新房屋買賣合同正式版

PAGEPAGE1新房屋買賣合同正式版1.買賣雙方本合同由以下買賣雙方簽署：1.1買方姓名：身份證號(hào)碼：地址：1.2賣方姓名：身份證號(hào)碼：地址：2.房屋基本信息2.1所在地2.2戶型2.3面積2.4產(chǎn)權(quán)2.5其他3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格本次房屋買賣的交易價(jià)格為人民幣（以下簡稱“元”）：3.2付款方式買方應(yīng)于本合同簽訂之日起7天內(nèi)向賣方支付首款（人民幣）：剩余房款應(yīng)當(dāng)在交付房屋當(dāng)日向賣方一次性付清。4.簽約及交付4.1簽約本合同簽訂后，賣方應(yīng)當(dāng)向買方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地證及相關(guān)手續(xù)。4.2交付賣方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起30天內(nèi)將該房屋的實(shí)際使用權(quán)移交給買方，并提供所有相關(guān)證件及手續(xù)。在房屋移交使用權(quán)之后，如因賣方原因?qū)е沦I方無法獲得該房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地證及相關(guān)手續(xù)，賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及損失賠償責(zé)任。5.產(chǎn)權(quán)保障賣方向買方保證，該房屋的所有權(quán)歸屬清晰，不存在任何糾紛和爭議，且該房屋的所有權(quán)及其使用權(quán)不會(huì)受到任何影響。如因賣方原因?qū)е沦I方未能享有該房屋的使用權(quán)，賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及損失賠償責(zé)任。6.稅費(fèi)由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)有：契稅土地增值稅由買方承擔(dān)的稅費(fèi)有：印花稅7.附加條款7.1安全責(zé)任因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的安全事故，由賣方承擔(dān)責(zé)任并賠償買方所造成的損失。7.2違約責(zé)任任何一方違反本合同的規(guī)定，均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并向?qū)Ψ匠袚?dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。7.3其他本合同所未涉及的內(nèi)容，由雙方另行協(xié)商、簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.合同生效本合同經(jīng)過雙方協(xié)商，簽署后生效，并成為雙方間有約束力的協(xié)議。9.爭議解決合同履行期間如出現(xiàn)爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門提起訴訟解決。10.合同備份本合同共簽訂（一式兩份），買方和賣方各執(zhí)一份，均具有同等的法律效力。11.誠信執(zhí)行雙方在本合同簽定時(shí)無論如何變更房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議，必須具備同等公正、合理性，保證合同真實(shí)、合法、有效，任何協(xié)議無權(quán)減輕買賣雙方在本合同下的責(zé)任或賦予對方不當(dāng)優(yōu)先權(quán)。雙