建筑工程概預(yù)算與工程量清單計(jì)價(jià)-課件

建筑工程概預(yù)算與2020/11/241目錄緒論第一章

建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成第二章建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理

第三章

建筑安裝工程定額概述第四章施工定額第五章

預(yù)算定額第六章概算定額和概算指標(biāo)第七章單位工程預(yù)算的費(fèi)用組成第八章

單位工程施工圖預(yù)算編制概述第九章

工程量計(jì)算概述第十章建筑工程工程量計(jì)算

第十一章裝飾工程工程量計(jì)算第十二章建筑工程施工圖預(yù)算編制示例第十三章建筑工程設(shè)計(jì)概算的編制第十四章建筑工程結(jié)算及竣工決算的編制第十五章施工預(yù)算和“兩算”對(duì)比第十六章工程概預(yù)算的審查第十七章建設(shè)工程工程量清單的編制與計(jì)價(jià)

2020/11/242精品資料3你怎么稱(chēng)呼老師？如果老師最后沒(méi)有總結(jié)一節(jié)課的重點(diǎn)的難點(diǎn)，你是否會(huì)認(rèn)為老師的教學(xué)方法需要改進(jìn)？你所經(jīng)歷的課堂，是講座式還是討論式？教師的教鞭“不怕太陽(yáng)曬，也不怕那風(fēng)雨狂，只怕先生罵我笨，沒(méi)有學(xué)問(wèn)無(wú)顏見(jiàn)爹娘……”“太陽(yáng)當(dāng)空照，花兒對(duì)我笑，小鳥(niǎo)說(shuō)早早早……”4

緒論一、建筑產(chǎn)品及其生產(chǎn)的特點(diǎn)（一）建筑產(chǎn)品的固定性

施工生產(chǎn)的流動(dòng)性（二）建筑產(chǎn)品的單件性、多樣性

（三）建筑產(chǎn)品龐大生產(chǎn)周期長(zhǎng)且露天作業(yè)

二、建筑產(chǎn)品價(jià)格（一）建筑產(chǎn)品是商品2020/11/245

（二）建筑產(chǎn)品的價(jià)值建筑產(chǎn)品的價(jià)值應(yīng)包括物化勞動(dòng)、活勞動(dòng)消耗和新創(chuàng)造的價(jià)值，即C（不變資本）十V（可變資本）＋M（剩余價(jià)值）具體包括：1.建造過(guò)程中所消耗的生產(chǎn)資料的價(jià)值（C），其中包括建筑材料、燃料等勞動(dòng)對(duì)象的耗費(fèi)和建筑機(jī)械等勞動(dòng)手段的耗費(fèi)；2.勞動(dòng)者為滿足個(gè)人需要的生活資料所創(chuàng)造的價(jià)值（V），表現(xiàn)為建筑職工的工資等；3.勞動(dòng)者為社會(huì)和國(guó)家提供的剩余產(chǎn)品價(jià)值（M），表現(xiàn)為利潤(rùn)和稅金等。2020/11/246（三）建筑產(chǎn)品價(jià)格1．建筑產(chǎn)品價(jià)格及其費(fèi)用組成

價(jià)值是價(jià)格的基礎(chǔ)。商品的價(jià)值用貨幣形態(tài)表現(xiàn)出來(lái)，就是價(jià)格。

建筑產(chǎn)品的價(jià)格與所有商品一樣是價(jià)值的貨幣表現(xiàn)，它是由直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等四個(gè)部分組成。

2．建筑產(chǎn)品價(jià)格的定價(jià)原理

由于建筑產(chǎn)品自身的特點(diǎn)，需采用特殊的計(jì)價(jià)方式單獨(dú)定價(jià)。

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確定單位工程建筑產(chǎn)品價(jià)格的方法單位假定產(chǎn)品預(yù)算價(jià)格(概預(yù)算單價(jià))×各項(xiàng)工程項(xiàng)目工程量建筑產(chǎn)品的直接費(fèi)用以直接費(fèi)為基礎(chǔ)計(jì)算出間接費(fèi)，最后再計(jì)算出利潤(rùn)和稅金，匯總后構(gòu)成建筑產(chǎn)品的完全價(jià)格。3．建筑產(chǎn)品價(jià)格的特點(diǎn)

（1）建筑產(chǎn)品需逐個(gè)定價(jià)且為一次性價(jià)格

（2）影響建筑產(chǎn)品價(jià)格的因素繁多2020/11/248三、研究的對(duì)象及任務(wù)研究對(duì)象：建筑產(chǎn)品研究任務(wù)：認(rèn)識(shí)建筑產(chǎn)品價(jià)格運(yùn)動(dòng)的特殊性，把握建筑產(chǎn)品的價(jià)格實(shí)質(zhì)，依據(jù)建筑工程的定額標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)編制建筑工程概預(yù)算手段，確定建筑產(chǎn)品的合理價(jià)格。四、研究的內(nèi)容建筑工程定額原理建設(shè)工程概預(yù)算的編制概預(yù)算審查施工預(yù)算的編制工程建設(shè)招標(biāo)投標(biāo)工程造價(jià)管理等2020/11/249五、重點(diǎn)及難點(diǎn)：（1）預(yù)算定額中，人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)材料預(yù)算價(jià)格的概念的理解。（2）工程量的計(jì)算。（3）定額子目的合理選用、費(fèi)用的計(jì)取和價(jià)差的調(diào)整。2020/11/2410第一篇

建筑工程概預(yù)算

相關(guān)知識(shí)2020/11/2411第一章

建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成第一節(jié)我國(guó)基本建設(shè)程序

一、基本建設(shè)基本建設(shè)：是指固定資產(chǎn)的建設(shè)，即是建筑、安裝和購(gòu)置固定資產(chǎn)的活動(dòng)及其與之相關(guān)的工作。

二、基本建設(shè)工作程序

基本建設(shè)程序：是指國(guó)家按照項(xiàng)目建設(shè)的客觀規(guī)律制定的項(xiàng)目從設(shè)想、選擇、評(píng)估、決策、設(shè)計(jì)、施工、投入生產(chǎn)或交付使用的整個(gè)建設(shè)過(guò)程中，各項(xiàng)工作必須遵循的先后工作次序。2020/11/2412我國(guó)的基本建設(shè)程序分為六個(gè)階段，即項(xiàng)目建議書(shū)階段、可行性研究階段、設(shè)計(jì)工作階段、建設(shè)準(zhǔn)備階段、建設(shè)實(shí)施階段和竣工驗(yàn)收階段。（一）項(xiàng)目建議書(shū)階段（1）建設(shè)項(xiàng)目提出的必要性和依據(jù)；（2）產(chǎn)品方案、擬建規(guī)模和建設(shè)地點(diǎn)的初步設(shè)想；（3）資源情況、建設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系等的初步分析；（4）投資估算和資金籌措設(shè)想；（5）項(xiàng)目的進(jìn)度安排；（6）經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的估計(jì)。2020/11/2413（二）可行性研究階段可行性研究是一個(gè)由粗到細(xì)的分析研究過(guò)程，可以分1．投資機(jī)會(huì)研究2．初步可行性研究3．詳細(xì)可行性研究建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)過(guò)以上三步可行性研究后，應(yīng)圍繞以下幾個(gè)方面寫(xiě)出“可行性研究報(bào)告”。（1）建設(shè)項(xiàng)目提出的背景，投資的必要性和經(jīng)濟(jì)意義；（2）市場(chǎng)需求情況的調(diào)查和擬建規(guī)模；2020/11/2414（3）資源、原材料、燃料及協(xié)作情況：（4）廠址方案和建廠條件：（5）設(shè)計(jì)方案；（6）環(huán)境保護(hù)；（7）生產(chǎn)組織、勞動(dòng)定員：（8）投資估算和資金籌措；（9）產(chǎn)品成本估算：（10）經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)；（11）結(jié)論。2020/11/2415（三）設(shè)計(jì)工作階段1．初步設(shè)計(jì)2．技術(shù)設(shè)計(jì)3．施工圖設(shè)計(jì)（四）建設(shè)準(zhǔn)備階段

建設(shè)項(xiàng)目在開(kāi)工建設(shè)之前要切實(shí)做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，其主要內(nèi)容包括：（1）征地、拆遷和場(chǎng)地平整；（2）完成施工用水、用電、用路等工作；（3）組織設(shè)備、材料訂貨；（4）準(zhǔn)備必要的施工圖紙；（5）組織施工招標(biāo)投標(biāo)，擇優(yōu)選定施工單位。

2020/11/2416（五）建設(shè)實(shí)施階段在實(shí)施階段還要進(jìn)行生產(chǎn)準(zhǔn)備。

生產(chǎn)準(zhǔn)備工作一般包括下列內(nèi)容：（1）組織管理機(jī)構(gòu)，制定管理制度和有關(guān)規(guī)定；（2）招收并培訓(xùn)生產(chǎn)人員，組織生產(chǎn)人員參加設(shè)備的安裝、調(diào)試和工程驗(yàn)收；（3）簽訂原料、材料、協(xié)作產(chǎn)品、燃料、水、電等供應(yīng)及運(yùn)輸?shù)膮f(xié)議；（4）進(jìn)行工具、器具、備品、備件等的制造或訂貨；（5）其他必須的生產(chǎn)準(zhǔn)備。

2020/11/2417（六）竣工驗(yàn)收階段當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目按設(shè)計(jì)文件的規(guī)定內(nèi)容全部施工完成并滿足質(zhì)量要求以后，便可組織驗(yàn)收。是投資成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標(biāo)志，是建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位和施工單位向國(guó)家匯報(bào)建設(shè)項(xiàng)目的生產(chǎn)能力或效益、質(zhì)量、成本、收益等全面情況及交付新增資產(chǎn)的過(guò)程。2020/11/2418第二節(jié)建設(shè)項(xiàng)目

一、建設(shè)項(xiàng)目的概念

建設(shè)項(xiàng)目：一般是指在一個(gè)場(chǎng)地或幾個(gè)場(chǎng)地上，按一個(gè)總體設(shè)計(jì)進(jìn)行施工的各個(gè)工程項(xiàng)目的總和，它是由一個(gè)或幾個(gè)單項(xiàng)工程組成。

在工業(yè)建設(shè)中：建設(shè)一座工廠就是一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目；在民用建設(shè)中：一般以一個(gè)學(xué)校、一所醫(yī)院等為一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目。二、建設(shè)項(xiàng)目的分解

單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程2020/11/24191、單項(xiàng)工程

單項(xiàng)工程：是指在一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中，具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。它是建設(shè)項(xiàng)目的組成部分。如：工業(yè)建設(shè)中的各個(gè)車(chē)間、辦公樓、食堂、住宅等；民用工程中如學(xué)校的教學(xué)樓、圖書(shū)館、食堂等各自成為一個(gè)單項(xiàng)工程。2020/11/24202、單位工程

單位工程：是竣工后一般不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益，但具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，可以獨(dú)立組織施工的工程。它是單項(xiàng)工程的組成部分。如：一個(gè)生產(chǎn)車(chē)間的廠房修建、電氣照明、給水排水、工業(yè)管道安裝、機(jī)械設(shè)備安裝、電氣設(shè)備安裝等，都是單項(xiàng)工程中所包括的不同性質(zhì)工程內(nèi)容的單位工程。2020/11/24213、分部工程

分部工程：是單位工程的組成部分。按照工程部位、設(shè)備種類(lèi)和型號(hào)、使用材料的不同，可將一個(gè)單位工程分解為若干個(gè)分部工程。如：民用建筑（按部位劃分）：地基與基礎(chǔ)工程、墻體工程、地面與樓面工程、門(mén)窗工程、裝修工程、屋面工程6部分2020/11/24224、分項(xiàng)工程分項(xiàng)工程：是分部工程的組成部分，按照不同的施工方法（工種），可將一個(gè)分部工程分解為若干個(gè)分項(xiàng)工程。如：鋼筋工程、模板工程、混凝土工程、砌磚工程、木門(mén)窗制作工程。分項(xiàng)工程是建筑施工生產(chǎn)活動(dòng)的基礎(chǔ)，也是計(jì)量工程用工、用料和機(jī)械臺(tái)班消耗的基本單元。2020/11/24232020/11/2424三、建設(shè)項(xiàng)目的特點(diǎn)（1）固定性（2）多樣性（3）體積龐大（4）投資額巨大，建設(shè)周期長(zhǎng)2020/11/2425第三節(jié)建設(shè)項(xiàng)目的投資一、建設(shè)項(xiàng)目的投資構(gòu)成建設(shè)項(xiàng)目總投資：一般是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)花費(fèi)的全部費(fèi)用。生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資：固定資產(chǎn)投資、鋪底流動(dòng)資金兩部分；非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資則只包括固定資產(chǎn)投資。1．固定資產(chǎn)投資

固定資產(chǎn)投資：由設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)（包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)）、建設(shè)期利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（目前暫不征收）組成。

2020/11/24262．工程造價(jià)

工程造價(jià)：一般是指一項(xiàng)工程預(yù)計(jì)開(kāi)支或?qū)嶋H開(kāi)支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。在實(shí)際應(yīng)用中工程造價(jià)還有另一種含義，是指工程價(jià)格：即為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)以及承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建設(shè)工程的總價(jià)格。2020/11/24272020/11/2428二、建設(shè)項(xiàng)目投資的確定2020/11/24291．投資估算投資估算：一般是指在基本建設(shè)前期工作（規(guī)劃、項(xiàng)目建議書(shū)和設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)）階段，建設(shè)單位向國(guó)家申請(qǐng)擬立建設(shè)項(xiàng)目或國(guó)家對(duì)擬立項(xiàng)目進(jìn)行決策時(shí)，確定建設(shè)項(xiàng)目在規(guī)劃、項(xiàng)目建議書(shū)、設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)等不同階段的相應(yīng)投資總額而編制的經(jīng)濟(jì)文件。

可行性研究報(bào)告被批準(zhǔn)后，投資估算就作為控制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)下達(dá)的投資限額，對(duì)初步設(shè)計(jì)概算編制起控制作用，也可作為資金籌措及建設(shè)資金貸款的計(jì)劃依據(jù)。

2020/11/24302．設(shè)計(jì)概算

設(shè)計(jì)概算：是指在初步設(shè)計(jì)階段，由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖紙，概算定額或概算指標(biāo)，各項(xiàng)費(fèi)用定額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)地區(qū)的自然、技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件和設(shè)備預(yù)算價(jià)格等資料，預(yù)先計(jì)算和確定建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收、交付使用的全部建設(shè)費(fèi)用的文件。設(shè)計(jì)概算可分為單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算、建設(shè)項(xiàng)目總概算三級(jí)，根據(jù)設(shè)計(jì)總概算確定的投資數(shù)額，經(jīng)主管部門(mén)審批后，就成為該項(xiàng)工程基本建設(shè)投資的最高限額。

2020/11/24313．修正概算

修正概算：是指采用三階段設(shè)計(jì)形式時(shí)，在技術(shù)設(shè)計(jì)階段，隨著設(shè)計(jì)內(nèi)容的深化，可能會(huì)發(fā)現(xiàn)建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)性質(zhì)、設(shè)備類(lèi)型和數(shù)量等內(nèi)容與初步設(shè)計(jì)內(nèi)容相比有出入，為此，設(shè)計(jì)單位根據(jù)技術(shù)設(shè)計(jì)圖紙，概算指標(biāo)或概算定額，各項(xiàng)費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)地區(qū)自然、技術(shù)經(jīng)濟(jì)和設(shè)備預(yù)算價(jià)格等資料，對(duì)初步設(shè)計(jì)總概算進(jìn)行修正而形成的經(jīng)濟(jì)文件。修正概算比設(shè)計(jì)概算更準(zhǔn)確，但受設(shè)計(jì)概算的控制。

2020/11/24324．施工圖預(yù)算

施工圖預(yù)算是指施工單位根據(jù)施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)和國(guó)家規(guī)定的現(xiàn)行工程預(yù)算定額、單位估價(jià)表及各項(xiàng)費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、建筑材料預(yù)算價(jià)格、建設(shè)地區(qū)的自然和技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件等資料，進(jìn)行計(jì)算和確定單位工程或單項(xiàng)工程建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。施工圖預(yù)算比設(shè)計(jì)概算或修正概算更為詳盡和準(zhǔn)確，但同樣要受前一階段所確定的工程造價(jià)的控制。

2020/11/24335．合同價(jià)合同價(jià)指在工程招投標(biāo)階段通過(guò)簽訂總承包合同、建筑安裝工程承包合同、設(shè)備材料采購(gòu)合同，以及技術(shù)和咨詢服務(wù)合同確定的價(jià)格。按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定的三種合同價(jià)形式是：固定合同價(jià)可調(diào)合同價(jià)工程成本加酬金合同價(jià)2020/11/24346．施工預(yù)算施工預(yù)算：是指施工階段，在施工圖預(yù)算的控制下，施工隊(duì)根據(jù)施工圖、施工定額（包括勞動(dòng)定額、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗定額）、單位工程施工組織設(shè)計(jì)或分部（項(xiàng)）工程施工過(guò)程設(shè)計(jì)和降低工程成本技術(shù)組織措施等資料，通過(guò)工料分析，計(jì)算和確定完成一個(gè)單位工程或其中的分部（項(xiàng)）工程所需的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量及其相應(yīng)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。它是施工企業(yè)內(nèi)部編制施工、材料、勞動(dòng)力等計(jì)劃和限額領(lǐng)料的依據(jù)，同時(shí)也是考核單位用工、進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)。2020/11/24357．工程結(jié)算

工程結(jié)算：是指一個(gè)單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程或分項(xiàng)工程完工，并經(jīng)建設(shè)單位及有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收后，施工企業(yè)根據(jù)施工過(guò)程中現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況的記錄、設(shè)計(jì)變更通知書(shū)、現(xiàn)場(chǎng)工程更改簽證、預(yù)算定額、材料預(yù)算價(jià)格和各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等資料，在概算范圍內(nèi)和施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)上，按規(guī)定編制的向建設(shè)單位辦理結(jié)算工程價(jià)款，取得收入，用以補(bǔ)償施工過(guò)程中的資金耗費(fèi)，確定施工盈虧的經(jīng)濟(jì)文件。

2020/11/24368．竣工決算

竣工決算是指在竣工驗(yàn)收階段，當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目完工后，由建設(shè)單位編制的建設(shè)項(xiàng)目從籌建到建成投產(chǎn)或使用的全部實(shí)際成本的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。三、建設(shè)項(xiàng)目投資的特點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目投資的特點(diǎn)是由建設(shè)項(xiàng)目的特點(diǎn)決定的。1．建設(shè)項(xiàng)目投資需單獨(dú)計(jì)算2．建設(shè)項(xiàng)目投資組合性

3．建設(shè)項(xiàng)目投資確定的多次性

4．建設(shè)項(xiàng)目投資需動(dòng)態(tài)跟蹤調(diào)整2020/11/2437第二章建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理

第一節(jié)

概述

一、建設(shè)工程招投標(biāo)的概念與分類(lèi)（一）建設(shè)工程招投標(biāo)的概念1.建設(shè)工程招標(biāo)建設(shè)工程招標(biāo)是指招標(biāo)人在發(fā)包建設(shè)項(xiàng)目之前，公開(kāi)招標(biāo)或邀請(qǐng)投標(biāo)人，根據(jù)招標(biāo)人的意圖和要求提出報(bào)價(jià)，擇日當(dāng)場(chǎng)開(kāi)標(biāo)，以便從中擇優(yōu)選定中標(biāo)人的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。2020/11/24382.建設(shè)工程投標(biāo)是工程招標(biāo)的對(duì)稱(chēng)概念，指具有合法資格和能力的投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)條件，經(jīng)過(guò)初步研究和估算，在指定期限內(nèi)填寫(xiě)標(biāo)書(shū)，提出報(bào)價(jià)，并等候開(kāi)標(biāo)，決定能否中標(biāo)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)

（二）建設(shè)工程招投標(biāo)的分類(lèi)

1.建設(shè)項(xiàng)目總承包招投標(biāo)

它是指從項(xiàng)目建議書(shū)開(kāi)始，包括可行性研究報(bào)告、勘察設(shè)計(jì)、設(shè)備材料詢價(jià)與采購(gòu)、工程施工、生產(chǎn)準(zhǔn)備、投料試車(chē)，直至竣工投產(chǎn)、交付使用全面實(shí)行招標(biāo)。

2.工程勘察設(shè)計(jì)招投標(biāo)

3.工程施工招投標(biāo)

4.設(shè)備材料招投標(biāo)2020/11/2439二、建設(shè)工程招投標(biāo)的范圍我國(guó)《招標(biāo)投標(biāo)法》指出，凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行下列建設(shè)工程，包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)，必須進(jìn)行招標(biāo)。（1）大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目；（2）全部或者部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的項(xiàng)目；2020/11/2440

（3）使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。對(duì)于涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密、搶險(xiǎn)救災(zāi)或者屬于利用扶貧資金實(shí)行以工代賑、需要使用農(nóng)民工等特殊情況，不適宜進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定可以不進(jìn)行招標(biāo)。2020/11/2441三、建設(shè)工程招投標(biāo)的方式1．公開(kāi)招標(biāo)2．邀請(qǐng)招標(biāo)

四、建設(shè)工程施工招投標(biāo)的程序能夠辦理招標(biāo)的建設(shè)單位應(yīng)具備以下條件：1．是法人、依法成立的其他組織；2．有與招標(biāo)工程相適應(yīng)的經(jīng)濟(jì)、法律咨詢和技術(shù)管理人員；3．有組織編制招標(biāo)文件的能力；4．有審查投標(biāo)人資質(zhì)的能力；5．有組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)的能力。（圖2-1）2020/11/2442第二節(jié)建設(shè)工程招標(biāo)標(biāo)底與投標(biāo)報(bào)價(jià)

一、建設(shè)工程招標(biāo)標(biāo)底與投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)算方法

（一）工料單價(jià)法（二）綜合單價(jià)法工程量×綜合單價(jià)＝分部分項(xiàng)工程的造價(jià)分部分項(xiàng)工程的造價(jià)費(fèi)用＝總造價(jià)費(fèi)用（標(biāo)底價(jià)格）一般情況下，綜合單價(jià)法比工料單價(jià)法能更好地控制工程價(jià)格，使工程價(jià)格接近市場(chǎng)行情，有利于競(jìng)爭(zhēng)，同時(shí)也有利于降低建設(shè)工程投資。2020/11/2443二、建設(shè)工程招標(biāo)標(biāo)底（一）標(biāo)底的概念是指招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的具體情況，編制的完成招標(biāo)項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，是依據(jù)國(guó)家規(guī)定的計(jì)劃依據(jù)和計(jì)價(jià)辦法算出來(lái)的工程造價(jià)，是招標(biāo)人對(duì)建設(shè)工程的期望價(jià)格。（二）標(biāo)底的作用

1．標(biāo)底價(jià)格是招標(biāo)人控制建設(shè)工程投資、確定工程合同價(jià)格的參考依據(jù)；2．標(biāo)底價(jià)格是衡量、評(píng)審?fù)稑?biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)是否合理的尺度和依據(jù)。

三、投標(biāo)報(bào)價(jià)工程的投標(biāo)報(bào)價(jià)，是投標(biāo)人按照招標(biāo)文件中規(guī)定的各種因素和要求，根據(jù)本企業(yè)的實(shí)際水平和能力、各種環(huán)境條件等，對(duì)承建投標(biāo)工程所需的成本、擬獲利潤(rùn)、相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用等進(jìn)行計(jì)算后提出的報(bào)價(jià)。四、評(píng)標(biāo)定價(jià)

2020/11/2444第三節(jié)

建設(shè)工程承包合同一、總價(jià)合同（一）固定總價(jià)合同承包商按投標(biāo)時(shí)業(yè)主接受的合同價(jià)格一筆包死。在合同履行過(guò)程中，如果業(yè)主沒(méi)有要求變更原定的承包內(nèi)容，承包商在完成承包任務(wù)后，不論其實(shí)際成本如何，均應(yīng)按合同價(jià)獲得工程款的支付。2020/11/2445固定總價(jià)合同的適用條件一般為：1．招標(biāo)時(shí)設(shè)計(jì)深度已達(dá)到施工圖階段，合同履行過(guò)程中不會(huì)出現(xiàn)較大的設(shè)計(jì)變更，承包商依據(jù)的報(bào)價(jià)工程量與實(shí)際完成的工程量不會(huì)有較大差異。2．工程規(guī)模較小、技術(shù)不太復(fù)雜的中小型工程，或承包工作內(nèi)容較為簡(jiǎn)單的工程部位，這可以讓承包商在報(bào)價(jià)時(shí)合理地預(yù)見(jiàn)到實(shí)施過(guò)程中可能遇到的各種風(fēng)險(xiǎn)。3．合同期較短（一般為一年期之內(nèi)）的承包合同，雙方可以不必考慮市場(chǎng)價(jià)格浮動(dòng)可能對(duì)承包價(jià)格的影響。

2020/11/2446（二）調(diào)值總價(jià)合同

這種合同與固定總價(jià)合同基本相同，但合同期較長(zhǎng)（一年以上），只是在固定總價(jià)合同的基礎(chǔ)上，增加合同履行過(guò)程中因市場(chǎng)價(jià)格浮動(dòng)對(duì)承包價(jià)格調(diào)整的條款。由于合同期較長(zhǎng)，不可能讓承包商在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)合理地預(yù)見(jiàn)一年后市場(chǎng)價(jià)格浮動(dòng)的影響，因此，應(yīng)在合同內(nèi)明確約定合同價(jià)款的調(diào)整原則、方法和依據(jù)。

2020/11/2447（三）固定工程量總價(jià)合同在工程量報(bào)價(jià)單內(nèi)，業(yè)主按單位工程及分項(xiàng)工作內(nèi)容列出實(shí)施工作量，承包商分別填報(bào)各項(xiàng)內(nèi)容的直接費(fèi)單價(jià)，然后再單列間接費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等項(xiàng)內(nèi)容，最后算出總價(jià)，并據(jù)此簽訂合同。

如果中途發(fā)生設(shè)計(jì)變更或增加新的工作內(nèi)容，則用合同內(nèi)已確定的單價(jià)來(lái)計(jì)算新增工程量，以便對(duì)總價(jià)進(jìn)行調(diào)整。

2020/11/2448二、單價(jià)合同（一）估計(jì)工程量單價(jià)合同承包商在投標(biāo)時(shí)以工程量報(bào)價(jià)單中開(kāi)列的工作內(nèi)容和估計(jì)工程量填報(bào)相應(yīng)單價(jià)（綜合單價(jià)）后，累計(jì)計(jì)算合同價(jià)。在合同履行過(guò)程中，以實(shí)際完成的工程量乘以單價(jià)作為支付和結(jié)算的依據(jù)。分為：固定單價(jià)合同、可調(diào)單價(jià)合同（二）純單價(jià)合同招標(biāo)文件中僅給出各項(xiàng)工程內(nèi)的工作項(xiàng)目一覽表、工程范圍和必要說(shuō)明，而不提供工程量。投標(biāo)人只要報(bào)出各項(xiàng)目單價(jià)即可，實(shí)施過(guò)程中按實(shí)際完成的工程量結(jié)算。三、成本補(bǔ)酬合同將工程實(shí)際投資劃分為直接成本費(fèi)和承包商完成工作后應(yīng)得的酬金（一）成本加固定百分比酬金合同（二）成本加固定金額合同（三）成本加獎(jiǎng)罰合同2020/11/2449（四）最高限額成本加固定最大酬金合同＜最低成本：得成本＋酬金＋分享節(jié)約額＞最低成本，＜報(bào)價(jià)成本：成本＋酬金＞報(bào)價(jià)成本，＜限額成本：成本＞限額成本：超出部分發(fā)包商不予支付四、影響合同計(jì)價(jià)方式選擇的因素1．項(xiàng)目的復(fù)雜程度2．工程設(shè)計(jì)工作的深度3．工程施工的難易程度4．工程進(jìn)度要求的緊迫程度2020/11/2450第二篇

建筑工程定額2020/11/2451第三章

建筑安裝工程定額概述

第一節(jié)建筑安裝工程定額概念和作用一、定額在合理的勞動(dòng)組織和合理地使用材料和機(jī)械的條件下，完成單位合格產(chǎn)品所消耗的資源數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。二、建筑安裝工程定額建筑安裝工程定額，是指在一定的社會(huì)生產(chǎn)力發(fā)展水平條件下，在正常的施工條件和合理的勞動(dòng)組織、合理地使用材料及機(jī)械的條件下，完成單位合格建筑產(chǎn)品所規(guī)定的資源消耗標(biāo)準(zhǔn)。2020/11/2452三、建筑工程定額的特點(diǎn)1．定額的科學(xué)性2．定額的法令性3．定額的群眾性4．定額的相對(duì)穩(wěn)定性和時(shí)效性5．針對(duì)性四、建筑工程定額的作用l．定額是編制計(jì)劃的基礎(chǔ)2．定額是確定建筑工程造價(jià)的依據(jù)3．定額是貫徹按勞分配原則的尺度4．定額是加強(qiáng)企業(yè)管理的重要工具5．定額是總結(jié)先進(jìn)生產(chǎn)方法的手段2020/11/2453第二節(jié)

工程定額的分類(lèi)1按其生產(chǎn)要素分勞動(dòng)定額材料消耗定額機(jī)械臺(tái)班定額；2020/11/2454按其編制程序和用途分工序定額(單個(gè)工序)施工定額（單個(gè)或多個(gè)工序）預(yù)算定額（分項(xiàng)工程）概算定額（擴(kuò)大分項(xiàng)工程）概算指標(biāo)（擴(kuò)大分部工程或整個(gè)建筑物構(gòu)筑物）估算指標(biāo)（獨(dú)立的單項(xiàng)工程或整個(gè)工程項(xiàng)目）2020/11/2455表：各種定額間關(guān)系比較定額分類(lèi)施工定額預(yù)算定額概算定額概算指標(biāo)投資估算指標(biāo)對(duì)象工序分項(xiàng)工程擴(kuò)大的分項(xiàng)工程整個(gè)建筑物或構(gòu)筑物獨(dú)立的單項(xiàng)工程或完整的工程項(xiàng)目用途編制施工預(yù)算編制施工圖預(yù)算編制擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)概算編制初步設(shè)計(jì)概算編制投資估算項(xiàng)目劃分最細(xì)細(xì)較粗粗很粗定額水平平均先進(jìn)平均平均平均平均定額性質(zhì)生產(chǎn)性定額計(jì)價(jià)性定額2020/11/24562020/11/2457按主編單位和執(zhí)行范圍分國(guó)家統(tǒng)一定額地區(qū)統(tǒng)一定額企業(yè)統(tǒng)一定額臨時(shí)(補(bǔ)充)定額2020/11/2458按專(zhuān)業(yè)劃分建筑工程定額建筑工程定額（亦稱(chēng)土建定額）、裝飾工程定額（亦稱(chēng)裝飾定額）、房屋修繕工程定額（亦稱(chēng)房修定額）。安裝工程定額機(jī)械設(shè)備、電氣設(shè)備、送電線路、通信設(shè)備安裝、通信線路、工藝管道、長(zhǎng)距離輸送管道、給排水、采暖、煤氣、通風(fēng)、空調(diào)、自動(dòng)化控制裝置及儀表、工藝金屬結(jié)構(gòu)、爐窯砌筑、刷油、絕熱、防腐蝕、熱力設(shè)備安裝、、化學(xué)工業(yè)設(shè)備安裝、非標(biāo)設(shè)備制作2020/11/2459市政工程定額人防工程定額園林、綠化工程定額公用管線工程定額沿海港口建設(shè)工程定額水利工程定額2020/11/2460二、北京市定額體系投資估算指標(biāo)概算定額（1996）預(yù)算定額（2001）施工預(yù)算定額（1993）工期定額（1998）2020/11/2461第四章施工定額

第一節(jié)

施工定額概述一、施工定額的概念

施工定額是指在正常的施工條件下，以施工過(guò)程或工序?yàn)闃?biāo)定對(duì)象而規(guī)定的完成單位合格產(chǎn)品所需消耗的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。施工定額是由勞動(dòng)定額、材料消耗定額和機(jī)械臺(tái)班定額三個(gè)部分組成。

2020/11/2462二、施工定額的作用

1．施工定額是企業(yè)計(jì)劃管理的依據(jù)；2．施工定額是編制施工預(yù)算、加強(qiáng)企業(yè)成本管理的基礎(chǔ)；3．施工定額是下達(dá)施工任務(wù)書(shū)和限額領(lǐng)料單的依據(jù)；4．施工定額是計(jì)算工人勞動(dòng)報(bào)酬的依據(jù)；5．施工定額是編制預(yù)算定額的基礎(chǔ)。

2020/11/2463三、施工定額的編制1．編制原則

(1)平均先進(jìn)原則(2)簡(jiǎn)明適用原則

1)項(xiàng)目劃分合理。2)步距大小適當(dāng)。(3)以專(zhuān)家為主的原則2．編制依據(jù)（1)現(xiàn)行的全國(guó)建筑安裝工程統(tǒng)一勞動(dòng)定額、材料消耗定額和機(jī)械臺(tái)班消耗定額；（2)現(xiàn)行的建筑安裝工程施工驗(yàn)收規(guī)范，工程質(zhì)量檢查評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，技術(shù)安全操作規(guī)程；（3)有關(guān)建筑安裝工程歷史資料及定額測(cè)定資料；（4)有關(guān)建筑安裝工程標(biāo)準(zhǔn)圖等2020/11/24643．編制方法（1）實(shí)物法：施工定額由勞動(dòng)消耗定額、材料消耗定額和機(jī)械臺(tái)班消耗定額三部分組成。（2）實(shí)物單價(jià)法：定額×相應(yīng)的單價(jià)施工定額單價(jià)表編制的主要步驟：（1）確定定額項(xiàng)目。

（2）選擇計(jì)量單位。

（3）確定制表方案。

（4）確定定額水平。

（5）寫(xiě)編制說(shuō)明和附注。（6）匯編成冊(cè)、審定、頒發(fā)。

2020/11/2465

第二節(jié)

勞動(dòng)定額

一、勞動(dòng)定額的概念和作用

勞動(dòng)定額也稱(chēng)人工定額，是指在正常的施工技術(shù)組織條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所需要的勞動(dòng)消耗量的標(biāo)準(zhǔn)。

勞動(dòng)定額的作用有：1．是編制施工定額、預(yù)算定額和概算定額的基礎(chǔ)；2．是計(jì)算定額用工、編制施工進(jìn)度計(jì)劃、勞動(dòng)工資計(jì)劃等的依據(jù)；3．是衡量工人勞動(dòng)生產(chǎn)率、考核工效的主要尺度；4．是確定定員標(biāo)準(zhǔn)和合理組織生產(chǎn)的依據(jù)；5.是貫徹按勞分配原則和推行經(jīng)濟(jì)責(zé)任制的依據(jù)。

2020/11/2466二、勞動(dòng)定額的表示形式1．時(shí)間定額

時(shí)間定額也稱(chēng)人工定額。是指在一定的施工技術(shù)和組織條件下，某工種、某種技術(shù)等級(jí)的工人班組或個(gè)人，完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的工作時(shí)間。

單位產(chǎn)品時(shí)間定額（工日）＝

單位產(chǎn)品時(shí)間定額（工日）＝2020/11/24672．產(chǎn)量定額

產(chǎn)量定額是指是指在一定的施工技術(shù)和組織條件下，某工種、某種技術(shù)等級(jí)的工人班組或個(gè)人，在單位時(shí)間內(nèi)所應(yīng)完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。小組產(chǎn)量＝或小組臺(tái)班產(chǎn)量＝2020/11/24683時(shí)間定額與產(chǎn)量定額的關(guān)系時(shí)間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)，即：時(shí)間定額×產(chǎn)量定額＝1時(shí)間定額：確定工日，編制人員計(jì)劃產(chǎn)量定額：確定產(chǎn)量，編制生產(chǎn)目標(biāo)2020/11/24694綜合時(shí)間定額和綜合產(chǎn)量定額按定額綜合的工序?qū)ο蟛煌?，人工定額分為單項(xiàng)工序定額和綜合定額兩種，綜合定額表示完成同一產(chǎn)品中的各單項(xiàng)（工序或工種）定額的綜合。其計(jì)算方法如下：綜合時(shí)間定額＝Σ各單項(xiàng)（工序）時(shí)間定額綜合產(chǎn)量定額＝

復(fù)式表示法或2020/11/24702020/11/2471三、勞動(dòng)定額制定方法（一）工人工作時(shí)間分析

（1）工人工作時(shí)間消耗的分類(lèi)工人在工作班內(nèi)消耗的工作時(shí)間，按其消耗的性質(zhì)，基本可以分為兩大類(lèi)：必需消耗的時(shí)間(定額時(shí)間)和損失時(shí)間（非定額時(shí)間）。必需消耗的時(shí)間是工人在正常施工條件下，為完成一定產(chǎn)品（工作任務(wù)）所消耗的時(shí)間。它是制定定額的主要根據(jù)。損失時(shí)間，是與產(chǎn)品生產(chǎn)無(wú)關(guān)，而與施工組織和技術(shù)上的缺點(diǎn)有關(guān)，與工人在施工過(guò)程的個(gè)人過(guò)失或某些偶然因素有關(guān)的時(shí)間消耗。工人工作時(shí)間的分類(lèi)一般如后圖所示：2020/11/24722020/11/2473（二）制定勞動(dòng)定額的方法1．經(jīng)驗(yàn)估工法2．比較類(lèi)推法3．統(tǒng)計(jì)分析法4．技術(shù)測(cè)定法2020/11/2474第三節(jié)

材料消耗定額一、材料消耗定額的概念和作用

材料消耗定額是指在正常的施工條件下和合理使用材料的情況下，完成單位合格的建筑產(chǎn)品所必需消耗的一定品種、規(guī)格的材料，包括原材料、半成品、燃料、配件和水、電等的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

2020/11/2475材料消耗定額作用：1．是建筑企業(yè)確定材料需要量和儲(chǔ)備量的依據(jù)；2．是建筑企業(yè)編制材料計(jì)劃，進(jìn)行單位工程核算的基礎(chǔ)；3．是施工隊(duì)對(duì)工人班組簽發(fā)限額領(lǐng)料單的依據(jù)，也是考核、分析班組材料使用情況的依據(jù)；4.是推行經(jīng)濟(jì)承包制，促進(jìn)企業(yè)合理用料的重要手段。

2020/11/2476二材料消耗定額的組成（1）材料消耗的定額可分為直接消耗在建筑產(chǎn)品實(shí)體上的凈用量和施工現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)輸及操作過(guò)程的不可避免的損耗量。材料總消耗量=材料凈用量十材料損耗量

材料損耗量按下式計(jì)算:

材料損耗量=材料凈用量×材料損耗率

將上述公式整理后:材料總消耗量=材料凈用量×（1+材料損耗率）2020/11/2477三確定材料定額的基本方法根據(jù)材料消耗與工程實(shí)體的關(guān)系，施工中的材料可分為非周轉(zhuǎn)性材料和周轉(zhuǎn)性材料兩類(lèi)。非周轉(zhuǎn)性材料，是指直接構(gòu)成工程實(shí)體的材料。它包括主要材料和輔助材料。主要材料用量大，輔助材料用量少。周轉(zhuǎn)性材料，是指在施工中必須使用但又不能構(gòu)成工程實(shí)體的施工措施性材料。非實(shí)體材料主要是指周轉(zhuǎn)性材料，如模板、腳手架等。2020/11/2478（一）一次性材料消耗定額的制定

1）利用現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)測(cè)定法，主要是編制材料損耗定額。也可以提供編制材料凈用量定額的參考數(shù)據(jù)。其優(yōu)點(diǎn)是能通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)觀察、測(cè)定，取得產(chǎn)品產(chǎn)量和材料消耗的情況，為編制材料定額提供技術(shù)根據(jù)。2）利用實(shí)驗(yàn)室試驗(yàn)法，主要是編制材料凈用量定額。通過(guò)試驗(yàn)，能夠?qū)Σ牧系慕Y(jié)構(gòu)、化學(xué)成分和物理性能以及按強(qiáng)度等級(jí)控制的混凝土、砂漿配比做出科學(xué)的結(jié)論，給編制材料消耗定額提供出有技術(shù)根據(jù)的、比較精確的計(jì)算數(shù)據(jù)。3）采用資料統(tǒng)計(jì)法，是通過(guò)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)料、用料的大量統(tǒng)計(jì)資料進(jìn)行分析計(jì)算，獲得材料消耗的數(shù)據(jù)。這種方法不能分清材料消耗的性質(zhì)。4）理論計(jì)算法，是運(yùn)用一定的數(shù)學(xué)公式計(jì)算材料消耗定額。2020/11/2479(1)計(jì)算每1標(biāo)準(zhǔn)磚不同墻厚的磚的材料消耗量計(jì)算公式：磚凈用量（塊）＝砂漿凈用量＝1－磚凈用量×每塊磚的體積磚消耗量＝磚凈用量×（1＋磚的損耗率）砂漿的消耗量＝砂漿的凈用量×（1＋砂漿的耗損率）每塊標(biāo)準(zhǔn)磚體積＝長(zhǎng)×寬×厚＝0.24×0.115×0.053=0.0014628灰縫厚＝10mm2020/11/2480（2）100㎡塊料面層材料的消耗量計(jì)算其計(jì)算公式：（通常以100㎡為計(jì)量單位）面層凈用量＝面層消耗量＝面層凈用量×（1＋損耗率）例2某工程有300㎡地面磚，規(guī)格為150mm×150mm，灰縫為1mm，損耗率為1.5％，試計(jì)算300㎡地面磚的消耗量是多少？2020/11/2481（二）周轉(zhuǎn)性材料消耗量的計(jì)算攤銷(xiāo)量：周轉(zhuǎn)性材料在單位合格產(chǎn)品生產(chǎn)中的損耗量。周轉(zhuǎn)性材料消耗量計(jì)算方法：1．一次使用量一次使用量＝1構(gòu)件模版接觸面積×1㎡接觸面積模版用量×（1＋制作損耗率）2．損耗率——使用一次后因損壞不能再次使用的數(shù)量占一次使用量的百分?jǐn)?shù)3．周轉(zhuǎn)次數(shù)

4．周轉(zhuǎn)使用量

周轉(zhuǎn)使用量＝2020/11/24825．周轉(zhuǎn)回收量

周轉(zhuǎn)回收量＝6．周轉(zhuǎn)材料攤銷(xiāo)量1)現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)模版的攤銷(xiāo)量計(jì)算攤銷(xiāo)量＝周轉(zhuǎn)使用量－周轉(zhuǎn)回收量2）預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)模版的攤銷(xiāo)量計(jì)算攤銷(xiāo)量＝一次使用量/周轉(zhuǎn)次數(shù)2020/11/2483

第四節(jié)

機(jī)械臺(tái)班消耗定額

一、機(jī)械臺(tái)班消耗定額概念機(jī)械臺(tái)班消耗定額：是指在正常施工條件、合理勞動(dòng)組織和合理使用機(jī)械的條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗機(jī)械臺(tái)班數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn)，簡(jiǎn)稱(chēng)機(jī)械臺(tái)班定額。

二、機(jī)械臺(tái)班定額的表現(xiàn)形式機(jī)械臺(tái)班定額按其表現(xiàn)形式不同，可分為機(jī)械時(shí)間定額和機(jī)械產(chǎn)量定額。

2020/11/24841．機(jī)械時(shí)間定額機(jī)械時(shí)間定額是指在正常施工條件下、合理勞動(dòng)組織和合理使用機(jī)械的條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的臺(tái)班數(shù)量。用公式表示如下：機(jī)械時(shí)間定額=1/機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額2．機(jī)械產(chǎn)量定額機(jī)械時(shí)間定額是指在正常施工條件下、合理勞動(dòng)組織和合理使用機(jī)械的條件下，單位時(shí)間內(nèi)完成單位合格產(chǎn)品的數(shù)量。用公式表示如下：機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額=1/機(jī)械時(shí)間定額2020/11/24853機(jī)械臺(tái)班人工配合定額是指機(jī)械臺(tái)班配合用工部分，即機(jī)械臺(tái)班勞動(dòng)定額。單位產(chǎn)品的時(shí)間定額＝小組成員班組總工日數(shù)/每臺(tái)班產(chǎn)量機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額＝每臺(tái)班產(chǎn)量/班組總工日數(shù)2020/11/2486

第五節(jié)

施工定額的內(nèi)容

1．文字說(shuō)明部分。

2．分節(jié)定額部分。

3．附錄。2020/11/2487第五章

預(yù)算定額

第一節(jié)

預(yù)算定額概述一、預(yù)算定額的概念

建筑工程預(yù)算定額簡(jiǎn)稱(chēng)預(yù)算定額，是指在正常合理的施工條件下，規(guī)定完成一定計(jì)量單位的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必需的人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。二、預(yù)算定額與施工定額的區(qū)別預(yù)算定額是以施工定額為基礎(chǔ)編制而成的，但這兩種定額是不同的。2020/11/24881．預(yù)算定額與施工定額的性質(zhì)不同，預(yù)算定額不是企業(yè)內(nèi)部使用的定額，不具有企業(yè)定額的性質(zhì)，預(yù)算定額是一種計(jì)價(jià)定額，是編制施工圖預(yù)算、標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)、工程結(jié)算的依據(jù)。2．施工定額作為企業(yè)定額，要求采用平均先進(jìn)水平，而預(yù)算定額作為計(jì)價(jià)定額，要求采用社會(huì)平均水平。在一般情況下，預(yù)算定額水平要比施工定額低10%—15%左右。3．預(yù)算定額比施工定額綜合的內(nèi)容要更多一些。如:施工過(guò)程之間對(duì)前一道工序進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)后一道工序進(jìn)行準(zhǔn)備的組織間歇時(shí)間、零星用工，材料在現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的超運(yùn)距用工等。2020/11/2489三預(yù)算定額的作用1．是編制施工圖預(yù)算、確定工程造價(jià)的依據(jù)；2．是編制單位估價(jià)表的依據(jù)；3．是施工企業(yè)編制人工、材料、機(jī)械臺(tái)班需要量計(jì)劃，考核工程成本，實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)；4．是建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中確定標(biāo)底及投標(biāo)報(bào)價(jià)，簽訂工程合同的依據(jù)；5．是建設(shè)單位和建設(shè)銀行撥付工程價(jià)款和編制工程結(jié)算的依據(jù)；6．是編制概算定額與概算指標(biāo)的基礎(chǔ)。2020/11/2490

第二節(jié)人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量的確定

一、預(yù)算定額人工消耗量的確定預(yù)算定額中的人工消耗量(定額人工工日)是指完成某一計(jì)量單位的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需的各種用工量的總和。內(nèi)容包括:基本用工輔助用工超運(yùn)距用工人工幅度差

2020/11/2491二、材料消耗指標(biāo)的確定1材料分類(lèi)主要材料——直接構(gòu)成工程實(shí)體輔助材料——用量較?。ㄡ斪樱萁z）周轉(zhuǎn)性材料——不構(gòu)成工程實(shí)體（腳手架）次要材料——零星用料2材料消耗指標(biāo)的確定方法(1)非周轉(zhuǎn)性材料消耗指標(biāo)非周轉(zhuǎn)性材料消耗量=材料凈用量十材料損耗量=材料凈用量×（1+材料損耗率）

式中:材料凈用量—一般可按材料消耗凈定額或采用觀察法、試驗(yàn)法和計(jì)算法確定;材料損耗量—一般可按材料損耗定額或采用觀察法、試驗(yàn)法和計(jì)算法確定;

材料損耗率—材料損耗量與凈用量的百分比，即:材料損耗率=損耗量/凈用量×100%2020/11/2492(2)周轉(zhuǎn)性材料消耗量的確定周轉(zhuǎn)性材料攤銷(xiāo)量，一般可按下式進(jìn)行計(jì)算:

攤銷(xiāo)量=周轉(zhuǎn)性使用量－回收量×（回收折舊率）÷（1+間接費(fèi)率）

一次使用量＝1構(gòu)件模版接觸面積×1㎡接觸面積模板用量×（1＋制作損耗率）2020/11/2493三、機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo)的確定1根據(jù)全國(guó)統(tǒng)一勞動(dòng)定額中的機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量。2以手工操作為主的工人班組所配備的施工機(jī)械，如砂漿、混凝土攪拌機(jī)、垂直運(yùn)輸用塔式起重機(jī)，為小組配用，應(yīng)以小組產(chǎn)量計(jì)算機(jī)械臺(tái)班。分項(xiàng)定額機(jī)械臺(tái)班使用量=預(yù)算定額項(xiàng)目計(jì)量單位值/小組總產(chǎn)量

式中：小組總產(chǎn)量=小組總?cè)藬?shù)×∑（分項(xiàng)計(jì)算取定的比重×勞動(dòng)定額每工綜合產(chǎn)量）2020/11/24943機(jī)械化施工過(guò)程中，應(yīng)在勞動(dòng)定額中的臺(tái)班定額的基礎(chǔ)上另加機(jī)械幅度差。機(jī)械幅度差：是指在勞動(dòng)定額中未曾包括的，而機(jī)械在合理的施工組織條件下所必須的停歇時(shí)間。機(jī)械幅度差＝預(yù)算定額項(xiàng)目計(jì)量單位值/機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量×機(jī)械幅度差系數(shù)2020/11/2495第三節(jié)人工、材料、機(jī)械預(yù)算價(jià)格的確定

一、人工預(yù)算價(jià)格的確定人工預(yù)算價(jià)格也稱(chēng)人工工日單價(jià)或定額工資單價(jià)，是指一個(gè)建筑安裝工人一個(gè)工作日在預(yù)算中應(yīng)記入的全部人工費(fèi)用。它基本上反映了建筑安裝工人的工資水平和一個(gè)工人在一個(gè)工作日中可以得到的報(bào)酬。定額工資單價(jià)=基本工資+輔助工資+工資性質(zhì)津貼+職工福利費(fèi)+交通補(bǔ)助+勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)

2020/11/2496

二材料預(yù)算價(jià)格的確定1材料預(yù)算價(jià)格的含義

材料預(yù)算價(jià)格是指材料(包括構(gòu)件、成品及半成品)由來(lái)源地或交貨點(diǎn)到達(dá)工地倉(cāng)庫(kù)或施工現(xiàn)場(chǎng)指定堆放點(diǎn)后的出庫(kù)價(jià)格。它由材料原價(jià)、供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi)、包裝費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)、采購(gòu)保管費(fèi)組成。2材料預(yù)算價(jià)格的組成內(nèi)容(1)材料原價(jià)：是指材料出廠價(jià)、市場(chǎng)采購(gòu)價(jià)或進(jìn)口材料價(jià)。在編制材料預(yù)算價(jià)格時(shí)，尤其是編制地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格時(shí)，由于要考慮材料的不同、供應(yīng)渠道不同、來(lái)源地的不同，材料原價(jià)可以根據(jù)供應(yīng)數(shù)量比例，按加權(quán)平均方法計(jì)算。計(jì)算公式：2020/11/2497（2）材料供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi)

材料供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi)是指購(gòu)買(mǎi)材料的單位不能直接向生產(chǎn)廠家采購(gòu)、訂貨，必須經(jīng)過(guò)物資供銷(xiāo)部門(mén)供應(yīng)時(shí)所支付的手續(xù)費(fèi)。供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi)包括材料入庫(kù)、出庫(kù)、管理和進(jìn)貨運(yùn)雜費(fèi)等。計(jì)算公式：供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi)=材料原價(jià)×手續(xù)費(fèi)率

2020/11/2498（3）材料包裝費(fèi)

材料包裝費(fèi)是指為了便于儲(chǔ)運(yùn)材料，保護(hù)材料，使材料不受損失而發(fā)生的包裝費(fèi)用，主要指耗用包裝品的價(jià)值和包裝費(fèi)用。此外，還需考慮扣除包裝品的回收價(jià)值。1)材料包裝費(fèi)計(jì)算公式材料包裝費(fèi)=發(fā)生包裝品的數(shù)量×包裝品單價(jià)

2)包裝品回收價(jià)值的確定包裝品的回收價(jià)值=材料包裝費(fèi)×包裝品回收率×包裝品殘值率2020/11/2499（4）運(yùn)雜費(fèi)

材料運(yùn)雜費(fèi)是指材料由其來(lái)源地運(yùn)至工地倉(cāng)庫(kù)或堆放場(chǎng)地后的全部運(yùn)輸過(guò)程中所支出的一切費(fèi)用。運(yùn)雜費(fèi)＝車(chē)、船等的運(yùn)輸費(fèi)＋調(diào)車(chē)費(fèi)或駁船費(fèi)＋裝卸費(fèi)＋合理的運(yùn)輸損耗等。

調(diào)車(chē)費(fèi)是指機(jī)車(chē)到非公用裝貨地點(diǎn)裝貨時(shí)的調(diào)車(chē)費(fèi)用。

裝卸費(fèi)是指火車(chē)、汽車(chē)、輪船出入倉(cāng)庫(kù)時(shí)的搬運(yùn)費(fèi)。

材料運(yùn)輸損耗是指材料在運(yùn)輸、搬運(yùn)過(guò)程中發(fā)生的合理(定額)損耗。2020/11/24100A加權(quán)平均運(yùn)費(fèi)的計(jì)算B材料運(yùn)輸損耗費(fèi)的計(jì)算

材料運(yùn)輸損耗費(fèi)＝（材料加權(quán)平均原價(jià)＋供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi)＋包裝費(fèi)＋運(yùn)費(fèi)＋調(diào)車(chē)費(fèi)＋裝卸費(fèi)）×運(yùn)輸損耗率C

材料運(yùn)雜費(fèi)計(jì)算

材料運(yùn)雜費(fèi)＝運(yùn)費(fèi)＋調(diào)車(chē)費(fèi)＋裝卸費(fèi)＋材料運(yùn)輸損耗費(fèi)2020/11/24101（5）材料采購(gòu)及保管費(fèi)

材料采購(gòu)及保管費(fèi)是指材料供應(yīng)部門(mén)在組織采購(gòu)、供應(yīng)和保管材料過(guò)程中所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。計(jì)算公式：材料采購(gòu)及保管費(fèi)=（加權(quán)平均原價(jià)十供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi)十包裝費(fèi)十運(yùn)雜費(fèi)）×采購(gòu)及保管費(fèi)率（6）材料預(yù)算價(jià)格綜合計(jì)算

材料預(yù)算價(jià)格=(材料原價(jià)+供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi)+包裝費(fèi)+運(yùn)雜費(fèi))×(l+采購(gòu)保管費(fèi)率)-包裝品回收價(jià)值

2020/11/24102練習(xí)：試計(jì)算該材料的預(yù)算價(jià)格？A廠供貨30％，出廠價(jià)90.5元/噸，B廠供貨20％，出廠價(jià)92元/噸，C廠供貨50％，出廠價(jià)91.5元/噸，A地運(yùn)距101米，B地運(yùn)距95米，C地運(yùn)距110米，運(yùn)費(fèi)均為0.35元/(km’t),裝卸費(fèi)3.6元/噸，調(diào)車(chē)費(fèi)2.8元/噸，途中損耗率2.5%，纖維材料包裝費(fèi)均為10元/噸，回收率60％，殘值率50％。采購(gòu)保管費(fèi)率2.5%，供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi)率3％2020/11/24103第二種算法：材料預(yù)算價(jià)格＝供應(yīng)價(jià)格＋市內(nèi)運(yùn)費(fèi)＋采購(gòu)及保管費(fèi)公式中：供應(yīng)價(jià)格＝材料原價(jià)＋供應(yīng)部門(mén)手續(xù)費(fèi)＋包裝費(fèi)＋外埠運(yùn)輸費(fèi)采購(gòu)及保管費(fèi)＝（供應(yīng)價(jià)格＋市內(nèi)運(yùn)費(fèi)）×采購(gòu)及保管費(fèi)率3進(jìn)口材料、設(shè)備預(yù)算價(jià)格的組成M=A+BN=(M+C)×1.0252020/11/24104三、施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格的確定1．概念：施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格(施工機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi))是指在單位工作臺(tái)班中為使機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)所分?jǐn)偤椭С龅母黜?xiàng)費(fèi)用。2．機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格的組成（1）第一類(lèi)費(fèi)用第一類(lèi)費(fèi)用亦稱(chēng)不變費(fèi)用，是指屬于分?jǐn)傂再|(zhì)的費(fèi)用。包括;折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)和安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)。（2）第二類(lèi)費(fèi)用第二類(lèi)費(fèi)用亦稱(chēng)可變費(fèi)用，是指屬于支出性質(zhì)的費(fèi)用。包括:燃料動(dòng)力費(fèi)、人工費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車(chē)船使用稅、保險(xiǎn)費(fèi)。2020/11/24105第一類(lèi)費(fèi)用的計(jì)算（1）臺(tái)班折舊費(fèi)臺(tái)班折舊費(fèi)＝[機(jī)械預(yù)算價(jià)格×（1－殘值率）＋貸款利息]/耐用總臺(tái)班式中：預(yù)算價(jià)格＝出廠價(jià)格（或銷(xiāo)售）價(jià)格×（1＋購(gòu)置附加費(fèi)率）＋供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi)＋一次運(yùn)費(fèi)殘值率＝機(jī)械報(bào)廢時(shí)其回收殘余價(jià)值/原值耐用總臺(tái)班＝大修理間隔臺(tái)班×大修理周期貸款利息按復(fù)利計(jì)算（2）大修理費(fèi)臺(tái)班大修理費(fèi)＝[一次大修理費(fèi)×（大修理周期－1)]/耐用總臺(tái)班大修理周期＝壽命期大修次數(shù)＋12020/11/24106（3）經(jīng)常修理費(fèi)

臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)＝大修理費(fèi)×Ka式中：Ka＝典型機(jī)械臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)測(cè)算值/典型機(jī)械臺(tái)班大修理費(fèi)測(cè)算值（4）安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)臺(tái)班安拆費(fèi)＝機(jī)械一次安裝拆卸費(fèi)×平均每年的拆卸次數(shù)/年工作臺(tái)班臺(tái)班場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)＝一次運(yùn)輸及裝卸費(fèi)＋輔助材料一次攤銷(xiāo)費(fèi)＋一次架線費(fèi)）×年運(yùn)輸次數(shù)/年工作臺(tái)班2020/11/24107第二類(lèi)費(fèi)用（可變費(fèi)用）（1）人工費(fèi)臺(tái)班人工費(fèi)＝機(jī)上操作人員人工工日數(shù)×人工工日單價(jià)（2）動(dòng)力燃料費(fèi)動(dòng)力燃料費(fèi)＝臺(tái)班動(dòng)力消耗量×動(dòng)力燃料的預(yù)算單價(jià)（3）養(yǎng)路費(fèi)及車(chē)船使用稅臺(tái)班養(yǎng)路費(fèi)及車(chē)船使用稅＝[載重量×年工作月數(shù)×養(yǎng)路費(fèi)＋年車(chē)船使用稅]/年工作臺(tái)班2020/11/24108第四節(jié)單位估價(jià)表一、單位估價(jià)表概念及基價(jià)確定

單位估價(jià)表是確定建筑安裝產(chǎn)品直接費(fèi)的文件，以建筑安裝工程概預(yù)算定額規(guī)定的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量為依據(jù)，以貨幣形式表示分部分項(xiàng)工程單位概預(yù)算價(jià)值而制定的價(jià)格表。

2020/11/24109單位估價(jià)表的基價(jià)確定：定額基價(jià)=人工費(fèi)十材料費(fèi)十機(jī)械費(fèi)人工費(fèi)=概預(yù)算定額人工工日數(shù)×地區(qū)相應(yīng)人工預(yù)算價(jià)格

材料費(fèi)=∑(概預(yù)算定額材料消耗數(shù)量×地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格)機(jī)械費(fèi)=∑(概預(yù)算定額機(jī)械消耗數(shù)量×地區(qū)相應(yīng)機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格)2020/11/24110二、單位估價(jià)表的編制依據(jù)(1)現(xiàn)行全國(guó)統(tǒng)一概預(yù)算定額和本地區(qū)統(tǒng)一概預(yù)算定額及有關(guān)定額資料(2)現(xiàn)行地區(qū)的工資標(biāo)準(zhǔn)(3)現(xiàn)行地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格(4)現(xiàn)行地區(qū)施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格(5)國(guó)務(wù)院有關(guān)地區(qū)單位估價(jià)表的編制方法及其他有關(guān)規(guī)定三、單位估價(jià)表的編制步驟(1)選定預(yù)算定額項(xiàng)目(2)抄錄預(yù)算定額人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的消耗數(shù)量(3)選擇和填寫(xiě)單價(jià)(4)進(jìn)行基價(jià)計(jì)算(5)復(fù)核與審批2020/11/24111四、單位估價(jià)表與預(yù)算定額預(yù)算定額只規(guī)定單位分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)單位估價(jià)表是將人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的消耗量用貨幣形式表示五、預(yù)算定額手冊(cè)的內(nèi)容1．預(yù)算定額總說(shuō)明(1)預(yù)算定額的適用范圍，指導(dǎo)思想及定額編制的目的與作用(2)編制定額的原則及主要依據(jù)；(3)使用本定額必須遵守的規(guī)則及定額在編制過(guò)程中包括及未包括的內(nèi)容；(4)定額所采用的材料規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)，允許換算的原則；(5)各分部工程定額的共性問(wèn)題統(tǒng)一規(guī)定及使用方法。2．建筑面積計(jì)算規(guī)則3．分部工程定額4．附錄2020/11/24112第五節(jié)全國(guó)統(tǒng)一基礎(chǔ)定額簡(jiǎn)介

一、基礎(chǔ)定額的概念是完成規(guī)定計(jì)量單位分項(xiàng)工程計(jì)價(jià)的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量的標(biāo)準(zhǔn)。二、基礎(chǔ)定額的性質(zhì)全國(guó)統(tǒng)一基礎(chǔ)定額是完成規(guī)定計(jì)量單位分項(xiàng)工程計(jì)價(jià)的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的消耗標(biāo)準(zhǔn)。三、基礎(chǔ)定額的作用1．是統(tǒng)一全國(guó)建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則、項(xiàng)目劃分、計(jì)量單位的依據(jù)；2．是編制建筑工程(土建部分)地區(qū)單位估價(jià)表，確定工程造價(jià)，編制概算定額及投資估算指標(biāo)的依據(jù)；3．也可作為制定招標(biāo)工程標(biāo)底、企業(yè)定額和投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)；4．是編制工程預(yù)算和工程量清單及確定建筑工程消耗量的依據(jù)。2020/11/24113四、基礎(chǔ)定額的編制依據(jù)1．國(guó)家現(xiàn)行的規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)；2．國(guó)家現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)圖集、通用圖集及有關(guān)省、自治區(qū)、直轄市的標(biāo)準(zhǔn)圖集和做法；3．1985年全國(guó)統(tǒng)一建筑安裝勞動(dòng)定額；4．1981年原國(guó)家建委《建筑工程預(yù)算定額修改稿》；1983年建設(shè)部《全國(guó)統(tǒng)一建筑裝飾工程預(yù)算定額》及各省、自治區(qū)、直轄市現(xiàn)行定額；5．各部門(mén)、省、自治區(qū)、直轄市提供的補(bǔ)充定額和有關(guān)資料及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查資料。

2020/11/24114五、基礎(chǔ)定額的內(nèi)容1總說(shuō)明——基礎(chǔ)定額概念、適用范圍、編制依據(jù)，消耗量的確定

總則——計(jì)算工程量的依據(jù)、單位

章節(jié)說(shuō)明——對(duì)應(yīng)章節(jié)工程量計(jì)算規(guī)則2定額項(xiàng)目表項(xiàng)目?jī)?nèi)容、工作內(nèi)容、計(jì)量單位、項(xiàng)目表等3附錄列出現(xiàn)行規(guī)范，標(biāo)準(zhǔn)和各種配合比的定額消耗量2020/11/24115第六節(jié)2001年《北京市建設(shè)程預(yù)算定額》簡(jiǎn)介

一、定額內(nèi)容《北京市建設(shè)工程預(yù)算定額》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本定額）共分十冊(cè)，包括：

第一冊(cè)

建筑工程

第二冊(cè)

裝飾工程

第三冊(cè)

仿古建筑工程

第四冊(cè)

電氣工程

第五冊(cè)

給排水、采暖、燃?xì)夤こ?/p>

第六冊(cè)

通鳳、空調(diào)工程

第七冊(cè)

市政道路、橋梁工程

第八冊(cè)

市政管道工程

第九冊(cè)

綠化工程

第十冊(cè)

庭園工程2020/11/24116與之配套使用的有:1.《北京市建設(shè)工程費(fèi)用定額》2.《北京市建設(shè)工程預(yù)算定額選價(jià)匯編》3.《北京市建設(shè)工程材料預(yù)算價(jià)格》4.《北京市建設(shè)工程機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額》。

2020/11/24117一、定額的編制依據(jù)本定額是在全國(guó)和本市有關(guān)定額的基礎(chǔ)上，結(jié)合多年來(lái)的執(zhí)行情況，以及行之有效的“新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備”的應(yīng)用，并根據(jù)正常的施工條件、國(guó)家頒發(fā)的施工及驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和安全技術(shù)操作規(guī)程，施工現(xiàn)場(chǎng)文明安全施工及環(huán)境保護(hù)的要求，現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)圖、通用圖等為依據(jù)編制的。2001年定額是根據(jù)目前本市施工企業(yè)的裝備設(shè)備水平、成熟的施工工藝、合理的勞動(dòng)組織條件制定的，除各章另有說(shuō)明外；均不得因上述因素有差異而對(duì)定額進(jìn)行調(diào)整或換算。

2020/11/24118二、定額的適用范圍2001年定額適用于北京市行政區(qū)域內(nèi)的工業(yè)與民用建筑、市政、庭院的新建、擴(kuò)建、復(fù)建仿古工程、建筑整體更新改造、市政改建以及行道新辟栽植和舊園林栽植改造工程。不適用于修繕工程，臨時(shí)性工程和山區(qū)及園林養(yǎng)護(hù)工程。

2020/11/24119三、定額的作用

200l年定額是編制施工圖預(yù)算、進(jìn)行工程招投標(biāo)、簽訂建設(shè)工程承包合同、撥付工程款和辦理竣工結(jié)算的依據(jù)：是統(tǒng)一本市建設(shè)工程預(yù)（結(jié)）算工程量計(jì)算規(guī)則、項(xiàng)目劃分及計(jì)量單位的依據(jù)；是完成規(guī)定計(jì)量單位分項(xiàng)工程計(jì)價(jià)所需的人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班消耗量的標(biāo)準(zhǔn)；也是編制概算定額和估算指標(biāo)的基礎(chǔ)。2020/11/24120四、定額消耗量的確定1．本定額的人工工日不分列工種和技術(shù)等級(jí)，一律以綜合工日表示，內(nèi)容包括基本用工、超運(yùn)距用工和人工幅度差：2．本定額的材料消耗量包括主要材料、輔助材料和零星材料等，并計(jì)入了相應(yīng)的損耗，其內(nèi)容和范圍包括：從工地倉(cāng)庫(kù)、現(xiàn)場(chǎng)集中堆放地點(diǎn)或現(xiàn)場(chǎng)加工地點(diǎn)至操作或安裝地點(diǎn)的運(yùn)輸損耗、施工操作損耗和施工現(xiàn)場(chǎng)堆放損耗；3．本定額的機(jī)械臺(tái)班消耗量是按正常合理的機(jī)械配備綜合取定的。4．本定額的其它人工費(fèi)包括材料二次搬運(yùn)和冬雨季施工期間所增加的人工費(fèi)。2020/11/241215．本定額的其它材料費(fèi)包括零星材料、材料二次搬運(yùn)和冬雨季期間所增加的材料費(fèi)；6．本定額的其它機(jī)具費(fèi)包括中小型機(jī)械使用費(fèi)、生產(chǎn)工具使用費(fèi)、冬雨季施工期間所增加的機(jī)械費(fèi)及儀器儀表使用費(fèi)。五、人工費(fèi)單價(jià)的內(nèi)容2001年定額人工費(fèi)單價(jià)中，包括基本工資、輔助工資、工資性質(zhì)津貼、交通補(bǔ)助和勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)，以及養(yǎng)老保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)。

2020/11/24122六、其它有關(guān)規(guī)定1．定額中的模板、腳手架和機(jī)械是按租賃制編制的；2．凡定額內(nèi)未注明單價(jià)的材料，基價(jià)中均不包括其價(jià)格，應(yīng)根據(jù)“（）”內(nèi)的用量，按市場(chǎng)價(jià)列入工程預(yù)算：3．定額工作內(nèi)容除各章節(jié)已說(shuō)明的主要工序外，還包括施工準(zhǔn)備、配合質(zhì)量檢驗(yàn)、工種間交叉配合等次要工序；4．定額中凡注明：“XXX以內(nèi)（下）”者均包括“XXX”本身，注明，“XXX以外（上）”者，則不包括“XXX”本身。

2020/11/24123七、建筑工程分冊(cè)有關(guān)說(shuō)明（一）建筑工程分冊(cè)包括：上石方工程，樁基及基坑支護(hù)工程，降水工程，砌筑工程，現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝上工程，預(yù)拌混凝土工程，模板工程，鋼筋工程，構(gòu)件運(yùn)輸工程，木結(jié)構(gòu)工程，構(gòu)件制作安裝工程，屋面工程，防水工程，室外道路、停車(chē)場(chǎng)及管道工程，腳手架工程，大型垂直運(yùn)輸機(jī)械使用費(fèi)，高層建筑超高費(fèi)，工程水電費(fèi)共十八章。（二）本定額的工效是按建筑物檐高25m以下為準(zhǔn)編制的，超過(guò)25m的高層建筑物另按規(guī)定計(jì)算高層建筑超高費(fèi)。（三）建筑工程的一般成品保護(hù)費(fèi)用已包括在定額的相應(yīng)子目中，不得另行計(jì)算。（四）本定額對(duì)土質(zhì)情況已綜合考慮（山區(qū)及近山區(qū)除外），執(zhí)行中不子調(diào)整。

2020/11/24124（五）構(gòu)件的運(yùn)輸執(zhí)行本冊(cè)第九章構(gòu)件運(yùn)輸工程的相應(yīng)定額子目。（六）本冊(cè)定額中的混凝上。砂漿強(qiáng)度等級(jí)是按常用標(biāo)準(zhǔn)列出的，若設(shè)計(jì)要求與定額不同時(shí)，允許換算。（七）室外道路寬度在14m以內(nèi)的混凝上路、停車(chē)場(chǎng)執(zhí)行本冊(cè)相應(yīng)項(xiàng)目。室外溝道凈寬度在1.6m以內(nèi)執(zhí)行本冊(cè)相應(yīng)項(xiàng)目。室外混凝土管管徑在400mm以內(nèi)執(zhí)行本冊(cè)相應(yīng)項(xiàng)目。（八）樁基礎(chǔ)及基坑支護(hù)工程和降水工程中綜合了工程水電費(fèi)，其它工程水電費(fèi)執(zhí)行第十八章工程水電費(fèi)相應(yīng)項(xiàng)目。（九）定額中凡注明厚度的項(xiàng)目，設(shè)計(jì)要求不同時(shí)，執(zhí)行每增減厚度的相應(yīng)定額子目。（十）建筑工程中設(shè)計(jì)有部分仿古項(xiàng)目，可執(zhí)行仿古建筑相應(yīng)項(xiàng)目。

2020/11/24125九、裝飾工程分冊(cè)有關(guān)說(shuō)明（一）第二冊(cè)《裝飾工程》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本定額），包括樓地面、天棚、墻面、隔墻、隔斷和保溫、獨(dú)立柱、門(mén)窗、欄桿、欄板、扶手、裝飾線條、變形縫、建筑配件、油漆、腳手架、垂直運(yùn)輸及高層建筑超高費(fèi)等共十三章。（二）本定額的工效是按建筑物檐高25m以下編制的，超過(guò)25m的高層建筑物，另按規(guī)定計(jì)算高層建筑超高費(fèi)。（三）除各章另有說(shuō)明外，定額中的人工及材料消耗量均不得調(diào)整。

2020/11/24126（四）本定額中注明的門(mén)窗、裝飾材料的材質(zhì)、型號(hào)、規(guī)格與設(shè)計(jì)要求不同時(shí)，材料價(jià)格可以換算。（五）本定額已綜合了層高3.6m以下的簡(jiǎn)易腳手架，層高超過(guò)3.6m時(shí)，執(zhí)行第十二章腳手架相應(yīng)定額子目。（六）本定額子目中均不包括防水，發(fā)生時(shí)，執(zhí)行《建筑工程》第十三章防水工程相應(yīng)定額子目。（七）本定額飾面工程除注明者外，不包括油漆。防火涂料，設(shè)計(jì)要求時(shí)，執(zhí)行第十二章油漆相應(yīng)定額子目；不包括壓條、陰陽(yáng)角線、門(mén)窗貼臉、裝飾線等裝飾線條（板），設(shè)計(jì)要求時(shí)，執(zhí)行第八章裝飾線條相應(yīng)定額子目。（八）室外工程道路及停車(chē)場(chǎng)的底層及面層均包括在第一冊(cè)建筑工程中。（九）裝飾工程的一般成品保護(hù)費(fèi)用已綜合在相應(yīng)的定額子目中，不得另行計(jì)算。

2020/11/24127第七節(jié)預(yù)算定額的應(yīng)用一、定額套用1當(dāng)分項(xiàng)工程設(shè)計(jì)要求、做法說(shuō)明、結(jié)構(gòu)特征、施工條件等與定額中相應(yīng)項(xiàng)目的設(shè)置條件完全一致時(shí)，可套用。2設(shè)計(jì)要求與定額條件基本一致時(shí)，可按規(guī)定套用相近定額子目，不允許換算。3當(dāng)完全不符時(shí)，可根據(jù)規(guī)定套用相應(yīng)定額子目，不允許換算。二、定額換算換算價(jià)=原定額預(yù)算基價(jià)+材料差價(jià)×相應(yīng)的定額用量三、編制補(bǔ)充定額—新材料、新技術(shù)、新工藝（定額缺項(xiàng)2020/11/24128一、砂漿標(biāo)號(hào)的換算

例如：某工程需用M7.5水泥砂漿砌筑磚基礎(chǔ)200m3，問(wèn)其換算后的基價(jià)和定額直接費(fèi)為多少?

查定額69頁(yè)磚基礎(chǔ)的基價(jià)為165.13元/m3，其砂漿按M5編制的定額用量為0.236m3，再查定額附錄374頁(yè)，M5、M7.5水泥砂漿的配料價(jià)分別為135.21元/m3

和159.00元/m3，則換算基價(jià)為：165.13十（159.00一135.21）×0.236＝170.74(元/m3)

定額直接費(fèi)為170.74×200=34148元2020/11/24129二、抗?jié)B混凝土的換算例如：某滿堂基礎(chǔ)需C25抗?jié)B混凝土600m3，問(wèn)其換算基價(jià)及定額直接費(fèi)為多少，查定額95頁(yè)C25滿堂基礎(chǔ)基價(jià)為243.75元/m3，定額用量為1.015m3，查定額附錄375頁(yè)C25混凝土配料價(jià)為197.91元/m3，380頁(yè)C25抗?jié)B混凝土配料價(jià)為223.81元/m3，則C25抗?jié)B混凝土滿堂基礎(chǔ)換算基價(jià)為：243.75十（223.81－197.91）×1.015＝270.04(元/m3)600m3C30抗?jié)B混凝土滿堂基礎(chǔ)定額直接費(fèi)＝270.04×600=162024元

2020/11/24130三、普通混凝土的換算例如：某工程澆筑C40普通混凝土墻500m3，問(wèn)其換算基價(jià)及定額直接費(fèi)為多少，

首先我們查定額103頁(yè)，只有C30、C35墻的基價(jià)，其C35的基價(jià)為286．60元/m3，相應(yīng)的混凝土用量為0.988m3，查定額附錄376頁(yè)，C35、C40混凝土配料的單價(jià)分別為227.72元/m3和235.39元元/m3，則每m3C40混凝土墻的換算基價(jià)為：286.60十（235.39一227.72）×0．988＝294.18(元)定額直接費(fèi)：基價(jià)×工程量500m3C40混凝土墻的定額直接費(fèi)＝294.18元×500=147.90元

2020/11/24131第六章概算定額和概算指標(biāo)

第一節(jié)概算定額一、概算定額的概念概算定額:(建筑安裝工程概算定額):亦稱(chēng)擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額。它是按一定計(jì)量單位規(guī)定的，擴(kuò)大分部分項(xiàng)工程或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)部分的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的消耗量標(biāo)準(zhǔn)。是在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上的綜合和擴(kuò)大。概算定額的水平為社會(huì)平均水平。2020/11/24132二、概算定額的作用概算定額的作用主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:(1)概算定額是初步設(shè)計(jì)階段編制設(shè)計(jì)概算和技術(shù)設(shè)計(jì)階段編制修正概算的依據(jù)；(2)概算定額是設(shè)計(jì)方案比較的依據(jù)；(3)概算定額是編制主要材料需要量的基礎(chǔ)；(4)概算定額是編制概算指標(biāo)和投資估算指標(biāo)的依據(jù)。

2020/11/24133三、概算定額的編制依據(jù)(1)現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范、通用圖集、標(biāo)準(zhǔn)定型圖集、施工驗(yàn)收規(guī)范、典型工程設(shè)計(jì)圖等資料；(2)現(xiàn)行的預(yù)算定額、施工定額；(3)原有的概算定額；(4)現(xiàn)行的定額工資標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價(jià)格和機(jī)械臺(tái)班單價(jià)等；(5)有關(guān)的施工圖預(yù)算或工程結(jié)算等資料。2020/11/24134四、概算定額的內(nèi)容1總說(shuō)明2建筑面積計(jì)算規(guī)則3冊(cè)章節(jié)說(shuō)明4概算定額項(xiàng)目表——核心反映了一定計(jì)量單位擴(kuò)大結(jié)構(gòu)或構(gòu)件擴(kuò)大分項(xiàng)工程的概算單價(jià)，及主要材料的消耗量標(biāo)準(zhǔn)5附錄附件2020/11/24135第二節(jié)概算指標(biāo)

一、概算指標(biāo)的概念

概算指標(biāo)是比概算定額更綜合、擴(kuò)大性更強(qiáng)的一種定額指標(biāo)。它是以每100m2建筑面積或1000m3建筑體積、構(gòu)筑物以座為計(jì)算單位規(guī)定出人工、材料、機(jī)械消耗數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)或定出每萬(wàn)元投資所需人工、材料、機(jī)械消耗數(shù)量及造價(jià)的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。2020/11/24136二、建筑工程概算指標(biāo)的作用(1)作為編制初步設(shè)計(jì)概算的主要依據(jù)；(2)作為基本建設(shè)計(jì)劃工作的參考；(3)作為設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)和建設(shè)單位選廠和進(jìn)行設(shè)計(jì)方案比較的參考；(4)作為投資估算指標(biāo)的編制依據(jù)。

三、建筑工程概算指標(biāo)的內(nèi)容及表現(xiàn)形式1概算指標(biāo)的內(nèi)容總說(shuō)明經(jīng)濟(jì)指標(biāo)——工程造價(jià)指標(biāo)、人工、材料消耗指標(biāo)結(jié)構(gòu)特征——不同結(jié)構(gòu)換算的依據(jù)建筑物結(jié)構(gòu)示意圖2020/11/241372概算指標(biāo)的表現(xiàn)形式綜合指標(biāo)——按照工業(yè)與民用建筑等分類(lèi)的一種概括性較大的指標(biāo)。單項(xiàng)指標(biāo)——以典型的建筑物或構(gòu)筑物為對(duì)象的概算指標(biāo)。2020/11/24138第七章單位工程預(yù)算的費(fèi)用組成單位工程費(fèi)：直接費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和其他費(fèi)用第一節(jié)

直接費(fèi)一、基本直接費(fèi)基本直接費(fèi)由人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)三部分組成，也稱(chēng)定額直接費(fèi)。

基本直接費(fèi)=∑（分項(xiàng)工程的工程量）×該分項(xiàng)工程相應(yīng)定額項(xiàng)目基價(jià)

基本直接費(fèi)是在工程施工過(guò)程中直接耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體或有助于工程形成的各種費(fèi)用。即“工、料、機(jī)”三費(fèi)之和。

2020/11/241391.人工費(fèi)：直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開(kāi)支的各項(xiàng)費(fèi)用。人工費(fèi)=Σ（定額的人工消耗量×人工日工資單價(jià)）χ分項(xiàng)工程實(shí)物工程量人工費(fèi)包括：直接從事施工生產(chǎn)工人，施工現(xiàn)場(chǎng)水平運(yùn)輸、垂直運(yùn)輸?shù)墓と耍綄偕a(chǎn)的工人和輔助生產(chǎn)的工人的開(kāi)支。不包括：材料采購(gòu)和保管以及材料達(dá)到工地之前的運(yùn)輸裝卸的工人，駕駛施工機(jī)械和運(yùn)輸工具的工人和現(xiàn)場(chǎng)管理人員的工資。2.材料費(fèi)：完成建筑安裝工程所需要的直接消耗材料、構(gòu)件、成品、半成品的費(fèi)用和周轉(zhuǎn)性材料的攤銷(xiāo)費(fèi)用。材料費(fèi)=Σ（定額的材料消耗量χ材料的預(yù)算價(jià)格）χ分項(xiàng)工程量材料的預(yù)算價(jià)格——出庫(kù)價(jià)格2020/11/241403.機(jī)械費(fèi)：為完成建筑安裝工程任務(wù)所需要的使用施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的費(fèi)用以及機(jī)械安、拆和進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)。機(jī)械費(fèi)=Σ（定額的機(jī)械消耗量χ臺(tái)班費(fèi)用單價(jià)）χ分項(xiàng)工程實(shí)物工程量基本直接費(fèi)除上述人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)之外，還包括施工過(guò)程中直接發(fā)生的腳手架使用費(fèi)、大型垂直機(jī)械使用費(fèi)、工程水電費(fèi)和高層建筑超高費(fèi)。注：以上費(fèi)用包括二次搬運(yùn)和冬雨季施工所增加的費(fèi)用2020/11/24141二、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)

現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)包括臨時(shí)設(shè)施費(fèi)和現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)，屬于工程直接費(fèi)。1．臨時(shí)設(shè)施費(fèi)

臨時(shí)設(shè)施費(fèi)是指施工企業(yè)為了進(jìn)行建筑、安裝、市政工程施工所必須的生活和生產(chǎn)用臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用。

（1）分類(lèi)：臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、攤銷(xiāo)和拆除費(fèi)用；臨時(shí)用地費(fèi)；臨時(shí)工程費(fèi)；（2）計(jì)算公式：建筑工程的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)=基本直接費(fèi)×臨時(shí)設(shè)施費(fèi)費(fèi)率

裝飾工程的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)=基本直接費(fèi)×臨時(shí)設(shè)施費(fèi)費(fèi)率

2020/11/241422．現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)

現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)是指為了進(jìn)行建筑安裝工程現(xiàn)場(chǎng)的施工而需要的各項(xiàng)管理費(fèi)用，即施工企業(yè)的項(xiàng)目經(jīng)理部在組織施工過(guò)程中所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。包括：現(xiàn)場(chǎng)管理人員的工資現(xiàn)場(chǎng)辦公費(fèi)差旅交通費(fèi)低值易耗品攤銷(xiāo)費(fèi)勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)工程定位復(fù)測(cè)點(diǎn)交及竣工清理費(fèi)其他建筑工程現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)=基本直接費(fèi)×現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)費(fèi)率

2020/11/24143第二節(jié)企業(yè)管理費(fèi)

企業(yè)管理費(fèi)指施工企業(yè)行政管理部門(mén)為管理和組織經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。它屬于建筑工程間接費(fèi)范疇，雖不是直接由施工的工藝工程所引起的，但卻與工程的總體條件有關(guān)，是建筑安裝企業(yè)組織施工和進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理以及為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用。包括：干勤人員工資和工資附加費(fèi)職工教育經(jīng)費(fèi)、共青團(tuán)經(jīng)費(fèi)辦公費(fèi)差旅交通費(fèi)固定資產(chǎn)折舊、修理費(fèi)2020/11/24144工具、用具攤銷(xiāo)費(fèi)勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)財(cái)務(wù)經(jīng)費(fèi)業(yè)務(wù)招待費(fèi)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)稅金社會(huì)保障等費(fèi)用其他

計(jì)算公式：建筑工程管理費(fèi)=工程直接費(fèi)×管理費(fèi)費(fèi)率2020/11/24145第三節(jié)其他費(fèi)用

一、利潤(rùn)是計(jì)入工程造價(jià)的施工企業(yè)的利潤(rùn)。

利潤(rùn)=（直接費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)）×利潤(rùn)率（利潤(rùn)率一般7％）二、稅金計(jì)入工程造價(jià)的應(yīng)上繳國(guó)家的稅金，包括營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加。營(yíng)業(yè)稅一般以營(yíng)業(yè)額乘以營(yíng)業(yè)稅稅率來(lái)確定。

稅金=（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)）×稅率（綜合稅率3.4％）2020/11/24146第四節(jié)費(fèi)用定額的說(shuō)明一、各項(xiàng)費(fèi)用的適用范圍1建筑工程單層建筑住宅公共建筑2裝飾工程3構(gòu)筑物4鋼結(jié)構(gòu)工程5獨(dú)立的土石方、地下降水工程6