安居工程高層住宅質(zhì)量保證措施

安居工程高層住宅質(zhì)量保證措施前言安居工程高層住宅是指由政府出資或財政資金、國家扶持或支持以較低價格出售給城鄉(xiāng)居民的公共住房。由于其投資主體、住房目標(biāo)用戶以及項目建設(shè)的社會性質(zhì)等特點，安居工程高層住宅具有重要的社會意義和現(xiàn)實意義。為了保證安居工程高層住宅的質(zhì)量，一方面需要建筑業(yè)主、施工單位和監(jiān)理單位等各方落實好自己的職責(zé)和義務(wù)；另一方面則需要政府部門依法監(jiān)督管理。本文將就安居工程高層住宅質(zhì)量保證措施進(jìn)行詳細(xì)闡述。建筑質(zhì)量控制設(shè)計方案設(shè)計方案是保證安居工程高層住宅建筑質(zhì)量的首要環(huán)節(jié)，其在總體規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等方面的合理性和科學(xué)性，決定了建筑物的壽命和居住舒適度。為了更好的控制設(shè)計方案，建筑業(yè)主應(yīng)當(dāng)選擇一支優(yōu)秀的設(shè)計團(tuán)隊，收集豐富的信息、充分調(diào)研、搜集社會意見，并依照建筑消防、防震、綠色、花園等相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，創(chuàng)新設(shè)計方案。施工材料施工材料是影響建筑質(zhì)量的重要因素之一，而現(xiàn)在市場上的建材種類繁多，質(zhì)量有優(yōu)劣之分。出于三個標(biāo)準(zhǔn)：安全、環(huán)保和經(jīng)濟(jì)性，建筑業(yè)主應(yīng)與施工單位商定選用穩(wěn)定、可靠、環(huán)保的品牌，避免低標(biāo)瓷磚、防水材料、保溫材料等產(chǎn)品的使用。杜絕采用降格選材、摻假用料等行為，保證施工材料符合建筑消防、防震和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，避免給建筑質(zhì)量帶來安全隱患。工程施工工程施工需要遵守的是施工圖紙的規(guī)定，按照建筑工程驗收規(guī)范和安全文明施工的要求進(jìn)行施工，嚴(yán)格按照施工質(zhì)量安全驗收要求，進(jìn)行驗收評估，對存在問題的支持反饋，追究責(zé)任，整改完成待驗收。監(jiān)理與驗收監(jiān)理制度監(jiān)理單位在建筑工程建設(shè)的全過程中，進(jìn)行施工方的建筑方案控制、施工圖的質(zhì)量控制、施工現(xiàn)場的質(zhì)量控制、驗收的質(zhì)量控制，目的是為了保證安居工程高層住宅的基本建設(shè)項目質(zhì)量的規(guī)范性、正確性和可靠性。預(yù)驗收預(yù)驗收是在高層公寓建筑全部或者部分建設(shè)完畢后進(jìn)行的一種系統(tǒng)性、綜合性的工作，預(yù)驗收指對安居工程高層住宅進(jìn)行一次全面綜合的檢查和評估，包括了項目的合同、計量、質(zhì)量、安全、環(huán)保、竣工驗收等內(nèi)容。預(yù)驗收的目的是為了全面評估建筑物的質(zhì)量。驗收安居工程高層住宅建筑物的驗收是按照建筑工程驗收規(guī)程進(jìn)行的。建筑工程驗收按照分戶驗收和整體驗收進(jìn)行。驗收主要包括竣工驗收和使用驗收。施工單位在接受業(yè)主委托之前，經(jīng)過監(jiān)理單位的驗收合格后方能移交給業(yè)主使用，驗收合格的安居工程高層住宅才能正常使用，并向社會郵政設(shè)施(郵政編碼763101~7718，最少4000臺次/平方公里)發(fā)出注冊申請。結(jié)語在保證安居工程高層住宅質(zhì)量的過程中，政府部門、建筑業(yè)主、施工單位和監(jiān)理單位等各方都具有不可或缺的作用，只有協(xié)同配合、各司其職，才能實現(xiàn)建筑物的保值增值和居住環(huán)境的宜居性。本文介紹了安居工程高層住宅質(zhì)量保證的措施，包括了建筑質(zhì)量控制、監(jiān)理與驗收等