產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測(cè)實(shí)量操作指引

/第一篇總則123

目的………………4適用范圍…………………………4取樣原則與計(jì)算說明……………4第二篇尺差控制篇4

混凝土結(jié)構(gòu)工程…………………84.14.24.34.44.54.64.74.8

基本原則………………….8截面尺寸偏差（砼結(jié)構(gòu)）……………….8表面平整度（砼結(jié)構(gòu)）………………….9垂直度（砼結(jié)構(gòu)）……………………….10頂板水平度極差（砼結(jié)構(gòu)）…………….11樓板厚度偏差（砼結(jié)構(gòu)）……………….12施工控制線設(shè)置（砼結(jié)構(gòu)）……………13軸線偏差控制（砼結(jié)構(gòu)）………………145

砌筑工程…………………………155.15.25.35.4

基本原則…………………15表面平整度（砌筑工程）………………15垂直度（砌筑工程）……………………16方正度（砌筑工程）…………………….176

抹灰工程………………………….186.16.26.36.46.56.66.7

基本原則………….……….18墻體表面平整度（抹灰工程）……………….………….18墻面垂直度（抹灰工程）………….…………………….19室內(nèi)凈高偏差（抹灰工程）……………….…………….20頂板水平度極差（抹灰工程）……………….………….21方正度（抹灰工程）………….………….22地面表面平整度（抹灰工程）…………….…………….23第三篇定尺加工篇7

砌筑工程…………………………247.17.2

基本原則…………………24外門窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）…………………….248

抹灰工程………………………….258.18.28.3

基本原則………….……….25房間開間/進(jìn)深偏差（抹灰工程）…………….………….……………..25戶內(nèi)門洞尺寸偏差（抹灰工程）…………261產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測(cè)實(shí)量操作指引產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測(cè)實(shí)量操作指引8.48.58.68.78.88.9

外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差（抹灰工程）………………….…………….27同戶型同廚衛(wèi)間管井尺寸偏差（抹灰工程）……..…….28同戶型同廚衛(wèi)間窗底框標(biāo)高偏差（抹灰工程）…………..…………….29同戶型同廚衛(wèi)間窗側(cè)框墻距偏差（抹灰工程）…..…….30柜體嵌入位尺寸偏差（抹灰工程）……………..……….31同戶型同廚衛(wèi)間開間/進(jìn)深偏差（抹灰工程）………….……………….32第四篇觀感質(zhì)量篇9

設(shè)備安裝………………………….339.19.29.39.4

基本原則………….……….33座便預(yù)留排水管孔距偏差（設(shè)備安裝）……….……….33同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差（設(shè)備安裝）………….………….34并列面板高度偏差（設(shè)備安裝）…….….3510111213141516

抹灰工程………………………….3610.1基本原則………….……….3610.2陰陽角方正（抹灰工程）……….……….3610.3地面水平度極差（抹灰工程）……………….………….37涂飾工程…………….…………….3811.1基本原則…………..……….3811.2墻面表面平整度（涂飾工程）………..….3811.3墻面垂直度（涂飾工程）…………..…….3911.4陰陽角方正（涂飾工程）…………………..…………….4011.5頂棚（吊頂）水平度極差（涂飾工程）………………..……………….41墻面飾面磚工程………….……….4212.1基本原則…………..……….4212.2表面平整度（墻面飾面磚工程）…………..…………….4212.3垂直度（墻面飾面磚工程）………..…………………….4312.4陰陽角方正（墻面飾面磚工程）………………..……….4412.5接縫高低差（墻面飾面磚工程）………………..……….45地面飾面磚工程……………….………………….4613.1基本原則…………..……….4613.2表面平整度（地面飾面磚工程）…………..…………….4613.3接縫高低差（地面飾面磚工程）………..……………….47室內(nèi)門安裝工程……………….………………….4814.1基本原則…………………..……………….4814.2門框正、側(cè)面垂直度（室內(nèi)門）……..………………….48鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程………….…….4915.1基本原則………………..………………….4915.2型材拼縫寬度（鋁合金門窗）…………………..……….4915.3型材拼縫高低差（鋁合金－塑鋼門窗）………………..……………….5015.4鋁合金門或窗框正面垂直度（鋁合金－塑鋼門窗）………..………….51木地板安裝工程……….………….52216.116.216.316.416.5

基本原則…………………..……………….52表面平整度（強(qiáng)化復(fù)合、實(shí)木復(fù)合、實(shí)木地板）…………………..….52地板接縫寬度（實(shí)木復(fù)合、實(shí)木地板）……………..….53地板接縫高低差（實(shí)木復(fù)合、實(shí)木地板）……………..……………….54地板水平度極差（強(qiáng)化復(fù)合、實(shí)木復(fù)合、實(shí)木地板）………………...55第五篇防滲漏篇17

防滲漏工程………………….………5617.1基本原則………..………….5617.2衛(wèi)生間涂膜厚度（防水工程）………..………………….5617.3衛(wèi)生間附加防水層（防水工程）………………..……….5717.4衛(wèi)生間地漏（防水工程）……………..………………….5817.5邊框外表面防水層（鋁合金－塑鋼窗）..………………5917.6邊框收口與塞縫（鋁合金－塑鋼窗）..……………………60第六篇防空鼓/開裂篇181920

防空鼓、開裂..…..…..…..…..…..…..…..…..…..…..…..…..…..…..…..…..…..…..…..…..…..….6118.1外墻防開裂節(jié)點(diǎn)（砌筑階段）..……………6118.2內(nèi)墻防開裂節(jié)點(diǎn)（砌筑節(jié)點(diǎn)）..……………6218.3砼樓板和砼墻面給水管暗埋（設(shè)備安裝）..………………6318.4砌體墻面給水管暗埋（設(shè)備安裝）..………6418.5砌體墻電線管暗埋（設(shè)備安裝）..…………6518.6裂縫/空鼓（抹灰工程）..…………………6618.7裂縫/空鼓（涂飾工程）..…………………6718.8裂縫/空鼓（墻面飾面磚）..………………6818.9裂縫/空鼓（地面飾面磚）..………………89支持性文件…………….………….70相關(guān)附件……….………………….7020.1《質(zhì)量實(shí)測(cè)合格率評(píng)估表》20.2《觀感質(zhì)量評(píng)分表》20.3《規(guī)定動(dòng)作評(píng)分表》20.4《安全文明評(píng)分表》3第一篇

總則1.

目的1.1．作為《產(chǎn)品質(zhì)量評(píng)估管理辦法（試行）》制度的補(bǔ)充。1.2．規(guī)范產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測(cè)過程的程序、取樣方法、測(cè)量操作、數(shù)據(jù)處理等具體步驟和要求。1.3．提供產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測(cè)的操作方法，盡可能消除人為操作引起的偏差。2.

適用范圍2.1.本指引適用于按《產(chǎn)品質(zhì)量評(píng)估管理辦法（試行）》要求，萬科集團(tuán)所有在建工程（自結(jié)構(gòu)±0.00至交付完成）項(xiàng)目，包括全資項(xiàng)目以及非全資但萬科負(fù)責(zé)經(jīng)營管理的項(xiàng)目。2.2.各一線公司應(yīng)根據(jù)本指引制定本公司實(shí)測(cè)實(shí)量執(zhí)行細(xì)則，明確：施工單位應(yīng)按分戶對(duì)所有實(shí)測(cè)區(qū)進(jìn)行100%實(shí)測(cè)實(shí)量并建立分戶/分層實(shí)測(cè)檔案；監(jiān)理公司對(duì)施工單位實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)按不低于30%的比例進(jìn)行復(fù)測(cè)；項(xiàng)目部及工程部專職質(zhì)量工程師對(duì)監(jiān)理公司復(fù)測(cè)數(shù)據(jù)按不低于50%的比例進(jìn)行復(fù)測(cè)；一線公司應(yīng)將經(jīng)監(jiān)理及公司相關(guān)部門復(fù)測(cè)后的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)作為對(duì)施工單位付款及評(píng)估的重要參考依據(jù)。區(qū)域及集團(tuán)進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量時(shí)應(yīng)對(duì)一線公司實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行檢查核對(duì)。3.

取樣原則與計(jì)算說明3.1.取樣原則3.1.1隨機(jī)原則：各實(shí)測(cè)取樣的樓棟、樓層、房間、測(cè)點(diǎn)等，必須結(jié)合當(dāng)前各標(biāo)段的施工進(jìn)度，通過圖紙或隨機(jī)抽樣事前確定。3.1.2可追溯原則：對(duì)實(shí)測(cè)實(shí)量的各項(xiàng)目標(biāo)段結(jié)構(gòu)層或房間的具體樓棟號(hào)、房號(hào)做好書面記錄并存檔。3.1.3完整原則：同一分部工程內(nèi)所有分項(xiàng)實(shí)測(cè)指標(biāo)，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況具備條件的必須全部進(jìn)行實(shí)測(cè)，不能有遺漏。3.1.4效率原則：在選取實(shí)測(cè)套房時(shí)，要充分考慮各分部分項(xiàng)的實(shí)測(cè)指標(biāo)的可測(cè)性，使一套房包括盡可能多的實(shí)測(cè)指標(biāo)，以提高實(shí)測(cè)效率。43.1.3真實(shí)原則：測(cè)量數(shù)據(jù)應(yīng)反映項(xiàng)目的真實(shí)質(zhì)量，避免為了片面提高實(shí)測(cè)指標(biāo)，過度修補(bǔ)或做表面文章，實(shí)測(cè)取點(diǎn)時(shí)應(yīng)規(guī)避相應(yīng)部位，并對(duì)修補(bǔ)方案合理性進(jìn)行檢查。3.1.4常態(tài)原則：各項(xiàng)目對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理要保持常態(tài)化。嚴(yán)禁采用停工迎檢和現(xiàn)場(chǎng)PPT匯報(bào)、利用外部資源（包括物業(yè)保潔、物業(yè)保安、委托第三方等）進(jìn)行場(chǎng)地清理，或者進(jìn)行各種形式的包裝等。3.1.4公正原則：出現(xiàn)違法職業(yè)操守、職業(yè)底線的行為，集團(tuán)將嚴(yán)格按有關(guān)制度進(jìn)行處理；并視情節(jié)嚴(yán)重程度，采取整體扣減項(xiàng)目合格率、系統(tǒng)內(nèi)通報(bào)、直至按照《職員職務(wù)行為準(zhǔn)則》的相應(yīng)規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)格處理。3.2.計(jì)算說明3.2.1

為進(jìn)一步澄清評(píng)估過程中出現(xiàn)的一些問題，保持實(shí)測(cè)實(shí)量工作的公平性，避免一些不合理的質(zhì)量處理方法，對(duì)相關(guān)計(jì)算進(jìn)行說明。3.2.2具備實(shí)測(cè)條件項(xiàng)目才參加觀感評(píng)分；對(duì)于不具備實(shí)測(cè)條件的項(xiàng)目，可在質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目中加以反映。3.2.3觀感質(zhì)量合格率、規(guī)定動(dòng)作合格率、安全文明合格率的具體評(píng)測(cè)標(biāo)準(zhǔn)和方法，詳附件評(píng)分表。3.2.4對(duì)于同一個(gè)項(xiàng)目，不同標(biāo)段，由同一總包單位施工，且實(shí)際施工控制人為同一人時(shí)，為控制實(shí)測(cè)工作量，可將相關(guān)標(biāo)段進(jìn)行合并實(shí)測(cè)實(shí)量。3.2.5對(duì)于質(zhì)量合格率中的各類面積的計(jì)算，說明如下：（1）質(zhì)量實(shí)測(cè)合格率的標(biāo)段面積：具備實(shí)測(cè)條件的該標(biāo)段±0．000以上的在建面積；（2）質(zhì)量實(shí)測(cè)（或綜合）合格率的項(xiàng)目面積：該項(xiàng)目第（1）條所有標(biāo)段面積之和；（3）項(xiàng)目在建面積（僅在質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)匯總表體現(xiàn)）：已開始樁基施工（不含土方開挖區(qū)域）的所有樓棟的地下室及上部結(jié)構(gòu)面積之和。3.2.8對(duì)示范區(qū)的觀感質(zhì)量評(píng)估，按以下原則進(jìn)行：（1）施工過程中，必須參加檢查評(píng)估。（2）對(duì)于已完成的示范區(qū)，必須在參加其完成后的最近一期評(píng)估檢查，后續(xù)的評(píng)估不再重復(fù)參加；（3）對(duì)于已參加評(píng)估，且在進(jìn)行設(shè)計(jì)修改和質(zhì)量整改的已完示范區(qū)，不再進(jìn)行觀感評(píng)估，但需要對(duì)其成品保護(hù)等工作提出評(píng)價(jià)；（4）對(duì)于需要進(jìn)行二次、三次示范區(qū)的項(xiàng)目或區(qū)域，按第（1）、（2）、（3）原則執(zhí)行；（5）對(duì)于交付區(qū)域的所有已完園建工程，必須參加最近一期的評(píng)估檢查（并在評(píng)估報(bào)告中特別注明），后續(xù)的評(píng)估不再重復(fù)參加；3.2.9

對(duì)于砼工程，按以下方法進(jìn)行計(jì)算處理：除砼拼縫、無抹灰層的砼結(jié)構(gòu)（如墻、柱、頂棚等）打磨外，對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估實(shí)測(cè)中發(fā)現(xiàn)的其他砼墻、柱打磨現(xiàn)象，在實(shí)測(cè)時(shí)需避開打磨區(qū)域，同時(shí)將對(duì)砼的觀感質(zhì)量評(píng)分進(jìn)行扣減。砼結(jié)構(gòu)原則上要求必須在45天后才允許甩漿隱蔽，具體時(shí)間：24天（4套模板，24天后具備拆模條件）＋2天拆模＋2天砌筑＋14天頂砌技術(shù)間隔＋1天頂砌＋2天掛網(wǎng)開槽等。（2）（3）如發(fā)現(xiàn)存在砼不合理修補(bǔ)、砼提前隱蔽，隱蔽工序不合理前置，規(guī)避現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估實(shí)測(cè)時(shí)，按如下方式進(jìn)行處理：如現(xiàn)場(chǎng)仍具實(shí)測(cè)條件，則砼工程中的截面尺寸、平整度、垂直度、頂板水平度級(jí)差四項(xiàng)指標(biāo)，均按實(shí)測(cè)成績的85％計(jì)算標(biāo)段合格率、項(xiàng)目合格率；如現(xiàn)場(chǎng)已不具實(shí)測(cè)條件，則砼工程的截面尺寸、平整度、垂直度、頂板水平度級(jí)差四項(xiàng)指標(biāo)，均按合格率75％計(jì)算標(biāo)段合格率、項(xiàng)目合格率。如現(xiàn)場(chǎng)砼墻柱進(jìn)行的大面積批嵌修補(bǔ)，則砼工程中截面尺寸、平整度、垂直度三項(xiàng)指標(biāo)，均按實(shí)測(cè)成績的50％計(jì)算標(biāo)段合格率、項(xiàng)目合格率。3.2.10對(duì)于砌筑工程，按以下方法進(jìn)行計(jì)算處理：（1）嚴(yán)禁進(jìn)行砌體打磨。如在評(píng)估期間，如發(fā)現(xiàn)存在砌體打磨現(xiàn)象，不論其打磨區(qū)域是否在評(píng)估抽樣的范圍內(nèi)，砌筑工程中的平整度、垂直度、方正度、外門窗洞口尺寸偏差（洞口上、左、右三邊為砼結(jié)構(gòu)除外）四項(xiàng)指標(biāo)，均按80％合格率計(jì)入，并據(jù)此計(jì)算標(biāo)段合格率。（2）考慮砌體的砌體開槽、掛網(wǎng)等工序的合理時(shí)間，砌體部位甩漿隱蔽時(shí)間要求不得少于該部位主體砼結(jié)構(gòu)澆注日期后45天。（3）如發(fā)現(xiàn)存在砌體提前隱蔽，隱蔽工序不合理前置，規(guī)避現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估實(shí)測(cè)時(shí)，按如下方式進(jìn)行處理：如現(xiàn)場(chǎng)仍具實(shí)測(cè)條件，則砌筑工程中的表面平整度、垂直度、方正度、外門窗洞口尺寸偏差（洞口上、左、右三邊均為砼結(jié)構(gòu)除外）四項(xiàng)指標(biāo)，按實(shí)測(cè)成績的85％，作為標(biāo)段合格率、項(xiàng)目合格率的實(shí)際計(jì)算值；如現(xiàn)場(chǎng)已不具實(shí)測(cè)條件，則砌筑工程中的表面平整度、垂直度、方正度、外門窗洞口尺寸偏差（洞口上、左、右三邊均為砼結(jié)構(gòu)除外）四項(xiàng)指標(biāo)，按合格率75％，作為標(biāo)段合格率、項(xiàng)目合格率的實(shí)際計(jì)算值。7第二篇

尺差4.

混凝土結(jié)構(gòu)工程4.1.基本原則4.1.1.4.1.2.4.1.3.

同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，在實(shí)測(cè)前隨機(jī)確定已拆完模板的2個(gè)樓層作為混凝土結(jié)構(gòu)工程的實(shí)測(cè)層。根據(jù)選取樓層結(jié)構(gòu)平面圖，實(shí)測(cè)實(shí)量選點(diǎn)考慮每層結(jié)構(gòu)4個(gè)角和中間砼剪力墻、柱。當(dāng)實(shí)測(cè)砼結(jié)構(gòu)的截面尺寸、表面平整度、垂直度時(shí)，每個(gè)實(shí)測(cè)層要選取10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，2個(gè)實(shí)測(cè)層累計(jì)20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。當(dāng)實(shí)測(cè)同一樓層內(nèi)頂板水平極差時(shí)，每個(gè)實(shí)測(cè)層選取5個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，2個(gè)實(shí)測(cè)層累計(jì)10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)實(shí)測(cè)5個(gè)點(diǎn)，每個(gè)點(diǎn)均作為1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。4.2.截面尺寸偏差（砼結(jié)構(gòu)）4.2.1.4.2.2.4.2.3.4.2.4.

指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱施工尺寸與設(shè)計(jì)圖尺寸的偏差。合格標(biāo)準(zhǔn)：截面尺寸偏差[－5，8]mm測(cè)量工具：5m鋼卷尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）以鋼卷尺測(cè)量同一面墻/柱截面尺寸，精確至毫米。（2）同一墻/柱面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)從地面向上300mm和1500mm各測(cè)量截面尺寸1次，選取其中與設(shè)計(jì)尺寸偏差最大的數(shù)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。4.2.5.

示例

120

墻或柱第二尺第一尺地面

3008

墻柱截面尺寸測(cè)量示意4.3.表面平整度（砼結(jié)構(gòu)）4.3.1.4.3.2.4.3.3.4.3.4.

指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面平整程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，8]mm測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）剪力墻/暗柱：選取長邊墻，任選長邊墻兩面中的一面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2）當(dāng)所選墻長度小于3米時(shí)，同一面墻4個(gè)角（頂部及根部）中取左上及右下2個(gè)角。按45度角斜放靠尺，累計(jì)測(cè)2次表面平整度。跨洞口部位必測(cè)。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為該指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3）當(dāng)所選墻長度大于3米時(shí)，除按45度角斜放靠尺測(cè)量兩次表面平整度外，還需在墻長度中間水平放靠尺測(cè)量1次表面平整度。跨洞口部位必測(cè)。這3個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4）當(dāng)取消抹灰層時(shí)，取樣、測(cè)量和記錄參照抹灰墻面平整度相關(guān)要求（第6.2節(jié)）。（5）砼柱：可以不測(cè)表面平整度。4.3.5.

示例：墻

第一尺

第四尺墻長小于3米時(shí)，地面

第五尺

此尺取消第二尺距地面約20

位置

第三尺平整度測(cè)量示意(注:第五尺僅用于有門洞墻體）94.4.垂直度（砼結(jié)構(gòu)）4.4.1.4.4.2.4.4.3.4.4.4.

指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面垂直的程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，8]mm測(cè)量工具：2米靠尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）剪力墻：任取長邊墻的一面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2）當(dāng)墻長度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測(cè)部位。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3）當(dāng)墻長度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻中間位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè)1次垂直度。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測(cè)部位。這3個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4）砼柱：任選砼柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部地面位時(shí)各測(cè)1次垂直度。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（5）當(dāng)取消抹灰層且門洞口為砼結(jié)構(gòu)時(shí)時(shí)，取樣、測(cè)量和記錄參照抹灰墻面平整度相關(guān)要求（第6.3節(jié)）。4.4.5.

示例：墻

第三尺

柱第一尺地面

第一尺

第二尺

墻長小于3米時(shí)，此尺取消

地面

第二尺墻垂直度測(cè)量示意10

柱垂直度測(cè)量示意4.5.頂板水平度極差（砼結(jié)構(gòu)）4.5.1.4.5.2.4.5.3.4.5.4.

指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測(cè)量的可操作性，選取同一功能房間砼頂板內(nèi)四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)距離同一水平基準(zhǔn)線之間5個(gè)實(shí)測(cè)值的極差值，綜合反映同一房間砼頂板的平整程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，15]mm測(cè)量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測(cè)距儀）測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）同一功能房間砼頂板作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2）使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測(cè)區(qū)距頂板天花線約30cm處位置選取4個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個(gè)測(cè)點(diǎn)），分別測(cè)量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差。偏差值≤15mm時(shí)實(shí)測(cè)點(diǎn)合格；最大偏差值≤20mm時(shí)，5個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值﹥20mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3）所選2套房中頂板水平度極差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。4.5.5.

示例：第一點(diǎn)第四點(diǎn)

第二點(diǎn)第五點(diǎn)第三點(diǎn)頂板水平度測(cè)量示意11

房間4.6.樓板厚度偏差（砼結(jié)構(gòu)）4.6.1.4.6.2.4.6.3.4.6.4.

指標(biāo)說明：反映同跨板的厚度施工尺寸與設(shè)計(jì)圖尺寸的偏差。合格標(biāo)準(zhǔn)：[－5，8]mm測(cè)量工具：超聲波樓板測(cè)厚儀（非破損）或卷尺（破損法）測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）同一跨板作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取1個(gè)樣本點(diǎn)，取點(diǎn)位置為該板跨中區(qū)域。（2）測(cè)量所抽查跨的樓板厚度，當(dāng)采用非破損法測(cè)量時(shí)將測(cè)厚儀發(fā)射探頭與接收探頭分別置于被測(cè)樓板的上下兩側(cè)，儀器上顯示的值即為兩探頭之間的距離，移動(dòng)接收探頭，當(dāng)儀器顯示為最小值時(shí)，即為樓板的厚度；當(dāng)采用破損法測(cè)量時(shí)，可用電鉆在板中鉆孔（需特別注意避開預(yù)埋電線管等），以卷尺測(cè)量孔眼厚度。1個(gè)實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3）所選2套房中樓板厚度偏差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。4.6.5.

示例：

檢測(cè)點(diǎn)124.7.施工控制線設(shè)置（砼結(jié)構(gòu)階段）4.7.1.4.7.2.4.7.3.4.7.4.（1）（2）（3）4.7.5.

指標(biāo)說明：反映砌筑、抹灰、裝修尺寸前期控制的偏差，以便控制砌筑、抹灰和裝修的尺寸精度，為砌筑、裝修房集中加工等提供控制條件。合格標(biāo)準(zhǔn)：每面砌體正手墻要求設(shè)置砌筑控制線（對(duì)剪力墻則為抹灰控制線）、水平標(biāo)高控制線。測(cè)量工具：5m鋼卷尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：每一面墻、每一個(gè)衛(wèi)生間、每一個(gè)廚房各作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，測(cè)量部位選擇正手墻面。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量40個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，其中衛(wèi)生間、廚房各選取10個(gè)測(cè)區(qū)，非衛(wèi)生間墻面選取20個(gè)測(cè)區(qū)。所選2套房中砌筑節(jié)點(diǎn)的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足40個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。每1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)只取1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)，其實(shí)測(cè)值作為該指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。測(cè)量方法：采用目測(cè)、尺量方法，檢查同一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)是否設(shè)置二線，其尺寸是否符合設(shè)計(jì)要求。數(shù)據(jù)記錄：每一實(shí)測(cè)區(qū)未設(shè)置二線，則該實(shí)測(cè)點(diǎn)不合格；反之，則該實(shí)測(cè)點(diǎn)合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。示例（1套房、14個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)）：墻7墻15墻10墻6墻11墻12墻5墻1墻2

墻4墻313

墻13墻144.8.軸線偏差控制（砼結(jié)構(gòu)）4.8.1.4.8.2.

指標(biāo)說明：反映現(xiàn)場(chǎng)軸線控制措施是否合理，現(xiàn)場(chǎng)放線是否滿足精度要求。合格標(biāo)準(zhǔn)：（1）軸線豎向投測(cè)：總高H（m）H≤30，允許偏差5(mm)；30＜H≤60，允許偏差10(mm)；60＜H≤90，允許偏差15(mm)；90＜H≤120,允許偏差20(mm)；120＜H≤150，允許偏差25(mm)。（2）施工層放線精度：承重墻、梁、柱邊線精度允許偏差±3(mm)。（3）每層放線孔不能少于2個(gè)。4.8.3.4.8.4.

測(cè)量工具：激光鉛直儀（經(jīng)緯儀）、卷尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）每棟樓為一個(gè)測(cè)區(qū)，共3棟樓。每層不少于2個(gè)放線孔，每棟樓任選一層進(jìn)行實(shí)測(cè)。每層軸線豎向偏差實(shí)測(cè)值及施工層放線偏差各實(shí)測(cè)2個(gè)實(shí)測(cè)值，各作為一個(gè)計(jì)算點(diǎn)，每個(gè)測(cè)區(qū)共4個(gè)測(cè)點(diǎn)，總共3個(gè)測(cè)區(qū)，12個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（2）軸線豎向投測(cè)：在樓層放線孔上架設(shè)儀器，通過儀器對(duì)準(zhǔn)基準(zhǔn)點(diǎn)，施工層主軸線和基準(zhǔn)點(diǎn)之間的偏差值，若偏差值不滿足標(biāo)準(zhǔn)要求及樓層少于2個(gè)放線孔，則此測(cè)點(diǎn)為不合格。（3）施工層放線精度：用卷尺測(cè)量主軸線和施工層控制線（承重墻、柱邊線）之間的距離與設(shè)計(jì)值進(jìn)行比較，其偏差值是否符合標(biāo)準(zhǔn)要求。（4）數(shù)據(jù)記錄：合格記為“0”，不合格記為“1”。4.8.5.

示例（無）

145.

砌筑工程5.1.基本原則5.1.1.5.1.2.

實(shí)測(cè)前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于砌筑階段2－4套房作為砌筑工程的實(shí)測(cè)套房。戶數(shù)最多的房型為必選。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。對(duì)于驗(yàn)收以后需改造的墻體仍需作為實(shí)測(cè)區(qū)，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)不變。5.2.表面平整度（砌筑工程）5.2.1.5.2.2.5.2.3.5.2.4.

指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)砌體墻體表面平整程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，8]mm測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）每一面墻都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面。測(cè)量部位選擇正手墻面。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2）當(dāng)墻面長度小于3米，各墻面頂部和根部4個(gè)角中，取左上及右下2個(gè)角。按45度角斜放靠尺分別測(cè)量2次，其實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3）當(dāng)墻面長度大于3米時(shí)，還需在墻長度中間位置增加1次水平測(cè)量，3次測(cè)量值均作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4）墻面有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜交測(cè)一次，作為新增實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（5）所選2套房中墻面表面平整度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。5.2.5.

示例：

墻第一尺

斜頂磚范圍第二尺面

或第四尺

第四尺

墻長小于3米時(shí)，此尺取消第三尺下坎范圍平整度測(cè)量示意(注:第四尺僅用于有門洞墻體）155.3.垂直度（砌筑工程）5.3.1.5.3.2.5.3.3.5.3.4.

指標(biāo)說明：反映層高范圍砌體墻體垂直的程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，5]mm測(cè)量工具：2米靠尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）每一面墻都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面。測(cè)量部位選擇正手墻面。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2）實(shí)測(cè)值主要反映砌體墻體垂直度，應(yīng)避開墻頂梁、墻底灰砂磚或砼反坎、墻體斜頂磚，消除其測(cè)量值的影響，如兩米靠尺過高不易定位，可采用1米靠尺。（3）當(dāng)墻長度小于3米時(shí)，同一面墻距兩側(cè)陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約30cm時(shí)測(cè)1次垂直度。墻體洞口一側(cè)為垂直度必測(cè)部位。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4）當(dāng)墻長度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)3次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約30cm時(shí)測(cè)1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè)1次垂直度。這3個(gè)測(cè)量值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（5）所選2套房中墻面垂直度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。5.3.5.

示例：墻

第二尺

斜頂磚范圍第三尺第一尺墻長小于3米時(shí)，此尺取消地面

下坎范圍墻垂直度測(cè)量示意165.4.方正度（砌筑工程）5.4.1.5.4.2.5.4.3.5.4.4.

指標(biāo)說明：考慮實(shí)測(cè)的可操作性，選用同一房間內(nèi)同一垂直面的砌體墻面與房間方正度控制線之間距離的偏差，作為實(shí)測(cè)指標(biāo)，以綜合反映同一房間方正程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，10]mm測(cè)量工具：5米鋼卷尺、吊線或激光掃平議測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）每套房同層內(nèi)必須設(shè)置一條方正控制基準(zhǔn)線（盡量通長設(shè)置，降低引測(cè)誤差），且同一套房同層內(nèi)的各測(cè)區(qū)（即各房間）必須采用此方正控制基準(zhǔn)線，然后以此為基準(zhǔn)，引測(cè)至各測(cè)區(qū)（即各房間）；（2）砌筑前距墻體30－60cm范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做明顯標(biāo)識(shí)和保護(hù)。（3）同一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（4）在同一測(cè)區(qū)內(nèi)，實(shí)測(cè)前需用5米卷尺或激光掃平儀對(duì)彈出的兩條方正度控制線，以短邊墻為基準(zhǔn)進(jìn)行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長邊墻方向分別測(cè)量3個(gè)位置（兩端和中間）與控制線之間的距離。選取3個(gè)實(shí)測(cè)值之間的極差，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。如該套房無方正基準(zhǔn)線或偏差超過5mm/2m，則該套房內(nèi)所有測(cè)區(qū)的實(shí)測(cè)值均按不合格計(jì)，并統(tǒng)一記錄為“50mm”。（5）所選2套房中方正度極差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。5.4.5.

示例：方正度測(cè)量示意

17

方正基準(zhǔn)線1

方正基準(zhǔn)線2砌體墻十字控制線第二尺第三尺砌體墻十字控制線第二尺第三尺6.

抹灰工程6.1.基本原則6.1.1.6.1.2.

實(shí)測(cè)前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于抹灰階段2－4套房作為抹灰工程的實(shí)測(cè)套房。戶數(shù)最多的房型為必選。采用木夾板、石膏板等輕質(zhì)材料作為后改造墻體，可不作為實(shí)測(cè)區(qū)。對(duì)于其他后改造墻體，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)不變。6.2.墻體表面平整度（抹灰工程）6.2.1.6.2.2.6.2.3.6.2.4.

指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體表面平整程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，4]mm測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一面墻為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套房實(shí)測(cè)區(qū)不足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。每一測(cè)尺實(shí)測(cè)值為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)。（2）測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)當(dāng)墻面長度小于4米，在同一墻面頂部和根部4個(gè)角中，選取左上、右下2個(gè)角按45度角斜放靠尺分別測(cè)量1次，在距離地面20cm左右的位置水平測(cè)1次；當(dāng)墻面長度大于4米，在同一墻面4個(gè)角任選兩個(gè)方向各測(cè)量1次，在墻長度方向任意位置增加2次水平測(cè)量，在距離地面20cm左右的位置水平測(cè)2次；所選實(shí)測(cè)區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜測(cè)一次，洞口兩邊豎向各測(cè)一次；以上各實(shí)測(cè)值作為合格率1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3）數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)，一個(gè)實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。6.2.5.

示例：

186.3.墻面垂直度（抹灰工程）6.3.1.6.3.2.6.3.3.6.3.4.

指標(biāo)說明：反映層高范圍抹灰墻體垂直的程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，4]mm測(cè)量工具：2米靠尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)；所選2套房實(shí)測(cè)區(qū)不滿足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)；每一測(cè)尺的實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)。（2）測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)當(dāng)墻長度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度；當(dāng)墻長度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè)1次垂直度；具備實(shí)測(cè)條件的門洞口墻體垂直度為必測(cè)項(xiàng)。（3）數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)，一個(gè)實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。6.3.5.

示例：

196.4.室內(nèi)凈高偏差（抹灰工程）6.4.1.6.4.2.6.4.3.6.4.4.

指標(biāo)說明：綜合反映同一房間室內(nèi)凈高實(shí)測(cè)值與理論值的偏差程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：[－20，20]mm測(cè)量工具：5米鋼卷尺、激光測(cè)距儀測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）實(shí)測(cè)區(qū)：每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套房中實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。（2）測(cè)量方法：實(shí)測(cè)前，所選套房必須完成地面找平層施工。同時(shí)還需了解所選套房的各房間結(jié)構(gòu)樓板的設(shè)計(jì)厚度和建筑構(gòu)造做法厚度等；各房間地面的4個(gè)角部區(qū)域，距地腳邊線30cm附近各選取1點(diǎn)（避開吊頂位），在地面幾何中心位選取1點(diǎn)，測(cè)量出找平層地面與天花頂板間的5個(gè)垂直距離，即當(dāng)前施工階段5個(gè)室內(nèi)凈高實(shí)測(cè)值。（3）合格率計(jì)算點(diǎn)：用圖紙?jiān)O(shè)計(jì)層高值減去結(jié)構(gòu)樓板和地面找平層施工設(shè)計(jì)厚度值，作為判斷該房間當(dāng)前施工階段設(shè)計(jì)理論室內(nèi)凈高值。當(dāng)實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值最大偏差值在【-30，30】mm之間時(shí)，5個(gè)偏差值的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。當(dāng)實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值最大偏差值﹥30mm或﹤-30mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。6.4.5.

示例：第一點(diǎn)第四點(diǎn)

第五點(diǎn)室內(nèi)凈高測(cè)量示意20

第二點(diǎn)第三點(diǎn)

房間6.5.頂板水平度極差（抹灰工程）6.5.1.6.5.2.6.5.3.6.5.4.

指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測(cè)量的可操作性，頂板膩?zhàn)油瓿珊?，選取同一功能房間砼頂板內(nèi)四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)距離同一水平基準(zhǔn)線之間5個(gè)實(shí)測(cè)值的極差值，綜合反映同一房間砼頂板的平整程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：≤10mm測(cè)量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測(cè)距儀）測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）實(shí)測(cè)區(qū)：已完成膩?zhàn)拥耐还δ芊块g內(nèi)頂板作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套房的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。（2）測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)同一功能房間內(nèi)頂板需已完成膩?zhàn)邮┕?；使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測(cè)區(qū)距頂板天花線30cm處位置選取4個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個(gè)測(cè)點(diǎn)），分別測(cè)量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。（3）合格率計(jì)算點(diǎn)：以垂直距離的最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差，最大偏差值≤15mm時(shí)，5個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值﹥15mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。6.5.5.

示例：第一點(diǎn)第四點(diǎn)

第二點(diǎn)第五點(diǎn)第三點(diǎn)頂板水平度測(cè)量示意21

房間6.6.方正度（抹灰工程）6.6.1.6.6.2.6.6.3.6.6.4.

指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測(cè)量的可操作性，選用同一房間內(nèi)同一垂直面的墻面與房間方正度控制線之間距離的偏差，作為實(shí)測(cè)指標(biāo)，以綜合反映同一房間方正程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，5]mm測(cè)量工具：5米鋼卷尺、吊線或激光掃平議測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）每套房同層內(nèi)必須設(shè)置一條方正控制基準(zhǔn)線（盡量通長設(shè)置，降低引測(cè)誤差），且同一套房同層內(nèi)的各測(cè)區(qū)（即各房間）必須采用此方正控制基準(zhǔn)線，然后以此為基準(zhǔn)，引測(cè)至各測(cè)區(qū)（即各房間）；（2）距墻體30－60cm范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做明顯標(biāo)識(shí)和保護(hù)。（3）同一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（4）在同一測(cè)區(qū)內(nèi)，實(shí)測(cè)前需用5米卷尺或激光掃平儀對(duì)彈出的兩條方正度控制線，以短邊墻為基準(zhǔn)進(jìn)行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長邊墻方向分別測(cè)量3個(gè)位置（兩端和中間）與控制線之間的距離（如果現(xiàn)場(chǎng)找不到控制線，可以一面帶窗墻面為基準(zhǔn)，用儀器引出兩條輔助方正控制線）。選取3個(gè)實(shí)測(cè)值之間的極差，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。如該套房無方正基準(zhǔn)線或偏差超過5mm/2m，則該套房內(nèi)所有測(cè)區(qū)的實(shí)測(cè)值均按不合格計(jì)，并統(tǒng)一記錄為“50mm”。（5）所選2套房中方正度極差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。6.6.5.

示例：方正基準(zhǔn)線1

方正基準(zhǔn)線2

22

方正度測(cè)量示意墻體十字控制線第二尺第三尺墻體十字控制線第二尺第三尺6.7.地面表面平整度（抹灰工程）6.7.1.6.7.2.

指標(biāo)說明：反映找平層地面表面平整程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：（1）毛坯房交付地面或龍骨地板基層表面平整度≤4mm；（2）面層為瓷磚或石材的地面基層表面平整度≤4mm（3）裝修房地板交付面表面平整度≤3mm。6.7.3.6.7.4.

測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）每一個(gè)功能房間地面都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2）任選同一功能房間地面的2個(gè)對(duì)角區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠尺測(cè)量2次，加上房間中部區(qū)域測(cè)量一次，共測(cè)量3次。客、餐廳或較大房間地面的中部區(qū)域需加測(cè)1次。（3）同一功能房間內(nèi)的3或4個(gè)地面平整度實(shí)測(cè)值，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3或4個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4）所選2套房地面表面平整度的不滿足6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。6.7.5.

示例：

第一尺第二尺

第三尺在次臥、書房等小房間第二、三尺可僅測(cè)一尺地面平整度測(cè)量示意23

第四尺第三篇定尺加工篇7.

砌筑工程7.1.基本原則7.1.1.7.1.2.

實(shí)測(cè)前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于砌筑階段2－4套房作為砌筑工程的實(shí)測(cè)套房。戶數(shù)最多的房型為必選。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。對(duì)于驗(yàn)收以后需改造的墻體仍需作為實(shí)測(cè)區(qū)，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)不變。7.2.外門窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）7.2.1.7.2.2.7.2.3.7.2.4.

指標(biāo)說明：反映洞口施工與圖紙的尺寸偏差，以及外門窗框塞縫寬度，間接反映窗框滲漏風(fēng)險(xiǎn)。合格標(biāo)準(zhǔn)：[－5,10]mm測(cè)量工具：5米鋼卷尺或激光測(cè)距儀測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）對(duì)于平外墻面的門窗洞口：同一外門或外窗洞口均可作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。測(cè)量時(shí)不包括抹灰收口厚度，以砌體邊對(duì)邊，各測(cè)量2次門洞口寬度及高度凈尺寸（對(duì)于落地外門窗，在未做水泥砂漿地面時(shí)，高度可不測(cè)），取高度或?qū)挾鹊?個(gè)實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值間的偏差最大值，作為判斷高度或?qū)挾葘?shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（2）所選2套房中的外門窗洞口尺寸偏差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足20個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。7.2.5.

示例：砌體墻第一尺第二尺門窗洞口測(cè)量示意（高、寬）24

砌體墻第一尺第二尺第一尺第二尺第一尺第二尺8.

抹灰工程8.1.基本原則8.1.1.8.1.2.

實(shí)測(cè)前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于抹灰階段2－4套房作為抹灰工程的實(shí)測(cè)套房。戶數(shù)最多的房型為必選。采用木夾板、石膏板等輕質(zhì)材料作為后改造墻體，可不作為實(shí)測(cè)區(qū)。對(duì)于其他后改造墻體，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)不變。8.2.房間開間/進(jìn)深偏差（抹灰工程）8.2.1.8.2.2.8.2.3.8.2.4.

指標(biāo)說明：選用同一房間內(nèi)開間、進(jìn)深實(shí)際尺寸與設(shè)計(jì)尺寸之間的偏差。合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，10]mm測(cè)量工具：5米鋼卷尺、激光測(cè)距儀測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）每一個(gè)功能房間的開間和進(jìn)深分別各作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)功能房間的12個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2）同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)按開間（進(jìn)深）方向測(cè)量墻體兩端的距離，各得到兩個(gè)實(shí)測(cè)值，比較兩個(gè)實(shí)測(cè)值與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)尺寸，找出偏差的最大值，其小于等于10mm時(shí)合格；大于10mm時(shí)不合格。（3）所選2套房所有房間的開間/進(jìn)深的實(shí)測(cè)區(qū)分別不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。8.2.5.

示例：

25-121進(jìn)深第一尺開間開間第一尺第二尺進(jìn)深第二尺進(jìn)深第一尺開間開間第一尺第二尺進(jìn)深第二尺-121進(jìn)深第一尺開間開間第一尺第二尺進(jìn)深第二尺進(jìn)深第一尺開間開間第一尺第二尺進(jìn)深第二尺8.3.戶內(nèi)門洞尺寸偏差（抹灰工程）8.3.1.8.3.2.8.3.3.8.3.4.

指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)門洞尺寸實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值的偏差程度，避免出現(xiàn)“大小頭”現(xiàn)象。合格標(biāo)準(zhǔn)：高度偏差[－10，10]mm；寬度偏差[－10，10]mm；墻厚偏差[-3，3]mm。測(cè)量工具：5米鋼卷尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）每一個(gè)戶內(nèi)門洞都作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。入戶門門洞必選。（2）實(shí)測(cè)前需了解所選套房各戶內(nèi)門洞口尺寸。實(shí)測(cè)前戶內(nèi)門洞口側(cè)面需完成抹灰收口和地面找平層施工，以確保實(shí)測(cè)值的準(zhǔn)確性。（3）實(shí)測(cè)最好在施工完地面找平層后，同一個(gè)戶內(nèi)門洞口尺寸沿寬度、高度各測(cè)2次。若地面找平層未做，則從現(xiàn)場(chǎng)一米標(biāo)高線測(cè)量并計(jì)算實(shí)測(cè)戶內(nèi)門洞口高度2次。高度2個(gè)測(cè)量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為高度偏差的1個(gè)實(shí)測(cè)值；寬度的2個(gè)測(cè)量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為寬度偏差的1個(gè)實(shí)測(cè)值；墻厚則左、右、頂邊各測(cè)量一次，3個(gè)測(cè)量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為墻厚偏差的1個(gè)實(shí)測(cè)值。每一個(gè)實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)，一個(gè)測(cè)區(qū)有三個(gè)實(shí)測(cè)值，一個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。（4）如現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)施工完門套底板，則測(cè)量底板靠墻面與砌體墻或砼墻基層之間縫隙的疑似最大尺寸，如該值不大于門套貼臉寬度的1/2，且寬度和高度尺寸偏差符合要求，則對(duì)應(yīng)的相關(guān)實(shí)測(cè)值合格；如一項(xiàng)不合格，則對(duì)應(yīng)的相關(guān)實(shí)測(cè)值為不合格。（5）所選2套房中戶內(nèi)門洞尺寸偏差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足20個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。8.3.5.

示例：墻體

第一尺

墻體

第二尺第一尺

第三尺第一尺

第二尺

第二尺門窗洞口測(cè)量示意（高、寬、墻厚）268.4.外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差（抹灰工程）8.4.1.8.4.2.8.4.3.8.4.4.

指標(biāo)說明：反映外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度偏差程度，避免大小頭現(xiàn)象，影響交付觀感，同時(shí)提高收口面瓷磚集中加工的效率。合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，4]mm測(cè)量工具：5米鋼卷尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）任一樘外門窗都作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。累計(jì)30個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，其中涂飾墻面收口的平窗與凸窗實(shí)測(cè)區(qū)為10個(gè)，取樣比例為3：7；外窗實(shí)測(cè)區(qū)衛(wèi)生間、廚房等四邊瓷磚收口外窗實(shí)測(cè)區(qū)為20個(gè)；所選3套房實(shí)測(cè)區(qū)不滿足30個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。（2）實(shí)測(cè)時(shí)，外墻窗框等測(cè)量部位需完成抹灰或裝飾收口。（3）同一戶型同一部位的墻體厚度設(shè)計(jì)值計(jì)為A；（4）對(duì)于外墻平窗框內(nèi)側(cè)墻體（涂飾完成面），在窗框側(cè)面中部各測(cè)量2次墻體厚度B1、B2和沿著豎向窗框盡量在端位置測(cè)量1次墻體厚度B3。這3次實(shí)測(cè)值之間極差值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（5）對(duì)于外墻凸窗框內(nèi)側(cè)墻體，沿著與內(nèi)墻面垂直方向，分別測(cè)量凸窗臺(tái)面兩端頭部位窗框與內(nèi)墻抹灰完成面之間的距離。2個(gè)實(shí)測(cè)值之間極差值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（6）對(duì)于廚房、衛(wèi)生間平窗框內(nèi)側(cè)墻體，在窗框側(cè)面中部各測(cè)量2次墻體厚度B1、B2和沿著豎向窗框盡量在頂端位置測(cè)量1次墻體厚度B3。這3次實(shí)測(cè)值的平均值B與A之間極差值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。8.4.5.

示例：

第二尺

室外第一尺

第三尺

室內(nèi)第一尺

凸窗臺(tái)板

第二尺

室外室內(nèi)內(nèi)門洞/平窗內(nèi)側(cè)墻體厚度測(cè)量示意

27

凸窗內(nèi)側(cè)墻體厚度測(cè)量示意8.5.同戶型同廚衛(wèi)間管井尺寸偏差（抹灰工程）8.5.1.8.5.2.8.5.3.8.5.4.

指標(biāo)說明：反映廚房、衛(wèi)生間管井、煙道尺寸精度，確保瓷磚集中加工效率。毛坯房不測(cè)此指標(biāo)。合格標(biāo)準(zhǔn)：[-5，5]mm測(cè)量工具：5米鋼卷尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：累計(jì)選擇5個(gè)戶型，如不足5個(gè)戶型，按戶型套數(shù)自多向小排序進(jìn)行增加；每一戶型選擇2套房，兩套房中同一位置廚衛(wèi)間的管井作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)；每戶型廚房、衛(wèi)生間的所有管井、煙道全選。（2）確定同一位置（同一戶型）的管井的長度、寬度設(shè)計(jì)值，記為A1、B1。（3）分別測(cè)量A1、B1所對(duì)應(yīng)的兩套房管井的長度L1、L2和寬度W1、W2；計(jì)算L1、L2與A1的偏差值P1、P2；計(jì)算W1、W2與B1的偏差值P3、P4；分別判斷P1－P4個(gè)實(shí)測(cè)偏差值是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)；一個(gè)實(shí)測(cè)偏差值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。（4）按第（2）－（3）條的方法，分別測(cè)量其他戶型的實(shí)測(cè)偏差值，分別作為相應(yīng)實(shí)測(cè)區(qū)的實(shí)測(cè)偏差值。每一個(gè)實(shí)測(cè)偏差值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。8.5.5.

示例：（1個(gè)戶型、2個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，4個(gè)測(cè)量值）實(shí)測(cè)區(qū)2（衛(wèi)生間）實(shí)測(cè)區(qū)1（衛(wèi)生間）288.6.同戶型同廚衛(wèi)間窗底框標(biāo)高偏差（抹灰工程）8.6.1.8.6.2.8.6.3.8.6.4.

指標(biāo)說明：反映廚房衛(wèi)瓷磚墻面窗框預(yù)留位精度，提高集中加工效率。毛坯房不測(cè)此指標(biāo)。合格標(biāo)準(zhǔn)：[-10，10]mm測(cè)量工具：激光掃平儀、5米鋼卷尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：廚衛(wèi)間的一個(gè)外窗作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)；所選戶型數(shù)量不少于2個(gè)；每戶型的所選套房為2套；累計(jì)實(shí)測(cè)區(qū)不足20個(gè)，需增加不同戶型的廚衛(wèi)間；如戶型數(shù)不足，需增加同一戶型的套房數(shù)。（2）首先確定同一戶型同一位置廚衛(wèi)間的瓷磚墻面窗口的相對(duì)標(biāo)高數(shù)值B1；（3）核實(shí)同一實(shí)測(cè)區(qū)同一廚衛(wèi)窗口水平標(biāo)高線的相對(duì)標(biāo)高數(shù)值，記為H1；使用激光掃平儀復(fù)核水平標(biāo)高線是否水平；測(cè)量激光水平線與相對(duì)標(biāo)高線的距離，記為H2；如不水平，則以窗側(cè)框與水平標(biāo)高線的交點(diǎn)作為測(cè)尺位，測(cè)量H2值。（4）測(cè)量同一實(shí)測(cè)區(qū)同一廚衛(wèi)的瓷磚墻面窗框底部居中位（未抹灰收口階段）或窗臺(tái)抹灰收口底邊居中位（已抹灰收口階段）與激光水平線的距離，記為H3。（5）記該套房窗框底的相對(duì)標(biāo)高A1=H1＋H2－H3；計(jì)算A1、B1的偏差值P1；判斷P1是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)；一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)的P1實(shí)測(cè)偏差值作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。（6）重復(fù)第（2）至（4）步驟，分別測(cè)量其他戶型的實(shí)測(cè)偏差值，分別作為相應(yīng)實(shí)測(cè)區(qū)的實(shí)測(cè)偏差值。每一個(gè)實(shí)測(cè)偏差值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。8.6.5.

示例：（實(shí)測(cè)區(qū)劃分參考第7.15節(jié)，A1值的測(cè)量和計(jì)算參考圖如下）298.7.同戶型同廚衛(wèi)間窗側(cè)框墻距偏差（抹灰工程）8.7.1.8.7.2.8.7.3.8.7.4.

指標(biāo)說明：反映廚房、衛(wèi)生間窗口在墻面位置的精度，提高集中加工效率。毛坯房不測(cè)此指標(biāo)。合格標(biāo)準(zhǔn)：[-10，10]mm測(cè)量工具：5米鋼卷尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：累計(jì)選擇5個(gè)戶型，如不足5個(gè)戶型，按戶型套數(shù)自多向小排序進(jìn)行增加；每一戶型選擇2套房，兩套房中同一位置廚衛(wèi)間的瓷磚墻面窗口作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)；每戶型所有廚房、衛(wèi)生間的瓷磚窗口位全選。（2）確定同一位置（同一戶型）的窗側(cè)框與墻距離的設(shè)計(jì)值，記為A、B。（3）測(cè)量同一實(shí)測(cè)區(qū)2套房中同一廚衛(wèi)的瓷磚墻面窗側(cè)框外邊居中位（未抹灰收口階段）或窗框抹灰收口側(cè)邊居中位（已抹灰收口階段）分別與所處墻面左、右第一條垂直陰角線的距離，分別記為（A1、A2）、（B1、B2）；計(jì)算A與（A1、A2）的偏差值（P1、P2），計(jì)算B與（B1、B2）的偏差值（Q1、Q2）；分別判斷（P1、P2）、（Q1、Q2）是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)；一個(gè)實(shí)測(cè)偏差值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。（4）按第（2）－（3）條的方法，分別測(cè)量其他戶型的偏差值（P1、P2）、（Q1、Q2），分別作為相應(yīng)實(shí)測(cè)區(qū)的實(shí)測(cè)偏差值。每一個(gè)實(shí)測(cè)偏差值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。8.7.5.

示例：（實(shí)測(cè)區(qū)劃分參考第7.15節(jié)，A1、B1值的測(cè)量參考圖如下）308.8.柜體嵌入位尺寸偏差（抹灰工程）8.8.1.8.8.2.8.8.3.8.8.4.

指標(biāo)說明：反映嵌入收納系統(tǒng)（衣柜、玄關(guān)柜、櫥柜等）的預(yù)留洞口精度，提高集中加工效率。毛坯房不測(cè)此指標(biāo)。合格標(biāo)準(zhǔn)：高度與寬度：[0，10]mm；平整度：[0，4]mm；垂直度：[0，4]mm測(cè)量工具：5米鋼卷尺、靠尺、塞尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）累計(jì)選擇5個(gè)戶型，如不足5個(gè)戶型，按戶型套數(shù)自多向小排序進(jìn)行增加；每一戶型選擇2套房，兩套房中同一位置柜體嵌入位作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)；每戶型所有柜體嵌入位全選。（2）實(shí)測(cè)前洞口需完成抹灰收口和地面找平層施工，以確保實(shí)測(cè)值的準(zhǔn)確性。（3）實(shí)測(cè)最好在地面找平層完工后，同一個(gè)柜體嵌入位尺寸沿寬度、高度、垂直度、平整度各測(cè)2次。若未完工，則只檢測(cè)柜體嵌入位寬度、平整度、垂直度各2次。（4）平整度的2個(gè)測(cè)量值的最大值，作為平整度偏差的1個(gè)實(shí)測(cè)值；垂直度的2個(gè)測(cè)量值的最大值，作為垂直偏差的1個(gè)實(shí)測(cè)值；（5）確定同一戶型同一位置的柜體嵌入位的高度和寬度設(shè)計(jì)值，記為A、B。（6）測(cè)量同一實(shí)測(cè)區(qū)柜體嵌入位的兩個(gè)高度值（A1、A2）和兩個(gè)寬度值（B1、B2）；計(jì)算A與（A1、A2）的實(shí)測(cè)偏差值（P1、P2），計(jì)算B與（B1、B2）的實(shí)測(cè)偏差值（Q1、Q2）；分別判斷（P1、P2）、（Q1、Q2）是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。（5）按第（2）－（3）條的方法，分別測(cè)量其他戶型的偏差值（P1、P2）、（Q1、Q2），（6）每一個(gè)平整度、垂直度、高度、寬度的實(shí)測(cè)偏差值作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。8.8.5.

示例：（1個(gè)戶型、1個(gè)測(cè)區(qū)、8個(gè)測(cè)量值、4個(gè)計(jì)算點(diǎn)）墻體

第一尺

墻體第一尺

第二尺

第二尺柜體嵌入位洞口測(cè)量示意（高、寬）318.9.同戶型同廚衛(wèi)間開間/進(jìn)深偏差（房間抹灰工程）8.9.1.8.9.2.8.9.3.8.9.4.

指標(biāo)說明：反映廚房、衛(wèi)生間平面尺寸的精度，提高瓷磚集中加工效率。毛坯房不測(cè)此指標(biāo)。合格標(biāo)準(zhǔn)：[－5，5]mm測(cè)量工具：激光掃平儀、5米鋼卷尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：廚房或衛(wèi)生間各作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)；所選戶型數(shù)量不少于2個(gè)；每戶型的所選套房為2套；累計(jì)實(shí)測(cè)區(qū)不足10個(gè)，需增加不同戶型的廚房、衛(wèi)生間；如戶型數(shù)不足，需增加同一戶型的套房數(shù)。（2）確定同一位置（同一戶型）廚衛(wèi)間的開間、進(jìn)深設(shè)計(jì)值，記為W、L。（3）同一位置（同一戶型）廚衛(wèi)間按開間、進(jìn)深分別測(cè)量兩次W1、W2和L1、L2；W1、W2的2個(gè)開間測(cè)量值與設(shè)計(jì)值W之間偏差的最大值，作為開間偏差的1個(gè)實(shí)測(cè)值；L1、L2的2個(gè)進(jìn)深測(cè)量值與設(shè)計(jì)值L之間偏差的最大值，作為進(jìn)深偏差的1個(gè)實(shí)測(cè)值；每一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)的開間、進(jìn)深的2個(gè)偏差最大值作為判斷該實(shí)測(cè)區(qū)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4）按第（2）－（3）條的方法，分別測(cè)量其他戶型的開間、進(jìn)深實(shí)測(cè)最大偏差值，每一個(gè)開間、進(jìn)深實(shí)測(cè)最大偏差值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。8.9.5.

示例：（1個(gè)戶型、3個(gè)測(cè)區(qū)、6個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)）實(shí)測(cè)區(qū)1（廚房）

實(shí)測(cè)區(qū)3（衛(wèi)生間）實(shí)測(cè)區(qū)2（衛(wèi)生間）開間、進(jìn)深測(cè)量示意32進(jìn)深進(jìn)深開間開間進(jìn)深第四篇觀感質(zhì)量篇9.

設(shè)備安裝9.1.基本原則9.1.1.9.1.2.

實(shí)測(cè)前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于抹灰或裝修階段2-4套房作為設(shè)備安裝工程的實(shí)測(cè)套房。戶數(shù)最多的房型為必選。同一套房內(nèi)具備條件的設(shè)備安裝工程實(shí)測(cè)指標(biāo)需全部檢測(cè)。當(dāng)實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率計(jì)算點(diǎn)總數(shù)少于6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。9.2.座便預(yù)留排水管孔距偏差（設(shè)備安裝）9.2.1.9.2.2.9.2.3.9.2.4.

指標(biāo)說明：本指標(biāo)實(shí)測(cè)值為墻面裝修完成面與座便器預(yù)留管外壁的距離。通過控制此指標(biāo)，避免因距離過小，造成座便器安裝困難；或因距離過大，造成座便器水箱等與裝修完成面的縫隙過大，影響觀感。合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，15]mm測(cè)量工具：5米鋼卷尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）每一個(gè)座便預(yù)留排水管孔作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套房實(shí)測(cè)區(qū)不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。（2）本指標(biāo)在墻面打灰餅或抹灰完成或裝飾面完成階段，且管孔填嵌固定后測(cè)量。（3）實(shí)測(cè)前，通過圖紙確定座便器預(yù)留排水管孔距，并將其管孔中心距換算為管外壁距距墻體裝修完成面距離。如墻體裝修面還未完成，現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量值要減去2cm（墻面瓷磚鋪貼預(yù)留厚度），以此作為偏差計(jì)算的數(shù)值進(jìn)行合格性判斷。（4）每1個(gè)座便器預(yù)留排水管孔距的實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值之間的偏差值，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。9.2.5.

示例：

墻體（灰餅面、抹灰面或裝飾完成面）預(yù)留排水管第一尺339.3.同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差（設(shè)備安裝）9.3.1.9.3.2.9.3.3.9.3.4.

指標(biāo)說明：該指標(biāo)為同一房間內(nèi)，各墻面相同標(biāo)高位的電氣底盒與同一水平線距離的極差。主要反映觀感質(zhì)量。合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，10]mm測(cè)量工具：激光掃平儀、5米鋼卷尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）本指標(biāo)原則上在抹灰階段或底盒標(biāo)高調(diào)整并固定完成測(cè)量。（2）每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（3）在所選套房的某一功能房間內(nèi)，使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線。以該水平線為基準(zhǔn)，用鋼卷尺測(cè)量該房間內(nèi)同一標(biāo)高各電氣底盒上口內(nèi)壁至水平基準(zhǔn)線的距離。選取其與水平基準(zhǔn)線之間實(shí)測(cè)值的極差，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4）所選2套房中同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。9.3.5.

示例：

水平線第一尺

第二尺

第三尺

第尺底盒底盒標(biāo)高測(cè)量示意349.4.并列面板高度偏差（設(shè)備安裝）9.4.1.9.4.2.9.4.3.9.4.4.

指標(biāo)說明：該指標(biāo)反映同一類型并列電氣面板上邊平直程度。主要反映觀感質(zhì)量。合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，0.5]mm測(cè)量工具：鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、塞尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套房中并列面板高度偏差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。（2）同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)選全數(shù)同一類型并列的面板，以鋼尺或其他輔助工具緊靠并列面板上邊。以0.5mm鋼塞片插入鋼尺與各面板之間的縫隙，如鋼塞片能進(jìn)入任一面板與鋼尺之間的縫隙，則該測(cè)量點(diǎn)不合格。反之則該測(cè)量點(diǎn)合格。每個(gè)實(shí)測(cè)值都作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3）為數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)方便和提高實(shí)測(cè)效率，不合格點(diǎn)均按0.7mm記錄，合格點(diǎn)均按0.3mm記錄。9.4.5.

示例：

鋼尺

以0.5MM鋼塞片插入鋼尺與面板之間的縫隙，如面板

面板

面板

鋼塞片能插入，則該測(cè)量點(diǎn)不合格。反之則該測(cè)量點(diǎn)合格。并排面板高度差測(cè)量示意3510.抹灰工程10.1.基本原則10.1.1.實(shí)測(cè)前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于抹灰階段2－4套房作為抹灰工程的實(shí)測(cè)套房。戶數(shù)最多的房型為必選。10.1.2.采用木夾板、石膏板等輕質(zhì)材料作為后改造墻體，可不作為實(shí)測(cè)區(qū)。對(duì)于其他后改造墻體，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)不變。10.2.陰陽角方正（抹灰工程）10.2.1.指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體陰陽角方正程度。10.2.2.合格標(biāo)準(zhǔn)：≤4mm10.2.3.測(cè)量工具：陰陽角尺10.2.4.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）每面墻的任意一個(gè)陰角或陽角均可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套房的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。（2）選取對(duì)觀感影響較大的陰陽角，同一個(gè)部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測(cè)量1次。2次實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。10.2.5.示例：第二尺1200第一尺300陰陽角方正測(cè)量示意3610.3.地面水平度極差（抹灰工程）10.3.1.指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測(cè)量的可操作性，選取同一房間找平層地面四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)與同一水平線距離之間極差的最大值作為實(shí)測(cè)指標(biāo)，以綜合反映同一房間找平層地面水平程度。10.3.2.合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，10]mm10.3.3.測(cè)量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測(cè)距儀）10.3.4.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）每一個(gè)功能房間地面都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2）使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測(cè)區(qū)地面有踢腳線的兩段長墻中間區(qū)域和4個(gè)角部區(qū)域，距地腳邊線30cm以內(nèi)各選取1點(diǎn)，在地面幾何中心位選取1點(diǎn)，分別測(cè)量找平層地面與水平基準(zhǔn)線之間的7個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差。偏差值≤10mm時(shí)，該實(shí)測(cè)點(diǎn)合格；最大偏差值≤15mm時(shí)，7個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的7個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值﹥15mm時(shí)，7個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的7個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3）所選2套房中地面水平度極差不滿足10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。10.3.5.示例：3711.涂飾工程11.1.基本原則11.1.1.實(shí)測(cè)前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于裝修涂飾階段（膩?zhàn)用婊蛲苛厦妫?-4套房作為實(shí)測(cè)套房。戶數(shù)最多的房型為必選。11.1.2.采用木夾板、石膏板等輕質(zhì)材料作為后改造墻體，可不作為實(shí)測(cè)區(qū)。對(duì)于其他后改造墻體，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)不變11.2.墻面表面平整度（涂飾工程）11.2.1.指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)涂飾墻體表面平整程度。11.2.2.合格標(biāo)準(zhǔn)：膩?zhàn)右汛蚰セ蛞焉厦嫫釣閇0，3]mm；膩?zhàn)游创蚰閇0，4]mm11.2.3.測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺11.2.4.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一面墻為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套房實(shí)測(cè)區(qū)不足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。每一實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)。（2）測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)當(dāng)墻面長度小于4米，在同一墻面頂部和根部4個(gè)角中，選取左上、右下2個(gè)角按45度角斜放靠尺分別測(cè)量1次，在距離地面20cm左右的位置水平測(cè)1次；當(dāng)墻面長度大于4米，在同一墻面4個(gè)角任選兩個(gè)方向各測(cè)量1次，在墻長度方向任意位置增加2次水平測(cè)量，在距離地面20cm左右的位置水平測(cè)2次；所選實(shí)測(cè)區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜測(cè)一次，洞口兩邊豎向各測(cè)一次；以上各實(shí)測(cè)值作為合格率1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3）數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)，一個(gè)實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。11.2.5.示例：3811.3.墻面垂直度（涂飾工程）11.3.1.指標(biāo)說明：反映層高范圍涂飾墻體垂直的程度。11.3.2.合格標(biāo)準(zhǔn)：膩?zhàn)右汛蚰セ蛞焉厦嫫釣閇0，3]mm；膩?zhàn)游创蚰閇0，4]mm11.3.3.測(cè)量工具：2米靠尺11.3.4.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)；所選2套房實(shí)測(cè)區(qū)不滿足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)；每一測(cè)尺的實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)。（2）測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)當(dāng)墻長度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度；當(dāng)墻長度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè)1次垂直度；具備實(shí)測(cè)條件的門洞口墻體垂直度為必測(cè)項(xiàng)。（3）數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)，一個(gè)實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。11.3.5.示例：墻第三尺第一尺

第二尺

墻長小于3米時(shí)，此尺取消地面墻垂直度測(cè)量示意3911.4.陰陽角方正（涂飾工程）11.4.1.指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)涂飾墻體陰陽角方正程度。11.4.2.合格標(biāo)準(zhǔn)：膩?zhàn)右汛蚰セ蛞焉厦嫫釣閇0，3]mm；膩?zhàn)游创蚰閇0，4]mm11.4.3.測(cè)量工具：陰陽角尺11.4.4.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）每面墻任意一個(gè)陰角或陽角均可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2）在同一個(gè)墻面陰角或陽角部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測(cè)量1次。2次實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3）所選2套房中陰陽角的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。11.4.5.示例：第二12第一30陰陽角方正測(cè)量示意4011.5.頂棚（吊頂）水平度極差（涂飾工程）11.5.1.指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測(cè)量的可操作性，選取同一房間頂棚（吊頂）四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)距離同一水平基準(zhǔn)線之間極差的最大值作為實(shí)測(cè)指標(biāo)，以綜合反映同一房間頂棚（吊頂）的平整程度。11.5.2.合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，10]mm11.5.3.測(cè)量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測(cè)距儀）11.5.4.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）實(shí)測(cè)區(qū)：每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套房中實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。（2）測(cè)量方法及合格率計(jì)算：使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)房間內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一頂棚（吊頂）內(nèi)距天花線30cm位置處選取4個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個(gè)測(cè)點(diǎn)），分別測(cè)量出與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差，最大偏差值≤15mm時(shí)，5個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值﹥15mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。11.5.5.示例：第一點(diǎn)第四點(diǎn)

第五點(diǎn)

第二點(diǎn)第三點(diǎn)

房間頂板水平度測(cè)量示意(注:當(dāng)?shù)蹴攦H周邊設(shè)置時(shí),圖示第五點(diǎn)可取消,其余四點(diǎn)離墻距離可為吊頂寬度的一半)4112.墻面飾面磚工程12.1.基本原則12.1.1.實(shí)測(cè)前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于裝修中期或后期階段2-4套房作為實(shí)測(cè)套房。戶數(shù)最多的房型為必選。12.1.2.所選2套房的檢測(cè)指標(biāo)為：表面平整度、垂直度、陰陽角方正。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。12.1.3.所選2套房需根據(jù)可操作性調(diào)整檢測(cè)數(shù)的指標(biāo)為：接縫高低差。12.2.表面平整度（墻面飾面磚工程）12.2.1.指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)飾面磚墻體表面平整程度。12.2.2.合格標(biāo)準(zhǔn)：瓷磚墻面[0，3]mm；光面石材墻面[0，2]mm；木質(zhì)墻面[0，1]mm12.2.3.測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺12.2.4.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）每一套房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)或露臺(tái)的同一面墻都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。如該套房內(nèi)還有石材或木質(zhì)墻面，則各增加3個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2）各墻面頂部或根部4個(gè)角中，取左上及右下2個(gè)角按45度角斜放靠尺分別測(cè)量1次。2次測(cè)量值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3）所選2套房中表面平整度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。12.2.5.示例：墻

第一尺第二尺地面平整度測(cè)量示意4212.3.垂直度（墻面飾面磚工程）12.3.1.指標(biāo)說明：反映層高范圍飾面磚墻體垂直的程度。12.3.2.合格標(biāo)準(zhǔn)：瓷磚墻面[0，2]mm；石材墻面[0，2]mm；木材墻面[0，1.5]mm12.3.3.測(cè)量工具：2米靠尺12.3.4.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）每一套房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間的同一面墻都作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。如該套房內(nèi)還有石材或木質(zhì)墻面，則各增加3