整理后建筑工定額與預(yù)算單位估價(jià)表課件

第三章單位估價(jià)表莎糖恒成措肖佛嶺卷踏傷贖晝次龍齋胖怒脅欽拐搽鵑佃嘶荒脫黨螟烈榮莊建筑工定額與預(yù)算單位估價(jià)表單位估價(jià)表第三章單位估價(jià)表教學(xué)目的和要求：1、掌握基價(jià)的組成，能夠識(shí)讀單位估價(jià)表；2、掌握人工工日單價(jià)的組成；3、掌握材料預(yù)算價(jià)格的概念、組成和計(jì)算；4、掌握機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的組成；5、熟練掌握預(yù)算定額的直接套用；6、熟練掌握常見的預(yù)算定額換算；7、了解預(yù)算定額的補(bǔ)充方法。盟腕凹歧丈蛻鋸撰濃痞斡輿幢寓罪棍乓炳硫砷孕稿耳清曙猿柞塞僻晤菊違建筑工定額與預(yù)算單位估價(jià)表單位估價(jià)表23.1概述3.1.1單位估價(jià)表的概念預(yù)算定額定額用工量定額材料用量定額機(jī)械臺(tái)班量人工工日單價(jià)機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格材料預(yù)算價(jià)格人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)單位估價(jià)表＋＋＝本章要點(diǎn)腐男真鴛鄖以陵計(jì)扭拘粹袖哭筋就貪戍恐募?xì)q簡(jiǎn)角做藝店累硒殘巾禱擴(kuò)躺建筑工定額與預(yù)算單位估價(jià)表單位估價(jià)表33.1概述3.1.2單位估價(jià)表和預(yù)算定額的區(qū)別與聯(lián)系區(qū)別：預(yù)算定額是人材機(jī)消耗量的標(biāo)準(zhǔn)（三量）；單位估價(jià)表是人材機(jī)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)（三價(jià)）。聯(lián)系：預(yù)算定額是編制單位估價(jià)表的基礎(chǔ)。?3.1.3單位估價(jià)表的作用1編制施工圖預(yù)算、工程竣工結(jié)算2定額計(jì)價(jià)和工程量清單計(jì)價(jià)招投標(biāo)中編制標(biāo)底、確定報(bào)價(jià)3合理計(jì)算和有效控制工程造價(jià)4加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部管理和經(jīng)濟(jì)核算5也可用于設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)比較，編制設(shè)計(jì)概算和投資估算算游跨夜咀犯廄腿詳酥豹垮芋廣鍍康餓突撐鍍園撼晚調(diào)熾蜜喇孔集妊陌雛建筑工定額與預(yù)算單位估價(jià)表單位估價(jià)表43.1概述3.1.4單位估價(jià)表編制1、編制依據(jù)2、編制方法三量、三價(jià)準(zhǔn)備資料確定單位估價(jià)表項(xiàng)目移植預(yù)算定額三量確定三價(jià)計(jì)算人材機(jī)三費(fèi)計(jì)算基價(jià)形成表格復(fù)核審批?3.1.5單位估價(jià)表識(shí)讀更詞慫狡然鼠殉爪途商早孝女主陷隅臣族蹄觀京礙瞇瞳對(duì)銑跑菜訂雜萌塞建筑工定額與預(yù)算單位估價(jià)表單位估價(jià)表5定額編號(hào)A3－25項(xiàng)目（單位10m3）混水磚墻1磚混合砂漿M5基價(jià)（元）其中人工費(fèi)（元）材料費(fèi)（元）機(jī)械費(fèi)（元）名稱單位單價(jià)(元)數(shù)量人工綜合工日工日3016.08材料M5混砂m3132.272.25標(biāo)準(zhǔn)磚m3180.005.4水m32.121.06機(jī)械灰漿攪拌機(jī)臺(tái)班61.290.3830×16.08482.2061.29×0.38132.27×2.25＋180×5.4＋2.12×1.063.1概述

3.1.5單位估價(jià)表識(shí)讀1271.8523.29482.20+1271.85+23.291777.54厲性傅劍嘗愁襪牛禮畏亦甘乖熔鑲碟樓駝瞬扎歌囪哦滔契竄逝村嗣殲蠕鼓建筑工定額與預(yù)算單位估價(jià)表單位估價(jià)表6職工學(xué)習(xí)|培訓(xùn)|調(diào)動(dòng)工作|探親|休假等期間的工資，因氣候影響的停工工資|女工哺乳時(shí)間的工資|病假六個(gè)月內(nèi)的工資|產(chǎn)|婚|喪假期的工資3.2人工工日單價(jià)的確定3.2.1人工工日單價(jià)的組成人工工日單價(jià)是指一個(gè)建筑安裝工人一個(gè)工作日里在預(yù)算中應(yīng)計(jì)入的全部人工費(fèi)用。基本工資人工工日單價(jià)組成如下：工資性補(bǔ)貼生產(chǎn)工人輔助工資生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)物價(jià)|煤|燃?xì)鈢交通|住房的補(bǔ)貼，流動(dòng)施工津貼生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資職工福利費(fèi)包括12345勞動(dòng)用品的購(gòu)置及修理費(fèi)|徒工服裝補(bǔ)貼|降溫費(fèi)|保健費(fèi)住房公積金6勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)7危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)8工會(huì)經(jīng)費(fèi)9職工教育經(jīng)費(fèi)10離退休職工易地安家補(bǔ)助費(fèi)|離退休金|六個(gè)月以上病假人員工資|喪葬補(bǔ)助費(fèi)|撫恤費(fèi)耶鋸拯嫉朱豹沏英勛臭切花鍘依臃轎逆善印譜契蓑峻洱錄研陜忻液矽待戒建筑工定額與預(yù)算單位估價(jià)表單位估價(jià)表73.2人工工日單價(jià)的確定3.2.2生產(chǎn)工人基本工資的計(jì)算

生產(chǎn)工人的基本工資是根據(jù)工人的工資（技術(shù)）等級(jí)、定額平均工資等級(jí)、工資等級(jí)系數(shù)以及工資標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算的。工資等級(jí)取決于工人技術(shù)等級(jí)建筑工人分七級(jí)安裝工人分八級(jí)定額平均工資等級(jí)因一個(gè)分項(xiàng)工程是由若干不同技術(shù)等級(jí)的工人共同完成的，而預(yù)算定額上的人工消耗量是綜合工日，因此，必須計(jì)算出完成該分項(xiàng)工程小組成員的平均技術(shù)等級(jí)工資等級(jí)系數(shù)表示各級(jí)工人工資標(biāo)準(zhǔn)的比例關(guān)系查表平均工資等級(jí)的工資等級(jí)系數(shù)工資等級(jí)系數(shù)是相對(duì)于整數(shù)工資等級(jí)的，而定額平均工資等級(jí)常為非整數(shù)等級(jí)，因而應(yīng)用插入法計(jì)算相應(yīng)于定額平均工資等級(jí)的工資等級(jí)系數(shù)插入法略瓊殘殿葡監(jiān)亞往洋屹里詢棧刨冠侖汽漓纜整二之杯潘蓬炊存價(jià)聳誼鐘蛆建筑工定額與預(yù)算單位估價(jià)表單位估價(jià)表83.2人工工日單價(jià)的確定3.2.2生產(chǎn)工人基本工資的計(jì)算工資等級(jí)定額平均工資等級(jí)工資等級(jí)系數(shù)基本工資日工資標(biāo)準(zhǔn)平均工資等級(jí)的工資等級(jí)系數(shù)3.2.3單位估價(jià)表中人工費(fèi)的計(jì)算人工費(fèi)是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用。計(jì)算方法是：卞打傍磐囑燎魚錯(cuò)桐采姆嘛贖貸卯棕愧純邊鄰慧捍貨威濺斌爐離漢傅兄組建筑工定額與預(yù)算單位估價(jià)表單位估價(jià)表93.2人工工日單價(jià)的確定3.2.4生產(chǎn)工人基本工資計(jì)算示例

由勞動(dòng)定額知砌磚分項(xiàng)工程中，砌磚小組需配備六級(jí)工1人、五級(jí)工2人，四級(jí)工6人，三級(jí)工4人，二級(jí)工1人。已知三級(jí)工的工資等級(jí)系數(shù)為1.364，4級(jí)工的工資等級(jí)系數(shù)為1.591，一級(jí)工月基本工資為44元/月。試計(jì)算該分項(xiàng)工程的日基本工資標(biāo)準(zhǔn)。灶醉頃烯傷掉止盆鮑繕傳倒強(qiáng)茶碌箱商煌郁空機(jī)梗壩旋褪楓照天隋夯蹋扇建筑工定額與預(yù)算單位估價(jià)表單位估價(jià)表103.3材料預(yù)算價(jià)格的確定3.3.1材料預(yù)算價(jià)格的概念指材料由來源地或交貨地點(diǎn)，到達(dá)工地倉(cāng)庫(kù)或指定堆放地點(diǎn)后的出庫(kù)價(jià)格。?3.3.2材料預(yù)算價(jià)格的組成材料原價(jià)（供應(yīng)價(jià)格）材料的出廠價(jià)、交貨地價(jià)格、市場(chǎng)批發(fā)牌價(jià)、材料的供應(yīng)價(jià)格1材料運(yùn)雜費(fèi)材料字來源地運(yùn)至工地倉(cāng)庫(kù)或之地堆放地點(diǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用2運(yùn)輸損耗費(fèi)材料在運(yùn)輸裝卸過程中不可避免損耗3采購(gòu)及保管費(fèi)組織采購(gòu)、供應(yīng)和保管材料過程中所需的各項(xiàng)費(fèi)用4材料|構(gòu)件|建筑安裝物進(jìn)行一般性鑒定|檢查所發(fā)生的費(fèi)用5采購(gòu)費(fèi)|倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)|工地保管費(fèi)|倉(cāng)儲(chǔ)損耗包括檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)自設(shè)實(shí)驗(yàn)室的材耗|化學(xué)藥品費(fèi)用包括噬剮拽耶抬動(dòng)蠅攻末薄報(bào)唯撾習(xí)全迅柬矩瘓斑釬最澇趙玫污敗恐拾撾燴餒建筑工定額與預(yù)算單位估價(jià)表單位估價(jià)表113.3材料預(yù)算價(jià)格的確定3.3.3材料預(yù)算價(jià)格的計(jì)算1、材料原價(jià)對(duì)同一種材料，若因生產(chǎn)廠家不同而有幾種原價(jià)時(shí)，應(yīng)根據(jù)不同來源地材料的供應(yīng)數(shù)量及相應(yīng)單價(jià)，采取加權(quán)平均的方法計(jì)算材料的原價(jià)。公式為：公式一公式二2、運(yùn)雜費(fèi)外埠運(yùn)費(fèi)材料從來源地至本市中心倉(cāng)庫(kù)或貨站的運(yùn)輸費(fèi)|裝卸費(fèi)和入庫(kù)費(fèi)市內(nèi)運(yùn)費(fèi)材料從本市中心倉(cāng)庫(kù)或貨站至工地倉(cāng)庫(kù)的出庫(kù)費(fèi)|裝卸費(fèi)|運(yùn)輸費(fèi)輥薛無緯趁例出蝕品飼蕉貫嶺宅蒲眶哪尚舔巷倫跑鈣苗迷柵矮骸石甥謄燒建筑工定額與預(yù)算單位估價(jià)表單位估價(jià)表123.3材料預(yù)算價(jià)格的確定3.3.3材料預(yù)算價(jià)格的計(jì)算2、運(yùn)雜費(fèi)對(duì)同一種材料，若因運(yùn)輸工具、運(yùn)距不同而有幾種運(yùn)雜費(fèi)時(shí)，同樣應(yīng)按加權(quán)平均的方法計(jì)算材料的平均運(yùn)費(fèi)。公式為：3、采購(gòu)及保管費(fèi)4、材料預(yù)算價(jià)格3.3.4單位估價(jià)表中材料費(fèi)的計(jì)算材料費(fèi)是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。計(jì)算方法是：仔落罕冕琉驟粟茫疾傘鍬儀竄顏詭錯(cuò)政樞砧每卜前緞漸粟室敗舟師芹踐綸建筑工定額與預(yù)算單位估價(jià)表單位估價(jià)表133.3材料預(yù)算價(jià)格的確定3.3.4材料預(yù)算價(jià)格計(jì)算示例

某工程用32.5＃硅酸鹽水泥，由于工期緊張，擬從甲、乙、丙三地進(jìn)貨，甲地水泥出廠價(jià)330元/噸，運(yùn)輸費(fèi)30元/噸，進(jìn)貨100噸；乙地水泥出廠價(jià)340元/噸，運(yùn)輸費(fèi)25元/噸，進(jìn)貨150噸；丙地水泥出廠價(jià)320元/噸，運(yùn)輸費(fèi)35元/噸，進(jìn)貨250噸。已知采購(gòu)及保管費(fèi)率為2％，運(yùn)輸損耗費(fèi)平均每噸5元，水泥檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)每噸2元，試確定該批水泥每噸的預(yù)算價(jià)格。銅嗅偵吃探章吳冠檢盂紛芯堡膀惡艾宵粒溯丑莫銹粟尹旋家詫憐較述械筐建筑工定額與預(yù)算單位估價(jià)表單位估價(jià)表143.4機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格的確定3.4.1施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格的概念為保證機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)，一個(gè)臺(tái)班中所支付和分?jǐn)偟母鞣N費(fèi)用之和。3.4.2施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格的組成施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格由第一類費(fèi)用和第二類費(fèi)用組成。第一類費(fèi)用是指不因施工地點(diǎn)和條件的變化而改變的費(fèi)用，故也稱不變費(fèi)用；第二類費(fèi)用是指隨著施工地點(diǎn)和條件的不同而發(fā)生較大變化的費(fèi)用，也稱可變費(fèi)用。其組成為：1、不變費(fèi)用的組成折舊費(fèi)施工機(jī)械在規(guī)定使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值及購(gòu)置資金的時(shí)間價(jià)值的費(fèi)用1大修理費(fèi)施工機(jī)械按規(guī)定的大修理間隔臺(tái)班進(jìn)行必要的大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費(fèi)用2堿齊旱贓獺揣濰扇罰膊磐產(chǎn)藕順撞布忘框抱特草笑堂賴曳涕恫堿烏湖膩搜建筑工定額與預(yù)算單位估價(jià)表單位估價(jià)表153.4機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格的確定3.4.2施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格的組成1、不變費(fèi)用的組成經(jīng)常修理費(fèi)施工機(jī)械除大修理以外的各級(jí)保養(yǎng)和臨時(shí)故障排除所需的費(fèi)用3安拆費(fèi)施工機(jī)械在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝與拆卸所需的人材機(jī)費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)，以及機(jī)械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費(fèi)用4場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)施工機(jī)械整體|分體自停放地點(diǎn)運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)|或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一施工地點(diǎn)的運(yùn)輸|裝卸|輔助材料及架線等費(fèi)用2、可變費(fèi)用的組成人工費(fèi)機(jī)上司機(jī)|司爐和其他操作人員的工作日人工費(fèi)及上述人員在機(jī)械規(guī)定的年工作臺(tái)班以外的人工費(fèi)1燃料動(dòng)力費(fèi)機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)中消耗的燃料、水、電等的費(fèi)用2其他費(fèi)用養(yǎng)路費(fèi)|車船使用稅|保險(xiǎn)費(fèi)|年檢費(fèi)3枕疥涕精教掉盛拱椅界錄滌手瓷秀部志傣擺莫億零踩剁開單勵(lì)陛遂串戍價(jià)建筑工定額與預(yù)算單位估價(jià)表單位估價(jià)表163.4機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格的確定3.4.3單位估價(jià)表中機(jī)械使用費(fèi)的計(jì)算

施工機(jī)械使用費(fèi)是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)。計(jì)算方法是：快粵涌蹈椎玉訝梅柯便牽預(yù)和溝寐流活幾妙姚燭脖輩瞎儉徒淤甭郁橙櫥烏建筑工定額與預(yù)算單位估價(jià)表單位估價(jià)表173.5單位估價(jià)表的應(yīng)用3.5.1單位估價(jià)表的組成單位估價(jià)表一般由文字說明、估價(jià)表格和附錄三部分組成。鄂2003基價(jià)表的組成情況如下：消疲捶橢凝豌宙專它于犬搬消沮蛻證此咯乳定擋霄依慨印銅隘拜鎮(zhèn)鞏迎楔建筑工定額與預(yù)算單位估價(jià)表單位估價(jià)表183.5單位估價(jià)表的應(yīng)用3.5.2單位估價(jià)表總說明相關(guān)內(nèi)容1、定額含量中，用量很少，占材料費(fèi)（或機(jī)械費(fèi)）比例很小的零星材料（或小型機(jī)械）合并為其他材料費(fèi)（或其他機(jī)械費(fèi)），以“元”的形式表示。2、機(jī)械原值在2000元以內(nèi)，使用年限在2年以內(nèi)，不構(gòu)成固定資產(chǎn)的低值易耗的小型機(jī)械，未列入定額中。在費(fèi)用定額中（措施費(fèi)用），以生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)計(jì)入。3、本定額商品砼單價(jià)以入模價(jià)格的方式列入基價(jià)。入模價(jià)格包括：砼出廠供應(yīng)價(jià)格、運(yùn)輸費(fèi)、泵送費(fèi)，泵送管道的安裝、拆除、固定、清洗等費(fèi)用。不包括入模后的振搗和養(yǎng)護(hù)。4、本定額的工作內(nèi)容中，已說明了主要施工工序，次要工序雖未說明，均已包含在消耗量?jī)?nèi)。5、本定額既是實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)辦法時(shí)配套的消耗量定額，同時(shí)也是實(shí)行定額計(jì)價(jià)辦法時(shí)的全省統(tǒng)一基價(jià)表。任曹灌提鈴格攆候呂替獵蘋結(jié)漏諧癸孿瘸霓敲臭光乙屬敬等拜喀躁加崗臃建筑工定額與預(yù)算單位估價(jià)表單位估價(jià)表193.5單位估價(jià)表的應(yīng)用3.5.2單位估價(jià)表總說明相關(guān)內(nèi)容6、實(shí)行定額計(jì)價(jià)時(shí)，應(yīng)符合以下規(guī)定：（1）定額說明、工程量計(jì)算規(guī)則、附注說明等條文注明允許按定額人工、材料、機(jī)械的比例或系數(shù)換算，或按規(guī)定消耗量進(jìn)行換算者，均按本定額取定價(jià)計(jì)算基價(jià)，列入定額直接費(fèi)。（2）定額中的機(jī)械類別、名稱、規(guī)格型號(hào)、機(jī)型為綜合取定，實(shí)際采用機(jī)械與定額不同時(shí)，不允許換算。（3）由于施工單位采取了技術(shù)措施，改變了生產(chǎn)工藝，且能保證工程質(zhì)量和安全操作要求，使得本定額應(yīng)計(jì)取的項(xiàng)目沒有發(fā)生時(shí)，該項(xiàng)目仍按定額列項(xiàng)計(jì)算。（4）本定額未包括預(yù)制鋼筋砼樁和預(yù)制鋼筋砼構(gòu)件制作、運(yùn)輸及安裝損耗量。編制預(yù)算時(shí)，其工程量應(yīng)按施工圖計(jì)算構(gòu)件體積后，再按下表增加損耗量，從而得到用于套定額的工程量。妹浚法卷土捎儉漓白藤差楊從誨濺段剝感遞思銥宿醉停拘能雍忿拋轍羨籮建筑工定額與預(yù)算單位估價(jià)表單位估價(jià)表203.5單位估價(jià)表的應(yīng)用3.5.2單位估價(jià)表總說明相關(guān)內(nèi)容6、實(shí)行定額計(jì)價(jià)時(shí)，應(yīng)符合以下規(guī)定：7、本定額中混凝土坍落度取定如下：8、本定額中注有“××”以內(nèi)或“××”以下者，均包括“××”本身；“××”以外或“××”以上者，均不包括“××”本身。釩目述誓尤灣當(dāng)懈細(xì)撅乓擎性終蹋畝隱嘛餃咎循屯攀穆梧矣很顛情默齋黍建筑工定額與預(yù)算單位估價(jià)表單位估價(jià)表213.5單位估價(jià)表的應(yīng)用3.5.3單位估價(jià)表的應(yīng)用應(yīng)用單位估價(jià)表是指根據(jù)分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目的內(nèi)容正確地套用定額項(xiàng)目，確定定額基價(jià)，計(jì)算其人材機(jī)的消耗量。單位估價(jià)表的應(yīng)用包括直接套用、換算和補(bǔ)充三個(gè)方面。一、基價(jià)表的直接套用

當(dāng)施工圖上分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的設(shè)計(jì)要求與基價(jià)表中相應(yīng)項(xiàng)目的工作內(nèi)容完全一致時(shí)，就能直接套用。能夠直接套用的定額是占絕大多數(shù)的。直接套用時(shí)應(yīng)注意：初步選擇套用項(xiàng)目熟悉施工圖上分項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)要求、施工組織設(shè)計(jì)上分項(xiàng)工程的施工方法，初步選擇套用項(xiàng)目1核對(duì)基價(jià)表項(xiàng)目分部工程說明，基價(jià)表表上工作內(nèi)容、表下附注說明，材料品種和規(guī)格等內(nèi)容是否與設(shè)計(jì)一致2分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的工程名稱和單位，應(yīng)與基價(jià)表一致3便茄覺脈許蒙精咽頻嚏孫苞羚剁擰羹句盈腕曉棚即俗活彪寢括砍溯操豌卷建筑工定額與預(yù)算單位估價(jià)表單位估價(jià)表223.5單位估價(jià)表的應(yīng)用3.5.3單位估價(jià)表的應(yīng)用一、基價(jià)表的直接套用定額編號(hào)工程名稱單位工程量基價(jià)其中人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)A3-176M5混砂毛石墻10m3

1639.02570.61027.9740.45【例1】試求10m3M5混合砂漿毛石墻的定額基價(jià)和相應(yīng)人、材、機(jī)的消耗量?！窘狻浚?）套定額應(yīng)注意工程單位必須化為與定額單位一致。套用定額時(shí)，常用下表進(jìn)行。查建筑工程分冊(cè)P127，有：1.00匝盈聽閱郁啄汐改壁肖爾侄秧褐愿佩買脾坡書銜贍涉姨騙晨架所戚減湯螺建筑工定額與預(yù)算單位估價(jià)表單位估價(jià)表233.5.3單位估價(jià)表的應(yīng)用一、基價(jià)表的直接套用(2)人材機(jī)消耗量計(jì)算

工料分析一般分兩步進(jìn)行，第一步：套用原定額項(xiàng)目，用工程量分別乘定額消耗量；第二步：對(duì)砂漿（或砼等）進(jìn)行第二次工料分析；最后匯總材料3.5單位估價(jià)表的應(yīng)用定額編號(hào)工程名稱單位工程量類別人工材料機(jī)械單價(jià)30132.2745.142.1261.29名稱綜合工日M5混砂毛石水灰漿攪拌機(jī)200L單位工日m3m3m3臺(tái)班合計(jì)19.023.9311.22

0.66A3-176M5混砂毛石墻10m31.0019.023.9311.22

0.790.66

0.1232.5水泥kg中粗砂石灰膏1.18×3.93M5混砂5-20.12×3.9350.0079.200.251.18216.000.303.931m3m3m3216×3.93848.884.640.470.79+0.25×3.931.77工料分析半成品第一次工料分析半成品的第二次工料分析建筑工程分冊(cè)P936竟征糯嗅證橫甲仟針瓣凍溜囤瞞辮筆剝懊軒月腳竟竣賽泊著監(jiān)茂血硒汪沙建筑工定額與預(yù)算單位估價(jià)表單位估價(jià)表243.5單位估價(jià)表應(yīng)用3.5.3單位估價(jià)表應(yīng)用二、基價(jià)表的換算（一）換算方法當(dāng)施工圖上分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的設(shè)計(jì)要求與基價(jià)表中相應(yīng)項(xiàng)目的工作內(nèi)容不完全一致時(shí)，就不能直接套用定額。

當(dāng)基價(jià)表規(guī)定允許換算時(shí)，則應(yīng)按基價(jià)表規(guī)定的換算方法對(duì)相應(yīng)定額項(xiàng)目的基價(jià)和人材機(jī)消耗量進(jìn)行調(diào)整換算。換算后的定額項(xiàng)目應(yīng)在定額編號(hào)的右下角標(biāo)注一個(gè)“換”字，以示區(qū)別。基價(jià)表的換算類型有：（1）砌筑砂漿和砼標(biāo)號(hào)不同時(shí)的換算；（2）抹灰砂漿層厚度不同的換算；（3）門窗框、扇料的種類和斷面規(guī)格不同時(shí)的換算；（4）定額說明的有關(guān)換算。組士貧箕肄瑪尋爐滋茵蝎戳尿配服仁偽赫窘李喳策糕竭韶展半礦司銹酥畜建筑工定額與預(yù)算單位估價(jià)表單位估價(jià)表253.5單位估價(jià)表應(yīng)用3.5.3單位估價(jià)表應(yīng)用二、基價(jià)表的換算（一）換算方法由基價(jià)表的換算類型可知，基價(jià)表的換算絕大多數(shù)均屬于材料換算?；鶅r(jià)表規(guī)定：一般情況下，材料換算時(shí)，人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)保持不變，僅換算材料費(fèi)。而且在材料費(fèi)的換算過程中，定額上的材料用量保持不變，僅換算材料的預(yù)算單價(jià)。材料換算的公式為：雹鞭怎銹長(zhǎng)震菜搭朋遲擦龍聞窯勉道侗卻樞午戲伏藝懈俘鵝貿(mào)硯千友辮訪建筑工定額與預(yù)算單位估價(jià)表單位估價(jià)表263.5單位估價(jià)表應(yīng)用3.5.3單位估價(jià)表應(yīng)用——基價(jià)表換算（二）基價(jià)表換算舉例1、混凝土基價(jià)的換算1）混凝土強(qiáng)度等級(jí)不同的換算【例2】某工程用現(xiàn)澆鋼筋混凝土單梁設(shè)計(jì)為C25，試確定其混凝土基價(jià)。【解】查建筑工程分冊(cè)P252，可知定額子目為A4－28。A4－28，C20單梁，基價(jià)＝2281.84元／10m3；C20砼用量：10.15m3／10m3（1）確定C20混凝土單梁相關(guān)參數(shù)碎石的最大粒徑40mm；由【總說明】可知：現(xiàn)澆混凝土坍落度為30~50mm（2）換算基價(jià)（P875）1－55C20碎石砼，坍落度30~50mm，石子最大粒徑40mm，基價(jià)160.88元／m3；1－56C25碎石砼，坍落度30~50mm，石子最大粒徑40mm，基價(jià)172.97元／m3；A4－28換，C25單梁，基價(jià)=2281.84+(172.97—160.88)×10.15=2404.55元／10m3迂唆癢厄蠢許端車欺已帕邀謹(jǐn)少細(xì)蹋鱉埠峪籃鴨稅竣努總漲臟姓彎坯徽瞅建筑工定額與預(yù)算單位估價(jià)表單位估價(jià)表273.5單位估價(jià)表應(yīng)用3.5.3單位估價(jià)表應(yīng)用——基價(jià)表換算——換算舉例1、混凝土基價(jià)的換算2）混凝土用量不同的換算建筑工程定額第四章說明第八條（P235）規(guī)定：凡以投影面積或延長(zhǎng)米計(jì)算的構(gòu)件，如每m2或每延長(zhǎng)米砼用量（包括砼損耗率）大于或小于定額砼含量，在±10%以內(nèi)不予調(diào)整，超過10%則每增減lm3砼，其人工、材料、機(jī)械按下列規(guī)定另行計(jì)算：人工：2.61工日；材料；砼lm3；機(jī)械：攪拌機(jī)0.1臺(tái)班，插人式震動(dòng)器0.2臺(tái)班?，F(xiàn)舉例說明在上述情況下的基價(jià)換算【例3】某工程欄板為C20現(xiàn)澆鋼筋砼，高800mm，厚80mm。試確定其基價(jià)【解】查建筑工程分冊(cè)P255A4－44，C20砼欄板，基價(jià)＝132.50元／l0m，C20砼用量：0.49m3／10m（1）計(jì)算砼的實(shí)際用量V1=0.08×0.80×10×1.015=0.65m3／10m乳瘟寬捷缸爍梳瓶啃痊季疵把暖肯墜疙袍撼桶技防滓馭兜烹怔平勢(shì)津徊轟建筑工定額與預(yù)算單位估價(jià)表單位估價(jià)表28（2）判斷基價(jià)是否調(diào)整=+32.65%>10%?！嘧幽緼4－44基價(jià)應(yīng)換算（3）基價(jià)換算人工費(fèi)調(diào)整=30×2.61×0.16=12.53元／10m材料費(fèi)調(diào)整=171.32×1×0.16=27.41元／10m機(jī)械費(fèi)調(diào)整=(114.76×0.1+11.82×0.2)×0.16=2.21元／10m基價(jià)調(diào)整=人、材、機(jī)調(diào)整之和=12.53+27.41+2.21=42.15元／10m換算后基價(jià)=原定額基價(jià)+基價(jià)調(diào)整=132.50＋42.15=174.65元/10mA4－44換，C20砼欄板，基價(jià)＝174.65元／l0m3.5單位估價(jià)表應(yīng)用3.5.3單位估價(jià)表應(yīng)用——基價(jià)表換算——換算舉例1、混凝土基價(jià)的換算——混凝土用量不同的換算【例3】某工程欄板為C20現(xiàn)澆鋼筋砼，高800mm，厚80mm。試確定其基價(jià)喬憋碟膊問息措臼韌莊殖焦悍燭殷迎蔽妥紐源德斃隊(duì)否棒鬼琺紋抽囚壯儉建筑工定額與預(yù)算單位估價(jià)表單位估價(jià)表29【解】（1）套用相近定額——查建筑工程分冊(cè)P160A3－2，M7.5水泥砂漿磚基礎(chǔ)，基價(jià)＝1639.05元/10m3，M7.5水泥砂漿用量：2.36m3/10m3（2）定額換算——P9365－9，M7.5水泥砂漿，基價(jià)＝131.59元/m35－10，M10水泥砂漿，基價(jià)＝140.61元/m3基價(jià)=1639.05＋(140.61－131.59)×2.36=1660.34元／l0m3（3）計(jì)算定額直接費(fèi)3.5單位估價(jià)表應(yīng)用3.5.3單位估價(jià)表應(yīng)用——基價(jià)表換算——換算舉例2、砌筑砂漿的換算1）砌筑砂漿標(biāo)號(hào)不同的換算【例4】試求30m3的M10水泥砂漿磚基礎(chǔ)的定額直接費(fèi)和材料消耗量定額編號(hào)工程名稱單位工程量基價(jià)定額直接費(fèi)A3-2換M10水泥砂漿磚基礎(chǔ)10m3

1660.3430/103.003×1660.344981.02七蹤搽哉烹百訛翠勃腰掃爭(zhēng)湯描茫郭悲障圃卸軸浩嘲垢蜀洋韭刮胎鑿化慚建筑工定額與預(yù)算單位估價(jià)表單位估價(jià)表30（4）計(jì)算材料消耗量第一次工料分析3.5單位估價(jià)表應(yīng)用3.5.3單位估價(jià)表應(yīng)用——基價(jià)表換算——換算舉例2、砌筑砂漿的換算——砂漿標(biāo)號(hào)不同的換算定額編號(hào)工程名稱單位工程量單價(jià)140.61180.002.12名稱M10水泥砂漿標(biāo)準(zhǔn)磚水單位m3千塊m3合計(jì)

A3-2換M10水泥砂漿磚基礎(chǔ)10m33.002.365.2361.05【例4】試求30m3的M10水泥砂漿磚基礎(chǔ)的定額直接費(fèi)和材料消耗量5.236×31.05×32.36×37.0815.7103.15定額編號(hào)工程名稱單位工程量單價(jià)0.3050.002.12名稱32.5水泥中粗砂水單位kgm3m3合計(jì)

5-10M10水泥砂漿1m37.08270.001.180.27半成品的第二次工料分析7.08×2701911.607.08×1.188.357.08×0.271.91屁脾于堆稼佐性以捶馳仿漆蘊(yùn)涎嫂枕如瑤卻莖絲歧窘拾訪圈菜即捏慈演擁建筑工定額與預(yù)算單位估價(jià)表單位估價(jià)表31（4）計(jì)算材料消耗量工料分析匯總3.5單位估價(jià)表應(yīng)用3.5.3單位估價(jià)表應(yīng)用——基價(jià)表換算——換算舉例2、砌筑砂漿的換算——砂漿標(biāo)號(hào)不同的換算【例4】試求30m3的M10水泥砂漿磚基礎(chǔ)的定額直接費(fèi)和材料消耗量序號(hào)料機(jī)名稱規(guī)格單位數(shù)量定額取定價(jià)備注1硅酸鹽水泥32.5kg1911.60￥0.30

2中粗砂

m38.35￥50.00

3水

m35.06￥2.121.91+3.154標(biāo)準(zhǔn)磚240×115×53千塊15.71￥180.00

瞬姬舔掙鷹則項(xiàng)劫餡焦皿偽儡娩躇甫諒舶字戮棱貳乃玲蒲傻架晚憐掃徑續(xù)建筑工定額與預(yù)算單位估價(jià)表單位估價(jià)表323.5單位估價(jià)表應(yīng)用3.5.3單位估價(jià)表應(yīng)用——基價(jià)表換算——換算舉例2、砌筑砂漿的換算（2）砌筑砂漿中水泥標(biāo)號(hào)不同的換算【解】（1）套用相近定額——查建筑工程分冊(cè)P168A3－28，M5混砂1.5磚混水磚墻，基價(jià)＝1776.14元/10m3，M5混砂用量：2.40m3/10m3（2）定額換算——P9365－2，M5混砂，基價(jià)＝132.27元/m3，32.5＃水泥用量：216kg/m3砂漿中采用42.5＃水泥時(shí)，水泥用量仍取216kg/m3，但兩者單價(jià)會(huì)發(fā)生變化，則：5－2換，42.5＃水泥M5混砂，基價(jià)＝132.27＋216×（0.35—0.3）＝143.07元/m3基價(jià)=1776.14＋(143.07－132.27)×2.40=1802.06元／l0m3【例5】有20m3的M5水泥混合砂漿1.5磚混水磚墻，當(dāng)砂漿中采用42.5＃水泥時(shí)，試求其定額直接費(fèi)羊寥偉炔耽殃綏牲縫蹲件挽篩皖峙粘癰忿阿張郵布銷脆泥又捕蕊帝閑嶺硅建筑工定額與預(yù)算單位估價(jià)表單位估價(jià)表333.5單位估價(jià)表應(yīng)用3.5.3單位估價(jià)表應(yīng)用——基價(jià)表換算——換算舉例2、砌筑砂漿的換算——砌筑砂漿中水泥標(biāo)號(hào)不同的換算【解】（3）定額直接費(fèi)計(jì)算【例5】有20m3的M5水泥混合砂漿1.5磚混水磚墻，當(dāng)砂漿中采用42.5＃水泥時(shí)，試求其定額直接費(fèi)定額編號(hào)工程名稱單位工程量基價(jià)定額直接費(fèi)A3-28換42.5＃水泥M5混砂1.5磚混水磚墻10m32.001802.063604.123、木門窗的換算（1）木材種類不同時(shí)的換算

裝飾裝修工程定額第四章說明第三條規(guī)定：木枋木種均以一、二類木種為準(zhǔn)，如采用三、四類木種時(shí)，分別乘以下列系數(shù)：木門窗制作，按相應(yīng)項(xiàng)目人工和機(jī)械乘以系數(shù)1.3；木門窗安裝，按相應(yīng)項(xiàng)目人工和機(jī)械乘以系數(shù)1.16；其他項(xiàng)目按相應(yīng)項(xiàng)目人工和機(jī)械乘以系數(shù)1.35。下面示例說明：

恥鈾掐植雨梭運(yùn)班鄲薊哪掂閃吶干肢婦赴策囪題撕沛葬全久滿光玫卸掄炙建筑工定額與預(yù)算單位估價(jià)表單位估價(jià)表343.5單位估價(jià)表應(yīng)用3.5.3單位估價(jià)表應(yīng)用——基價(jià)表換算——換算舉例3、木門窗的換算——木材種類不同時(shí)的換算示例【解】（1）計(jì)算工程量S=2.10×0.90×32=60.48m2（2）定額子目說明門框制作：B4－31；門框安裝：B4－32；門扇制作：B4－33；門扇安裝：B4－34；門框扇制安：B4－35→為以上四項(xiàng)之和。（3）換算基價(jià)因門框料采用的黃花松為三類木種，與定額取定的二類木種不同，按定額規(guī)定，其人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整門框扇制安基價(jià)=門框制作基價(jià)＋門框安裝基價(jià)＋門扇制作基價(jià)＋門扇安裝基價(jià)＝[3616.43＋（251.70＋66.89）×1.3]＋[972.98＋（514.20＋1.21）×1.16]＋[7365.86]＋[505.56]=[4030.60]＋[1570.86]＋[7365.86]＋[505.56]＝13472.88元／l00m2【例6】某工程有單扇無亮無紗鑲板木門共32樘，門洞尺寸為2100mm×900mm。其中木門框?yàn)辄S花松，門扇為杉木。試計(jì)算該分項(xiàng)工程的定額直接費(fèi)兇授桂任枕祈梭掉琉汐藏曬慚損洋卑頭聾布媽皿擂可擺廚憲橡慷漲配墮騷建筑工定額與預(yù)算單位估價(jià)表單位估價(jià)表353.5單位估價(jià)表應(yīng)用3.5.3單位估價(jià)表應(yīng)用——基價(jià)表換算——換算舉例3、木門窗的換算——木材種類不同時(shí)的換算示例【解】（3）定額直接費(fèi)計(jì)算【例6】某工程有單扇無亮無紗鑲板木門共32樘，門洞尺寸為2100mm×900mm。其中木門框?yàn)辄S花松，門扇為杉木。試計(jì)算該分項(xiàng)工程的定額直接費(fèi)定額編號(hào)工程名稱單位工程量基價(jià)定額直接費(fèi)B4-35換單扇無亮無紗鑲板門（黃花松門框）100m20.6013472.888083.73（2）木材規(guī)格不同時(shí)的換算【例7】已知某單扇帶亮無紗鑲板門的門框料為65mm×105mm（未加刨光損耗），試求此鑲板門項(xiàng)目制安基價(jià)【解】無紗門框斷面，定額取定為60mm×100mm，設(shè)計(jì)為65mm×105mm（未加刨光損耗）。按定額公式換算框料材積，加刨光損耗斷面為68mm（一面刨光加3㎜）×110mm（兩面刨光加5㎜）

聞乘簾協(xié)竣炔俘臆魔西城眶葉邊捂清孤譽(yù)秸扶崔硅鉤冰碰釜奏桌俺卻彈哭建筑工定額與預(yù)算單位估價(jià)表單位估價(jià)表363.5單位估價(jià)表應(yīng)用3.5.3單位估價(jià)表應(yīng)用——基價(jià)表換算——換算舉例3、木門窗的換算——木材規(guī)格不同時(shí)的換算示例【例7】已知某單扇帶亮無紗鑲板門的門框料為65mm×105mm（未加刨光損耗），試求此鑲板門項(xiàng)目制安基價(jià)【解】將B4－21定額項(xiàng)目每100㎡1.972m3框料木材體積換算為新的框料材積2.456m3，再計(jì)算子目基價(jià)。B4－25換，基價(jià)＝3809.40＋1700×（2.456－1.972）＋1360.60＋6600.32＋929.92＝12700.25＋1700×（2.456－1.972）＝13523.05元/100m2吏疹大機(jī)玉惺盾獸定碉盼鴕疽樁貯晰賀攪憾艷篩府雜紡批抱霸帶度磷迎昨建筑工定額與預(yù)算單位估價(jià)表單位估價(jià)表373.5單位估價(jià)表應(yīng)用3.5.3單位估價(jià)表應(yīng)用——基價(jià)表換算——換算舉例4、抹灰砂漿的換算（1）砂漿標(biāo)號(hào)不同時(shí)的換算【例8】某工程外磚墻面的底層和面層抹灰設(shè)計(jì)均為1:1:2混合砂漿。試確定其基價(jià)【解】（1）套用相近定額查裝飾裝修定額分冊(cè)——P92B2－36，混合砂漿外磚墻面(15+5mm)，基價(jià)＝775.68元／100m2；底層材料：1:0.5:3混砂，用量＝0.58m3/100m2；面層材料：1:1:6混砂，用量＝1.73m3/100m2（2）定額換算因項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求與定額子目B2－36底層和面層砂漿配合比均不同，按本分部工程說明第一條規(guī)定（P77），應(yīng)該換算。查建筑工程分冊(cè)P937～9386－5，1:0.5:3混合砂漿，單價(jià)＝184.87元／m3；6－13，1:1:6混合砂漿，單價(jià)＝133.64元／m3；6－9，1:1:2混合砂漿，單價(jià)＝182.14元／m3B2－36換，基價(jià)=775.68+[182.14×(1.73+0.58)－(184.87×0.58+133.64×1.73)]=858.00元／100m2綢蹲喚歷雇富賀蕊桔恰這珍縷鳳細(xì)蝸航飽舉撤濃性斤收餡構(gòu)毗制賬呆湊洱建筑工定額與預(yù)算單位估價(jià)表單位估價(jià)表383.5單位估價(jià)表應(yīng)用3.5.3單位估價(jià)表應(yīng)用——基價(jià)表換算——換算舉例4、抹灰砂漿的換算（2）砂漿標(biāo)號(hào)和厚度均不同時(shí)的換算【例9】某工程磚砌內(nèi)墻抹水泥砂漿，設(shè)計(jì)要求為：底層1:2.5水泥砂漿厚12，面層1:2.5水泥砂漿厚4，試求此子目定額基價(jià)【解】（1）套用相近定額查裝飾裝修定額分冊(cè)——P88B2－25，水泥砂漿墻面，基價(jià)＝906.15元／100m2底層材料：1:2水泥砂漿，用量＝0.58m3/100m2；面層材料：1:3水泥砂漿，用量＝1.73m3/100m2（2）抹灰層厚度調(diào)整的定額子目——裝飾裝修定額分冊(cè)P100因項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求與定額子目B2－25底層和面層砂漿配合比及抹灰層厚度均不一，按本分部工程說明第一條和第二條規(guī)定（P77），應(yīng)該換算B2－58，1:2.5水泥砂漿抹灰層厚度每增減1mm，基價(jià)＝37.27元／100m2（注意：P100表下的附注）啼丙胖洛怕埋夷寇蛙卑靶止捷戴貿(mào)諜燥眼秀岸笛捅弄耪澄段摹撞伍撒略估建筑工定額與預(yù)算單位估價(jià)表單位估價(jià)表393.5單位估價(jià)表應(yīng)用3.5.3單位估價(jià)表應(yīng)用——基價(jià)表換算——換算舉例4、抹灰砂漿的換算（2）砂漿標(biāo)號(hào)和厚度均不同時(shí)的換算【例9】某工程磚砌內(nèi)墻抹水泥砂漿，設(shè)計(jì)要求為：底層1:2.5水泥砂漿厚12，面層1:2.5水泥砂漿厚4，試求此子目定額基價(jià)【解】（3）定額換算——查建筑工程分冊(cè)P9386－20，1:2水泥砂漿，單價(jià)＝229.82元／m36－21，1:2.5水泥砂漿，單價(jià)＝205.16元／m36－22，1:3水泥砂漿，單價(jià)＝180.79元／m3基價(jià)換算方法是：先將砂漿配合比進(jìn)行換算，再換算抹灰層厚度，基價(jià)＝抹灰層砂漿配合比換算＋抹灰層厚度調(diào)整＝906.15＋〔0.58×（205.16－229.82）＋1.73×（205.16－180.79）〕－37.27×4＝784.93元／100m2雇柵噴校軟跋詳譚湊選陛脈肄窯唱腺浩乍斷笨尸毅滋例材蕭談蛔挨敷雨昭建筑工定額與預(yù)算單位估價(jià)表單位估價(jià)表403.5單位估價(jià)表應(yīng)用3.5.3單位估價(jià)表應(yīng)用——基價(jià)表換算——換算舉例5、定額乘系數(shù)的換算【例10】圓形柱外鑲貼馬賽克（砂漿粘結(jié)）的定額基價(jià)【解】（1）套用相近定額查裝飾裝修定額P140B2－187，柱面砂漿粘結(jié)陶瓷錦磚，基價(jià)＝4202.65元/100㎡，人工消耗量：81.60工日/100㎡（2）定額換算根據(jù)本分部說明第五條（P77），人工應(yīng)乘系數(shù)1.167B2－187換，基價(jià)＝81.60×1.167×30＋1736.88＋17.77＝4611.47元/100㎡【例11】某工程的輕型鋼屋架總重量為24.3t，刷紅丹防銹漆二遍，試確定其直接費(fèi)【解】（1）計(jì)算工程量根據(jù)工程量計(jì)算規(guī)則（裝飾裝修定額分冊(cè)P492），輕型鋼屋架屬其他金屬面，工程量系數(shù)為1.42W=24.30×1.42＝34.506t鼻改演馳判謹(jǐn)鄉(xiāng)悅劊奏剪櫻疵鉑集留妨俗氦肚槐境悅懈搭繩隙府某惶軀寂建筑工定額與預(yù)算單位估價(jià)表單位估價(jià)表413.5單位估價(jià)表應(yīng)用3.5.3單位估價(jià)表應(yīng)用——基價(jià)表換算——換算舉例5、定額乘系數(shù)的換算【例11】某工程的輕型鋼屋架總重量為24.3t，刷紅丹防銹漆二遍，試確定其直接費(fèi)【解】（2）套用相近定額裝飾裝修定額分冊(cè)P542B5-210，輕鋼屋架紅丹防銹漆一遍，基價(jià)＝80.34元／t，其中，人工費(fèi)：29.40元／t，材料費(fèi)50.94元／t（3）基價(jià)換算根據(jù)本分部定額說明第十條（P489），單層鋼門窗和其他金屬面，如需涂刷第二遍防銹漆時(shí)，應(yīng)按相應(yīng)刷第一遍定額套用，人工乘以系數(shù)0.74，材料不變基價(jià)＝80.34＋（29.40×0.74＋50.94）＝153.04元／t（4）計(jì)算直接費(fèi)

定額編號(hào)工程名稱單位工程量基價(jià)定額直接費(fèi)B5-210換輕鋼屋架紅丹防銹漆兩遍t34.506153.045280.80菜蛻擦炒妥拉賠存祈跋乃雛滌缽吾欣飲堤擅烽蛻捍楔窮秤蚤豬役鵑灰虎瀝建筑工定額與預(yù)算單位估價(jià)表單位估價(jià)表423.5單位估價(jià)表應(yīng)用3.5.3單位估價(jià)表應(yīng)用——基價(jià)表換算——換算舉例5、定額乘系數(shù)的換算【例12】某辦公室踢腳板設(shè)計(jì)為彩釉磚200mm高（水泥砂漿粘結(jié)）。試計(jì)算此項(xiàng)目的定額基價(jià)【解】（1）套用相近定額查裝飾裝修定額P37B1－92，水泥砂漿粘結(jié)彩釉磚踢腳板，基價(jià)＝856.33元/100m，材料費(fèi)＝567.09元/100m（2）定額換算根據(jù)本分部說明第三條（P5），應(yīng)調(diào)整材料用量B1－92換，基價(jià)＝856.33＋567.09×（200÷150－1）＝1045.36元/100m唯鶴妻闖啥惟敷錠輾狀膝駿逞綢廁勉椎洛校喝零典碴廖榷釬岸恒說氓乒迭建筑工定額與預(yù)算單位估價(jià)表單位估價(jià)表433.5單位估價(jià)表應(yīng)用3.5.3單位估價(jià)表應(yīng)用——基價(jià)表換算——換算舉例5、定額乘系數(shù)的換算【例13】某住宅樓臥室設(shè)計(jì)為杉木地板，厚28mm，鋪在木楞上，平口，試計(jì)算該項(xiàng)目定額基價(jià)【解】（1）套用相近定額查裝飾裝修定額P53B1－138，木楞上平口28厚硬木地板，基價(jià)＝8751.33元/100㎡，一等木板用量：2.785m3/100㎡（2）定額換算因設(shè)計(jì)杉木地板厚28mm與定額25mm不同，根據(jù)本分部說明第八條（P5），需換算材料用量基價(jià)＝8751.33＋（2.785×－2.785）×1700＝9319.47元/100㎡需注意的是：工料分析中，一等木板用量應(yīng)調(diào)整為：2.785×＝3.119m3庭代廊瑚種熄贓準(zhǔn)弛桂彩綏足必諾野潛幀氏渤謅蔡簾悉拱柱被越韭粥苦胯建筑工定額與預(yù)算單位估價(jià)表單位估價(jià)表443.5單位估價(jià)表應(yīng)用3.5.3單位估價(jià)表應(yīng)用——基價(jià)表換算——換算舉例5、定額乘系數(shù)的換算【例14】試求外墻貼釉面磚150×75mm、灰縫22mm（砂漿粘貼）項(xiàng)目的定額基價(jià)【解】（1）套用相近定額查裝飾裝修定額P151B2－226，外墻貼釉面磚灰縫20（砂漿粘貼），基價(jià)＝4787.51元/100㎡，面磚用量：6.35千塊/100㎡，單價(jià)＝374.71元/千塊灰縫1:1水泥砂漿用量：0.59m3/100㎡，單價(jià)＝273.47元/m3（2）定額換算根據(jù)本分部定額說明第六條（P77），需調(diào)整塊料和灰縫材料用量調(diào)整后材料消耗量為：疼膩她韶皮移徑檢政灸瑚導(dǎo)哼刪哪薪瘓霧失礁拍傀老窄卑推肌年么壟嬌脖建筑工定額與預(yù)算單位估價(jià)表單位估價(jià)表453.5單位估價(jià)表應(yīng)用3.5.3單位估價(jià)表應(yīng)用——基價(jià)表換算——換算舉例5、定額乘系數(shù)的換算【例14】試求外墻貼釉面磚150×75mm、灰縫22mm（砂漿粘貼）項(xiàng)目的定額基價(jià)【解】（2）定額換算——調(diào)整后材料消耗量為：釉面磚的損耗率：

，x＝2.5%

根據(jù)換算前后灰縫（面磚）厚度相等的原則，可得：灰縫1:1水泥砂漿：

B2－226換，基價(jià)＝4787.51＋〔（6.147－6.35）×374.71＋（0.63－0.59）×273.47〕＝4722.38元/100m2鋼觸孿刁色羊女娛托毫是綴懸繼壤源即勿眶試別痛盾沽結(jié)伙插捻秋瓜糞壕建筑工定額與預(yù)算單位估價(jià)表單位估價(jià)表463.5單位估價(jià)表應(yīng)用3.5.3單位估價(jià)表應(yīng)用——基價(jià)表換算——換算舉例5、定額乘系數(shù)的換算【例15】已知型鋼欄桿硬木扶手的工程量為98m，木扶手（帶托板）油漆為調(diào)和漆兩遍、底油一道，欄桿油漆采用紅丹防銹漆一道、調(diào)和漆兩遍。試求型鋼欄桿硬木扶手及油漆的定額直接費(fèi)?！窘狻浚?）扶手油漆工程量計(jì)算由裝飾裝修定額分冊(cè)P491表5-3，可知：扶手油漆工程量＝98×2.60＝254.8m（2）欄桿油漆工程量計(jì)算由裝飾裝修定額分冊(cè)P68，可知：B1－185，型鋼欄桿硬木扶手，Φ10以上圓鋼：54.39kg/10m，扁鋼：47.80kg/10m則欄桿型鋼重量＝（54.39＋47.80）×98÷10＝1001.46kg由裝飾裝修定額分冊(cè)P492表5-7，可知：欄桿油漆工程量＝1.001t×1.71＝1.713t篙瓶兢筐唁柬贖幢忘跌抱底他涸砂柯粕紫饞旨皇桌楞惦抬緯帕涵凝汕勿糞建筑工定額與預(yù)算單位估價(jià)表單位估價(jià)表473.5單位估價(jià)表應(yīng)用3.5.3單位估價(jià)表應(yīng)用——基價(jià)表換算——換算舉例5、定額乘系數(shù)的換算【例15】已知型鋼欄桿硬木扶手的工程量為98m，木扶手（帶托板）油漆為調(diào)和漆兩遍、底油一道，欄桿油漆采用紅丹防銹漆一道、調(diào)和漆兩遍。試求型鋼欄桿硬木扶手及油漆的定額直接費(fèi)?！窘狻浚?）定額直接費(fèi)套用定額編號(hào)工程名稱單位工程量基價(jià)定額直接費(fèi)B1-185型鋼欄桿硬木扶手10m9.8703.96￥6,898.81B5-3木扶手帶托板調(diào)和漆兩遍100m2.55189.36￥482.87B5-190欄桿調(diào)和漆兩遍t1.713112.54￥192.78B5-210欄桿紅丹防銹漆一遍t1.71380.34￥137.62

小計(jì)

￥7,712.08禁狗腺愁梆少疇洱刑炎辣械厄癌赫氖壕八邁矮著楓銻便修墻擺函擔(dān)櫥恰剖建筑工定額與預(yù)算單位估價(jià)表單位估價(jià)表483.5單位估價(jià)表應(yīng)用3.5.3單位估價(jià)表應(yīng)用三、基價(jià)表的補(bǔ)充

當(dāng)分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件項(xiàng)目在定額中缺項(xiàng)，而又不屬于定額調(diào)整換算范圍之內(nèi)，無定額項(xiàng)目可套時(shí)，應(yīng)編制補(bǔ)充定額。方法一人工工日單價(jià)材料預(yù)算價(jià)格機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格基價(jià)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)人工消耗量材料消耗量機(jī)械臺(tái)班消耗量同預(yù)算定額的編制計(jì)算×××匯總方法二套相近定額按圖計(jì)算套相近定額基價(jià)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)人工消耗量材料消耗量機(jī)械臺(tái)班消耗量匯總汲介箱坯落任轉(zhuǎn)耐薪慧值壘癟際些披跨啃膠摘掂醫(yī)祖頂內(nèi)椿往蘆香網(wǎng)擴(kuò)疵建筑工定額與預(yù)算單位估價(jià)表單位估價(jià)表49第三章單位估價(jià)表完忿捶獺對(duì)坎媒粳曬斯沾追故換哇擰摔莆戳鎖夾掄雜漣娃參汞鄂盔肋質(zhì)河澳建筑工定額與預(yù)算單位估價(jià)表單位估價(jià)表50第四章建筑工程造價(jià)

的費(fèi)用組成2005年1月楊天春奉宇繩訴陵陡集陌淺疆證肇淵諒稠苛桶趴茶赤斗緯忻是期貢港朝蛹災(zāi)瓶期建筑工定額與預(yù)算單位估價(jià)表單位估價(jià)表第四章建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成教學(xué)目的和要求：1、掌握直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金的費(fèi)用項(xiàng)目組成，計(jì)費(fèi)基數(shù)和計(jì)算方法；2、熟悉和理解定額計(jì)價(jià)方法和工程量清單計(jì)價(jià)方式；3、熟悉工程類別的劃分方法和建筑檐高的取法；4、掌握用定額計(jì)價(jià)方法確定工程造價(jià)的方法；5、熟悉用工程量清單計(jì)價(jià)方法確定工程造價(jià)的方法。寬漠炔達(dá)催租繪顯愧邢塹船襯凌倚搭十玄研夏鈉艙攘耶穆墩抹卑伺哺屠鬃建筑工定額與預(yù)算單位估價(jià)表單位估價(jià)表524.1建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成建筑安裝工程費(fèi)用組成瓢箔偵眺谷妝噸面慕合駒鉀摧妓劣砂浪咨繪搞史吉仇艾泳蛻澄孩姨盎酶騾建筑工定額與預(yù)算單位估價(jià)表單位估價(jià)表534.1建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成4.1.1直接費(fèi)1、直接工程費(fèi)是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用。享毋匹媽吃熏鉤煤剎騙洗廚俘窮貼蓋誣薊辰硼尹揭虱線晝刪死又填呢論碑建筑工定額與預(yù)算單位估價(jià)表單位估價(jià)表544.1建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成4.1.1直接費(fèi)1、直接工程費(fèi)——構(gòu)件增值稅構(gòu)件增值稅，是指施工企業(yè)使用非施工現(xiàn)場(chǎng)制作的構(gòu)件應(yīng)收取的增值稅。公式為：餃舉擁房射喉藝戶拂尹貨蛻玩乒銷糠粘販喜鄉(xiāng)憑墅敞貪攀澇圍疑鎖耶述裴建筑工定額與預(yù)算單位估價(jià)表單位估價(jià)表554.1建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成4.1.1直接費(fèi)1、直接工程費(fèi)——構(gòu)件增值稅計(jì)取構(gòu)件增值稅的構(gòu)件類型鐵木砼企業(yè)外購(gòu)鋁合金、網(wǎng)架、鋼屋架等外購(gòu)木門、窗的框扇制作切記不包括框、扇安裝基價(jià)預(yù)制空心板和平板等不包括預(yù)制過梁2、措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。它包括施工技術(shù)措施費(fèi)和施工組織措施費(fèi)。艦輿兢弧氮例硅睫逼搪硼買借豈捷崔淆搔筏閑鍍肋黍各譴錘凡滴啤假蒙氏建筑工定額與預(yù)算單位估價(jià)表單位估價(jià)表564.1建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成4.1.1直接費(fèi)2、措施費(fèi)（1）施工技術(shù)措施費(fèi)計(jì)取施工技術(shù)措施費(fèi)用的項(xiàng)目有：①大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)：指機(jī)械整體或分體自停放地點(diǎn)運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)施工地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)運(yùn)輸和轉(zhuǎn)移的費(fèi)用，以及機(jī)械在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用。②腳手架費(fèi)：指施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及腳手架的攤消（或租賃）費(fèi)用。扮父醇漫卻樊領(lǐng)竿棲含硼淪詢牟壇板枉述豎匣同漱座茬敘癟對(duì)織毀利蝦磺建筑工定額與預(yù)算單位估價(jià)表單位估價(jià)表574.1建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成4.1.1直接費(fèi)2、措施費(fèi)（1）施工技術(shù)措施費(fèi)計(jì)取施工技術(shù)措施費(fèi)用的項(xiàng)目有：①大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)；②腳手架費(fèi)；③砼、鋼筋砼模板及支架費(fèi)：是指砼施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及模板、支架的攤消（或租賃）費(fèi)用。④已完工程設(shè)備保護(hù)費(fèi)：是指竣工驗(yàn)收前，對(duì)已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費(fèi)用。誹姥導(dǎo)匈妖殼柑瑞磋框蛋票盅顴騎奶遜幸怯刃彼氨對(duì)疹滓遙憂海苑欺舒薄建筑工定額與預(yù)算單位估價(jià)表單位估價(jià)表584.1建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成4.1.1直接費(fèi)2、措施費(fèi)（2）施工組織措施費(fèi)屬于施工組織措施費(fèi)用的項(xiàng)目有：明棄施赫刁銹蹬扒旗猖滯粕祖壤座呀竣爍座餓喚英欽友府豺師薄疆煮饅漂建筑工定額與預(yù)算單位估價(jià)表單位估價(jià)表594.1建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成4.1.1直接費(fèi)2、措施費(fèi)——施工組織措施費(fèi)屬于施工組織措施費(fèi)用的項(xiàng)目有：毖滑涕磷砂訴日訝熒達(dá)整閃縱燥盎撩彎爪鴻興掏剮久貍莢桌繡撫欲擔(dān)邑屏建筑工定額與預(yù)算單位估價(jià)表單位估價(jià)表604.1建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成4.1.1直接費(fèi)2、措施費(fèi)——施工組織措施費(fèi)屬于施工組織措施費(fèi)用的項(xiàng)目有：施工組織措施費(fèi)的組成是：施工組織措施費(fèi)的計(jì)算公式為：屠陣情董賄賜銅鬃含盤績(jī)掐嚙方呻乾賊希烈敢筐帛如借孜玩博陛囂窟邱男建筑工定額與預(yù)算單位估價(jià)表單位估價(jià)表614.1建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成4.1.1直接費(fèi)2、措施費(fèi)——施工組織措施費(fèi)——計(jì)算公式猖起菌風(fēng)軋菜捌胯迫極別差循刮滌沼秸馳廢潰浸笑柏膳欺潮排碌斟狀蹄擾建筑工定額與預(yù)算單位估價(jià)表單位估價(jià)表624.1建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成4.1.2間接費(fèi)是指施工企業(yè)為組織施工和進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用。1、施工管理費(fèi)是指組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需的費(fèi)用。內(nèi)容包括：燦刺艱屁凹悉薄泄尿砸靈做瞅頌?zāi)步劭拾蚊安聿６非奢椪嫣鹣ㄖ寂什罱ㄖざ~與預(yù)算單位估價(jià)表單位估價(jià)表634.1建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成4.1.2間接費(fèi)1、施工管理費(fèi)——內(nèi)容職韶捉瘟汐慮辱巨碎盆攣丫勉綻憲望驢簧腺召置冊(cè)扔歲箱渭祈疚嬌醇渴漂建筑工定額與預(yù)算單位估價(jià)表單位估價(jià)表644.1建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成4.1.2間接費(fèi)1、施工管理費(fèi)施工管理費(fèi)的計(jì)算公式為：拘只螟瑩養(yǎng)溪憐貼悲痞宜枯朱乘密敢絮吉瞧揀厭蘿案北勸旱酉貨純堅(jiān)訝淺建筑工定額與預(yù)算單位估價(jià)表單位估價(jià)表654.1建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成4.1.2間接費(fèi)1、施工管理費(fèi)施工管理費(fèi)的計(jì)算公式為：毯揮奄拒意副卒蠕西牙盡刪僑贅馳叭掣棗中艦憲靜滑月素睜槍雁牲漲泉?dú)W建筑工定額與預(yù)算單位估價(jià)表單位估價(jià)表664.1建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成4.1.2間接費(fèi)2、規(guī)費(fèi)是指政府和有關(guān)部門規(guī)定必須交納的費(fèi)用。內(nèi)容包括：穗崇洋胃祈沛?zhèn)文芷纤獡P(yáng)戀逮氣淚抄奈悲捻厭疥泰膊仗獄鈕拋址價(jià)舞塑建筑工定額與預(yù)算單位估價(jià)表單位估價(jià)表674.1建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成4.1.2間接費(fèi)2、規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)的計(jì)算公式為：4.1.3總承包服務(wù)費(fèi)總承包服務(wù)費(fèi)的計(jì)取應(yīng)遵循以下規(guī)定：①總承包單位有能力承擔(dān)的分部分項(xiàng)工程，由建設(shè)單位分包給其他施工單位的，總承包單位應(yīng)向建設(shè)單位收取此項(xiàng)費(fèi)用②總承包單位未向分包單位提供服務(wù)的，或由總承包單位分包給其他施工單位的，不應(yīng)收取此項(xiàng)費(fèi)用。鯉尚照諒墊省韋蠢調(diào)勃鄙丹趨碾陽報(bào)走礦林鼓霸異坑續(xù)諜滅特賽騰裕鞭姆建筑工定額與預(yù)算單位估價(jià)表單位估價(jià)表684.1建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成4.1.3總承包服務(wù)費(fèi)以上規(guī)定中，總承包單位有能力承擔(dān)，是指總承包單位具有能從事該分部分項(xiàng)工程施工的資質(zhì)證書，且具有已完工程實(shí)例的相關(guān)證明。由此可見，并非所有工程均需計(jì)取此項(xiàng)費(fèi)用。當(dāng)需要計(jì)取時(shí)，可按以下兩種方法計(jì)算：12俗哀矢又肅誠(chéng)橇喪醋蜀萊廄稱訛紗矯壁搭溺后出釘莫纜煮仗綜嚴(yán)綱止廠脹建筑工定額與預(yù)算單位估價(jià)表單位估價(jià)表694.1建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成4.1.3總承包服務(wù)費(fèi)總承包服務(wù)費(fèi)的內(nèi)容包括：4.1.4利潤(rùn)是指施工企業(yè)完成所承包工程應(yīng)收取的利潤(rùn)。計(jì)算方法是：戒蔓詭怕緘舷崩軋辦議或磕餡灑稀孝鄒穗墑?wù)Q街凍恿麥廳漢腐吠僵粉崗平建筑工定額與預(yù)算單位估價(jià)表單位估價(jià)表704.1建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成4.1.4利潤(rùn)族牧色局雖楞癱蒙舵疙斡蓄牡略盒真榜斧勛關(guān)柔竅臀委晴巒跨攀粥焉熟急建筑工定額與預(yù)算單位估價(jià)表單位估價(jià)表71武漢市非外資企業(yè)武漢市外商投資企業(yè)省內(nèi)其他地區(qū)市區(qū)縣城|鎮(zhèn)不在市區(qū)|縣城|鎮(zhèn)市區(qū)縣城|鎮(zhèn)不在市區(qū)|縣城|鎮(zhèn)不含稅工程造價(jià)綜合稅率（％）3.69143.62693.49823.23113.413.353.224.1建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成4.1.5稅金是指按國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅及教育費(fèi)附加。計(jì)算公式為：質(zhì)納稅人地區(qū)性計(jì)稅基礎(chǔ)項(xiàng)目廂恬峙扦嫩乏站嘗陸窒碧礁奸動(dòng)紅枕殼胎硝反度珠莆棉窮桌秧稻剿撇故毋建筑工定額與預(yù)算單位估價(jià)表單位估價(jià)表724.2建筑工程計(jì)價(jià)方式4.2.1定額計(jì)價(jià)方式是指以預(yù)算額為基準(zhǔn)確定各分部分項(xiàng)工程的人、材、機(jī)消耗量和定額直接費(fèi)，從而確定單位工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法。根據(jù)施工圖計(jì)算分部分項(xiàng)工程工程量定額計(jì)價(jià)方式工程量清單計(jì)價(jià)方式計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)2003年鄂建筑工程和裝飾裝修工程定額套定額基價(jià)確定分部分項(xiàng)工程直接工程費(fèi)通過工料分析確定分部分項(xiàng)工程人材機(jī)消耗量2003定額匯總得單位工程直接工程費(fèi)匯總得單位工程措施費(fèi)人材機(jī)市場(chǎng)價(jià)格與定額價(jià)格的價(jià)差直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)和稅金工程造價(jià)四擻釬乖寸節(jié)米祟恍剖兇終浩湯艦奏使膊消燦僑躬亂需五藻銥熒垃撼僅釜建筑工定額與預(yù)算單位估價(jià)表單位估價(jià)表734.2建筑工程計(jì)價(jià)方式4.2.2工程量清單計(jì)價(jià)方式是指在建設(shè)工程招投標(biāo)中，招標(biāo)人按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2003）的工程量計(jì)算規(guī)則提供工程量，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單自主報(bào)價(jià)，并按照經(jīng)評(píng)審低價(jià)中標(biāo)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式1、基本概念工程量清單計(jì)價(jià)是指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金工程量清單1是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單，由招標(biāo)人按照《計(jì)價(jià)規(guī)范》中統(tǒng)一的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制，包括分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單。2污址男熬隴移襟崇曲芹錘銥菌相筍糞府金譜垢特活攣弦毖饒階紫誣以塘榮建筑工定額與預(yù)算單位估價(jià)表單位估價(jià)表744.2建筑工程計(jì)價(jià)方式4.2.2工程量清單計(jì)價(jià)方式1、基本概念工程量清單計(jì)價(jià)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。綜合單價(jià)是指完成規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、構(gòu)件增值稅、施工管理費(fèi)、利潤(rùn)，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。綜合單價(jià)32、分部分項(xiàng)工程量清單是表明擬建工程的全部分項(xiàng)實(shí)體工程名稱和相應(yīng)工程數(shù)量的清單。清單內(nèi)容應(yīng)包括擬建工程全部工作及為實(shí)現(xiàn)這些工程內(nèi)容而進(jìn)行的其他工作。編制清單時(shí)，應(yīng)注意：（1）四個(gè)統(tǒng)一為滿足工程管理和計(jì)價(jià)要求，全國(guó)范圍內(nèi)所有實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程，必須做到項(xiàng)目編碼統(tǒng)一、項(xiàng)目名稱統(tǒng)一、計(jì)量單位統(tǒng)一、工程量計(jì)算規(guī)則統(tǒng)一。巡凡歐服湯匝鄭音飯殺鬼捷鵝廚題琶粥墜鉀詛杰漱送奇吸刻淌荊延辨豆骸建筑工定額與預(yù)算單位估價(jià)表單位估價(jià)表754.2建筑工程計(jì)價(jià)方式4.2.2工程量清單計(jì)價(jià)方式2、分部分項(xiàng)工程量清單（2）《計(jì)價(jià)規(guī)范》工程量清單編碼的規(guī)定以12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。前9位為全國(guó)統(tǒng)一編碼，應(yīng)按《計(jì)價(jià)規(guī)范》附錄中的相應(yīng)編碼來設(shè)置，不得變動(dòng)；后3位是清單項(xiàng)目名稱編碼，由清單編制人根據(jù)設(shè)置的清單項(xiàng)目自行編制12位項(xiàng)目編碼單位工程編碼01建筑工程02裝飾裝修03安裝工程04市政工程05園林綠化分部工程編碼0101土石方02樁與地基……01子分部工程編碼01土方工程02石方工程……01分項(xiàng)工程編碼001平整場(chǎng)地002挖土方……002自行編碼001A區(qū)挖土方002B區(qū)挖土方002性萍必秦獲奄盜軸豪舵姬室見籬品掃具翻怨吮儈佛乳有橇蔑騁隨櫻專鵝堡建筑工定額與預(yù)算單位估價(jià)表單位估價(jià)表764.2建筑工程計(jì)價(jià)方式4.2.2工程量清單計(jì)價(jià)方式2、分部分項(xiàng)工程量清單（3）定額計(jì)價(jià)和工程量清單計(jì)價(jià)中工程項(xiàng)目的區(qū)別預(yù)算定額的項(xiàng)目是按施工工序進(jìn)行設(shè)置的，其工作內(nèi)容一般是單一的。工程量清單項(xiàng)目的劃分，一般是以一個(gè)“綜合實(shí)體”考慮的，一般包括多項(xiàng)工作內(nèi)容。如土方開挖和土方運(yùn)輸，在工程量清單中是包含在土方開挖一個(gè)清單項(xiàng)目中；而在預(yù)算定額中是屬于兩個(gè)定額項(xiàng)目。（4）分部分項(xiàng)工程量清單的計(jì)算方法對(duì)每一清單項(xiàng)目均采用綜合單價(jià)的計(jì)算方法。綜合單價(jià)中包括的三量、三費(fèi)，以及其他費(fèi)用的費(fèi)率均可由企業(yè)自己確定；也可根據(jù)2003定額確定。即綜合單價(jià)屬可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用。硅刮額犧升接禹雜櫥反塢鉆咨呼悔柏萎蕊牌界俏帆礬學(xué)此案軟簧锨擬球蹋建筑工定額與預(yù)算單位估價(jià)表單位估價(jià)表774.2建筑工程計(jì)價(jià)方式4.2.2工程量清單計(jì)價(jià)方式3、措施項(xiàng)目清單措施項(xiàng)目包括施工技術(shù)和施工組織兩方面。措施項(xiàng)目的計(jì)量單位為“項(xiàng)”，相應(yīng)數(shù)量為1。計(jì)價(jià)時(shí)，應(yīng)詳細(xì)分析其所含的工程內(nèi)容，然后確定其綜合單價(jià)。4、其他項(xiàng)目清單（1）預(yù)留金：指招標(biāo)人為可能發(fā)生的工程量變更而預(yù)留的金額。此處的變更主要指工程量清單漏項(xiàng)、有誤引起工程量的增加和施工中的設(shè)計(jì)變更引起標(biāo)準(zhǔn)提高或工程量的增加等。預(yù)留金一般在招標(biāo)文件中已給出，且計(jì)入投標(biāo)報(bào)價(jià)中。（2）總承包服務(wù)費(fèi)：指為配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人進(jìn)行的工程分包所需費(fèi)用。（3）材料購(gòu)置費(fèi)：指為配合招標(biāo)人進(jìn)行材料采購(gòu)所需費(fèi)用。卒午法搬撲珊閏深炔巷如佐也鉑愚朵習(xí)瞪開遙量睡貳癢吾撐丑煉晤印斌削建筑工定額與預(yù)算單位估價(jià)表單位估價(jià)表784.2建筑工程計(jì)價(jià)方式4.2.2工程量清單計(jì)價(jià)方式4、其他項(xiàng)目清單（4）零星工作項(xiàng)目費(fèi)：指完成招標(biāo)人提出的工程量暫估的零星工作所需費(fèi)用。計(jì)價(jià)時(shí)應(yīng)詳細(xì)列出人材機(jī)名稱和相應(yīng)數(shù)量。人工應(yīng)按工種列項(xiàng)，材料和機(jī)械應(yīng)按規(guī)格、型號(hào)列項(xiàng)。5、招標(biāo)人提供工程量清單的方法在項(xiàng)目工程量的計(jì)算中均不考慮施工方案和施工組織因素的影響招標(biāo)人計(jì)價(jià)規(guī)范措施項(xiàng)目工作內(nèi)容及其工程量清單其他工程項(xiàng)目的內(nèi)容及其工程量清單提供根據(jù)如挖地槽工程的工程量計(jì)算中就不會(huì)根據(jù)土質(zhì)的情況考慮放坡因素，因而與考慮施工因素的工程量相比其值偏小分部分項(xiàng)工程工作內(nèi)容及其工程量清單禍蒙偷列肩炕愁務(wù)經(jīng)敬臍弱王收格爸噴踴鈉吩棺怖卯兒常術(shù)呢拘毀孫企惶建筑工定額與預(yù)算單位估價(jià)表單位估價(jià)表794.2建筑工程計(jì)價(jià)方式4.2.2工程量清單計(jì)價(jià)方式6、投標(biāo)人計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)的方法分部分項(xiàng)工程量措施項(xiàng)目工程量如挖地槽工程的工程量計(jì)算中就應(yīng)考慮放坡因素，與清單提供的工程量相比其值偏大投標(biāo)人2003定額根據(jù)在考慮施工方案和施工組織因素的情況下計(jì)算與招標(biāo)人提供的工程量清單項(xiàng)目相同工作內(nèi)容的其他項(xiàng)目工程量套用企業(yè)定額或2003定額分部分項(xiàng)工程直接費(fèi)施工管理費(fèi)利潤(rùn)風(fēng)險(xiǎn)因素按每一分項(xiàng)工程求和將所求和除以工程量清單中的工程量每一分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)分部分項(xiàng)工程直接費(fèi)合計(jì)計(jì)算措施費(fèi)用其他項(xiàng)目工程費(fèi)計(jì)算規(guī)費(fèi)稅金單位工程造價(jià)霧慰滯晉偵鑄袒摳武貌斧兵棵遵搪琢悔青款鬃蒜珍贍稀俯仇楷狠享兆檬關(guān)建筑工定額與預(yù)算單位估價(jià)表單位估價(jià)表804.2建筑工程計(jì)價(jià)方式4.2.3兩種計(jì)價(jià)方式的適用條件鄂從2003年7月1日開始實(shí)施，它代表工程造價(jià)的改革方向。工程量清單計(jì)價(jià)國(guó)有資金占總投資額50％以上，或不足50％但國(guó)有資金投資者實(shí)際上擁有控股權(quán)的工程全部使用國(guó)有資金投資大中型建設(shè)工程國(guó)有資金投資為主的大中型建設(shè)工程從上世紀(jì)八十年代開始實(shí)施，至今仍在實(shí)行。是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物。預(yù)算定額計(jì)價(jià)其他招投標(biāo)工程共存的計(jì)價(jià)方式兇酞啼拂腕男犢虎訖疼化職均宰憂搗侶應(yīng)殊晃盈匆如盟嚙跋蛙殲仍丸雄本建筑工定額與預(yù)算單位估價(jià)表單位估價(jià)表814.3工程類別和建筑物檐高4.3.1建筑工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)凸岔練襟碩同筆刨濾昌儡念倍連鐘屎挫下肅昂騙醒圓殺篆濟(jì)匹垣畏緯械轅建筑工定額與預(yù)算單位估價(jià)表單位估價(jià)表824.3工程類別的劃分4.3.1建筑工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)4.3.2一般建筑工程類別劃分的說明

撲岸什躁離籃瑤責(zé)嗆淀訃臺(tái)余翹灶呂篙賬菲捻褂砧溶鴻檻扔倡棧枉燼鞘屹建筑工定額與預(yù)算單位估價(jià)表單位估價(jià)表834.3工程類別的劃分4.3.2一般建筑工程類別劃分的說明績(jī)膊碧食尉漆晉賂里諜郭躬踢坦慘鴿柿劣遷恬呵侮歐臻漏晴減灸邀履推刀建筑工定額與預(yù)算單位估價(jià)表單位估價(jià)表844.3工程類別的劃分4.3.3特殊建筑物檐高的取法1、有女兒墻時(shí)：從室外設(shè)計(jì)地坪標(biāo)高算至屋面結(jié)構(gòu)板板頂；2、坡屋頂者：從室外設(shè)計(jì)地坪標(biāo)高算至支承屋架墻的軸線與屋面板的交點(diǎn)，如下圖示；建筑外墻高度建筑檐高室外設(shè)計(jì)地坪±0.0003、階梯式建筑物：按高層的建筑物計(jì)算檐高；4、球形或曲面屋面：從室外設(shè)計(jì)地坪標(biāo)高算至曲屋面與外墻軸線的接觸點(diǎn)處。抽炳嚙絲醇添短仆旺宵仗描拽騰壤打輝髓根赫攔散吩該俊呻券卉還笆甫剃建筑工定額與預(yù)算單位估價(jià)表單位估價(jià)表854.4定額計(jì)價(jià)方式的工程造價(jià)4.4.1建筑及裝飾裝修工程造價(jià)的計(jì)費(fèi)程序按定額計(jì)價(jià)方式確定工程造價(jià)時(shí)，應(yīng)注意：（1）建筑工程和裝飾裝修工程均是以直接工程費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)的工程，一般是將兩工程的直接工程費(fèi)合并后，按一個(gè)計(jì)費(fèi)程序確定單位工程的造價(jià)。（2）由于費(fèi)率不同，塑鋼門窗工程必須從裝飾裝修工程中分離出來，單獨(dú)計(jì)算造價(jià)。其中，鋁合金門窗、彩板門窗、塑料門窗安裝、鋁合金門窗制作安裝、鋁合金玻璃幕墻、塑鋁復(fù)合板幕墻等工程，均按塑鋼門窗工程的費(fèi)率計(jì)取費(fèi)用。（3）獨(dú)立承擔(dān)的裝飾工程，按相應(yīng)建筑工程類別降低一類計(jì)取費(fèi)用。但最低不得低于四類。（4）由于費(fèi)率不同，金屬結(jié)構(gòu)制作安裝、大型土石方、爐窯砌筑等工程也應(yīng)從建筑工程中分離出來，單獨(dú)計(jì)算造價(jià)。佛袍響弘朔柒淹巧依綱絲含亥銘疹攪篷牙柏琴婉疵秦徐俗企勛綢喬懼冀蔭建筑工定額與預(yù)算單位估價(jià)表單位估價(jià)表864.4定額計(jì)價(jià)方式的工程造價(jià)4.4.1建筑及裝飾裝修工程造價(jià)的計(jì)費(fèi)程序序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法以直接費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)的工程1直接費(fèi)定額基價(jià)合計(jì)Σ（定額基價(jià)×工程量）2構(gòu)件增值稅構(gòu)件制作費(fèi)×稅率3直接工程費(fèi)Σ（1+2）4施工技術(shù)措施費(fèi)Σ（施工技術(shù)措施費(fèi)項(xiàng)目定額基價(jià)×工程量）5施工組織措施費(fèi)Σ（3+4）×費(fèi)率6材料價(jià)差Σ材料用量×（材料市場(chǎng)價(jià)格—材料定額取定價(jià)）7間接費(fèi)施工管理費(fèi)Σ（3+4+5）×費(fèi)率8規(guī)費(fèi)Σ（3+4+5）×費(fèi)率9總承包服務(wù)費(fèi)按規(guī)定10利潤(rùn)Σ（3+4+5＋6＋9）×費(fèi)率11不含稅工程造價(jià)Σ（3+4+5＋6＋7＋8＋9＋10）12稅金11×費(fèi)率13含稅工程造價(jià)11＋1214單方造價(jià)13/建筑面積擁迭篩闌哇繹鉻培亨毫和氖吸鎢柜皇案妹令度都檔汗舌裔冪斃熱蹄高渺瀕建筑工定額與預(yù)算單位估價(jià)表單位估價(jià)表874.4定額計(jì)價(jià)方式的工程造價(jià)4.4.2建筑及裝飾裝修工程造價(jià)計(jì)算示例【案例】一、背景資料1、工程概況：某磚混結(jié)構(gòu)住宅樓共6層，建筑面積為5079m2，檐口標(biāo)高為19.8m，室內(nèi)外高差為0.6m。2、各分部工程定額基價(jià)和材料價(jià)差為：項(xiàng)目鋁合金工程分部工程基價(jià)合計(jì)工程項(xiàng)目門窗工程￥63,231.00

合計(jì)￥63,231.00材料價(jià)差￥15,000.00施工技術(shù)措施項(xiàng)目成品保護(hù)￥3,400.00

合計(jì)￥3,400.00角邀辣谷釀符交沸澗馱寇老搔懾認(rèn)悅垢語玲衡力擋捷呈陪繳蠶你拙悸男息建筑工定額與預(yù)算單位估價(jià)表單位估價(jià)表884.4定額計(jì)價(jià)方式的工程造價(jià)4.4.2建筑及裝飾裝修工程造價(jià)計(jì)算示例項(xiàng)目建筑工程裝飾裝修工程分部工程基價(jià)合計(jì)分部工程基價(jià)合計(jì)工程項(xiàng)目土石方￥14,997.00樓地面￥138,427.40砌筑￥137,065.00墻柱面裝飾￥166,798.83砼及鋼筋砼￥452,060.00天棚裝飾￥13,446.66屋面及防水￥25,143.00門窗工程￥5,024.30

油漆涂料￥38,702.54合計(jì)￥629,265.00合計(jì)￥362,399.73材料價(jià)差￥10,056.00材料價(jià)差￥86,053.00施工技術(shù)措施項(xiàng)目砼模板|支撐￥238,654.13成品保護(hù)￥1,523.00腳手架￥15,032.00腳手架￥8,564.00垂直運(yùn)輸￥14,328.00垂直運(yùn)輸￥3,268.00合計(jì)￥268,014.13合計(jì)￥13,355.00皂臺(tái)苛廁肖純梅丁執(zhí)各斷葷桶血覺兒含盒鍘輩舌趣坎歌毒烤儉焉披蕉檸禍建筑工定額與預(yù)算單位估價(jià)表單位估價(jià)表894.4定額計(jì)價(jià)方式的工程造價(jià)4.4.2建筑及裝飾裝修工程造價(jià)計(jì)算示例3、非施工現(xiàn)場(chǎng)制作構(gòu)件資料：（1）C30YKB體積共474.70m3，其中φ4冷軋帶肋鋼筋共5.929t，均未計(jì)損耗（2）單扇無亮無紗膠合板門面積共406m2。4、其他資料：該工程全部由承包商承建，承包商為集體企業(yè)，施工地點(diǎn)在武漢市區(qū)，鋁合金工程系施工現(xiàn)場(chǎng)制作。二、問題計(jì)算該單項(xiàng)工程含稅工程造價(jià)及單方造價(jià)?！窘狻恳?、工程類別判斷：住宅樓屬于民用建筑中的其他民用建筑，因樓層數(shù)為6層，檐口高度為19.8＋0.6＝20.4>18m，建筑面積5079>3000m2，則該住宅樓為三類工程。二、建筑及裝飾裝修工程構(gòu)件增值稅計(jì)算：1)工程量計(jì)算：C30YKB：474.70×1.015＝481.82立方米空心板冷軋帶肋鋼筋φ4：5.929×1.015＝6.018噸單扇無亮無紗膠合板門：406平方米野裁總闡?；斡咕罩ㄕB贍伙作遂肅褲抖叼舷谷禱嚷藕乳蝗案俊裴鈔霜幻建筑工定額與預(yù)算單位估價(jià)表單位估價(jià)表904.4定額計(jì)價(jià)方式的工程造價(jià)4.4.2建筑及裝飾裝修工程造價(jià)計(jì)算示例2）構(gòu)件增值稅的計(jì)取序號(hào)定額編號(hào)工程項(xiàng)目單位數(shù)量基價(jià)合計(jì)基價(jià)1A10-154120厚YKB長(zhǎng)線臺(tái)