二手房交易協(xié)議模板（11篇）

第33頁(yè)共33頁(yè)二手房交易協(xié)?議模板賣方?（以下簡(jiǎn)稱甲?方）：姓名：?_____??（?身份證號(hào)碼）?：_____???地址：___?__??????????聯(lián)系電話：_?____共?有人：姓名：?_____??（?身份證號(hào)碼）?：_____???地址：___?__??????????聯(lián)系電話：_?____買?方（以下簡(jiǎn)稱?乙方）：__?___??????姓名：__?___????????（身份證號(hào)?碼）：___?__????????地址：___?__??????????聯(lián)系電話：_?____第?一條房屋的基?本情況：甲?方房屋坐落于?位于第___?__層___?__戶，房屋?結(jié)構(gòu)為___?__，房產(chǎn)證?登記面積__?__平方米，?地下室一間，?面積____?平方，房屋權(quán)?屬證書號(hào)為_?____。?第二條價(jià)格：?以房產(chǎn)證登?記面積為依據(jù)?，每平米__?___元，該?房屋售價(jià)總金?額為____?_萬(wàn)元整，大?寫：____?_。第三條?付款方式：?乙方于本合同?簽訂之日向甲?方支付定金_?____元整?，大寫：__?___，__?__日內(nèi)交付?_____萬(wàn)?元（大寫__?___），余?款_____?元（大寫__?___）在房?屋過(guò)戶手續(xù)辦?理完畢之日支?付。第四條?房屋交付期限?：甲方應(yīng)于?本合同簽訂之?日起日內(nèi)，將?該房屋交付乙?方。第五條?乙方逾期付款?的違約責(zé)任：?乙方如未按?本合同第三條?規(guī)定的時(shí)間付?款，甲方對(duì)乙?方的逾期應(yīng)付?款有權(quán)追究違?約責(zé)任。自本?合同規(guī)定的應(yīng)?付款限期之第?二天起至實(shí)際?付款之日止，?每逾期一天，?乙方按累計(jì)應(yīng)?付款的___?__%向甲方?支付違約金。?逾期超過(guò)__?__日，即視?為乙方不履行?本合同，甲方?有權(quán)解除合同?，追究乙方的?違約責(zé)任。?第六條甲方逾?期交付房屋的?違約責(zé)任：?除不可抗拒的?自然災(zāi)害等特?殊情況外，甲?方如未按本合?同第四條規(guī)定?的期限將該房?屋交給乙方使?用，乙方有權(quán)?按已交付的.?房?jī)r(jià)款向甲方?追究違約責(zé)任?。每逾期一天?，甲方按累計(jì)?已付款的__?___%向乙?方支付違約金?。逾期超過(guò)_?___日，則?視為甲方不履?行本合同，乙?方有權(quán)解除合?同，追究甲方?的違約責(zé)任。?第七條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記?的約定：甲?方應(yīng)協(xié)助乙方?在房屋產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向房屋?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)?辦理權(quán)屬過(guò)戶?登記手續(xù)。如?因甲方的原因?造成乙方不能?在房屋交付之?日起____?_天內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證書?，乙方有權(quán)解?除合同，甲方?須在乙方提出?退房要求之日?起_____?天內(nèi)將乙方已?付款退還給乙?方，并按已付?款的____?_%賠償乙方?損失。第八?條簽訂合同之?后，所售房屋?室內(nèi)設(shè)施不再?變更。甲方保?證在交易時(shí)該?房屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，質(zhì)量符?合國(guó)家有關(guān)規(guī)?定，符合房屋?出售的法定條?件。房屋交付?使用之前的有?關(guān)費(fèi)用包括水?、電、氣、物?業(yè)、有線等費(fèi)?用有甲方承擔(dān)?。由此引發(fā)的?糾紛有甲方自?行處理，于乙?方無(wú)關(guān)。第?九條甲方保證?在辦理完過(guò)戶?手續(xù)之日起日?內(nèi)，將戶口遷?出，逾期超過(guò)?____日，?乙方每日按已?付款的___?__%收取違?約金。第十?條因本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的稅費(fèi)均按?國(guó)家的有關(guān)規(guī)?定由甲乙雙方?交納。第十?一條本合同未?盡事項(xiàng)，由甲?、乙雙方另行?議定，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?第十二條本合?同在履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，由甲?、乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商不?成時(shí)，甲、乙?雙方同意由_?___方所在?地人民法院起?訴。第十三?條本合同一式?二份，甲、乙?雙方各執(zhí)一份?，甲、乙雙方?簽字之日起生?效。均具有同?等效力。甲?方：____?_???????????乙方：__?_____?__年___?_月____?日?????__?__年___?_月____?日甲二手房?交易協(xié)議模板?（二）賣方?（甲方）：_?____??????買方（乙?方）：___?__電話：?_____???????????電?話：____?_地址：_?____???????????地址?：_____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)合?同法》、《中?華人民共和國(guó)?物權(quán)法》及其?他有關(guān)法律法?規(guī)之規(guī)定，甲?、乙雙方在平?等、自愿、協(xié)?商一致的基礎(chǔ)?上，就乙方購(gòu)?買甲方出售的?房產(chǎn)事宜，簽?訂本合同，以?資共同遵守執(zhí)?行。第一條?甲方同意出售?甲方所有的位?于____市?____區(qū)_?___幢__?__號(hào)房。房?屋建筑面積_?___平方米?，其中套內(nèi)建?筑面積為__?__平方米。?甲方保證此?房產(chǎn)一切情況?介紹屬實(shí)，承?諾和保證此房?產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬?或經(jīng)濟(jì)糾紛，?權(quán)屬無(wú)任何瑕?疵，同戶籍、?相關(guān)親屬及房?產(chǎn)共有、所有?權(quán)人同意出售?。同時(shí)物業(yè)交?接前需付清甲?方產(chǎn)生的物業(yè)?管理費(fèi)、水電?、有線、通訊?費(fèi)及附屬于該?房屋的所有費(fèi)?用。乙方對(duì)?甲方所出售的?房屋已充分了?解，愿意購(gòu)買?上述房屋。?第二條甲、乙?雙方同意上述?房產(chǎn)的成交價(jià)?格為：?jiǎn)蝺r(jià)：?人民幣_(tái)__?__元/平方?米，總價(jià)：人?民幣_(tái)___?_元整（大寫?）。第三條?付款時(shí)間及方?式房屋價(jià)款?分____次?付給甲方。?____年_?___月__?__日，乙方?向甲方支付房?款_____?元。___?_年____?月____日?，乙方向甲方?支付房款__?___元。?余款____?_元，在辦理?產(chǎn)權(quán)證完成之?日交付。第?四條辦理過(guò)戶?及房屋交付?1、甲方應(yīng)于?____年_?___月__?__日開始辦?理房屋產(chǎn)權(quán)證?、土地使用證?，上列___?__辦理完畢?之日至遲為_?___年__?__月___?_日。2、?上列過(guò)戶費(fèi)用?及契稅由甲方?承擔(dān)____?_元，乙方承?擔(dān)_____?元。第五條?風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，配?套設(shè)施及費(fèi)用?承擔(dān)乙方已?對(duì)房屋構(gòu)造、?裝飾及配套設(shè)?施等情況，做?充分了解。房?屋及配套設(shè)施?的風(fēng)險(xiǎn)自房屋?實(shí)際交付之日?起轉(zhuǎn)移給乙方?。第六條權(quán)?利義務(wù)甲方?確保本合同項(xiàng)?下的房產(chǎn)水、?電、通訊、排?水等設(shè)施完好?、暢通可正常?使用。甲方?確保本合同項(xiàng)?下交易的房屋?不存在產(chǎn)權(quán)糾?紛、權(quán)利瑕疵?及關(guān)于房屋稅?費(fèi)、銀行抵押?、戶口等未清?事項(xiàng)。第七?條協(xié)議的變更?、終止1、?本合同生效后?，未經(jīng)雙方協(xié)?商一致，達(dá)成?書面協(xié)議，任?何一方不得擅?自變更本合同?。如需變更本?合同條款或就?未盡事項(xiàng)簽署?補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)?經(jīng)雙方共同協(xié)?商達(dá)成一致，?并簽署書面文?件。第八條?違約責(zé)任1?、本合同簽訂?后，乙方悔約?的，應(yīng)書面通?知甲方，甲方?應(yīng)在____?日內(nèi)將乙方的?已付款（不計(jì)?利息）返還給?乙方，乙方承?擔(dān)違約金__?___元。如?甲方悔約，應(yīng)?書面通知乙方?，甲方應(yīng)承擔(dān)?違約金___?__元。2?、甲方逾期交?付房屋的，自?逾期之日始，?按日向乙方承?擔(dān)房屋價(jià)款_?___‰的違?約金;逾期交?付超過(guò)___?_日的，乙方?有權(quán)解除本合?同，并要求甲?方按前述條款?支付違約金，?返還已付轉(zhuǎn)讓?價(jià)款及同期銀?行利息。乙方?逾期付款的，?自逾期之日始?，按日向乙方?承擔(dān)房屋價(jià)款?____‰的?違約金;逾期?交付超過(guò)__?__日的，甲?方有權(quán)解除本?合同，并要求?乙方按前述條?款支付違約金?。3、甲方?未能在約定時(shí)?間辦理完畢過(guò)?戶手續(xù)的，乙?方有權(quán)解除合?同，并由甲方?按前述條款承?擔(dān)違約金。?第九條爭(zhēng)議的?解決甲、乙?雙方就本合同?的解釋和履行?發(fā)生的任何爭(zhēng)?議，應(yīng)通過(guò)友?好協(xié)商方式解?決。協(xié)商不成?的，向人民法?院提起訴訟。?第十條本合?同未盡事宜，?甲乙雙方可另?行約定，其補(bǔ)?充約定經(jīng)雙方?簽章與本合同?具有同等法律?效力。第十?一條本合同一?式_____?份。甲方產(chǎn)權(quán)?人_____?份，甲方、乙?方各____?_份，房屋管?理部門一份（?雙方提交給房?管部門的合同?與本合同不一?致的，以本合?同為準(zhǔn)）。?甲方（簽章）?：_____??????乙方?（簽章）：_?____身?份證：___?__??????????身份證：__?_____?__年___?_月____?日??????____?年____月?____日?二手房交易協(xié)?議模板（三）?甲方（賣方?）：____?_???????身份證號(hào)：?_____?乙方（買方）?：_____????????身份證號(hào)：_?____根?據(jù)平等互利、?協(xié)商一致的原?則，甲、乙雙?方訂立二手房?買賣合同，共?同遵照?qǐng)?zhí)行。?一、甲方自?愿將位于售給?乙方，乙方對(duì)?甲方所出售房?屋做了充分了?解，自愿購(gòu)買?該房。二、?該房成交價(jià)為?人民幣_(tái)__?__元整（小?寫：____?_元整），一?次性付清。?三、乙方付清?購(gòu)房款后，甲?方正式將房屋?交付乙方。?四、建筑面積?：____平?方米。五、?乙方購(gòu)買甲方?房屋，由甲方?提供過(guò)戶的相?關(guān)證件并無(wú)條?件幫助乙方將?土地使用證、?房產(chǎn)證過(guò)戶到?乙方名上，一?切費(fèi)用均由方?承擔(dān)。六、?甲方應(yīng)保證房?屋在協(xié)議簽訂?之前不拖欠任?何費(fèi)用，并且?房屋不得有損?壞，否則甲方?須負(fù)責(zé)修復(fù)。?七、本協(xié)議?一式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)一?份。自簽定?之日起生效。?甲方：__?___（蓋章?）?????乙?方：____?_（蓋章）?____年_?___月__?__日??????__?__年___?_月____?日二手房交?易協(xié)議模板（?四）甲方：?_____???????????乙?方：____?_身份證號(hào)?碼：____?_???????身份證號(hào)碼?：_____?地址：__?___???????????地址：?_____?聯(lián)系電話：_?____?????????聯(lián)系電話：_?____按?照有關(guān)法律、?法規(guī)，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商一?致，本著平等?自愿原則，訂?立本合同。?第一條甲方自?愿將其房屋出?售給乙方，乙?方也已充分了?解該房屋具體?狀況，并自愿?買受該房屋。?該房屋具體?狀況如下：?座落于安陽(yáng)市?街單位，建筑?面積平方米;?出售房屋的?所有權(quán)證證號(hào)?為號(hào)為;房?屋平面圖及其?四至范圍見附?屬文件一;?該房屋占用范?圍內(nèi)的土地使?用權(quán)隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?該房屋的相關(guān)?權(quán)益隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?第二條甲方保?證已如實(shí)陳述?上述房屋權(quán)屬?狀況和其他具?體狀況，保證?該房屋不受他?人合法追索。?第三條乙方?在前付給甲方?定金元，元。?上述定金在?乙方最后一次?付款時(shí)充抵房?款。甲方收?到定金后，中?途不得借故中?止售房，否則?加倍賠償定金?，乙方未能如?期簽訂購(gòu)房合?同、付清房款?，則支付給甲?方的定金不予?退還。第四?條該房屋房?jī)r(jià)?款為人民幣_(tái)?____元，?人民幣_(tái)__?__元。房?價(jià)款的支付方?式和支付時(shí)間?為：乙方未?按規(guī)定支付房?價(jià)款的，則按?下列約定承擔(dān)?違約責(zé)任：?1、乙方逾期?支付房?jī)r(jià)款的?，每逾期一天?，按應(yīng)付到期?房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分?之五支付違約?金。2、乙?方逾期支付房?價(jià)款超過(guò)__?___天，且?所欠應(yīng)付到期?房?jī)r(jià)款超過(guò)_?____元的?，甲方有權(quán)解?除本契約。?甲方在解除契?約后____?_天內(nèi)將已收?房?jī)r(jià)款退還乙?方，所收定金?不予退還。?第五條甲、乙?雙方定于__?___時(shí)正式?交付該房屋;?甲方應(yīng)在正?式交付房屋前?騰空該房屋。?雙方定于_?____前向?有關(guān)部門申請(qǐng)?辦理相關(guān)附屬?設(shè)施和相關(guān)權(quán)?益的更名手續(xù)?。甲方應(yīng)在?_____前?將其落戶于該?房屋的戶籍關(guān)?系遷出。甲?方未按規(guī)定履?行以上義務(wù)的?，則按下列約?定承擔(dān)違約責(zé)?任：1、甲?方逾期交付房?屋的，每逾期?一天，按總房?價(jià)款的萬(wàn)分之?五支付違約金?。2、甲方?交付房屋的附?屬設(shè)施或裝飾?裝修不符合約?定的，按不符?部分的□約定?價(jià)值□評(píng)估價(jià)?值□市場(chǎng)價(jià)格?承擔(dān)賠償責(zé)任?。3、甲方?逾期交付房屋?超過(guò)____?_天的，乙方?有權(quán)解除本契?約。甲方應(yīng)?在乙方解除契?約后____?_天內(nèi)將已收?房?jī)r(jià)款和雙倍?定金返還乙方?，并按總房?jī)r(jià)?款的百分之一?支付違約金。?第六條甲、?乙雙方確認(rèn)，?雖然房屋所有?權(quán)證未作記載?，但依法對(duì)該?房屋享有共有?權(quán)的權(quán)利人均?已書面同意將?該房屋出售給?乙方。第七?條甲、乙雙方?同意，在本契?約生效后__?__日內(nèi)，共?同向房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)?辦理房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記;?并在乙方領(lǐng)?取《房屋所有?權(quán)證》后，按?有關(guān)規(guī)定向土?地管理部門申?請(qǐng)辦理該房屋?土地使用權(quán)變?更手續(xù)。該?房屋土地使用?權(quán)的變更手續(xù)?按下列約定辦?理：1、該?房屋土地使用?權(quán)為出讓取得?，其土地使用?權(quán)證證載權(quán)利?和相關(guān)出讓合?同的權(quán)利、義?務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給?乙方。2、?該房屋土地使?用權(quán)為劃撥取?得，根據(jù)有關(guān)?規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓?需交納土地出?讓金或土地收?益金;雙方?約定，該費(fèi)用?由甲方承擔(dān)。?3、除本條?第二款已有約?定外，辦理以?上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳?納的稅費(fèi)，由?□甲、乙雙方?按國(guó)家規(guī)定各?自承擔(dān)□甲方?承擔(dān)□乙方承?擔(dān)。第八條?甲、乙雙方向?房屋權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記，?登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予?登記的，則雙?方提出申請(qǐng)的?時(shí)間為該房屋?權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間?。第九條該?房屋毀損、滅?失的風(fēng)險(xiǎn)自權(quán)?利轉(zhuǎn)移之日起?轉(zhuǎn)移給乙方。?第十條該房?屋正式交付時(shí)?，物業(yè)管理、?水、電、燃?xì)?、有線電視、?通訊等相關(guān)雜?費(fèi)，按下列約?定處理：第?十一條本契約?未盡事宜，甲?、乙雙方可另?行訂立補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)議以?及本契約的附?屬文件均為本?契約不可分割?的部分。第?十二條本契約?自甲乙雙方簽?訂之日起生效?。第十三條?甲、乙雙方在?履行本契約中?若發(fā)生爭(zhēng)議，?應(yīng)協(xié)商解決。?協(xié)商不成的?，按下列約定?處理：1、?提交安陽(yáng)市_?____仲裁?委員會(huì)仲裁?2、提交__?___仲裁委?員會(huì)仲裁3?、依法向人民?法院起訴。?第十四條本契?約一式三份。?其中甲方留?執(zhí)一份，乙方?留執(zhí)一份，為?申請(qǐng)房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記提?交房屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)一份。?第十五條甲?、乙雙方約定?補(bǔ)充條款如下?：甲方：_?____???????????乙方?：_____?身份證號(hào)碼?：_____????????身份證號(hào)碼：?_____?法定代表人：?_____???????法?定代表人：_?____地?址：____?_???????????地址：__?___聯(lián)系?電話：___?__????????聯(lián)系?電話：___?__簽約日?期：簽約日期?二手房交易?協(xié)議模板（五?）出賣人（?甲方）：__?___住所?地：____?_郵編：_?____電?話：____?_傳真：_?____法?定代表人：_?____買?受人（乙方）?：_____?住所地：_?____郵?編：____?_電話：_?____傳?真：____?_法定代表?人：____?_甲、乙雙?方就本合同項(xiàng)?下的房屋買賣?事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多次?協(xié)商，一致同?意訂立合同條?款如下，以資?共同遵守。?一、買受人所?購(gòu)房屋的基本?情況買受人?購(gòu)買的房屋（?以下簡(jiǎn)稱該房?屋，其房屋平?面圖見本合同?附件一）坐落?市路號(hào)。該?房屋包括住宅?和非住宅兩部?分：其中，?住宅部分的建?筑面積共__?__平方米，?套內(nèi)建筑面積?____平方?米，公共部位?與公用房屋分?攤建筑面積_?___平方米?;非住宅部?分的建筑面積?共____平?方米，套內(nèi)建?筑面積___?_平方米，公?共部位與公用?房屋分?jǐn)偨ㄖ?面積____?平方米。有?關(guān)公共部位與?公用房屋分?jǐn)?建筑面積構(gòu)成?說(shuō)明見附件二?。出賣人還?應(yīng)當(dāng)將附屬于?該房屋的陽(yáng)臺(tái)?、走道、樓梯?、電梯、樓頂?、裝修、衛(wèi)生?間、院壩、其?他設(shè)施、設(shè)備?（設(shè)施、設(shè)備?清單見本合同?附件三），轉(zhuǎn)?讓給買受人，?其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已?包含在上述房?屋的價(jià)款中，?不再另行支付?價(jià)款。二、?計(jì)價(jià)方式與價(jià)?款按建筑面?積計(jì)算價(jià)款，?其中：住宅?房屋單價(jià)為人?民幣每平方米?_____元?，總金額人民?幣_(tái)___千?____百_?___拾__?___萬(wàn)__?__千___?_百____?拾_____?元整;非住?宅房屋單價(jià)為?人民幣每平方?米_____?元，總金額人?民幣_(tái)___?千____百?____拾_?____萬(wàn)_?___千__?__百___?_拾____?_元整。房?屋面積以房產(chǎn)?證所確認(rèn)的面?積為準(zhǔn)，按照?合同約定的價(jià)?格據(jù)實(shí)結(jié)算。?三、房屋價(jià)?款支付方式?房屋價(jià)款乙方?分三期付給甲?方：第一期?：在本合同第?四條所約定的?擔(dān)保手續(xù)辦理?完畢之日，付?人民幣_(tái)__?__萬(wàn)元;?第二期：在交?付房屋之日，?付人民幣_(tái)_?___萬(wàn)元;?第三期;在?房屋產(chǎn)權(quán)證、?土地使用權(quán)證?過(guò)戶手續(xù)辦理?完畢之日付清?尾款萬(wàn)元。?每期付款，甲?方收到后出具?收據(jù)。四、?權(quán)利保證1?、為確保乙方?所購(gòu)房屋權(quán)益?的順利實(shí)現(xiàn)，?確保房屋產(chǎn)權(quán)?證、土地使用?權(quán)證過(guò)戶手續(xù)?的順利辦理，?確保乙方所支?付購(gòu)房款資金?的安全，甲方?同意對(duì)此向乙?方提供擔(dān)保。?擔(dān)保合同另?行訂立。2?、如果甲方所?出售的房屋存?在出租、抵押?等狀況，甲方?應(yīng)在本合同簽?訂之日起__?__日內(nèi)：?解除與承租方?的租賃關(guān)系，?因解除租賃關(guān)?系而產(chǎn)生的一?切費(fèi)用由甲方?自行承擔(dān);如?果甲方?jīng)]有履?行該項(xiàng)義務(wù)，?可以在房屋買?賣手續(xù)辦理完?畢后，由乙方?解除租賃關(guān)系?，但解除租賃?關(guān)系過(guò)程中產(chǎn)?生的一切費(fèi)用?（包括但不限?于訴訟費(fèi)、律?師費(fèi)以及承租?方的損失）由?甲方承擔(dān)，乙?方有權(quán)向甲方?追償。解除?與抵押權(quán)人的?抵押關(guān)系，確?保過(guò)戶手續(xù)的?順利辦理。?3、出賣人保?證在房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中?，其他任何第?三方不會(huì)對(duì)買?受人所購(gòu)的房?屋提出任何其?他權(quán)利要求，?不會(huì)要求買受?人支付任何價(jià)?款以達(dá)到取得?所有權(quán)的目的?。如發(fā)生此?等情況，由甲?方負(fù)責(zé)解決。?如果甲方不?能解決，買受?人有權(quán)解除合?同要求退房;?如買受人暫不?解除合同要求?退房，則出賣?人每日向買受?人支付相當(dāng)于?總房?jī)r(jià)萬(wàn)分之?的違約金。?五、甲方應(yīng)自?乙方交付第一?期付款之日起?天內(nèi)將房屋騰?空交付乙方。?自乙方接受?房屋鑰匙之日?起，乙方即取?得房屋產(chǎn)權(quán)，?有權(quán)進(jìn)行任何?合法之處分。?六、雙方應(yīng)?于本合同生效?之日起日內(nèi)到?房地產(chǎn)主管部?門辦理過(guò)戶手?續(xù)。在辦理?房屋產(chǎn)權(quán)及土?地使用權(quán)移轉(zhuǎn)?過(guò)戶登記時(shí)，?甲方應(yīng)出具申?請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移?轉(zhuǎn)給乙方的書?面報(bào)告及主管?部門要求的其?它文件。如?需要甲方出面?處理的，不論?何時(shí)，甲方應(yīng)?予協(xié)助。如?因甲方的延誤?，致影響過(guò)戶?登記，因而遭?受的損失，由?甲方負(fù)賠償責(zé)?任。如甲方?原因而不能辦?理過(guò)戶登記，?乙方有權(quán)解除?合同，解約時(shí)?，甲方除返還?全部房?jī)r(jià)款外?，并按本合同?第八條承擔(dān)違?約責(zé)任。七?、本合同訂前?，該房屋如有?應(yīng)繳納的一切?稅、費(fèi)，概由?甲方負(fù)責(zé)。?本合同發(fā)生的?過(guò)戶登記費(fèi)、?契稅、印花稅?及其他稅費(fèi)按?有關(guān)法律規(guī)定?，各自承擔(dān)。?八、甲方如?不按合同規(guī)定?的日期交付房?屋，每逾期1?天按房?jī)r(jià)的總?額3‰計(jì)算違?約金給與乙方?。逾期超過(guò)?3個(gè)月時(shí)，乙?方得解除本合?同。解約時(shí)?，甲方除將已?收的房?jī)r(jià)款全?部退還乙方外?，并應(yīng)賠償所?付房?jī)r(jià)款同額?的賠償金給乙?方。九、乙?方全部或一部?分不履行本合?同第四條規(guī)定?的日期給付房?價(jià)款時(shí)，其逾?期部分，乙方?應(yīng)加付按日3?‰計(jì)算的違約?金給與甲方。?逾期超過(guò)3?個(gè)月時(shí)，甲方?得解除本合同?。十、甲方?應(yīng)保證其交付?的房屋及設(shè)施?、設(shè)備完好。?交房時(shí)，乙?方發(fā)現(xiàn)房屋或?設(shè)施、設(shè)備與?合同約定的不?符，甲方應(yīng)于?1個(gè)月內(nèi)予以?修理，如逾期?不修理，乙方?得自行修理，?費(fèi)用在房?jī)r(jià)款?中扣除。如?修理仍達(dá)不到?合同約定的要?求，乙方得解?除合同，解約?時(shí)，甲方除返?還全部房?jī)r(jià)款?外，并按本合?同第八條規(guī)定?承擔(dān)違約責(zé)任?。十一、房?屋所占用的土?地（包括庭院?圍墻等）土地?使用權(quán)一并轉(zhuǎn)?讓給乙方。?十二、任何一?方違反本合同?，違約方應(yīng)向?守約方支付違?約金萬(wàn)元，本?合同另有約定?的除外。十?三、本合同自?雙方簽章之日?起生效、本合?同自雙方簽章?之日起生效。?本合同的附?件與合同有同?等效力。十?四、因履行本?合同發(fā)生的爭(zhēng)?議，雙方應(yīng)友?好協(xié)商解決，?不愿協(xié)商或協(xié)?商不成的，可?向人民法院起?訴。十五、?本合同一式4?份，甲乙方各?執(zhí)1份，另2?份分別送交房?產(chǎn)和土地管理?機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶登記手續(xù)?。立約人：?_____?甲方：___?__（簽章）???????乙方：___?__（簽章）?____年?____月_?___日??????_?___年__?__月___?_日二手房?交易協(xié)議模板?（六）賣方?：_____??????（簡(jiǎn)稱甲方）?身份證號(hào)碼：?_____?買方：___?__?????（簡(jiǎn)稱乙?方）身份證號(hào)?碼：____?_根據(jù)《中?華人民共和國(guó)?經(jīng)濟(jì)合同法》?、《中華人民?共和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)法?律、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙雙?方在平等、自?愿、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方購(gòu)?買房產(chǎn)簽訂本?合同，以資共?同信守執(zhí)行。?第一條乙方?同意購(gòu)買甲方?擁有的座落在?____市_?___區(qū)__?___擁有的?房產(chǎn)（別墅、?寫字樓、公寓?、住宅、廠房?、店面），建?筑面積為__?__平方米。?（詳見土地房?屋權(quán)證第__?__號(hào)）。?第二條上述房?產(chǎn)的交易價(jià)格?為：?jiǎn)蝺r(jià)：人?民幣_(tái)___?_元/平方米?，總價(jià)：人民?幣_(tái)____?元整（大寫：?____佰_?___拾__?___萬(wàn)__?__仟___?_佰____?拾_____?元整）。本合?同簽定之日，?乙方向甲方支?付人民幣_(tái)_?___元整，?作為購(gòu)房定金?。第三條付?款時(shí)間與辦法?：1、甲乙?雙方同意以銀?行按揭方式付?款，并約定在?房地產(chǎn)交易中?心繳交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首付款?（含定金）人?民幣_(tái)___?拾_____?萬(wàn)____仟?____佰_?___拾__?___元整給?甲方，剩余房?款人民幣_(tái)_?___元整申?請(qǐng)銀行按揭（?如銀行實(shí)際審?批數(shù)額不足前?述申請(qǐng)額度，?乙方應(yīng)在繳交?稅費(fèi)當(dāng)日將差?額一并支付給?甲方），并于?銀行放款當(dāng)日?付給甲方。?2、甲乙雙方?同意以一次性?付款方式付款?，并約定在房?地產(chǎn)交易中心?繳交稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付款（?含定金）人民?幣_(tái)___拾?_____萬(wàn)?____仟_?___佰__?__拾___?__元整給甲?方，剩余房款?人民幣_(tái)_?___元整于?產(chǎn)權(quán)交割完畢?當(dāng)日付給甲方?。第四條甲?方應(yīng)于收到乙?方全額房款之?日起____?_天內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全部交?付給乙方使用?，并應(yīng)在交房?當(dāng)日將___?_等費(fèi)用結(jié)清?。第五條稅?費(fèi)分擔(dān)甲乙雙?方應(yīng)遵守國(guó)家?房地產(chǎn)政策、?法規(guī)，并按規(guī)?定繳納辦理房?地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)?所需繳納的稅?費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)?商，交易稅費(fèi)?由____方?承擔(dān)，中介費(fèi)?及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶手續(xù)費(fèi)由_?___方承擔(dān)?。第六條違?約責(zé)任甲、乙?雙方合同簽定?后，若乙方中?途違約，應(yīng)書?面通知甲方，?甲方應(yīng)在__?__日內(nèi)將乙?方的已付款不?記利息）返還?給乙方，但購(gòu)?房定金歸甲方?所有。若甲方?中途違約，應(yīng)?書面通知乙方?，并自違約之?日起____?日內(nèi)應(yīng)以乙方?所付定金的雙?倍及已付款返?還給乙方。?第七條本合同?主體1.甲?方是____?_共____?人，委托代理?人_____?即甲方代表人?。2.乙方?是_____?，代表人是_?____。?第八條本合同?如需辦理公證?，經(jīng)國(guó)家公證?機(jī)關(guān)____?_公證處公證?。第九條本?合同一式份。?甲方產(chǎn)權(quán)人一?份，甲方委托?代理人一份，?乙方一份,廈?門市房地產(chǎn)交?易中心一份、?_____公?證處各一份。?第十條本合?同發(fā)生爭(zhēng)議的?解決方式：在?履約過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議，雙?方可通過(guò)協(xié)商?、訴訟方式解?決。第十一?條本合同未盡?事宜，甲乙雙?方可另行約定?，其補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽章與?本合同同具法?律效力。第?十二條雙方約?定的其他事項(xiàng)?：出賣方（?甲方）：__?___????購(gòu)?買方（乙方）?：_____?身份證號(hào)碼?：_____????????身份證號(hào)碼：?_____?地址：___?__???????????地址：_?____郵?編：____?_???????????郵編：__?___電話?：_____????????????電話：___?__代理人?（甲方）：_?____?????代理人（乙方?）：____?_身份證號(hào)?碼：____?_???????身份證號(hào)碼?：_____?鑒證方：?鑒證機(jī)關(guān)：?地址：郵編?：電話：?代表：經(jīng)辦?人：日期：?二手房交易?協(xié)議模板（七?）賣方：_?____?????????（簡(jiǎn)稱甲方）?：_____?買方：__?___????????（?簡(jiǎn)稱乙方）：?_____?根據(jù)《中華人?民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)?合同法》、《?中華人民共和?國(guó)城市房地產(chǎn)?管理法》及其?他有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方在?平等、自愿、?協(xié)商一致的基?礎(chǔ)上，就乙方?向甲方購(gòu)買房?產(chǎn)簽訂本合同?，以資共同信?守執(zhí)行。第?一條乙方同意?購(gòu)買甲方擁有?的座落在__?__市___?_區(qū)___?__擁有的房?產(chǎn)（別墅、寫?字樓、公寓、?住宅、廠房、?店面），建筑?面積為___?_平方米。?第二條上述房?產(chǎn)的交易價(jià)格?為：?jiǎn)蝺r(jià)：人?民幣_(tái)___?_元/平方米?，總價(jià)：人民?幣_(tái)____?元整（大寫：?____佰_?___拾__?___萬(wàn)__?__仟___?_佰____?拾_____?元整）。本合?同簽定之日，?乙方向甲方支?付人民幣_(tái)_?___元整，?作為購(gòu)房定金?。第三條付?款時(shí)間與辦法?：甲乙雙方?同意以一次性?付款方式付款?，并約定在簽?約當(dāng)日支付定?金人民幣_(tái)_?__拾___?__萬(wàn)___?_仟____?佰____拾?_____元?整給甲方，剩?余房款人民幣?_____元?整（大寫：_?___佰__?__拾___?__萬(wàn)___?_仟____?佰____拾?_____元?整）于辦理公?證事宜后__?__日內(nèi)付給?甲方。第四?條甲方應(yīng)于收?到乙方全額房?款之日起__?___天內(nèi)將?交易的房產(chǎn)全?部交付給乙方?使用，并應(yīng)在?交房當(dāng)日將_?___等費(fèi)用?結(jié)清。第五?條產(chǎn)權(quán)辦理由?于開發(fā)商的原?因，甲方未能?為該房產(chǎn)辦理?房屋所有權(quán)證?、國(guó)土使用證?（以下簡(jiǎn)稱“?兩證”）。甲?方向乙方保證?，一旦“兩證?”的辦理時(shí)機(jī)?成熟，甲方將?在_____?內(nèi)完成辦理工?作并將證書的?原件交給乙方?保存，所需費(fèi)?用由甲方自行?承擔(dān);甲乙雙?方之間房屋過(guò)?戶所產(chǎn)生的稅?費(fèi)均由乙方負(fù)?擔(dān)（僅限于交?易中應(yīng)當(dāng)由甲?方承擔(dān)的稅費(fèi)?，不包括差旅?住宿費(fèi)、誤工?費(fèi)等類似費(fèi)用?）。甲方有義?務(wù)親自積極協(xié)?助乙方在需要?的時(shí)候辦理該?房屋過(guò)戶手續(xù)?。一般情況下?，甲方應(yīng)在接?到乙方通知五?天內(nèi)，與乙方?一起前往市房?地產(chǎn)交易中心?，辦理相關(guān)手?續(xù)。特殊情況?時(shí)應(yīng)事先說(shuō)明?，并委托他人?（需公證）前?來(lái)代為辦理。?第六條違約?責(zé)任甲、乙雙?方合同簽定后?，若乙方中途?違約，應(yīng)書面?通知甲方，甲?方應(yīng)在___?_日內(nèi)將乙方?的已付款（不?記利息）返還?給乙方，但購(gòu)?房定金歸甲?方所有。若甲?方中途違約，?應(yīng)書面通知乙?方，并自違約?之日起___?_日內(nèi)應(yīng)以乙?方所付定金的?雙倍及已付款?返還給乙方。?第七條本合?同主體1.?甲方是___?__，代表人?是_____?。2.乙方?是_____?，代表人是_?____。?第八條本合同?如需辦理公證?，經(jīng)國(guó)家公證?機(jī)關(guān)____?_公證處公證?。第九條本?合同一式叁份?。甲方、乙方?、_____?公證處各一份?。第十條本?合同發(fā)生爭(zhēng)議?的解決方式：?在履約過(guò)程中?發(fā)生的爭(zhēng)議，?雙方可通過(guò)協(xié)?商、訴訟方式?解決。第十?一條本合同未?盡事宜，甲乙?雙方可另行約?定，其補(bǔ)充約?定經(jīng)雙方簽章?與本合同同具?法律效力。?第十二條雙方?約定的其他事?項(xiàng)：1、乙?方向甲方完全?支付房款后，?買賣雙方均不?應(yīng)以房?jī)r(jià)漲跌?理由反悔（如?有反悔，違約?方將向守約方?支付總房款的?30%作為賠?償），甲方有?義務(wù)盡快將該?房屋的產(chǎn)權(quán)證?及國(guó)土證辦理?下來(lái)并交給乙?方，并繼續(xù)積?極協(xié)助乙方完?成第二次交易?過(guò)戶手續(xù)。?2、甲方還應(yīng)?將煤氣、光纖?等戶頭過(guò)戶到?乙方名下，如?甲方以前曾將?房屋出租給其?它客戶辦公，?則應(yīng)檢查其注?冊(cè)地址是否是?該房屋，如有?則需將其遷出?。出賣方（?甲方）：__?___身份?證號(hào)碼：__?___地址?：_____?郵編：__?___電話?：_____?購(gòu)買方（乙?方）：___?__身份證?號(hào)碼：___?__地址：?_____?郵編：___?__電話：?_____?二手房交易協(xié)?議模板（八）?賣方：__?___?????（簡(jiǎn)稱?甲方）身份證?號(hào)碼：___?__買方：?_____?????（?簡(jiǎn)稱乙方）身?份證號(hào)碼：_?____根?據(jù)《中華人民?共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合?同法》、《中?華人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)管?理法》及其他?有關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，甲?、乙雙方在平?等、自愿、協(xié)?商一致的基礎(chǔ)?上，就乙方向?甲方購(gòu)買房產(chǎn)?簽訂本合同，?以資共同信守?執(zhí)行。一、?甲方愿將自有?坐落____?_，建筑面積?____平方?米，使用面積?____平方?米（房權(quán)證號(hào)?：）售賣給乙?方。二、雙?方議定上述房?產(chǎn)的交易價(jià)格?為：總價(jià)：人?民幣_(tái)___?_元整（大寫?：_____?______?____）?三、房屋價(jià)款?乙方分二期付?給甲方。第?一期，在雙方?簽訂買賣合同?之日，付人民?幣_(tái)____?元;第二期，?在房屋產(chǎn)權(quán)、?土地權(quán)過(guò)戶后?付清，付人民?幣_(tái)____?元。每期付款?，甲方收到后?出具收據(jù)。?四、甲方應(yīng)于?收到乙方全額?房款之日起_?____天內(nèi)?將交易的房產(chǎn)?全部交付給乙?方使用，并應(yīng)?在交房當(dāng)日將?水、電、暖、?燃?xì)狻⑽飿I(yè)等?費(fèi)用結(jié)清，然?后過(guò)戶給乙方?。五、在辦?理房屋產(chǎn)權(quán)移?轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)?，甲方應(yīng)出具?申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)?移轉(zhuǎn)給乙方的?書面報(bào)告。如?需要甲方出面?處理的，不論?何時(shí)，甲方應(yīng)?予協(xié)助。如因?甲方的延誤，?致影響產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶登記，因而?遭受的損失，?由甲方負(fù)賠償?責(zé)任。六、?本合同簽訂前?，該房屋如有?應(yīng)繳納的一切?捐稅、費(fèi)用，?概由甲方負(fù)責(zé)?。本合同發(fā)生?的過(guò)戶登記費(fèi)?、契稅、估價(jià)?費(fèi)、印花稅由?乙方負(fù)擔(dān);由?二套房引起的?費(fèi)用由甲方負(fù)?責(zé)。其他稅費(fèi)?按有關(guān)法律規(guī)?定，各自承擔(dān)?。七、甲方?如不按合同規(guī)?定的日期交付?房屋，每逾期?1天按房?jī)r(jià)的?總額____?‰計(jì)算違約金?給與乙方。逾?期超過(guò)3個(gè)月?時(shí)，乙方得解?除本合同。解?約時(shí)，甲方除?將已收的房?jī)r(jià)?款全部退還乙?方外，并應(yīng)賠?償所付房?jī)r(jià)款?同額的賠償金?給乙方。八?、乙方全部或?一部分不履行?本合同第三條?規(guī)定的日期給?付房?jī)r(jià)款時(shí)，?其逾期部分，?乙方應(yīng)加付按?日____‰?計(jì)算的違約金?給與甲方。逾?期超過(guò)___?__個(gè)月時(shí)，?甲方得解除本?合同。解約時(shí)?，乙方已付的?房?jī)r(jià)款作為賠?償金歸甲方所?有。九、甲?方保證其出賣?給乙方的房屋?，產(chǎn)權(quán)清楚，?絕無(wú)其他項(xiàng)權(quán)?利設(shè)定或其他?糾紛。乙方買?受后，如該房?屋產(chǎn)權(quán)有糾葛?，致影響乙方?權(quán)利的行使，?概由甲方負(fù)責(zé)?清理，并賠償?乙方損失。?十、交屋時(shí)，?乙方發(fā)現(xiàn)房屋?構(gòu)造或設(shè)備與?合同約定的不?符，經(jīng)鑒定屬?實(shí)，甲方應(yīng)于?____日內(nèi)?予以修理，如?逾期不修理，?乙方自行修理?，費(fèi)用將由甲?方負(fù)責(zé)。如修?理仍達(dá)不到合?同約定的要求?，乙方得解除?合同，解約時(shí)?，甲方除返還?全部房?jī)r(jià)款后?，并按本合同?第七條規(guī)定承?擔(dān)違約責(zé)任。?十一、本合?同發(fā)生爭(zhēng)議的?解決方式：在?履約過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議，雙?方可通過(guò)協(xié)商?、訴訟方式解?決。十二、?本合同未盡事?宜，甲乙雙方?可另行約定，?其補(bǔ)充約定經(jīng)?雙方簽章與本?合同同具法律?效力。十三?、本合同一式?_____份?，甲乙方各執(zhí)?_____份?。出賣方（?甲方）：__?___????購(gòu)?買方（乙方）?：_____?簽訂日期：?_____?????????簽訂日期：?_____?二手房交易協(xié)?議模板（九）?賣方（以下?簡(jiǎn)稱甲方）：?_____、?_____（?含共有人）?買方（以下簡(jiǎn)?稱乙方）：_?____、_?____（含?共有人）根?據(jù)《中華人民?共和國(guó)民法典?》及其他有關(guān)?法律法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙雙?方在平等、自?愿、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，就?乙方購(gòu)買甲方?出售的房產(chǎn)事?宜，簽訂本合?同，以資共同?遵守執(zhí)行。?第一條甲方同?意出售甲方所?有的位于__?__市___?_區(qū)____?幢____號(hào)?房。房屋建?筑面積___?_平方米，其?中套內(nèi)建筑面?積為____?平方米。甲?方保證此房產(chǎn)?一切情況介紹?屬實(shí)，承諾和?保證此房產(chǎn)無(wú)?任何權(quán)屬或經(jīng)?濟(jì)糾紛，權(quán)屬?無(wú)任何瑕疵，?同戶籍、相關(guān)?親屬及房產(chǎn)共?有、所有權(quán)人?同意出售。?同時(shí)物業(yè)交接?前需付清甲方?產(chǎn)生的物業(yè)管?理費(fèi)、水電、?有線、通訊費(fèi)?及附屬于該房?屋的所有費(fèi)用?。乙方對(duì)甲?方所出售的房?屋已充分了解?，愿意購(gòu)買上?述房屋。第?二條甲、乙雙?方同意上述房?產(chǎn)的成交價(jià)格?為：?jiǎn)蝺r(jià)：人?民幣_(tái)___?_元/平方米?，總價(jià)：人民?幣_(tái)____?元整（大寫）?。第三條付?款時(shí)間及方式?房屋價(jià)款分?____次付?給甲方。_?___年__?__月___?_日，乙方向?甲方支付房款?_____元?。____?年____月?____日，?乙方向甲方支?付房款___?__元。余?款_____?元，在辦理產(chǎn)?權(quán)證完成之日?交付。第四?條辦理過(guò)戶及?房屋交付1?、甲方應(yīng)于_?___年__?__月___?_日開始辦理?房屋產(chǎn)權(quán)證、?土地使用證，?上列證件辦理?完畢之日至遲?為____年?____月_?___日。?2、上列過(guò)戶?費(fèi)用及契稅由?甲方承擔(dān)__?___元，乙?方承擔(dān)___?__元。第?五條風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移?，配套設(shè)施及?費(fèi)用承擔(dān)乙?方已對(duì)房屋構(gòu)?造、裝飾及配?套設(shè)施等情況?，做充分了解?。房屋及配?套設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)?自房屋實(shí)際交?付之日起轉(zhuǎn)移?給乙方。第?六條權(quán)利義務(wù)?甲方確保本?合同項(xiàng)下的房?產(chǎn)水、電、通?訊、排水等設(shè)?施完好、暢通?可正常使用。?甲方確保本?合同項(xiàng)下交易?的房屋不存在?產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)?利瑕疵及關(guān)于?房屋稅費(fèi)、銀?行抵押、戶口?等未清事項(xiàng)。?第七條協(xié)議?的變更、終止?1、本合同?生效后，未經(jīng)?雙方協(xié)商一致?，達(dá)成書面協(xié)?議，任何一方?不得擅自變更?本合同。如?需變更本合同?條款或就未盡?事項(xiàng)簽署補(bǔ)充?協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙?方共同協(xié)商達(dá)?成一致，并簽?署書面文件。?第八條違約?責(zé)任1、本?合同簽訂后，?乙方悔約的，?應(yīng)書面通知甲?方，甲方應(yīng)在?____日內(nèi)?將乙方的已付?款（不計(jì)利息?）返還給乙方?，乙方承擔(dān)違?約金____?_元。如甲?方悔約，應(yīng)書?面通知乙方，?甲方應(yīng)承擔(dān)違?約金元。2?、甲方逾期交?付房屋的，自?逾期之日始，?按日向乙方承?擔(dān)房屋價(jià)款_?___‰的違?約金;逾期交?付超過(guò)___?_日的，乙方?有權(quán)解除本合?同，并要求甲?方按前述條款?支付違約金，?返還已付轉(zhuǎn)讓?價(jià)款及同期銀?行利息。乙?方逾期付款的?，自逾期之日?始，按日向乙?方承擔(dān)房屋價(jià)?款____‰?的違約金;逾?期交付超過(guò)_?___日的，?甲方有權(quán)解除?本合同，并要?求乙方按前述?條款支付違約?金。3、甲?方未能在約定?時(shí)間辦理完畢?過(guò)戶手續(xù)的，?乙方有權(quán)解除?合同，并由甲?方按前述條款?承擔(dān)違約金。?第九條爭(zhēng)議?的解決甲、?乙雙方就本合?同的解釋和履?行發(fā)生的任何?爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)?友好協(xié)商方式?解決。協(xié)商?不成的，向人?民法院提起訴?訟。第十條?本合同未盡事?宜，甲乙雙方?可另行約定，?其補(bǔ)充約定經(jīng)?雙方簽章與本?合同具有同等?法律效力。?第十一條本合?同一式份。?甲方產(chǎn)權(quán)人一?份，甲方、乙?方各一份，房?屋管理部門一?份（雙方提交?給房管部門的?合同與本合同?不一致的，以?本合同為準(zhǔn)）?。出賣方（?甲方，含共有?人）：___?__購(gòu)買方（?乙方，含共有?人）：___?__身份證?號(hào)碼：___?__???????身份證號(hào)?碼：____?_住址：_?____???????????住址?：_____?電話：__?___???????????電話：?_____?二手房交易協(xié)?議模板（十）?甲方（賣房?人）：___?__??????身份?證號(hào)：___?__乙方（?購(gòu)房人）：_?____???????身份證號(hào)：_?____丙?方（房產(chǎn)中介?）：沈陽(yáng)市于?洪區(qū)某房產(chǎn)中?介甲乙丙三?方于____?年____月?____日簽?定了一份房屋?買賣協(xié)議書，?約定由乙方購(gòu)?買甲方的位于?。原協(xié)議其他?約定事項(xiàng)中的?6項(xiàng)作廢，現(xiàn)?變更為以下條?款：1、甲?乙丙三方在簽?訂本協(xié)議時(shí)房?產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)?域變更，由于?洪區(qū)變更為皇?姑區(qū)的事實(shí)，?具體地址以變?更后的地址為?準(zhǔn)。2、甲?方的保證義務(wù)?。第一、甲?方應(yīng)保證出售?的該房屋具備?合法的“沈陽(yáng)?市房產(chǎn)管理局?”頒發(fā)的沈房?權(quán)證，保證該?房房產(chǎn)證將來(lái)?不能被撤銷或?該房產(chǎn)被變更?為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。?第二、甲方保?證該房屋不存?在任何未結(jié)清?的債權(quán)債務(wù)、?稅、費(fèi)（包括?但不限于采暖?費(fèi)、水電氣、?電話寬帶有線?物業(yè)費(fèi)等）。?第三、甲方?保證該房無(wú)抵?押、查封等強(qiáng)?制措施。甲方?需配合乙方提?供各種證明材?料，否則當(dāng)乙?方發(fā)現(xiàn)該房屋?存在甲方無(wú)法?保證的情況時(shí)?，乙方有權(quán)隨?時(shí)提出解除合?同，甲方需在?乙方提出解除?和同后日內(nèi)退?還收取的乙方?所有費(fèi)用，否?則發(fā)生延期退?還還將額外支?付乙方延期付?款違約金元整?，造成乙方損?失的甲方還需?賠償乙方損失?。3、在甲?方和該房產(chǎn)都?具備本合同約?定的上述條件?無(wú)任何瑕疵時(shí)?，甲乙雙方到?房產(chǎn)交易部門?辦理更名過(guò)戶?手續(xù)，甲方保?證沒有兩套售?房的稅，若有?甲方承擔(dān)該稅?，其他交易所?需的費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，在更?名過(guò)戶手續(xù)辦?理完畢后日內(nèi)?，乙方一次性?支付甲方剩余?房款，如乙方?延期支付還將?額外支付甲方?延期付款違約?金元整。4?、在乙方更名?過(guò)戶后如需甲?方配合乙方辦?理相應(yīng)稅費(fèi)的?變更手續(xù)的（?包括但不限于?采暖費(fèi)、水電?氣、電話寬帶?有線物業(yè)費(fèi)等?）乙方必須無(wú)?條件配合，否?則不配合導(dǎo)致?乙方損失的，?甲方應(yīng)賠償乙?方的損失。?5、在本協(xié)議?簽訂后個(gè)月內(nèi)?如果該房還無(wú)?法辦理更名過(guò)?戶手續(xù)的，房?屋買賣合同關(guān)?系將自動(dòng)解除?，甲方應(yīng)于和?同解除后日內(nèi)?退還收取的乙?方所有費(fèi)用，?否則發(fā)生延期?退費(fèi)甲方還將?額外支付乙方?延期付款違約?金元整。6?、丙方在甲乙?交易過(guò)程中負(fù)?責(zé)提供政策咨?詢和相關(guān)代辦?事項(xiàng)，具體中?介費(fèi)的收取方?式為；辦理更?名過(guò)戶手續(xù)時(shí)?丙方一次性從?乙方收取中介?費(fèi)貳千元，如?是因本協(xié)議所?定的甲方的原?因?qū)е碌姆课?買賣合同無(wú)效?、解除的，丙?方的中介費(fèi)由?甲方在合同無(wú)?效、解除當(dāng)日?一次性支付。?以上協(xié)議三?方自愿訂立，?認(rèn)真遵守執(zhí)行?，此協(xié)議一式?3份，甲乙丙?各執(zhí)一份。?簽約地點(diǎn)：?甲方：___?_年____?月____日?乙方：__?__年___?_月____?日丙方：_?___年__?__月___?_日二手房?交易協(xié)議模板?（十一）標(biāo)?準(zhǔn)二手房買賣?合同范本賣?方：____?_