資產(chǎn)評估報告書培訓(xùn)課件(-)

資產(chǎn)評估主講：謝潔莉(經(jīng)管學(xué)院)課堂要求、考試方式及成績評定:課堂要求：認(rèn)真聽講，根據(jù)實(shí)際情況做筆記，積極思考問題，保持課堂秩序。考試方式：期末閉卷成績評定：1.平時學(xué)習(xí)表現(xiàn)20%（包括出勤和課堂表現(xiàn)）2.作業(yè)10%3.期終考試70%

課程簡介資產(chǎn)評估課程講述如何評估資產(chǎn)的價值，這些資產(chǎn)包括企業(yè)、機(jī)器設(shè)備、房地產(chǎn)、無形資產(chǎn)，以及金融工具。掌握對這些資產(chǎn)的評估程序和評估方法，有助于加深對眾多經(jīng)濟(jì)活動的了解。這些活動有：產(chǎn)權(quán)交易、資產(chǎn)置換、對價分?jǐn)?、兼并收購、股?quán)退出、風(fēng)險投資、私人股權(quán)投資等等。教學(xué)內(nèi)容以及學(xué)時分配第一章概述（6學(xué)時）第二章資產(chǎn)評估的基本方法（12學(xué)時）（重難點(diǎn)）第三章機(jī)器設(shè)備評估（6學(xué)時）第四章房地產(chǎn)評估（14學(xué)時）（重難點(diǎn)）第五章無形資產(chǎn)評估（10學(xué)時）第六章流動資產(chǎn)評估（6學(xué)時）第七章企業(yè)價值評估（4學(xué)時）第八章資產(chǎn)評估報告（4學(xué)時）機(jī)器設(shè)備的評估案例某機(jī)床廠擬將一鍛壓設(shè)備與國外企業(yè)合資，該設(shè)備是2003年從德國某公司進(jìn)口，其賬面原值300萬元，2008年7月18日該機(jī)床廠委托遠(yuǎn)大資產(chǎn)評估事務(wù)所對該設(shè)備價值進(jìn)行評估，遠(yuǎn)大資產(chǎn)評估事務(wù)所受理此業(yè)務(wù)。安徽中鼎密封件股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓安徽中鼎泰克汽車密封件有限公司股權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評估報告書皖國信評報字(2012)第182號安徽國信資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司中國合肥二零一二年八月二十二日一、資產(chǎn)評估報告書聲明..........................................1二、資產(chǎn)評估報告書摘要..........................................2三、資產(chǎn)評估報告書正文..........................................4被評估單位概況...................................................6評估目的..............................................................8評估對象和評估范圍............................................8價值類型及其定義..............................................10評估依據(jù).............................................................11評估方法.............................................................13評估程序….....................................18評估假設(shè)..............................................................19評估結(jié)論..............................................................20四、資產(chǎn)評估報告書附件......................................25-36資產(chǎn)評估報告書目錄三、資產(chǎn)評估報告書正文.........................................................................4首部..........................................................................................................4緒言..........................................................................................................4委托方、產(chǎn)權(quán)持有者和業(yè)務(wù)約定書約定的其他評估報告使用者簡介.......4被評估單位概況........................................................................................6評估目的...................................................................................................8評估對象和評估范圍.................................................................................8價值類型及其定義...................................................................................10評估基準(zhǔn)日..............................................................................................10評估依據(jù)..................................................................................................11評估方法..................................................................................................13評估程序?qū)嵤┻^程和情況........................................................................18評估假設(shè)..................................................................................................19評估結(jié)論..................................................................................................20特別事項(xiàng)說明...........................................................................................21評估報告使用限制說明............................................................................22評估報告日..............................................................................................23尾部.........................................................................................................24房地產(chǎn)價格的評估案例（房地合一評房地產(chǎn)價格）

某房地產(chǎn)公司于2004年5月以出讓方式取得一塊土地50年使用權(quán)，并于2006年5月在此地塊上建成一座鋼混結(jié)構(gòu)的寫字樓。當(dāng)時造價為每平方米3,800元，經(jīng)濟(jì)耐用年限為60年。目前，該類型建筑的重置價格為每平方米4,800元。該大樓總建筑面積為12,000平方米，全部用于出租。1.空置率在10%左右2.每年需支付的管理費(fèi)用一般為年租金的3.5%3.維修費(fèi)為建筑物重置價的1.5%4.房產(chǎn)稅為租金收入的12%5.其他稅為租金收入的6%6.保險費(fèi)為建筑物重置價的0.2%7.資本化率確定為6%要求：根據(jù)以上資料評估該寫字樓在2009年5月的價格。據(jù)調(diào)查，當(dāng)?shù)赝悓懽謽堑淖饨鹨话銥槊刻烀科椒矫?.5元該寫字樓其他資料如下：計(jì)算過程：1、估算年有效毛收入年有效毛收入＝2.5×365×12,000×（1－10%）＝9,855,000元2、估算年?duì)I運(yùn)費(fèi)用（1）管理費(fèi)：年管理費(fèi)＝9,855,000×3.5%

＝344,925元（2）維修費(fèi)：年維修費(fèi)＝4,800×12,000×1.5%

＝864,000元（3）保險費(fèi)：年保險費(fèi)＝4,800×12,000×0.2%

＝115,200元（4）稅金：年稅金＝9,855,000×（12%＋6%）＝1,773,900元（5）年?duì)I運(yùn)費(fèi)用：年?duì)I運(yùn)費(fèi)用＝344,925＋864,000＋115,200＋1,773,900

＝3,098,025元計(jì)算過程：3、估算凈收益年凈收益＝年有效毛收入－年?duì)I運(yùn)費(fèi)用＝9,855,000－3,098,025

＝6,756,975元4、計(jì)算房地產(chǎn)價格房地產(chǎn)的剩余收益期為45年，則：房地產(chǎn)價格＝6,756,975÷6%×[1－1/（1＋6%）45]＝104,434,671元房地產(chǎn)單價＝104,434,671÷12,000＝8,703元5、評估結(jié)果經(jīng)評估，該寫字樓房地產(chǎn)在2009年5月的價格為104,434,671元，單價為每平方米8,703元。

第一章資產(chǎn)評估概述第四節(jié)資本評估的原則第三節(jié)資產(chǎn)評估的主體和對象第二節(jié)資產(chǎn)評估的含義、特點(diǎn)、基本要素和種類第一節(jié)資產(chǎn)評估的發(fā)展歷程第五節(jié)資本評估的目的與價值類型第六節(jié)資本評估假設(shè)第七節(jié)資本評估的依據(jù)與程序CompanyLogo什么是資產(chǎn)評估？具有哪些特點(diǎn)？資產(chǎn)評估的基本要素是什么？進(jìn)行資產(chǎn)評估應(yīng)確立哪些前提假設(shè)？進(jìn)行資產(chǎn)評估應(yīng)遵循哪些原則CompanyLogo關(guān)鍵詞和概念資產(chǎn)評估

資產(chǎn)/評定/估算/資產(chǎn)業(yè)務(wù)/基本要素

主體/客體/（標(biāo)準(zhǔn)）價值類型/收益現(xiàn)值法/重置成本法/現(xiàn)行市價法/清算價格法假設(shè)

繼續(xù)使用假設(shè)/公開市場假設(shè)/破產(chǎn)清算原則工作原則/經(jīng)濟(jì)原則第一節(jié)資產(chǎn)評估的發(fā)展歷程資產(chǎn)評估的產(chǎn)生：現(xiàn)代市場經(jīng)濟(jì)中資產(chǎn)的交易非?；钴S，但只要交易的資產(chǎn)是以非現(xiàn)金的形式存在的市場經(jīng)濟(jì)的核心問題是交易評估（valuation)市場經(jīng)濟(jì)的深層內(nèi)核是資金、資產(chǎn)、產(chǎn)權(quán)的商品化。在市場經(jīng)濟(jì)中，資源配置的主角是市場，要優(yōu)化資源配置，就要充分發(fā)揮市場對生產(chǎn)條件（資金、資產(chǎn)、產(chǎn)權(quán)）的配置。第二節(jié)資產(chǎn)評估的含義、特點(diǎn)、基本要素和種類

一、資產(chǎn)資產(chǎn)的定義，是指經(jīng)濟(jì)主體擁有或控制的，能以貨幣計(jì)量的，能夠給經(jīng)濟(jì)主體帶來經(jīng)濟(jì)利益的經(jīng)濟(jì)資源。

摘自《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則》

資產(chǎn)的基本特征：資產(chǎn)必須是經(jīng)濟(jì)主體擁有或者控制的資產(chǎn)必須能以貨幣計(jì)量資產(chǎn)具有能夠帶來未來利益的潛在能力資產(chǎn)評估中確認(rèn)資產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)：

作為資產(chǎn)評估對象的資產(chǎn)，是指能在未來為其控制主體帶來經(jīng)濟(jì)利益，能以貨幣計(jì)量的，排他性占有的經(jīng)濟(jì)資源，包括各種財產(chǎn)、債權(quán)和其他權(quán)利。對企業(yè)而言，資產(chǎn)的實(shí)質(zhì)是一組權(quán)益,是基于某項(xiàng)資產(chǎn)的各種權(quán)利的排列與組合?！秶H資產(chǎn)評估準(zhǔn)則》資產(chǎn)的分類

按資產(chǎn)存在形態(tài)

按是否具有獲利按能夠獨(dú)立存在按與生產(chǎn)經(jīng)營過程關(guān)系力TEXTTEXTTEXTTEXT有形資產(chǎn)無形資產(chǎn)單項(xiàng)資產(chǎn)整體資產(chǎn)可確指的資產(chǎn)不可確指的資產(chǎn)經(jīng)營性資產(chǎn)非經(jīng)營性資產(chǎn)單項(xiàng)資產(chǎn)與整體資產(chǎn)1.定義（1）單項(xiàng)資產(chǎn)——單臺（件）資產(chǎn)；評估的是單個生產(chǎn)要素的價格（2）整體資產(chǎn)——一組單項(xiàng)資產(chǎn)組成的具有獲利能力的資產(chǎn)綜合體，例如企業(yè)；評估的是資產(chǎn)綜合體的獲利能力單項(xiàng)資產(chǎn)與整體資產(chǎn)2.整體與單項(xiàng)的區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)：一是看是否由多個單項(xiàng)資產(chǎn)組成；二是看能否單獨(dú)計(jì)算獲利能力。3.企業(yè)單項(xiàng)可確指資產(chǎn)的價值總和并不一定等于企業(yè)整體資產(chǎn)的價值企業(yè)整體資產(chǎn)價值=∑單項(xiàng)可確指資產(chǎn)價值+不可確指的商譽(yù)（或資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值）商譽(yù)是企業(yè)在長期的生產(chǎn)經(jīng)營中形成的，在產(chǎn)品質(zhì)量、經(jīng)營管理、財務(wù)狀況、資金信譽(yù)，以及職工的素質(zhì)和工作效率等方面，處于同行業(yè)中較優(yōu)越的地位，因而在消費(fèi)者心目中享有較高的聲譽(yù)，可望在同樣條件下獲得高于一般盈利水平的能力。商譽(yù)是一種極為特殊的資產(chǎn)，是企業(yè)通過長期的努力形成的，與許多因素有關(guān)；它不能單獨(dú)存在，只能與企業(yè)同存，其價值也只有把企業(yè)作為一個整體看待才能加以確定；其有效期無法確定。關(guān)于商譽(yù)第二節(jié)資產(chǎn)評估的含義資產(chǎn)評估是指注冊資產(chǎn)評估師依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，對資產(chǎn)評估對象在評估基準(zhǔn)日特定目的下的價值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。是資產(chǎn)業(yè)務(wù)的中介環(huán)節(jié)二、資產(chǎn)評估的特點(diǎn)市場性——是以市場競爭活動為假設(shè)前提的，評估機(jī)構(gòu)和人員根據(jù)評估目的，依據(jù)掌握的市場信息和資料，模擬市場條件對資產(chǎn)價值進(jìn)行評定和估算，作出經(jīng)得起市場檢驗(yàn)的評定估算和報告；最終評估結(jié)果要經(jīng)受市場的檢驗(yàn)。資產(chǎn)評估活動來源于市場資產(chǎn)評估的主要信息來源于市場資產(chǎn)評估作價結(jié)果必須接受市場的檢驗(yàn)公正性——評估結(jié)論對雙方當(dāng)事人來講是公正的1.評估作價的全過程按照公允及法定的準(zhǔn)則和規(guī)范化程序進(jìn)行，有評估原則，評估依據(jù)和評估程序作保證，具有行業(yè)公允的業(yè)務(wù)規(guī)范。2.評估主體的身份是獨(dú)立于產(chǎn)權(quán)交易雙方之外的第三者。三、資產(chǎn)評估的特點(diǎn)咨詢性－－評估結(jié)論是一種專業(yè)化的估價意見，該意見本身并無強(qiáng)制執(zhí)行的效力，最終成交價格取決于當(dāng)事人的決策動機(jī)、談判地位和技巧等因素。專業(yè)性－－資產(chǎn)評估是一種專業(yè)人員的活動，資產(chǎn)評估結(jié)果應(yīng)該是一種專家意見和專業(yè)判斷。三、資產(chǎn)評估的基本要素基本要素評估目的評估價值類型評估假設(shè)評估基準(zhǔn)日評估程序評估主體

評估客體評估方法評估原則評估依據(jù)評估程序：1、明確資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)；2、簽訂資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書；3、編制資產(chǎn)評估計(jì)劃；4、資產(chǎn)勘查與現(xiàn)場評估；5、收集資產(chǎn)評估資料；6、評定估算；7、編制和提交資產(chǎn)評估報告書；8、資產(chǎn)評估工作檔案歸檔。評估依據(jù)1.法律法規(guī)：《公司法》、《國有資產(chǎn)評估管理辦法》、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則》，等等2.經(jīng)濟(jì)行為文件（證券管理部門對公司上市的有關(guān)批文）3.重大合同協(xié)議：銷售合同、技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、租賃合同，等等4.與評估資產(chǎn)有關(guān)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和其他參考資料：房屋建筑物的造價標(biāo)準(zhǔn)、土地基準(zhǔn)地價、各種費(fèi)率的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，等等資產(chǎn)評估的種類和特征完整性評估限制性評估評估評估復(fù)核評估咨詢單項(xiàng)資產(chǎn)評估整體資產(chǎn)評估按評估內(nèi)容分類按與準(zhǔn)則的關(guān)系分類按對象及適用原則分類現(xiàn)實(shí)性評估追溯性評估前瞻性評估按評估時點(diǎn)分類第三節(jié)

資產(chǎn)評估主體和對象《資產(chǎn)評估學(xué)》36一、資產(chǎn)評估主體主體——即資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的承擔(dān)者。主體評估從業(yè)人員評估機(jī)構(gòu)《資產(chǎn)評估學(xué)》37二、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的分類從執(zhí)業(yè)范圍大小劃分從組織形式劃分兼營性資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)（業(yè)務(wù)范圍廣，整體素質(zhì)高）專項(xiàng)性資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)（土地估價事務(wù)所、房地產(chǎn)評估事務(wù)所，專業(yè)性強(qiáng)）合伙制評估機(jī)構(gòu)（無限連帶責(zé)任）有限責(zé)任制評估機(jī)構(gòu)（以機(jī)構(gòu)全部財產(chǎn)對債務(wù)承擔(dān)責(zé)任）《資產(chǎn)評估學(xué)》38三、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)資格制度1、評估機(jī)構(gòu)設(shè)立條件：合伙制資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)設(shè)立條件：2名以上合伙人設(shè)立；5名以上CPV；10萬以上的實(shí)際出資。公司制資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)設(shè)立條件：2名以上股東出資；8名以上CPV；注冊資本30萬以上?！顿Y產(chǎn)評估學(xué)》39三、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)資格制度2、評估機(jī)構(gòu)職業(yè)資格等級劃分：A級包括股票上市在內(nèi)的所有資產(chǎn)評估項(xiàng)目B級除股票上市外的所有資產(chǎn)評估項(xiàng)目注意：A、B級均可從事國有及非國有資產(chǎn)評估；從事土地、房地產(chǎn)或無形資產(chǎn)等專項(xiàng)評估的機(jī)構(gòu)只限于B級以下；不受地區(qū)、部門限制，全國范圍內(nèi)從事評估活動?！顿Y產(chǎn)評估學(xué)》40四、注冊資產(chǎn)評估師制度資格考試制度CPV注冊制度CPV執(zhí)業(yè)管理制度3個月內(nèi)注冊登記注冊有效期3年CPV后續(xù)教育制度否則不予重新注冊《資產(chǎn)評估學(xué)》41五、評估機(jī)構(gòu)年檢制度每年年檢；合格的在資產(chǎn)評估證書上加蓋“資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)年檢專用章”，并在當(dāng)?shù)赝ǜ?；年檢不合格的限期整改，整頓期間不得開展評估業(yè)務(wù)；整頓期滿合格的，作為年檢合格處理；整頓不合格或有嚴(yán)重錯誤的，吊銷資格證書?！顿Y產(chǎn)評估學(xué)》422011-2《資產(chǎn)評估學(xué)》43資產(chǎn)評估行業(yè)管理體制管理體制的核心：政府管理與行業(yè)自律。（一）資產(chǎn)評估管理機(jī)構(gòu)

1、政府機(jī)構(gòu)：財政部門。

2、行業(yè)機(jī)構(gòu)：中國資產(chǎn)評估協(xié)會《資產(chǎn)評估學(xué)》44資產(chǎn)評估行業(yè)管理體制（二）資產(chǎn)評估實(shí)施機(jī)構(gòu)

1、專業(yè)性資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)如：地價評估事務(wù)所、無形資產(chǎn)評估事務(wù)所、礦產(chǎn)資源評估事務(wù)所等。

2、綜合性資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)：XX資產(chǎn)評估事務(wù)所

3、兼營性資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)：具有資產(chǎn)評估資格的會計(jì)師事務(wù)所、審計(jì)師事務(wù)所、財務(wù)咨詢公司。

4、執(zhí)行證券業(yè)務(wù)的評估機(jī)構(gòu)《資產(chǎn)評估學(xué)》45資產(chǎn)評估的客體評估客體——即評估對象，資產(chǎn)是指特定經(jīng)濟(jì)主體擁有或控制的，能持續(xù)發(fā)揮作用且能帶來經(jīng)濟(jì)利益的資源及基于某項(xiàng)資源的各種權(quán)利的排列和組合?！顿Y產(chǎn)評估學(xué)》46資產(chǎn)評估客體1、資產(chǎn)評估客體的基本特征：①必須是經(jīng)濟(jì)主體擁有或者控制的；②是能夠給經(jīng)濟(jì)主體帶來經(jīng)濟(jì)利益的資源，即可給經(jīng)濟(jì)主體帶來現(xiàn)金流入的資源；③必須能以貨幣計(jì)量?！顿Y產(chǎn)評估學(xué)》47資產(chǎn)評估客體2、資產(chǎn)評估客體分類按資產(chǎn)存在的形態(tài)：有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)；按是否具綜合獲利能力分類：單項(xiàng)資產(chǎn)和整體資產(chǎn)；按能否獨(dú)立存在：可確指資產(chǎn)和不可確指資產(chǎn)（僅指商譽(yù)）；《資產(chǎn)評估學(xué)》48資產(chǎn)評估客體單項(xiàng)資產(chǎn)——單臺（件）資產(chǎn)；評估的是單個生產(chǎn)要素的價格;整體資產(chǎn)——一組單項(xiàng)資產(chǎn)組成的具有獲利能力的資產(chǎn)綜合體，例如企業(yè)；評估的是資產(chǎn)綜合體的獲利能力;整體與單項(xiàng)的區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)：一是看是否由多個單項(xiàng)資產(chǎn)組成；二是看能否單獨(dú)計(jì)算獲利能力。企業(yè)單項(xiàng)可確指資產(chǎn)的價值總和并不一定等于企業(yè)整體資產(chǎn)的價值.《資產(chǎn)評估學(xué)》49資產(chǎn)評估客體3、需要利用估值技術(shù)服務(wù)的其他經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)的分類債務(wù)。全部債務(wù)、單項(xiàng)債務(wù)；付息債務(wù)、非付息債務(wù)；現(xiàn)實(shí)債務(wù)、或有負(fù)債。成本費(fèi)用。產(chǎn)品成本、資產(chǎn)成本、工程成本、項(xiàng)目成本等。獲利能力。單項(xiàng)資產(chǎn)的獲利能力、資產(chǎn)組及資產(chǎn)組組合獲利能力、項(xiàng)目獲力能力和企業(yè)獲力能力等?！顿Y產(chǎn)評估學(xué)》50資產(chǎn)評估對象的界定評估對象的實(shí)體邊界、權(quán)益邊界、作用方式、盈利模式的界定是資產(chǎn)評估過程中非常重要的組成部分，是準(zhǔn)確合理評價資產(chǎn)價值的基礎(chǔ)工作?！顿Y產(chǎn)評估學(xué)》51一、評估對象實(shí)體和權(quán)益邊界的界定1、有形資產(chǎn)的界定（1）單項(xiàng)有形資產(chǎn)的界定考慮實(shí)體邊界（形體方面的界定）和權(quán)益邊界（所有權(quán)和使用權(quán)方面的界定）（2）資產(chǎn)組及資產(chǎn)組組合的界定資產(chǎn)組——企業(yè)可以認(rèn)定的最小資產(chǎn)組合。（3）整體資產(chǎn)的界定

整體資產(chǎn)承載的權(quán)益并不完全等同于各個要素資產(chǎn)承載的權(quán)益之和。機(jī)器設(shè)備與房屋、構(gòu)筑物、土地

等之間形體方面的界定卷煙廠生產(chǎn)線《資產(chǎn)評估學(xué)》54一、評估對象實(shí)體和權(quán)益邊界的界定（2）無形資產(chǎn)的界定評估人員也可以通過評估對象的產(chǎn)權(quán)證明材料、相關(guān)行政主管部門或企業(yè)的授權(quán)、購置合同、協(xié)議和相關(guān)憑證等核實(shí)界定其產(chǎn)權(quán)及其權(quán)益?！顿Y產(chǎn)評估學(xué)》55二、評估對象作用方式的界定評估對象的作用方式影響評估對象的盈利模式對單項(xiàng)資產(chǎn)獨(dú)立使用：適用替代原則——市場價值；作為整體的要素被使用：貢獻(xiàn)原則——在用價值對無形資產(chǎn)作為獨(dú)立的資產(chǎn)被轉(zhuǎn)讓、投資：替代原則、供求原則、貢獻(xiàn)原則——投資價值、市場價值作為要素資產(chǎn)被使用：貢獻(xiàn)原則——市場價值《資產(chǎn)評估學(xué)》56三、盈利模式判斷整體資產(chǎn)盈利模式容易把握；單項(xiàng)資產(chǎn)的盈利模式復(fù)雜；無形資產(chǎn)通常不具獨(dú)立的獲利能力，盈利模式難以判斷。注意：作用方式與盈利模式是評估人員選擇評估參數(shù)、評估途徑與技術(shù)方法的重要依據(jù)，是影響資產(chǎn)評估價值的重要因素?！顿Y產(chǎn)評估學(xué)》57本次內(nèi)容到此結(jié)束謝謝大家！《資產(chǎn)評估學(xué)》58練習(xí)1．按存在形態(tài)可以將資產(chǎn)分為（）。

A．可確指資產(chǎn)和不可確指資產(chǎn)

B．固定資產(chǎn)和流動資產(chǎn)

C．有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)

D．單項(xiàng)資產(chǎn)和整體資產(chǎn)《資產(chǎn)評估學(xué)》592．資產(chǎn)評估的主體是指（）。

A．被評估資產(chǎn)占有人

B．被評估資產(chǎn)

C．資產(chǎn)評估委托人

D．從事資產(chǎn)評估的機(jī)構(gòu)和人員練習(xí)《資產(chǎn)評估學(xué)》603、資產(chǎn)評估的（），是指資產(chǎn)評估的行為服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)的需要，而不是服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)當(dāng)事人的任何一方的需要。

A．公正性

B．市場性

C．咨詢性

D．專業(yè)性練習(xí)《資產(chǎn)評估學(xué)》614．下列選項(xiàng)中不符合資產(chǎn)評估中確認(rèn)“資產(chǎn)”標(biāo)準(zhǔn)的是（）。

A．控制性

B．有效性

C．稀缺性

D．市場性練習(xí)《資產(chǎn)評估學(xué)》62練習(xí)5、從資產(chǎn)評估資產(chǎn)劃分角度來看，不可確指的資產(chǎn)是指（）。

A、沒有物質(zhì)實(shí)體的某種特權(quán)；

B、具有獲利能力的資產(chǎn)綜合體；

C、不能獨(dú)立于有形資產(chǎn)之外而存在的資產(chǎn)；

D、除有形資產(chǎn)以外的所有資產(chǎn)《資產(chǎn)評估學(xué)》636．資產(chǎn)評估是判斷資產(chǎn)價值的經(jīng)濟(jì)活動，評估結(jié)果應(yīng)該是被評估資產(chǎn)的（）

A．時期價值

B．時點(diǎn)價值

C．時區(qū)價值

D．階段價值練習(xí)《資產(chǎn)評估學(xué)》647．下列資產(chǎn)中，屬于不可確指資產(chǎn)的是（）

A、商標(biāo)

B、專利

C、商譽(yù)

D、土地使用權(quán)練習(xí)《資產(chǎn)評估學(xué)》658．在國有資產(chǎn)評估階段的初始階段，資產(chǎn)評估發(fā)揮著（）作用，這是國有資產(chǎn)評估所特有的作用。

A．評價

B．管理

C．鑒證

D．定價練習(xí)《資產(chǎn)評估學(xué)》669．資產(chǎn)評估中的完全資產(chǎn)評估和限制性資產(chǎn)評估是按（）為標(biāo)準(zhǔn)劃分的。

A．評估時收集資料的數(shù)量

B．評估人員的水平

C．評估時面臨的條件、評估過程中遵循資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的程度及其對評估報告披露的要求

D．評估經(jīng)歷的時間練習(xí)《資產(chǎn)評估學(xué)》6710．從理論上講，資產(chǎn)評估最基本的作用是（）。

A．管理

B．咨詢

C．鑒定

D．定價練習(xí)《資產(chǎn)評估學(xué)》6811．資產(chǎn)評估最基本的功能是（）。

A．評價和評值

B．管理

C．鑒證

D．定價練習(xí)《資產(chǎn)評估學(xué)》69練習(xí)12、資產(chǎn)評估中的資產(chǎn)其內(nèi)涵接近于（）中的資產(chǎn)概念。

A、經(jīng)濟(jì)學(xué)

B、會計(jì)學(xué)

C、法學(xué)

D、工程學(xué)《資產(chǎn)評估學(xué)》701．資產(chǎn)評估中的資產(chǎn)具有的基本特征是（）。

A．是由過去的交易和事項(xiàng)形成的

B．能夠以貨幣衡量

C．由特定權(quán)利主體擁有或控制的

D．能給其特定主體帶來未來經(jīng)濟(jì)利益

E．是有形的多項(xiàng)練習(xí)《資產(chǎn)評估學(xué)》712．資產(chǎn)評估中確認(rèn)資產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)有（）。

A．現(xiàn)實(shí)性

B．有效性

C．稀缺性

D．合法性

E．市場性練習(xí)《資產(chǎn)評估學(xué)》723．根據(jù)被評估資產(chǎn)能否獨(dú)立存在分類，資產(chǎn)可分為（）。

A．整體資產(chǎn)

B．可確指資產(chǎn)

C．單項(xiàng)資產(chǎn)

D．不可確指資產(chǎn)

E．有形資產(chǎn)練習(xí)《資產(chǎn)評估學(xué)》734．資產(chǎn)評估的現(xiàn)實(shí)性表現(xiàn)在（）。

A．資產(chǎn)評估是在當(dāng)前條件下進(jìn)行的

B．資產(chǎn)評估以現(xiàn)實(shí)存在的資產(chǎn)作為估價的依據(jù)

C．資產(chǎn)評估強(qiáng)調(diào)客觀存在

D．資產(chǎn)評估以現(xiàn)實(shí)狀況為基礎(chǔ)反映未來

E．資產(chǎn)評估是客觀的練習(xí)《資產(chǎn)評估學(xué)》745．資產(chǎn)評估的市場性主要體現(xiàn)在（）。

A．資產(chǎn)評估是市場經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物

B．資產(chǎn)評估結(jié)論是市場上資產(chǎn)交易的價格

C．資產(chǎn)評估的運(yùn)作是評估人員模擬市場完成的

D．資產(chǎn)評估的資產(chǎn)最終要進(jìn)入市場流通

E．資產(chǎn)評估的結(jié)果最終要經(jīng)得起市場檢驗(yàn)練習(xí)《資產(chǎn)評估學(xué)》75練習(xí)6、作為經(jīng)濟(jì)資源的資產(chǎn)具有的基本特征是（）。

A、資產(chǎn)是過去人類活動或自然運(yùn)動的結(jié)果

B、資產(chǎn)必須由特定的主體擁有或控制

C、資產(chǎn)能夠用貨幣計(jì)量

D、能夠?yàn)槠渌姓呋蚩刂普邘砦磥斫?jīng)濟(jì)利益

E、資產(chǎn)必須具有獨(dú)立的獲利能力。第四節(jié)資產(chǎn)評估的原則CompanyLogo第五節(jié)資產(chǎn)評估的目的與價值類型CompanyLogo第三節(jié)資產(chǎn)評估的主體和對象

二、產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)所有權(quán)是資產(chǎn)所有者最基本的利益要求。

資產(chǎn)的所有權(quán)，又稱為原始產(chǎn)權(quán)，是指受法律確認(rèn)和保護(hù)的經(jīng)濟(jì)利益主體對財產(chǎn)的排他性的歸屬關(guān)系，包括所有者依法對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。包括所有權(quán)、經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)、占有權(quán)等產(chǎn)權(quán)的表現(xiàn)形式

產(chǎn)權(quán)包含三層含義：1.原始產(chǎn)權(quán)2.法人產(chǎn)權(quán)，即法人財產(chǎn)權(quán)，其中包括經(jīng)營權(quán)，是指法人企業(yè)對資產(chǎn)所有者授予其經(jīng)營的資產(chǎn)享有占有、使用、收益與處分的權(quán)利。法人產(chǎn)權(quán)是伴隨著法人制度的建立而產(chǎn)生的一種權(quán)利3.股權(quán)和債權(quán)關(guān)于產(chǎn)權(quán)的含義產(chǎn)權(quán)是一種經(jīng)濟(jì)制度。——“它是一個社會所實(shí)施的選擇一種經(jīng)濟(jì)品的使用的權(quán)利”,它規(guī)定了人與人(或組織)之間的一組行為關(guān)系規(guī)范,能夠幫助人們形成與他人交易的合理預(yù)期。

阿爾欽《產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)學(xué)》關(guān)于產(chǎn)權(quán)的含義

產(chǎn)權(quán)是經(jīng)濟(jì)所有制關(guān)系的法律表現(xiàn)形式以法權(quán)形式體現(xiàn)所有制關(guān)系的科學(xué)合理的產(chǎn)權(quán)制度，是用來鞏固和規(guī)范商品經(jīng)濟(jì)中財產(chǎn)關(guān)系，約束人的經(jīng)濟(jì)行為，維護(hù)商品經(jīng)濟(jì)秩序，保證商品經(jīng)濟(jì)順利運(yùn)行的法權(quán)工具。一、資產(chǎn)評估的目的

資產(chǎn)評估一般目的包含著特定目的，而資產(chǎn)評估特定目的則是一般目的的具體化。

資產(chǎn)評估的一般目的或資產(chǎn)評估的基本目的是由資產(chǎn)評估的性質(zhì)及其基本功能決定的。評估目的估價標(biāo)準(zhǔn)評估方法第三節(jié)價值類型和評估目的資產(chǎn)評估的目的評估資產(chǎn)即將發(fā)生的經(jīng)濟(jì)行為，即資產(chǎn)評估結(jié)果的具體用途。資產(chǎn)評估的目的是資產(chǎn)評估所服務(wù)的業(yè)務(wù)的具體類型。非法令評估資產(chǎn)交易單項(xiàng)資產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)變動房地產(chǎn)交易合資經(jīng)營、合作經(jīng)營、企業(yè)聯(lián)營企業(yè)合并、分設(shè)、兼并發(fā)行股票企業(yè)出售企業(yè)出租土地成片出租土地開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)買賣房地產(chǎn)出租融通資金抵押貸款發(fā)行債券融資租賃資產(chǎn)保全企業(yè)資產(chǎn)保全會計(jì)處理財產(chǎn)保險資產(chǎn)清算咨詢服務(wù)資產(chǎn)開發(fā)考核經(jīng)營業(yè)績財務(wù)報表訴訟法令評估稅收國家征用不動產(chǎn)（補(bǔ)償評估）一、以資產(chǎn)交易為目的的評估（一）單項(xiàng)資產(chǎn)交易原因：為了優(yōu)化資產(chǎn)存量配置；為了滿足投資的需要例如：出售不適用的多余機(jī)器設(shè)備……

購買房地產(chǎn)或?qū)＠夹g(shù)（二）產(chǎn)權(quán)變動1.合資經(jīng)營、合作經(jīng)營、企業(yè)聯(lián)營（非現(xiàn)金資產(chǎn)價格的評估）（二）產(chǎn)權(quán)變動2.企業(yè)合并、分設(shè)、兼并（貨幣購買、調(diào)換股票、承擔(dān)債務(wù)）3.企業(yè)發(fā)行股票（企業(yè)資產(chǎn)所有權(quán)采用分割式交易方式出售）4.企業(yè)出售（企業(yè)產(chǎn)權(quán)整體一次性出售）5.企業(yè)租賃（是一種企業(yè)產(chǎn)權(quán)采用分期交易的方式）（三）房地產(chǎn)交易（售價與租金的評估）1.土地成片出租（土地使用權(quán)價格或年使用費(fèi)的評估）2.土地開發(fā)經(jīng)營（開發(fā)改良后再轉(zhuǎn)讓使用權(quán)）3.房地產(chǎn)買賣（房屋與土地轉(zhuǎn)讓的區(qū)別？）4.房地產(chǎn)出租三、資產(chǎn)保全（一）企業(yè)資產(chǎn)保全的會計(jì)處理通貨膨脹下，歷史成本計(jì)提折舊會發(fā)生貶值…...“階段歷史成本”——?dú)v史成本為會計(jì)基礎(chǔ)，當(dāng)遇到歷史成本嚴(yán)重背離資產(chǎn)保全需要時，通過資產(chǎn)評估重建會計(jì)基礎(chǔ)。（二）財產(chǎn)保險第三節(jié)價值類型和評估目的

二、資產(chǎn)評估的價值類型（一）資產(chǎn)價值形成1.賣方市場時期的價值觀：生產(chǎn)費(fèi)用價值論——供給（生產(chǎn)）決定價值生產(chǎn)費(fèi)用價值論是成本法的理論基礎(chǔ)2.買方市場時期的價值觀：效用價值觀需求決定價值——商品的價值來自消費(fèi)者對商品的主觀評價。效用價值論是收益法的理論基礎(chǔ)。

3.供求決定價值論：均衡價值觀

需求價格：消費(fèi)者愿意支付的最高價均衡價格供給價格：生產(chǎn)者愿意接受的最低價在均衡價格中，生產(chǎn)費(fèi)用和效用是影響價格的兩個均等因素，說明資產(chǎn)評估中，既需靠考慮資產(chǎn)的購建成本，又需考慮資產(chǎn)的效用。供求決定價值論是市場法的理論基礎(chǔ)。

（二）對資產(chǎn)價值的理解

1.資產(chǎn)的價值不是一個靜態(tài)的、性質(zhì)不變的概念。2.價值與價格、成本價格——為取得一項(xiàng)資產(chǎn)所花費(fèi)的實(shí)際貨幣量（指特定買賣雙方對交換價值的認(rèn)可，是歷史數(shù)值）成本——為創(chuàng)建一項(xiàng)資產(chǎn)所必需的生產(chǎn)要素的貨幣價值價格成本不一定與價值相等（三）資產(chǎn)評估中常見的價值類型1.公允市場價值（fairmarketvalue)——指資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日的公開市場上的交易價格。

公開市場價格形成的條件買賣雙方地位平等有充分的時間收集信息有理智的經(jīng)濟(jì)人自愿成交買賣雙方均是正常交易的當(dāng)事人2.投資價值（investmentvalue）——指某項(xiàng)資產(chǎn)相對于某個特定購買者（或所有者）的價值對不同的潛在購買者而言，同一資產(chǎn)的投資價格可能不同。因?yàn)橘Y產(chǎn)的投資價值主要取決于其獲利能力，而一項(xiàng)資產(chǎn)的獲利能力不僅取決于該資產(chǎn)本身的狀況，而且與投資者的操作行為即價值創(chuàng)造直接有關(guān)。成交價=公允市價+“價值創(chuàng)造”的一部分3.賬面價值（bookvalue）——指資產(chǎn)的賬面原值減去累計(jì)折舊。資產(chǎn)的賬面價值具有客觀性和可審計(jì)性，但卻不能直接成為資產(chǎn)評估的依據(jù)。原因：

1、財務(wù)報告中的資產(chǎn)是以歷史成本計(jì)價的；

2、企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表上并不包括全部有價值的資產(chǎn)、可能的負(fù)債項(xiàng)目；

3、利潤表也不考慮權(quán)益資產(chǎn)的成本。權(quán)益投資者對投資回報有要求例如1、很多公司的價值在于公司將來的盈利能力，而這種能力來源于穩(wěn)定的顧客群，訓(xùn)練有素的員工以及高效的管理；2、由于不當(dāng)?shù)墓芾砗筒回?fù)責(zé)任的亂擔(dān)?？赡墚a(chǎn)生負(fù)債會計(jì)盈利與實(shí)際的經(jīng)濟(jì)盈利之區(qū)別例.甲公司與乙公司的稅后利潤均為500萬元，但甲公司股東權(quán)益是2000萬元，乙公司股東權(quán)益是2億元，假設(shè)權(quán)益資產(chǎn)要求的投資回報率為10%，那么甲公司和乙公司的實(shí)際經(jīng)濟(jì)盈利是多少？4.內(nèi)在價值（intrinsicvalue）屬于理論價值

對于能夠在市場上交易的資產(chǎn)，若市場是完善的，公允市場=內(nèi)在市場

內(nèi)在價值

資產(chǎn)的獲利能力賬面價值

資產(chǎn)的創(chuàng)建成本內(nèi)在價值缺乏客觀性和可審計(jì)性，但卻是投資決策時考慮的主要因素。內(nèi)在價值與市場價值——指資產(chǎn)預(yù)期創(chuàng)造的未來現(xiàn)金流的現(xiàn)值。5.重置價值（replacementvalue）——指在現(xiàn)時條件（市場、技術(shù)）下，獲得與被估資產(chǎn)同等功能的處于在用狀態(tài)的資產(chǎn)所需耗費(fèi)的成本?！坝址Q為折余重置成本”。一般在非市場和有限市場條件下運(yùn)用。

重置價值—各種損耗6.清算價值——指企業(yè)停止?fàn)I業(yè)，變賣企業(yè)所有資產(chǎn)減去所有負(fù)債后以貨幣形式存在的余額。強(qiáng)制清算與有序清算與公允市場的區(qū)別：

1、買賣雙方地位不平等

2、沒有充足的時間詢價清算價格屬于非正常市價，因此評估值低于正常市價7.在用價值（value-in-use）——指屬于企業(yè)組成部分的特定資產(chǎn)價值。不考慮最優(yōu)使用狀態(tài)或資產(chǎn)出售能夠?qū)崿F(xiàn)的價值。資產(chǎn)評估的價值類型

——資產(chǎn)評估結(jié)果的價值屬性及其表現(xiàn)形式對資產(chǎn)評估的價值類型主要有以下幾種分類：

一、以估價標(biāo)準(zhǔn)形式表述：重置成本、收益現(xiàn)值、現(xiàn)行市價、清算價格二、從資產(chǎn)評估假設(shè)的角度來表述：公開市場價值、繼續(xù)使用價值、清算價值三、從資產(chǎn)業(yè)務(wù)的性質(zhì)來劃分（見評估目的）四、以資產(chǎn)評估時所依據(jù)的市場條件來分市場價值、市場價值以外的價值依據(jù)市場條件分：1.市場價值“自愿買方與自愿賣方在評估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常的市場營銷后，所達(dá)成的公開交易中某項(xiàng)資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行交易的價值的估計(jì)數(shù)額，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)各自精明、謹(jǐn)慎行事，不受任何強(qiáng)迫壓制?！薄秶H評估準(zhǔn)則》含義：資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日公開市場上最佳使用狀態(tài)下的價值。評估市場價值的方法：市場比較法、收益法、成本法。依據(jù)市場條件分：2、非市場價值（非公開市場價值）1）含義：指不滿足市場價值成立條件以及滿足市價成立條件，但只能在非公開市場條件下實(shí)現(xiàn)的價值。2）適用對象：分為兩類以非市場價值為基礎(chǔ)的評估業(yè)務(wù)分為兩類：一類屬于特定評估目的：破產(chǎn)清算，特殊投資，賠償，財產(chǎn)納稅另一類屬于特定評估對象：1.非經(jīng)營性資產(chǎn)，如公共設(shè)置2.非競爭性經(jīng)濟(jì)資源：如水資源、稀有礦產(chǎn)資源3、不能獨(dú)立存在的不可確指的資產(chǎn)第四節(jié)資產(chǎn)評估的假設(shè)與原則

一、資產(chǎn)評估假設(shè)公開市場假設(shè)持續(xù)使用假設(shè)清算假設(shè)資產(chǎn)評估假設(shè)公開市場假設(shè)公開市場假設(shè)是對資產(chǎn)擬進(jìn)入的市場的條件，以及資產(chǎn)在這樣的市場條件下接受何種影響的一種假定說明或限定。

公開市場假設(shè)是資產(chǎn)評估中的一個重要假設(shè)，其他假設(shè)都是以公開市場假設(shè)為基本參照。公開市場假設(shè)也是資產(chǎn)評估中使用頻率較高的一種假設(shè)，凡是能在公開市場上交易、用途較為廣泛或通用性較強(qiáng)的資產(chǎn)，都可以考慮按公開市場假設(shè)前提進(jìn)行評估。

持續(xù)使用假設(shè)持續(xù)使用假設(shè)首先假定被評估資產(chǎn)正處于使用狀態(tài)，包括正在使用中的資產(chǎn)和備用的資產(chǎn)；其次根據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)和信息，推斷這些處于使用狀態(tài)的資產(chǎn)還將繼續(xù)使用下去。持續(xù)使用假設(shè)又細(xì)分為三種具體情況：一是在用續(xù)用；二是轉(zhuǎn)用續(xù)用；三是移地續(xù)用。清算假設(shè)

清算假設(shè)是對資產(chǎn)在非公開市場條件下被迫出售或快速變現(xiàn)條件的假定說明。資產(chǎn)評估的原則資產(chǎn)評估工作原則真實(shí)性原則科學(xué)性原則公平性原則可行性原則簡易性原則

資產(chǎn)評估的原則資產(chǎn)評估技術(shù)經(jīng)濟(jì)原則預(yù)期收益原則

供求原則

貢獻(xiàn)原則

替代原則

估價日期原則第五節(jié)資產(chǎn)評估與會計(jì)、審計(jì)的關(guān)系一、資產(chǎn)評估與會計(jì)的聯(lián)系1．資產(chǎn)評估結(jié)果可能是產(chǎn)權(quán)變動后企業(yè)重新建賬的依據(jù)。2．資產(chǎn)評估需要參考會計(jì)數(shù)據(jù)資料，尤其是企業(yè)價值評估。二、資產(chǎn)評估與會計(jì)的區(qū)別1、基本職能不同：資產(chǎn)評估是一種價值判斷活動，基本職能是評估和咨詢2、資產(chǎn)的確認(rèn)和計(jì)價依據(jù)不同：資產(chǎn)評估是以資產(chǎn)所具有的效用和現(xiàn)時市場價值為依據(jù)3、兩者目標(biāo)不同：資產(chǎn)評估的主要目的是為資產(chǎn)交易提供公平的價值尺度三、資產(chǎn)評估與審計(jì)的聯(lián)系

1．資產(chǎn)評估中的資產(chǎn)清查階段，就其工作方法而言，有相當(dāng)部分工作采用了審計(jì)的方法，具有“事實(shí)判斷”的性質(zhì)。2．根據(jù)我國現(xiàn)行資產(chǎn)評估法規(guī)要求，流動資產(chǎn)和負(fù)債的評估有相當(dāng)部分可借鑒審計(jì)的方法進(jìn)行。3．在企業(yè)價值評估中，經(jīng)審計(jì)后的企業(yè)財務(wù)報表及相關(guān)數(shù)據(jù)可以作為企業(yè)價值評估的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。四、資產(chǎn)評估與審計(jì)的區(qū)別1．審計(jì)是做出事實(shí)判斷的專業(yè)活動。資產(chǎn)評估是做出價值判斷的專業(yè)活動。2．審計(jì)人員在執(zhí)業(yè)過程貫徹公證、防護(hù)和建設(shè)三大專業(yè)原則，而資產(chǎn)評估人員在執(zhí)業(yè)過程中遵循供求、替代、貢獻(xiàn)、預(yù)期等基本技術(shù)經(jīng)濟(jì)原則。3．審計(jì)工作是以會計(jì)學(xué)、稅法及其他經(jīng)濟(jì)法規(guī)等知識為專業(yè)知識基礎(chǔ)，而資產(chǎn)評估的專業(yè)知識基礎(chǔ)，除了由經(jīng)濟(jì)學(xué)、法律、會計(jì)學(xué)等知識組成外，工程技術(shù)方面的知識也是其重要的組成部分。4．審計(jì)對業(yè)務(wù)的處理標(biāo)準(zhǔn)，特別是資產(chǎn)的計(jì)價原則與會計(jì)是同一的。資產(chǎn)評估在資產(chǎn)計(jì)價原則和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等方面與審計(jì)有著質(zhì)的區(qū)別。例如市場價值與歷史成本等。（第14講）考場作文開拓文路能力?分解層次(網(wǎng)友來稿)江蘇省鎮(zhèn)江中學(xué)陳乃香說明：本系列稿共24講，20XX年1月6日開始在資源上連載【要義解說】文章主旨確立以后，就應(yīng)該恰當(dāng)?shù)胤纸鈱哟?，使幾個層次構(gòu)成一個有機(jī)的整體，形成一篇完整的文章。如何分解層次主要取決于表現(xiàn)主旨的需要。【策略解讀】一般說來，記人敘事的文章常按時間順序分解層次，寫景狀物的文章常按時間順序、空間順序分解層次；說明文根據(jù)說明對象的特點(diǎn)，可按時間順序、空間順序或邏輯順序分解層次；議論文主要根據(jù)“提出問題－—分析問題——解決問題”順序來分解層次。當(dāng)然，分解層次不是一層不變的固定模式，而應(yīng)該富于變化。文章的層次，也常常有些外在的形式：1．小標(biāo)題式。即圍繞話題把一篇文章劃分為幾個相對獨(dú)立的部分，再給它們加上一個簡潔、恰當(dāng)?shù)男?biāo)題。如《世界改變了模樣》四個小標(biāo)題：壽命變“長”了、世界變“小”了、勞動變“輕”了、文明變“綠”了。2．序號式。序號式作文與小標(biāo)題作文有相同的特點(diǎn)。序號可以是“一、二、三”，可以是“A、B、C”，也可以是“甲、乙、丙”……從全文看，序號式干凈、明快；但從題目上看，卻看不出文章內(nèi)容，只是標(biāo)明了層次與部分。有時序號式作文，也適用于敘述性文章，為故事情節(jié)的展開，提供了明晰的層次。3．總分式。如高考佳作《人生也是一張答卷》。開頭：“人生就是一張答卷。它上面有選擇題、填空題、判斷題和問答題，但它又不同于一般的答卷。一般的答卷用手來書寫，人生的答卷卻要用行動來書寫?！敝黧w部分每段首句分別為：選擇題是對人生進(jìn)行正確的取舍，填空題是充實(shí)自己的人生，判斷題是表明自己的人生態(tài)度，問答題是考驗(yàn)自己解決問題的能力。這份“試