物業(yè)管理主管崗位職責(zé)

—物業(yè)管理主管崗位職責(zé)物業(yè)管理主管崗位職責(zé)1

1、全面負(fù)責(zé)統(tǒng)籌物業(yè)公司所屬工程的工程管理工作；

2、組織編制、修改相關(guān)管理制度、工作流程、操作標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)本部門文件發(fā)布前的審核；

3、監(jiān)督公司各類規(guī)章制度的執(zhí)行，保證各項(xiàng)管理服務(wù)工作的質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)，提高物業(yè)工程管理水平；

4、指導(dǎo)公司所轄各工程做好樓宇、公共設(shè)備裝備的`運(yùn)行運(yùn)用、維護(hù)保養(yǎng)、節(jié)能降耗等工作；

5、召集和主持部門例會(huì)或?qū)ｎ}會(huì)議，按時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并解決；

6、定期組織專業(yè)技能培訓(xùn)及考核，負(fù)責(zé)對(duì)部門員工的考評(píng)、考核工作，有效提高公司整體專業(yè)技術(shù)水平；

7、按時(shí)處理重大突發(fā)大事，維護(hù)和樹(shù)立公司良好形象；

物業(yè)管理主管崗位職責(zé)2

1、負(fù)責(zé)工程修理、保養(yǎng)計(jì)劃的`編制和組織實(shí)施。

2、負(fù)責(zé)排查、防范安全隱患，落實(shí)安全措施。

3、主持召開(kāi)工程部相關(guān)生產(chǎn)會(huì)，總結(jié)上月、上周工作，布置下月、周各項(xiàng)工作。

4、負(fù)責(zé)下屬人員的日常管理及考評(píng)，強(qiáng)化員工勞動(dòng)紀(jì)律管理。

5、嚴(yán)格遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度，認(rèn)真履行工作職責(zé)。

6、完成上級(jí)交辦的其它事項(xiàng)。

物業(yè)管理主管崗位職責(zé)3

1、負(fù)責(zé)住宅物業(yè)裝備、設(shè)備的運(yùn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)，保證安全運(yùn)行。

2、了解住宅小區(qū)內(nèi)的主要裝備的`運(yùn)行技術(shù)狀況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立刻組織相關(guān)人員進(jìn)行處理。

3、嫻熟把握各類裝備的安全操作標(biāo)準(zhǔn)，并督導(dǎo)各專業(yè)操作技工貫徹執(zhí)行按時(shí)修訂裝備管理、操作、維護(hù)的各種規(guī)章制度和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并組織執(zhí)行。

4、熟識(shí)物業(yè)機(jī)電裝備的操作運(yùn)行、修理管理和常見(jiàn)故障的處理方法及修理材料的運(yùn)用特點(diǎn)。

5、完成其他領(lǐng)導(dǎo)布置臨時(shí)性工作

物業(yè)管理主管崗位職責(zé)4

1、幫助工程技術(shù)部經(jīng)理開(kāi)展工程技術(shù)部日常工作，負(fù)責(zé)大廈強(qiáng)電、弱電系統(tǒng)等裝備及系統(tǒng)正常運(yùn)行的監(jiān)督、管理，以及客戶服務(wù)等工作。處理日常工作事務(wù)以及突發(fā)大事。

2、嫻熟把握電器裝備及系統(tǒng)的原理、技術(shù)性能和主要參數(shù)、操作規(guī)程，把握裝備系統(tǒng)的狀況和缺陷，以利于裝備及系統(tǒng)的正常運(yùn)行、修理保養(yǎng)、整改完善。

3、制訂配電、弱電各系統(tǒng)裝備運(yùn)行方案和掌握參數(shù)，以滿意住/租戶的舒過(guò)度要求。

4、幫助工程技術(shù)部經(jīng)理負(fù)責(zé)編制分管裝備系統(tǒng)的各項(xiàng)計(jì)劃，并負(fù)責(zé)詳細(xì)實(shí)施和檢查。

5、依據(jù)修理保養(yǎng)計(jì)劃，組織工程技術(shù)部技術(shù)人員開(kāi)展分管裝備系統(tǒng)的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，并負(fù)責(zé)工作質(zhì)量的.檢查和驗(yàn)收。

6、負(fù)責(zé)協(xié)作修理保養(yǎng)商開(kāi)展分管裝備系統(tǒng)的修理保養(yǎng)工作，負(fù)責(zé)監(jiān)督裝備修理保養(yǎng)全過(guò)程的質(zhì)量，以及測(cè)實(shí)驗(yàn)收工作。

7、負(fù)責(zé)裝備系統(tǒng)的運(yùn)行記錄、修理保養(yǎng)記錄、裝備履歷等技術(shù)檔案的搜集、整理歸檔工作。

8、分析裝備運(yùn)行狀況和能耗情況，按時(shí)做好調(diào)整工作，在“安全、牢靠、經(jīng)濟(jì)、合理”的原則下，提出并組織實(shí)施節(jié)能措施。

9、負(fù)責(zé)審核租戶提交的強(qiáng)弱電方面圖紙，對(duì)二次裝修定期檢查施工質(zhì)量和相關(guān)的驗(yàn)收工作。

10、認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家對(duì)電氣裝備運(yùn)行管理的有關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)年檢復(fù)證工作，確保電氣裝備安全運(yùn)行。負(fù)責(zé)組織本班組的修理、檢測(cè)工具的檢定工作。

11、負(fù)責(zé)編制和完善裝備的操作手冊(cè)以及突發(fā)大事處理的預(yù)案。

12、負(fù)責(zé)組織、落實(shí)、檢查責(zé)任區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作。

13、負(fù)責(zé)各自分管班組的管理和催促，抓好員工的勞動(dòng)紀(jì)律、規(guī)章制度、工作看法和質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)等工作。

14、負(fù)責(zé)檢查各自分管班組的工作布置和完成情況，認(rèn)真做好工作總結(jié)報(bào)告。

15、按實(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)布置的各項(xiàng)任務(wù)，重大問(wèn)題按時(shí)匯報(bào)。

物業(yè)管理主管崗位職責(zé)5

1.審定所管轄裝備的年、季、月度檢修計(jì)劃，并催促計(jì)劃的`有效實(shí)施；

2.負(fù)責(zé)訂購(gòu)備件備品；

3.負(fù)責(zé)制定所管轄裝備的安全操作規(guī)程和規(guī)章制度，并監(jiān)督執(zhí)行；

4.制定裝備的巡回檢查制度，并抽查落實(shí)情況；

5.負(fù)責(zé)給排水、空調(diào)裝備管理，負(fù)責(zé)弱電、強(qiáng)電裝備及工作的管理；

6.負(fù)責(zé)布置修理任務(wù)，催促檢查修理情況，掌握修理材料和修理質(zhì)量；

7.負(fù)責(zé)對(duì)所管轄的員工的催促、培訓(xùn)、考核和評(píng)估；

8.與其它班組或部門協(xié)調(diào)合作；

9.負(fù)責(zé)布置下屬人員的班次，檢查出勤情況；

10.完成部門領(lǐng)導(dǎo)交給的其他任務(wù)。

物業(yè)管理主管崗位職責(zé)6

1、負(fù)責(zé)按時(shí)處理各類工程修理信息，實(shí)行各種措施予以改進(jìn)，并按時(shí)向經(jīng)理匯報(bào)；

2、負(fù)責(zé)小區(qū)改進(jìn)、擴(kuò)建工程的工程施工組織工作及現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督管理工作；

3、負(fù)責(zé)審核住戶修理收費(fèi)工程和標(biāo)準(zhǔn)；

4、制定工程修理工作計(jì)劃，并對(duì)工作計(jì)劃執(zhí)行結(jié)果負(fù)責(zé)；制定本部門職員培訓(xùn)計(jì)劃，組織實(shí)施培訓(xùn)，評(píng)估培訓(xùn)效果。

物業(yè)管理主管崗位職責(zé)7

1、編制并落實(shí)電氣專業(yè)（供配電、防雷接地、機(jī)電、消防自動(dòng)報(bào)警、閉路監(jiān)控、安防、可視對(duì)講、樓控、電梯等專業(yè)）前期介入、接管驗(yàn)收、質(zhì)量保修、裝備設(shè)備運(yùn)行服務(wù)管理方案并組織實(shí)施。

2、負(fù)責(zé)消防報(bào)警系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇對(duì)講系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)等工程前期方案跟進(jìn)、質(zhì)量檢查、接管驗(yàn)收、質(zhì)量保修工作。

3、負(fù)責(zé)組織編制電氣高壓裝備檢修工藝規(guī)程，在檢修過(guò)程中不斷完善檢修工藝規(guī)程。

4、負(fù)責(zé)各專業(yè)的節(jié)能降耗工作。

5、詳細(xì)負(fù)責(zé)與電力、裝備檢測(cè)部門溝通。

6、在工程經(jīng)理的指導(dǎo)下，制訂相關(guān)制度、流程、標(biāo)準(zhǔn)、表單等文件。

7、在工程經(jīng)理的.指導(dǎo)下，編制并組織執(zhí)行相關(guān)預(yù)算。

物業(yè)管理主管崗位職責(zé)8

1、在管理處經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)工程修理部日常管理工作；

2、負(fù)責(zé)工程設(shè)備裝備的修理、保養(yǎng)計(jì)劃及實(shí)施工作；

3、負(fù)責(zé)裝備的運(yùn)行狀況及技術(shù)數(shù)據(jù)和技術(shù)檔案管理，指導(dǎo)部門員工做好裝備的運(yùn)用、修理保養(yǎng)和節(jié)能降耗工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題按時(shí)組織人員處理；

4、負(fù)責(zé)檢查并發(fā)現(xiàn)重要裝備故障，按時(shí)實(shí)行措施處理并向上級(jí)匯報(bào)；

5、催促和檢查小區(qū)各系統(tǒng)修理保養(yǎng)計(jì)劃的詳細(xì)實(shí)施以及質(zhì)量達(dá)標(biāo)情況，并隨時(shí)賜予技術(shù)方面的`指導(dǎo)；

6、領(lǐng)導(dǎo)布置的其他工作。

物業(yè)管理主管崗位職責(zé)9

1、落實(shí)和執(zhí)行前廳部經(jīng)理的指令，全面負(fù)責(zé)禮賓部的工作；

2、編排本部門員工的班期及休假，處理臨時(shí)性的請(qǐng)假；

3、指導(dǎo)監(jiān)督和考核本部門員工遵守紀(jì)律、執(zhí)行工作程序的情況；

4、協(xié)調(diào)本部門與相關(guān)部門的'關(guān)系，保證禮賓部更好地運(yùn)作；

5、按時(shí)反映本部門工作情況，與前廳部經(jīng)理保持直接的聯(lián)系；

6、負(fù)責(zé)本部門設(shè)備裝備的保養(yǎng)維護(hù)和部門的各類低值易耗品發(fā)放與運(yùn)用；

7、布置人力精確運(yùn)輸團(tuán)體和散客行李進(jìn)出酒店；

8、組織培訓(xùn)，傳達(dá)酒店的政策及工作要求；

9、每日當(dāng)值前，認(rèn)真檢查上崗員工儀容儀表；

10、站于柜臺(tái)內(nèi)，接聽(tīng)電話，答復(fù)客人的詢問(wèn)，辦理客人行李的存放和提?。?/p>

11、觀看大廳內(nèi)的情況，維護(hù)大廳內(nèi)的秩序及督導(dǎo)本部門員工對(duì)客人的服務(wù)；

12、分配本部門員工的工作，按時(shí)派送各種報(bào)表、報(bào)紙、信件、傳真、留言、包裹等；

13、指派員工完成臨時(shí)性的工作；

14、做好交接工作，認(rèn)真落實(shí)每一件事，防止工作上的任何失誤；

15、負(fù)責(zé)各項(xiàng)托付代辦業(yè)務(wù)。

物業(yè)管理主管崗位職責(zé)10

1、監(jiān)督各管理處前期介入管理、設(shè)備裝備等相關(guān)文件的實(shí)施情況，幫助各管理處進(jìn)行改進(jìn)。

2、依據(jù)公司物業(yè)管理業(yè)務(wù)的'需求，對(duì)相關(guān)物業(yè)管理的流程和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提出建議。

3、指導(dǎo)各管理處標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行質(zhì)量體系工作文件；對(duì)工作文件是否得到標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，以及完成的結(jié)果是否滿意要求進(jìn)行日常監(jiān)視、測(cè)量（體系執(zhí)行檢驗(yàn)）；編制《體系執(zhí)行檢驗(yàn)報(bào)告》；對(duì)不合格服務(wù)進(jìn)行定期統(tǒng)計(jì)分析，并提出改進(jìn)看法。

4、參與新工程物業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)劃，并提出看法和建議，制定公司新接管工程接管驗(yàn)收方案、二次裝修要點(diǎn)進(jìn)行審核，并報(bào)批實(shí)施。

5、負(fù)責(zé)組織擬定新工程物業(yè)管理方案相關(guān)內(nèi)容，并進(jìn)行審核。

6、定期組織管理處對(duì)房屋本體完好率、裝備完好率等進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和分析，對(duì)管理處裝備設(shè)備、房屋本體大修方案進(jìn)行評(píng)估和審核。

7、指導(dǎo)和幫助管理處對(duì)機(jī)電裝備、房屋本體、公共設(shè)備管理過(guò)程中的重大問(wèn)題的處理。

8、定期搜集、統(tǒng)計(jì)分析各管理處公共水電氣等能耗的數(shù)據(jù)，指導(dǎo)管理處對(duì)水、電、物料等能耗的管理。

9、負(fù)責(zé)公司范圍內(nèi)的外委工程立項(xiàng)、合同、驗(yàn)收和決算工作。

10、負(fù)責(zé)對(duì)外委工程施工進(jìn)度，質(zhì)量及管理進(jìn)行監(jiān)督檢查，并定期匯總和分析外委工程情況。

11、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

物業(yè)管理主管崗位職責(zé)11

1、嚴(yán)格根據(jù)酒店的規(guī)章制度和部門的工作程序，主持并參與部門的日常工作。

2、主持禮賓部日常工作，確保部門內(nèi)及本部與其它部門有效的溝通，為客人提供良好的服務(wù)。

3、處理部門的有關(guān)問(wèn)題及來(lái)賓投訴事宜。

4、主持每天工作例會(huì)，把酒店及上級(jí)布置的工作、取得的政策信息傳達(dá)給下屬。

5、完善禮賓部的操作程序，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題按時(shí)更正。

6、把握重要接待任務(wù)、大型商務(wù)團(tuán)體及貴賓抵店的情況，合理布置人員核對(duì)運(yùn)輸行李、掌握電梯及護(hù)送客人進(jìn)入房