終止房屋租賃協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)范本（2篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)終止房屋租賃?協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)范?本出租方（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）：福建福清?中旅交通發(fā)展?有限公司承租?方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方）：福建?旺軍輝貿(mào)易有?限公司根據(jù)?《中華人民共?和國(guó)合同法》?、《中華人民?共和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)法?律、法規(guī)規(guī)定?，在平等、自?愿、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，甲?、乙雙方就下?列房屋的租賃?達(dá)成如下協(xié)議?：一、甲方?于____年?____月_?___日將位?于福清市融僑?開(kāi)發(fā)區(qū)福清福?明包裝工業(yè)有?限公司廠區(qū)一?號(hào)廠房二樓6?0平方米左右?租給乙方做為?辦公使用。（?附件圖案）?二、租賃期限?自____年?____月_?___日至_?___年__?__月___?_日為止。?三、月租金為?人民幣貳仟元?整，全年貳萬(wàn)?肆仟元整，第?二年起月租金?按上一年租金?的5%遞增。?四、租金按?半年結(jié)算一次?，每次提前一?個(gè)月付款下一?次租金。五?、乙方向甲方?交付一個(gè)月租?金（____?_元）做為押?金，于合同期?滿(mǎn)后經(jīng)甲方驗(yàn)?收房屋正常后?退還乙方。?六、甲方保證?本出租屋權(quán)屬?清楚，若發(fā)生?與甲方有關(guān)的?產(chǎn)權(quán)糾紛或債?務(wù)，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任，?與乙方無(wú)關(guān)。?七、租賃期?滿(mǎn)后，本合同?即終止。如乙?方要求繼續(xù)租?賃則需提前一?個(gè)月向甲方提?出，在同等條?件下乙方享有?優(yōu)先權(quán)。本?合同若有未盡?事宜，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)定并?做出補(bǔ)充條款?，其條款與本?合同有同等法?律效力。如有?爭(zhēng)議，甲、乙?雙方應(yīng)友好協(xié)?商解決，協(xié)商?不成可向當(dāng)?shù)?房地產(chǎn)仲裁機(jī)?構(gòu)調(diào)解或起訴?人民法院裁決?。本合同一式?兩份，甲乙雙?方各執(zhí)一份，?簽訂之日其生?效。甲方簽?字蓋章：乙方?簽字蓋章;?終止房屋租賃?協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)范?本（二）出?租人（甲方）?證件類(lèi)型及編?號(hào)：承租人?（乙方）證件?類(lèi)型及編號(hào)：?依據(jù)《中華?人民共和國(guó)民?法典》及有關(guān)?法律、法規(guī)的?規(guī)定，甲乙雙?方在平等、自?愿的基礎(chǔ)上，?就房屋租賃的?有關(guān)事宜達(dá)成?協(xié)議如下：?第一條房屋基?本情況（一?）房屋坐落于?市（縣）街道?辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)?）路（街）號(hào)?，建筑面積平?方米。（二?）房屋權(quán)屬狀?況：甲方持有?（□房屋所有?權(quán)證/□公有?住房租賃合同?/□房屋買(mǎi)賣(mài)?合同/□其他?房屋來(lái)源證明?文件），房屋?所有權(quán)證書(shū)編?號(hào)：或房屋來(lái)?源證明名稱(chēng)：?_____，?房屋所有權(quán)人?（公有住房承?租人、購(gòu)房人?）姓名或名稱(chēng)?：_____?，房屋（□是?/□否）已設(shè)?定了抵押。?第二條房屋租?賃情況及登記?備案（一）?租賃用途：_?____；如?租賃用途為居?住的，居住人?數(shù)為：人，最?多不超過(guò)人。?（二）如租?賃用途為居住?的，甲方應(yīng)自?本合同簽訂之?日起日內(nèi)，辦?理房屋出租登?記手續(xù)。租賃?用途為非居住?的，甲方應(yīng)自?訂立房屋租賃?合同之日起_?___日內(nèi)，?到房屋所在地?的房屋行政管?理部門(mén)辦理房?屋租賃合同備?案手續(xù)。第?三條租賃期限?（一）房屋?租賃期自__?__年___?_月____?日至____?年____月?____日，?共計(jì)年個(gè)月。?甲方應(yīng)于__?__年___?_月____?日前將房屋按?約定條件交付?給乙方?！斗?屋交割清單》?（見(jiàn)附件一）?經(jīng)甲乙雙方交?驗(yàn)簽字蓋章并?移交房門(mén)鑰匙?及后視為交付?完成。（二?）租賃期滿(mǎn)或?合同解除后，?甲方有權(quán)收回?房屋，乙方應(yīng)?按照原狀返還?房屋及其附屬?物品、設(shè)備設(shè)?施。甲乙雙方?應(yīng)對(duì)房屋和附?屬物品、設(shè)備?設(shè)施及水電使?用等情況進(jìn)行?驗(yàn)收，結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?費(fèi)用。乙方?繼續(xù)承租的，?應(yīng)提前日向甲?方提出續(xù)租要?求，協(xié)商一致?后雙方重新簽?訂房屋租賃合?同。第四條?租金及押金?（一）租金標(biāo)?準(zhǔn)及支付方式?：元/（□月?/□季/□半?年/□年），?租金總計(jì)：人?民幣_(tái)___?_元整（￥：?_____）?支付方式：?（□現(xiàn)金/□?轉(zhuǎn)賬支票/□?銀行匯款），?押付，各期租?金支付日期：?______?______?______?______?______?______?______?_，.（二?）押金：人民?幣_(tái)____?元整（￥：_?____元）?，租賃期滿(mǎn)或?合同解除后，?房屋租賃押金?除抵扣應(yīng)由乙?方承擔(dān)的費(fèi)用?、租金，以及?乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的違約賠償責(zé)?任外，剩余部?分應(yīng)如數(shù)返還?給乙方。第?五條其他相關(guān)?費(fèi)用的承擔(dān)方?式租賃期內(nèi)?的下列費(fèi)用中?，由甲方承擔(dān)?，由乙方承擔(dān)?：（1）水?費(fèi)（2）電費(fèi)?（3）電話費(fèi)?（4）電視收?視費(fèi)（5）供?暖費(fèi)（6）燃?氣費(fèi)（7）物?業(yè)管理費(fèi)（8?）房屋租賃稅?費(fèi)（9）衛(wèi)生?費(fèi)（10）上?網(wǎng)費(fèi)（11）?車(chē)位費(fèi)（12?）室內(nèi)設(shè)施維?修費(fèi)（13）?費(fèi)用。本合?同中未列明的?與房屋有關(guān)的?其他費(fèi)用均由?甲方承擔(dān)。如?乙方墊付了應(yīng)?由甲方支付的?費(fèi)用，甲方應(yīng)?根據(jù)乙方出示?的相關(guān)繳費(fèi)憑?據(jù)向乙方返還?相應(yīng)費(fèi)用。?第六條房屋維?護(hù)及維修（?一）甲方應(yīng)保?證房屋的建筑?結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)?施符合建筑、?消防、治安、?衛(wèi)生等方面的?安全條件，不?得危及人身安?全；承租人保?證遵守國(guó)家法?律法規(guī)規(guī)定以?及房屋所在小?區(qū)的物業(yè)管理?規(guī)約。（二?）租賃期內(nèi)，?甲乙雙方應(yīng)共?同保障房屋及?其附屬物品、?設(shè)備設(shè)施處于?適用和安全的?狀態(tài)：1、?對(duì)于房屋及其?附屬物品、設(shè)?備設(shè)施因自然?屬性或合理使?用而導(dǎo)致的損?耗，乙方應(yīng)及?時(shí)通知甲方修?復(fù)。甲方應(yīng)在?接到乙方通知?后的日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾期不?維修的，乙方?可代為維修，?費(fèi)用由甲方承?擔(dān)。因維修房?屋影響乙方使?用的，應(yīng)相應(yīng)?減少租金或延?長(zhǎng)租賃期限。?2、因乙方?保管不當(dāng)或不?合理使用，致?使房屋及其附?屬物品、設(shè)備?設(shè)施發(fā)生損壞?或故障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)維修?或承擔(dān)賠償責(zé)?任。第七條?轉(zhuǎn)租除甲乙?雙方另有約定?以外，乙方需?事先征得甲方?書(shū)面同意，方?可在租賃期內(nèi)?將房屋部分或?全部轉(zhuǎn)租給他?人，并就受轉(zhuǎn)?租人的行為向?甲方承擔(dān)責(zé)任?。第八條合?同解除（一?）經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，可?以解除本合同?。（二）因?不可抗力導(dǎo)致?本合同無(wú)法繼?續(xù)履行的，本?合同自行解除?。（三）甲?方有下列情形?之一的，乙方?有權(quán)單方解除?合同：1、?遲延交付房屋?達(dá)日的。2?、交付的房屋?嚴(yán)重不符合合?同約定或影響?乙方安全、健?康的。3、?不承擔(dān)約定的?維修義務(wù)，致?使乙方無(wú)法正?常使用房屋的?。（四）乙?方有下列情形?之一的，甲方?有權(quán)單方解除?合同，收回房?屋：1、不?按照約定支付?租金達(dá)日的。?2、欠繳各?項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的?。3、擅自?改變房屋用途?的。4、擅?自拆改變動(dòng)或?損壞房屋主體?結(jié)構(gòu)的。5?、保管不當(dāng)或?不合理使用導(dǎo)?致附屬物品、?設(shè)備設(shè)施損壞?并拒不賠償?shù)?。6、利用?房屋從事違法?活動(dòng)、損害公?共利益或者妨?礙他人正常工?作、生活的。?7、擅自將?房屋轉(zhuǎn)租給第?三人的。（?五）其他法定?的合同解除情?形。第九條?違約責(zé)任（?一）甲方有第?八條第三款約?定的情形之一?的，應(yīng)按月租?金的%向乙方?支付違約金；?乙方有第八條?第四款約定的?情形之一的，?應(yīng)按月租金的?%向甲方支付?違約金，甲方?并可要求乙方?將房屋恢復(fù)原?狀或賠償相應(yīng)?損失。（二?）租賃期內(nèi)，?甲方需提前收?回房屋的，或?乙方需提前退?租的，應(yīng)提前?日通知對(duì)方，?并按月租金的?%向?qū)Ψ街Ц?違約金；甲方?還應(yīng)退還相應(yīng)?的租金。（?三）因甲方未?按約定履行維?修義務(wù)造成乙?方人身、財(cái)產(chǎn)?損失的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)?任。（四）?甲方未按約定?時(shí)間交付房屋?或者乙方不按?約定支付租金?但未達(dá)到解除?合同條件的，?以及乙方未按?約定時(shí)間返還?房屋的，應(yīng)按?標(biāo)準(zhǔn)支付違約?金。（五）?.第十條合?同爭(zhēng)議的解決?辦法本合同?項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解決?；協(xié)商不成的?，依法向有管?轄權(quán)的人民法?院起訴，或按?照另行達(dá)成的?仲裁條款或仲?裁協(xié)議申請(qǐng)仲?裁。第十一?條其他約定事?項(xiàng)本合同經(jīng)?雙方簽字蓋章?后生效。本合?同（及附件）?一式份，其中?甲方