商用辦公用房屋租賃協(xié)議電子版（2篇）

第11頁(yè)共11頁(yè)商用辦公用房?屋租賃協(xié)議電?子版宜昌市?房屋租賃合同?書(shū)甲方__?___本人?姓名：___?__??????性別?：_____?身份證號(hào)：?地址：___?__???????????郵碼：_?____???????????電話?：_____?乙方___?__本人姓?名：____?_??????性別：?_____身?份證號(hào)：地?址：____?_???????????郵碼：__?___???????????電話：?_____?根據(jù)《中華人?民共和國(guó)民法?典》及其他有?關(guān)法律、法規(guī)?之規(guī)定，在平?等、自愿、協(xié)?商一致的基礎(chǔ)?上，甲乙雙方?就下列房屋的?租賃達(dá)成如下?協(xié)議：第一?條房屋基本情?況。甲方房?屋坐落于，位?于第____?_層，共，房?屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_?___，建筑?面積____?平方米;該房?屋所占地土地?使用權(quán)以方式?取得;該房屋?平面圖見(jiàn)本合?同附件一，該?房屋附著設(shè)施?見(jiàn)附件二;為?_____.?第二條房屋?用途。該房?屋用途為，除?雙方另有約定?外，乙方不得?任意改變房屋?用途。第三?條租賃期限。?租賃期限自?____年_?___月__?__日至__?__年___?_月____?日止。第四?條租金。該?房屋月租金為?_____元?整。租賃期?間，如遇到國(guó)?家有關(guān)政策調(diào)?整，則按新政?策規(guī)定調(diào)整租?金標(biāo)準(zhǔn);除此?之外，出租方?不得以任何理?由任意調(diào)整租?金。第五條?付款方式。?乙方應(yīng)于本合?同生效之日向?甲方支付定金?_____元?整。租金按結(jié)?算，由乙方于?每的第___?__個(gè)月的_?___日交付?給甲方。第?六條交付房屋?期限。甲方?應(yīng)于本合同生?效之日起__?__日內(nèi)，將?該房屋交付給?乙方。第七?條甲方對(duì)房屋?產(chǎn)權(quán)的承諾。?甲方保證在?交易時(shí)該房屋?沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛?;除補(bǔ)充協(xié)議?另有約定外，?有關(guān)按揭、抵?押債務(wù)、稅項(xiàng)?及租金等，甲?方均在交付房?前辦妥。交易?后如有上述未?清事項(xiàng)，由甲?方承擔(dān)全部責(zé)?任，由此給乙?方造成經(jīng)濟(jì)損?失的，由甲方?負(fù)責(zé)賠償。?第八條維修養(yǎng)?護(hù)責(zé)任。租?賃期間，甲方?對(duì)房屋及其附?著設(shè)施每隔_?___年檢查?、修繕一次，?乙方應(yīng)予積極?協(xié)助。不得阻?撓施工。正?常的房屋大修?修理費(fèi)用由_?___方承擔(dān)?;日常的房屋?維修費(fèi)用由_?___方承擔(dān)?。因乙方管?理使用不善造?成房屋及其相?連設(shè)備的損失?和維修費(fèi)用，?由乙方承擔(dān)并?負(fù)責(zé)賠償損失?。租賃期間?，防火安全，?門前三包，綜?合治理及安全?、保衛(wèi)等工作?，乙方應(yīng)執(zhí)行?當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門?規(guī)定并承擔(dān)全?部責(zé)任和服從?甲方監(jiān)督檢查?。第九條關(guān)?于裝修和改變?房屋結(jié)構(gòu)的約?定。乙方不?得隨意損壞房?屋設(shè)施，如需?改變房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)和裝修?或設(shè)置對(duì)房屋?結(jié)構(gòu)影響的設(shè)?備，需經(jīng)征得?甲方書(shū)面同意?，投資由乙方?自理，退租時(shí)?，除另有約定?外，甲方有權(quán)?要求乙方按原?狀恢復(fù)或向甲?方交納恢復(fù)工?程所需費(fèi)用。?第十條關(guān)于?房屋租賃期間?的有關(guān)費(fèi)用。?在房屋租賃?期間，以下費(fèi)?用由乙方支付?，并由乙方承?擔(dān)延期付款的?違約責(zé)任：?1.水、電費(fèi)?;2.煤氣?費(fèi);3.供?暖費(fèi);4.?物業(yè)管理費(fèi);?在租賃期，?如果發(fā)生政府?有關(guān)部門征收?本合同未列出?項(xiàng)目但與使用?該房屋有關(guān)的?費(fèi)用，均由乙?方支付。第?十一條租賃期?滿。租賃期?滿后，本合同?即終止，屆時(shí)?乙方須將房屋?退還甲方。如?乙方要求繼續(xù)?租賃，則須提?前_____?個(gè)月書(shū)面向甲?方提出，甲方?在合同期滿前?_____個(gè)?月內(nèi)向乙方正?式書(shū)面答復(fù)，?如同意繼續(xù)租?賃，則續(xù)簽租?賃合同。第?十二條因乙方?責(zé)任終止合同?的約定。乙?方有下列情形?之一的，甲方?可終止合同并?收回房屋，造?成甲方損失，?由乙方負(fù)責(zé)賠?償：1.擅?自將承租的房?屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?他人或擅自調(diào)?換使用;2?.擅自拆改承?租房屋結(jié)構(gòu)或?改變承租房屋?用途;3.?欠租金累計(jì)達(dá)?_____個(gè)?月;4.無(wú)?正當(dāng)理由閑置?達(dá)_____?個(gè)月;5.?利用承租房屋?進(jìn)行違法活動(dòng)?;6.故意?損壞承租房屋?;第十三條?提前終止合同?。租賃期間?，任何一方提?出終止合同，?需提前半年書(shū)?面通知對(duì)方，?經(jīng)雙方協(xié)商后?簽訂終止合同?書(shū)，在終止合?同書(shū)生效前，?本合同仍有效?。如因國(guó)家?建設(shè)、不可抗?力因素或出現(xiàn)?本合同第十條?規(guī)定的情形，?甲方必須終止?合同時(shí)，一般?應(yīng)提前三個(gè)月?書(shū)面通知乙方?。乙方的經(jīng)濟(jì)?損失甲方不予?補(bǔ)償。第十?四條登記備案?的約定。自?本合同生效之?日起____?日內(nèi)，甲、乙?雙方持本合同?及有關(guān)證明文?件向____?_申請(qǐng)登記備?案。第十五?條違約責(zé)任。?租賃期間雙?方必須信守合?同，任何一方?違反本合同的?規(guī)定，須按年?度向?qū)Ψ浇患{?年度租金的_?____%向?乙方加收滯納?金。第十六?條因不可抗力?原因?qū)е略摲?屋毀損和造成?損失的，雙方?互不承擔(dān)責(zé)任?。第十七條?本合同未盡事?項(xiàng)，由甲、乙?雙方另行議定?，并簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)?議與本合同不?一致的，以補(bǔ)?充協(xié)議為準(zhǔn)。?第十八條本?合同之附件均?為本合同不可?分割之一部分?。本合同及其?附件內(nèi)，空格?部分填寫(xiě)的文?字與印刷文字?具有同等效力?。本合同及?其附件和補(bǔ)充?中未規(guī)定的事?項(xiàng)，均遵照中?華人民共和國(guó)?有關(guān)法律、法?規(guī)和政策執(zhí)行?。第十九條?本合同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)議，?由甲、乙雙方?協(xié)商解決。協(xié)?商不成時(shí)，提?請(qǐng)滄州仲裁委?員會(huì)仲裁。?第二十條本合?同連同附表共?____頁(yè)，?一式____?_份，甲、乙?雙方各執(zhí)一份?，均具有同等?效力。甲方?：_____????????????乙方：___?__甲方代?理人：___?__???????乙方代理?人：____?_____?年____月?____日???????____年_?___月__?__日商用?辦公用房屋租?賃協(xié)議電子版?（二）（_?____）房?租賃合字號(hào)?甲方（出租方?）：____?_乙方（承?租方）：__?___根據(jù)?《中華人民共?和國(guó)民法典》?和《中華人民?共和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法》?等規(guī)定，為保?障甲、乙雙方?的合法權(quán)益，?經(jīng)雙方協(xié)商一?致，簽訂房屋?租賃協(xié)議合同?。第一條甲?方自愿將坐落?在____市?____區(qū)_?____房屋?建筑面積__?__平方米（?以下簡(jiǎn)稱該房?屋）租給乙方?使用，其他基?本情況載于本?合同附件。?第二條該房屋?現(xiàn)有設(shè)施及裝?飾、裝修情況?設(shè)施情況：?1.___?__2._?____3?._____?裝飾、裝修?情況：1.?天棚：___?__2.地?面：____?_3.墻面?：_____?4.___?__第三條?乙方對(duì)該房屋?（_____?）①不進(jìn)行裝?修②進(jìn)行裝修?，費(fèi)用自理，?同時(shí)增添設(shè)施?：1.__?___2.?_____?3.____?_第四條租?賃期限為_(kāi)_?__年。自_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日止。第五?條甲方須在本?合同生效之日?起____日?內(nèi)將該房交付?乙方使用。?第六條該房屋?月租金每平方?米建筑面積為?￥_____?元，人民幣（?大寫(xiě)）___?__元。年租?金總額￥__?___元，人?民幣（大寫(xiě)）?_____元?。第七條租?金結(jié)算時(shí)間和?方式：___?__第八條?上述租金不包?括：____?_該部分費(fèi)?用由乙方按實(shí)?際發(fā)生額支付?。第九條租?賃期內(nèi)，該房?屋自然損壞的?維修養(yǎng)護(hù)由_?___方負(fù)責(zé)?;由于使用不?當(dāng)或裝修造成?損壞的維修由?____方負(fù)?責(zé);維修責(zé)任?方延誤維修或?維修不當(dāng)，給?對(duì)方或他人造?成損失的，由?責(zé)任方按實(shí)際?損失賠償。_?____第?十條在租賃期?限內(nèi)甲方承擔(dān)?下列責(zé)任：_?____1?.保證該房屋?產(chǎn)權(quán)清楚，沒(méi)?有糾紛，若發(fā)?生與甲方有關(guān)?的產(chǎn)權(quán)糾紛或?其他債務(wù)，概?由甲方負(fù)責(zé)清?理;給乙方造?成損失的，甲?方負(fù)責(zé)賠償;?2.如需轉(zhuǎn)?讓或抵押房屋?，甲方應(yīng)提前?三個(gè)月通知乙?方并保證本合?同繼續(xù)履行;?甲方如出賣該?房屋，在同等?條件下，乙方?享有優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)。3._?____第?十一條在租賃?期限內(nèi)乙方承?擔(dān)下列責(zé)任：?_____?1.必須按合?同約定的使用?用途使用該房?屋，如需改變?用途，應(yīng)征得?甲方同意或簽?訂補(bǔ)充協(xié)議，?否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?違約責(zé)任，并?可解除合同;?_____?2.欲對(duì)房屋?進(jìn)行改建、裝?修或增添設(shè)施?，應(yīng)征得甲方?書(shū)面同意，并?辦理有關(guān)手續(xù)?;對(duì)涉及到墻?體、樓板、支?撐立柱等承重?構(gòu)件的改動(dòng)，?增加房屋荷載?，以及從事危?及毗鄰房屋和?整棟房屋安全?的活動(dòng)，必須?經(jīng)房屋安全鑒?定單位鑒定、?批準(zhǔn)，裝修費(fèi)?用由乙方承擔(dān)?，乙方設(shè)計(jì)的?裝修方案應(yīng)經(jīng)?甲方書(shū)面認(rèn)可?，未經(jīng)甲方同?意，乙方擅自?裝修的，甲方?有權(quán)要求恢復(fù)?原狀，并可解?除合同;__?___3.?如將該房屋轉(zhuǎn)?租，必須征得?甲方同意，并?簽訂轉(zhuǎn)租合同?;如未經(jīng)甲方?同意并簽訂轉(zhuǎn)?租合同，擅自?轉(zhuǎn)租，甲方可?以追究乙方的?違約責(zé)任，并?解除合同;?4.因使用不?當(dāng)或乙方的其?他原因造成房?屋或設(shè)施損壞?的，乙方負(fù)責(zé)?賠償或修復(fù);?5.乙方應(yīng)?在租賃屆滿時(shí)?，將該房屋交?還甲方;如需?繼續(xù)承租，應(yīng)?在租賃期滿前?三個(gè)月提出，?經(jīng)甲方同意，?雙方重新簽訂?租賃合同;?6.乙方在交?還房屋時(shí)，必?須保證該房屋?原有設(shè)施完好?，乙方增添的?下列設(shè)施不得?拆卸：1）?_____?2）____?_3）__?___第十?二條甲方未按?本合同第五條?約定的時(shí)間交?付房屋，乙方?按下列第__?__款約定追?究甲方的違約?責(zé)任：1.?終止合同，同?時(shí)甲方按年租?金總額的__?___%支付?違約金，乙方?的實(shí)際損失超?過(guò)違約金時(shí)，?由甲方按實(shí)際?損失賠償;?2.甲方向乙?方支付年租金?總額的___?__%的違約?金，合同繼續(xù)?履行。3.?_____?第十三條乙方?未按本房屋租?賃協(xié)議合同第?七條約定的時(shí)?間交付租金，?甲方按下列第?____款約?定追究乙方的?責(zé)任：1.?終止合同，同?時(shí)乙方按年租?金總額的__?___%向甲?方支付違約金?，甲方實(shí)際損?失超過(guò)違約金?的，按實(shí)際損?失賠償;2?.乙方按年租?金總額的__?___%支付?違約金，合同?繼續(xù)履行。?3.____?_第十四條?有下列情形之?一的，可以提?前解除本合同?：1.因不?可抗力的原因?須提前解除的?;2.經(jīng)房?屋安全鑒定單?位鑒定為危險(xiǎn)?房屋不能繼續(xù)?使用的。第?十五條在租賃?期內(nèi)該房屋因?政府規(guī)劃決定?拆遷的，按政?府有關(guān)規(guī)定執(zhí)?行。第十六?條雙方如在本?房屋租賃協(xié)議?合同履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，可向?房屋租賃管理?部門申請(qǐng)調(diào)解?，調(diào)解不成，?按下列第__?__款約定方?式解決：1?.向____?_仲裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁;_?____2?.向人民法院?起訴。第十?七條本房屋租?賃協(xié)議合同簽?訂后____?日內(nèi)，雙方到?房屋租賃管理?部門辦理登記?備案手續(xù)，交?納有關(guān)規(guī)費(fèi)，?領(lǐng)取《房屋租?賃證》。第?十八條本房屋?租賃協(xié)議合同?自登記備案之?日起生效。?第十九條本房?屋租賃協(xié)議合?同未盡事宜，?由雙方另行協(xié)?商。____?_第二十條?本房屋租賃協(xié)?議合同的附件?有：1._?____2?._____?3.___?__上述附?件與本房屋租?賃協(xié)議合同具?有同等法律效?力。第二十?一條本合同一?式_____?份，甲、乙雙?方各執(zhí)___?__份，房屋?租賃管理部門?一份。第二?十二條雙方承?認(rèn)的附加條款?如下：___?__甲方（?簽章）：__?___??????乙方（簽章?）：____?_法定代表?人：____?_???????法定代表人?：_____?地址：__?___????????