國(guó)有土地使用權(quán)信托合同格式版（5篇）

第34頁(yè)共34頁(yè)國(guó)有土地使用權(quán)?信托合同格式版?編號(hào)：___?_______?__國(guó)有土地?使用權(quán)收回補(bǔ)償?協(xié)議書___?_市土地整理儲(chǔ)?備中心國(guó)有土?地使用權(quán)收回補(bǔ)?償協(xié)議書第一?章總則第一條?本協(xié)議書當(dāng)事人?雙方：收回人：?____市土地?整理儲(chǔ)備中心（?以下簡(jiǎn)稱甲方）?被收回人：（以?下簡(jiǎn)稱乙方）?根據(jù)《中華人民?共和國(guó)土地管理?法》、《中華人?民共和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法》、?《中華人民共和?國(guó)民法典》、《?土地儲(chǔ)備管理辦?法》和《武漢市?土地儲(chǔ)備管理辦?法》以及其他法?律、法規(guī)、行政?規(guī)章的規(guī)定，雙?方本著平等、自?愿、有償、誠(chéng)實(shí)?信用的原則，訂?立本協(xié)議書。?第二條甲方按照?國(guó)家法律法規(guī)和?地方行政規(guī)章所?賦予的職能實(shí)施?本協(xié)議書項(xiàng)下的?國(guó)有土地使用權(quán)?收回補(bǔ)償工作。?第二章收回地?塊的位置、面積?、用途及權(quán)屬依?據(jù)第三條根據(jù)?乙方于____?年____月_?___日提交的?《國(guó)有土地使用?權(quán)收回申請(qǐng)書》?和武漢市國(guó)土資?源和房產(chǎn)管理局?《關(guān)于收回國(guó)有?土地使用權(quán)的通?知》，甲方同意?收回乙方位于的?國(guó)有土地使用權(quán)?（見附件一宗地?圖）。第四條?乙方以【劃撥】?【出讓】方式取?得本合同項(xiàng)下國(guó)?有土地使用權(quán)，?土地現(xiàn)狀用途為?，《國(guó)有土地使?用證》證號(hào)為，?該證書項(xiàng)下宗地?的【全部】【部?分】國(guó)有土地使?用權(quán)為本合同項(xiàng)?下被收回國(guó)有土?地使用權(quán)，其土?地面積為平方米?（以土地管理部?門確認(rèn)的實(shí)測(cè)面?積為準(zhǔn)，以下簡(jiǎn)?稱收回地塊）。?第五條收回地?塊內(nèi)的建筑物、?其他附著物狀況?見《收回地塊現(xiàn)?狀清單》（見附?件二）。第三?章乙方對(duì)收回地?塊現(xiàn)狀的陳述及?土地權(quán)利瑕疵的?承諾第六條乙?方對(duì)收回地塊現(xiàn)?狀的陳述及土地?權(quán)利瑕疵的承諾?的有效期限從本?協(xié)議書生效之日?起至收回地塊交?付甲方占有并辦?結(jié)土地權(quán)屬變更?登記和房屋所有?權(quán)注銷登記之日?止。第七條乙?方對(duì)收回地塊現(xiàn)?狀的陳述：（?一）乙方以【劃?撥】【出讓】方?式合法擁有收回?地塊的國(guó)有土地?使用權(quán)和收回地?塊上房屋所有權(quán)?，該使用權(quán)和所?有權(quán)均以權(quán)屬登?記為準(zhǔn);（二?）乙方合法擁有?收回地塊地上建?筑物、其他附著?物的所有權(quán)，該?所有權(quán)的資產(chǎn)狀?況以最近連續(xù)三?年的會(huì)計(jì)年報(bào)及?審計(jì)事務(wù)所《審?計(jì)報(bào)告》中的結(jié)?論為依據(jù);（?三）乙方對(duì)收回?地塊的國(guó)有土地?使用權(quán)、房屋所?有權(quán)以及地上建?筑物、其他附著?物的所有權(quán)，擁?有獨(dú)占、排他的?權(quán)利;（四）?乙方對(duì)收回地塊?的國(guó)有土地使用?權(quán)和房屋所有權(quán)?沒有設(shè)置抵押、?租賃的他項(xiàng)權(quán)利?（若存在抵押、?租賃，需在本協(xié)?議書第八條中注?明）;（五）?乙方未以收回地?塊的國(guó)有土地使?用權(quán)和房屋所有?權(quán)作為股權(quán)或出?資額，與任何第?三人發(fā)生合資、?合作、聯(lián)合、聯(lián)?營(yíng)等資產(chǎn)運(yùn)作的?投資行為;（?六）截止本協(xié)議?書生效之日之前?，乙方在收回地?塊上的國(guó)有土地?使用權(quán)和房屋所?有權(quán)未被司法、?行政等國(guó)家機(jī)關(guān)?采取查封、凍結(jié)?、拍賣、變賣等?強(qiáng)制執(zhí)行措施。?第八條乙方對(duì)?土地權(quán)利瑕疵的?承諾：（一）?收回地塊現(xiàn)有瑕?疵及處理辦法：?1、住戶：收?回地塊內(nèi)現(xiàn)有戶?住戶，房屋建筑?面積約為平方米?，自本協(xié)議書生?效之日起___?_日內(nèi)，乙方應(yīng)?承擔(dān)所有費(fèi)用并?負(fù)責(zé)補(bǔ)償安置、?動(dòng)遷騰退全部住?戶，并提供住戶?清退完畢的書面?憑證;2、租?賃：收回地塊內(nèi)?現(xiàn)有戶【經(jīng)營(yíng)租?賃戶】【租戶】?，租賃房屋建筑?面積平方米，從?本協(xié)議書生效之?日起____日?內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)?所有費(fèi)用并負(fù)責(zé)?收回地塊內(nèi)的拆?遷補(bǔ)償安置、動(dòng)?遷騰退全部租賃?戶，并提供租賃?戶清退完畢的書?面憑證;4、?人防：收回地塊?內(nèi)現(xiàn)有人防設(shè)施?平方米（以人防?管理部門出具的?面積為準(zhǔn)），從?本協(xié)議書生效之?日起____日?內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)?所有費(fèi)用，并按?人防管理部門的?要求對(duì)收回地塊?內(nèi)的人防設(shè)施進(jìn)?行報(bào)停報(bào)拆（或?依相關(guān)規(guī)定處理?），并向甲方提?交報(bào)停報(bào)拆手續(xù)?辦結(jié)的全部有效?證明文件;5?、其他瑕疵及處?理辦法：（二?）除本協(xié)議書另?有約定外，從本?協(xié)議書生效之日?起至收回地塊交?付甲方占有并辦?結(jié)土地權(quán)屬變更?登記和房屋權(quán)屬?注銷登記之日止?，若收回地塊國(guó)?有土地使用權(quán)和?房屋所有權(quán)被任?何第三人主張占?有或非法侵占，?無(wú)論何種原因，?乙方均負(fù)有不可?推卸的責(zé)任，并?應(yīng)負(fù)責(zé)在本協(xié)議?書約定的收回地?塊交付期限截止?之前，將所涉土?地權(quán)利瑕疵予以?全部消除;（?三）除本協(xié)議書?另有約定外，從?本協(xié)議書生效之?日起至收回地塊?交付甲方占有并?辦結(jié)土地權(quán)屬變?更登記和房屋權(quán)?屬注銷登記之日?止，若收回地塊?國(guó)有土地使用權(quán)?和房屋所有權(quán)被?司法、行政等國(guó)?家機(jī)關(guān)采取強(qiáng)制?執(zhí)行措施，無(wú)論?何種原因，乙方?均負(fù)有不可推卸?的責(zé)任，并應(yīng)負(fù)?責(zé)在本協(xié)議書約?定的收回地塊交?付期限截止之前?，將所涉土地權(quán)?利瑕疵予以全部?消除。第四章?收回補(bǔ)償費(fèi)用及?其支付方式和期?限第九條根據(jù)?武漢市國(guó)土資源?和房產(chǎn)管理局《?關(guān)于收回國(guó)有土?地使用權(quán)的通知?》，收回地塊的?收回補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?為人民幣_(tái)__?_萬(wàn)元/畝，收?回補(bǔ)償費(fèi)總額為?人民幣_(tái)___?萬(wàn)元整（大寫：?_____）。?收回地塊實(shí)測(cè)面?積有變化的，按?實(shí)測(cè)面積核準(zhǔn)收?回補(bǔ)償費(fèi)總額。?第十一條依照?國(guó)家法律、行政?法規(guī)以及地方法?規(guī)、規(guī)章應(yīng)由甲?、乙各方自行承?擔(dān)和繳納的各種?規(guī)費(fèi)和稅費(fèi)，由?各方自行依法承?擔(dān)和繳納。第?十二條雙方同意?下列全部事項(xiàng)的?完成為甲方付款?完畢的前提條件?：（一）除甲?、乙雙方另有約?定以外，乙方應(yīng)?于本協(xié)議書簽定?之日起____?日內(nèi)將收回地塊?的《國(guó)有土地使?用證》以及其他?有關(guān)的權(quán)屬證明?文件的原件以及?申請(qǐng)辦理土地權(quán)?屬變更登記所需?的全部權(quán)屬證明?及資料交付甲方?。具體資料如下?（未在下列表述?中明確說明為復(fù)?印件的，均應(yīng)提?供原件）：1?、收回地塊的《?國(guó)有土地使用證?》;2、收回?地塊內(nèi)所有房屋?的所有權(quán)證（包?括已毀損但未注?銷的）;3、?土地交易申請(qǐng)書?;4、上級(jí)主?管部門相關(guān)批準(zhǔn)?文件;5、職?代會(huì)或董事會(huì)、?股東會(huì)同意土地?收回的決議;?6、法人身份證?明書及授權(quán)委托?書;7、事業(yè)?法人登記證工商?執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)?代碼證復(fù)印件;?8、1：20?_____地形?圖四張;9、?宗地圖四張（加?蓋權(quán)屬確認(rèn)章）?;10、土地?類型屬出讓地塊?的應(yīng)提供出讓合?同及繳納有關(guān)稅?、費(fèi)收據(jù)復(fù)印件?、解除出讓合同?申請(qǐng)等;11?、存在抵押狀況?的應(yīng)由抵押權(quán)人?出具同意土地資?產(chǎn)變現(xiàn)的證明文?件;12、人?防管理部門出具?的收回地塊內(nèi)人?防設(shè)施的相關(guān)材?料;13、辦?理土地權(quán)屬注銷?（變更）登記所?需的其他相關(guān)資?料。（二）乙?方應(yīng)會(huì)同甲方辦?理收回地塊的土?地權(quán)屬變更登記?手續(xù)，直至收回?地塊范圍的全部?土地使用權(quán)變更?登記至甲方名下?。（三）乙方?完成本協(xié)議書第?八條第（一）、?（二）、（三）?項(xiàng)中現(xiàn)有瑕疵及?付款前應(yīng)負(fù)責(zé)處?理的事項(xiàng)。（?四）乙方有責(zé)任?在本協(xié)議書生效?之日起____?日內(nèi)完成收回地?塊的拆遷安置補(bǔ)?償騰退、渣土清?運(yùn)以及場(chǎng)地平整?工作，并在房屋?拆除之日起三十?日內(nèi)辦結(jié)收回地?塊內(nèi)的水表、電?表、燃?xì)獗韴?bào)停?報(bào)拆，并辦結(jié)房?屋所有權(quán)注銷登?記法律手續(xù)，并?向甲方出具相關(guān)?的證明文件和資?料。第十三條?收回補(bǔ)償費(fèi)支付?的方式和期限為?：（一）本協(xié)?議書生效且符合?本協(xié)議書第十二?條第一款付款的?全部條件之日起?10個(gè)工作日內(nèi)?，甲方向乙方以?定金方式支付第?一期收回補(bǔ)償費(fèi)?，付款金額為收?回補(bǔ)償費(fèi)總額的?10%，即人民?幣_(tái)___萬(wàn)元?;（二）本協(xié)?議書生效且符合?本協(xié)議書第十二?條第二款付款的?全部條件之日起?10個(gè)工作日內(nèi)?，甲方向乙方支?付第二期收回補(bǔ)?償費(fèi)，付款金額?為收回補(bǔ)償費(fèi)總?額的40%，即?人民幣_(tái)___?萬(wàn)元;（三）?本協(xié)議書生效且?符合本協(xié)議書第?十二條全部付款?條件（即乙方按?照約定的土地交?付條件向甲方交?付收回地塊并辦?結(jié)房屋注銷登記?和土地權(quán)屬變更?登記手續(xù)）之日?起10個(gè)工作日?內(nèi)，甲方支付第?三期收回補(bǔ)償費(fèi)?，付款金額為收?回補(bǔ)償費(fèi)總額的?30%，即人民?幣_(tái)___萬(wàn)元?;（四）自甲?方占有收回地塊?之日起2個(gè)月內(nèi)?，若無(wú)任何遺留?問題，在期滿2?個(gè)月之日起10?個(gè)工作日內(nèi)，甲?方向乙方支付收?回補(bǔ)償費(fèi)尾款，?付款金額為人民?幣_(tái)___萬(wàn)元?。第五章雙方?的責(zé)任和義務(wù)?第十四條乙方的?責(zé)任和義務(wù)（一?）從本協(xié)議書生?效之日起___?_日內(nèi)，乙方應(yīng)?當(dāng)完成下列工作?：1、完成本?協(xié)議書第八條第?（一）、（二）?、（三）項(xiàng)中現(xiàn)?有瑕疵及付款前?應(yīng)負(fù)責(zé)處理的事?項(xiàng)。2、將收?回地塊上所有乙?方的人員及可以?移動(dòng)拆卸的設(shè)施?、設(shè)備、物品從?收回地塊的建（?構(gòu)）筑物、其他?附著物中全部騰?退、搬遷完畢，?并自行承擔(dān)全部?費(fèi)用且不得為任?何第三人占有。?3、向甲方交?付收回地塊前，?除保留移交的綠?化等之外，自行?負(fù)責(zé)委托具有資?質(zhì)的施工單位拆?除收回地塊內(nèi)所?有的建（構(gòu)）筑?物，并完成清運(yùn)?渣土、平整場(chǎng)地?，按宗地圖界址?點(diǎn)修建高2.8?m、厚0.24?m圍墻等工作，?地上房屋全部拆?除后應(yīng)辦理房屋?所有權(quán)注銷登記?工作并向甲方提?交注銷相關(guān)資料?。建（構(gòu)）筑物?拆除的殘值歸乙?方所有，拆除、?清運(yùn)渣土、平整?場(chǎng)地、修建圍墻?的費(fèi)用由乙方承?擔(dān)。在拆除過程?中，所發(fā)生的一?切安全事故、侵?權(quán)事件所導(dǎo)致的?乙方自身以及任?何第三方人身?yè)p?害責(zé)任的，與甲?方無(wú)涉，其法律?責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償?責(zé)任由乙方自行?承擔(dān)。4、將?收回地塊上所涉?的水、電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施辦?結(jié)報(bào)停、報(bào)拆或?報(bào)遷工作，自行?清結(jié)相關(guān)全部費(fèi)?用，并向甲方提?供報(bào)停、報(bào)拆或?報(bào)遷工作完畢及?清結(jié)所有費(fèi)用的?全部資料和票據(jù)?憑證。5、將?收回地塊上所涉?房屋的建筑圖紙?和收回地塊所涉?地下管網(wǎng)資料一?并交付甲方，并?辦理相關(guān)的移交?手續(xù)。6、自?本協(xié)議書生效之?日起至收回地塊?約定移交甲方占?有的期限屆滿之?日止，甲方同意?乙方享有對(duì)收回?地塊范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)?性用房的租賃權(quán)?利，并因此承擔(dān)?出租人相應(yīng)的義?務(wù)。（二）協(xié)?助甲方辦理收回?地塊國(guó)有土地使?用權(quán)變更登記的?手續(xù)，并出具相?關(guān)的證明文件和?資料;（三）?在收回地塊權(quán)利?出現(xiàn)瑕疵時(shí)，依?本協(xié)議書的約定?限期予以消除;?（四）在收回?地塊交付甲方占?有之前，負(fù)責(zé)收?回地塊的建筑物?、其他附著物的?安全管理工作，?并承擔(dān)相應(yīng)的法?律責(zé)任;（五?）在收回地塊交?付甲方占有之前?，負(fù)責(zé)收回地塊?上的綠化、空中?高壓走廊及其附?屬電線桿、人防?設(shè)施的完整性和?安全性，并承擔(dān)?相應(yīng)的法律責(zé)任?。第十五條甲?方的責(zé)任義務(wù)?（一）按本協(xié)議?書的約定，按期?足額向乙方支付?土地收回補(bǔ)償費(fèi)?（含定金）;?（二）在本協(xié)議?書約定的期限內(nèi)?，接收并占有收?回地塊，并與乙?方辦理相關(guān)移交?手續(xù);（三）?在本協(xié)議書約定?的期限內(nèi)，在乙?方的協(xié)助下，辦?結(jié)收回地塊國(guó)有?土地使用權(quán)變更?登記的法律手續(xù)?。第六章不可?抗力條款第十?六條本協(xié)議書所?稱不可抗力，是?指不能預(yù)見、不?能避免并不能克?服的客觀情況，?包括自然災(zāi)害、?政府行為和社會(huì)?異常（突發(fā)）事?件，但是，第三?人的行為不能作?為不可抗力對(duì)待?。第十七條因?不可抗力不能履?行本合同的，雙?方可通過補(bǔ)充協(xié)?議書協(xié)商終止本?協(xié)議書;若乙方?已經(jīng)收取甲方支?付的定金，該費(fèi)?用不以定金罰則?處理，由乙方將?定金（不計(jì)利息?）返還給甲方即?可;若乙方已經(jīng)?收取甲方支付的?收回補(bǔ)償費(fèi)，則?由乙方將其收取?的收回補(bǔ)償費(fèi)本?金返還給甲方;?若收回地塊的國(guó)?有土地使用權(quán)已?經(jīng)辦理變更登記?手續(xù)，應(yīng)恢復(fù)原?狀并再次辦理變?更登記，但是涉?及相關(guān)規(guī)費(fèi)的，?由雙方各自依法?承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。?第十八條任何?一方因不可抗力?造成部分或全部?不能履行本協(xié)議?書的，均應(yīng)采取?一切必要的補(bǔ)救?措施以減少因不?可抗力造成的損?失;若因任何一?方延遲履行后發(fā)?生不可抗力的，?不能免除責(zé)任。?第十九條任何?一方遇有不可抗?力發(fā)生，應(yīng)在不?可抗力事件發(fā)生?48小時(shí)內(nèi)，將?事件的情況以書?面形式通知另一?方，并且在事件?發(fā)生之日起__?__日內(nèi)，向另?一方提交不能履?行或部分不能履?行或需要延遲履?行本協(xié)議書的書?面報(bào)告。第七?章違約責(zé)任第?二十條甲方必須?按照本協(xié)議書的?約定，按時(shí)足額?向乙方支付收回?補(bǔ)償費(fèi)（含定金?）。如果甲方不?能按時(shí)足額支付?收回補(bǔ)償費(fèi)（含?定金），自遲延?之日起，每日按?遲延支付額的萬(wàn)?分之三向乙方支?付滯納金。逾期?付款超過___?_日以上的，乙?方有權(quán)解除本協(xié)?議書，收回收回?地塊的國(guó)有土地?使用權(quán)和房屋所?有權(quán)，甲方無(wú)權(quán)?要求返還定金。?同時(shí)，乙方并可?請(qǐng)求甲方賠償因?違約造成的其他?損失。第二十?一條甲方按本協(xié)?議書的約定支付?收回補(bǔ)償費(fèi)的，?乙方必須按照本?協(xié)議書約定，按?時(shí)向甲方交付收?回地塊。由于乙?方未按時(shí)交付收?回地塊而致使甲?方延期占有收回?地塊的，每延期?一日，乙方應(yīng)當(dāng)?按本協(xié)議書約定?的收回補(bǔ)償費(fèi)總?額的萬(wàn)分之三向?甲方償付違約金?。乙方延期交付?收回地塊超過三?十日以上的，甲?方有權(quán)解除本協(xié)?議書，乙方應(yīng)雙?倍返還定金，并?退還已經(jīng)收受的?土地收回補(bǔ)償費(fèi)?的其他部分。同?時(shí)，甲方有權(quán)請(qǐng)?求乙方賠償因違?約造成的其他損?失。第二十二?條守約方按照本?協(xié)議書的約定解?除本協(xié)議書時(shí)，?應(yīng)立即以書面形?式通知違約方，?并可要求違約方?承擔(dān)違約責(zé)任。?其中若甲方違約?，則應(yīng)返還乙方?收回地塊的《國(guó)?有土地使用證》?和《房屋所有權(quán)?證》以及乙方已?交付的收回地塊?，甲方無(wú)權(quán)要求?乙方返還定金，?并按收回補(bǔ)償費(fèi)?總額的10%向?乙方償付賠償金?，同時(shí)乙方應(yīng)向?甲方返還除已支?付的定金和應(yīng)扣?除的賠償金以外?的其他收回補(bǔ)償?費(fèi)（即扣除約定?定金和賠償金之?后的土地收回補(bǔ)?償費(fèi)的剩余部分?費(fèi)用）;若乙方?違約，乙方應(yīng)雙?倍返還甲方定金?并退還已經(jīng)收取?的土地收回補(bǔ)償?費(fèi)，同時(shí)乙方應(yīng)?按土地收回補(bǔ)償?費(fèi)總額的10%?向甲方支付賠償?金，甲方向乙方?返還《國(guó)有土地?使用權(quán)證》和《?房屋所有權(quán)證》?以及乙方已交付?的收回地塊。?第二十三條因一?方違約，其違約?金和約定賠償金?不足以彌補(bǔ)另一?方因違約遭受的?損失時(shí)，違約方?應(yīng)承擔(dān)損失賠償?責(zé)任。第二十?四條守約方按本?協(xié)議書約定解除?本協(xié)議書的，若?需要辦理國(guó)有土?地使用權(quán)變更登?記手續(xù)的，由違?約方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)?用。第二十五?條自本協(xié)議書生?效之日起至收回?地塊國(guó)有土地使?用權(quán)變更登記至?甲方名下之前，?若因乙方或第三?人的原因，導(dǎo)致?收回地塊以及收?回地塊地上建筑?物權(quán)利瑕疵事件?發(fā)生，雖經(jīng)乙方?全力消除但未能?全部消除時(shí)，甲?方有權(quán)依據(jù)有效?法律文件或乙方?作為第三人應(yīng)付?到期合法債務(wù)的?法律文件，代為?乙方支付相應(yīng)款?項(xiàng)以消除收回地?塊權(quán)利的瑕疵，?由此產(chǎn)生及承擔(dān)?的費(fèi)用，甲方可?向乙方追償，并?書面通知乙方后?從甲方尚未向乙?方支付完畢的收?回補(bǔ)償費(fèi)中扣除?抵消，對(duì)此應(yīng)當(dāng)?視同甲方已經(jīng)履?行本協(xié)議書約定?的給付義務(wù)。但?是，若因消除收?回地塊權(quán)利瑕疵?所代為乙方支付?的費(fèi)用超出甲方?尚未向乙方支付?完畢的收回補(bǔ)償?費(fèi)，其超出部分?應(yīng)由乙方另行承?擔(dān)。第八章附?則第二十六條?一方如變更本協(xié)?議書記載的通訊?地址，應(yīng)及時(shí)書?面通知另一方，?否則，相關(guān)責(zé)任?應(yīng)由未通知變更?的一方承擔(dān)。另?一方在履約中依?據(jù)原通訊地址而?進(jìn)行通知的，視?同履行相應(yīng)的通?知義務(wù)。第二?十七條本協(xié)議書?條款內(nèi)容系雙方?在真實(shí)意思表示?和充分協(xié)商基礎(chǔ)?上達(dá)成;本協(xié)議?書雙方均完全、?充分理解了各條?款的含義，不存?在任何一方將格?式條款提供給對(duì)?方并強(qiáng)制要求對(duì)?方簽訂或限制對(duì)?方確定、修改、?更正的情形，任?何一方均有權(quán)且?已經(jīng)充分行使了?締約條款的確定?、選擇、修改、?更正等締約責(zé)任?。第二十八條?因履行本協(xié)議書?發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)?商解決;協(xié)商不?成時(shí)，甲、乙雙?方均有權(quán)向有管?轄權(quán)的人民法院?提起訴訟。第?二十九條本協(xié)議?書的未盡事宜，?雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一?致，達(dá)成補(bǔ)充協(xié)?議書，補(bǔ)充協(xié)議?書為本協(xié)議書的?組成部分，與本?協(xié)議書具有同等?法律效力。第?三十條本協(xié)議書?的附件及附圖為?本協(xié)議書的組成?部分，與本協(xié)議?書具有同等法律?效力。第三十?一條本協(xié)議書經(jīng)?雙方法定代表人?或授權(quán)代表人簽?字并加蓋公章后?，且本協(xié)議書報(bào)?經(jīng)武漢市國(guó)土資?源和房產(chǎn)管理局?審批同意之日起?生效。第三十?二條本協(xié)議書一?式拾份，甲、乙?雙方各持肆份，?武漢市國(guó)土資源?和房產(chǎn)管理局留?存貳份。甲方?：____市土?地整理儲(chǔ)備中心?法定代表人（?或授權(quán)代表人）?：_____?通訊地址：__?___郵政編?碼：_____?傳真：___?______?年____月_?___日乙方?：_____????法定代表人（或?授權(quán)代表人）：?_____通?訊地址：___?__郵政編碼?：_____?傳真：____?_____年?____月__?__日國(guó)有土?地使用權(quán)信托合?同格式版（二）?委托人：法?定代表人：住?所地：受托人?：____省_?____公司?法定代表人：_?____住所?地：受益人：?_____房地?產(chǎn)開發(fā)有限公司?法定代表人：?_____住?所地：為委托人?擁有的國(guó)有土地?使用權(quán)的信托事?宜，委托人與受?托人根據(jù)《中華?人民共和國(guó)信托?法》及其他有關(guān)?法律、法規(guī)和規(guī)?章，簽訂本合同?，共同遵照?qǐng)?zhí)行?。第一條信托?目的委托人基?于對(duì)受托人的信?任，自愿將其合?法所有的國(guó)有土?地使用權(quán)（市區(qū)?街道村街北側(cè)地?塊〈溫土資掛_?_______?__號(hào)宗地〉）?信托給受托人進(jìn)?行經(jīng)營(yíng)管理，獲?取收益。第二?條受益人委托?人指定本信托的?唯一受益人是房?地產(chǎn)開發(fā)有限公?司。第三條信?托生效及信托合?同的登記本信?托在本合同經(jīng)各?方簽字后即生效?。本信托的登記?由委托人負(fù)責(zé)辦?理。第四條信?托資產(chǎn)的交付?本信托項(xiàng)下的國(guó)?有土地使用權(quán)在?委托人取得《國(guó)?有土地使用權(quán)證?》之時(shí)起予以交?付。第五條信?托期限第六條?委托人的權(quán)利和?義務(wù)（一）委?托人的權(quán)利有?權(quán)了解信托財(cái)產(chǎn)?的管理、運(yùn)用、?處分及收支情況?，并有權(quán)要求受?托人作出說明。?本合同及法律?、行政法規(guī)規(guī)定?的其他權(quán)利。?（二）委托人的?義務(wù)保證已就?設(shè)立信托事項(xiàng)向?債權(quán)人履行了告?知義務(wù)，并保證?設(shè)立信托未損害?債權(quán)人利益；本?合同及法律、行?政法規(guī)規(guī)定的其?他義務(wù)。第七?條受托人的權(quán)利?和義務(wù)（一）?受托人的權(quán)利?自信托期限開始?之日起，根據(jù)本?合同全權(quán)管理、?運(yùn)用和處分信托?財(cái)產(chǎn)，包括但不?限于籌集建設(shè)資?金、房地產(chǎn)開發(fā)?、對(duì)開發(fā)房產(chǎn)的?維護(hù)管理等。?本合同及法律、?行政法規(guī)規(guī)定的?其他權(quán)利。（?二）受托人的義?務(wù)根據(jù)本合同?的規(guī)定，為受益?人的最大利益處?理信托事務(wù)，恪?盡職守，履行誠(chéng)?實(shí)、信用、謹(jǐn)慎?、有效管理的義?務(wù)；對(duì)委托人、?受益人以及處理?信托事務(wù)的情況?和資料依法保密?。第八條受益?人的權(quán)利和義務(wù)?除根據(jù)法律、?行政法規(guī)及本合?同的其他條款享?有權(quán)利、承擔(dān)義?務(wù)外，受益人還?享有下列權(quán)利、?承擔(dān)下列義務(wù)：?（1）自本信?托生效之日起根?據(jù)本合同享有信?托受益權(quán)。（?2）受益人的信?托受益權(quán)可以根?據(jù)本合同的規(guī)定?轉(zhuǎn)讓和繼承。?第九條風(fēng)險(xiǎn)揭示?與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)受?托人管理、運(yùn)用?或處分信托財(cái)產(chǎn)?過程中，可能面?臨各種風(fēng)險(xiǎn)，包?括投資對(duì)象和投?資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)、?法律與政策風(fēng)險(xiǎn)?、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、管?理風(fēng)險(xiǎn)等。受?托人根據(jù)本合同?的規(guī)定管理、運(yùn)?用或處分信托財(cái)?產(chǎn)導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)?受到損失的，由?信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。?第十條信托的?變更、解除與終?止本信托設(shè)立?后，除本條下一?款情形外，委托?人和受益人不得?變更、撤消、解?除或終止信托。?本信托在受益?人同意解除的情?況下，可以提前?解除；本信托因?信托期限屆滿而?終止。第十一?條信托利益的分?配與信托財(cái)產(chǎn)的?歸屬利益的分?配：受托人按照?本合同規(guī)定向受?益人分配信托利?益；信托解除之?日或者期限屆滿?后第十個(gè)工作日?為信托利益分配?日。信托財(cái)產(chǎn)?的歸屬：信托終?止，信托財(cái)產(chǎn)歸?屬于受益人。?第十二條其他事?項(xiàng)合同項(xiàng)下的?任何爭(zhēng)議，若協(xié)?商不成，任何一?方均有權(quán)向受托?方所在地人民法?院起訴。本合?同一式五份，每?方各持一份，其?余用于辦理審批?、登記等。委?托人：____?_??????受托人：__?___受益人：?____年_?___月___?_日國(guó)有土地?使用權(quán)信托合同?格式版（三）?甲方（抵押人）?：_____?乙方（抵押權(quán)人?）：_____?甲方依據(jù)《中?華人民共和國(guó)房?地產(chǎn)管理法》、?《中華人民共和?國(guó)民法典》、《?中華人民共和國(guó)?城鎮(zhèn)國(guó)有土地使?用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓?暫行條例》等法?律規(guī)定將國(guó)有土?地使用權(quán)抵押予?乙方，作為甲方?對(duì)乙方所負(fù)債務(wù)?的擔(dān)保，為明確?雙方責(zé)任，恪守?信用，雙方遵循?自愿、互利、公?平、誠(chéng)信的原則?，經(jīng)共同協(xié)商，?特簽定本合同。?第一條宗地坐?落于____區(qū)?_____街_?___號(hào)，面積?____平方米?，土地用途__?___，使用年?限____年，?自____年_?___月___?_日起至___?_年____月?____日止。?土地使用證編號(hào)?為_____土?地使用權(quán)出讓合?同編號(hào)____?_。經(jīng)評(píng)估，?并由____市?國(guó)土資源局確認(rèn)?（備案）使用權(quán)?總價(jià)值為（人民?幣大寫）___?_元，許可抵押?限額為（人民幣?大寫）____?元。該宗地曾于?____年__?__月____?日抵押予___?__，期限為_?___年___?_月____日?起至____年?____月__?__日止，擔(dān)保?債務(wù)為（人民幣?大寫）____?元。_____?第二條甲方根?據(jù)土地使用權(quán)抵?押許可抵押的限?額，將上述土地?使用權(quán)全部（部?分）抵押給乙方?，土地范圍已經(jīng)?雙方確認(rèn)（見附?圖）。第三條?擔(dān)保價(jià)值為（人?民幣大寫）__?__元。第四?條設(shè)定抵押之土?地使用權(quán)擔(dān)保范?圍為被擔(dān)保債務(wù)?的本金、利息、?罰金、違約金、?有關(guān)稅費(fèi)和乙方?為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支?付的律師費(fèi)。?第五條抵押期限?____年，自?____年__?__月____?日起至____?年____月_?___日止。?第六條抵押期間?，已設(shè)定的土地?使用權(quán)由甲方占?管。甲方應(yīng)保證?土地的完整。甲?方在占管期間未?征得乙方書面同?意，不得改變土?地用途，土地及?地上附著物不得?轉(zhuǎn)讓、出租、抵?押以及作其它權(quán)?屬處分，乙方對(duì)?抵押物有檢查監(jiān)?督權(quán)。第七條?發(fā)生自然災(zāi)害造?成抵押物和附著?物毀損時(shí)，甲方?應(yīng)采取有效措施?，減少損失并及?時(shí)通知乙方。?第八條抵押期間?，甲乙雙方的任?何一方應(yīng)企業(yè)兼?并、更名、分立?或死亡時(shí)，應(yīng)通?知對(duì)方并由新的?企業(yè)或繼承人、?遺產(chǎn)受贈(zèng)人繼續(xù)?履行本合同。根?據(jù)國(guó)家的有關(guān)規(guī)?定，落實(shí)債務(wù)、?債權(quán)關(guān)系、承擔(dān)?本合同的權(quán)利、?義務(wù)，并于發(fā)生?變更后三十日共?同向原登記機(jī)關(guān)?辦理抵押變更登?記。第九條違?約責(zé)任：需要變?更合同條款或解?除合同的，當(dāng)事?人需以書面形式?通知對(duì)方，得到?對(duì)方認(rèn)可后，應(yīng)?簽定本合同補(bǔ)充?文本。否則為違?約。任何一方無(wú)?權(quán)單方面變更、?解除合同。第?十條甲方逾期不?能履行債務(wù)或未?按抵押合同規(guī)定?履行債務(wù)，乙方?有權(quán)依法向原登?記機(jī)關(guān)申請(qǐng)?zhí)幏?抵押的土地使用?權(quán)。第十一條?乙方申請(qǐng)?zhí)幏值?押土地使用權(quán)時(shí)?，應(yīng)當(dāng)書面通知?甲方或其他當(dāng)事?人。第十二條?乙方可采取轉(zhuǎn)讓?方式處分抵押物?，也可委托土地?所在地的土地管?理部門處分抵押?物。第十三條?處分抵押土地使?用權(quán)所得款項(xiàng)，?按下列順序分配?：1、支付處?分抵押物的費(fèi)用?;2、扣繳抵?押物應(yīng)當(dāng)繳納的?稅費(fèi);3、支?付劃拔土地使用?權(quán)應(yīng)繳納的土地?出讓金;4、?償還抵押權(quán)人的?債權(quán)本息、罰金?、違約金和乙方?為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支?付的律師費(fèi);?5、剩余價(jià)款交?還抵押人。第?十四條雙方約定?的其它事項(xiàng)。?第十五條本合同?簽訂之日起十五?日內(nèi)，甲、乙雙?方應(yīng)向土地管理?部門申請(qǐng)抵押登?記，領(lǐng)取《土地?他項(xiàng)權(quán)利證明書?》。第十六條?甲、乙雙方在履?行合同中發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)協(xié)商解決?，協(xié)商不成的任?何一方可依法向?土地管理部門申?請(qǐng)調(diào)解，也可向?人民法院起訴。?第十七條甲方?債務(wù)履行完畢，?抵押合同即告終?結(jié)。甲、乙雙方?應(yīng)于履行終結(jié)之?日起十五日內(nèi)向?原登記機(jī)關(guān)辦理?抵押注銷登記。?第十八條抵押?合同期滿，經(jīng)甲?、乙雙方當(dāng)事人?協(xié)商同意，抵押?合同可延期或續(xù)?期，并報(bào)原登記?機(jī)關(guān)備案。第?十九條本合同經(jīng)?雙方簽章，并經(jīng)?土地管理部門登?記后生效。第?二十條本合同一?式叁份，甲、乙?雙方各持壹份，?登記部門壹份。?_____以?下無(wú)正文___?__甲方（蓋?章）_____?法定代表人?或委托代理人（?簽字）：___?__銀行帳號(hào)?：_____?法定地址：__?___委托代?理人（簽字）：?乙方（蓋章）?_____法?定代表人或委?托代理人（簽字?）_____?銀行帳號(hào)：__?___法定地?址：_____?簽約地點(diǎn)：_?____簽約?時(shí)間：____?年____月_?___日登記?機(jī)關(guān)（蓋章）?國(guó)有土地使用權(quán)?信托合同格式版?（四）委托人?：法定代表人?：住所地：?受托人：___?_省_____?信托投資股份有?限公司法定代?表人：____?_住所地：?受益人：___?__房地產(chǎn)開發(fā)?有限公司法定?代表人：___?__住所地：?為委托人擁有的?國(guó)有土地使用權(quán)?的信托事宜，委?托人與受托人根?據(jù)《中華人民共?和國(guó)信托法》及?其他有關(guān)法律、?法規(guī)和規(guī)章，簽?訂本合同，共同?遵照?qǐng)?zhí)行。第?一條信托目的?委托人基于對(duì)受?托人的信任，自?愿將其合法所有?的國(guó)有土地使用?權(quán)（市區(qū)街道村?街北側(cè)地塊〈溫?土資掛____?______號(hào)?宗地〉）信托給?受托人進(jìn)行經(jīng)營(yíng)?管理，獲取收益?。第二條受益?人委托人指定?本信托的唯一受?益人是房地產(chǎn)開?發(fā)有限公司。?第三條信托生效?及信托合同的登?記本信托在本?合同經(jīng)各方簽字?后即生效。本信?托的登記由委托?人負(fù)責(zé)辦理。?第四條信托資產(chǎn)?的交付本信托?項(xiàng)下的國(guó)有土地?使用權(quán)在委托人?取得《國(guó)有土地?使用權(quán)證》之時(shí)?起予以交付。?第五條信托期限?第六條委托人?的權(quán)利和義務(wù)?（一）委托人的?權(quán)利有權(quán)了解?信托財(cái)產(chǎn)的管理?、運(yùn)用、處分及?收支情況，并有?權(quán)要求受托人作?出說明。本合?同及法律、行政?法規(guī)規(guī)定的其他?權(quán)利。（二）?委托人的義務(wù)?保證已就設(shè)立信?托事項(xiàng)向債權(quán)人?履行了告知義務(wù)?，并保證設(shè)立信?托未損害債權(quán)人?利益；本合同及?法律、行政法規(guī)?規(guī)定的其他義務(wù)?。第七條受托?人的權(quán)利和義務(wù)?（一）受托人?的權(quán)利自信托?期限開始之日起?，根據(jù)本合同全?權(quán)管理、運(yùn)用和?處分信托財(cái)產(chǎn)，?包括但不限于籌?集建設(shè)資金、房?地產(chǎn)開發(fā)、對(duì)開?發(fā)房產(chǎn)的維護(hù)管?理等。本合同?及法律、行政法?規(guī)規(guī)定的其他權(quán)?利。（二）受?托人的義務(wù)根?據(jù)本合同的規(guī)定?，為受益人的最?大利益處理信托?事務(wù)，恪盡職守?，履行誠(chéng)實(shí)、信?用、謹(jǐn)慎、有效?管理的義務(wù)；對(duì)?委托人、受益人?以及處理信托事?務(wù)的情況和資料?依法保密。第?八條受益人的權(quán)?利和義務(wù)除根?據(jù)法律、行政法?規(guī)及本合同的其?他條款享有權(quán)利?、承擔(dān)義務(wù)外，?受益人還享有下?列權(quán)利、承擔(dān)下?列義務(wù)：（1?）自本信托生效?之日起根據(jù)本合?同享有信托受益?權(quán)。（2）受?益人的信托受益?權(quán)可以根據(jù)本合?同的規(guī)定轉(zhuǎn)讓和?繼承。第九條?風(fēng)險(xiǎn)揭示與風(fēng)險(xiǎn)?承擔(dān)受托人管?理、運(yùn)用或處分?信托財(cái)產(chǎn)過程中?，可能面臨各種?風(fēng)險(xiǎn)，包括投資?對(duì)象和投資項(xiàng)目?的風(fēng)險(xiǎn)、法律與?政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)?風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)?等。受托人根?據(jù)本合同的規(guī)定?管理、運(yùn)用或處?分信托財(cái)產(chǎn)導(dǎo)致?信托財(cái)產(chǎn)受到損?失的，由信托財(cái)?產(chǎn)承擔(dān)。第十?條信托的變更、?解除與終止本?信托設(shè)立后，除?本條下一款情形?外，委托人和受?益人不得變更、?撤消、解除或終?止信托。本信?托在受益人同意?解除的情況下，?可以提前解除；?本信托因信托期?限屆滿而終止。?第十一條信托?利益的分配與信?托財(cái)產(chǎn)的歸屬?利益的分配：受?托人按照本合同?規(guī)定向受益人分?配信托利益；信?托解除之日或者?期限屆滿后第十?個(gè)工作日為信托?利益分配日。?信托財(cái)產(chǎn)的歸屬?：信托終止，信?托財(cái)產(chǎn)歸屬于受?益人。第十二?條其他事項(xiàng)合?同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)?議，若協(xié)商不成?，任何一方均有?權(quán)向受托方所在?地人民法院起訴?。本合同一式?五份，每方各持?一份，其余用于?辦理審批、登記?等。委托人：?_____??????受托?人：_____?受益人：__?__年____?月____日?國(guó)有土地使用權(quán)?信托合同格式版?（五）甲方：?_____（出?租方），系根據(jù)?中國(guó)法律成立并?合法存續(xù)的__?___企業(yè)。?企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：___?__注冊(cè)地址?：_____?乙方：____?_（承租方），?系根據(jù)中國(guó)法律?成立并合法存續(xù)?的_____公?司。企業(yè)法人?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：?_____注?冊(cè)地址：___?__根據(jù)國(guó)家?有關(guān)法律法規(guī)的?規(guī)定及國(guó)土資源?部國(guó)土資函__?__號(hào)《___?__》、國(guó)土資?函____號(hào)《?_____》，?甲方向乙方出租?國(guó)有土地使用權(quán)?（以下簡(jiǎn)稱“土?地使用權(quán)”）。?為明確雙方的權(quán)?利與義務(wù)，訂立?本合同。第一?條土地使用權(quán)租?賃范圍1.1?甲方依據(jù)本合同?出租給乙方的土?地使用權(quán)所屬之?土地位于___?__、____?等____個(gè)省?市，面積___?_平方米（以下?稱“租賃土地”?）。對(duì)該租賃土?地的詳細(xì)描述作?為附件一，構(gòu)成?本合同之一部分?。1.2甲方?保證其已通過授?權(quán)經(jīng)營(yíng)方式取得?上述租賃土地的?土地使用權(quán)，有?合法出租的權(quán)利?。甲方已獲得國(guó)?土資源部頒發(fā)的?相關(guān)的土地授權(quán)?經(jīng)營(yíng)書，文件號(hào)?為國(guó)土資函__?__號(hào)。該授權(quán)?經(jīng)營(yíng)書以及與上?述租賃土地有關(guān)?的權(quán)屬證明及相?關(guān)文件作為附件?二，構(gòu)成本合同?之一部分。1?.3對(duì)于乙方的?____個(gè)加油?站現(xiàn)已占用的_?___平方米集?體土地，甲方承?諾自乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)?照簽發(fā)之日起一?年內(nèi)，辦理完征?用手續(xù)，取得國(guó)?家主管部門的授?權(quán)，并租賃給乙?方使用。在辦理?上述征地手續(xù)期?間，乙方有權(quán)依?據(jù)國(guó)土資源部國(guó)?土資函____?號(hào)《_____?》，合法無(wú)償使?用該等土地。?1.4甲方根據(jù)?本合同出租土地?使用權(quán)。土地所?有權(quán)屬于國(guó)家。?第二條租賃期?限2.1土地?使用權(quán)租賃期限?為____年，?自____年_?___月___?_日起算。2?.2如果乙方要?求延長(zhǎng)租賃期限?，乙方應(yīng)在前述?租賃期限期滿之?前至少____?個(gè)月以書面形式?通知甲方。2?.3甲方在收到?乙方按前款發(fā)出?的延長(zhǎng)租賃期通?知后，應(yīng)同意該?等延長(zhǎng)，并應(yīng)同?乙方在前述租賃?期滿前簽訂新的?租賃合同。甲方?應(yīng)在租期后滿前?辦理完畢土地使?用權(quán)可續(xù)租的一?切有關(guān)的政府部?門審批及手續(xù)。?續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)?依國(guó)家的有關(guān)規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)或（在無(wú)?該等標(biāo)準(zhǔn)時(shí)）依?當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格?執(zhí)行。2.4?甲乙雙方同意，?乙方可以在本條?第1款租賃期滿?前的任何時(shí)候終?止租賃本合同項(xiàng)?下部分或全部土?地使用權(quán)，但乙?方須在其所要求?的終止日前__?__個(gè)月書面通?知甲方。第三?條租賃用途3?.1乙方應(yīng)在甲?方與土地管理部?門簽署的土地授?權(quán)經(jīng)營(yíng)書所限定?的用途范圍內(nèi)使?用土地。3.?2在符合3.1?條的前提下，租?賃期內(nèi)乙方若要?依法將租賃土地?的部分或全部改?作他用時(shí)，應(yīng)書?面通知甲方。甲?方應(yīng)在接到乙方?書面通知之日起?____日內(nèi)決?定是否同意該等?改變。如同意，?則甲方應(yīng)到有關(guān)?部門辦理相應(yīng)批?準(zhǔn)手續(xù)。在取得?批準(zhǔn)后，乙方方?可按改變后的用?途使用。第四?條租賃土地交付?使用4.1甲?方自本合同正式?生效之日將土地?使用權(quán)交付乙方?。4.2乙方?在甲方將該土地?使用權(quán)交付之日?起，必須依照土?地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書規(guī)?定的土地用途實(shí)?施相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)、?管理、使用等行?為。第五條租?金及稅費(fèi)5.?1乙方按照本合?同應(yīng)向甲方每年?支付總額為__?__元人民幣的?租金（“租賃土?地年租金”）。?對(duì)于本合同1.?3條所述集體土?地的租金，乙方?每年應(yīng)向甲方另?行支付（但租金?的計(jì)算和支付應(yīng)?以甲方按1.3?條的規(guī)定將土地?使用權(quán)租賃給乙?方之后），租金?的計(jì)算方法為：?集體土地年租金?=租賃土地年租?金（人民幣_(tái)_?__元）/__?___（平方米?）集體土地面積?（平方米）。在?本合同有效期內(nèi)?，甲乙雙方每_?___年可以對(duì)?前述租金協(xié)商調(diào)?整。5.2甲?乙雙方同意，對(duì)?于按照本合同的?規(guī)定終止使用的?部分土地，乙方?支付甲方的總租?金數(shù)應(yīng)依該土地?所在的地域和用?途按雙方協(xié)商確?定的金額做相應(yīng)?減少。5.3?本合同所規(guī)定的?租金，由乙方按?季度向甲方支付?，每次支付的租?金額應(yīng)為該年度?租金總額的__?___分之一。?每一筆租金應(yīng)于?每年____月?____日、_?___月___?_日、____?月____日、?____月__?__日、（前述?每個(gè)日期均為“?付款日”）之前?交付甲方。無(wú)論?前款規(guī)定如何，?第一筆租金額應(yīng)?按下述計(jì)算方法?計(jì)算并在本合同?生效后第一個(gè)付?款日支付給甲方?：年租金/__?___合同生效?日至合同生效后?第一個(gè)付款日的?實(shí)際天數(shù)。5?.4甲方負(fù)責(zé)交?納與租賃土地有?關(guān)的土地稅、費(fèi)?及其他法定的費(fèi)?用。本合同簽訂?后由于國(guó)家政策?變化導(dǎo)致的該等?費(fèi)用增加部分由?雙方合理分擔(dān)。?雙方應(yīng)于每年的?____月__?__日結(jié)算該等?費(fèi)用前一年度的?增加部分。第?六條雙方的權(quán)利?和義務(wù)6.1?甲方的權(quán)利和義?務(wù)：（a）依?據(jù)本合同約定向?乙方收取租金。?（b）監(jiān)督乙?方依據(jù)本合同約?定使用土地。乙?方未征得甲方同?意，擅自改變用?途的，甲方有權(quán)?收回相關(guān)土地的?土地使用權(quán)。?（c）本合同期?滿不再延續(xù)的，?甲方有權(quán)收回該?土地的土地使用?權(quán)。（d）甲?方需根據(jù)本合同?的約定，及時(shí)完?整地向乙方提供?租賃土地之土地?使用權(quán)。（e?）甲方應(yīng)支持乙?方在獲得必需的?法定批準(zhǔn)后，在?承租的土地上新?建、擴(kuò)建、改建?永久性或臨時(shí)性?建筑物、構(gòu)筑物?。（f）租賃?期間，甲方對(duì)該?土地相鄰?fù)恋匦?使權(quán)利不得妨礙?乙方對(duì)該土地行?使正當(dāng)權(quán)利。?（g）對(duì)于政府?因公益事業(yè)而附?設(shè)的各種管線穿?越該租賃土地的?綠化地區(qū)和其他?區(qū)域所造成的對(duì)?租賃土地的破壞?，甲方無(wú)需作任?何工程上的修補(bǔ)?或經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償?。（h）甲方?保證不侵犯乙方?在租賃土地上的?任何建筑物、附?著物的所有權(quán)，?包括占有、使用?、處分及收益的?權(quán)利和利益。?（i）在本協(xié)議?有效期內(nèi)，未經(jīng)?乙方書面同意，?甲方不得提前終?止協(xié)議或部分及?全部收回土地使?用權(quán)，但本協(xié)議?另有規(guī)定者除外?。6.2乙方?的權(quán)利和義務(wù)：?（a）乙方有?權(quán)依據(jù)本合同的?約定使用土地。?（b）乙方須?向甲方及時(shí)按本?合同支付租金。?（c）乙方須?根據(jù)本合同約定?用途使用土地，?并接受甲方監(jiān)督?。（d）租賃?期滿不再續(xù)租的?，乙方須及時(shí)、?完整地向甲方交?回不再續(xù)租之部?分或全部租賃土?地的土地使用權(quán)?。（e）乙方?不得將租賃的土?地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)租、抵押?。（f）乙方?應(yīng)保證政府管理?、公安、消防、?救助人員及其緊?急器械、車輛等?在進(jìn)行緊急救險(xiǎn)?或執(zhí)行公務(wù)時(shí)能?順利進(jìn)出該土地?。（g）乙方?在土地租用期間?應(yīng)對(duì)承租土地內(nèi)?的市政設(shè)施妥善?保護(hù)，不得損壞?，否則應(yīng)承擔(dān)修?復(fù)所需的一切費(fèi)?用。第七條合?同的變更和終止?7.1對(duì)本合?同的任何變更，?須經(jīng)雙方同意，?并以書面形式作?出方可生效。為?了避免歧義，乙?方按本合同要求?延長(zhǎng)租期或終止?租賃，應(yīng)按本合?同的有關(guān)條款進(jìn)?行。7.2本?合同按下列方式?終止：（a）?本合同期限后滿?，或（b）本?合同有效期限內(nèi)?雙方達(dá)成終止協(xié)?議，或（c）?本合同任何一方?因地震、風(fēng)暴、?水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不?可抗力喪失繼續(xù)?履行本合同的能?力，或（d）?根據(jù)法律、法規(guī)?的規(guī)定，或有管?轄權(quán)的法院或仲?裁機(jī)構(gòu)所做出的?終止本合同的判?決、裁定或決定?而終止本合同。?第八條違約責(zé)?任及損害賠償?任何一方違反本?合同約定，另一?方可以要求或采?納本合同和法律?所允許的補(bǔ)救措?施，包括但不限?于實(shí)際履行和補(bǔ)?償經(jīng)濟(jì)損失。?第九條雙方的陳?述和保證9.?1甲方的陳述和?保證：（a）?甲方是依法成立?的企業(yè)，具有獨(dú)?立的法人資格，?現(xiàn)持有有效的營(yíng)?業(yè)執(zhí)照。（b?）甲方一直依法?從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，?并未從事任何超?出法律規(guī)定的營(yíng)?業(yè)范圍的活動(dòng)。?（c）甲方為?簽署本合同所需?的一切政府審批?（如需要）以及?內(nèi)部授權(quán)程序都?已獲得或完成，?簽署本合同的是?甲方的有效授權(quán)?代表，并且本合?同一經(jīng)簽署即構(gòu)?成對(duì)甲方有約束?力的責(zé)任。（?d）甲方簽署本?合同或履行其在?本合同項(xiàng)下的義?務(wù)并不違反其訂?立的任何其他合?同或其公司章程?，亦不違反任何?法律、法規(guī)或規(guī)?定。9.2乙?方的陳述和保證?：（a）乙方?是依法成立的股?份制企業(yè)，具有?獨(dú)立的法人資格?，現(xiàn)持有有效的?營(yíng)業(yè)執(zhí)照。（?b）乙方一直依?法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?，并未從事任何?超出法律規(guī)定的?營(yíng)業(yè)范圍的活動(dòng)?。（c）乙方?為簽署本合同所?需的內(nèi)部授權(quán)程?序都已完成，簽?署本合同的是乙?方的有效授權(quán)代?表，并且本合同?一經(jīng)簽署即構(gòu)成?對(duì)乙方有約束力?的責(zé)任。（d?）乙方簽署本合?同或履行其在本?合同項(xiàng)下的義務(wù)?并不違反其訂立?的任何其他協(xié)議?或其公司章程，?亦不違反任何法?律、法規(guī)或規(guī)定?。第十條不可?抗力10.1?如果本合同任何?一方因受不可抗?力事件（不可抗?力事件指受影響?一方不能合理控?制的，無(wú)法預(yù)料?或即使可預(yù)料到?也不可避免且無(wú)?法克服，并于本?合同簽訂日之后?出現(xiàn)的，使該方?對(duì)本合同全部或?部分的履行在客?觀上成為不可能?或不實(shí)際的任何?事件。此等事件?包括但不限于水?災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)?、臺(tái)風(fēng)、地震、?及其它自然災(zāi)害?、交通意外、罷?工、騷動(dòng)、暴l?及戰(zhàn)爭(zhēng)（不論曾?否宣戰(zhàn)）以及政?府部門的作為及?不作為）影響而?未能履行其在本?合同下的全部或?部分義務(wù)，