福州市房屋租賃協(xié)議范文（11篇）

第41頁(yè)共41頁(yè)福州市房屋租?賃協(xié)議范文?出租方（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?姓名：身份?證號(hào)：承租?方（以下簡(jiǎn)稱?乙方）姓名?：身份證號(hào)?：甲乙雙方?就下列房屋租?賃達(dá)成如下協(xié)?議：1、甲?方房屋位于樺?皮廠鎮(zhèn)中心小?學(xué)斜對(duì)面2?、房屋使用：?涉農(nóng)貸款的辦?理、農(nóng)資農(nóng)具?經(jīng)銷、電商平?臺(tái)運(yùn)營(yíng)管理?3、乙方支付?給甲方的租金?為16000?元/年，第一?年預(yù)先支付三?個(gè)月的租金6?000元，_?___月__?__日支付剩?余10000?元。第二年?開始，每年一?次性支付租金?。租賃期（_?______?__年___?__月___?__日?????_____?年_____?月_____?日）如果繼續(xù)?承租將提前一?個(gè)月支付租金?4、商品房?二樓有床1個(gè)?、電視柜1個(gè)?、水桶1個(gè)、?排煙罩1個(gè)、?大缸1個(gè)租用?期間要保養(yǎng)好?5、租用期?間房屋所有設(shè)?施（燈、火炕?、牌匾等包括?地?zé)?、水電?均由乙方負(fù)責(zé)?，如有損壞由?乙方維修。?6、關(guān)于房屋?租賃期間的費(fèi)?用，所有需付?費(fèi)的項(xiàng)目和物?品等，如稅費(fèi)?、管理費(fèi)、物?業(yè)費(fèi)、水電、?電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)?、有線電視、?供暖設(shè)備等均?由乙方自己付?費(fèi)。7、租?用期間因國(guó)家?建設(shè)不可抗力?因素，雙方必?須終止合同時(shí)?，雙方應(yīng)提前?一個(gè)月書面通?知對(duì)方。在不?到期的情況下?，甲方和乙方?均不得擅自終?止合同。乙方?擅自終止合同?，甲方不予返?款，如需轉(zhuǎn)租?房屋，必須征?得甲方同意。?本合同一式?兩份，甲乙雙?方各執(zhí)一份均?具有同等效力?甲方（公章?）：____?_?????乙?方（公章）：?_____?法定代表人（?簽字）：__?___??法定代表人?（簽字）：_?_____?___年__?__月___?_日??????___?_年____?月____日?福州市房屋?租賃協(xié)議范文?（二）訂立?合同雙方：?出租方：__?___，以下?簡(jiǎn)稱甲方承?租方：___?__，以下簡(jiǎn)?稱乙方第一?條甲方將自有?的坐落在__?__市___?__街___?__巷___?_號(hào)的房屋_?___棟__?___間，建?筑面積___?_平方米、使?用面積___?_平方米，類?型_____?，結(jié)構(gòu)等級(jí)_?____，完?損等級(jí)___?__，主要裝?修設(shè)備___?__，出租給?乙方作___?__使用。?第二條租賃期?限租賃期共?_____個(gè)?月，甲方從_?___年__?__月___?_日起將出租?房屋交付乙方?使用，至__?__年___?_月____?日收回。乙?方有下列情形?之一的，甲方?可以終止合同?，收回房屋：?1.擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、分?租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借、聯(lián)營(yíng)、入?股或與他人調(diào)?劑交換的;?2.利用承租?房屋進(jìn)行非法?活動(dòng)，損害公?共利益的;?3.拖欠租金?_____個(gè)?月或空置__?__月的。?合同期滿后，?如甲方仍繼續(xù)?出租房屋的，?乙方擁有優(yōu)先?承租權(quán)。租?賃合同因期滿?而終止時(shí)，如?乙方確實(shí)無法?找到房屋，可?與甲方協(xié)商酌?情延長(zhǎng)租賃期?限。第三條?租金和租金交?納期限、稅費(fèi)?和稅費(fèi)交納方?式甲乙雙方?議定月租金_?____元，?由乙方在__?__月___?_日交納給甲?方。先付后用?。甲方收取租?金時(shí)必須出具?由稅務(wù)機(jī)關(guān)或?縣以上財(cái)政部?門監(jiān)制的收租?憑證。無合法?收租憑證的乙?方可以拒付。?甲乙雙方按?規(guī)定的稅率和?標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)?租賃稅費(fèi)，交?納方式按下列?第____款?執(zhí)行：1.?有關(guān)稅法和鎮(zhèn)?政發(fā)第___?_號(hào)文件規(guī)定?比例由甲、乙?方各自負(fù)擔(dān);?2.甲、乙?雙方議定。?第四條租賃期?間的房屋修繕?和裝飾修繕?房屋是甲方的?義務(wù)。甲方對(duì)?出租房屋及其?設(shè)備應(yīng)定期檢?查，及時(shí)修繕?，做到不漏、?不淹、三通和?門窗好，以保?障乙方安全正?常使用。修?繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)?按城建部城住?公字第___?_號(hào)通知執(zhí)行?。甲方修繕?房屋時(shí)，乙方?應(yīng)積極協(xié)助，?不得阻撓施工?。出租房屋?的修繕，經(jīng)甲?乙雙方商定，?采取下述第_?___款辦法?處理：1.?按規(guī)定的維修?范圍，由甲方?出資并組織施?工;2.由?乙方在甲方允?諾的維修范圍?和工程項(xiàng)目?jī)?nèi)?，先行墊支維?修費(fèi)并組織施?工，竣工后，?其維修費(fèi)用憑?正式發(fā)票在乙?方應(yīng)交納的房?租中分___?_次扣除;?3.由乙方負(fù)?責(zé)維修;4?.甲乙雙方議?定。乙方因?使用需要，在?不影響房屋結(jié)?構(gòu)的前提下，?可以對(duì)承租房?屋進(jìn)行裝飾，?但其規(guī)模、范?圍、工藝、用?料等均應(yīng)事先?得到甲方同意?后方可施工。?對(duì)裝飾物的工?料費(fèi)和租賃期?滿后的權(quán)屬處?理，雙方議定?：工料費(fèi)由_?___方承擔(dān)?;所有權(quán)屬_?___方第?五條租賃雙方?的變更1.?如甲方按法定?手續(xù)程序?qū)⒎?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方時(shí)，?在無約定的情?況下，本合同?對(duì)新的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)有效?;2.甲方?出售房屋，須?在三個(gè)月前書?面通知乙方，?在同等條件下?，乙方有優(yōu)先?購(gòu)買權(quán);3?.乙方需要與?第三人互換用?房時(shí)，應(yīng)事先?征得甲方同意?，甲方應(yīng)當(dāng)支?持乙方的合理?要求。第六?條違約責(zé)任?1.甲方未按?本合同第一、?二條的約定向?乙方交付符合?要求的房屋，?負(fù)責(zé)賠償__?___元。?2.租賃雙方?如有一方未履?行第四條約定?的有關(guān)條款的?，違約方負(fù)責(zé)?賠償對(duì)方__?___元。?3.乙方逾期?交付租金，除?仍應(yīng)補(bǔ)交欠租?外，并按租金?的_____?%，以天數(shù)計(jì)?算向甲方交付?違約金。4?.甲方向乙方?收取約定租金?以外的費(fèi)用，?乙方有權(quán)拒付?。5.乙方?擅自將承租房?屋轉(zhuǎn)給他人使?用，甲方有權(quán)?責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓?行為，終止租?賃合同。同時(shí)?按約定租金的?_____%?，以天數(shù)計(jì)算?由乙方向甲方?支付違約金。?6.本合同?期滿時(shí)，乙方?未經(jīng)甲方同意?，繼續(xù)使用承?租房屋，按約?定租金的__?___%，以?天數(shù)計(jì)算向甲?方支付違約金?后，甲方仍有?終止合同的申?訴權(quán)。上述?違約行為的經(jīng)?濟(jì)索賠事宜，?甲乙雙方議定?在本合同簽證?機(jī)關(guān)的監(jiān)督下?進(jìn)行。第七?條免責(zé)條件?1.房屋如因?不可抗拒的原?因?qū)е聯(lián)p毀或?造成乙方損失?的，甲乙雙方?互不承擔(dān)責(zé)任?。2.因市?政建設(shè)需要拆?除或改造已租?賃的房屋，使?甲乙雙方造成?損失，互不承?擔(dān)責(zé)任。因?上述原因而終?止合同的，租?金按實(shí)際使用?時(shí)間計(jì)算，多?退少補(bǔ)。第?八條爭(zhēng)議解決?的方式本合?同在履行中如?發(fā)生爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)協(xié)商解決?;協(xié)商不成時(shí)?，任何一方均?可向房屋租賃?管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)?調(diào)解，調(diào)解無?效時(shí)，可向市?工商行政管理?局經(jīng)濟(jì)合同仲?裁委員會(huì)申請(qǐng)?仲裁，也可以?向人民法院起?訴。第九條?其他約定事宜?第十條本合?同未盡事宜，?甲乙雙方可共?同協(xié)商，簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議報(bào)送市?房屋租賃管理?機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)?有關(guān)部門備案?后，與本合同?具有同等效力?。本合同一?式4份，其中?正本2份，甲?乙方各執(zhí)份;?副本2份，送?市房管局、工?商局備案。?出租方：__?___??????????承租方：_?____法?定代表人：_?____???????法定?代表人：__?___委托?代理人：__?___???????委托代?理人：___?__合同有?效期限：至?福州市房屋租?賃協(xié)議范文（?三）出租方?：_____?姓名：__?___性別?：_____?出生日期：?____年_?___月__?__日籍貫?：_____?國(guó)籍：__?___地址?：_____?電話：__?___職業(yè)?：_____?身份證號(hào)碼?：_____?承租方：_?____姓?名：____?_性別：_?____出?生日期：__?__年___?_月____?日籍貫：_?____國(guó)?籍：____?_地址：_?____電?話：____?_職業(yè)：_?____身?份證號(hào)碼：_?____為?調(diào)劑深圳經(jīng)濟(jì)?特區(qū)房產(chǎn)使用?的余缺，甲方?愿意將在深圳?經(jīng)濟(jì)特區(qū)的的?房產(chǎn)出租，乙?方自愿承組，?雙方根據(jù)深圳?經(jīng)濟(jì)特區(qū)市有?關(guān)房產(chǎn)管理規(guī)?定，經(jīng)過友好?協(xié)商，簽訂合?同條款如下：?一、甲方將?座落在深圳市?房產(chǎn)建筑面積?計(jì)____平?方尺，租給乙?方作使用，租?期為____?年，從___?_年____?月____日?起至____?年____月?____日止?。二、乙方?需繳納每月租?金____幣?_____元?整，甲方應(yīng)給?回收據(jù)。每月?租金在當(dāng)月頭?五天內(nèi)交清，?交租方式以_?____支付?，交租地點(diǎn)雙?方同意在__?___.三?、簽訂本合同?時(shí)，乙方即時(shí)?向甲方交租房?履約金___?_幣_(tái)___?_元整，甲方?應(yīng)發(fā)收據(jù)。合?同終止乙方已?交清租金及其?他費(fèi)用遷出時(shí)?，甲方應(yīng)將履?約金退回給乙?方。如乙方違?約造成甲方的?經(jīng)濟(jì)損失，甲?方有權(quán)從履約?金中扣除。?四、乙方依約?交租，而甲方?無正當(dāng)理由拒?收，乙方可到?深圳市公證處?申請(qǐng)證明，則?乙方不負(fù)遲延?責(zé)任。五、?出租房產(chǎn)的維?修、房產(chǎn)稅、?土地使用費(fèi)用?由甲方負(fù)責(zé);?每月管理費(fèi)、?水電等雜費(fèi)由?乙方支付。?六、租賃期間?，甲乙雙方都?不得借故解除?合同，如甲方?確需收回自用?，必須提前兩?個(gè)月以書面通?知乙方，并退?回履約金另補(bǔ)?償乙方遷讓的?損失，補(bǔ)償額?為兩個(gè)月的租?金;如乙方確?有事因需退房?，須提前兩個(gè)?月以書面通知?甲方，在通知?期間租金照交?，甲方不退回?履約金。七?、租賃期間，?乙方如對(duì)房屋?和設(shè)施故意或?過失造成毀損?，應(yīng)負(fù)責(zé)修繕?恢復(fù)原狀或賠?償經(jīng)濟(jì)損失。?八、乙方使?用房產(chǎn)時(shí)，不?得擅自改變房?屋結(jié)構(gòu)及用途?，不得貯存任?何違禁品、易?燃品、爆炸品?等物。同時(shí)必?須嚴(yán)格遵守中?華人民共和國(guó)?法律和特區(qū)有?關(guān)條例規(guī)定，?遵守社會(huì)主義?道德。乙方?如需裝修人墻?，必須征得甲?方同意，并經(jīng)?物業(yè)管理部門?允許方能施工?。否則，后果?由乙方負(fù)責(zé)。?裝人墻的格、?窗、花、電器?等在乙方遷出?時(shí)可一次過折?價(jià)給甲方，亦?可拆回，但須?負(fù)責(zé)修復(fù)原狀?。九、租賃?期間，房產(chǎn)遭?到不可抗拒的?自然災(zāi)害導(dǎo)致?毀滅，本合同?則自然終止，?互不承擔(dān)責(zé)任?。房屋發(fā)生?重大損失或傾?倒危險(xiǎn)而甲方?又不修繕，乙?方可提出退房?或代甲方修繕?，并以修繕費(fèi)?用抵銷租金。?十、在租賃?期間，乙方不?按時(shí)交租，甲?方應(yīng)及時(shí)發(fā)掛?號(hào)催租通知書?，如拖欠租金?達(dá)一個(gè)月，或?欠交管理費(fèi)、?水電等費(fèi)達(dá)兩?個(gè)月為乙方違?約，合同因違?約而告終止，?甲方應(yīng)持催租?通知書及有關(guān)?函件到公證處?申請(qǐng)辦理合同?違約終止手續(xù)?。十一、因?乙方違約而合?同終止，則甲?方有權(quán)單方收?回房產(chǎn)。甲方?在收房時(shí)應(yīng)憑?公證處發(fā)給的?因違約終止合?同的證明，通?知大廈管理處?。如乙方不?交回租賃房產(chǎn)?的鎖匙，甲方?有權(quán)會(huì)同大廈?管理處人員作?證進(jìn)入自己的?房產(chǎn)內(nèi)，將乙?方存放在房?jī)?nèi)?的物品清點(diǎn)拍?賣，并用以抵?償欠租和其他?有關(guān)費(fèi)用，若?有余則應(yīng)交回?給乙方。乙?方表示保證履?行合同規(guī)定，?如有違約，完?全自愿接受甲?方作出的上述?處理。同時(shí)保?證絕不會(huì)提出?任何異議。?十二、甲方將?乙方存放在租?房?jī)?nèi)的物品拍?賣所得仍不能?抵償租金、管?理費(fèi)和有關(guān)費(fèi)?用時(shí)，該等款?項(xiàng)應(yīng)由甲方負(fù)?責(zé)交清，而甲?方有權(quán)向乙方?繼續(xù)追索至清?償為止。十?三、租賃合同?期滿或解除，?乙方必須依時(shí)?遷出并將家私?雜物全部搬走?。若遷出后五?天內(nèi)仍留下箱?柜等物不搬清?，則作為放棄?權(quán)利論，由甲?方全權(quán)處理，?報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理?部門派員到場(chǎng)?作證，乙方不?得有任何異議?。十四、合?同期滿，如甲?方的房產(chǎn)繼續(xù)?出租或出賣，?乙方享有優(yōu)先?權(quán)。十五、?本合同用鋼筆?填寫的文字與?打印的文字效?力同等，自雙?方簽訂并經(jīng)深?圳市公證處公?證之日起生效?。十六、本?合同如發(fā)生糾?紛，甲乙雙方?應(yīng)通過友好協(xié)?商解決，不能?解決時(shí)即提請(qǐng)?深圳市中級(jí)人?民法院裁決。?十七、本合?同共頁(yè)為一式?三份，甲乙雙?方各執(zhí)壹份，?____市公?證處壹份，均?具同等效力。?另由甲方交大?廈管理處影印?件一份。出?租方：___?__??????????承租方：__?_____?__年___?_月____?日??????____?年____月?____日?簽訂地簽訂地?點(diǎn)：____?_??????簽訂地?點(diǎn)：____?_福州市房?屋租賃協(xié)議范?文（四）本?合同當(dāng)事人?出租方（以下?簡(jiǎn)稱甲方）：?承租方（以?下簡(jiǎn)稱乙方）?：根據(jù)《中?華人民共和國(guó)?合同法》及相?關(guān)法律法規(guī)的?規(guī)定，甲乙雙?方在平等、自?愿的基礎(chǔ)上，?就甲方將房屋?出租給乙方使?用，乙方承租?甲方房屋事宜?，為明確雙方?權(quán)利義務(wù)，經(jīng)?協(xié)商一致，訂?立本合同。?第一條甲方保?證所出租的房?屋符合國(guó)家對(duì)?租賃房屋的有?關(guān)規(guī)定。第?二條房屋的坐?落、面積、裝?修、設(shè)施情況?1、甲方出?租給乙方的房?屋位于2、?出租房屋面積?共平方米（建?筑面積/使用?面積/套內(nèi)面?積）3、該?房屋現(xiàn)有裝修?及設(shè)施、設(shè)備?情況詳見合同?附件。該附?件作為甲方按?照本合同約定?交付乙方使用?和乙方在本合?同租賃期滿交?還該房屋時(shí)的?驗(yàn)收依據(jù)。?第三條甲方應(yīng)?提供房產(chǎn)證（?或具有出租權(quán)?的有效證明）?、身份證明（?或營(yíng)業(yè)執(zhí)照）?等文件，乙方?應(yīng)提供身份證?明文件;甲乙?雙方驗(yàn)證后可?復(fù)印對(duì)方文件?備存;所有復(fù)?印件僅供本次?租賃使用。?第四條租賃期?限、用途1?、該房屋租賃?期共個(gè)月，自?____年_?___月__?__日起至_?___年__?__月___?_日止。2?、乙方向甲方?承諾，租賃該?房屋僅作為使?用。3、租?賃期滿，甲方?有權(quán)收回出租?房屋，乙方應(yīng)?如期交還。?乙方如要求續(xù)?租，則必須在?租賃期滿個(gè)月?之前書面通知?甲方，經(jīng)甲方?同意后，重新?簽訂租賃合同?。第五條租?金及支付方式?1、該房屋?每月租金為元?（大寫整），?租金總額為元?（大寫）。?2、房屋租金?支付方式為：?______?______?______?______?____。?甲方收款后應(yīng)?提供給乙方有?效的收款憑證?。第六條租?賃期間相關(guān)費(fèi)?用及稅金1?、甲方應(yīng)承擔(dān)?的費(fèi)用：租?賃期間，房屋?和土地的產(chǎn)權(quán)?稅由甲方依法?交納;如果發(fā)?生政府有關(guān)部?門征收本合同?中未列出項(xiàng)目?但與該房屋有?關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)?由甲方負(fù)擔(dān)。?2、乙方交?納以下費(fèi)用：?租賃期間使?用水電產(chǎn)生的?水費(fèi)、電費(fèi)以?及其他應(yīng)當(dāng)由?乙方支付的費(fèi)?用。3、租?賃期間，物業(yè)?管理費(fèi)用由方?承擔(dān)并支付。?第七條房屋?修繕與使用?1、在租賃期?內(nèi)，甲方應(yīng)保?證出租房屋的?使用安全。該?房屋及所屬設(shè)?施的維修責(zé)任?除雙方在本合?同及補(bǔ)充條款?中約定外，均?由甲方負(fù)責(zé)（?乙方使用不當(dāng)?除外）。甲方?提出進(jìn)行維修?須提前日書面?通知乙方，乙?方應(yīng)積極協(xié)助?配合。乙方向?甲方提出維修?請(qǐng)求后，甲方?應(yīng)及時(shí)提供維?修服務(wù)。對(duì)乙?方的裝修裝飾?部分甲方不負(fù)?有修繕的義務(wù)?。2、乙方?應(yīng)合理使用其?所承租的房屋?及其附屬設(shè)施?。如因使用不?當(dāng)造成房屋及?設(shè)施損壞的，?乙方應(yīng)立即負(fù)?責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)?賠償。乙方如?改變房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)、裝修?或設(shè)置對(duì)房屋?結(jié)構(gòu)有影響的?設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)?模、范圍、工?藝、用料等方?案均須事先征?得甲方的書面?同意后方可施?工。租賃期滿?后或因乙方責(zé)?任導(dǎo)致退租的?，除雙方另有?約定外，甲方?有權(quán)選擇以下?權(quán)利中的一種?：（1）依?附于房屋的裝?修歸甲方所有?。（2）要?求乙方恢復(fù)原?狀。（3）?向乙方收取恢?復(fù)工程實(shí)際發(fā)?生的費(fèi)用。?第八條房屋的?轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租?1、租賃期間?，甲方有權(quán)依?照法定程序轉(zhuǎn)?讓該出租的房?屋，轉(zhuǎn)讓后，?本合同對(duì)新的?房屋所有人和?乙方繼續(xù)有效?。2、未經(jīng)?甲方同意，乙?方不得轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租房屋?。3、甲方?出售房屋，須?在個(gè)月前書面?通知乙方，在?同等條件下，?乙方有優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。第九?條合同的變更?、解除與終止?1、雙方可?以協(xié)商變更或?終止本合同。?2、甲方有?以下行為之一?的，乙方有權(quán)?解除合同：?（1）不能提?供房屋或所提?供房屋不符合?約定條件，嚴(yán)?重影響居住。?（2）甲方?未盡房屋修繕?義務(wù)，嚴(yán)重影?響居住的。?3、房屋租賃?期間，乙方有?下列行為之一?的，甲方有權(quán)?解除合同，收?回出租房屋;?（1）未經(jīng)?甲方書面同意?，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?承租房屋。?（2）未經(jīng)甲?方書面同意，?拆改變動(dòng)房屋?結(jié)構(gòu)。（3?）損壞承租房?屋，在甲方提?出的合理期限?內(nèi)仍未修復(fù)的?。（4）未?經(jīng)甲方書面同?意，改變本合?同約定的房屋?租賃用途。?（5）利用承?租房屋存放危?險(xiǎn)物品或進(jìn)行?違法活動(dòng)。?（6）逾期未?交納按約定應(yīng)?當(dāng)由乙方交納?的各項(xiàng)費(fèi)用，?已經(jīng)給甲方造?成嚴(yán)重?fù)p害的?。（7）拖?欠房租累計(jì)個(gè)?月以上。4?、租賃期滿前?，乙方要繼續(xù)?租賃的，應(yīng)當(dāng)?在租賃期滿個(gè)?月前書面通知?甲方。如甲方?在租期屆滿后?仍要對(duì)外出租?的，在同等條?件下，乙方享?有優(yōu)先承租權(quán)?。5、租賃?期滿合同自然?終止。6、?因不可抗力因?素導(dǎo)致合同無?法履行的，合?同終止。第?十條房屋交付?及收回的驗(yàn)收?1、甲方應(yīng)?保證租賃房屋?本身及附屬設(shè)?施、設(shè)備處于?能夠正常使用?狀態(tài)。2、?驗(yàn)收時(shí)雙方共?同參與，如對(duì)?裝修、器物等?硬件設(shè)施、設(shè)?備有異議應(yīng)當(dāng)?場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)?難以檢測(cè)判斷?的，應(yīng)于日內(nèi)?向?qū)Ψ街鲝垺?3、乙方應(yīng)?于房屋租賃期?滿后，將承租?房屋及附屬設(shè)?施、設(shè)備交還?甲方。4、?乙方交還甲方?房屋應(yīng)當(dāng)保持?房屋及設(shè)施、?設(shè)備的完好狀?態(tài)，不得留存?物品或影響房?屋的正常使用?。對(duì)未經(jīng)同意?留存的物品，?甲方有權(quán)處置?。第十一條?甲方違約責(zé)任?1、甲方因?不能提供本合?同約定的房屋?而導(dǎo)致乙方解?除合同的，應(yīng)?支付乙方本合?同租金總額%?的違約金。甲?方除應(yīng)按約定?支付違約金外?，還應(yīng)對(duì)超出?違約金以外的?損失進(jìn)行賠償?。2、如乙?方要求甲方繼?續(xù)履行合同的?，甲方每逾期?交房一日，則?每日應(yīng)向乙方?支付日租金倍?的滯納金。甲?方還應(yīng)承擔(dān)因?逾期交付給乙?方造成的其他?損失。3、?由于甲方怠于?履行維修義務(wù)?或情況緊急，?乙方組織維修?的，甲方應(yīng)支?付乙方費(fèi)用或?折抵租金，但?乙方應(yīng)提供有?效憑證。4?、甲方違反本?合同約定，提?前收回房屋的?，應(yīng)按照合同?租金總額%向?乙方支付違約?金，若支付的?違約金不足彌?補(bǔ)乙方損失的?，甲方還應(yīng)該?承擔(dān)賠償責(zé)任?。5、甲方?因房屋權(quán)屬瑕?疵或非法出租?房屋而導(dǎo)致本?合同無效時(shí)，?甲方應(yīng)賠償乙?方損失。第?十二條乙方違?約責(zé)任1、?租賃期間，乙?方有下列行為?之一的，甲方?有權(quán)終止合同?，收回該房屋?，乙方應(yīng)按照?合同租金總額?%的比例向甲?方支付違約金?。若支付的違?約金不足彌補(bǔ)?甲方損失的，?乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償直至達(dá)到?彌補(bǔ)全部損失?為止。（1?）未經(jīng)甲方書?面同意，將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?給他人使用的?;（2）未?經(jīng)甲方書面同?意，拆改變動(dòng)?房屋結(jié)構(gòu)或損?壞房屋;（?3）改變本合?同規(guī)定的租賃?用途或利用該?房屋進(jìn)行違法?活動(dòng)的;（?4）拖欠房租?累計(jì)個(gè)月以上?的。2、在?租賃期內(nèi)，乙?方逾期交納本?合同約定應(yīng)由?乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)?用的，每逾期?一天，則應(yīng)按?上述費(fèi)用總額?的%支付甲方?滯納金。3?、在租賃期內(nèi)?，乙方未經(jīng)甲?方同意，中途?擅自退租的，?乙方應(yīng)該按合?同租金總額%?的比例向甲方?支付違約金。?若支付的違約?金不足彌補(bǔ)甲?方損失的，乙?方還應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。4?、乙方如逾期?支付租金,每?逾期一日,?5、租賃期滿?，乙方應(yīng)如期?交還該房屋。?乙方逾期歸還?，則每逾期一?日應(yīng)向甲方支?付原日租金倍?的滯納金。乙?方還應(yīng)承擔(dān)因?逾期歸還給甲?方造成的損失?。第十三條?免責(zé)條件1?、因不可抗力?原因致使本合?同不能繼續(xù)履?行或造成的損?失，甲乙雙方?互不承擔(dān)責(zé)任?。2、因國(guó)?家政策需要拆?除或改造已租?賃的房屋，使?甲乙雙方造成?損失的，互不?承擔(dān)責(zé)任。?3、因上述原?因而終止合同?的，租金按照?實(shí)際使用時(shí)間?計(jì)算，不足整?月的按天數(shù)計(jì)?算，多退少補(bǔ)?。4、不可?抗力系指“不?能預(yù)見、不能?避免并不能克?服的客觀情況?”。第十四?條本合同未盡?事宜，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一致?，可訂立補(bǔ)充?條款。補(bǔ)充條?款及附件均為?本合同組成部?分，與本合同?具有同等法律?效力。第十?五條爭(zhēng)議解決?本合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)事人?協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)?解;協(xié)商或調(diào)?解解決不成的?，按下列第種?方式解決（以?下兩種方式只?能選擇一種）?：1、提請(qǐng)?仲裁委員會(huì)仲?裁。2、依?法向有管轄權(quán)?的人民法院提?起訴訟。第?十六條其他約?定事項(xiàng)第十?七條本合同自?甲乙雙方簽字?（或蓋章）后?生效。第十?八條本合同及?附件一式份，?由甲乙雙方各?執(zhí)份，具有同?等法律效力。?甲方（公章?）：____?_?????乙?方（公章）：?_____?法定代表人（?簽字）：__?___??法定代表人?（簽字）：_?_____?___年__?__月___?_日??????___?_年____?月____日?福州市房屋?租賃協(xié)議范文?（五）出租?方（甲方）：?_____??????身份證?號(hào)碼：___?__承租方?（乙方）：_?____??????身份證號(hào)?碼：____?_甲、乙雙?方就房屋租賃?事宜，達(dá)成如?下協(xié)議：一?、甲方將位于?市街道小區(qū)號(hào)?樓號(hào)的房屋出?租給乙方居住?使用，租賃期?限自____?年____月?____日至?____年_?___月__?__日，共計(jì)?個(gè)月。二、?本房屋月租金?為人民幣_(tái)_?___元，按?結(jié)算。每初?日內(nèi)，乙方向?甲方支付租金?。三、簽訂?合同時(shí)乙方需?向甲方交元的?押金，甲方開?具相應(yīng)金額的?收據(jù)給乙方。?租賃結(jié)束時(shí)?，在房屋內(nèi)設(shè)?施和物品清點(diǎn)?完畢后，如房?屋設(shè)施和物品?沒有損壞則押?金按實(shí)際情況?退回給乙方，?乙方一并交回?甲方所開收據(jù)?。乙方不得?隨意損壞房屋?設(shè)施和物品，?如需裝修或改?造，需先征得?甲方同意，裝?修改造費(fèi)用由?甲、乙雙方協(xié)?商解決。如?乙方在甲方不?知情的情況下?擅自裝修、改?造、變賣房屋?內(nèi)的設(shè)施和物?品，則乙方承?擔(dān)所有責(zé)任并?賠償甲方，押?金不予退回。?四、乙方租?賃期間，水費(fèi)?、電費(fèi)、取暖?費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、?電話費(fèi)、上網(wǎng)?費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以?及其它由乙方?居住而產(chǎn)生的?費(fèi)用由乙方負(fù)?擔(dān)。租賃結(jié)?束時(shí)，乙方須?交清欠費(fèi)。?如乙方拒絕交?付則甲方有權(quán)?在所交押金中?扣除。五、?租賃期滿后，?如乙方要求繼?續(xù)租賃，則須?提前個(gè)月向甲?方提出，甲方?收到乙方要求?后天內(nèi)答復(fù)。?如同意繼續(xù)?租賃，則續(xù)簽?租賃合同。?同等條件下，?乙方享有優(yōu)先?租賃的權(quán)利。?六、租賃期?間，任何一方?提出終止合同?，需提前個(gè)月?書面通知對(duì)方?，經(jīng)雙方協(xié)商?后簽訂終止合?同書。若一?方強(qiáng)行中止合?同，須向另一?方支付違約金?元（因不可抗?力及舊城改造?需拆遷的除外?）。七、乙?方租賃期間不?得在房屋內(nèi)從?事非法及擾民?的行為。不?得轉(zhuǎn)租和分租?此房屋。由?此帶來的法律?責(zé)任一律由乙?方承擔(dān)，并賠?償甲方損失。?八、乙方在?租期內(nèi)有維護(hù)?房屋及設(shè)施的?義務(wù)。乙方?應(yīng)做好安全工?作，注意用水?，用電，用氣?，用火安全。?在居住期間?產(chǎn)生的安全事?故由乙方承擔(dān)?責(zé)任。九、?其他未盡事宜?雙方協(xié)商后簽?署補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與本?協(xié)議具有同等?法律效力。?發(fā)生爭(zhēng)議，甲?、乙雙方友好?協(xié)商解決。協(xié)?商不成時(shí)，提?請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣?法院仲裁。?十、本合同共?兩頁(yè)一式兩份?，甲、乙雙方?各執(zhí)一份，自?雙方簽字之日?起生效。附?：電表讀數(shù)：?_____;?水表讀數(shù)：_?____;天?然氣（煤）讀?數(shù)：取暖費(fèi)：?_____;?電話費(fèi)：有線?電視費(fèi)：__?___;上網(wǎng)?費(fèi)：物業(yè)管理?費(fèi)：____?_;室內(nèi)家俱?、家電清單：?其他約定：?甲方：__?___???????????乙方：?_____?____年_?___月__?__日??????____年_?___月__?__日福州?市房屋租賃協(xié)?議范文（六）?甲方：__?___乙方?：_____?甲乙雙方通?過友好協(xié)商，?就房屋無償使?用事宜達(dá)成如?下協(xié)議：__?___1、?房屋乙方無?償使用甲方坐?落在的房屋一?間，用于辦公?。2、使用?期限使用期?限為____?年。自___?_年____?月____日?至____年?____月_?___日3?、甲方的權(quán)利?義務(wù)乙方在?使用期間，應(yīng)?當(dāng)妥善保管房?屋，按照約定?的用途使用，?不得進(jìn)行違法?活動(dòng)，否則甲?方隨時(shí)可以解?除本協(xié)議。?4、乙方的權(quán)?利義務(wù)使用?期內(nèi)，乙方所?用的水、暖、?電熱水、通訊?、室外環(huán)衛(wèi)、?房屋修繕、綠?化維護(hù)等由甲?方統(tǒng)一管理，?發(fā)生的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?5、協(xié)議解除?5.1在使?用期內(nèi)，甲方?將乙方使用的?房屋出租（賣?）給第三人的?，應(yīng)當(dāng)提前_?___日以書?面形式通知乙?方。5.2?在使用期內(nèi)，?甲方解除本協(xié)?議的，應(yīng)當(dāng)提?前____日?以書面形式通?知乙方。6?.其它6.?1本合同一式?二份，共二份?雙方各執(zhí)一份?。本協(xié)議有效?期至____?年____月?____日，?如房屋使用期?滿后繼續(xù)使用?房屋另行簽訂?協(xié)議。6.?2本協(xié)議雙方?簽字蓋章后生?效。未盡事宜?雙方另行商定?。甲方（蓋?章）：___?__乙方（?蓋章）：__?_____?__年___?_月____?日福州市房?屋租賃協(xié)議范?文（七）甲?方（房主）_?____身份?證號(hào)碼：__?___.乙?方（承租人）?_____身?份證號(hào)碼：_?____.?一、甲方將_?___市__?__區(qū)___?_路____?號(hào)____樓?____號(hào)房?屋出租給乙方?作為生活住房?使用。二、?租期，從__?__年___?_月____?日起到___?_年____?月____日?為止。三、?租金為人民幣?_____元?每月。四、?押金1、交?付租金同時(shí)，?乙方應(yīng)另押金?人民幣_(tái)__?__元整（小?寫：____?_元人民幣）?2、租房日?期完租金如數(shù)?退還給乙方。?五、乙方租?用后應(yīng)注意以?下事項(xiàng)（義務(wù)?）1、乙方?應(yīng)遵紀(jì)守法，?合法經(jīng)營(yíng)，并?自行辦理相關(guān)?手續(xù)、承擔(dān)相?關(guān)責(zé)任。2?、乙方應(yīng)注意?居住和經(jīng)營(yíng)安?全，自行采取?防火、防盜等?安全措施。加?強(qiáng)用電安全，?不得亂拖、亂?接電線;對(duì)于?防盜、防火、?用電安全進(jìn)行?經(jīng)常檢查。?3、乙方對(duì)租?用房沒有處理?權(quán)，也不能改?變其用途，否?則屬于違約。?電、水、電視?、及其它設(shè)施?由乙方使用，?產(chǎn)生的費(fèi)用由?乙方按時(shí)、足?額繳。4、?乙方在租用期?內(nèi)，不得改變?房屋結(jié)構(gòu)及其?設(shè)施。六、?甲方責(zé)任及義?務(wù)：1、在?合同未到期前?甲方不得提前?租借給別人，?如有違約應(yīng)給?于乙方相應(yīng)的?賠償。2、?在乙方交完租?金的情況下，?甲方不得隨意?停水、停電，?避免造成乙方?生活上的不便?。3、甲方?應(yīng)該保證出租?的房屋安全、?設(shè)備完好。在?使用中出現(xiàn)問?題時(shí)應(yīng)根據(jù)不?同情況區(qū)別對(duì)?待。七、有?關(guān)退租條例?1、協(xié)議期內(nèi)?，乙方履行本?協(xié)議所有條款?后，甲方不得?提前收回房屋?。2、乙方?租期未到期而?要求退租時(shí)，?必須與甲方協(xié)?商一致，另要?支付違約金給?甲方。八、?本協(xié)議經(jīng)甲乙?各方協(xié)商一致?、同意、簽名?蓋章后生效，?簽訂之日為本?協(xié)議的生效日?期。七本租?房協(xié)議為甲乙?雙方的正式協(xié)?議，以原件為?準(zhǔn)（甲方未蓋?紅印章的不屬?正式協(xié)議，復(fù)?印件不能作為?正式協(xié)議使用?）八、補(bǔ)充?協(xié)議___?__.九、?本協(xié)議壹式_?____份，?每份壹張貳頁(yè)?，甲乙各方各?執(zhí)壹份。甲?方于____?年申明：本房?屋出租期限到?____年_?___月到_?___年__?__月___?_日止，屆時(shí)?甲方將收回自?用。甲方：?_____?乙方：___?_____?_年____?月____日?福州市房屋?租賃協(xié)議范文?（八）出租?方（甲方）：?_____?承租方（乙方?）：____?_根據(jù)《中?華人民共和國(guó)?合同法》及有?關(guān)法規(guī)規(guī)定，?為明確出租方?和承租方的權(quán)?利和義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致，?簽定本合同。?第一條租賃?房屋的位置和?狀況條款甲?方將座落于_?___市__?___房屋出?租給乙方使用?。建筑面積共?計(jì)約____?平方米，使用?面積____?平方米。第?二條租賃期限?條款租賃期?限為____?年_____?個(gè)月，即自_?___年__?__月___?_日至___?_年____?月____日?止。合同到期?后，乙方具有?優(yōu)先承租權(quán)。?第三條租賃?房屋的用途條?款從事違法?活動(dòng)。在租賃?期間，乙方若?對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)?租或改變用途?應(yīng)事先取得甲?方書面同意。?第四條租金?和租金的交納?期限條款租?金每月人民幣?_____整?，年總租金_?____整，?租賃費(fèi)每年半?年預(yù)交一次，?以后依次類推?。乙方應(yīng)于每?年的____?月____日?和____月?____日分?二次向甲方交?付租金。第?五條房屋的交?付條款甲方?應(yīng)于____?年____月?____日前?將出租房屋交?付乙方使用。?甲方遲于上述?時(shí)間交付出租?房屋，乙方可?將本合同有效?期延長(zhǎng)，雙方?應(yīng)書面簽字確?認(rèn)。第六條?費(fèi)用承擔(dān)租?賃期內(nèi)，按國(guó)?家規(guī)定因房屋?租賃應(yīng)由甲方?承擔(dān)的費(fèi)用由?甲方承擔(dān)，應(yīng)?由乙方承擔(dān)的?由乙方承擔(dān)。?乙方使用的?水費(fèi)、電費(fèi)由?乙方承擔(dān)，按?物價(jià)部門及有?關(guān)部門規(guī)定價(jià)?格計(jì)費(fèi)，交費(fèi)?方式為每月_?____交。?第七條房屋?修繕條款修?繕房屋是甲方?的義務(wù)。甲方?對(duì)房屋及其設(shè)?施應(yīng)進(jìn)行必要?的檢查、修繕?。乙方在出?租房屋使用過?程中，如出租?房屋及內(nèi)部的?設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)?生妨礙安全、?正常使用的損?壞或故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通知甲?方并采取有效?措施;甲方應(yīng)?于接到乙方通?知后____?日內(nèi)進(jìn)行維修?。乙方通知?甲方，甲方拒?不維修的，乙?方可經(jīng)合同登?記機(jī)關(guān)見證后?代為維修或由?乙方自行維修?。本條維修費(fèi)?用（包括乙方?代為維修）由?甲方承擔(dān)。?因乙方使用不?當(dāng)或不合理使?用，出租房屋?及其內(nèi)的設(shè)施?出現(xiàn)損壞或發(fā)?生故障，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維?修和承擔(dān)相應(yīng)?損失。第八?條房屋的改建?、裝修條款?本合同有效期?內(nèi)，甲方確需?要對(duì)出租房屋?進(jìn)行改建、擴(kuò)?建或裝修的，?須經(jīng)乙方同意?方可進(jìn)行，甲?、乙雙方應(yīng)就?此另行簽訂協(xié)?議。因國(guó)家政?策和不可抗力?除外。本合?同有效期內(nèi)，?經(jīng)甲方書面同?意后，乙方可?對(duì)出租房屋進(jìn)?行裝修。合同?到期后，可移?動(dòng)裝修物乙方?帶走，不可移?動(dòng)裝修物乙方?無償留給甲方?。第九條房?屋轉(zhuǎn)讓條款?本合同有效期?內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)?讓出租房屋的?部分或全部的?，應(yīng)提前__?___個(gè)月通?知乙方。乙方?在同等條件下?有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?。出租房屋轉(zhuǎn)?讓他人的，甲?方應(yīng)保證受讓?人繼續(xù)履行本?合同。第十?條合同的解除?和終止條款?（一）本合同?有效期內(nèi)，發(fā)?生下列情形之?一的，本合同?終止：1、?發(fā)生不可抗力?或意外事件，?使本合同無法?履行;2、?政府決定征用?出租房屋所在?土地而需拆除?出租房屋;?3、甲、乙雙?方協(xié)商一致，?達(dá)成終止協(xié)議?。（二）有?下列情形之一?，甲方有權(quán)解?除本合同：?1、乙方不交?付租金___?__個(gè)月以上?;2、乙方?所欠各項(xiàng)費(fèi)用?達(dá)_____?個(gè)月以上;?第十一條合同?的延續(xù)及優(yōu)先?權(quán)本合同有?效期屆滿，乙?方需繼續(xù)租用?出租房屋的，?應(yīng)于有效期屆?滿之日前__?___個(gè)月向?甲方提出續(xù)租?要求;甲方需?將出租房屋繼?續(xù)出租的，在?同等條件下，?乙方對(duì)出租房?屋有優(yōu)先承租?權(quán)。甲、乙?雙方就續(xù)租達(dá)?成協(xié)議的，應(yīng)?重新訂立合同?。第十二條?繕后條款合?同到期時(shí)，甲?、乙雙方未達(dá)?成續(xù)租協(xié)議，?乙方應(yīng)于本合?同到期日前騰?空、交回房屋?并保證房屋及?內(nèi)部設(shè)施的完?好（正常損耗?的除外）同時(shí)?結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙?方承擔(dān)的各項(xiàng)?費(fèi)用。第十?三條違約條款?甲、乙雙方?不履行本合同?所定的義務(wù)造?成對(duì)方損失的?，應(yīng)向?qū)Ψ接?以賠償。租?賃期間，甲、?乙雙方都不得?借故解除合同?，如甲方確需?解除合同，應(yīng)?提前____?_個(gè)月通知乙?方，返還多交?租賃費(fèi)并賠償?乙方造成的損?失，并支付違?約人民幣_(tái)_?___個(gè)月房?租;如乙方?確需退房的，?應(yīng)提前___?__個(gè)月通知?甲方，并賠償?甲方所造成的?損失，并支付?違約人民幣_(tái)?____個(gè)月?房租。第十?四條免責(zé)條款?房屋如因不?可力的原因?qū)?致?lián)p壞和造成?承租方損失的?，雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。第?十五條爭(zhēng)議解?決方式條款?甲、乙雙方就?本合同履行或?解除合同發(fā)生?糾紛，應(yīng)通過?協(xié)商解決;協(xié)?商解決不成的?，可提請(qǐng)有關(guān)?機(jī)關(guān)調(diào)解或向?人民法院起訴?。第十六條?其他條款甲?、乙雙方就本?合同未盡事宜?，可另行協(xié)商?作出補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有同?等效力。本?合同一式__?___份，甲?、乙雙方各執(zhí)?_____份?。甲方：_?____???????????乙方?：_____?身身份證號(hào)?：_____????????身份?證號(hào)：___?__聯(lián)系電?話：____?_????????聯(lián)系電?話：____?_____?年____月?____日???????____年_?___月__?__日福州?市房屋租賃協(xié)?議范文（九）?出租方（以?下簡(jiǎn)稱甲方）?承租方（以?下簡(jiǎn)稱乙方）?1、甲方出?租給乙方的房?屋位于（省、?市）（區(qū)、縣?），出租房屋?面積共___?_平方米，房?屋現(xiàn)有裝修及?設(shè)施、設(shè)備情?況詳見合同附?件。2、甲?方出租給乙方?的房屋租賃期?共_____?個(gè)月。自__?__年___?_月____?日起至___?_年____?月____日?止。乙方向甲?方承諾，租賃?該房屋僅作為?_____使?用。租賃期滿?，甲方有權(quán)收?回出租房屋，?乙方應(yīng)如期交?還。乙方如要?求續(xù)租，則必?須在租賃期滿?個(gè)月之前書面?通知甲方，經(jīng)?甲方同意后，?重新簽訂租賃?合同。3、?經(jīng)雙方協(xié)商該?房屋每月租金?為_____?元;租金總額?為_____?元（大寫__?___萬(wàn)__?__仟___?_佰____?拾_____?元整）4、?經(jīng)雙方協(xié)商乙?方負(fù)責(zé)交納租?賃期間因居住?及營(yíng)業(yè)所產(chǎn)生?的一切費(fèi)用。?5、在租賃?期內(nèi)，甲方應(yīng)?保證出租房屋?的使用安全。?該房屋及所屬?設(shè)施的維修均?由甲方負(fù)責(zé)（?乙方使用不當(dāng)?除外）;對(duì)乙?方的裝修裝飾?部分甲方不負(fù)?有修繕的義務(wù)?。乙方如因使?用不當(dāng)造成房?屋及設(shè)施損壞?的，乙方應(yīng)立?即負(fù)責(zé)修復(fù)或?經(jīng)濟(jì)賠償。乙?方如改變房屋?的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、?裝修或設(shè)置對(duì)?房屋結(jié)構(gòu)有影?響的設(shè)備，設(shè)?計(jì)規(guī)模、范圍?、工藝、用料?等方案均須事?先征得甲方的?書面同意后方?可施工。租賃?期滿后或因乙?方責(zé)任導(dǎo)致退?租的，依附于?房屋的裝修歸?甲方所有。甲?方有權(quán)選擇乙?方恢復(fù)原狀。?有權(quán)向乙方收?取恢復(fù)工程實(shí)?際發(fā)生的費(fèi)用?。6、租賃?期內(nèi)未經(jīng)甲方?同意，乙方不?得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?承租房屋。若?甲方在此期間?出售房屋，須?在_____?個(gè)月前書面通?知乙方，在征?得乙方同意后?方可實(shí)施，在?同等條件下，?乙方有優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。雙方可?以協(xié)商變更或?終止本合同。?7、甲方有?以下行為之一?的，乙方有權(quán)?解除合同：?（1）不能提?供房屋或所提?供房屋不符合?約定條件，嚴(yán)?重影響居住。?（2）甲方?未盡房屋修繕?義務(wù)，嚴(yán)重影?響居住的。?8、房屋租賃?期間，乙方有?下列行為之一?的，甲方有權(quán)?解除合同，收?回出租房屋：?（1）未經(jīng)?甲方書面同意?，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?承租房屋。?（2）未經(jīng)甲?方書面同意，?拆改變動(dòng)房屋?結(jié)構(gòu)。（3?）損壞承租房?屋，在甲方提?出的合理期限?內(nèi)仍未修復(fù)的?。（4）未?經(jīng)甲方書面同?意，改變本合?同約定的房屋?租賃用途。?（5）利用承?租房屋存放險(xiǎn)?物品或進(jìn)行違?法活動(dòng)。（?6）逾期未交?納按約定應(yīng)當(dāng)?由乙方交納的?各項(xiàng)費(fèi)用，已?經(jīng)給甲方造成?嚴(yán)重?fù)p害的。?（7）拖欠?房租累計(jì)__?___個(gè)月以?上。9、租?賃期滿前，乙?方要繼續(xù)租賃?的，應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿個(gè)月前?書面通知甲方?。如甲方在租?期屆滿后仍要?對(duì)外出租的，?在同等條件下?，乙方享有優(yōu)?先承租權(quán)。租?賃期滿合同自?然終止;因不?可抗力因素導(dǎo)?致合同無法履?行的，合同自?然終止。1?0、合同實(shí)施?時(shí)，甲方應(yīng)保?證租賃房屋本?身及附屬設(shè)施?、設(shè)備處于能?夠正常使用狀?態(tài)。乙方交還?甲方房屋應(yīng)當(dāng)?保持房屋及設(shè)?施、設(shè)備的完?好狀態(tài)，不得?留存物品或影?響房屋的正常?使用。對(duì)未經(jīng)?同意留存的物?品，甲方有權(quán)?處置。驗(yàn)收時(shí)?雙方須共同參?與，并簽字確?認(rèn)。11、?房屋租賃期間?。甲方因不能?提供本合同約?定的房屋或其?他原因單方面?提出解除合同?的，應(yīng)支付乙?方本合同租金?總額____?_%的違約金?。甲方每逾期?交房一日，則?每日應(yīng)向乙方?支付日租金_?___倍的滯?納金。由于甲?方怠于履行維?修義務(wù)或情況?緊急，乙方組?織維修的，甲?方應(yīng)支付乙方?費(fèi)用或折抵租?金，但乙方應(yīng)?提供有效憑證?。12、租?賃期間，乙方?有下列行為之?一的，甲方有?權(quán)終止合同，?收回該房屋，?乙方應(yīng)按照合?同總租金的_?____%向?甲方支付違約?金。1）未?經(jīng)甲方書面同?意，將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借給他?人使用的。?2）未經(jīng)甲方?書面同意，拆?改變動(dòng)房屋結(jié)?構(gòu)或損壞房屋?。3）改變?本合同規(guī)定的?租賃用途或利?用該房屋進(jìn)行?違法活動(dòng)的。?4）拖欠房?租累計(jì)個(gè)月以?上的。5）?租賃期內(nèi)，乙?方逾期交納本?合同約定應(yīng)由?乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)?用的，每逾期?一天，則應(yīng)按?上述費(fèi)用總額?的_____?%支付甲方滯?納金。6）?賃期內(nèi)，乙方?未經(jīng)甲方同意?，中途擅自退?租的，乙方應(yīng)?該按合同總租?金_____?%的額度向甲?方支付違約金?。7）支付?租金，每逾期?一日，則乙方?須按日租金的?____倍支?付滯納金。8?）期滿，乙方?應(yīng)如期交還該?房屋，逾期歸?還，則每逾期?一日應(yīng)向甲方?支付原日租金?倍的滯納金。?13、因不?可抗力原因致?使本合同不能?繼續(xù)履行或造?成的損失，甲?、乙雙方互不?承擔(dān)責(zé)任;因?國(guó)家政策需要?拆除或改造已?租賃的房屋，?使甲、乙雙方?造成損失的，?互不承擔(dān)責(zé)任?。因上述原因?而終止合同的?，租金按照實(shí)?際使用時(shí)間計(jì)?算，不足整月?的按天數(shù)計(jì)算?，多退少補(bǔ)。?其中，不可抗?力系指不能預(yù)?見、不能避免?并不能克服的?客觀情況。?14、本合同?自雙方簽（章?）后生效，由?甲、乙雙方各?執(zhí)_____?份，具有同等?法律效力。其?它未事宜，經(jīng)?甲、乙雙方協(xié)?商一致，可訂?立補(bǔ)充條款。?補(bǔ)充條款及附?件均為本合同?組成部分，與?本合同具有同?等法律效力。?協(xié)商或調(diào)解解?決不成的，依?法向有管轄權(quán)?的人民法院提?起訴訟。、?乙雙方各執(zhí)一?份，具有同等?效力。甲方?（簽章）：_?____乙?方（簽章）：?_____?電話：電話?：賬號(hào)：?____年_?___月__?__日__?__年___?_月____?日福州市房?屋租賃協(xié)議范?文（十）出?租人：（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?身份證號(hào)：?承租人：（以?下簡(jiǎn)稱乙方）?身份證號(hào)：?實(shí)踐中，有?的出租人對(duì)房?屋并不具備所?有權(quán)或者處分?權(quán)，導(dǎo)致租客?入住以后被真?正的房主驅(qū)逐?，而這時(shí)所謂?的出租人往往?已不見蹤影。?所以：1、?若出租人是房?東，請(qǐng)檢查房?產(chǎn)證上的戶名?或查看購(gòu)房合?同。2、若?出租人是二房?東，則需要有?房東的授權(quán)委?托書原件（最?好經(jīng)過公證）?。3、若出?租人是租客，?則需要房東同?意轉(zhuǎn)租的書面?證明文件原件?，并在合同中?約定如產(chǎn)權(quán)人?同意轉(zhuǎn)租的書?面證明文件不?真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租?人應(yīng)承擔(dān)何種?責(zé)任。甲乙?雙方本著平等?、互利、自愿?、誠(chéng)實(shí)信用原?則，經(jīng)友好協(xié)?商，雙方就房?屋租賃事宜達(dá)?成一致，特訂?立此合同，以?資共同遵守。?一、租賃物?地點(diǎn)為：_?______?______?______?______?______?______?______?____。?二、租用面積?：建筑物使?用面積約計(jì)_?___平方米?。租賃物及?附屬設(shè)施設(shè)備?詳見交接清單?。三、租賃?物用途：餐飲?業(yè)。由于承?租人不希望頻?繁搬家，而出?租人也不希望?在短時(shí)間內(nèi)又?要尋找新的房?客，雙方都需?要有一段比較?穩(wěn)定的時(shí)間，?所以需要在合?同中約定一個(gè)?期限。在這個(gè)?期限內(nèi)，如果?沒有特殊情況?，出租人不得?收回住房，承?租人也不得放?棄這一住房而?租賃別的住房?。期限到了之?后，承租人將?住房退還給出?租人。如果承?租人要繼續(xù)租?賃這套住房，?則要提前通知?出租人。經(jīng)協(xié)?商，出租人同?意后，承租人?可繼續(xù)租賃這?套住房。注?意，法律規(guī)定?租期最長(zhǎng)不得?超過____?年，超過部分?無效。四、?租賃期限：?共計(jì)____?年，從___?_年____?月____日?起至____?年____月?____日止?。租金、押?金的金額及支?付方式等需明?確約定，否則?極易產(chǎn)生爭(zhēng)議?甚至訴訟糾紛?。另外，建?議采用銀行轉(zhuǎn)?賬方式來支付?租金及押金，?可直接在合同?中指明具體銀?行賬號(hào)。如果?采用現(xiàn)金支付?方式，應(yīng)尤其?注意保管好有?效的收款憑證?。五、租金?標(biāo)準(zhǔn)：第一?年年租金為人?民幣_(tái)___?_元，第二年?租金____?_元整，第三?年租金___?__元整。?六、甲方向乙?方提供現(xiàn)有的?水電設(shè)施，甲?方收取水電費(fèi)?用的標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)?供水供電部門?的實(shí)際收費(fèi)執(zhí)?行，乙方必須?按時(shí)交納。?七、付款方式?：采用預(yù)交結(jié)?算法。租房費(fèi)?用每年結(jié)算一?次，在合同簽?訂之日一次性?付清，以后每?年的租房費(fèi)用?亦在每年__?__月___?_日一次性支?付。八、履?約保證：1?、乙方向甲方?繳納風(fēng)險(xiǎn)抵押?金_____?元整。期滿退?場(chǎng)____日?內(nèi)無息退還。?2、在租賃?期內(nèi)，乙方應(yīng)?合法經(jīng)營(yíng)，甲?方協(xié)助乙方辦?理經(jīng)營(yíng)所需的?工商、衛(wèi)生、?消防等一切營(yíng)?業(yè)手續(xù)，乙方?照章繳納稅費(fèi)?并全部承擔(dān)辦?理經(jīng)營(yíng)所屬證?件的一切費(fèi)用?及年檢、抽檢?等費(fèi)用。3?、在租賃期間?，甲方負(fù)責(zé)對(duì)?租賃物的修繕?。乙方應(yīng)愛護(hù)?房屋的設(shè)施、?設(shè)備，不得損?壞主體結(jié)構(gòu)。?由于乙方原因?，造成租賃房?屋（含內(nèi)部設(shè)?備、設(shè)施）毀?損，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修或賠償?。4、租賃?期內(nèi)，乙方應(yīng)?按照消防部門?要求自行設(shè)置?消防設(shè)施，并?嚴(yán)格遵守消防?治安部門的有?關(guān)規(guī)定，簽訂?消防責(zé)任書，?在乙方上班時(shí)?間內(nèi)發(fā)生的消?防事故或治安?事件由乙方承?擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和?民事責(zé)任。?在簽訂合同時(shí)?，雙方就要想?到可能產(chǎn)生的?違反合同的行?為，并在合同?中規(guī)定相應(yīng)的?懲罰辦法，通?過明確違約時(shí)?需要承擔(dān)的責(zé)?任，來督促各?方真正履行應(yīng)?承擔(dān)的義務(wù)，?一旦違約情況?發(fā)生，也有據(jù)?可依。例如?，如果承租人?不按期交納房?租，出租人可?以提前終止合?同，讓其搬離?;如果出租人?未按約定配備?家具等，承租?人可以與其協(xié)?商降低房租等?。九、違約?責(zé)任：1、?經(jīng)雙方協(xié)商約?定違約金為年?租金的30%?.2、在租?賃期內(nèi)，乙方?經(jīng)甲方同意可?以將租賃的房?屋轉(zhuǎn)租給第三?方，否則，乙?方應(yīng)承擔(dān)違約?責(zé)任。3、?乙方在承租期?內(nèi)未按合同約?定的時(shí)間繳付?租金的，每逾?期一天按月租?金的0.3%?繳納滯納金，?逾期超過十五?天不繳納租金?的，甲方可以?單方解除合同?，乙方應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任。?4、租賃期內(nèi)?，乙方一般不?能改變經(jīng)營(yíng)用?途和范圍，如?變更需雙方協(xié)?商同意，否則?，乙方應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任。?5、甲方未按?本合同約定的?時(shí)間交付使用?的，每逾期一?天甲方應(yīng)按照?月租金的0.?3%向乙方償?付違約金。?十、合同的變?更、解除和終?止：1、經(jīng)?甲乙雙方協(xié)商?同意，可以解?除合同。2?、乙方由于自?身的原因需解?除合同時(shí)，應(yīng)?提前兩個(gè)月，?以書面形式通?知甲方，甲方?同意與否應(yīng)在?十日之內(nèi)書面?回函給乙方。?如乙方單方面?解除租賃合同?，屬違約行為?，甲方有權(quán)將?該房屋收回，?并追究乙方的?違約責(zé)任。?3、因不可抗