北京市房屋租賃協(xié)議常電子版（11篇）

第54頁(yè)共54頁(yè)北京市房屋租?賃協(xié)議常電子?版出租方：?_____?承租方：__?___甲、?乙雙方就房屋?租賃事宜，達(dá)?成如下協(xié)議：?一、甲方將?位于____?市____街?道____小?區(qū)____號(hào)?樓____號(hào)?的房屋出租給?乙方居住使用?，租賃期限自?____年_?___月__?__日至__?__年___?_月____?日，計(jì)___?__個(gè)月。?二、本房屋月?租金為人民幣?_____元?，按月季度年?結(jié)算。每月月?初每季季初每?年年初___?_日內(nèi)，乙方?向甲方支付全?月季年租金。?三、乙方租?賃期間，水費(fèi)?、電費(fèi)、取暖?費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、?電話費(fèi)、物業(yè)?費(fèi)以及其它由?乙方居住而產(chǎn)?生的費(fèi)用由乙?方負(fù)擔(dān)。租賃?結(jié)束時(shí)，乙方?須交清欠費(fèi)。?四、乙方同?意預(yù)交元作為?保證金，合同?終止時(shí)，當(dāng)作?房租沖抵。?五、房屋租賃?期為，從__?__年___?_月____?日至____?年____月?____日。?在此期間，任?何一方要求終?止合同，須提?前三個(gè)月通知?對(duì)方，并償付?對(duì)方總租金的?違約金;如果?甲方轉(zhuǎn)讓該房?屋，乙方有優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)。?六、因租用該?房屋所發(fā)生的?除土地費(fèi)、大?修費(fèi)以外的其?它費(fèi)用，由乙?方承擔(dān)。七?、在承租期間?，未經(jīng)甲方同?意，乙方無(wú)權(quán)?轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該?房屋;不得改?變房屋結(jié)構(gòu)及?其用途，由于?乙方人為原因?造成該房屋及?其配套設(shè)施損?壞的，由乙方?承擔(dān)賠償責(zé)任?。八、甲方?保證該房屋無(wú)?產(chǎn)權(quán)糾紛;乙?方因經(jīng)營(yíng)需要?，要求甲方提?供房屋產(chǎn)權(quán)證?明或其它有關(guān)?證明材料的，?甲方應(yīng)予以協(xié)?助。九、就?本合同發(fā)生糾?紛，雙方協(xié)商?解決，協(xié)商不?成，任何一方?均有權(quán)向天津?_____提?起訴訟，請(qǐng)求?司法解決。?十、本合同連?一式____?_份，甲、乙?雙方各執(zhí)__?___份，自?雙方簽字之日?起生效。甲?方：____?_乙方：_?_____?___年__?__月___?_日北京市?房屋租賃協(xié)議?常電子版（二?）出租方（?甲方）：__?___承租?方（乙方）：?_____?依據(jù)《中華人?民共和國(guó)民法?典》及有關(guān)法?律、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙方?在平等、自愿?的基礎(chǔ)上，就?房屋租賃的有?關(guān)事宜達(dá)成協(xié)?議如下：第?一條房屋基本?情況該房屋?坐落于北京市?____區(qū)（?縣）____?_。該房屋?為：樓房__?__室___?__廳___?__衛(wèi)，平房?_____間?，建筑面積_?___平方米?，使用面積_?___平方米?，裝修狀況_?____，其?他條件為_(kāi)_?___，該房?屋（□已□未?）設(shè)定抵押。?第二條房屋?權(quán)屬狀況該?房屋權(quán)屬狀況?為第____?_種：（一?）甲方對(duì)該房?屋享有所有權(quán)?的，甲方或其?代理人應(yīng)向乙?方出示房屋所?有權(quán)證，證書?編號(hào)為：__?______?______?______?______?_____。?（二）甲方?對(duì)該房屋享有?轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲?方或其代理人?應(yīng)向乙方出示?房屋所有權(quán)人?允許甲方轉(zhuǎn)租?該房屋的書面?憑證，該憑證?為：____?___。第?三條房屋用途?該房屋用途?為：____?_。乙方保證?，在租賃期內(nèi)?未征得甲方書?面同意以及按?規(guī)定經(jīng)有關(guān)部?門審核批準(zhǔn)前?，不擅自改變?該房屋的用途?。第四條交?驗(yàn)身份（一?）甲方應(yīng)向乙?方出示（□身?份證□營(yíng)業(yè)執(zhí)?照）及___?_等真實(shí)有效?的身份證明。?（二）乙方?應(yīng)向甲方出示?（□身份證□?營(yíng)業(yè)執(zhí)照）及?____等真?實(shí)有效的身份?證明。第五?條房屋改善?（一）甲方應(yīng)?在本合同簽訂?后____日?內(nèi)對(duì)該房屋做?如下改善：_?____，改?善房屋的費(fèi)用?由（□甲方□?乙方）承擔(dān)。?（二）甲方?（□是□否）?允許乙方對(duì)該?房屋進(jìn)行裝修?、裝飾或添置?新物。裝修、?裝飾或添置新?物的范圍是：?_____，?雙方也可另行?書面約定。?第六條北京市?房屋租賃合同?中的租賃期限?（一）房屋?租賃期自__?__年___?_月____?日至____?年____月?____日，?共計(jì)____?年_____?個(gè)月。（期限?超過(guò)____?年的，超過(guò)部?分無(wú)效。）?（二）租賃期?滿，甲方有權(quán)?收回該房屋。?乙方有意繼續(xù)?承租的，應(yīng)提?前____日?向甲方提出（?□書面□口頭?）續(xù)租要求，?征得同意后甲?乙雙方重新簽?訂房屋租賃合?同。如乙方?繼續(xù)使用租賃?房屋甲方未提?出異議的，本?合同繼續(xù)有效?，租賃期限為?不定期，雙方?均有權(quán)隨時(shí)解?除合同，但應(yīng)?提前____?日（□書面□?口頭）通知對(duì)?方。第七條?北京市房屋租?賃合同租金?（一）租金標(biāo)?準(zhǔn)：____?_元（□月□?季□半年□年?），租金總計(jì)?：_____?元（大寫：_?____元）?。該房屋租金?_____（?□年□月）不?變，自第__?___（□年?□月）起，雙?方可協(xié)商對(duì)租?金進(jìn)行調(diào)整。?有關(guān)調(diào)整事宜?由雙方另行約?定。（二）?租金支付時(shí)間?：_____?______?______?______?______?_____。?（三）租金?支付方式：（?□甲方直接收?取□甲方代理?人直接收取□?甲方代理人為?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)的，乙方應(yīng)?在_____?銀行開(kāi)立帳戶?，通過(guò)該帳戶?支付租金，房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?不得直接向乙?方收取租金，?但乙方未按期?到_____?銀行支付租金?的除外。房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)?于本合同簽訂?之日起3個(gè)工?作日內(nèi)應(yīng)將其?中一份合同送?交_____?銀行。）（?四）甲方或其?代理人收取租?金后，應(yīng)向乙?方開(kāi)具收款憑?證。第八條?北京市房屋租?賃保證金（?一）甲方交付?該房屋時(shí)，乙?方（□是□否?）向甲方支付?房屋租賃保證?金，具體金額?為：____?_元（大寫：?_____）?。（二）租?賃期滿或合同?解除后，房屋?租賃保證金除?抵扣應(yīng)由乙方?承擔(dān)的費(fèi)用、?租金、以及乙?方應(yīng)承擔(dān)的違?約賠償責(zé)任外?，剩余部分應(yīng)?如數(shù)返還乙方?。第九條北?京市房屋租賃?合同其他費(fèi)用?租賃期內(nèi)，?與該房屋有關(guān)?各項(xiàng)費(fèi)用的承?擔(dān)方式為：?（一）乙方承?擔(dān)（□水費(fèi)□?電費(fèi)□電話費(fèi)?□電視收視費(fèi)?□供暖費(fèi)□燃?氣費(fèi)□物業(yè)管?理費(fèi)□___?__）等費(fèi)用?。乙方應(yīng)保存?并向甲方出示?相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)?。（二）房?屋租賃稅費(fèi)以?及本合同中未?列明的其他費(fèi)?用均由甲方承?擔(dān)。第十條?房屋的交付及?返還（一）?交付：甲方應(yīng)?于____年?____月_?___日前將?房屋按約定條?件交付給乙方?。《房屋附屬?設(shè)施、設(shè)備清?單》經(jīng)雙方交?驗(yàn)簽字蓋章并?移交房門鑰匙?及_____?后視為交付完?成。（二）?返還：租賃期?滿或合同解除?后，乙方應(yīng)返?還該房屋及其?附屬設(shè)施。甲?乙雙方驗(yàn)收認(rèn)?可后在《房屋?附屬設(shè)施、設(shè)?備清單》上簽?字蓋章。甲乙?雙方應(yīng)結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?費(fèi)用。乙方添?置的新物可由?其自行收回，?而對(duì)于乙方裝?飾、裝修的部?分，具體處理?方法為（□乙?方恢復(fù)原狀□?乙方向甲方支?付恢復(fù)原狀所?需費(fèi)用□乙方?放棄收回□歸?甲方所有但甲?方折價(jià)補(bǔ)償）?。返還后對(duì)?于該房屋內(nèi)乙?方未經(jīng)甲方同?意遺留的物品?，甲方有權(quán)自?行處置。第?十一條北京市?房屋租賃合同?中房屋及附屬?設(shè)施的維護(hù)?（一）租賃期?內(nèi)，甲方應(yīng)保?障該房屋及其?附屬設(shè)施處于?適用和安全的?狀態(tài)。乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋及其?附屬設(shè)施有損?壞或故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通知甲?方修復(fù)。甲?方應(yīng)在接到乙?方通知后的_?___日內(nèi)進(jìn)?行維修。逾期?不維修的，乙?方可代為維修?，費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。因維修?房屋影響乙方?使用的，應(yīng)相?應(yīng)減少租金或?延長(zhǎng)租賃期限?。（二）對(duì)?于乙方的裝修?、改善和增設(shè)?的他物甲方不?承擔(dān)維修的義?務(wù)。（三）?乙方應(yīng)合理使?用并愛(ài)護(hù)該房?屋及其附屬設(shè)?施。因乙方保?管不當(dāng)或不合?理使用，致使?該房屋及其附?屬設(shè)施發(fā)生損?壞或故障的，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修或承擔(dān)賠償?責(zé)任。如乙方?拒不維修或拒?不承擔(dān)賠償責(zé)?任的，甲方可?代為維修或購(gòu)?置新物，費(fèi)用?由乙方承擔(dān)。?（四）對(duì)于?該房屋及其附?屬設(shè)施因自然?屬性或合理使?用而導(dǎo)致的損?耗，乙方不承?擔(dān)責(zé)任。第?十二條北京市?房屋租賃合同?中的轉(zhuǎn)租（?一）除甲乙雙?方另有約定以?外，乙方需事?先征得甲方書?面同意，方可?在租賃期內(nèi)將?該房屋部分或?全部轉(zhuǎn)租給他?人。（二）?乙方轉(zhuǎn)租該房?屋，應(yīng)按規(guī)定?與接受轉(zhuǎn)租方?訂立書面轉(zhuǎn)租?合同，并向房?屋租賃管理行?政機(jī)關(guān)辦理房?屋租賃合同登?記備案手續(xù)。?（三）接受?轉(zhuǎn)租方對(duì)該房?屋及其附屬設(shè)?施造成損壞的?，應(yīng)由乙方向?甲方承擔(dān)賠償?責(zé)任。第十?三條北京市房?屋租賃合同中?所有權(quán)變動(dòng)?（一）租賃期?內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該?房屋的，甲方?應(yīng)當(dāng)提前__?__日書面通?知乙方，乙方?在同等條件下?享有優(yōu)先于第?三人購(gòu)買的權(quán)?利。（二）?租賃期內(nèi)該房?屋所有權(quán)發(fā)生?變動(dòng)的，本合?同在乙方與新?所有權(quán)人之間?具有法律效力?。第十四條?北京市房屋租?賃合同的解除?（一）經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商一?致，可以解除?本合同。（?二）有下列情?形之一的，本?合同終止，甲?乙雙方互不承?擔(dān)違約責(zé)任：?.該房屋因?城市建設(shè)需要?被依法列入房?屋拆遷范圍的?。2.因地?震、火災(zāi)等不?可抗力致使房?屋毀損、滅失?或造成其他損?失的。（三?）甲方有下列?情形之一的，?乙方有權(quán)單方?解除合同：?.未按約定時(shí)?間交付該房屋?達(dá)____日?的。2.交?付的房屋不符?合合同約定嚴(yán)?重影響乙方使?用的。3.?不承擔(dān)約定的?維修義務(wù)致使?乙方無(wú)法正常?使用該房屋的?。4.交付?的房屋危及乙?方安全或者健?康的。5.?其他：___?______?______?______?______?______?______?_____。?（四）乙方?有下列情形之?一的，甲方有?權(quán)單方解除合?同，收回該房?屋：.不支?付或者不按照?約定支付租金?達(dá)____日?的。2.欠?繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)?_____元?的。3.擅?自改變?cè)摲课?用途的。4?.擅自拆改變?動(dòng)或損壞房屋?主體結(jié)構(gòu)的。?5.擅自將?該房屋轉(zhuǎn)租給?第三人的。?6.利用該房?屋從事違法活?動(dòng)的。7.?其他：___?______?______?______?______?______?______?_____。?第十五條北?京市房屋租賃?合同的違約責(zé)?任（一）甲?方有本合同第?十四條第三款?約定的情形之?一的，應(yīng)按月?租金的___?__%向乙方?支付違約金。?（二）因甲?方未按約定履?行維修義務(wù)造?成乙方人身、?財(cái)產(chǎn)損失的，?甲方應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。（?三）租賃期內(nèi)?，甲方需提前?收回該房屋的?，應(yīng)提前__?__日通知乙?方，將已收取?的租金余額退?還乙方并按月?租金的___?__%支付違?約金。（四?）乙方有本合?同第十四條第?四款約定的情?形之一的，應(yīng)?按月租金的_?____%向?甲方支付違約?金。（五）?乙方擅自對(duì)該?房屋進(jìn)行裝修?、裝飾或添置?新物的，甲方?可以要求乙方?恢復(fù)原狀或者?賠償損失。?（六）租賃期?內(nèi)，乙方需提?前退租的，應(yīng)?提前____?日通知甲方，?并按月租金的?_____%?支付違約金。?（七）甲方?未按約定時(shí)間?交付該房屋或?者乙方不按約?定支付租金但?未達(dá)到解除合?同條件的，以?及乙方未按約?定時(shí)間返還房?屋的，應(yīng)按_?____標(biāo)準(zhǔn)?支付違約金。?（八）其他?：_____?______?______?______?______?______?______?_。第十六?條北京市房屋?租賃合同的無(wú)?權(quán)代理由甲?方代理人代為?簽訂本合同并?辦理相關(guān)事宜?的，甲方代理?人和乙方應(yīng)在?甲方開(kāi)具的授?權(quán)委托書或出?租代理合同的?授權(quán)范圍內(nèi)確?定本合同具體?條款，甲方代?理人超越代理?權(quán)或代理權(quán)終?止后的代理行?為，未經(jīng)甲方?書面追認(rèn)的，?對(duì)甲方不發(fā)生?法律效力。?第十七條北京?市房屋租賃合?同爭(zhēng)議的解決?辦法本合同?項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解決?或申請(qǐng)調(diào)解解?決;協(xié)商或調(diào)?解不成的，依?法向____?人民法院起訴?，或按照另行?達(dá)成的仲裁條?款或仲裁協(xié)議?申請(qǐng)仲裁。?第十八條其他?約定事項(xiàng)本?合同經(jīng)甲乙雙?方簽字蓋章后?生效。本合同?（及附件）一?式_____?份，其中甲方?執(zhí)_____?份，乙方執(zhí)_?____份，?房屋租賃管理?行政機(jī)關(guān)備案?一份，___?__執(zhí)___?__份。本?合同生效后，?雙方對(duì)合同內(nèi)?容的變更或補(bǔ)?充應(yīng)采取書面?形式，作為本?合同的附件。?附件與本合同?具有同等的法?律效力。出?租方（甲方）?：_____?????承租方（?乙方）：__?___住所?：_____????????????住所：___?__證照號(hào)?碼：____?_????????證照號(hào)?碼：____?_法定代表?人（簽字）：?_____??法定代?表人（簽字）?：_____?出租方代理?人（簽字）：?_____?委?托代理人（簽?字）：___?__電話：?_____???????????電?話：____?_住所：_?____???????????住所?：_____?_____?____年_?____月_?____日?????___?__年___?__月___?__日簽訂?地簽訂地點(diǎn)：?_____???????簽訂地點(diǎn)：?_____?北京市房屋租?賃協(xié)議常電子?版（三）出?租方（甲方）?：【身份證?號(hào)】【護(hù)照號(hào)?】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)】【_?____】?住所：郵政?編碼：___?__????????聯(lián)系?電話：___?__代理人?：身份證號(hào)：?住所：郵?政編碼：__?___????????聯(lián)?系電話：__?___承租?方（乙方）：?【身份證號(hào)?】【護(hù)照號(hào)】?【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)】【__?___】住?所：郵政編?碼：____?_????????聯(lián)系電?話：____?_代理人：?身份證號(hào)：?住所：郵政?編碼：___?__????????聯(lián)系?電話：___?__居間方?（丙方）：?法定代表人：?營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)：資質(zhì)備?案號(hào)：住所?：郵政編碼?：_____?????????聯(lián)系電話?：_____?根據(jù)、《中?華人民共和國(guó)?民法典》、《?中華人民共和?國(guó)城市房地產(chǎn)?管理法》、《?中華人民共和?國(guó)民法典》、?《城市房地產(chǎn)?中介服務(wù)管理?規(guī)定》等法律?、法規(guī)的規(guī)定?，經(jīng)友好協(xié)商?，本著平等互?利的原則，就?該房屋的租賃?有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成?一致，訂立本?合同。第一?條房屋基本概?況甲方將座?落于四川省市?區(qū)（縣）的房?屋（簡(jiǎn)稱該房?屋）出租給乙?方作為使用。?該房屋【建筑?面積】【使用?面積】為平方?米，裝修狀況?為，其他條件?為，該房屋?（已/未）設(shè)?定抵押。第?二條房屋權(quán)屬?狀況該房屋?權(quán)屬狀況為第?種。（一）?甲方對(duì)該房屋?享有所有權(quán)的?，甲方或其代?理人應(yīng)向乙方?出示房屋所有?權(quán)證，證書編?號(hào)為：___?______?______?______?______?____。?（二）甲方對(duì)?該房屋享有轉(zhuǎn)?租權(quán)的，甲方?或其代理人應(yīng)?向乙方出示房?屋所有權(quán)人允?許甲方轉(zhuǎn)租該?房屋的書面憑?證，該憑證為?：_____?______?______?______?______?______?______?______?______?______?。（見(jiàn)附件）?第三條租賃?期限（一）?該房屋租賃期?自____年?____月_?___日至_?___年__?__月___?_日，共計(jì)年?月。（期限超?過(guò)____年?的，超過(guò)部分?無(wú)效。）（?二）租賃期滿?，乙方應(yīng)如期?返還該房屋。?乙方有意繼續(xù)?承租的，應(yīng)提?前日向甲方提?出續(xù)租書面要?求，經(jīng)甲方同?意后，雙方重?新簽訂房屋租?賃合同。第?四條租金及支?付方式（一?）該房屋每月?租金為￥元（?大寫人民幣：?），乙方應(yīng)于?【每月日前】?【_____?】向甲方支付?租金，逾期支?付的，逾期一?日，則乙方需?按日租金的%?支付違約金。?（二）其他?支付方式（?三）甲方或其?代理人收取租?金后，應(yīng)向乙?方開(kāi)具收款憑?證。第五條?租賃保證金及?相關(guān)稅費(fèi)（?一）甲方交付?房屋時(shí)，乙方?向甲方支付房?屋租賃保證金?，具體金額為?￥元（大寫人?民幣：）。保?證金收取后，?甲方應(yīng)向乙方?開(kāi)具收款憑證?。（二）租?賃期滿或合同?解除后，甲方?收取的房屋租?賃保證金除用?以抵充合同約?定由乙方承擔(dān)?的費(fèi)用外，剩?余部分應(yīng)如數(shù)?返還乙方。?（三）租賃期?間，甲方應(yīng)承?擔(dān)等費(fèi)用;乙?方應(yīng)承擔(dān)等費(fèi)?用。本合同?未列明的其他?費(fèi)用均由方承?擔(dān)。第六條?房屋交付及返?還（一）交?付：甲方應(yīng)于?____年_?___月__?__日前將該?房屋按約定條?件交付乙方。?（二）。?（三）返還：?租賃期滿或合?同解除后，乙?方應(yīng)返還該房?屋及其附屬設(shè)?施、設(shè)備。返?還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲?方驗(yàn)收認(rèn)可并?結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)用。?房屋返還后對(duì)?于房屋內(nèi)乙方?未經(jīng)甲方同意?遺留的物品，?甲方有權(quán)自行?處置。第七?條傭金（一?）甲方應(yīng)于簽?訂本合同時(shí)支?付傭金￥元（?大寫人民幣：?）于丙方。?（二）乙方應(yīng)?于簽訂本合同?時(shí)支付傭金￥?元（大寫人民?幣：）于丙方?。第八條房?屋及附屬設(shè)施?的維護(hù)租賃?期內(nèi)，甲方應(yīng)?保證出租房屋?的使用安全。?該房屋及所屬?設(shè)施的維修責(zé)?任除雙方在本?合同及補(bǔ)充條?款中約定外，?均由甲方負(fù)責(zé)?（乙方使用不?當(dāng)除外）。?1、甲方提出?進(jìn)行維修須提?前日書面通知?乙方，乙方應(yīng)?積極協(xié)助配合?。2、乙方?向甲方提出維?修請(qǐng)求后，甲?方應(yīng)應(yīng)在接到?乙方通知后的?日內(nèi)進(jìn)行維修?。逾期未維修?的，乙方可代?為維修，費(fèi)用?由甲方承擔(dān)。?因維修房屋影?響乙方使用的?，應(yīng)相應(yīng)減少?租金或延長(zhǎng)租?賃期限。3?、乙方應(yīng)合理?使用其所承租?的房屋及其附?屬設(shè)施。如因?使用不當(dāng)造成?房屋及設(shè)施損?壞的，乙方負(fù)?責(zé)修復(fù)或承擔(dān)?經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任?。如乙方拒不?維修或拒不承?擔(dān)賠償責(zé)任的?，甲方可代為?維修或購(gòu)置新?物，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。4?、對(duì)于該房屋?及其附屬設(shè)施?因自然屬性或?合理使用而導(dǎo)?致的損耗，乙?方不承擔(dān)責(zé)任?。5、。?第九條房屋的?轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租?（一）租賃期?間，甲方有權(quán)?依照法定程序?轉(zhuǎn)讓該出租的?房屋，轉(zhuǎn)讓后?，本合同對(duì)新?的房屋所有人?和乙方繼續(xù)有?效。（二）?未經(jīng)甲方同意?，乙方不得轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借承租?房屋。（三?）甲方出售房?屋，須在個(gè)月?前書面通知乙?方，在同等條?件下，乙方有?優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。?第十條合同?的變更、解除?與終止（一?）雙方可以協(xié)?商變更或終止?本合同。（?二）甲方有以?下行為之一的?，乙方有權(quán)解?除合同：1?、不能提供該?房屋或所提供?房屋不符合約?定條件，嚴(yán)重?影響居住。?2、甲方未盡?房屋修繕義務(wù)?，嚴(yán)重影響居?住的。（三?）房屋租賃期?間，乙方有下?列行為之一的?，甲方有權(quán)解?除合同，收回?出租房屋;?1、未經(jīng)甲方?書面同意，轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借承租?房屋。2、?未經(jīng)甲方書面?同意，拆改變?動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。?3、損壞承?租房屋，在甲?方提出的合理?期限內(nèi)仍未修?復(fù)的。4、?未經(jīng)甲方書面?同意，改變房?屋用途。5?、利用承租房?屋存放危險(xiǎn)物?品或進(jìn)行違法?活動(dòng)。6、?逾期未交納按?約定應(yīng)當(dāng)由乙?方交納的各項(xiàng)?費(fèi)用，已經(jīng)給?甲方造成嚴(yán)重?損害的。（?四）租賃期滿?合同自然終止?。（五）因?不可抗力因素?導(dǎo)致合同無(wú)法?履行的，合同?終止。第十?一條違約責(zé)任?（一）甲方?違約責(zé)任：?1、甲方因不?能提供本合同?約定的房屋而?解除合同的，?應(yīng)支付乙方本?合同租金總額?%的違約金。?甲方除應(yīng)按約?定支付違約金?外，還應(yīng)對(duì)超?出違約金以外?的損失進(jìn)行賠?償。2、如?乙方要求繼續(xù)?履行合同的，?甲方每逾期交?房一日，則每?日應(yīng)向乙方支?付日租金%的?滯納金。甲方?還應(yīng)承擔(dān)因逾?期交付給乙方?造成的損失。?3、甲方違?反本合同約定?，提前收回房?屋的，應(yīng)按照?合同總租金的?%向乙方支付?違約金，若支?付的違約金不?足彌補(bǔ)乙方損?失的，甲方還?應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)?任。4、甲?方因房屋權(quán)屬?瑕疵或非法出?租房屋而導(dǎo)致?本合同無(wú)效時(shí)?，甲方應(yīng)賠償?乙方損失。?（二）乙方違?約責(zé)任：1?、租賃期間，?乙方有下列行?為之一的，甲?方有權(quán)終止合?同，收回該房?屋，乙方應(yīng)按?照合同總租金?的%向甲方支?付違約金。若?支付的違約金?不足彌補(bǔ)甲方?損失的，乙方?還應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。①未?經(jīng)甲方書面同?意，將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借給他?人使用的;?②未經(jīng)甲方書?面同意，拆改?變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)?或損壞房屋;?③改變本合?同規(guī)定的租賃?用途或利用該?房屋進(jìn)行違法?活動(dòng)的;④?拖欠房租累計(jì)?個(gè)月以上的。?2、在租賃?期內(nèi)，乙方逾?期交納本合同?約定應(yīng)由乙方?負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的?，每逾期一天?，則應(yīng)按上述?費(fèi)用總額的%?支付甲方滯納?金。3、在?租賃期內(nèi)，乙?方未經(jīng)甲方同?意，中途擅自?退租的，乙方?應(yīng)該按合同總?租金%的額度?向甲方支付違?約金。若支付?的違約金不足?彌補(bǔ)甲方損失?的，乙方還應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)任?。4、乙方?如逾期支付租?金,每逾期一?日,則乙方須?按日租金的倍?支付滯納金。?5、租賃期?滿，乙方應(yīng)如?期交還該房屋?。乙方逾期歸?還，則每逾期?一日應(yīng)向甲方?支付原日租金?倍的滯納金。?乙方還應(yīng)承擔(dān)?因逾期歸還給?甲方造成的損?失。第十二?條甲方應(yīng)如實(shí)?告知乙方和丙?方該房屋的具?體情況，有故?意隱瞞或提供?虛假信息的情?形，甲方將承?擔(dān)由此引起的?法律責(zé)任及損?害賠償責(zé)任。?第十三條丙?方應(yīng)查驗(yàn)證明?甲方房地產(chǎn)能?夠合法出租的?相關(guān)證件，詳?實(shí)了解甲方房?地產(chǎn)的情況，?并如實(shí)告知乙?方;有隱瞞法?律規(guī)定限制租?賃或串通當(dāng)事?人一方損害第?三方的利益的?情形，不得收?取居間代理傭?金，并承擔(dān)由?此引起的相應(yīng)?的法律責(zé)任及?損害賠償責(zé)任?。第十四條?本合同簽訂之?日起____?日內(nèi)租賃雙方?應(yīng)按規(guī)定到房?屋所在地的區(qū)?縣建設(shè)（房屋?）管理部門或?其委托的機(jī)構(gòu)?辦理房屋租賃?合同登記備案?手續(xù)。第十?五條其他約定?事項(xiàng)第十六?條如有下列情?形之一的，三?方免責(zé)，返還?原狀：1.?因不可抗力致?使合同無(wú)法履?行的;2.?因相關(guān)政策、?法規(guī)變動(dòng)致使?合同無(wú)法履行?的。第十七?條因履行本合?同發(fā)生的爭(zhēng)議?，由甲、乙雙?方協(xié)商解決，?協(xié)商不成的，?可選擇下列第?項(xiàng)方式解決。?1.提交_?____仲裁?委員會(huì)申請(qǐng)仲?裁。2.依?法向人民法院?起訴。第十?八條本合同未?盡事項(xiàng)，可由?雙方協(xié)商簽訂?補(bǔ)充協(xié)議作為?合同附件。合?同附件與本合?同具有同等法?律效力。第?十九條本合同?經(jīng)當(dāng)事各方簽?字蓋章即生效?，本合同一式?份，當(dāng)事各方?各執(zhí)壹份，具?有同等法律效?力。甲方：?_____????乙方：?_____????丙方：?_____?代理人：__?______?__代理?人：____?______?注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)人：電話?：_____?_____?????電?話：____?______?注冊(cè)號(hào)：協(xié)?理：注冊(cè)號(hào)?：電話：?簽約地址：?簽約日期：_?___年__?__月___?_日北京市?房屋租賃協(xié)議?常電子版（四?）出租方：?_____?承租方：__?___甲乙?雙方經(jīng)充分協(xié)?商，同意就下?列房地產(chǎn)租賃?事項(xiàng)，訂合同?如下：一、?甲方自愿將座?落在____?的房屋，出租?給乙方使用。?出租房屋的四?至界限;東至?_____、?南至____?_、西至__?___、北至?_____;?系_____?結(jié)構(gòu)。二、?甲乙雙方議定?的上述房地產(chǎn)?月租金為人民?幣￥____?_元.租賃期?限自____?年____月?____日至?____年_?___月__?__日止。租?金按結(jié)算，由?乙方在每__?__的___?_日前交付給?甲方。付款方?式。三、甲?方保證上述房?地產(chǎn)權(quán)屬清楚?。若發(fā)生與甲?方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)?糾紛債權(quán)債務(wù)?，概由甲方負(fù)?責(zé)清理，并承?擔(dān)民事訴訟責(zé)?任，因此給乙?方造成的經(jīng)濟(jì)?損失，甲方負(fù)?責(zé)賠償。乙方?保證承租上述?房屋僅作為_(kāi)?____用房?使用。四、?房地產(chǎn)租賃期?內(nèi)，甲方保證?并承擔(dān)下列責(zé)?任：1.上?述房地產(chǎn)符合?出租房屋使用?要求。2.?負(fù)責(zé)對(duì)房屋及?其附著物的定?期檢查并承擔(dān)?正常的房屋維?修責(zé)任。因甲?方延誤房屋維?修而使乙方或?第三人遭受損?失的，甲方負(fù)?責(zé)賠償。3?.如需出賣或?抵押上述房地?產(chǎn)，甲方將提?前三個(gè)月通知?乙方。五、?房地產(chǎn)租賃期?內(nèi)，乙方保證?并承擔(dān)下列責(zé)?任：1.如?需對(duì)房屋進(jìn)行?改裝修或增擴(kuò)?設(shè)施時(shí)，應(yīng)征?得甲方書面同?意。費(fèi)用由乙?方自理。2?.如需轉(zhuǎn)租第?三人使用或與?第三人互換房?屋使用時(shí)，在?取得甲方同意?后另行簽訂合?同，并報(bào)房屋?所在分房地產(chǎn)?管理所備案。?3.因使用?不當(dāng)或其它人?為原因而使房?屋或設(shè)備損壞?的，乙方負(fù)責(zé)?賠償或給予修?復(fù)。4.乙?方將對(duì)甲方正?常的房屋檢查?和維修給予協(xié)?助。5.乙?方將在租賃期?屆滿時(shí)把房地?產(chǎn)交還給甲方?。如需繼續(xù)承?租上述房地產(chǎn)?，應(yīng)提前個(gè)月?與甲方協(xié)商，?雙方另簽訂合?同。六、違?約責(zé)任：任何?一方未能履行?本合同規(guī)定的?條款或違反國(guó)?家和地方房地?產(chǎn)租賃的有關(guān)?規(guī)定，另一方?有權(quán)提前解除?本合同，所造?成的損失由責(zé)?任一方承擔(dān)。?乙方逾期交付?房租，每逾期?一日，由甲方?按月租金額的?千分之向乙方?加收違約金。?七、如因不?可抗力的原因?而使承擔(dān)房屋?及其設(shè)備損壞?的，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?八、本合同在?履行中若發(fā)生?爭(zhēng)議，雙方應(yīng)?采取協(xié)商辦法?解決。協(xié)商不?成時(shí)，任何一?方均可向房地?產(chǎn)仲裁委員會(huì)?申請(qǐng)調(diào)解或仲?裁。也可向有?管轄權(quán)的人民?法院起訴。?九、上述房地?產(chǎn)在租賃期內(nèi)?所需繳納的稅?、費(fèi)，由甲乙?雙方按規(guī)定各?自承擔(dān)。十?、本合同未盡?事項(xiàng)，甲乙雙?方可另行議定?，其補(bǔ)充協(xié)議?經(jīng)雙方簽章后?與本合同具有?同等效力，并?報(bào)房地產(chǎn)管理?所備案。十?一、本合同經(jīng)?雙方簽章并經(jīng)?房地產(chǎn)租賃管?理機(jī)關(guān)審查批?準(zhǔn)后生效。?十二、未合同?一式五份。甲?憶雙方各執(zhí)一?份，三份送房?地產(chǎn)管理所。?十三、雙方?約定的事項(xiàng)：?甲方乙法?定代表人：_?____???????法定?代表人：__?___住址?：_____????????????住址：___?__聯(lián)系電?話：____?_????????聯(lián)系電?話：____?_郵政編碼?：_____?????????郵政編碼?：_____?委托代理人?：_____????????委托代理人：?_____?____年_?___月__?__日填寫?說(shuō)明：1、?項(xiàng)目應(yīng)填寫齊?全。如發(fā)生空?項(xiàng)，應(yīng)用斜線?劃去。2、?“系____?_結(jié)構(gòu)”，指?房屋屬“鋼混?”、“磚混”?、“磚木”、?“木”、“其?它”結(jié)構(gòu)。?3、第三條中?，指“營(yíng)業(yè)”?、“生產(chǎn)”、?“辦公”、“?倉(cāng)儲(chǔ)”、“其?它”等用途。?北京市房屋?租賃協(xié)議常電?子版（五）?出租人（甲方?）：證件類?型及編號(hào)：?承租人（乙方?）：證件類?型及編號(hào)：?依據(jù)《中華人?民共和國(guó)民法?典》及有關(guān)法?律、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙方?在平等、自愿?的基礎(chǔ)上，就?房屋租賃的有?關(guān)事宜達(dá)成協(xié)?議如下：風(fēng)?險(xiǎn)提示：確定?出租人對(duì)房屋?具有所有權(quán)或?者處分權(quán)實(shí)?踐中，有的出?租人對(duì)房屋并?不具備所有權(quán)?或者處分權(quán)，?導(dǎo)致租客入住?以后被真正的?房主驅(qū)逐，而?這時(shí)所謂的出?租人往往已不?見(jiàn)蹤影。所以?：1、若出?租人是房東，?請(qǐng)檢查房產(chǎn)證?上的戶名或查?看購(gòu)房合同。?2、若出租?人是二房東，?則需要有房東?的授權(quán)委托書?原件（最好經(jīng)?過(guò)公證）。?3、若出租人?是租客，則需?要房東同意轉(zhuǎn)?租的書面證明?文件原件，并?在合同中約定?如產(chǎn)權(quán)人同意?轉(zhuǎn)租的書面證?明文件不真實(shí)?時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)?承擔(dān)何種責(zé)任?。第一條房?屋基本情況?（一）房屋坐?落于____?市____區(qū)?（縣）___?_街道辦事處?（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）__?___，建筑?面積____?平方米。（?二）房屋權(quán)屬?狀況：甲方持?有（□房屋所?有權(quán)證□公有?住房租賃合同?□房屋買賣合?同□其他房屋?來(lái)源證明文件?），房屋所有?權(quán)證書編號(hào)：?_____或?房屋來(lái)源證明?名稱：___?__，房屋所?有權(quán)人（公有?住房承租人、?購(gòu)房人）姓名?或名稱：__?___，房屋?（□是□否）?已設(shè)定了抵押?。第二條房?屋租賃情況及?登記備案（?一）租賃用途?：_____?;如租賃用途?為居住的，居?住人數(shù)為：_?____，最?多不超過(guò)__?__人。（?二）如租賃用?途為居住的，?甲方應(yīng)自與乙?方訂立本合同?之日起___?_日內(nèi)，到房?屋所在地的社?區(qū)來(lái)京人員和?出租房屋服務(wù)?站辦理房屋出?租登記手續(xù)。?對(duì)多人居住的?，乙方應(yīng)將居?住人員情況告?知甲方，甲方?應(yīng)建立居住人?員登記簿，并?按規(guī)定報(bào)送服?務(wù)站。本合同?變更或者終止?的，甲方應(yīng)自?合同變更或者?終止之日起_?___日內(nèi)，?到房屋所在地?的社區(qū)來(lái)京人?員和出租房屋?服務(wù)站辦理登?記變更、注銷?手續(xù)。在本合?同有效期內(nèi)，?居住人員發(fā)生?變更的，乙方?應(yīng)當(dāng)自變更之?日起____?日內(nèi)告知服務(wù)?站，辦理變更?登記手續(xù)。?（三）居住人?員中有外地來(lái)?京人員的，甲?方應(yīng)提供相關(guān)?證明，督促和?協(xié)助乙方到當(dāng)?地派出所辦理?暫住證;居住?人員中有境外?人員的，（□?甲方□乙方）?應(yīng)自訂立本合?同之時(shí)起24?小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)?派出所辦理住?宿登記手續(xù)。?（四）租賃?用途為非居住?的，甲方應(yīng)自?訂立房屋租賃?合同之日起_?___日內(nèi)，?到房屋所在地?的房屋行政管?理部門辦理房?屋租賃合同備?案手續(xù)。第?三條租賃期限?（一）房屋?租賃期自__?__年___?_月____?日至____?年____月?____日，?共計(jì)____?年_____?個(gè)月。甲方應(yīng)?于____年?____月_?___日前將?房屋按約定條?件交付給乙方??！斗课萁桓?清單》（見(jiàn)附?件一）經(jīng)甲?乙雙方交驗(yàn)簽?字蓋章并移交?房門鑰匙及后?視為交付完成?。（二）租?賃期滿或合同?解除后，甲方?有權(quán)收回房屋?，乙方應(yīng)按照?原狀返還房屋?及其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施。?甲乙雙方應(yīng)對(duì)?房屋和附屬物?品、設(shè)備設(shè)施?及水電使用等?情況進(jìn)行驗(yàn)收?，結(jié)清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用?。（三）乙?方繼續(xù)承租的?，應(yīng)提前__?__日向甲方?提出（□書面?□口頭）續(xù)租?要求,協(xié)商一?致后雙方重新?簽訂房屋租賃?合同。第四?條租金及押金?（一）租金?標(biāo)準(zhǔn)及支付方?式：____?_元（□月□?季□半年□年?），租金總計(jì)?：人民幣_(tái)_?___元整（?：_____?）。支付方?式：____?_（□現(xiàn)金□?轉(zhuǎn)賬支票□銀?行匯款），押?_____付?_____，?各期租金支付?日期：___?__，___?__，___?__。（二?）押金：__?__人民幣_(tái)?____元整?（：____?_）租賃期滿?或合同解除后?，房屋租賃押?金除抵扣應(yīng)由?乙方承擔(dān)的費(fèi)?用、租金，以?及乙方應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的違約賠償?責(zé)任外，剩余?部分應(yīng)如數(shù)返?還給乙方。?第五條其他相?關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)?方式租賃期?內(nèi)的下列費(fèi)用?中，____?_由甲方承擔(dān)?，_____?由乙方承擔(dān)：?（1）水費(fèi)?（2）電費(fèi)?（3）電話?費(fèi)（4）電?視收視費(fèi)（?5）供暖費(fèi)?（6）燃?xì)赓M(fèi)?（7）物業(yè)?管理費(fèi)（8?）房屋租賃稅?費(fèi)（9）衛(wèi)?生費(fèi)（10?）上網(wǎng)費(fèi)（1?1）車位費(fèi)?（12）室?內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)?（13）_?____費(fèi)用?。本合同中?未列明的與房?屋有關(guān)的其他?費(fèi)用均由甲方?承擔(dān)。如乙方?墊付了應(yīng)由甲?方支付的費(fèi)用?，甲方應(yīng)根據(jù)?乙方出示的相?關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向?乙方返還相應(yīng)?費(fèi)用。第六?條房屋維護(hù)及?維修（一）?甲方應(yīng)保證房?屋的建筑結(jié)構(gòu)?和設(shè)備設(shè)施符?合建筑、消防?、治安、衛(wèi)生?等方面的安全?條件，不得危?及人身安全;?承租人保證遵?守國(guó)家、__?__市的法律?法規(guī)規(guī)定以及?房屋所在小區(qū)?的物業(yè)管理規(guī)?約。（二?）租賃期內(nèi)，?甲乙雙方應(yīng)共?同保障房屋及?其附屬物品、?設(shè)備設(shè)施處于?適用和安全的?狀態(tài)：1、?對(duì)于房屋及其?附屬物品、設(shè)?備設(shè)施因自然?屬性或合理使?用而導(dǎo)致的損?耗，乙方應(yīng)及?時(shí)通知甲方修?復(fù)。甲方應(yīng)在?接到乙方通知?后的____?日內(nèi)進(jìn)行維修?。逾期不維修?的，乙方可代?為維修，費(fèi)用?由甲方承擔(dān)。?因維修房屋影?響乙方使用的?，應(yīng)相應(yīng)減少?租金或延長(zhǎng)租?賃期限。2?、因乙方保管?不當(dāng)或不合理?使用，致使房?屋及其附屬物?品、設(shè)備設(shè)施?發(fā)生損壞或故?障的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修或承?擔(dān)賠償責(zé)任。?第七條轉(zhuǎn)租?第八條合同?解除（一）?經(jīng)甲乙雙方協(xié)?商一致，可以?解除本合同。?（二）因不?可抗力導(dǎo)致本?合同無(wú)法繼續(xù)?履行的，本合?同自行解除。?（三）甲方?有下列情形之?一的，乙方有?權(quán)單方解除合?同：1、遲?延交付房屋達(dá)?____日的?。2、交付?的房屋嚴(yán)重不?符合合同約定?或影響乙方安?全、健康的。?3、不承擔(dān)?約定的維修義?務(wù)，致使乙方?無(wú)法正常使用?房屋的。4?、_____?______?______?______?______?______?______?______?_。（四）?乙方有下列情?形之一的，甲?方有權(quán)單方解?除合同，收回?房屋：1、?不按照約定支?付租金達(dá)__?__日的。?2、欠繳各項(xiàng)?費(fèi)用達(dá)___?__元的。?3、擅自改變?房屋用途的。?4、擅自拆?改變動(dòng)或損壞?房屋主體結(jié)構(gòu)?的。5、保?管不當(dāng)或不合?理使用導(dǎo)致附?屬物品、設(shè)備?設(shè)施損壞并拒?不賠償?shù)摹?6、利用房屋?從事違法活動(dòng)?、損害公共利?益或者妨礙他?人正常工作、?生活的。?7、擅自將房?屋轉(zhuǎn)租給第?三人的。8?、_____?______?______?______?______?______?______?______?_。（五）?其他法定的合?同解除情形。?第九條違約?責(zé)任（一）?甲方有第八?條第三款約?定的情形之一?的，應(yīng)按月租?金的____?_%向乙方支?付違約金;乙?方有第八條?第四款約定?的情形之一的?，應(yīng)按月租金?的_____?%向甲方支付?違約金，甲方?并可要求乙方?將房屋恢復(fù)原?狀或賠償相應(yīng)?損失。（二?）租賃期內(nèi)，?甲方需提前收?回房屋的，或?乙方需提前退?租的，應(yīng)提前?____日通?知對(duì)方，并按?月租金的__?___%向?qū)?方支付違約金?;甲方還應(yīng)退?還相應(yīng)的租金?。（三）因?甲方未按約定?履行維修義務(wù)?造成乙方人身?、財(cái)產(chǎn)損失的?，甲方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?（四）甲方未?按約定時(shí)間交?付房屋或者乙?方不按約定支?付租金但未達(dá)?到解除合同條?件的，以及乙?方未按約定時(shí)?間返還房屋的?，應(yīng)按___?__標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金。（?五）____?______?______?______?______?______?______?______?__。第十?條合同爭(zhēng)議的?解決辦法本?合同項(xiàng)下發(fā)生?的爭(zhēng)議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)商?解決;協(xié)商不?成的，依法向?有管轄權(quán)的人?民起訴，或按?照另行達(dá)成的?仲裁條款或仲?裁協(xié)議申請(qǐng)仲?裁。第十一?條其他約定事?項(xiàng)本合同經(jīng)?雙方簽字蓋章?后生效。本合?同（及附件）?一式____?_份，其中甲?方執(zhí)____?_份，乙方執(zhí)?_____份?，_____?執(zhí)_____?份。本合同?生效后，雙方?對(duì)合同內(nèi)容的?變更或補(bǔ)充應(yīng)?采取書面形式?，作為本合同?的附件。附件?與本合同具有?同等的法律效?力。出租人?（甲方）簽章?：____?日期：承租?人（乙方）簽?章：___?_日期北京?市房屋租賃協(xié)?議常電子版（?六）出租人?（甲方）：_?____?????證件類型及編?號(hào)：____?_承租人（?乙方）：__?___????證?件類型及編號(hào)?：_____?依據(jù)《中華?人民共和國(guó)民?法典》及有關(guān)?法律、法規(guī)的?規(guī)定，甲方委?托代理出租房?屋的房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)（即租?賃代理機(jī)構(gòu)）?和乙方在平等?、自愿的基礎(chǔ)?上，就房屋租?賃的有關(guān)事宜?達(dá)成協(xié)議如下?：第一條房?屋基本情況?（一）房屋坐?落于貴陽(yáng)市_?___區(qū)（縣?）____街?道辦事處（鎮(zhèn)?）_____?，建筑面積_?___平方米?。（二）房?屋權(quán)屬狀況：?甲方持有房屋?所有權(quán)證，房?屋所有權(quán)證書?編號(hào)：___?__，房屋所?有權(quán)人（公有?住房承租人、?購(gòu)房人）姓名?或名稱：__?___。第?二條房屋租賃?情況及登記備?案（一）租?賃用途：__?___;如租?賃用途為居住?的，居住人數(shù)?為：____?_。第三條?租賃期限（?一）房屋租賃?期自____?年____月?____日至?____年_?___月__?__日，甲方?應(yīng)于____?年____月?____日前?將房屋按約定?條件交付給乙?方。（二）?租賃期滿或合?同解除后，甲?方有權(quán)收回房?屋，乙方應(yīng)按?照原狀返還房?屋及其附屬物?品、設(shè)備設(shè)施?，并將房屋清?理打掃干凈。?甲乙雙方應(yīng)?對(duì)房屋和附屬?物品、設(shè)備設(shè)?施及水電使用?等情況進(jìn)行驗(yàn)?收，結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)?用。乙方繼?續(xù)承租的，同?等條件下享有?優(yōu)先權(quán)。（?三）乙方無(wú)房?屋所有權(quán)，乙?方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?中如需進(jìn)行轉(zhuǎn)?讓必須經(jīng)甲方?同意。并且?只能轉(zhuǎn)讓乙方?的自有設(shè)備設(shè)?施。第四條?租金及押金?（一）租金標(biāo)?準(zhǔn)及支付方式?：_____?元/月，租金?總計(jì)：人民幣?_____元?整（￥：__?___）。?租金支付方式?：季度付，各?期租金支付日?期：____?_，____?_。（二）?押金：人民幣?_____元?整（￥：__?___）租賃?期滿或合同解?除后，房屋租?賃押金除抵扣?應(yīng)由乙方承擔(dān)?的費(fèi)用、租金?，以及乙方應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的違約?賠償責(zé)任外，?剩余部分應(yīng)如?數(shù)返還給乙方?。第五條其?他相關(guān)費(fèi)用的?承擔(dān)方式租賃?期內(nèi)的下列費(fèi)?用中，___?__由乙方承?擔(dān)：（1）?水費(fèi)（2）電?費(fèi)（3）電話?費(fèi)（4）電視?收視費(fèi)（5）?供暖費(fèi)（6）?燃?xì)赓M(fèi)（7）?物業(yè)管理費(fèi)。?第六條房屋?維護(hù)及維修?（一）甲方應(yīng)?保證出租房屋?的建筑結(jié)構(gòu)和?設(shè)備設(shè)施符合?建筑、消防、?治安、衛(wèi)生等?方面的安全條?件，不得危及?人身安全;承?租人保證遵守?國(guó)家、貴陽(yáng)市?的法律法規(guī)規(guī)?定以及該房屋?所在小區(qū)的物?業(yè)管理規(guī)約。?（二）租賃?期內(nèi)，甲乙雙?方應(yīng)共同保障?該房屋及其附?屬物品、設(shè)備?設(shè)施處于適用?和安全的狀態(tài)?：1、對(duì)于?該房屋及其附?屬物品、設(shè)備?設(shè)施因自然屬?性或合理使用?而導(dǎo)致的損耗?，乙方應(yīng)及時(shí)?通知甲方修復(fù)?。甲方應(yīng)在?接到乙方通知?后的____?日內(nèi)進(jìn)行維修?。逾期不維?修的，乙方可?代為維修，費(fèi)?用由甲方承擔(dān)?。因維修房?屋影響乙方使?用的，應(yīng)相應(yīng)?減少租金或延?長(zhǎng)租賃期限。?2、因乙方?保管不當(dāng)或不?合理使用，致?使該房屋及其?附屬物品、設(shè)?備設(shè)施發(fā)生損?壞或故障的，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修或承擔(dān)賠償?責(zé)任。第七?條合同解除?（一）經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一致?，可以解除本?合同。（二?）因不可抗力?導(dǎo)致本合同無(wú)?法繼續(xù)履行的?，本合同自行?解除。（三?）甲方有下列?情形之一的，?乙方有權(quán)單方?解除合同：?1、交付的房?屋嚴(yán)重不符合?合同約定或影?響乙方安全、?健康的。2?、不承擔(dān)約定?的維修義務(wù)，?致使乙方無(wú)法?正常使用房屋?的。（四）?乙方有下列情?形之一的，甲?方有權(quán)單方解?除合同，收回?房屋：1、?擅自改變房屋?用途的。2?、擅自拆改變?動(dòng)或損壞房屋?主體結(jié)構(gòu)的。?3、保管不?當(dāng)或不合理使?用導(dǎo)致附屬物?品、設(shè)備設(shè)施?損壞并拒不賠?償?shù)摹?、?利用房屋從事?違法活動(dòng)、損?害公共利益或?者妨礙他人正?常工作、生活?的。5、擅?自將房屋合租?、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?給第三人的。?（五）其他?法定的合同解?除情形。第?八條違約責(zé)任?（一）租賃?期內(nèi)，乙方需?提前退租的，?應(yīng)提前___?_日通知對(duì)方?，并按月租金?的_____?%支付違約金?，甲方還應(yīng)退?還相應(yīng)的租金?。（二）因?甲方未按約定?履行維修義務(wù)?造成乙方財(cái)產(chǎn)?損失的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)?任。（三）?甲方未按約定?時(shí)間交付該房?屋或者乙方不?按約定支付租?金但未達(dá)到解?除合同條件的?，以及乙方未?按約定時(shí)間返?還房屋的，應(yīng)?按_____?標(biāo)準(zhǔn)支付違約?金。第九條?合同爭(zhēng)議的解?決辦法本合同?項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解決?;協(xié)商不成的?，依法向有管?轄權(quán)的人民法?院起訴，或按?照另行達(dá)成的?仲裁條款或仲?裁協(xié)議申請(qǐng)仲?裁。第十條?其他約定事項(xiàng)?_____本?合同經(jīng)雙方簽?字蓋章后生效?。本合同（?及附件）一式?_____份?，其中甲方執(zhí)?_____份?，乙方執(zhí)__?___份。?本合同生效后?，雙方對(duì)合同?內(nèi)容的變更或?補(bǔ)充應(yīng)采取書?面形式，作為?本合同的附件?。附件與本?合同具有同等?的法律效力。?出租人（甲?方）簽章：

?_____??承租人（乙?方）簽章：

?_____?聯(lián)系方式：_?____?????????聯(lián)系方式：_?_____?___年__?__月___?_日??????___?_年____?月____日?北京市房屋?租賃協(xié)議常電?子版（七）?委托人（甲方?）_____?居間人（乙?方）____?_依據(jù)《中?華人民共和國(guó)?民法典》及相?關(guān)法規(guī)、規(guī)章?的規(guī)定，出租?人與房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)在平等?、自愿的基礎(chǔ)?上，就房屋出?租居間的有關(guān)?事宜達(dá)成協(xié)議?如下：第一?條委托事項(xiàng)?甲方委托乙?方為其居間出?租具備以下條?件的房屋（見(jiàn)?附件），并協(xié)?助其與承租人?簽訂房屋租賃?合同。房屋?用途：___?___;對(duì)承?租人條件的特?別要求：__?______?。乙方還應(yīng)?提供以下服務(wù)?：_____?______?______?______?______?。第二條?委托期限自?____年_?___月__?__日至__?__年___?_月____?日。第三條?現(xiàn)場(chǎng)看房?本合同簽訂后?____日內(nèi)?乙方應(yīng)到房屋?現(xiàn)場(chǎng)對(duì)甲方提?供的房屋資料?進(jìn)行核實(shí)，經(jīng)?核實(shí)房屋狀況?與甲方提供的?資料不一致的?，乙方應(yīng)要求?甲方對(duì)合同進(jìn)?行修改。乙?方陪同承租人?現(xiàn)場(chǎng)看房的，?甲方應(yīng)予以配?合。因甲方提?供的資料與房?屋狀況不一致?造成承租人拒?付看房成本費(fèi)?的，甲方應(yīng)支?付全部費(fèi)用。?第四條甲方?義務(wù)（一）?應(yīng)出示身份證?、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、?____等真?實(shí)的身份資格?證明;（二?）應(yīng)出示房屋?所有權(quán)證書或?證明自己對(duì)出?租房屋依法享?有出租權(quán)利的?其他證明;?（三）應(yīng)保證?自己提供的房?屋資料真實(shí)、?合法;（四?）應(yīng)對(duì)乙方的?居間活動(dòng)提供?必要的協(xié)助與?配合;（五?）應(yīng)對(duì)乙方提?供的承租人資?料保密;（?六）不得在委?托期限內(nèi)及期?限屆滿后__?__日內(nèi)與乙?方介紹的承租?人進(jìn)行私下交?易;（七）?在委托期限內(nèi)?不得將出租房?屋同時(shí)委托其?他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)出租;?第五條乙方義?務(wù)（一）應(yīng)?出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照?、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書?等合法的經(jīng)營(yíng)?資格證明;?（二）應(yīng)認(rèn)真?完成甲方的委?托事項(xiàng)，按照?房屋用途和甲?方對(duì)承租人條?件的特別要求?尋找承租人，?將處理情況及?時(shí)向甲方如實(shí)?匯報(bào)，并為承?租人現(xiàn)場(chǎng)看房?及甲方與承租?人簽訂房屋租?賃合同提供聯(lián)?絡(luò)、協(xié)助、撮?合等服務(wù);?（三）不得提?供虛假信息、?隱瞞重要事實(shí)?或與他人惡意?串通，損害甲?方利益;（?四）收取必要?費(fèi)用、傭金的?，應(yīng)向甲方開(kāi)?具合法、規(guī)范?的收費(fèi)票據(jù);?（五）本合?同簽訂后，乙?方不得以任何?形式向甲方收?取任何名目的?預(yù)收費(fèi)用;?第六條傭金?委托事項(xiàng)完?成后，甲方應(yīng)?按照實(shí)際月租?金的____?_%（此比例?不得超過(guò)10?0%）向乙方?支付傭金。?傭金應(yīng)在甲方?與承租人簽訂?房屋租賃合同?后（即時(shí)/_?___日內(nèi)）?支付。傭金?的支付方式：?現(xiàn)金□;支票?□;____?______?______?______?。委托事項(xiàng)?未完成的，乙?方不得要求支?付傭金。第?七條費(fèi)用?委托事項(xiàng)完成?的，居間活動(dòng)?的費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。非因?乙方過(guò)失導(dǎo)致?委托事項(xiàng)未完?成的，甲方應(yīng)?向乙方支付必?要費(fèi)用如下：?______?______?______?______?______?______?______?_____。?第八條轉(zhuǎn)?委托甲方（?是/否）允許?乙方將委托事?項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第?三人處理。?第九條本合?同解除的條件?（一）經(jīng)核?實(shí)房屋狀況與?甲方提供的資?料不一致，乙?方要求甲方對(duì)?合同進(jìn)行修改?而甲方拒絕修?改的，乙方有?權(quán)解除合同;?（二）甲方?沒(méi)有房屋所有?權(quán)證書或證明?自己對(duì)出租房?屋依法享有出?租權(quán)利的其他?證明或身份證?、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等?身份資格證明?的，或提供虛?假的房屋資料?的，乙方有權(quán)?解除合同，由?此造成的乙方?一切損失，均?由甲方承擔(dān);?第十條違?約責(zé)任（一?）甲方未如約?支付傭金、必?要費(fèi)用的，應(yīng)?按照____?的標(biāo)準(zhǔn)支付違?約金;（二?）甲方與乙方?介紹的承租人?進(jìn)行私下交易?的，乙方有權(quán)?要求甲方按照?____的標(biāo)?準(zhǔn)支付違約金?，甲方與承租?人私下成交的?，乙方還有權(quán)?取得約定的傭?金;（三）?甲方違反保密?義務(wù)的，應(yīng)按?照____的?標(biāo)準(zhǔn)支付違約?金;（四）?甲方在委托期?限內(nèi)將出租房?屋同時(shí)委托其?他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)出租的，?應(yīng)按照___?_的標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金;（?五）乙方提供?虛假信息、隱?瞞重要事實(shí)或?有惡意串通行?為的，除退還?已收取的傭金?外，還應(yīng)賠償?甲方因此受到?的損失;第?十一條合同?爭(zhēng)議的解決辦?法本合同項(xiàng)?下發(fā)生的爭(zhēng)議?，由雙方當(dāng)事?人協(xié)商或申請(qǐng)?調(diào)解解決;協(xié)?商或調(diào)解解決?不成的，按下?列第____?種方式解決（?以下兩種方式?只能選擇一種?）（一）提?交北京仲裁委?員會(huì)仲裁;?（二）依法向?有管轄權(quán)的人?民法院起訴。?第十二條?其他約定事項(xiàng)?本合同在雙?方簽字蓋章后?生效。合同生?效后，雙方對(duì)?合同內(nèi)容的變?更或補(bǔ)充應(yīng)采?取書面形式，?作為本合同的?附件。附件與?本合同具有同?等的法律效力?。甲方：_?____乙?方：____?_____?年____月?____日?北京市房屋租?賃協(xié)議常電子?版（八）出?租人（甲方）?_____?證件類型及編?號(hào)：____?_租賃代理?機(jī)構(gòu)：___?__備案證?明編號(hào)：__?___承租?人（乙方）_?____證?件類型及編號(hào)?：_____?依據(jù)《中華?人民共和國(guó)民?法典》及有關(guān)?法律、法規(guī)的?規(guī)定，甲方委?托代理出租房?屋的房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)（即租?賃代理機(jī)構(gòu)）?和乙方在平等?、自愿的基礎(chǔ)?上，就房屋租?賃的有關(guān)事宜?達(dá)成協(xié)議如下?：第一條房?屋基本情況?（一）房屋坐?落于北京市_?___區(qū)（縣?）____街?道辦事處（鄉(xiāng)?鎮(zhèn)）____?_，建筑面積?____平方?米。（二）?房屋權(quán)屬狀況?：甲方持有（?房屋所有權(quán)證?/公有住房租?賃合同/房屋?買賣合同/其?他房屋來(lái)源證?明文件），房?屋所有權(quán)證書?編號(hào)：___?__或房屋來(lái)?源證明名稱：?_____，?房屋所有權(quán)人?（公有住房承?租人、購(gòu)房人?）姓名或名稱?：_____?，房屋（是/?否）已設(shè)定了?抵押。第二?條房屋租賃情?況及登記備案?（一）租賃?用途：___?__;如租賃?用途為居住的?，居住人數(shù)為?：_____?，最多不超過(guò)?____人。?（二）如租?賃用途為居住?的，甲方應(yīng)自?與乙方訂立本?合同之日起_?___日內(nèi)，?到房屋所在地?的社區(qū)來(lái)京人?員和出租房屋?服務(wù)站辦理房?屋出租登記手?續(xù)。對(duì)多人?居住的出租房?屋，乙方應(yīng)將?居住人員情況?告知甲方，甲?方應(yīng)當(dāng)建立居?住人員登記簿?，并按規(guī)定報(bào)?送服務(wù)站。?本合同變更或?者終止的，甲?方應(yīng)自合同變?更或者終止之?日起____?日內(nèi)，到房屋?所在地的社區(qū)?來(lái)京人員和出?租房屋服務(wù)站?辦理登記變更?、注銷手續(xù)。?在本合同有?效期內(nèi)，居住?人員發(fā)生變更?的，乙方應(yīng)當(dāng)?自變更之日起?____日內(nèi)?告知服務(wù)站，?辦理變更登記?手續(xù)。乙方?為外地來(lái)京人?員的，應(yīng)填寫?《來(lái)京人員信?息登記表》（?見(jiàn)附件一）;?居住人員中有?外地來(lái)京人員?的，甲方應(yīng)提?供相關(guān)證明，?督促和協(xié)助乙?方到當(dāng)?shù)毓?派出所辦理暫?住證;居住人?員中有境外人?員的，（甲方?/乙方）應(yīng)自?訂立本合同之?時(shí)起24小時(shí)?內(nèi)到當(dāng)?shù)毓?派出所辦理住?宿登記手續(xù)。?租賃用途為?非居住的，甲?方應(yīng)自訂立房?屋租賃合同之?日起____?日內(nèi)，到房屋?所在地的房屋?行政管理部門?辦理房屋租賃?合同備案手續(xù)?。第三條租?賃期限（一?）房屋租賃期?自____年?____月_?___日至_?___年__?__月___?_日，共計(jì)_?___年__?___個(gè)月。?甲方應(yīng)于_?___年__?__月___?_日前將房屋?按約定條件交?付給乙方。?《房屋交割清?單》（見(jiàn)附件?二）經(jīng)甲乙雙?方交驗(yàn)簽字蓋?章并移交房門?鑰匙及___?__后視為交?付完成。（?二）租賃期滿?或合同解除后?，甲方有權(quán)收?回房屋，乙方?應(yīng)按照原狀返?還房屋及其附?屬物品、設(shè)備?設(shè)施。甲乙?雙方應(yīng)對(duì)房屋?和附屬物品、?設(shè)備設(shè)施及水?電使用等情況?進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)?清各自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用。?乙方繼續(xù)承租?的，應(yīng)提前_?___日向甲?方提出（書面?/口頭）續(xù)租?要求，協(xié)商一?致后雙方重新?簽訂房屋租賃?合同。第四?條租金及押金?（一）租金?標(biāo)準(zhǔn)及支付方?式：____?_元/（月/?季），租金總?計(jì)：人民幣_(tái)?____元整?（￥：___?__）租金?支付方式：押?_____付?_____，?各期租金支付?日期：___?__，___?__，___?__.甲方委?托的租賃代理?機(jī)構(gòu)在___?__銀行開(kāi)立?房屋租賃代理?租金專用賬戶?（以下簡(jiǎn)稱“?租金賬戶”，?該賬戶信息可?通過(guò)北京房地?產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)?會(huì)網(wǎng)站（__?___）和北?京建設(shè)網(wǎng)查詢?），帳號(hào)為_(kāi)?____，乙?方通過(guò)第__?___種方式?按期將租金（?含押金）交存?到租金賬戶：?1、委托租?金賬戶開(kāi)戶行?按合同約定代?扣租金，乙方?在_____?銀行開(kāi)設(shè)付款?賬戶，帳號(hào)為?_____;?2、乙方將?租金直接匯入?租金賬戶（包?括匯款、轉(zhuǎn)賬?或pos機(jī)刷?卡等方式）;?3、因乙方?原因不能將租?金直接存入租?金賬戶，乙方?委托租賃代理?機(jī)構(gòu)代交租金?。租賃代理?機(jī)構(gòu)應(yīng)在24?小時(shí)內(nèi)將租金?存入租金賬戶?，不得直接收?存或存入其他?賬戶。（二?）押金：人民?幣_(tái)____?元整（￥：_?____）租?賃期滿或合同?解除后，房屋?租賃押金除抵?扣應(yīng)由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用、租?金，以及乙方?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違?約賠償責(zé)任外?，剩余部分應(yīng)?如數(shù)返還給乙?方。第五條?其他相關(guān)費(fèi)用?的承擔(dān)方式?租賃期內(nèi)的下?列費(fèi)用中，_?____由甲?方承擔(dān)，__?___由乙方?承擔(dān)：（1?）水費(fèi)（2?）電費(fèi)（3?）電話費(fèi)（?4）電視收視?費(fèi)（5）供?暖費(fèi)（6）?燃?xì)赓M(fèi)（7?）物業(yè)管理費(fèi)?（8）房屋?租賃稅費(fèi)（?9）衛(wèi)生費(fèi)?（10）上網(wǎng)?費(fèi)（11）?車位費(fèi)（1?2）室內(nèi)設(shè)施?維修費(fèi)（1?3）____?_費(fèi)用。本?合同中未列明?的與房屋有關(guān)?的其他費(fèi)用均?由甲方承擔(dān)。?如乙方墊付?了應(yīng)由甲方支?付的費(fèi)用，甲?方應(yīng)根據(jù)乙方?出示的相關(guān)繳?費(fèi)憑據(jù)向乙方?返還相應(yīng)費(fèi)用?。第六條傭?金本合同簽?訂后（即時(shí)/?____日內(nèi)?），租賃代理?機(jī)構(gòu)可按月租?金的____?_%收取傭金?人民幣_(tái)__?__元整（￥?：_____?），其中乙方?應(yīng)向租賃代理?機(jī)構(gòu)支付月租?金的____?_%，即人民?幣_(tái)____?元整（￥：_?____）作?為傭金，支付?方式：現(xiàn)金/?轉(zhuǎn)帳支票/銀?行匯款（甲乙?雙方支付的傭?金總額應(yīng)不超?過(guò)月租金標(biāo)準(zhǔn)?）第七條房?屋維護(hù)及維修?（一）甲方?應(yīng)保證出租房?屋的建筑結(jié)構(gòu)?和設(shè)備設(shè)施符?合建筑、消防?、治安、衛(wèi)生?等方面的安全?條件，不得危?及人身安全;?承租人保證遵?守國(guó)家、北京?市的法律法規(guī)?規(guī)定以及該房?屋所在小區(qū)的?物業(yè)管理規(guī)約?。（二）租?賃期內(nèi)，甲乙?雙方應(yīng)共同保?障該房屋及其?附屬物品、設(shè)?備設(shè)施處于適?用和安全的狀?態(tài)：1、對(duì)?于該房屋及其?附屬物品、設(shè)?備設(shè)施因自然?屬性或合理使?用而導(dǎo)致的損?耗，乙方應(yīng)及?時(shí)通知甲方修?復(fù)。甲方應(yīng)?在接到乙方通?知后的___?_日內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期不?維修的，乙方?可代為維修，?費(fèi)用由甲方承?擔(dān)。因維修?房屋影響乙方?使用的，應(yīng)相?應(yīng)減少租金或?延長(zhǎng)租賃期限?。2、因乙?方保管不當(dāng)或?不合理使用，?致使該房屋及?其附屬物品、?設(shè)備設(shè)施發(fā)生?損壞或故障的?，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修或承擔(dān)賠?償責(zé)任。第?八條轉(zhuǎn)租除?甲乙雙方另有?約定以外，乙?方需事先征得?甲方書面同意?，方可在租賃?期內(nèi)將房屋部?分或全部轉(zhuǎn)租?給他人，并就?受轉(zhuǎn)租人的行?為向甲方承擔(dān)?責(zé)任。第九?條合同解除?（一）經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一致?，可以解除本?合同。（二?）因不可抗力?導(dǎo)致本合同無(wú)?法繼續(xù)履行的?，本合同自行?解除。（三?）甲方有下列?情形之一的，?乙方有權(quán)單方?解除合同：?1、遲延交付?房屋達(dá)___?_日的。2?、交付的房屋?嚴(yán)重不符合合?同約定或影響?乙方安全、健?康的。3、?不承擔(dān)約定的?維修義務(wù)，致?使乙方無(wú)法正?常使用房屋的?。（四）乙?方有下列情形?之一的，甲方?有權(quán)單方解除?合同，收回房?屋：1、不?按照約定支付?租金達(dá)___?_日的。2?、欠繳各項(xiàng)費(fèi)?用達(dá)____?_元的。3?、擅自改變房?屋用途的。?4、擅自拆改?變動(dòng)或損壞房?屋主體結(jié)構(gòu)的?。5、保管?不當(dāng)或不合理?使用導(dǎo)致附屬?物品、設(shè)備設(shè)?施損壞并拒不?賠償?shù)摹??、利用房屋從?事違法活動(dòng)、?損害公共利益?或者妨礙他人?正常工作、生?活的。7、?擅自將房屋轉(zhuǎn)?租給第三人的?。（五）其?他法定的合同?解除情形。?第十條違約責(zé)?任（一）甲?方有第九條第?三款約定的情?形之一的，應(yīng)?按月租金的_?____%向?乙方支付違約?金;乙方有第?九條第四款約?定的情形之一?的，應(yīng)按月租?金的____?_%向甲方支?付違約金，甲?方并可要求乙?方將房屋恢復(fù)?原狀或賠償相?應(yīng)損失。（?二）租賃期內(nèi)?，甲方需提前?收回該房屋的?，或乙方需提?前退租的，應(yīng)?提前____?日通知對(duì)方，?并按月租金的?_____%?支付違約金，?甲方還應(yīng)退還?相應(yīng)的租金。?（三）因甲?方未按約定履?行維修義務(wù)造?成乙方人身、?財(cái)產(chǎn)損失的，?甲方應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。（?四）甲方未按?約定時(shí)間交付?該房屋或者乙?方不按約定支?付租金但未達(dá)?到解除合同條?件的，以及乙?方未按約定時(shí)?間返還房屋的?，應(yīng)按___?__標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金。第?十一條合同爭(zhēng)?議的解決辦法?本合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決;協(xié)?商不成的，依?法向有管轄權(quán)?的人民法院起?訴，或按照另?行達(dá)成的仲裁?條款或仲裁協(xié)?議申請(qǐng)仲裁。?第十二條其?他約定事項(xiàng)?______?______?______?______?______?______?______?______?______?_____?______?______?______?______?______?______?______?______?___出租?人（甲方）簽?章：____?_?承?租人（乙方）?簽章：___?__租賃代?理機(jī)構(gòu)簽章：?_____???????國(guó)?籍：____?_委托代理?人：____?_???????委托代理人?：_____?聯(lián)系方式：?_____?????????聯(lián)系方式：?_____?經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員?簽字：___?__資格注?冊(cè)證書編號(hào)：?_____?____年_?___月__?__日??????__?__年___?_月____?日北京市房?屋租賃協(xié)議常?電子版（九）?出租方：?承租方：北?京市國(guó)土資源?和房屋管理局?北京市工商?行政管理局?____年四?月特別告知?一、本合同?為北京市國(guó)土?資源和房屋管?理局與北京市?工商行政管理?局共同制訂的?示范文本，供?房屋租賃雙方?當(dāng)事人約定使?用，但不適用?于執(zhí)行政府規(guī)?定租金標(biāo)準(zhǔn)的?公有房屋的租?賃關(guān)系。簽訂?合同前，雙方?當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)?閱讀合同各項(xiàng)?條款，未盡事?宜可在第十八?條“其他約定?事項(xiàng)”或合同?附件中予以明?確。二、簽?訂合同前，租?賃雙方應(yīng)相互?交驗(yàn)有關(guān)身份?證明及房屋權(quán)?屬證明。三?、接受他人委?托代理出租房?屋的，應(yīng)在簽?訂本合同前出?示委托人開(kāi)具?的授權(quán)委托書?或出租代理合?同，向承租方?明示代理權(quán)限?。四、租賃?雙方應(yīng)共同查?驗(yàn)房屋內(nèi)的設(shè)?施、設(shè)備，填?寫《房屋附屬?設(shè)施、設(shè)備清?單》并簽字蓋?章。五、合?同內(nèi)的空格部?分可由租賃雙?方根據(jù)實(shí)際情?況約定填寫。?六、本合同?簽訂之日起_?___日內(nèi)租?賃雙方應(yīng)按規(guī)?定到房屋所在?地的區(qū)縣國(guó)土?資源和房屋管?理局或其委托?的機(jī)構(gòu)辦理房?屋租賃合同登?記備案手續(xù)。?七、租賃關(guān)?系由房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)居間或?代理的，房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持?證人員應(yīng)在落?款內(nèi)簽字、蓋?章，并注明經(jīng)?紀(jì)資格證書編?號(hào)。北京市?房屋租賃協(xié)議?常電子版（十?）出租人：?證件類型及?編號(hào)：承租?人：證件類?型及編號(hào)：?依據(jù)《中華人?民共和國(guó)民法?典》及有關(guān)法?律、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙方?在平等、自愿?的基礎(chǔ)上，就?房屋租賃的有?關(guān)事宜達(dá)成協(xié)?議如下：風(fēng)?險(xiǎn)提示：確定?出租人對(duì)房屋?具有所有權(quán)或?者處分權(quán)實(shí)?踐中，有的出?租人對(duì)房屋并?不具備所有權(quán)?或者處分權(quán)，?導(dǎo)致租客入住?以后被真正的?房主驅(qū)逐，而?這時(shí)所謂的出?租人往往已不?見(jiàn)蹤影。所以?：1、若出?租人是房東，?請(qǐng)檢查房產(chǎn)證?上的戶名或查?看購(gòu)房合同。?2、若出租?人是二房東，?則需要有房東?的授權(quán)委托書?原件。3、?若出租人是租?客，則需要房?東同意轉(zhuǎn)租的?書面證明文件?原件，并在合?同中約定如產(chǎn)?權(quán)人同意轉(zhuǎn)租?的書面證明文?件不真實(shí)時(shí)，?轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)?何種責(zé)任。?第一條房屋基?本情況房屋?坐落于北京市?____區(qū)_?___街道辦?事處____?_，建筑面積?____平方?米。房屋權(quán)?屬狀況：甲方?持有，房屋所?有權(quán)證書編號(hào)?：_____?或房屋來(lái)源證?明名稱：__?___，房屋?所有權(quán)人姓名?或名稱：__?___，房屋?已設(shè)定了抵押?。第二條房?屋租賃情況及?登記備案租?賃用途：__?___;如租?賃用途為居住?的，居住人數(shù)?為：____?_，最多不超?過(guò)____人?。如租賃用?途為居住的，?甲方應(yīng)自與乙?方訂立本合同?之日起___?_日內(nèi)，到房?屋所在地的社?區(qū)來(lái)京人員和?出租房屋服務(wù)?站辦理房屋出?租登記手續(xù)。?對(duì)多人居住的?，乙方應(yīng)將居?住人員情況告?知甲方，甲方?應(yīng)建立居住人?員登記簿，并?按規(guī)定報(bào)送服?務(wù)站。本合同?變更或者終止?的，甲方應(yīng)自?合同變更或者?終止之日起_?___日內(nèi)，?到房屋所在地?的社區(qū)來(lái)京人?員和出租房屋?服務(wù)站辦理登?記變更、注銷?手續(xù)。在本合?同有效期內(nèi)，?居住人員發(fā)生?變更的，乙方?應(yīng)當(dāng)自變更之?日起____?日內(nèi)告知服務(wù)?站，辦理變更?登記手續(xù)。?居住人員中有?外地來(lái)京人員?的，甲方應(yīng)提?供相關(guān)證明，?督促和協(xié)助乙?方到當(dāng)?shù)毓?派出所辦理暫?住證;居住人?員中有境外人?員的，應(yīng)自訂?立本合同之時(shí)?起24小時(shí)內(nèi)?到當(dāng)?shù)毓才?出所辦理住宿?登記手續(xù)。?租賃用途為非?居住的，甲方?應(yīng)自訂立房屋?租賃合同之日?起____日?內(nèi)，到房屋所?在地的房屋行?政管理部門辦?理房屋租賃合?同備案手續(xù)。?第三條租賃?期限風(fēng)險(xiǎn)提?示：明確約定?承租期限、續(xù)?租優(yōu)先權(quán)由?于承租人不希?望頻繁搬家，?而出租人也不?希望在短時(shí)間?內(nèi)又要尋找新?的房客，雙方?都需要有一段?比較穩(wěn)定的時(shí)?間，所以需要?在合同中約定?一個(gè)期限。在?這個(gè)期限內(nèi)，?如果沒(méi)有特殊?情況，出租人?不得收回住房?，承租人也不?得放棄這一住?房而租賃別的?住房。期限到?了之后，承租?人將住房退還?給出租人。如?