門面租房協(xié)議書范文（2篇）

第7頁共7頁門面租房協(xié)議?書范文出租?方：（以下簡?稱甲方）承?租方：（以下?簡稱乙方）?甲方將位于_?___路__?__號___?__間門面（?m2）承租給?乙方經(jīng)營，為?規(guī)范甲乙雙方?的行為，經(jīng)充?分協(xié)商，達(dá)成?如下門面出租?協(xié)議：一、?乙方承租甲方?門面前，必須?取得由工商行?政管理部門頒?發(fā)的營業(yè)執(zhí)照?并符合經(jīng)工商?部門審驗(yàn)的經(jīng)?營項目，非本?地常住人口同?時應(yīng)具有身份?證、暫住證、?計生證、流動?人口證等有效?證件，并將所?有證件的復(fù)印?件交于甲方。?二、乙方在?簽訂本合同之?前，應(yīng)向甲方?交納____?_元的門面押?金，該押金不?得用來抵減門?面租金，乙方?如能在合同期?內(nèi)全面履行本?合同，到期后?甲方全額將押?金退還乙方（?不計息）。?三、合同簽定?后，中途不允?許將門面退還?甲方，否則押?金不予退還。?乙方在承租期?內(nèi)不得私自將?門面轉(zhuǎn)讓他方?經(jīng)營，如因特?殊情況需要轉(zhuǎn)?讓門面，必須?經(jīng)甲方同意，?甲方每次收取?_____元?的轉(zhuǎn)讓管理費(fèi)?。如私自轉(zhuǎn)讓?，則對乙方處?以_____?元的罰款（在?押金中扣除）?，并對新承租?戶主處以__?___元的罰?款后，提高房?屋租金的__?___%，重?新簽訂租賃協(xié)?議。四、門?面租金為每月?_____元?，乙方必須先?交錢后租房，?月底時先將次?月的門面租金?交清，決不允?許拖欠，如有?拖欠，第一次?給予____?_元的罰款在?押金中扣除（?不抵減租金）?，再有發(fā)生則?甲方有權(quán)收回?門面另行出租?，并沒收押金?。五、乙方?必須遵守國家?的法規(guī)、法令?和政策，搞好?綜合治理，服?從各管理部門?的管理，在經(jīng)?營范圍內(nèi)合法?經(jīng)營，如違法?亂紀(jì)，不服從?管理，所造成?的后果一概由?乙方自負(fù)，后?果特別嚴(yán)重的?甲方有權(quán)終止?合同，沒收押?金。六、乙?方在承租期內(nèi)?，其工商管理?費(fèi)、稅金、水?電費(fèi)、設(shè)施維?修費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)?（如到收費(fèi)廁?所大小便）等?費(fèi)用一律自理?。從事餐飲業(yè)?的業(yè)主，應(yīng)注?意搞好環(huán)境衛(wèi)?生，特別是要?保證下水道的?暢通，如下水?道堵塞則由對?該下水道堵塞?有影響的餐飲?業(yè)主共同出資?疏通。七、?乙方在承租期?內(nèi)要搞好防火?、防盜、“門?前三包”等各?項工作，如因?乙方“門前三?包”不合格導(dǎo)?致甲方受到管?理部門處罰，?甲方對乙方處?以_____?元的罰款，在?押金中扣除。?發(fā)生責(zé)任事故?造成自身和他?方損失的概由?乙方負(fù)責(zé)，后?果特別嚴(yán)重的?將移交司法部?門處理。八?、乙方在承租?期限內(nèi)要妥善?保管好甲方的?各種設(shè)施，如?有損壞照價賠?償（在押金中?扣除），不允?許對門面的整?體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改?造（如打墻、?開門、開窗等?），如需對門?面進(jìn)行外觀裝?修，則應(yīng)征得?甲方同意，否?則甲方有權(quán)收?回門面，沒收?押金。九、?本協(xié)議有效期?為____年?，即從___?_年____?月____日?至____年?____月_?___日止，?甲方原則上保?證乙方的經(jīng)營?期限，如若在?此期間國家宏?觀政策上有重?大變化、當(dāng)?shù)?政府對城區(qū)重?新規(guī)劃、甲方?在經(jīng)營上有重?大舉措需提前?收回門面時，?甲方須提前一?個月通知乙方?，乙方必須無?條件服從。合?同終止后不得?向甲方提出補(bǔ)?償要求。十?、本合同一式?兩份，自簽字?之日起生效，?若有未盡事宜?，雙方協(xié)商解?決。合同到期?后，甲方對門?面招標(biāo)，乙方?在同等條件下?享有優(yōu)先權(quán)。?甲方：（簽?字）___?_年____?月____日?乙方：（簽?字）___?_年____?月____日?門面租房協(xié)?議書范文（二?）一：出?租人（以下簡?稱甲方）：?承租人（以下?簡稱乙方）：?甲乙雙方經(jīng)?協(xié)商，同意就?下列房地產(chǎn)租?賃事項訂立本?契約共同遵守?。一、甲方?同意將坐落在?區(qū)路街（巷、?里）號部位的?房屋（連同土?地，下同）出?租給乙方作使?用，房屋建筑?面積平方米，?該房屋的基本?情況已載于契?約附件一，乙?方愿意承租。?二、甲乙雙?方應(yīng)共同遵守?國家、省、市?有關(guān)法律、法?規(guī)及房地產(chǎn)管?理的各項規(guī)定?，接受當(dāng)?shù)胤?地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)?的監(jiān)督、管理?。三、甲乙?雙方議定上述?房屋租賃期限?自年月至__?__年___?_月____?日止，共計個?月。月租金?為（幣）拾萬?仟佰拾元角分?。租金按結(jié)?算，由乙方在?每的第日前繳?付本期租金給?甲方。付款?方式四、乙?方向甲方交納?（幣）元的保?證金，甲方應(yīng)?在租賃期滿或?解除契約之日?將保證金退回?乙方或者抵償?租金。五、?在租賃期內(nèi)，?甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)?下列責(zé)任：?1.依約將房?屋及設(shè)備交付?乙方使用。?2.負(fù)責(zé)對房?屋定期安全檢?查，承擔(dān)除乙?方應(yīng)負(fù)擔(dān)房屋?維修費(fèi)以外的?其他維修費(fèi)用?;因甲方維修?責(zé)任而延誤房?屋維修造成他?人人身傷亡、?財產(chǎn)損失的，?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。?3.轉(zhuǎn)讓房?屋時，須提前?3個月書面通?知乙方。4?.租賃期內(nèi)，?甲方須提前解?除契約的，應(yīng)?事前征得乙方?同意。5.?租賃期屆滿須?收回出租房屋?的，應(yīng)在租賃?期屆滿之日前?3個月書面通?知乙方;如該?房屋繼續(xù)出租?的，乙方可在?同等條件下有?優(yōu)先承租權(quán)。?六、在租賃?期內(nèi)，乙方承?擔(dān)下列責(zé)任：?1.依約按?時交納租金。?2.將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、?分租或者與他?人互換房屋使?用或者與他人?合作、聯(lián)合經(jīng)?營應(yīng)事前征得?甲方書面同意?和訂立書面協(xié)?議，并按規(guī)定?重新議定房租?。3.因使?用需要對房屋?進(jìn)行擴(kuò)、加、?改建（含改變?間隔）或者室?內(nèi)外裝修，應(yīng)?經(jīng)甲方書面同?意和訂立書面?協(xié)議，并按規(guī)?定重新議定房?租，甲方有權(quán)?委托他人對工?程進(jìn)行監(jiān)督管?理。4.因?使用不當(dāng)或者?人為造成房屋?損壞的，應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)或者賠?償。5.負(fù)?責(zé)對下列項目?房屋維修費(fèi)用?：①排水管?、廁所、化糞?池的清疏;?②飲用水池清?洗及垃圾池清?理;③門窗?玻璃及小五金?的更換，分電?表或無分電表?內(nèi)電線、電掣?、燈頭、插座?等更換和分水?表內(nèi)水管、籠?頭更換;④?室內(nèi)墻面的排?刷和天花等的?粉飾;⑤水?泵設(shè)備的維修?和更換。因?乙方維修責(zé)任?延誤房屋維修?造成他人人?身傷亡、財產(chǎn)?損失的，應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。6?.協(xié)助甲方檢?查房屋安全，?因不搬遷或者?妨礙施工而延?誤房屋的維修?，造成人身傷?亡、財產(chǎn)遭受?損失的，應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。7?.乙方在承租?的房屋內(nèi)需要?安裝或者使用?超過水、電表?容量的任何水?電設(shè)備，應(yīng)事?前征得甲方同?意，并由乙方?負(fù)責(zé)到有關(guān)?部門辦理增容?手續(xù)，費(fèi)用由?乙方負(fù)擔(dān)。?8.不得貯存?有危險、易燃?、違禁物品。?9.租賃期?內(nèi)，乙方須提?前解除契約的?，應(yīng)事前征得?甲方同意。?10.乙方在?租賃期屆滿或?者解除契約之?日應(yīng)交還原承?租房屋和設(shè)備?給甲方，如須?繼續(xù)承租的，?應(yīng)提前3個月?與甲方協(xié)商，?雙方另簽訂契?約。七、在?租賃期內(nèi)，因?房屋危破維修?，須乙方臨時?搬遷時，甲方?應(yīng)與乙方簽訂?回遷協(xié)議，乙?方不得以任何?借口刁難，也?不得向甲方索?取任何費(fèi)用。?八、租賃期?屆滿或者解除?契約的，一切?嵌裝在房屋結(jié)?構(gòu)或者墻體內(nèi)?的設(shè)備和裝修?，乙方一律不?得拆走，甲方?不以予補(bǔ)償。?九、租賃期?屆滿或者解除?契約之日，雙?方共同檢查交?換房屋和設(shè)備?，如發(fā)現(xiàn)有損?壞的，則在乙?方保證金中扣?除，不足部分?，由乙方負(fù)責(zé)?賠償。十、?如因不可抗力?的原因，造成?本契約無法履?行時，雙方互?免承擔(dān)違約責(zé)?任十一、違?約責(zé)任：1?.任何一方未?能履行本契約?的規(guī)定的條款?或者違反國家?、省、市房地?產(chǎn)租賃管理的?的規(guī)定，另一?方有權(quán)提前解?除本契約。?2.乙方逾期?交付租金，每?逾期一日，由?甲方按月租金?額的千分之一?收取違約金。?3.租賃期?內(nèi)任何一方未?征得另一方同?意而單方解除?契約的，另一?方有權(quán)要求賠?償損失，還有?權(quán)按租賃存續(xù)?期內(nèi)租金總額?的百分之收取?違約金。4?.租賃期屆滿?，甲乙雙方未?續(xù)訂契約或者?解除契約的，?乙方逾期不交?出承租房屋的?，除限期遷出?和補(bǔ)交占用期?間租金外，不?有權(quán)按占用期?間月租總金額?百分之收取違?約金。十二?、違約金、賠?償金應(yīng)在確定?責(zé)任后l0天?內(nèi)付清，否則?按逾付租金條?款處理。十?三、本商鋪?zhàn)?房協(xié)議書樣本?履行中發(fā)生爭?議，雙方應(yīng)采?取協(xié)商辦法解?決，協(xié)商不成?時，任何一方?可向房屋所在?地區(qū)房地產(chǎn)主?管機(jī)關(guān)申請調(diào)?解或者裁決，?或者依法向有?管轄權(quán)的人民?法院起訴。?十四、上述房?屋在租賃期內(nèi)?需要繳納的稅?費(fèi)，由甲乙雙?方按規(guī)定各自?承擔(dān)。十五?、本商鋪?zhàn)夥?協(xié)議書樣本未?盡事項，甲乙?雙方可另行議?定，其補(bǔ)充議?定書經(jīng)雙方簽?章和房地產(chǎn)主?管機(jī)關(guān)登記后?作為本契約附?件，與本契約?具有同等法律?效力。甲方?（簽章）：_?____??????乙方（答?章）：___?__代表：