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第9頁共9頁個(gè)人住宅租賃?協(xié)議參考樣本?出租方(甲?方):___?__???????經(jīng)辦人:?_____?承租方(乙方?):____?_??????身份證?號(hào):____?_工作單位?:_____?住宅位置:?____區(qū)(?縣)____?_街____?號(hào)____小?區(qū)_____?房號(hào)住宅狀?況:____?_結(jié)構(gòu)___?__(樓房/?平房)總使用?面積____?平方米,其中?居室____?_間租期:?_____自?____年_?___月__?__日始至_?___年__?__月___?_日止月租?金:____?_元雙方議?定事項(xiàng)如下:?_____?一、本合同為?甲乙雙方住宅?租賃憑證。雙?方均應(yīng)遵守國(guó)?家和本市有關(guān)?房屋管理的法?律、法規(guī)、規(guī)?章和政策。?二、甲方按市?人民政府統(tǒng)一?規(guī)定的租金標(biāo)?準(zhǔn)、房屋條件?和有關(guān)規(guī)定核?定乙方承租住?宅應(yīng)交納的租?金。房屋條件?或租金標(biāo)準(zhǔn)變?動(dòng)時(shí),甲方應(yīng)?及時(shí)予以調(diào)整?。三、甲方?負(fù)責(zé)乙方承租?房屋及其附屬?設(shè)施的檢查維?修,保障居住?安全和正常使?用。因甲方負(fù)?責(zé)致使房屋倒?塌、毀損造成?乙方的直接經(jīng)?濟(jì)損失,由甲?方負(fù)責(zé)賠償。?四、乙方應(yīng)?于當(dāng)月交納房?租。逾月未交?者,除補(bǔ)交欠?租外,須另交?所欠租金金額?百分之十的違?約金。無正當(dāng)?理由拖欠租金?六個(gè)月以上的?,按合同第十?二條處理。?五、乙方與第?三者換房,符?合有關(guān)規(guī)定的?,甲方應(yīng)予辦?理有關(guān)手續(xù)。?六、租期內(nèi)?乙方履行合同?規(guī)定的義務(wù),?租賃期滿,乙?方又需要繼續(xù)?承租的,甲方?應(yīng)繼續(xù)出租,?并重新簽訂租?賃合同。租期?內(nèi)乙方有違約?行為,又尚未?改正的,租賃?期滿,甲方有?權(quán)緩簽或拒簽?新租賃合同。?七、租賃期?限內(nèi),乙方同?一戶籍共同居?住一年以上又?無其他住房的?家庭成員愿意?繼續(xù)履行原合?同,其他家庭?成員又無異議?的,可以辦理?更名手續(xù)。?八、乙方對(duì)承?租的房屋及室?內(nèi)裝修、設(shè)備?須愛護(hù)使用,?并負(fù)責(zé)保管,?因乙方責(zé)任造?成房屋及其附?屬設(shè)施損壞的?,由乙方負(fù)責(zé)?修復(fù)或賠償。?樓梯間、門?道、走廊、屋?頂?shù)裙貌课?,乙方不得私?自占用。電梯?、電視共用天?線等公用設(shè)施?,乙方應(yīng)愛護(hù)?使用,注意照?管,防止損壞?。公用部位損?壞,由責(zé)任者?賠償。甲方?檢查、維修房?屋時(shí),乙方應(yīng)?積極協(xié)助,不?得拒查、拒修?,因拒查、拒?修造成的損失?由乙方負(fù)責(zé)。?九、乙方不?得擅自拆改房?屋建筑結(jié)構(gòu)及?設(shè)備,如確屬?必需,須事先?取得甲方同意?并另行簽訂協(xié)?議后,方可拆?改。擅自拆改?的,乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)恢復(fù)原狀或?賠償。十、?乙方承租甲方?的房屋,當(dāng)甲?方變更時(shí),本?合同同時(shí)中止?,變更后的甲?方應(yīng)與乙方重?新簽訂合同。?十一、因城?市建設(shè)等需要?,乙方承租的?房屋須騰讓時(shí)?,甲方有權(quán)中?止合同,乙方?所需房屋按有?關(guān)規(guī)定辦理。?十二、乙方?有下列情況之?一時(shí),甲方有?權(quán)中止合同、?收回房屋。?1.擅自將承?租的房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?、私自交換使?用、出賣或變?相出賣使用權(quán)?的;2.擅?自改變房屋用?途的;3.?利用住宅進(jìn)行?非法活動(dòng)的;?4.無正當(dāng)?理由拖欠房租?六個(gè)月以上的?;5.房屋?無故空閑連續(xù)?六個(gè)月以上的?;6.全家?遷往外地的。?十三、乙方?要求解除合同?時(shí),須于一周?前通知甲方。?本合同中止時(shí)?,雙方須辦理?以下手續(xù):?1.按租賃合?同清點(diǎn)房屋及?設(shè)備;2.?結(jié)清房屋租金?、暖氣費(fèi)和應(yīng)?交納的有關(guān)費(fèi)?用。3.交?清違約金和賠?償金。十四?、甲乙雙方任?何一方違反本?合同造成糾紛?時(shí),甲乙方均?有權(quán)訴請(qǐng)人民?法院解決。?十五、本合同?自簽訂之日起?生效。一式兩?份,雙方各執(zhí)?一份,具有同?等效力。原簽?定的《公有住?宅租賃合同》?同時(shí)廢止。?十六、本合同?如有未盡事宜?或變動(dòng)事項(xiàng)以?及單位另有規(guī)?定的,應(yīng)在雙?方合同附記欄?中寫明,并由?雙方簽字蓋章?,注明日期。?附記:簽?訂合同者甲?方:____?_???????????乙方:__?___個(gè)人?住宅租賃協(xié)議?參考樣本(二?)出租方:?_____?承租方:__?___根據(jù)?甲、乙雙方在?自愿、平等、?互利的基礎(chǔ)上?,經(jīng)協(xié)商一致?,為明確雙方?之間的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系,就甲?方將其合法擁?有的房屋出租?給乙方使用,?乙方承租甲方?房屋事宜,訂?立本合同。?一、房屋地址?:____村?____幢_?___室內(nèi)的?_____間?_____間?。用于普通住?房。二、租?賃期限及約定?1、該房屋?租賃期共__?__年。自_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日止。2、?房屋租金:每?月_____?元。按月付款?,每月提前五?天付款。另付?押金____?_元,共計(jì)_?____元。?房屋終止,?甲方驗(yàn)收無誤?后,將押金退?還乙方,不計(jì)?利息。3、?乙方向甲方承?諾,租賃該房?屋僅作為普通?住房使用。?4、租賃期滿?,甲方有權(quán)收?回出租房屋,?乙方應(yīng)如期交?還。乙方如要?求續(xù)租,則必?須在租賃期滿?前一個(gè)月內(nèi)通?知甲方,經(jīng)甲?方同意后,重?新簽訂租賃合?同。三、房?屋修繕與使用?1、在租賃?期內(nèi),甲方應(yīng)?保證出租房屋?的使用安全。?乙方應(yīng)合理使?用其所承租的?房屋及其附屬?設(shè)施。如乙方?因使用不當(dāng)造?成房屋及設(shè)施?損壞的,乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或?給予經(jīng)濟(jì)賠償?。2、該房?屋及所屬設(shè)施?的維修責(zé)任除?雙方在本合同?及補(bǔ)充條款中?約定外,均由?甲方負(fù)責(zé)。甲?方進(jìn)行維修須?提前七天通知?乙方,乙方應(yīng)?積極協(xié)助配合?。3、乙方?因使用需要,?在不影響房屋?結(jié)構(gòu)的前提下?,可以對(duì)房屋?進(jìn)行裝修裝飾?,但其設(shè)計(jì)規(guī)?模、范圍、工?藝、用料等方?案應(yīng)事先征得?甲方的同意后?方可施工。租?賃期滿后,依?附于房屋的裝?修歸甲方所有?。對(duì)乙方的裝?修裝飾部分甲?方不負(fù)有修繕?的義務(wù)。四?、房屋的轉(zhuǎn)讓?與轉(zhuǎn)租1、?租賃期間,未?經(jīng)甲方書面同?意,乙方不得?擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房屋。?2、甲方同?意乙方轉(zhuǎn)租房?屋的,應(yīng)當(dāng)單?獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)?議,乙方應(yīng)當(dāng)?依據(jù)與甲方的?書面協(xié)議轉(zhuǎn)租?房屋。五、?乙方違約的處?理規(guī)定在租?賃期內(nèi),乙方?有下列行為之?一的,甲方有?權(quán)終止合同,?收回該房屋,?乙方應(yīng)向甲方?支付合同總租?金20%的違?約金,若支付?的違約金不足?彌補(bǔ)甲方損失?的,乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償直至?達(dá)到彌補(bǔ)全部?損失為止。?未經(jīng)甲方書面?同意,擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借給他人使用?的;未經(jīng)甲?方同意,擅自?拆改變動(dòng)房屋?結(jié)構(gòu)或損壞房?屋,且經(jīng)甲方?通知,在規(guī)定?期限內(nèi)仍未糾?正并修復(fù)的;?擅自改變本?合同規(guī)定的租?賃用途或利用?該房屋進(jìn)行違?法活動(dòng)的;?拖欠房租累計(jì)?一個(gè)月以上的?。六、本協(xié)?議一式兩份,?甲.乙各執(zhí)一?份,簽字后即?行生效。七?、其他說明:?水電數(shù)字由甲?乙雙方與其他?承租方平均分?配甲方簽字?:_____?????????乙方簽字?:_____?聯(lián)系方式:?_____?????????聯(lián)系方式:?_____?____年_?___月__?__日??????__?__年___?_月____?日個(gè)人住宅?租賃協(xié)議參考?樣本(三)?出租方___?__身份證號(hào)?:_____?承租方__?___身份證?號(hào):____?_甲方將_?___市__?__路___?_小區(qū)___?_樓____?_住宅用房出?租給乙方,并?達(dá)成如下協(xié)議?。一、租賃?期限自__?__年___?_月____?日至____?年____月?____日止?。二、租金?、押金及付款?方式:該房?屋月租金為_?____元整?。乙方每__?___個(gè)月支?付一次租金給?甲方。在上期?房租到期前_?____天內(nèi)?支付。押金為?_____元?整。租賃期滿?且乙方不再租?賃的,甲方在?乙方繳納水費(fèi)?、電費(fèi)、燃?xì)?費(fèi)、采暖費(fèi)、?物業(yè)管理費(fèi)等?相關(guān)費(fèi)用且確?認(rèn)屋內(nèi)家具家?電等設(shè)施沒有?損壞后退還給?乙方。三、?雙方的權(quán)利及?義務(wù)1.該?房屋用途為住?宅用房,乙方?不得任意改變?房屋的結(jié)構(gòu)和?用途,不得從?事違法犯罪活?動(dòng)。2.正?常的房屋大修?理費(fèi)用由甲方?承擔(dān);日常的?房屋維修費(fèi)用?由乙承擔(dān)。?3.因乙方管?理使用不善造?成房屋及其家?居家電等設(shè)施?損失的,由乙?方承擔(dān)維修費(fèi)?用并賠償損失?。4.租賃?期間,甲方對(duì)?房屋及其附著?設(shè)施每隔3個(gè)?月檢查一次,?乙方應(yīng)予積極?配合。5.?房屋租賃期間?的水費(fèi)、電費(fèi)?、燃?xì)赓M(fèi)、采?暖費(fèi)、物業(yè)管?理費(fèi)等費(fèi)用由?乙方使用造成?的相關(guān)費(fèi)用等?由乙方支付。?6.乙方如?不能按時(shí)交付?房租,甲方有?權(quán)收回房屋。?乙方不到合同?期退房的,押?金不退。7?.租賃期間雙?方必須信守合?同,任何一方?違反本合同的?規(guī)定,須向?qū)?方交納三個(gè)月?租金作為違約?金。8.租?賃期滿,如乙?方明確表示不?租的,應(yīng)提前?一個(gè)月告知甲?方。四、其?他約定:甲?方為乙方提供?物品如下:?床鋪____?_個(gè)柜子_?____個(gè)?電腦桌___?__個(gè)空調(diào)?_____臺(tái)?熱水器__?___臺(tái)電?視_____?臺(tái)房間鑰匙?_____把?燃?xì)饪╛_?___張櫥?柜含灶具煙機(jī)?_____套?座便器、洗?手盆、花灑等?窗簾等當(dāng)?前的水、電、?氣等表狀況:?水表戶號(hào)_?____現(xiàn)為?____度;?電表戶號(hào)_?____現(xiàn)為?:____度?;燃?xì)鈶籼?hào)?_____現(xiàn)?為____度?。五、合同?在履行中發(fā)生?爭(zhēng)議,由甲、?乙雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不成?時(shí),甲、乙雙?方可向人民法?
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