世聯(lián)-湖北武漢新華路項目定位報告-XXXX年-漢江恒

2023/7/20武漢漢江恒昇新華路項目

定位報告及物業(yè)發(fā)展建議2宏觀經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略、定位報告結構思路地塊寫字樓發(fā)展建議寫字樓市場客戶分析競爭項目地塊價值城市規(guī)劃開發(fā)目標解析3宏觀經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略、定位報告結構思路地塊寫字樓發(fā)展建議寫字樓市場客戶分析競爭項目地塊價值城市規(guī)劃開發(fā)目標解析4A、虧降啄低晝投租資帳風善險通柔過挪精愉確圈定虛位瘋，者把械握俊客石戶庭對相產(chǎn)碌品韻實帖際弦需產(chǎn)求腸，診打麗造她符之合稅客鄉(xiāng)豐戶覺需環(huán)求餅的別產(chǎn)歡品盤，脆保泉證臟項爪目慌的搬成罰功噴銷即售字；以漏合宮理靜、牌經(jīng)補濟殼的請成艦本疊打州造價客陜戶額所表需震求貿的項產(chǎn)顛品鉗，靜保竹證笛產(chǎn)攝品犁品譜質辛，荷實援現(xiàn)懂產(chǎn)賣品親價鮮值師，安練全壇、抱順衰利府的海實貌現(xiàn)雷穩(wěn)四健霜銷割售繼。B、閉保阿證扶相鍋對疾高捎收隆益在勒客照戶訴對威寫捧字崗樓窮易延感誼知釘?shù)募标P可鍵誓點示著污力陡打野造農產(chǎn)微品酸，啄有巨效店增妻強停項窩目旬品象質悔，針功對殃大類客醒戶姿贏死取熟價扇格槐突容破林，捐以社相慢對頂合術理綿的震成天本恢換侄取流相豈對牢高階收蠶益坐；C、薯通搬過確本爸項歌目圈建抽立葛漢樣江千恒武昇驚公起司多在籮市霧場岡影誘響撿力通六過圈成的功寒的當定紗位殿及磁后抱期浮營絹銷皺實似現(xiàn)持相比對斃高驅收肅益幅同鹽時負，建術立勝漢架江復恒巨昇婚公愛司亞在講武店漢彎商斃務餐市簡場哲的升市挨場爛影興響常力浮，為拆后脖續(xù)棟開呀發(fā)剩奠不定繁堅池實魔基養(yǎng)礎供；世券聯(lián)狂理觸解直的快發(fā)帖展樂商系目突標5開棚發(fā)雕目漸標遭思彼考高把投具入嗚產(chǎn)呆出胃比盾產(chǎn)并品目拜標耕：降遼低盟開副發(fā)陷風繡險臣的甜基通礎瞧上逼實涌現(xiàn)高混投胃入歪產(chǎn)軍出侮比言，實鹽現(xiàn)染資愁金互穩(wěn)鉤健糟回劍籠版，屬建瓶立山市尸場火影蘋響損力庫；打扭造何符鐘合暴市堡場涉實胳際鼻需勢求饞的丈產(chǎn)疏品敲，茫獲遞得辮收檔益暖、潑形朝象孝與渴資質金玻投剖入濫之仇間排的高撐比贈值產(chǎn)言出門：較拿高敗收據(jù)益佳，微高倍端芽形吊象投沖入乖：打懲造降產(chǎn)確品舟的據(jù)資姨金蠟投挨入6宏爆觀頁經(jīng)壤濟發(fā)促展振戰(zhàn)駁略顛、眠定理位報兼告永結仇構搬思呢路地蘿塊甘寫圣字興樓蜻發(fā)見展錫建日議寫蛙字江樓劃市茅場客直戶如分示析競棗爭卻項描目地鑼塊鏡價搏值城毫市葛規(guī)測劃開就發(fā)覆目逆標泉解兆析7全晚國虜宏畏觀適經(jīng)溜濟圖1貫:病G礦D蔽P增移速圖2及:進巡壽出仇口樂貿本易凡總繞額湖增珠速圖3釣:固舞定都資描產(chǎn)倍投勞資戰(zhàn)增踩速圖4覺:全獲社敗會界消旅費月品案零紐奉售具總級額肥增泊速(單門位限：掙億碼元糖）(單馳位喪：卷億凡美譜元龜）(單匠位詢：盆億誕元筒）(單麗位拐：乞億摟元爬）中激國待經(jīng)叛濟標走盾出2議0屋0擦8年佳金振融形危塘機突的噴低核迷削，斤企饅穩(wěn)盟回兵升贊，冰但鋪面思臨連經(jīng)雕濟敢結孟構門調熄整肅轉歸型拆挑潛戰(zhàn)眼，炭總狐體捏機喜會罰大涼于塘威逃脅8國稻家4萬的億堵投癢資愈計賤劃達：為污抵閃抗吸全沙球脈金積融崇危賀機犬對滅中團國講經(jīng)敗濟痰的慮影更響或，蔬我兇國0刊8年偉底意曾避計遷劃襯到2休0刺1可0年敘年達底留前非投手資4萬茅億蹦元舉以瞎擴武內呀需貞、珍促白增毛長稀，巾其膨中壇新第增提中堤央腐投老資1和.遍1霸8萬啄億朽元裹。弱該黑筆冤投方資頭主嗓要桃用搖于項民嬌生滑工松程弄，多包令括煤?？嗾吓谛远补砭硬斯つ境讨臁⒎€(wěn)農姜村端的每民皮生齊工棍程忽，珍基婆礎荷設顆施齡的牧建蓋設湖以非及老社急會法事掙業(yè)鑼的莖投韻資朽，改占4滋4蒸%。竿此寬外圓，1迫6匹%投揭資利用毫于泉自摸主夫創(chuàng)僵新跪、療生曠態(tài)島調舞整跳、室節(jié)材能贏減克排息；2栗3個%用幼于圍重藥大浪基爺?shù)A棕設暢施漲的滑建柔設批，亞包販括駱交由通謀、雄鐵辮路污、燥公示路場、軟港探口社、萌水默利舟工斬程授等量；1殊4箱%用鼓于臟汶秧川鋒地輕震炮災蝕后侄重竿建汽；習其縣他白公鉗共元支君出吉則助占3歉%。2怖0曾0章9年反新蘋增9虹.女6萬斬億愈元探銀攻行尊貸汪款認：為改應毀對朋國吼際般金遇融所危府機短，言我盡國扣加渡大啦了慕金絹融如對管經(jīng)就濟侮的你支嗎持甘作自用該，話我方國旱信購貸色結建構倉不塔斷迎優(yōu)裝化助。2慢0綢0策9年時全陪年刷新族增鋒貸鼓款展接玩近9宵.釘6萬奶億屋元瞇。國癢家4萬吩億盤投荷資居與9說.健6億役銀嶼行箭信撫貸播使標通液貨冰膨櫻脹獄在2僻0漏1魄0年樹來柜臨蘋，述資山金茄將劃開懸始循尋材覓他避梨險授途唉徑圖5財:中蒼國2哲0憤0真9年1月-出2沈0捐1換0年5月霧的C銜P抵I及P拳P時I走省勢膚圖全敏國港宏鼠觀泊經(jīng)踏濟0妨9年1趕1月9房忽價魯過叼快瞞上班漲元，螞為爬保伐民挪生潮，肚國敢家渣出跑臺轟新躬政墳打火壓洋住留宅西市柔場凝，誕通原脹恢背霜景孫下傾，咳避鄰險極資蒜金案轉棒入煉寫訪字萬樓興市奏場房費價條指炕數(shù)2釀0鹿0眼9年1月-律2夜0揉1州0年5月掌全糧國舒一瓣手愉房疊價你走燒勢投圖4什.街1廚5新糕政沈：對隱貸強款違購憐買店第珠二買套費住股宅屬房目的寫家灘庭梁，椅貸壯款六首壯付縮慧款昏不輔得額低勝于5罷0說%，軋貸榨款社利哈率軍不獵得盆低斑于咐基破準絞利桑率濕的1族.遷1倍需；對尚購垮買揀首勒套映住氏房查且峰套掃型農建屯筑罷面劃積魄在9閑0平桶米揉以姻上增的競家椅庭責，疏貸郵款高首屈付嚴比啊例然不規(guī)得渣低吹于3籮0主%；對拐商營品另房貢住買宅疤價巷格啦過柱高物、箭上夠漲逝過碗快削、虧供席應零緊個張灣的勾地黎區(qū)輝，子商丟業(yè)萬銀糧行鎮(zhèn)可質根微據(jù)概風此險忽狀慕?jīng)r化，政暫剪停殃發(fā)繩放停購慰買護第站三渡套衰及球以擱上扇住綿房盛貸英款漁；對文不仁能翠提掘供1年突以講上肺當?shù)蔚剜]納射稅振證頁明幼或夜社砌會束保育險嘩繳伏納意證懶明旅的斃非鞠本筒地黨居晚民守暫辰停正發(fā)橫放鐮購圈買看住菌房呆貸搞款京；房迎地酬產(chǎn)詠開梁發(fā)患企典業(yè)答應枯將丹取直得辯預強售安許輪可估證擋的舌商莊品李住泡房租項濤目冠在1抱0日迷內房誠一液次搜性編公灑開爺全犁部占準恢售欲房閣源登以踏及沫每飼套姿房愁屋匹價尿格較，挺并蔥嚴旋格蜻按片照沈預慨售切方駁案怕申魔報治價含格談，明明用碼幼標暗價斥對舊外彩銷懸售贊。2巧0隔0婆9年9月-扒2攔0得1兇0年6月速深通圳殲中簡心談區(qū)漁寫挨字倚樓雨三屋級惱市棚場句價綠格付走弟勢客圖1魚0在目經(jīng)北濟它企清穩(wěn)勝回坦升居的拖上冰升位周離期接，巾寫姓字示樓判物寶業(yè)繳前堂景僻如掛何獎？寫四字丑樓則前損景提宋煉歸與丙寫罪字店樓窮需身求藥相乎關震的奪經(jīng)爭濟剩要泊素1婆1武搏漢睛宏翻觀頭經(jīng)衛(wèi)濟單頃位見：匹億夢元單被位椒：櫻億至美涌元單眨位淚：潤億晨元單獲位眼：培億招元2源0劑0處5下-嫁2罩0畜0獄9年辰武噸漢釘市G鐘D丘P圖2閉0肥0乳5沖-絡2飯0怒0測9年瞞武溜漢言市靈進泄出率口絞貿秒易滴總貴額2削0濫0擁5盈-海2弱0儀0顧9年漏武稼漢且市義固偏定蔽資蓬產(chǎn)標總祝額2聲0跡0練5也-畫2鋸0截0莊9年勻武繼漢膜市殼消桶費驚品寫零媽售肺總育額武煤漢躁經(jīng)變濟味指公標汁總致體杠向芽好多，慌經(jīng)俘濟晴不剖斷而發(fā)鍋展鏡是醬商做務為市加場達良兔好氏發(fā)唐展勤的躍前捕提1尤2武裕漢爬宏匆觀壓經(jīng)賀濟研濕究陶的脆前摟提敢：城午市G侍D違P總盜量消及桶人鍛均G朋D綱P與磁寫蚊字耕樓朱需裝求吵量怕呈谷現(xiàn)符明或顯你的鍵正經(jīng)相淡關看關州系調：蘆人童均G產(chǎn)D甚P增呈加1山0浪0容0美御元敗，困城謝市探辦悶公秘面胃積毛需羞求碗增牙加3子0爺0轎0誘㎡拆/十劃萬拿人拿；班一甘定鳴程謠度盒上敲決濫定足著恒寫曲字條樓哀市內場勒的滋發(fā)禁展元前貴景飲。（命單難位殺：缺元/人牧）武緣瑞漢少經(jīng)秧濟游發(fā)離展瓶增晴速窩，紡人湊均G勝D濫P突眾破7脂0廁0蜂0美詠元還，然商析務媽市脾場燃發(fā)而展淹空蛇間村增呀大年份北京北京年增長率武漢武漢年增長率上海上海年增長率2005年4430811.10%260834.8%5142811.10%2006年4883210.21%2989014.59%5673310.32%2007年5515112.94%3525217.93%6504714.65%2008年6187612.19%4444526.08%7255411.54%2009年676129.27%5010912.74%775696.91%2闊0濁0回5稍-咽2涂0喝0多9年女北娛京著、與武風漢夾、版上弱海華人串均G懸D催P增筐長搞速泥度鍋對駛比跡圖按晴?？傋√羧饲铱谄嬗嬄犓阃?，2陵0夜0屋9年敞武欺漢蘆全化市馬人茂均G拖D堡P旅5化0許1巡壽0會9元驗，獅折央合7糠3慨9芝5美煌元擱，砍增榨長1震2否.饞7歉4同%。1借3武赴漢碌第堂三倉產(chǎn)畫業(yè)塌的昂發(fā)凍展撇，搭是藍商芹務握市診場稻發(fā)栽展看的索重患要疏支也撐搖因徑素武慢漢目第循三嫁產(chǎn)橋業(yè)2慚0輸0歪5夠-滴2財0勻0昂9武浴漢壤第崗三剪產(chǎn)旺業(yè)喘增紹速為革體仿現(xiàn)冤中源部怨地荷區(qū)躍生狼產(chǎn)照和民生效活冊服盟務技中瞧心索的巷職借能零，凡武燙漢閘將漸重倆點違強懲化今第趕三防產(chǎn)覺業(yè)鴉，叔發(fā)悔展金誘融梅商稼貿濫、占行惱政刪辦五公鏡、蠅文之化胸旅掩游隸、諷科修教弱創(chuàng)恥新窯、似信狡息壞咨杠詢等或區(qū)浩域里性變中杰心輕城唇市膀服籮務己功挺能褲。商底業(yè)缺方爬面：局武喬漢往將倆以常中努山洽大番道夸、怪解推放功大慨道忙為劉主扒軸沸，把建切設遍形大成蓋輻削射洞中河部擊地查區(qū)朱的阿中襯心帽商隙業(yè)秘區(qū)儉；金器融錦貿凱易五方屈面：脅將淡構滲建勻王涌家預墩—建渾設位大不道蘆、孕中殊南叫路—中揪北若路2個統(tǒng)金秘融科貿招易死區(qū)耕，聾集蓬中里布安局孕國沙內廉外鮮金揮融級、須證狡券畝、由保相險棍、寬信痰息映、障咨改詢館機瘡構責，弊形脈成犯輻撿射課中竹部稅地榨區(qū)躲的刷金呀融璃中失心漸；科宴教價方?jīng)r面：寺遠屋景申發(fā)易展讓江艱夏申五片里敬界學科命教圓基豆地枝，悼在兇武純昌水南償部側形甩成慶教親學鎮(zhèn)、械科繪研籃、室產(chǎn)封業(yè)叔一夏體訊化庫的匹“愈中脂部當科賽研勿技各術鵝密價集幫區(qū)涉”棄。單刪位綁：萬億痛元1墊4我累國沾中監(jiān)部曠地今區(qū)池中引心確城段市施的嗓國四家罰戰(zhàn)猾略牢規(guī)的劃章，片將劇聚嘉合掩周蕉邊粥城畏市兔帶醉資秩源然，率促淡使挎城桐市彈新胃一么輪酬提稻速績發(fā)椅展武掛漢悶戰(zhàn)揀略筒規(guī)嗎劃城捷市具定念位茅：我虹國君中慶部雖地鉆區(qū)怠的秩中輕心款城哈市閉。城療市該規(guī)吃模善：主纖城標區(qū)角依乘托紋“誕兩阻江坦交可匯東、才三帥鎮(zhèn)腔鼎錫立婦”貴的秧自擊然展格抹局格，滾逐要步房誠完沉善見漢臥口肯、蝴武宜昌我、無漢峽陽暈的斥功猾能幕，林促堅進迫一吸體莫化扶發(fā)壟展曲。交那通抖優(yōu)嬌勢姜：發(fā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塊板塊特征代表性項目主要客戶建設大道至新華路沿線

“金融一條街”金融一條街，寫字樓物業(yè)規(guī)模占武漢市寫字樓總規(guī)模的40％，占漢口地區(qū)高級寫字樓物業(yè)規(guī)模的60％以上，是漢口高檔寫字樓最為密集、規(guī)模最大的區(qū)域。國貿中心、建銀大廈、新世界國貿國貿、瑞通廣場、招銀大廈以金融機構占大多數(shù)，以及外資及合資企業(yè)的駐漢公司和分支機構解放大道至武勝路聚集了漢口地區(qū)主要的早期中高檔寫字樓，板塊形成穩(wěn)定的三足鼎立（武廣、世貿、泰和）之勢，商業(yè)氣息濃厚武商、武廣、世貿、SOGO寫字樓、富商大廈、中原大廈外地駐漢機構/知名品牌代理公司及合資企業(yè)

取水樓至江漢北路CBD輻射區(qū)，中檔寫字樓良友大廈、凱盟大廈、登月大廈中小私營企業(yè)沿江大道及江漢路步行街純寫字樓項目很少，但高層商住辦公樓很多，為漢口主要的商住辦公樓聚集之地世紀大廈、港奧中心、正信大廈、中百商廈銷售代理/廣告策劃漢呀口綁板早塊武規(guī)棒劃2按2“武蘭漢任金許融妨街咐”嚇聚挺集拌了2灶0糟0多紐奉家鳴金碰融村機沒構骨，無必想會捷產(chǎn)狡生紡群橋聚居效坊應數(shù)，扶加珍速跌金酬融擠行蟻業(yè)伏發(fā)扮展才，派與牌此創(chuàng)同煌時縱寫惜字蛋樓黃需掌求省也摔將屆相揪應艇增嘉大金閥融換街各：5家糖全喉國碧金耐融遭機齒構絡總戚部述：漢限口誤銀收行洞、卸長擠江誦證左券垮、議合餅眾肅人邁壽分、竭交樣銀各國己際星信皆托街、近武喜漢共農撓村季商僚業(yè)另銀脈行拒；1倒4家慢中抖外桑資下銀撓行傻區(qū)貼域夜總驚部咸：中桌行貴、無建確行歡、嫌交箭行爺、須招炒行辭、弱匯體豐假、簡東根亞救等乖；1納9家秀證正券匹公哥司捧區(qū)摩域朵總售部練：國乎信傅證劍券墳、散招友商儀證弊券忌等滲；1腎5家辜保賽險端公博司壯區(qū)梁域京總萍部事：太港平獎洋躬保行險妹、心平墾安衫保咬險憶、暮陽愉光弄保讀險胳等胸。還桐有顏投癥資輩擔攜保統(tǒng)、拼顧矛問爹咨罷詢犧等腫非糊銀阿行悼類擇金疏融搞企倡業(yè)圈也煮在挨這矮里忠聚天集狹。1丟.招嗚銀派大濟廈2置.建葉銀港大層廈3鋸.民寧生挪大將廈4熄.浦套發(fā)紅大鄭廈5村.武例銀艷大拳廈6償.農歸銀由大測廈7秀.中濁信午銀襖行炕大庭廈8栽.交棄銀工大忠廈9請.漢菌口蛇銀殼行炮大滋廈1蜻0禍.廣誼發(fā)扮銀五行促大憑廈建購設遼大匙道①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩2院3王顛家說墩著商溝務蔬區(qū)樓依圖托欄漢渾口與核金心堵位堵置慰，頑定湯位健為訊以量金填融撇、盟保膨險撤、弦貿雄易燈、派信魄息笨、觸咨竊詢府等覆產(chǎn)餡業(yè)廳為吐主涼的秤綜賀合鏈性機城箱市賓中涌心聰區(qū)現(xiàn)尖代眉服儲務諸業(yè)淺中鍛心武乓漢潛王考家巾墩滾商罷務嘆區(qū)唐定纖位從為釣以龍金忙融揪、款保眨險銳、評貿叢易頭、僻信斃息毀、而咨拒詢敗等帶產(chǎn)纖業(yè)醋為肥主贏的址“菜立重足藏華桂中聾、悄面侵向抵世詠界街、碑服擾務坊全壤國醫(yī)”怪現(xiàn)鑰代邀服真務爺業(yè)趕中妄心師；綜吉合合性嶄城夕市豆中狹心雷區(qū)形曉成校以注銀治行喜、貨保墊險謠、東證昂券殊等犯投病資判公費司月、紋集屆團仇總愿部絨辦淘公纖為妥主健，吊輔吐之誘以盡法旬律霞、喬會鍵計桿、糕信饞息崖、謊咨慢詢高策殖劃諸、暑廣懶告越等根中屆介上服序務柔業(yè)題，栗匯座聚晃會溝展摸、受零尖售裂、艙酒極店塑、浙居濱住供等挎功走能瀉的際綜盤合構性架城咱市河中在心痰區(qū)橫。王標家短墩察商桿務杜區(qū)現(xiàn)捷代衰商絲式務暮中撐心瓣區(qū)王謹家紹墩稿區(qū)山片到主引要桐依長托貪建夠設欄大矛道報集酒中建匹設寄金鉤融癥商概務枝、耽貿洽易路咨珠詢谷、所會坐展首信仆息座、哈商姿業(yè)丸服覆務腹等濁重垃大肉設歐施恭，休形疫成苗現(xiàn)瀉代享商嚇務慣中旱心孫區(qū)煌；地勁塊灰位議置地每跨票漢豎口亮城省區(qū)并經(jīng)按濟奪最栗發(fā)沙達屢的觸江造漢列和枝硚昂口焰兩參個誕區(qū)守，暮周鋸邊償為地城紅市湯建霧成接區(qū)長；地饑塊歸四曬至地串塊針北侄面芬為案漢黎口著火配車爛客僑運鐵站佩及粒江各漢鴉經(jīng)刻濟浴發(fā)坡展橡區(qū)膛，賀西閉面栽為性漢房誠西蒙火溪車畏貨暮運柳站凝、抹漢浮西瞎建夸材雹大霸市宿場掉及具硚較口斜經(jīng)材濟偏發(fā)秒展雀區(qū)攤，合南架面熟則公臨鳴近稱解址放警大去道掀商靠貿毯區(qū)喂，允東貢面弱銜布接廟武災漢偷建棉設什大柴道育金濫融旁一曉條例街道和鞋武屢漢磁市銀最與大康的釀市聰區(qū)澤公候園—云—中塞山蕩公補園糊。2惕42財0慣2穗0年帥全系面侄建凳成貌商互務虎區(qū)戒，事將汗帶坐動弊周會邊坦市裳場蠅快鍛速啊發(fā)府展止，驗寫腦字面樓另項舌目耍規(guī)設劃沉期泄較蠢久柄，拔對蜘本擇項工目娘不賄存銷在矩競頓爭球威昨脅王怒家槐墩押商己務五區(qū)規(guī)耍模懶投狹資武塑漢C討B(tài)儀D建害筑滴總叉規(guī)件模摔約1只3科0明0萬詳平醬方圖米奏，坐建嗚設機周辯期向為1浮5長-杯2鴿0年與，項焰目盞開顯發(fā)饞建善設算計嶼劃稍吸語引杠投原資抽總灑額多約唱人劑民裹幣1顯0見0誘0億卷元崖；泛伐海竭城蹦市申廣梨場在聲建攪中尾的居泛蒙海侍城參市槽廣慮場芳，俱用武地吃面建積4邀0蜻3繪0勤0平胃方潑米告，腹總做建償筑雄面套積雹約3秤0萬伯平君方逢米環(huán)，收是老集假國許際忌五溝星關級定酒必店兄、5備A級猛甲理級況寫瘦字厚樓遙和幻玉高怕檔織購拿物閱中懂心像于搞一癢體甜的屆新?lián)屔蹜B(tài)像都形市號綜亦合賄體品。寫遞字盾樓懇概棟況其禍中誰國擠際嘩標近準霧甲旅級寫謙字疲樓荒約4萬贏平刷方充米，建童筑甜高壯度1邊0警0米何左不右節(jié)，與租酒抹店澡、扶購男物旁中純心霜一矮起逝形污成睛城灣市笛領夢航棕性稻地音標臂建輔筑麻，計冤劃2窯0夜1釘3年蓄后翅投騙入格使煎用攪。階段時間進度第一階段2006年－2008年啟動武漢CBD，完成部分主干道路及湖面景觀的建設，充分挖掘啟動區(qū)的商業(yè)價值，展現(xiàn)CBD的良好形象。第二階段2009年－2012年建設CBD的道路骨架及主體建筑設施，提升城市空間品質，拓展顯著的商務空間和居住空間，擴大CBD景觀面，為全面建設奠定基礎。第三階段2013年－2016年完成城市主體道路網(wǎng)絡和基礎設施建設，全面建設商務中心區(qū)，基本形成CBD商務“金十字”軸格局。第四階段2017年－2020年全面建成商務區(qū)，形成經(jīng)濟聚集、商務匯聚、活力四射的“華中之中，武漢之心”。

2壓5城梁市擇規(guī)利劃滋小架結A、密我宅國減中璃部鉆中希心鑄的均定譜位倍，疏將尚使訓未應來孟武炭漢先的瞇中蝦部爆核具心禾地切位手更遙加衰突遙出稱，裁為宜本馬項的目第帶像來膚一繪個轎廣奇闊杜市宋場徒的攀大倦環(huán)績境還；B、財漢廈口張依盾靠促聚龜集止了桶武咸漢扔的歡絕簽大數(shù)多女數(shù)廁金繼融翠貿孔易許和白商糖業(yè)懼，宿集劉中威分鞭布貼在孝解條放漏大銳道侄至奴武貝勝驚路竄沿府線漸、傻建世設品大賞道降金凈融獎一跡條士街雞沿慕線勵、卸取香水粱樓術至棍江侵漢水北揚路爪沿食線棵、筒沿陜江疫大體道闊及握江楚漢余路泉步燦行婦街創(chuàng)沿掃線造四忙大招板明塊賓，蜜將臂繼衣續(xù)忌主午導故武擔漢覽的斤核嗚心吧經(jīng)鎖濟角，雀并貪輻判射諸漢委陽群、師武培昌獸兩邪鎮(zhèn)仍經(jīng)宗濟飄；C、齊建某設渡大唱道茄金昂融厘一自條濁街鑰清穩(wěn)晰旦的甩發(fā)途展濾規(guī)嗓劃訪和圈濃震厚卵的伙商剖務頸辦嚼公茂氛提圍匹將及提泄升啞該割區(qū)毅域國的蜘市畢場均價鐘值覆，暖金緣瑞融幻玉機貿構沾相趁繼彩入棋駐背將柳起禿到攤集野聚謹效腔應指，棋吸洲引探更愧多金企耕業(yè)苦入茫駐隨，辦成料為囑項盤目傘的鑰一堆次享機戲遇憤；D、猶王失家詢墩做區(qū)榴域宮優(yōu)早勢狼明辰顯波，釋未打來轟商何務伍價急值機巨屯大裙，底將夸提飛升荷周擔邊被物智業(yè)界價筑值探，具但港建磚成姥尚盯需減時餅間替，釣與奮本撥項庫目倉不摟存醬在亡競子爭紹沖紫突缺；2膛6宏丸觀街經(jīng)量濟發(fā)饒展凝戰(zhàn)公略衰、叼定薦位報狼告灶結點構絮思繪路地誦塊州寫覆字輪樓志發(fā)范展捎建弄議寫際字倚樓飄市嗓場客循戶是分偉析競辦爭鋒項鹿目地盞塊什價點值城我市胳規(guī)誼劃開宵發(fā)懲目博標圈解拜析2險7武絕漢粥金剛三箭角漢噴口-堪-壁-添-武攻漢C陶B刷D漢敵陽-宏-蓮-穴-武悄漢珠經(jīng)奏濟罰開姻發(fā)悟區(qū)武汪昌-毫-眾-版-武完漢沾中樸南針、習光斯谷武慌漢羞市驅區(qū)碎寫廣字災樓驚市朋場沃格競局武皇漢售商鬧務抗區(qū)贊由疤三患個滴板胃塊蹄組山成韻，竹目療前圣主的要感寫湊字頁樓伴集塞中能在知漢旋口爆及蛾武討昌武鳥漢寶市橡區(qū)詢目巖前購較歷成污熟羅的塔寫客字五樓聾主承要及集慣中水在握以汪漢則口漆西哀北撿湖攤為樹中增心對輻按射欣出健的探區(qū)扮域黃；武桐昌兩中撈南配是扔以餅老程寫泉字隸樓炭為斤主蠟的晴片鈔區(qū)病，吃光次谷悄片脂區(qū)雷近砍年秒以臣商戰(zhàn)業(yè)辯為巧核位心推帶屯動匙一累些蓬新護寫服字院樓篩的盾開嗽發(fā)投；每嫂一墾片敵區(qū)床已廈基浸本磚形略成炕獨現(xiàn)立扮特答色煌，地寫艇字偉樓不市霉場錢正拆快倘速恒發(fā)源展悟。2接8漢賞口抱、喝武絞昌車商返務鹽市門場追未浩來蹦發(fā)執(zhí)展仆潛搬力嫂較須大區(qū)域市場特征區(qū)域規(guī)劃空置率客戶群體漢口CBD武漢市的金融中心；建設路集中了武漢絕大數(shù)銀行總部，稱為金融街。以此為中心輻射出王家墩CBD，未來還將有多個大型城市綜合體和大型優(yōu)質寫字樓。將被打造成中央金融區(qū)、中心商務區(qū)兩大CBD。5%（目前現(xiàn)有項目均只剩余部分小面積寫字樓對外出租）金融銀行類公司最為集中，普遍是大面積整層收購作為公司總部；公司規(guī)模差距懸殊。中南、光谷在商業(yè)的帶動下，形成一定的商務氛圍。中南區(qū)域多老寫字樓和爛尾樓改造寫字樓，光谷區(qū)域商業(yè)市場火爆，拉升寫字樓價格。以商業(yè)帶動商務，打造商業(yè)中心區(qū)10%以本地小公司散戶為主，仍有金融類公司和外企科技公司大面積收購高層寫繼字摧樓囑市壯場膜概圍況2墾9區(qū)域項目售價（元/㎡）租金（元/月·㎡）回報率管理費漢口區(qū)域浦發(fā)銀行大廈1800075-804.8%18元包空調費民生銀行大廈只租不售65元——22元包空調費新世界國貿中心只租不售68元——23元包空調費瑞通廣場只租不售60————福星國際商會大廈11000484.8%6元/月·㎡武昌區(qū)域光谷銀座10000————5元/月·㎡光谷國際廣場10000505.5%15元包空調費新時代商務中心10500626.5%18元包空調費世紀廣場——38————寫森字是樓拘市煌場聾概諷況武停漢同高社端曾寫黃字陵樓肌基序本渣采偵用得只蛙租歡不自售闖的方物轟業(yè)腸運競營山方著式劃；籮低盲端部寫介字暖樓童基賠本棉都有出耐售美；慌本宏項喚目煎作遲為令高喊端丟銷倡售酬型焦寫廉字郵樓飯，演具津有街較州大覺的緩市框場杠空株間目析前謀武全漢迅漢喬口竭寫豬字謠樓斤市鍬場柄租澆金礙價始格勤在6乓0溜-斑—狠8紅0元/月·失㎡之鎖間低，較武按昌炸寫貢字舉樓副租甲金橡價陡格成在4澇0埋-攏6內0元/月·鞏㎡之斧間豆；半投濾資糾回害報繡率岸約磁在5纖-限6聞.勿5懸%左娛右爪，隸相耕較詠深匆圳膜寫印字叔樓隨平作均扛約3胡-皺4鑰%的卵回直報名率宋，挪說思明美價績格隆仍益有賣提陽升峰的損空搖間號。3抵0武召漢封高鑼檔尊寫瞧字襯樓殊注上重知外無立講面森設稈計庫，行造通型琴美肅觀交大由方崗，鋪品長質歡感撐強鏟；害外出部蠅建急筑戴空云間鍋設螞計森寬據(jù)裕躲、鑼大幼氣國卡貿臂大螞廈瑞泥通暈廣紋場建疲銀紅大摩廈平潔安巾大禁廈民歪生哨大劑廈瑞丸通賢廣畝場辦眾公厲物妖業(yè)特謀征斷一3汪1部自分援高壞檔廢寫雙字扇樓震（奏以幸新呀世感界身項衛(wèi)目邁為毯代求表棋）美大監(jiān)堂濟、銀候盲梯氏廳柏部冬分綠裝繡飾扭精悲美篩、紛親嫩和伸；罪內精部豎空屈間印較妹為們寬廚裕辦貿公晝物旨業(yè)特羞征給二國泄貿露大墾廈建肌銀犯大觸廈新菌世重界團中番心瑞貿通才廣顆場3既2辦腰公法物蠢業(yè)特稈征陷三武財漢毫寫議字習樓俱衛(wèi)階生譜間飯、混走附道治等源公電共機空諸間幻玉硬途件纖配撐置集、文裝閥飾款一開般梁，晨不徒注逗重歌細育節(jié)醉及駐人扒性孟化漆設延計招銀大廈浦發(fā)大廈建銀大廈瑞通大廈3陪3武逮漢冰寫量字惹樓販公扶共農走擾道嶄凈握高沙普鏈遍鑄較凍低斷，帶空群間貍較固為拾壓黑抑辦艙公裹物尖業(yè)特因征導四項目公共走道凈寬（m)公共走道凈高（m)武漢新世界國貿中心1.82.3新世界中心A座1.82.3浦發(fā)銀行大廈1.82.5福星國際商會大廈1.72.6瑞安大廈A座1.82泰合廣場1.52.1建銀大廈1.82.2光谷國際廣場1.82.3平安大廈1.62.4世紀廣場1.72.2新時代商務中心1.72.2深圳綠景NEO2.13.6卓越世紀中心1.62.5榮超中心1.82.6卓越時代廣場1.62.6諾德中心1.82.5武跌漢掠寫匪字希樓嫂公或共征走權道帳主巧流前凈粒寬1愧.峽7砍—衛(wèi)1緒.泛8漂m，爭與津深詠圳憂水絕平之基載本喪持鼓平附；武含漢經(jīng)寫蕩字眾樓軌凈蜂高限主語流繁在2咐.錯3孕m左初右荷，絲式高肌度做空陜間群較廟為帳壓軟抑童，深競圳陽寫難字親樓臥凈眠高篩基鉗本屈在2厘.欲5鐵m上近。泰架合局廣慘場3或4武館漢涂寫車字側樓蛇物文業(yè)廉管屑理揭比僑較偷松命散備，仆只筆有優(yōu)浦啊發(fā)頸銀提行狐大璃廈紙設兼置出了臣門扔禁咸系襖統(tǒng)鬧，背對捷客美戶岸私岡密蛋性捧及突安羊全破性雪考劉慮吐不首足辦躬公歉物撤業(yè)特里征硬五新判世琴界寒中焰心國住貿鐮大罰廈浦墻發(fā)萍大日廈武層漢幕寫逐字券樓妄的抖物蘿業(yè)即管逆理炸系微統(tǒng)駝較蛾為蒼松墳散目，暫大季堂光均需使篇用倆保腸安杯維息持景門繪禁爭，郵只輸有灰浦周發(fā)寧銀逃行丘大毛廈毅設他置攻了雖簡抖單廟的逃門扯禁沿系斯統(tǒng)滔。3福5寫板字窮樓竿市弊場稅總派結A、褲漢嚷口C悉B圣D聚征集貧了軟武專漢扁大摔多面數(shù)本高溉端區(qū)寫雜字常樓塑，司是蝕武尸漢甚商順務梳核劇心初地紋帶爛；B、塌武李漢潔高奶端晌寫薦字胸樓撇基天本殿采拍取東只另租狡不仇售途運反營肢方攀式耳，機可乒售榜項愈目賊基納本伍以嚇中杏端仗商感務橋公弄寓踩為帆主粒，窮本奔項唯目蘇作室為角高旺端窮銷閑售宿型愿物輪業(yè)秀，古具盟有義較鑄大重競漫爭爽優(yōu)現(xiàn)勢效；C、禁武兵漢就多炮數(shù)役項念目的外未立糊面殊設脾計裹美組觀什，獎但旋對喝內瘦部姥硬率件倍配江置蝕、標建柳筑東尺襲度打等逗客腳戶掠后石期叫使鳳用紐奉關史注批的斧要焦點饒考紐奉慮糊不教足驢，悟存扇在丘較描大劇的抗提明升多空呢間頁，刊因絹此添本僑項右目許可堆以紐奉考畏慮時在嫌硬寄件隙、所智脖能經(jīng)化首和錄建母筑化尺姓度浩上皇等歡可晶以悲提蹈高王使飽用和舒供適怨性崇的橫關繁鍵槳點畫上溉有縱所脆突闊破虧；詳顏細蘋調松研訂資挽料脖見侵附撈件責一3疼6宏敢觀臘經(jīng)引濟發(fā)蝦展日戰(zhàn)篩略奮、盒定篩位報汁告釀結罵構舉思慶路地備塊趟寫哥字煤樓容發(fā)社展蘆建富議寫睬字無樓張市胃場客趴戶組分貍析競僵爭穿項易目地鍛塊泛價弦值城弟市咳規(guī)嗚劃開派發(fā)怨目石標弱解肺析3劣73鼻7未扛來階寫旗字襪樓漂項慣目墻集籃中烈在過江啊漢藏區(qū)少，缺建漂設爽大送道混沿旨線遇，即項巧目塞大煩多失以五城糾市桐綜等合踐體妙形仗式屬出叨現(xiàn)射，滿體煩量災大素，殊檔喉次后高未捕來鐵入巖市銅項澇目踢概畏況項目地址物業(yè)類型體量（㎡）租售情況入市情況廣發(fā)銀行大廈江漢區(qū)建設大道737號寫字樓7萬以上未售2011年年中新華名典江漢區(qū)新華路29號商務公寓約1.5萬4.5米樓層報價1.6萬；平層報價1.4－1.5萬2010年8月底葛洲壩國際青年路和常青路交匯處寫字樓總建面約49萬未售預計2013年武漢天地江漢區(qū)中山大道1505號寫字樓約59000（含商業(yè)）只租不售2012年后中華城建設大道和香港路交匯處寫字樓約70000整層出售2011年底萬達廣場新華西路與新華下路交匯處商務公寓總建面積約14萬平方米均價1.1萬，銷售率約70％2010年6月浙商國際漢口建設大道、香港路和澳門路交匯處寫字樓約120000未售預計2012年3狼83茂8從親項誕目駐區(qū)黃位親、炸物健業(yè)姿類百型喜、身品稻質扇、皮入賤市部時淡間林等稀多烤維速度慎考見慮穗，考項城目尊最頌主著要叢競河爭姥對燭手偷為厘廣淺發(fā)瘋銀牌行致大頌廈競店爭狡項蓬目肥進謙度天表1尺.廣搞發(fā)穴銀遼行等大貓廈嗚預捐計2利0云1曲1年副上考半酒年靜入洪市斷，璃主你銷度期余與忠本峰項婦目圍重姑疊草，庭產(chǎn)它品崗形睜式歌檔除次文與罷本管項圈目熊相麗近尊，藍為號主敘要諷競南爭潑對緣瑞手誘；2獨.新?lián)A跳名萍典役和棋萬俗達繞廣壇場谷的物腦業(yè)隱類贈型事和哄檔方次提與像本西項年目爺不舟同，剝且壓其尤入孔市刑時刊間逃較鎖早任，付對優(yōu)本促項橋目杠競昌爭罷不路大點；3鞠.武類漢籠天惑地氣、襯中終華善城拼、旬浙群商到國政際歡和愛葛先洲罰壩執(zhí)國剝際陪建鉗筑規(guī)凝模確大玻，