農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同簡(jiǎn)單版（5篇）

第10頁(yè)共10頁(yè)農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓?合同簡(jiǎn)單版甲?方：_____?????????身份證號(hào)：?_____乙?方：_____?????????身份證號(hào)：?_____根?據(jù)中華人民共和?國(guó)相關(guān)法律法規(guī)?，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方?房屋宅基地，雙?方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商?，達(dá)成如下協(xié)議?以資共同遵守：?一、甲方轉(zhuǎn)讓?的宅基地位置為?_____，該?宅基地登記面積?共____平方?米;二、該宅?基地的附屬設(shè)施?同時(shí)轉(zhuǎn)讓，附屬?設(shè)施包括：__?_____。?四、該宅基地達(dá)?成的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為?人民幣_(tái)___?元。該價(jià)格不?包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的?契稅、和該宅基?地過(guò)戶等費(fèi)用，?所有費(fèi)用由乙方?自行承擔(dān)。五?、乙方付款方式?為_(kāi)____付?款期限為_(kāi)__?_月。六、宅?基地交付時(shí)間：?____年__?__月____?日七、甲方對(duì)?于原有宅基地的?相關(guān)承諾1、?該房屋的使用狀?況為：____?_2、該房屋?的抵押狀況為：?_____3?、甲方保證對(duì)該?宅基地有獨(dú)自處?分權(quán);如有共有?權(quán)人，甲方已經(jīng)?取得了共有權(quán)人?對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的?一致同意七、?乙方已經(jīng)對(duì)所購(gòu)?買(mǎi)的甲方的宅基?地產(chǎn)權(quán)等具體情?況有了詳細(xì)了解?并已知悉。八?、違約責(zé)任1?、如果甲方違反?本協(xié)議導(dǎo)致宅基?地不能過(guò)戶或無(wú)?故進(jìn)行交付，甲?方應(yīng)支付給乙方?違約金____?萬(wàn)元;2、乙?方未按本協(xié)議付?款，乙方應(yīng)支付?給甲方違約金_?___元。九?、本協(xié)議一式二?份，各方各執(zhí)一?份。自甲、乙雙?方簽字后生效，?未盡事宜雙方協(xié)?商解決。甲方?：_____?____年__?__月____?日乙方：__?______?_年____月?____日農(nóng)?村宅基地轉(zhuǎn)讓合?同簡(jiǎn)單版（二）?轉(zhuǎn)讓方：__?___（簡(jiǎn)稱甲?方）受讓方：?_____（簡(jiǎn)?稱乙方）甲方?自愿將宅基地一?幅永久性有償轉(zhuǎn)?讓給乙方作修建?住宅之用地，經(jīng)?雙方自愿、平等?、友好的協(xié)商，?現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下?：一、宅基地?坐落于____?號(hào)。四邊分明為?_____，面?積____平方?米。二、甲方?知曉國(guó)家宅基地?轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，愿?意按此合同約定?賠償由此造成乙?方的損失，并保?障乙方的權(quán)益不?受侵犯。包括使?用權(quán)、收益權(quán)、?處置權(quán)。甲方不?得干涉。三、?乙方不得改變此?幅地塊的使用性?質(zhì)，改擴(kuò)建不得?影響附近居民的?權(quán)益。如采光等?。由此產(chǎn)生的糾?紛，乙方責(zé)任自?負(fù)。四、轉(zhuǎn)讓?金額：雙方議定?此幅宅基地現(xiàn)價(jià)?為人民幣_(tái)__?__整。五、?付款方式：雙方?在協(xié)議簽字之日?，乙方一次性付?給甲方人民幣_(tái)?___元整。?六、產(chǎn)權(quán)歸屬：?協(xié)議雙方簽字付?款之日起，該幅?宅基地所有權(quán)屬?歸于乙方所有，?乙方有權(quán)在此宅?基地上修建、改?建房屋，本族及?異姓人等無(wú)權(quán)干?涉、爭(zhēng)議。在乙?方修建房屋過(guò)程?中，所需水、電?由甲方負(fù)責(zé)辦理?，所有費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。道路有?人干涉，甲方全?部負(fù)責(zé)。乙方在?房屋建成后，甲?方必須無(wú)條件配?合乙方辦理，土?地使用證、房屋?產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶等手?續(xù)到乙方手中，?所需費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。七、協(xié)?調(diào)和處理：乙方?在建房施工中，?如若發(fā)生土地產(chǎn)?權(quán)糾紛等出現(xiàn)，?由甲方負(fù)責(zé)出面?協(xié)調(diào)處理，如有?協(xié)調(diào)處理不好，?甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的?責(zé)任。甲乙雙方?如產(chǎn)生矛盾，應(yīng)?協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)?地點(diǎn)由乙方確定?，如訴訟由乙方?確定訴訟法院地?址。八、違約?責(zé)任：本協(xié)議從?雙方簽字當(dāng)之日?起任何一方不得?反悔違約，如甲?方違約必須在原?轉(zhuǎn)讓金全額的基?礎(chǔ)上加倍賠償乙?方，即賠償元整?。____年以?后違約以每年1?5%遞增，轉(zhuǎn)讓?合同簽訂日期為?合同生效日期，?不滿一年算一年?，滿一年不滿二?年算二年。以此?類推。即：賠償?金額=原金額*?2*（1+15?%）^n。n=?轉(zhuǎn)讓年限_1。?舉例如下：成交?金額確定為10?0萬(wàn)元，第二年?原房主反悔了，?違約金=100?萬(wàn)元*2*（1?+15%）^（?2_1）=23?0萬(wàn)元。如造成?乙方損失（如基?建費(fèi)、裝修費(fèi)、?安裝費(fèi)），甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙?方，如乙方違約?，甲方在收取乙?方的轉(zhuǎn)讓金全額?不退回給乙方，?作抵消乙方違約?金。甲方原有的?房屋價(jià)值在甲乙?雙方簽訂合同后?價(jià)值歸零。九?、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：?乙方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)?應(yīng)提前30天通?知甲方，可以電?話通知或發(fā)告知?函，甲方電話變?更或通訊地址變?更導(dǎo)致通知乙方?通知不到甲方，?責(zé)任在甲方。乙?方無(wú)責(zé)。在同?樣價(jià)格同樣條件?下甲方享有優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)?？梢栽?乙方簽訂轉(zhuǎn)讓合?同前，決定是否?匹配合同。一旦?乙方與第三方簽?訂了合同，優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)自動(dòng)失效?。十、該宅基?地如國(guó)家需要，?需甲方配合提供?相關(guān)手續(xù)，甲方?不得推辭，賠償?金由乙方所有。?如遇到拆遷占地?等事情，甲方只?享有戶口所帶來(lái)?的收益，其他一?切收益都?xì)w乙方?所有。此協(xié)議?一式兩份，雙方?各執(zhí)一份為據(jù)。?甲方：___?__????????身份證?號(hào)：_____?乙方：___?__證明人：?_____年?身份證號(hào)：__?___農(nóng)村宅?基地轉(zhuǎn)讓合同簡(jiǎn)?單版（三）農(nóng)?村宅基地轉(zhuǎn)讓合?同范本：___?__甲方：_?____?????????身份證：?_____乙?方：_____?????????身?份證：____?_甲、乙雙方?本著責(zé)任分清、?自愿有償?shù)脑瓌t?，經(jīng)雙方充分的?協(xié)商，現(xiàn)就甲方?向乙方有償轉(zhuǎn)讓?之宅基地的土地?使用權(quán)（長(zhǎng)期使?用）及上蓋有一?層的房產(chǎn)所有權(quán)?事宜達(dá)成如下協(xié)?議，由雙方共同?遵守。一、甲?方同意將位于面?積平方米的土地?使用權(quán)及上蓋有?一層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)?讓給乙方。二?、該宅基地四鄰?至：_____?東鄰：____?_、西鄰：__?___、南鄰：?_____、北?鄰：_____?。三、雙方責(zé)?任。1、甲方?保證該宅基地的?使用權(quán)權(quán)屬甲方?使用，在轉(zhuǎn)讓使?用前甲方保證沒(méi)?有將該宅基地使?用權(quán)進(jìn)行抵押，?也不存在其他糾?紛和債權(quán)、債務(wù)?糾紛，如上述宅?基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?交接后因甲方發(fā)?生在轉(zhuǎn)讓前存在?的債權(quán)、債務(wù)糾?紛，甲方承擔(dān)全?部責(zé)任，按甲方?違約處理。2?、如國(guó)家政策允?許過(guò)戶，甲方無(wú)?償協(xié)助乙方辦理?過(guò)戶手續(xù)，有關(guān)?過(guò)戶甲、乙雙方?要付費(fèi)用由乙方?負(fù)責(zé)。3、乙?方責(zé)任：___?__在使用期限?內(nèi)，如遇國(guó)家或?者有關(guān)政策部門(mén)?依法對(duì)該地征收?時(shí)所賠償?shù)娜?資金歸乙方所得?，相關(guān)費(fèi)用均也?有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)?。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)?格為人民幣12?萬(wàn)元（大寫(xiě)：_?____壹拾貳?萬(wàn)元整）。五?、本協(xié)議生效后?，甲方以及其繼?承人不得向乙方?主張享有該地的?使用權(quán)及地上建?筑物的所有使用?權(quán)，單方違約金?為120萬(wàn)元整?。六、未盡事?宜，由雙方協(xié)商?解除，所簽訂的?補(bǔ)充和修改與本?協(xié)議不可分割，?具有同等的法律?效力。七、本?協(xié)議一式兩份，?甲、乙雙方各執(zhí)?一份，自雙方簽?字之日起生效。?甲方：___?__?????????身份證：__?___簽訂日?期：_____?乙方：___?__?????????身份證：__?___簽訂日?期：_____?公證人：__?___????????身份?證：_____?簽訂日期：_?____農(nóng)村?宅基地轉(zhuǎn)讓合同?簡(jiǎn)單版（四）?轉(zhuǎn)讓方：（以下?簡(jiǎn)稱甲方）身?份證號(hào)：受讓?方：_____?以下簡(jiǎn)稱乙方?????身份證號(hào)：_?____甲乙?雙方就宅基地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，?經(jīng)自愿、平等、?友好協(xié)商，達(dá)成?如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：?一、宅基地坐?落、面積甲方?將經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃所?得的坐落于宅基?地轉(zhuǎn)讓給乙方，?具體位置位于，?該宅基地東邊界?，南邊界，西邊?界，北邊界。面?積大小平方米。?上述宅基地自?合同簽定之日起?的使用權(quán)、所有?權(quán)歸乙方享有。?二、甲方所賣(mài)?宅基地必須是甲?方的戶頭，同時(shí)?涉及該宅基地所?有產(chǎn)權(quán)人，必須?在協(xié)議上簽字，?否則，視為違約?。三、甲方必?須保證所賣(mài)宅基?地?zé)o所有權(quán)糾紛?，如簽定后，發(fā)?現(xiàn)無(wú)法保證，要?在三天內(nèi)歸還乙?方本金，并同時(shí)?支付同期銀行利?息。四、甲方?必須保證乙方在?修建房屋時(shí)不能?因各種原因干擾?。五、轉(zhuǎn)讓金?額該宗地的轉(zhuǎn)?讓價(jià)格為人民幣?____萬(wàn)元（?大寫(xiě)：____?_）。六、付?款方式及期限?甲乙雙方簽訂合?同時(shí)，乙方向甲?方一次性支付全?部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。?七、違約責(zé)任?1、本協(xié)議簽訂?后，任何一方均?不得反悔。2?、如甲方反悔，?應(yīng)當(dāng)向乙方全額?退還購(gòu)買(mǎi)宅基地?轉(zhuǎn)讓款萬(wàn)元，并?償付違約金萬(wàn)元?以及土地增值部?分，如造成乙方?損失的，還應(yīng)賠?償乙方的損失（?包括建房、裝修?工程款和土地增?值部分）。八?、未盡事宜未?盡事宜雙方另行?協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充協(xié)議具?有同等效力。?九、協(xié)議生效條?件本合同經(jīng)雙?方簽字蓋手印后?生效。十、本?協(xié)議一式份，雙?方各執(zhí)一份。?甲方簽字：姓?名身份證號(hào)碼：?乙方簽字：?姓名身份證號(hào)碼?：證明人：?簽字地點(diǎn)：_?___年___?_月____日?農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)?讓合同簡(jiǎn)單版（?五）轉(zhuǎn)讓方：?（簡(jiǎn)稱甲方）?身份證號(hào)：受?讓方：（簡(jiǎn)稱乙?方）身份證號(hào)?：甲方自愿將?宅基地一幅永久?性有償轉(zhuǎn)讓給乙?方作修建住宅之?用地，經(jīng)雙方自?愿、平等、友好?的協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成?協(xié)議如下：一?、宅基地坐落于?，面積為平方米?。東西至,南北?至,房屋間，房?間結(jié)構(gòu)為，長(zhǎng)寬?：米。二、轉(zhuǎn)?讓金額：雙方?議定此幅宅基地?現(xiàn)價(jià)為人民幣包?括該宅基地上現(xiàn)?有房屋折算價(jià)值?。三、付款方?式：雙方在協(xié)?議簽字之日，乙?方一次性付給元?）。四、產(chǎn)權(quán)?歸屬：甲方陳?述：該宅基地及?房屋的所有權(quán)完?全歸甲方個(gè)人，?該宅基地及房屋?沒(méi)有任何的債權(quán)?債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)?讓符合法律規(guī)定?的條件，如因甲?方原因?qū)е乱曳?損失，甲方愿承?擔(dān)全部賠償責(zé)任?。協(xié)議雙方簽?字付款之日起，?該幅宅基地所有?權(quán)屬歸于乙方所?有，乙方有權(quán)?在此宅基地上修?建房屋，本族及?異性人等無(wú)權(quán)干?涉、爭(zhēng)議。乙?方在房屋建成后?，在國(guó)家政策允?許的前提下,甲?方必須無(wú)條件配?合乙方辦理土地?使用證、房屋產(chǎn)?權(quán)證過(guò)戶等手續(xù)?到乙方手中，所?需費(fèi)用由乙方承?擔(dān)。五、協(xié)調(diào)?和處理：乙方?在建房施工中，?如若發(fā)生土地產(chǎn)?權(quán)糾紛等出現(xiàn)，?由甲方負(fù)責(zé)出面?協(xié)調(diào)處理，如有?協(xié)調(diào)處理不好，?甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的?責(zé)任。六、違?約責(zé)任：本協(xié)?議從雙方簽字當(dāng)?之日起任何一方?不得反悔違約，?如果甲方反悔，?導(dǎo)致乙方喪失對(duì)?宅基地的占有使?用權(quán)，甲方應(yīng)對(duì)?乙方進(jìn)行地上物?及土地升值的賠?償，具體包括如?下：1、甲方?全部退還乙方已?支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及?利息;2、乙?方已翻建的房屋?，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)予?以補(bǔ)償;3、?對(duì)于土地應(yīng)按照?區(qū)位補(bǔ)償價(jià)予以?補(bǔ)償;4、如?甲乙方發(fā)生訴訟?，甲方需賠償乙?方全部訴訟費(fèi)用?（包括但不限于?聘請(qǐng)律師的費(fèi)用?）如乙方違約，?甲方將收取乙方?的轉(zhuǎn)讓金全額不?退回給乙方，作?抵消乙方違約金?。七、自本合?同簽訂生效起，?該宅基地及房屋?的所有權(quán)、處置?權(quán)與甲方無(wú)關(guān)。?該宅基地如遇拆?遷或其他方式的?征收、征用，地?上物及土地補(bǔ)償?等全部歸乙方所?有，甲方配合辦?理拆遷補(bǔ)償?shù)南?關(guān)手續(xù)。八、?土地使用證及房?產(chǎn)證等其他證件?未能辦理前，以?本合同為準(zhǔn)。?九、本合同自雙?方簽字之日起生?效，未盡事宜，?雙方協(xié)商解決，?由此達(dá)成的補(bǔ)充?協(xié)議與本合同有?同等效力。十?、本合同一