管理人員辦公區(qū)、生活區(qū)臨建設(shè)計(jì)方案

目錄第1章編制說明及依據(jù) 11.1編制說明 11.1.1辦公區(qū) 1管理人員生活區(qū) 11.2編制依據(jù) 2第2章建筑做法表 32.1地面做法 32.2樓面做法 32.3墻面做法 42.４頂棚做法 42.５屋面做法 52.６室外做法 5第3章總平面布置圖 6第4章辦公區(qū)及管理人員生活區(qū)臨建施工圖 7編制說明及依據(jù)1.1編制說明本方案為xx高新區(qū)軟件和服務(wù)外包基地綜合配套區(qū)中央商務(wù)區(qū)一期工程管理人員辦公區(qū)及生活區(qū)臨建設(shè)計(jì)專項(xiàng)方案，旨在保證管理人員辦公區(qū)、生活區(qū)臨建的施工質(zhì)量及工期要求，使該工程的施工質(zhì)量控制、安全保證、組織安排得到有效控制。根據(jù)工程現(xiàn)場實(shí)際情況，現(xiàn)場按照實(shí)際功能劃分為辦公區(qū)、管理人員生活區(qū)、工人生活區(qū)及建筑施工區(qū)四大區(qū)域，進(jìn)行模塊化管理，詳見現(xiàn)場總平面布置圖。辦公區(qū)現(xiàn)場東北角設(shè)置，緊挨管理人員生活區(qū)。擬建3棟3層磚混結(jié)構(gòu)辦公樓，1棟彩板結(jié)構(gòu)會(huì)議室，詳見后附現(xiàn)場總平面布置圖，總建筑面積約為4300㎡。八號辦公樓，每層8間辦公室，每間辦公室尺寸為3.6m*7.2m，單層建筑面積約為202㎡，總建筑面積約為605㎡。十號辦公樓為預(yù)留辦公樓，擬布置在八號辦公樓前，結(jié)構(gòu)形式及內(nèi)部布局同八號辦公樓，后期八、九號辦公樓不能滿足辦公需求時(shí)再進(jìn)行建設(shè)。九號辦公樓為U形布置，其中北部7間辦普通公室尺寸為3.6m*7.2m，兩端各設(shè)置1間大開間辦公室，尺寸為6m*8.4m，東西兩側(cè)各5間辦公室，尺寸為3.6m*6m，單層建筑面積約為530㎡，總建筑面積約為1590㎡。九號辦公樓前設(shè)花壇1個(gè)，尺寸為10m*3m；設(shè)置旗臺(tái)一個(gè)，升國旗、中建總公司司旗。辦公區(qū)南側(cè)設(shè)置一棟彩板結(jié)構(gòu)會(huì)議室，共四間，其中一號會(huì)議室尺寸為27.3m*10.92m，設(shè)計(jì)容納120-180人，二號會(huì)議室尺寸為14.56m*10.92m八號樓設(shè)計(jì)為甲方監(jiān)理使用，十號樓設(shè)計(jì)為后續(xù)分包單位使用，九號樓為項(xiàng)目部自用并有部分辦公室為我司鋼構(gòu)、安裝使用。管理人員生活區(qū)工地東北角布置，靠近辦公區(qū)，利用圍墻與辦公區(qū)隔開，詳見現(xiàn)場總平面布置圖。擬建5棟3層磚混結(jié)構(gòu)宿舍，1棟單層磚混結(jié)構(gòu)澡堂及1棟2層結(jié)構(gòu)食堂，總建筑面積約5440㎡。一號樓每層9間，其中1間衛(wèi)生間，8間宿舍，宿舍尺寸為3.6m*7.2m，每間設(shè)計(jì)居住6-7人，單層建筑面積約為260㎡，總建筑面積780㎡。二號樓每層20間，其中衛(wèi)生間，洗漱間各1間，宿舍18間，每間設(shè)計(jì)居住4-5人，單層建筑面積約為454㎡，總建筑面積約為1360㎡。三號樓每層8間，其中衛(wèi)生間1間，宿舍7間，宿舍尺寸為3.6m*7.2m，每間設(shè)計(jì)居住6-7人，單層建筑面積約為242㎡，總建筑面積約為726㎡。五、六號樓為預(yù)留宿舍，后期分包單位進(jìn)入后，一、二、三號宿舍不能滿足居住要求時(shí)再進(jìn)行建筑，結(jié)構(gòu)形式同三號樓。四號樓設(shè)計(jì)使用功能為洗衣店、男、女浴室及鍋爐房，洗衣店尺寸為10.5m*7m，鍋爐房尺寸為4.5m*7m，男浴室尺寸為15m*7m，女浴室尺寸為6m*7m，男浴室設(shè)計(jì)為五十人同時(shí)使用，女浴室設(shè)計(jì)為12人同時(shí)使用。食堂一層設(shè)置超市、招待餐廳、廚房操作間、消毒室、儲(chǔ)藏室，二樓為職工餐廳。二號樓考慮拿出一層供監(jiān)理甲方居住使用，本項(xiàng)目管理人員及我司安裝、鋼構(gòu)管理人員居住一、三號樓及二號樓剩余兩層。本項(xiàng)目管理人員、安裝、鋼構(gòu)管理人員及自有工人可居住人數(shù)為414-495人，基本可滿足高峰期人員居住需求。此臨建方案暫時(shí)只考慮辦公區(qū)及管理人員生活區(qū)臨建施工，以便于我方為現(xiàn)場施工生產(chǎn)創(chuàng)造條件及組織人員進(jìn)場施工。待具體施工圖紙出來后，再盡快布置建筑施工區(qū)臨建。1.2編制依據(jù)（1）現(xiàn)場總平面布置圖及建設(shè)單位指定的臨時(shí)用地（2）業(yè)主提供初步設(shè)計(jì)圖紙及現(xiàn)場實(shí)際情況（3）中建CI視覺規(guī)范策劃手冊（4）公司施工現(xiàn)場安全防護(hù)·標(biāo)志·標(biāo)識標(biāo)準(zhǔn)化圖冊（5）公司臨建設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)化圖冊建筑做法表2.1地面做法表格SEQ表格\*ARABIC1地面做法名稱做法使用部位地1（1）5-10厚地磚，稀水泥漿擦縫；（2）25厚1:3干硬性砂漿粘結(jié)層；（3）素水泥結(jié)合層一道；（4）60厚C15混凝土；（5）素土夯實(shí)，壓實(shí)系數(shù)0.9；辦公室、宿舍、超市、餐廳、會(huì)議室地2（1）5~10厚防滑地磚，稀水泥漿擦縫；（2）25厚1:3干硬性水泥砂漿粘結(jié)層；（3）1.5mm厚聚氨酯防水涂膜；（4）素水泥漿1道（內(nèi)摻建筑膠）；（5）最薄處100厚C15細(xì)石混凝土從四周向地漏找1%坡，隨打隨抹平，四周邊及豎管根部用1:3水泥砂漿抹成小八字角；（6）素土夯實(shí)，壓實(shí)系數(shù)0.9；衛(wèi)生間、洗漱間、浴室、食堂地3（1）最薄處100厚C15細(xì)石混凝土從四周向地漏找1%坡，原漿壓光；（2）素土夯實(shí)，壓實(shí)系數(shù)0.9；鍋爐房、洗衣房2.2樓面做法表格2樓面做法名稱做法使用部位樓1室內(nèi)鋪復(fù)合地板辦公室、宿舍樓2（1）8~10厚600*600防滑地磚，稀水泥漿擦縫；（2）20厚1:3干硬性水泥砂漿粘結(jié)層；（3）素水泥漿1道（內(nèi)摻建筑膠）；（4）100厚鋼筋混凝土樓板；辦公樓走廊、餐廳樓3（1）8~10厚250*500帶防滑條地磚，稀水泥漿擦縫；（2）20厚1:3干硬性水泥砂漿粘結(jié)層；（3）素水泥漿1道（內(nèi)摻建筑膠）；（4）100厚鋼筋混凝土樓板；辦公樓樓梯、食堂樓梯樓420厚1:3水泥砂漿原漿壓光宿舍樓走廊樓520厚1:3水泥砂漿原漿壓光，其中踏步留設(shè)防滑條宿舍樓樓梯樓6（1）5~10厚防滑地磚，稀水泥漿擦縫；（2）25厚1:3干硬性水泥砂漿粘結(jié)層；（3）1.5mm厚聚氨酯防水涂膜；（4）速水泥漿1道（內(nèi)摻建筑膠）；（5）最薄處25厚1:3水泥砂漿從四周向地漏找1%坡，隨打隨抹平，四周邊及豎管根部用1:3水泥砂漿抹成小八字角；（6）100厚鋼筋混凝土樓板；辦公區(qū)及生活區(qū)衛(wèi)生間2.3墻面做法表格3墻面做法名稱做法使用部位墻1（1）踢腳刷灰色涂料；（2）墻面刷白色乳膠漆；（3）墻面刮膩?zhàn)樱唬?）5厚1:2.5水泥砂漿找平壓光；（5）9厚1:3水泥砂漿打底；辦公室、餐廳內(nèi)墻墻2（1）墻面刷白色乳膠漆；（2）墻面刮膩?zhàn)?；?）5厚1:2.5水泥砂漿找平壓光；（4）9厚1:3水泥砂漿打底；宿舍內(nèi)墻墻3（1）白色耐擦洗涂料；（2）墻面刮耐水膩?zhàn)?；?）5厚1:2.5水泥砂漿找平壓光；（4）9厚1:3水泥砂漿打底；浴室（1.8米以上）、衛(wèi)生間、洗漱間、食堂內(nèi)墻墻4（1）200*300白色面磚，白水泥擦縫；（2）8厚1:2水泥砂漿粘結(jié)層；（3）1.5厚聚氨酯防水涂膜；（4）9厚1:3水泥砂漿打底壓實(shí)抹平；浴室（1.8米以下）內(nèi)墻墻5（1）按ＣＩ標(biāo)準(zhǔn)刷藍(lán)白色漆；（2）5厚1:2.5水泥砂漿找平壓光；（3）9厚1:3水泥砂漿打底；外墻2.４頂棚做法表格４頂棚做法名稱做法使用部位頂1（1）局部修補(bǔ)打磨；（2）局部粉刷石膏找平；（3）刮普通膩?zhàn)?；?）刷白色乳膠漆；辦公室、辦公區(qū)走廊、超市、餐廳、洗衣店、浴室頂2（1）局部修補(bǔ)打磨；（2）局部粉刷石膏找平；（3）刮普通膩?zhàn)?；?）刷白色涂料；宿舍、宿舍走廊頂3（1）現(xiàn)澆混凝土樓板底預(yù)埋Ф8鋼筋吊環(huán)，橫縱中距500mm；（2）U型輕鋼龍骨CB50*20中距500；（3）9厚PVC條板面層，寬136，自攻釘固定。（4）釘塑料腳線。衛(wèi)生間、洗漱間頂4（1）局部修補(bǔ)打磨；（2）局部粉刷石膏找平；（3）刮耐水膩?zhàn)?；?）刷白色耐擦洗涂料；浴室、食堂2.５屋面做法表格５屋面做法名稱做法使用部位屋面1（1）3厚帶頁巖ＳＢＳ防水卷材；（2）20厚1:3