農(nóng)村土地租賃協(xié)議經(jīng)典版（2篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)農(nóng)村土地租賃?協(xié)議經(jīng)典版?出租方（甲方?）：____?_法定代表?人：____?_承租方（?乙方）：__?___法定?代表人：__?___身份?證號(hào)碼：__?___聯(lián)系?電話：___?__風(fēng)險(xiǎn)告?知：在簽訂土?地租賃合同之?前務(wù)必通過(guò)產(chǎn)?權(quán)證明等形式?了解清楚出租?方是否對(duì)該土?地有實(shí)質(zhì)處置?權(quán)（涉及其他?共有人問(wèn)題）?，若出租人對(duì)?土地?zé)o實(shí)質(zhì)處?置權(quán)或其共有?人意見(jiàn)不一致?的，該房屋租?賃合同無(wú)效。?根據(jù)國(guó)家有?關(guān)規(guī)定，甲、?乙雙方在自愿?、平等、互利?的基礎(chǔ)上就甲?方將其合法擁?有的土地租賃?給乙方使用的?有關(guān)事宜，雙?方達(dá)成協(xié)議并?簽定租賃合同?如下：一、?租賃土地情況?甲方將位于?____的一?塊土地以有償?的方式租賃給?乙方作___?__用途使用?（經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目要?列明細(xì)），該?土地總面積為?____平方?米（具體以測(cè)?量圖為準(zhǔn)），?土地的性質(zhì)為?_____，?土地證號(hào)為_?____。?該土地租賃后?用于：___?__風(fēng)險(xiǎn)告?知：合同雙方?在簽訂租賃合?同之前承租人?一方應(yīng)當(dāng)告知?出租人該土地?租賃之后的用?途。本合同是?一般土地租賃?合同，主要用?途一般是用作?農(nóng)事勞動(dòng)，承?租人一方應(yīng)當(dāng)?不得以正規(guī)用?途為租賃但行?違法之事。?二、租賃期限?租賃期限為?____年，?即自____?年____月?____日起?至____年?____月_?___日止。?三、交付時(shí)?間在本租賃?合同生效之日?起，甲方將土?地按現(xiàn)狀交付?乙方使用，且?乙方同意按土?地的現(xiàn)狀承租?。四、租金?計(jì)算、付款方?式及保證金：?1、租金計(jì)?算：甲、乙雙?方約定，該土?地租賃第一年?每月每平方米?租金為人民幣?_____元?（大寫：__?___）月租?金總額為人民?幣_(tái)____?元（大寫：_?____），?年租金總額為?人民幣_(tái)__?__元（大寫?：_____?）從第二年起?每年租金在上?一年的基礎(chǔ)上?遞增____?_%（建議年?增幅應(yīng)不低于?3%，或每三?年遞增一次，?每次遞增應(yīng)不?低于10%）?各年租金詳見(jiàn)?下表：年度?租賃單價(jià)__?___（元/?平方）月租?金_____?（元）年租?金_____?（元）2、?租金支付：乙?方須在每月_?___號(hào)前繳?交當(dāng)月租金，?甲方收取租金?時(shí)開付村的收?款收據(jù)。3?、簽訂合同時(shí)?，乙方須付保?證金人民幣_(tái)?____元（?大寫：___?__）給甲方?，該保證金在?本合同履行期?滿且乙方無(wú)違?約情況下由甲?方無(wú)息歸還給?乙方。五、?雙方的權(quán)利和?義務(wù)1、乙?方不得中途退?租且必須按時(shí)?繳交租金。如?逾期繳交租金?的，每逾期一?天按所欠租金?的_____?%計(jì)罰。經(jīng)甲?方追收，超過(guò)?當(dāng)月____?日乙方仍未全?額繳納當(dāng)月租?金的，則視乙?方單方違約，?因此所產(chǎn)生的?經(jīng)濟(jì)損失及糾?紛由乙方自負(fù)?，乙方對(duì)此不?得有異議。?2、在租賃期?內(nèi)乙方不得將?土地出賣、抵?押給第三方;?未經(jīng)甲方書面?同意，不得轉(zhuǎn)?租。否則，即?屬乙方違約。?風(fēng)險(xiǎn)告知：?關(guān)于上述條款?所說(shuō)的的轉(zhuǎn)租?注意事項(xiàng)，這?里補(bǔ)充明確的?是：承租人轉(zhuǎn)?租所租賃土地?的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出?租人書面同意?。如果承租人?未經(jīng)出租人書?面同意轉(zhuǎn)租的?，出租人可以?解除租賃合同?，收回租賃土?地并要求承租?人賠償損失。?至于第二承租?人的損失，則?由承租人根據(jù)?其余第二承租?人之間的合同?進(jìn)行賠償。?3、租賃期內(nèi)?乙方如需建設(shè)?的，必須征得?甲方及有關(guān)部?門的同意并辦?理一切審批手?續(xù)，建設(shè)相關(guān)?費(fèi)用全部由乙?方承擔(dān)。如乙?方符合法律及?政策的有關(guān)要?求及條件的，?甲方有義務(wù)協(xié)?助乙方辦理有?關(guān)該地塊的相?關(guān)手續(xù)（包括?報(bào)建、水電、?消防、開戶、?營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）?，但所需的一?切費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。4、?乙方必須依法?經(jīng)營(yíng)，租賃期?內(nèi)必須遵守中?華人民共和國(guó)?的各項(xiàng)法律法?規(guī)。在該土地?內(nèi)所產(chǎn)生的任?何稅費(fèi)（包括?國(guó)家或地方政?府征收的土地?使用稅及房產(chǎn)?稅等）由乙方?負(fù)責(zé)支付。同?時(shí)，乙方應(yīng)嚴(yán)?格按照政府有?關(guān)管理要求做?好安全、環(huán)保?、消防、防噪?音等工作，因?工作措施不到?位而產(chǎn)生責(zé)任?事故的，該事?故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)?損失（包括第?三方的經(jīng)濟(jì)責(zé)?任）由乙方負(fù)?責(zé)，與甲方無(wú)?關(guān)。5、租?賃期內(nèi)如政府?規(guī)劃需要征用?該土地的，不?屬甲方違約，?甲方需提前3?個(gè)月書面通知?乙方做好搬遷?工作，同時(shí)甲?方無(wú)息退還保?證金給乙方。?乙方應(yīng)積極配?合，并無(wú)條件?做好清拆、搬?遷工作。合同?終止時(shí)間為乙?方配合政府征?收（征用）之?日。六、合?同期滿及終止?的處理1、?合同期滿，乙?方在該地塊上?所建的所有建?筑物及配套固?定設(shè)施、固定?裝修等（包括?房屋、門窗、?水電、排污、?各種線路及管?道等電源線路?等）均無(wú)償歸?甲方所有，乙?方不得有異議?。2、租賃?期滿，如乙方?要求續(xù)租的，?在同等條件下?，乙方可優(yōu)先?續(xù)租，并重新?簽訂土地租賃?合同書。七?、違約責(zé)任?1、甲方違約?，保證金雙倍?退還給乙方，?本合同終止。?2、乙方違?約，甲方有權(quán)?單方解除本合?同，沒(méi)收保證?金，同時(shí)乙方?在該地塊上所?建的所有建筑?物及配套固定?設(shè)施、固定裝?修等（不包括?生產(chǎn)設(shè)備）全?部無(wú)償歸甲方?所有。八、?爭(zhēng)議處理本?合同在履行中?如發(fā)生爭(zhēng)議，?雙方首先應(yīng)本?著平等互利的?原則協(xié)商解決?，若協(xié)商不成?，任何一方可?向中山市人民?法院起訴，通?過(guò)訴訟途徑解?決。九、合?同生效合同?自雙方簽字、?蓋章后生效。?本合同一式份?，甲方___?__份乙方一?份，各份合同?具有同等法律?效力。甲方?（蓋章）：_?____甲?方法定代表人?簽名：___?__乙方（?蓋章）：__?___乙方?法定代表人簽?名：____?_簽訂日期?：____年?____月_?___日農(nóng)?村土地租賃協(xié)?議經(jīng)典版（二?）出租方（?甲方）：承?租方（乙方）?：根據(jù)國(guó)家?有關(guān)規(guī)定，甲?、乙雙方在自?愿、平等、互?利的基礎(chǔ)上就?甲方將其合法?擁有的土地租?賃給乙方使用?的有關(guān)事宜，?雙方達(dá)成協(xié)議?并簽定租賃合?同如下：一?、租賃土地情?況甲方自愿?將位于___?_村____?的田以有償?shù)?方式租賃給乙?方作____?_用途使用，?該田地總面積?為____畝?（具體以土地?承包使用登記?卡為準(zhǔn)）。?二、租賃期限?租賃期限為?____年，?即自____?年____月?____日起?至____年?____月_?___日止。?三、交付時(shí)?間在本租賃?合同生效之日?起，甲方將土?地按現(xiàn)狀交付?乙方使用，且?乙方同意按土?地的現(xiàn)狀承租?。土地租賃合?同書四、租金?計(jì)算、付款方?式：1、租?金計(jì)算：甲、?乙雙方約定，?以每畝租金為?人民幣_(tái)__?__元（大寫?：_____?）。年租金總?額為____?_元（大寫：?_____）?。從第六年起?每年租金根據(jù)?市場(chǎng)行情調(diào)整?。2、租金?支付：乙方在?簽訂合同之日?后一年內(nèi)繳當(dāng)?年租金，甲方?收取租金時(shí)開?付收款收據(jù)。?五、雙方的?權(quán)利和義務(wù)?1、乙方不得?中途退租且必?須按時(shí)繳交租?金。如逾期未?交租金的，則?視乙方單方違?約，因此所產(chǎn)?生的經(jīng)濟(jì)損失?及糾紛由乙方?自負(fù)，乙方對(duì)?此不得有異議?。2、在租?賃期內(nèi)乙方不?得將土地出賣?、抵押給第三?方;未經(jīng)甲方?書面同意，不?得轉(zhuǎn)租。否則?，即屬乙方違?約。六、合?同期滿及終止?的處理1、?合同期滿，乙?方在該地塊上?所建設(shè)的基礎(chǔ)?設(shè)施歸集體所?有。2、租?賃期滿，如乙?方要求續(xù)租的?，在同等條件?下，乙方可優(yōu)?先續(xù)租，并重?新簽訂土地租?賃合同書。?七、爭(zhēng)議處理?本合同在履?行中如發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方首先?應(yīng)本著平等互?利的原則協(xié)商?解決，若協(xié)商?不成，任何一?方可向