收取?，如拖欠租金?15天，視為?違約，甲方有?權(quán)收回房屋。?2、乙方造?成租賃房屋及?其設(shè)備的損毀?，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀。3、?乙方如在租賃?房屋內(nèi)安裝超?過電子負(fù)荷的?任何儀器或機(jī)?械以及特殊設(shè)?備，須征得甲?方同意。未經(jīng)?甲方同意和因?未辦理相關(guān)手?續(xù)而產(chǎn)生的事?故或罰款，由?乙方自理，造?成商鋪或安全?設(shè)施、消防設(shè)?施損失的由乙?方負(fù)責(zé)賠償。?4、租賃期?滿或合同解除?，乙方必須按?時將租賃房屋?內(nèi)的全部無損?壞設(shè)備、設(shè)施?清潔、完好地?（自然折舊除?外）交給甲方?。5、租賃?期滿或合同解?除后，乙方逾?期不搬遷，甲?方有權(quán)從商鋪?中將乙方的物?品搬出，不承?擔(dān)保管義務(wù)，?乙方也無權(quán)要?求甲方賠償損?失。6、乙?方保證承租甲?方房屋作為商?業(yè)用房使用，?遵守中華人民?共和國法律和?政府相關(guān)規(guī)定?，合法經(jīng)營。?因乙方違法經(jīng)?營而造成的一?切法律責(zé)任和?財(cái)產(chǎn)損失，均?由乙方自行負(fù)?責(zé)。7、乙?方應(yīng)遵循國家?的相關(guān)安全法?規(guī)，租賃期間?因乙方施工和?經(jīng)營而造成的?一切人員安全?傷害均由乙方?負(fù)責(zé)。8、?租賃期間，產(chǎn)?生的一切稅費(fèi)?均由乙方自理?。第六條甲?方責(zé)任（甲方?在租賃期內(nèi)）?1、甲方向?乙方提供合格?的租賃房屋，?并保證房屋內(nèi)?的水、電兩通?。2、維護(hù)?乙方的合法利?益和經(jīng)營權(quán)，?但是，因偷盜?行為及自然災(zāi)?害造成的乙方?損失，甲方不?承擔(dān)責(zé)任。?3、乙方自己?在未公開其經(jīng)?營性質(zhì)及經(jīng)營?種類之前，甲?方不得隨意將?其商業(yè)信息對?外泄露。第?七條合同期滿?，如甲方的租?賃房屋需繼續(xù)?出租，在同等?條件下，乙方?優(yōu)先。第八?條租賃期間，?若因不可抗力?的自然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使用租?賃房屋，本合?同可自然終止?，互不承擔(dān)責(zé)?任，雙方協(xié)商?解決。若非甲?方主觀原因造?成租賃房屋無?法正常使用的?，甲方須將押?金及預(yù)付租金?無息退還乙方?。第九條本?合同如有不盡?事宜，須以雙?方根據(jù)《中華?人民共和國民?法典》的有關(guān)?規(guī)定作出補(bǔ)充?，補(bǔ)充規(guī)定與?本合同具有同?等效力。第?十條本合同在?執(zhí)行中如發(fā)生?糾紛，應(yīng)通過?甲乙雙方協(xié)商?解決，協(xié)商不?成，可提請工?商管理部門或?人民法院裁決?。第十一條?租賃期間，乙?方違法行為導(dǎo)?致的法律責(zé)任?及后果，由乙?方自行承擔(dān)。?第十二條本?合同經(jīng)過雙方?簽字蓋章后生?效。本合同正?本一式兩份，?甲乙雙方各執(zhí)?一份。出租?方：____?_?????????承?租方：___?__甲方經(jīng)?辦人：___?__???????乙方經(jīng)辦?人：____?_甲方開戶?銀行及帳號：?_____??乙方開?戶銀行及帳號?：_____?____年?____月_?___日??????_?___年__?__月___?_日民用房?屋租賃協(xié)議書?電子版（二）?出租方（下?稱甲方）法?人名稱：__?___姓名?：_____?性別：__?___出生?日期：___?__籍貫：?_____?國籍：___?__地址：?_____?電話：___?__職業(yè)：?_____?身份證號碼：?_____?承租方（下稱?乙方）法人?名稱：___?__姓名：?_____?性別：___?__出生日?期：____?_籍貫：_?____國?籍：____?_地址：_?____電?話：____?_職業(yè)：_?____身?份證號碼：_?____為?調(diào)劑深圳經(jīng)濟(jì)?特區(qū)房產(chǎn)使用?的余缺，甲方?愿意將在深圳?經(jīng)濟(jì)特區(qū)的房?產(chǎn)出租，乙方?自愿承組，雙?方根據(jù)深圳經(jīng)?濟(jì)特區(qū)有關(guān)房?產(chǎn)管理規(guī)定，?經(jīng)過友好協(xié)商?，簽訂合同條?款如下：一?、甲方將坐落?在深圳市__?___房產(chǎn)建?筑面積計(jì)__?__平方__?___尺，租?給乙方作__?___使用，?租期為___?_年，從__?__年___?_月____?日起至___?_年____?月____日?止。二、乙?方需繳納每月?租金____?幣_____?元整，甲方應(yīng)?給回收據(jù)。每?月租金在當(dāng)月?頭五天內(nèi)交清?，交租方式以?_____支?付，交租地點(diǎn)?雙方同意在_?____。?三、簽訂本合?同時，乙方即?時向甲方交租?房履約金__?__人民幣_?____整，?甲方應(yīng)發(fā)收據(jù)?。合同終止乙?方已交清租金?及其他費(fèi)用遷?出時，甲方應(yīng)?將履約金退回?給乙方。如乙?方違約造成甲?方的經(jīng)濟(jì)損失?，甲方有權(quán)從?履約金中扣除?。四、乙方?依約交租，而?甲方無正當(dāng)理?由拒收，乙方?可到深圳市公?證處申請證明?，則乙方不負(fù)?遲延責(zé)任。?五、出租房產(chǎn)?的維修、房產(chǎn)?稅、土地使用?費(fèi)用由甲方負(fù)?責(zé);每月管理?費(fèi)、水電等雜?費(fèi)由乙方支付?.六、租賃?期間，甲乙雙?方都不得借故?解除合同，如?甲方確需收回?自用，必須提?前兩個月以書?面通知乙方，?并退回履約金?另補(bǔ)償乙方搬?遷的損失，補(bǔ)?償額為兩個月?的租金;如乙?方確有事因需?退房，須提前?兩個月以書面?通知甲方，在?通知期間租金?照交，甲方不?退回履約金。?七、租賃期?間，乙方如對?房屋和設(shè)施故?意或過失造成?毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)?修繕恢復(fù)原狀?或賠償經(jīng)濟(jì)損?失。八、乙?方使用房產(chǎn)時?，不得擅自改?變房屋結(jié)構(gòu)及?用途，不得貯?存任何違禁品?、易燃品、爆?炸品等物。同?時必須嚴(yán)格遵?守中華人民共?和國法律和特?區(qū)有關(guān)條例規(guī)?定，遵守社會?主義道德。?乙方如需裝修?人墻，必須征?得甲方同意，?并經(jīng)物業(yè)管理?部門允許方能?施工。否則，?后果由乙方負(fù)?責(zé)。裝入墻的?格、窗、花、?電器等在乙方?遷出時可一次?過折價給甲方?，亦可拆回，?但須負(fù)責(zé)修復(fù)?原狀。九、?租賃期間，房?產(chǎn)遭到不可抗?拒的自然災(zāi)害?導(dǎo)致毀滅，本?合同則自然終?止，互不承擔(dān)?責(zé)任。房屋?發(fā)生重大損失?或傾倒危險而?甲方又不修繕?，乙方可提出?退房或代甲方?修繕，并以修?繕費(fèi)用抵銷租?金。十、在?租賃期間，乙?方不按時交租?，甲方應(yīng)及時?發(fā)掛號催租通?知書，如拖欠?租金達(dá)一個月?，或欠交管理?費(fèi)、水電等費(fèi)?達(dá)兩個月為乙?方違約，合同?因違約而告終?止，甲方應(yīng)持?催租通知書及?有關(guān)函件到公?證處申請辦理?合同違約終止?手續(xù)。十一?、因乙方違約?而合同終止，?則甲方有權(quán)單?方收回房產(chǎn)。?甲方在收房時?應(yīng)憑公證處發(fā)?給的因違約終?止合同的證明?，通知大廈管?理處。如乙方?不交回租賃房?產(chǎn)的鎖匙，甲?方有權(quán)會同大?廈管理處人員?作證進(jìn)入自己?的房產(chǎn)內(nèi)，將?乙方存放在房?內(nèi)的物品清點(diǎn)?拍賣，并用以?抵償欠租和其?他有關(guān)費(fèi)用，?若有余則應(yīng)交?回給乙方。乙?方表示保證履?行合同規(guī)定，?如有違約，完?全自愿接受甲?方作出的上述?處理。同時保?證絕不會提出?任何異議。?十二、甲方將?乙方存放在租?房內(nèi)的物品拍?賣所得仍不能?抵償租金、管?理費(fèi)和有關(guān)費(fèi)?用時，該等款?項(xiàng)應(yīng)由甲方負(fù)?責(zé)交清，而甲?方有權(quán)向乙方?繼續(xù)追索至清?償為止。十?三、租賃合同?期滿或解除，?乙方必須依時?遷出并將家私?雜物全部搬走?。若遷出后五?天內(nèi)仍留下箱?柜等物不搬清?，則作為放棄?權(quán)利論，由甲?方全權(quán)處理，?報請物業(yè)管理?部門派員到場?作證，乙方不?得有任何異議?。十四、合?同期滿，如甲?方的房產(chǎn)繼續(xù)?出租或出賣，?乙方享有優(yōu)先?權(quán)。十五、?本合同用鋼筆?填寫的文字與?打印